Investissement locatif clé en main- Appartement vendu loué - Résidence 2017 - Parking - Baclon 15m2. Et si votre prochain investissement générait des revenus dès la signature de l'acte authentique ? RE/MAX Avantage vous propose, dans le quartier " Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine" , un appartement vendu avec un locataire en place sérieux, offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur en pleine transformation urbaine. Un investissemnent rentablé immédiatement. Appartement vendu loué Loyer mensuel : 1 256 € charges comprises , dont 190 € de provisions sur charges (eau et chauffage inclus) Revenus locatifs annuels hors charges : 12 792 € Rentabilité brute acte en main : 4,86 % Aucune recherche de locataire Aucun risque de vacance locative au démarrage Vous percevez vos premiers loyers dès votre acquisition. Un patrimoine qui réunit les critères recherchés. Situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et construite en 2017 , cet appartement développe 45,16 m² et bénéficie d'atouts particulièrement recherchés sur le marché locatif : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bains avec WC, balcon de près de 15 m² , véritable espace de vie extérieur accessible depuis les principales pièces, place de parking privative en sous-sol , incluse dans le prix de vente. Ces atouts constituent un véritable avantage concurrentiel pour fidéliser un locataire. Le quartier à un fort potentiel d'évolution. Le Port à l'Anglais bénéficie d'importants projets d'aménagement qui renforcent progressivement son attractivité. À proximité immédiate de la résidence, le futur TZEN 5 améliorera les déplacements vers les pôles de transports du Grand Paris et viendra compléter une offre déjà particulièrement développée. 3 lignes de bus à proximité 180, 217 et 25 et à moins de 10 min à pied de la Gare Vitry RER C. Tous les services, déjà de nombreux, profitent à une vie de quartier paisible, que ce soit pour les écoles, la pharmacie,le laboratoire, les restaurants, les proménades en bord de seine et dans le square Charles Fourier. Ces éléments participent à la pérénnité de la demande locative sur le secteur. Un investissement qui se distinge par les revenus locatifs immédiats, un quartier bien équpé, une copropriété récente, un parking privatif inclus, et un grand balcon de 15m2 Charges courantes annuelles : 1 904 € Une procédure en cours (renseignements sur demande) Dossier investisseur complet disponible sur simple demande (bail, diagnostics, informations financières, copropriété et documents locatifs). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 439 lots dont 180 Lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1904 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À proximité immédiate de Senlis, REMAX vous propose cette maison d'environ 186 m² , implantée sur un beau terrain arboré de plus de 2 000 m² . Son environnement constitue l'un de ses principaux atouts. Depuis le jardin, un accès direct à la forêt permet de rejoindre les chemins de promenade et de profiter au quotidien d'un cadre naturel particulièrement paisible. La maison offre une généreuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial, pensé pour la vie de famille et les moments partagés. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, permettant d'envisager une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent à chacun son propre espace. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, le vaste jardin planté d'arbres se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à la réception de proches. La continuité avec la forêt renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Tout en profitant de cet environnement préservé, la propriété reste proche de Senlis et bénéficie d'un accès pratique vers Paris ainsi que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, un grand terrain et un lien direct avec la nature, sans s'éloigner des principaux axes. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle - NEVERS Venez découvrir ce bien entièrement rénové et situé dans un quartier calme. Un achat idéal pour profiter des avantages de la ville (proche des transports en commun et de toutes les commodités) tout en conservant un environnement reposant Au rez-de chaussée Porte d'entrée sécurisée avec alarme Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle Buanderie / Arrière-cuisine de 15 m² (accès au jardin) WC indépendant Placard de rangement Cave A l'étage 3 chambres Salle d'eau avec WC Placard de rangement A l'extérieur Garage de 25 m² avec appenti Terrain arboré et entièrement clos de 791 m² Terrasse ​Confort & Équipements Chaudière à condensation (gaz) Double vitrage PVC Isolation des murs intérieurs et des combles Électricité neuve Système d'alarme ​Côté chiffres DPE : D Taxe foncière : 1 388 € / an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95. Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium Valentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151 "L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez" Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale – 7 pièces – sous-sol total – terrain de 637 m² Située aux portes d'Auxerre, découvrez cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. Dans le prolongement de la maison, une extension de plain-pied accueille un second séjour d'environ 30 m², lumineux et convivial avec mezzanine. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, un dressing, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend une chambre entièrement rénovée avec sa salle d'eau et ses WC, un cellier, une cave, une buanderie, ainsi qu'un garage permettant deux stationnements. Une remise avec accès direct au jardin complète cet espace. À l'extérieur, le bien est implanté sur un terrain de 637 m² entièrement clos, bénéficiant d'un second accès pour le garage et le jardin. Une maison offrant un cadre de vie familial et pratique avec écoles, commerces et services accessibles à pied ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle 5 chambres à vendre – 599 000 € Audun-le-Tiche – Quartier calme Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX , vous propose cette maison individuelle de 210 m² habitables , située dans un quartier résidentiel calme d'Audun-le-Tiche. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et ses nombreux espaces , cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, tout en profitant d'un environnement calme. Espace de vie - Belle pièce de vie de +/- 42 m² - Cuisine entièrement équipée de +/- 18 m² - Salle de jeux pouvant également être aménagée en chambre - Bureau - Accès direct au balcon de 13,7 m² Espace nuit - 5 chambres - De très beaux volumes, avec notamment deux chambres de plus de 20 m² - Plusieurs espaces dressing - 2 salles de bains Annexes & prestations - Garage d'environ 33 m² avec ouverture électrique - Buanderie - Débarras - Chaufferie (chauffage gaz) - Nombreux espaces de rangement Extérieurs - Terrain de 683 m² (6,83 ares), entièrement clôturé - Portail électrique - Balcon - Terrasse - Quartier résidentiel calme Surface habitable : 210 m² Terrain : 683 m² entièrement clôturé 5 chambres Garage avec porte automatique Balcon + terrasse Audun-le-Tiche – quartier calme et résidentiel Prix : 599 000 € 06.75.86.42.85 julien.serriere@remax.fr (Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien SERRIERE – Agent commercial RE/MAX – SIRET : 899 956 262 00013) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À la frontière immédiate de Saujon, découvrez ce séduisant pavillon de plain-pied de 112 m2 situé au fond d'une impasse, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement très calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, où la cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement au séjour-salon agrémenté d'un insert, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente avec sa piscine et son chalet bois, dont une partie est aménagée et chauffée. Son emplacement constitue un véritable privilège : profiter du calme et du cadre recherché du Chay tout en bénéficiant des commerces et commodités de Saujon à seulement quelques minutes. Un bien clé en main, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de caractère datant de 1840 - Entièrement rénovée – 270 m² habitables – Terrain de 11 ares – Dépendances – Les Étangs VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située dans la charmante commune de Les Étangs, à seulement quelques minutes de Metz, cette authentique maison de caractère construite en 1840 offre 270 m² habitables sur un terrain de 11 ares. Elle allie avec élégance le cachet de l'ancien (volumes, hauteur sous plafond, charme architectural) et le confort des équipements actuels. Un bien rare qui séduit par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussées, une belle entrée dessert des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Vous y découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 80 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine faisant office de cellier, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 11 m² pouvant facilement être transformée en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. Des espaces de rangement intelligemment intégrés, viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien tout en restant discrets et parfaitement intégrés à l'esthétique de la maison. L'étage propose un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Vous y trouverez une superbe suite parentale d'environ 45 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une double vasque et d'un WC. Une seconde chambre de très belle superficie (environ 35 m²), une chambre d'amis, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC complètent cet étage. Un agréable espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou un espace détente, apporte encore davantage de charme. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire offre un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un projet d'espace indépendant. Dépendances et potentiel d'aménagement La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui constituent un véritable atout. Une grange d'environ 80 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² offrent de nombreuses possibilités : ateliers, bureaux, logements indépendants, studios, appartements locatifs ou projet de location courte durée. Ces espaces représentent une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement. Extérieurs et prestations Le terrain de 11 ares permet de profiter d'un bel espace extérieur verdoyant et peut également accueillir l'installation d'une piscine. La terrasse, entièrement refaite il y a deux ans, constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. La propriété dispose également de trois places de stationnement ainsi que d'une grande cave. Côté technique La maison bénéficie d'une isolation intérieure récente, de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre optique installée, d'une chaudière de moins de 10 ans ainsi que d'un poêle à bois apportant un confort thermique supplémentaire et une ambiance chaleureuse. Un bien de caractère, idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Metz. Prix 430 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement située à seulement 2 min à pied du centre-bourg de Breuillet, découvrez cette maison à rénover de 96 m2, bâtie sur sur une belle parcelle de 1458 m2. AU RDC, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un cellier et d'un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Grand garage avec appentis. Maison à rénover entièrement avec un beau potentiel. A l'extérieur on retrouve un chalet de 20 m² servant de dépendance. Terrain entièrement constructible. Plusieurs possibiliés s'offrent donc à vous : rénover la maison ou la démolir afin de diviser le tout en 3 lots. Contactez Marc Garcia, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fonds de commerce – Mobilier & Décoration – Vaux-sur-Mer (17) Emplacement privilégié – Local récent – Belle rentabilité saisonnière Situé à Vaux-sur-Mer , à proximité immédiate de Royan et des plages de Pontaillac, ce fonds de commerce spécialisé dans le mobilier et la décoration bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un local moderne, idéalement aménagé. Le local Surface totale : environ 206 m² Local récent, livré brut et entièrement aménagé avec goût en 2024 Vitrine offrant excellente visibilité sur un axe fréquenté Parking clientèle à proximité-15 places Bail commercial 3/6/9 neuf (déc. 2024 – nov. 2033) Loyer : 2 800 € HT / mois Prix de vente du fonds de commerce : 70 000 € (hors honoraires) Honoraires d'agence : 7% à la charge de l'acquéreur Prix total à payer : 74 900 € Dossier complet sur demande apres signature d'une clause de confidentialité Contactez votre binôme RE/MAX : Valérie & Nathalie 07.78.92.02.26 / 06.76.58.57.11 Prix 70 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mulhouse – Quartier Gare / Bas Rebberg – Appartement bourgeois de 123,91 m² avec parking et jardin Au cœur du secteur recherché du Bas Rebberg , à cinq minutes à pied de la gare de Mulhouse, cette maison de maître de 1875 divisée en seulement quatre logements abrite un rez-de-chaussée d'exception de 123,91 m² loi Carrez. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : parquet en pose chevron, moulures d'origine et hauteur sous plafond de plus de trois mètres signent l'élégance des appartements bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle. Le vaste salon-séjour de 38m², généreusement éclairé, s'ouvre sur une distribution parfaitement pensée desservant trois chambres de 15m², 10m² et 18m², une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout à été soigneusement rénové. Côté technique : double vitrage récent 2019 et chaudière gaz individuelle à condensation. Deux caves et un emplacement de parking fermé complètent le bien, tandis que la copropriété bénéficie d'un très beau jardin commun, suffisamment spacieux pour que chaque résident y trouve son espace de tranquillité. Charges 95€/mois dont 15€ de fonds de travaux. Taxe foncière 1684€. Une adresse rare, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et l'hyper-proximité de la gare un atout décisif pour les frontaliers rejoignant Bâle ou Strasbourg en quelques minutes. Prix 337000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .