Situé dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une résidence de standing avec piscine de 2017, cet appartement se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble recherché du secteur Gairaut. Initialement configuré en deux pièces, il a été entièrement repensé pour offrir un spacieux espace de vie de 43,80 m², mêlant modernité et confort. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit astucieusement aménagé, une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées. La pièce à vivre s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants et store électriques. Une grande place de garage en sous-sol (en supplément) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! 12-Lots Charges annuelles : 2400euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 240euros et 320euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un cadre paisible et résidentiel de la COLLE SUR LOUP, maison individuelle sur vide sanitaire d'environ 300m2 édifiée sur un terrain de 1703 m2 joliment arboré. Elle vous séduira par ses volumes généreux : un 1er séjour de 50 m2, 7 chambres... Cette maison se développe sur 2 niveaux indépendants (reliés par un escalier intérieur) idéal pour accueillir une grande famille ou une division en 2 logements. La maison est bien exposée, au calme et à seulement quelques minutes du village et des commerces, l'école est à 100 mètres. Panneaux solaires avec contrat actuel de vente d'électricité de 2400€ par an - double vitrage - pompe à chaleur - tout à l'égout - garage 35 m2 - abri de voiture - Piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EZE, dans une petite copropriété de très bon standing et sécurisée, au calme absolu, maison de 100 m2 sur 2 niveaux, mitoyenne sans aucun vis à vis. Cette agréable MAISON nous offre dès l'entrée une terrasse avec belle vue mer, au 1er niveau une belle pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur terrasse vue mer, et une seconde terrasse de 55 m2 dégagée sur la verdure. Cuisine et toilette indépendante. Au niveau du rez de jardin 2 chambres de belles dimensions et une salle d'eau avec toilette. Un jardin de 100 m2 environ complète cet havre de paix. PISCINE dans la copropriété. 2 PARKINGS - Double vitrage - climatisation La seconde maison mitoyenne est également à la vente. Maison louée. Bus à l'entrée de la résidence - Tennis à 200 mètres. Bien soumis au statut de la copropriété 7 lots. Honoraires charges vendeur. A notre connaissance pas de procédure en cours.Charges annuelles 3084€. Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice Nord, Avenue Cyrnos, dans copropriété récente de standing, bel appartement de 80 m² en dernier étage avec terrasse jardin de 45 m², calme absolu, aucun vis à vis, trois chambres, une salle d'eau + une salle de bain, 2 WC, cuisine américaine aménagée, parfait état, deux garages fermés, piscine. Charges annuelles 3600 €uros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au cœur de la commune de Vence, auprès de la Place très fréquentée du marché, Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'une très belle pâtisserie, chocolaterie, glacier - Local de 120m² avec 1 laboratoire dédié pour chaque spécialité - Cette affaire qui propose des produits très élaborés dispose d'une excellente réputation et d'une belle clientèle fidélisée - Ouverte depuis 2016, son CA qui est en constante évolution, laisse un compte de résultat avec de généreux bénéfices - DEUX APPARTEMENTS de 2pièces situés au dessus du magasin font partie intégrante du fonds de commerce - 1 vendeuse en CDI est disponible - Bail commercial en cours : 1920€/mois de loyer CC appartements compris - Aucun investissement à prévoir, matériels très bien entretenus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier prisé sur les hauteurs résidentielles de Vence, venez découvrir cette charmante villa au calme absolu et offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes du Cap Ferrat jusqu'à l'Esterel. Sur deux niveaux et d'environ 118 m² habitable elle se compose ainsi au rez-de-chaussée : une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur la salle à manger ouvrant sur une confortable terrasse ombragée avec barbecue, une chambre de maître avec salle de douche, WC et placards. Chaque pièce de ce niveau offre un accès sur une grande terrasse, vous permettant de vous détendre et de profiter de la vue mer et des magnifiques couchers de soleil. Au rez-de-jardin : un garage de 15 m², deux chambres dont une avec un dressing, une buanderie, un studio avec entrée indépendante, salle de douche, WC et sa terrasse. Le tout sur un terrain arboré de 2325 m² piscinable avec abris voitures et cave. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique à 10min en voiture du centre-ville de Vence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BLAUSASC Quartier des Rigons, au calme absolu, beau terrain ensoleillé de 1.527m² composé de 2 planches planes et de quelques talus avec possibilité de construire une villa de 120m2 au sol avec possibilité R+1. Le Terrain est viabilisé (eau, électricité et assainissement) Village à pied à 10 minutes avec toutes les commodités (Ecoles, Bus et Commerces). Nice centre à moins de 30 minutes, Pointe de Blausasc à moins de 10 minutes Règlements PLU et plans disponibles sur demande. Zone UDB, Hauteur Max 7M, Alignement 4M, COS : 0,08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante villa avec vue mer à Eze Village Située dans une copropriété sécurisée et recherchée avec piscine, cette villa d'angle construite dans les années 2005 offre une vue panoramique sur la mer, une exposition plein sud, et un environnement calme sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 102 m² (carrez 53,51) répartie sur deux niveaux, elle se compose de 4 pièces : un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse de 23 m² vue mer et verdure, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez également d'une seconde terrasse de 54 m² avec four à pizza et barbecue avec une magnifique vue sur le vieux village d'EZE et la mer, ainsi qu'un jardin méditerranéen d'environ 40 m². La villa bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate des écoles, tennis, crèche prisée et commerces accessibles via un mini-bus devant la résidence. Deux places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. La villa jumelée est également proposée à la vente. Idéal pour les actifs de Monaco, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prestations : double vitrage, climatisation. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1 836 €. À notre connaissance, aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cagnes sur Mer - Les Tuilières Villa jumelée, en position dominante avec vue panoramique sur la mer, au calme, sans aucun vis-à-vis. Située aux Hauts d'Azur, l'une des résidences sécurisées les plus prisées de Cagnes-sur-Mer, cette charmante villa de 4 pièces de 98.19m² Carrez, répartie sur deux niveaux. Exposée plein Sud, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 5.60m², d'un double séjour de 29.11m² avec sa terrasse de 22m² donnant sur son jardin, une cuisine de 12.09m², un toilette. A l'étage, vous trouverez, 3 chambres de 10.13m², 12.32m² et 14.33m², une salle de bains, une salle de douche, un toilette. Elle dispose également d'un double garage en sous-sol de 61.45m² avec son accès direct à la maison, offrant suffisamment d'espace pour garer deux voitures et stocker. Excellent compromis entre l'appartement et la villa tout en étant en Ville à proximité des commodités, des écoles et de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, récemment ravalée, ce 3 pièces agréable et lumineux offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités. En étage élevé, il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres au calme, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, et bénéficie du chauffage au sol, pour un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien. Les atouts : Résidence avec gardien, ravalement récent Appartement lumineux, en bon état général Chauffage collectif au sol Emplacement idéal : à moins de 3 minutes à pied du tramway, des bus, des commerces, des écoles, et des plages Investissement locatif : Actuellement proposé en bail meublé à 1125 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 %. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché de Nice. À notre connaissance, aucune procédure en cours (informations communiquées par le propriétaire). Une visite s'impose rapidement ! Un bien rare à ce prix, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site officiel : georisques.gouv.fr