Julien SICART vous propose ce bien : Située à Saint-Feliu-D'Avall, cette maison 4 faces développe une surface habitable d'environ 167 m² sur une belle parcelle de 1 500 m². Elle se compose de 5 chambres, d'une spacieuse pièce de vie, de 2 salles d'eau ainsi que de 2 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. La partie rez-de-chaussée a été entièrement rénovée, tandis que l'étage laisse la possibilité de réaliser des aménagements ou des travaux de rafraîchissement selon vos envies. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Atout majeur : le terrain est divisible et constructible, permettant la création d'un second logement ou un projet d'investissement. Vous profiterez d'un environnement très calme, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charles MATHIEU vous propose ce bien : Descriptif du bien A Saisir, magnifique maison familiale de 105 m² habitables, située dans le secteur résidentiel très recherché et paisible du Plessis-le-Roi à Savigny-le-Temple. Atout rare : une 4ème chambre de plain-pied ou un espace de télétravail/bureau indépendant, à recréer selon vos besoins. La climatisation et un très grand garage, la mitoyenneté se fait exclusivement par le garage, garantissant un calme phonique absolu au quotidien. Rez-de-chaussée : Espaces de vie & Convivialité * Espace traversant : Un très vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur une belle terrasse abritée par un store banne, idéale pour vos repas en famille, 36 m². * Cuisine indépendante : Une cuisine dînatoire fonctionnelle avec son arrière-cuisine/cellier attenant pour un maximum de rangement. Potentiel d'ouverture totale sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et XXL, 8 m². * Commodités : Une salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau pour plus de praticité. Étage : Un véritable espace nuit préservé * 3 belles chambres : De vraies chambres confortables avec rangements intégrés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse/balcon privatif de 10 m², parfait pour les soirées d'été (12, 10 et 10 m²). * Salle de bains familiale & WC séparés. Extérieurs & Annexes * Un jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de détente. Il dispose d'un abri de jardin. * Un grand garage attenant de 16 m² avec un espace de stationnement pavé devant la maison (capacité totale de stationnement et de rangement très confortable). Prestations Techniques & Confort Cette maison de construction traditionnelle a été soigneusement entretenue et modernisée pour répondre aux exigences actuelles : * Confort Thermique Toutes Saisons : Équipée d'une climatisation réversible performante. Elle garantit des étés au frais lors des fortes chaleurs comme celles des derniers jours. * Isolation & Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une excellente isolation thermique et phonique. * État général : Bâtiment en excellent état (ravalement 2026), intérieur soigné et aucuns travaux à prévoir. Les "+" qui font la différence avec cette annonce : * Honoraires d'agence réduits pour faire la différence. * Frais de rédaction d'acte : 0 €. Les frais de rédaction du compromis sont ici intégralement offerts et pris en charge par le cabinet. Optimisez votre budget grâce à nos honoraires réduits !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : LISIEUX – RESTAURANT / PIZZERIA / BAR – LICENCE IV – 80 COUVERTS – EMPLACEMENT N°1 À Lisieux, au cœur d'une galerie marchande très fréquentée, découvrez ce fonds de commerce de restaurant, pizzeria et bar avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Entièrement rénové et vendu avec son matériel professionnel et son mobilier, l'établissement constitue une véritable affaire clé en main, permettant une reprise rapide de l'activité sans investissement important à prévoir. UN ÉTABLISSEMENT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ D'une superficie d'environ 85 m², le restaurant dispose d'une capacité d'accueil pouvant atteindre 80 couverts. Il est actuellement exploité en : • Restaurant • Pizzeria • Débit de boissons avec Licence IV La cuisine professionnelle est équipée et l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession. LES POINTS FORTS • Licence IV • Emplacement à forte fréquentation • Environ 85 m² • Jusqu'à 80 couverts • Établissement entièrement rénové • Cuisine professionnelle équipée • Matériel et mobilier inclus dans la cession • Aucun investissement important à prévoir pour démarrer l'activité • Clientèle existante • Bonne visibilité commerciale • 3 salariés en place • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 18 326 € UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INTÉRESSANT L'établissement est actuellement ouvert du mardi au samedi, laissant plusieurs possibilités de développement selon le projet du repreneur : • Extension des jours et horaires d'ouverture • Développement de la vente à emporter • Mise en place ou développement de la livraison • Organisation de soirées ou événements • Développement de l'activité bar grâce à la Licence IV Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un couple d'exploitants souhaitant reprendre un établissement déjà équipé et opérationnel. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : Issue d'une ancienne ferme de Reyrieux je vous propose de découvrir cette maison familiale de 178m² édifiée sur 749m² de terrain, piscinable. Destiné à un public averti et aux amoureux de matériaux nobles et anciens, vous aurez besoin de toute votre inspiration pour faire revivre les heures de gloire de cette maison en la transposant à notre époque. Elle mérite toute votre attention et elle vous le rendra bien. Pour vous guider, voici la description de la maison aujourd'hui. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce lumineuse, que vous aurez soin de définir à votre convenance. A sa droite nous découvrons la cuisine, le cellier, la buanderie et le garage. Sur sa gauche se trouve le séjour dans lequel trône une magnifique cheminée qui mérite une belle mise en valeur. A l'exception de la cuisine, toutes les pèces sont desservies par des baies vitrées. Un majestueux escalier en marbre vous donne accès à l'espace nuit où toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Vous découvrez trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage de 38 m², d'un beau terrain plat et d'un puits qui ne demande qu'à être utilisé. Si votre curiosité est piquée, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

René JUNTES vous propose ce bien : Au cœur de Marseille, cet espace atypique de 250m2, bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, dans la zone piétonne du Vieux-Port. A votre porte, la gastronomie marseillaise avec plus de 120 restaurants, tous les transports en commun (tramway, métro, vélo, bus, taxi) et bien sûr la proximité du vieux port, cœur vivant de Marseille. Au 4eme et dernier étage (sans ascenseur mais avec un large escalier) d'un bâtiment historique du port, cet ancien entrepôt est devenu un loft à usage mixte et aux volumes hors normes. Entièrement rénové en gardant son esprit d'origine, avec ses poutres apparentes et une climatisation réversible professionnelle (quatre unités indépendantes), la lumière naturelle y circule sans entrave par de larges fenêtres, dont une vue sur le vieux port et la sur la célèbre « Bonne Mère ». Cet espace se compose de deux zones distinctes communicantes mais pouvant être indépendantes. * Un appartement au volume impressionnant de 189 m², ancien studio de danse et atelier de peintre au cours du XXe siècle. Il comprend deux grands espaces de vie, une cuisine spacieuse aménagée avec un îlot central et entièrement équipée dont un frigo américain. Le salon est équipé avec vidéoprojecteur et système audio professionnel. une chambre pour deux personnes sous une charpente apparente, une salle de bains avec hammam professionnel. * Un appartement plus intimiste de 60 m², d'inspiration japonaise, peut accueillir des cours, des réunions ou servir d'appartement. Il comprend une grande pièce et deux pièces modulaires, une cuisine, un espace de travail, une salle de bains. Conçu initialement pour offrir des espaces entièrement modulables (concept modulaire), il se prête aussi bien à l'organisation d'événements professionnels (cours, stages, conférences, séminaires, formations, team building) qu'à des événements privés (anniversaires, mariages, etc.), mais aussi à un mode de vie familial très confortable dans de grands espaces ouverts. Ce lieu incarne l'essence même d'un lieu de vie atypique dans le centre historique de Marseille : une alliance parfaite entre patrimoine industriel marseillais et une flexibilité d'usage familial et/ou professionnel. il est idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie de caractère au potentiel créatif illimité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Vous souhaitez créer ou développer votre activité dans une commune dynamique aux portes de Rennes ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé en plein centre de Montauban-de-Bretagne, à moins de 30 minutes de Rennes, aux portes de la forêt de Brocéliande et à seulement 1 heure de Saint-Malo et de Vannes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking gratuit juste en face, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. Actuellement exploité en épicerie fine, crémerie, primeur et relais Chronopost, ce commerce offre de nombreuses possibilités d'exploitation : épicerie, cave, salon de thé, restauration, traiteur, commerce de bouche ou tout autre projet nécessitant un local fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun salarié à reprendre. Un local moderne, sans travaux et immédiatement exploitable Le bâtiment est récent, entièrement aux normes électriques et sanitaires, accessible PMR et ne nécessite aucun investissement. Il comprend : Un espace de vente lumineux de 84,21 m², avec une belle vitrine sur rue et une superbe hauteur sous plafond. Un bureau indépendant. Un espace vestiaire avec sanitaires, avec la possibilité d'installer une douche. Une réserve de 19,68 m² avec porte sectionnelle permettant les livraisons. Une chambre froide récente de 5,28 m². Une seconde réserve de 10 m² (loi Carrez). Une cave d'environ 35 m², idéale pour le stockage. Côté équipements • Électricité entièrement refaite en 2018 (validation SOCOTEC). • Réseau informatique avec prises dédiées à la caisse et au bureau. • Chambre froide récente. • Climatisation réversible (3 unités) installée en 2018. • Aucun contrat d'alarme à reprendre. Les + qui font la différence Emplacement recherché en centre-ville. Grand parking gratuit juste en face. Local de plain-pied, entièrement accessible PMR. Aucun travaux à prévoir. Activité exploitable immédiatement. Nombreuses possibilités de développement selon votre projet. Que vous souhaitiez reprendre l'activité existante ou créer un nouveau concept, ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité dans une commune attractive du bassin rennais, en pleine évolution. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande. Bail en 3-6-9 renouvelé pour la vente avec un loyer de 1 000 € HT. Petit conseil d'agent immobilier : sur Leboncoin, le titre joue énormément. Je mettrais par exemple : • Fonds de commerce clé en main – Centre-ville – Parking – Fort potentiel • À vendre Fonds de commerce 160 m² – Centre Montauban-de-Bretagne • Commerce idéal restauration, salon de thé, épicerie – Aucun travaux\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : À VENDRE – Demeure de caractère du XIXᵉ siècle au cœur de Viarmes Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Idéalement située en plein centre-ville de Viarmes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette élégante maison de 1850 séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures à réinventer. Édifiée sur un magnifique terrain clos de murs de 1 919 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet de prestige. Descriptif Maison de 7 pièces aux beaux volumes Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, toiture à la Mansart, façade de caractère Garage Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement...) Jardin arboré et intime, entièrement clos de murs Environnement calme tout en bénéficiant des commodités du centre-ville Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le cachet de cette demeure et de l'adapter à vos envies, tout en préservant son caractère historique. Les atouts: Emplacement recherché en centre-ville Maison de caractère datant des années 1850 Terrain exceptionnel de 1 919 m² Dépendances et garage Jardin clos de murs Fort potentiel de valorisation Cadre de vie rare et privilégié Une propriété de charme à rénover, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu unique où écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, comme neuf avec une vue incroyable sur la cathédrale et la basse ville. Idéalementsitué au sein d'une résience entretenue, à pieds de la Gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. cet appartement est situé au 5ème et dernier étage . Entièrement rénové en 2025 ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle clarté toute la journée. Vous profiterez d'un vaste séjour de 34 m², idéal pour une pièce de vie conviviale, prolongé par un balcon agréable. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et moderne, prête à l'emploi. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements optimisés, permettant un aménagement facile . Deux cave privatives viennent compléter ce bel appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. POssibilité de garage en sus. Ce 4 pièces rénové, au dernier étage, avec balcon, cave, ascenseur et toutes les commodités à pied, représente une opportunité rare sur le marché chartrain. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, contactez nous rapidement au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Terrain constructible de 1019 m² à Aiguefonde, secteur Fontalba , à proximité des écoles et de la crèche. Belle exposition, raccordement aux réseaux eau, assainissement et électricité en bordure de terrain. Certificat d'urbanisme ok, diagnostic G1 ok. Ce joli terrain n'attend plus que votre projet de construction !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Au cœur d'une résidence récente et sécurisé (sous garantie décennale) et soignée à Sète, je vous propose cet appartement de type 2 d'environ 43,76 m² (loi Carrez), situé au premier étage avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie bien pratique. L'appartement s'ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest d'environ 6,27 m² exposée au calme, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante ; un véritable espace de vie supplémentaire. Le bien bénéficie d'un excellent confort au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC hygroréglable et une très bonne performance énergétique (DPE classe B). Autant d'atouts qui garantissent fraîcheur en été et faibles charges toute l'année. Point fort particulièrement rare, deux places de parking en sous-sol sont incluses, un avantage précieux dans ce secteur recherché de Sète. Proche de la gare, arrêt de bus, et commerces de proximité ! Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de la ville, cet appartement récent, clé en main et sans travaux, ne demande qu'à vous séduire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr