ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC VUE MER – ENVIRON 420 M² Dans le secteur recherché de Tamaris , à proximité immédiate du littoral, découvrez cet ensemble immobilier rare , bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer . Édifié sur une parcelle d'environ 1 100 m² , l'ensemble développe près de 420 m² habitables et se compose actuellement de cinq appartements . Au dernier étage, un vaste logement bénéficie d'une grande terrasse offrant une remarquable vue sur la mer . La propriété dispose également de balcons, jardins privatifs, trois garages fermés ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. La configuration du bâtiment permet également d'envisager l'installation d'un ascenseur , sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet actif offre de multiples perspectives de valorisation : conservation en investissement locatif, réorganisation des différents logements ou développement d'un projet professionnel. Une implantation destinée à des professions médicales, juridiques, libérales ou de services peut notamment être étudiée, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables. Sa localisation, sa superficie et son potentiel en font une opportunité patrimoniale singulière à Tamaris , destinée aussi bien aux investisseurs qu'aux porteurs d'un projet immobilier d'envergure. Afin de préserver la confidentialité du dossier, les informations détaillées et documents complémentaires seront communiqués après un premier échange permettant de préciser le projet d'acquisition et son financement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Propriété viticole d'exception – Beaujolais Au cœur du Beaujolais, cette propriété viticole d'envergure constitue une opportunité rare de reprendre un domaine historique, reconnu et immédiatement opérationnel, bénéficiant d'une solide implantation commerciale en France comme à l'international. Créé au début du XXe siècle, le domaine s'inscrit dans une longue tradition viticole et développe aujourd'hui une exploitation d'environ 38 hectares, répartie sur plusieurs terroirs emblématiques du Beaujolais. Le vignoble couvre notamment plusieurs appellations et crus reconnus tels que Morgon, Moulin-à-Vent, Fleurie, Brouilly, Régnié, Juliénas et Beaujolais-Villages, offrant une gamme particulièrement représentative de la richesse du vignoble beaujolais. Véritable référence du paysage viticole beaujolais, le domaine bénéficie d'une reconnaissance historique et commerciale solidement établie au fil des décennies, tant auprès des professionnels que des amateurs de vins, en France comme à l'international. L'ensemble dispose d'un outil de production complet et structuré, dimensionné pour une activité viticole de cette importance : plusieurs cuvages, cuverie inox et ciment, espaces de vinification, d'élevage et de stockage, caveau, bureaux, magasin, garages, logement ainsi que des espaces d'hébergement. La propriété développe plus de 850 m² bâtis, permettant de réunir sur un même site les différentes fonctions nécessaires à la production, au stockage, à la commercialisation et à l'accueil. La cession porte sur un ensemble complet et immédiatement exploitable, comprenant les actifs immobiliers et viticoles, les structures d'exploitation et de commercialisation, le matériel, les stocks, la marque, le fichier clients ainsi que les réseaux commerciaux associés. Au-delà de la qualité de son patrimoine viticole et immobilier, l'un des principaux atouts du domaine réside dans la solidité de son activité commerciale. Bénéficiaire depuis de nombreuses années, celle-ci repose sur un réseau historique et structuré, développé aussi bien auprès d'une clientèle française que sur les marchés internationaux. Le domaine bénéficie notamment d'une implantation ancienne et développée en Europe, en Amérique du Nord et en Asie, avec une présence commerciale dans de nombreux pays, notamment aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Allemagne, en Belgique et en Chine. Cette ouverture internationale, associée à une présence solidement établie sur le marché français, constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant disposer dès l'acquisition d'un réseau de commercialisation existant et opérationnel. La gamme s'articule autour de nombreuses cuvées et de plusieurs crus majeurs du Beaujolais. Le domaine bénéficie également, au fil des années, d'une visibilité régulière dans la presse et auprès de professionnels et critiques du monde viticole, participant à sa notoriété et au rayonnement de ses vins. L'ensemble représente ainsi bien davantage qu'une propriété viticole : il s'agit de la reprise d'un outil économique complet, associant patrimoine foncier et immobilier, production, savoir-faire, marque établie, clientèle existante et débouchés commerciaux en France comme à l'étranger. Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du secteur, un groupe viticole, un investisseur ou un repreneursouhaitant acquérir une exploitation de premier plan, structurée et reconnue, avec un outil de production opérationnel et une activité commerciale déjà solidement implantée. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette propriété viticole d'exception, nous vous invitons à nous contacter directement. Un dossier de présentation complet pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés à l'issue d'un premier échange. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À VENDRE – Charmant F2 de 37,5 m² à Ribeauvillé (Route des Vins, Alsace) Situé au cœur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans la magnifique commune de Ribeauvillé, découvrez ce charmant appartement F2 de 37,5 m², niché dans une petite copropriété au sein d'une belle maison ancienne pleine de cachet. Implanté en rez-de-chaussée surélevé, ce bien bénéficie d'un environnement calme et convivial, dans une rue agréable sur les hauteurs du centre-ville, offrant un cadre de vie recherché. L'appartement, propre et bien entretenu, se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Aucun travaux immédiat n'est à prévoir : vous pouvez vous y installer sans attendre. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Avec un loyer potentiel estimé à 550 € par mois, il offre une bonne rentabilité dans un secteur touristique et dynamique. Les + : - Emplacement privilégié sur la Route des Vins - Petite copropriété pleine de charme - Maison ancienne avec caractère - Logement habitable immédiatement - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Bonne rentabilité Une belle opportunité à saisir dans l'un des villages les plus prisés d'Alsace ! Prix 83 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vichy triangle d' or. Appartement de type 2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Cœur de ville passage Clemenceau. Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant, cave . Vente de 2 lots. Chauffage individuel électrique., double vitrage PVC. Location saisonière possible. Pret à la location. 87 200 € HAI Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain constructible de 674 m² à Saint-Morillon À Saint-Morillon, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce terrain constructible d'une superficie de 674 m² . Arboré et bénéficiant d'un cadre agréable, il offre la possibilité de réaliser un projet de construction avec une emprise au sol possible de 134 m² . Les réseaux se trouvent à proximité du terrain. Celui-ci est actuellement non viabilisé , les raccordements restant donc à prévoir dans le cadre du projet. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir leur future maison dans un environnement résidentiel, tout en profitant d'une parcelle offrant un bon équilibre entre espace constructible et jardin. À découvrir à Saint-Morillon – secteur route de Darriet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les mathes, dans un secteur calme et résidentiel à l'année, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de plain-pied sur une parcelle arborée. Dès l'entrée vous serez charmé par cette entrée ouvrant sur un salon séjour. Vous disposez d'une cuisine aménagée équipée séparée par une verrière. Une verranda ouvrira la vie sur l'extérieur ou pourra vous servir de jardin d'hiver. Côté nuit, ce sont trois chambres une avec placard, qui vous attendent. Une salle de bain et des WC séparés, sont à votre disposition. Enfin, vous avez un sous-sol de plus de 40 m². Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement T3 de 81 m² – Vichy - Spécal investisseurs ou primo accédants Situé au cœur de Vichy, ce T3 est idéalement placé offrant un beau potentiel : entrée avec salon/séjour de 27 m², cuisine 10 m², 2 belles chambres avec une salle d'eau, WC séparés, un balcon et une cave. Cet appartement traversant, est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur) avec en plus des parties communes: une cour, un local vélo et un local poubelle. Un bien à fort potentiel avec un agencement atypique! A visiter rapidement! Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien proposé au prix de 126 000€, à discuter selon projet et financement. Possibilité parking en supplément. Charges co-pro 245€/ trimestre et Taxe Foncière 1350€/an. Cet appartement est une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez RE/MAX Avenir Immobilier dès aujourd'hui ! 06.15.04.07.84 26 rue de Paris 03200 VICHY Faites de ce T3 votre nouveau chez-vous au cœur de Vichy. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE À Nice, au cœur du quartier résidentiel et recherché de Gairaut, cette élégante propriété d'environ 285 m² prend place sur un superbe terrain paysager de 2 294 m², offrant un environnement paisible et privilégié. Son emplacement idéal permet de rejoindre l'aéroport international de Nice en seulement 15 minutes, l'autoroute A8 en 5 minutes et le centre-ville en une dizaine de minutes, alliant ainsi confort de vie et parfaite accessibilité. La villa bénéficie d'une somptueuse vue panoramique sur la mer, véritable spectacle au quotidien, ainsi que d'un magnifique espace extérieur avec piscine et plage immergée, pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Les volumes intérieurs séduisent immédiatement avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière et cinq chambres aux proportions généreuses. Grâce à son important potentiel de réaménagement et de mise en valeur, cette propriété offre une occasion rare de concevoir une résidence de prestige entièrement personnalisée. Une adresse confidentielle et un bien rare sur le secteur très convoité de Gairaut. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

79 350 € Appartement T3 – 63 m² – Balcon, parking et parc arboré – Nevers (Parc de Marzy) Découvrez cet appartement T3 de 63 m² , situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts. Récemment isolée par l'extérieur (2020) , la copropriété bénéficie d'un bon classement énergétique et de charges contenues ( 1 728 € par an , chauffage et eau froide inclus). L'appartement est entièrement renové et comprend une entrée avec placards , un séjour lumineux avec balcon , une cuisine equipée avec cellier , deux chambres , un dressing , une salle de bains , et des toilettes séparées . Une place de parking privative et une cave complètent le bien. La résidence offre un agréable parc arboré , idéal pour les familles, à proximité du centre-ville. Les + du bien : Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien Isolation extérieure récente – Bon DPE (C) Balcon lumineux sans vis-à-vis Cave et place de parking attitrée Parc arboré et environnement verdoyant Charges incluant chauffage et eau froide Arrêt de bus au pied de la résidence Aucun travoir à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable . Un renseignement? Une visite? ==> Malik : 07.66.20.96.13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE EXTERIEURE Située au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, charmant village viticole à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces et services accessibles à pied : épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles… Elle vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel, elle se compose : entrée sur une grande pièce à vivre d'env. 50m² avec lumière traversante, un accès cave au sous-sol, un séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse extérieure, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un premier escalier mène à un palier desservant deux chambres et un grenier. Un second escalier, accessible depuis la pièce de vie, dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une chambre et une salle d'eau. Les atouts de cette maison : faibles consommations grâce à la chaudière gaz à condensation (-1 an), fenêtres en double vitrage récentes (1 an), cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse extérieure d'environ 20m². A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .