Maison familiale 4 chambres avec véranda sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet à double usage (habitation + activité ou logement indépendant). Le premier étage , accessible de plain-pied, offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant : Une véranda avec vue dégagée Un salon-séjour convivial Une cuisine séparée Trois chambres Un couloir avec placards intégrés Une salle de bain mixte avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités : Une chambre supplémentaire Une cuisine Une salle de bain et un WC Une grande pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeu Un garage Plusieurs pièces de stockage La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes , idéale pour un projet de location, profession libérale ou logement intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine avec vue dégagée D'un bel espace de stationnement D'un système de récupération des eaux de pluie Une maison offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A Saint just de luzac à 10' de Marennes à vendre agréable terrain de loisirs situé dans un environnement calme d'une superficie d'environ 7747 m² entièrement clôturé équipé de deux mobil homes, deux chalets et d'un bâtiment en bois de 22 m² . L'électricité ainsi qu'un assainissement individuel sont également présents Prix -240000- € honoraires exclus. Honoraires de -14400- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A vendre maison de Maître à Tesson, située à 15 minutes de l'autoroute et du centre de Saintes. Cette maison de près de 400 m², avec de nombreuses dépendances saura vous séduire par ses prestations et ses nombreuses possibilités. Composée de deux parties, dispose de deux étages. En rez-de-chaussée, elle vous accueille par un vaste hall ouvrant sur un salon, salle à manger, une chambre avec salle d'eau, une chambre servant d'espace de musique. La cuisine, vaste, est aménagée et équipée. A disposition se trouve une chaufferie pour une chaudière à fioul de marque Chapée. Toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Vous découvrirez aussi une vaste pièce de jeux et un espace servant de lingerie reste à aménager. Sur le premier étage et le second, les combles sont à aménager. Une seconde partie (ancien cabinet médical) adjacente et reliée à la maison est composé d'un espace d'accueil avec wc, un bureau et une réserve avec point d'eau. Le parc entièrement clos dispose de nombreuses dépendances servant de stockage et de garage. Vous pourrez bénéficier de la terrasse, des nombreux arbres fruitier le tout sur une espace de 4583m². Cette maison de Maître est véritablement unique, offrant un cadre idéal pour les amateurs de confort et de charme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre contact REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 RSAC 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON DE 264 M² AVEC DEUX LOGEMENTS SUR 2 327 M² DE TERRAIN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PROPERTIES Située sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier résidentiel de Serre Paradis, cette maison construite dans les années 1975 bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dominante, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Développant environ 264 m² habitables, elle se compose de deux logements distincts, offrant différentes possibilités d'occupation. Le premier logement, de type 3, au rez de chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Le second logement, de type 5 au premier étage, dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée et plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, un second salon, une quatrième chambre et un espace de stockage complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle paysagée de 2 327 m², la propriété dispose également d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. Entretenue au fil des années, cette maison offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir dans le secteur de Serre Paradis. Contactez notre agence RE/MAX PROPERTIES pour davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Situé en plein cœur du village d'Anse, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, et à seulement huit minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement T1 bis de 30 m² entièrement rénové. Il prend place au sein d'une petite copropriété à taille humaine, installée dans un bâtiment de caractère chargé d'histoire. La gestion est assurée par un syndic bénévole, véritable atout permettant une maîtrise des charges et une gestion simplifiée. De plus, la toiture ainsi que l'électricité des parties communes ont été récemment refaites, garantissant la pérennité et la sérénité au sein de l'immeuble. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, d'un coin nuit bien agencé ainsi que d'une salle de bain avec WC. Il bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz, assurant un excellent confort thermique et une chaleur homogène tout au long de l'année. Sa configuration constitue également un avantage rare puisqu'il dispose de deux portes palières, permettant d'envisager un usage professionnel ou mixte selon votre projet. Son emplacement central, le charme du bâtiment et la qualité de sa rénovation en font une opportunité idéale pour un premier achat, l'installation d'une activité libérale ou un investissement locatif sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. Andréa HIPOLITO DA SILVA et Nathan CIMETIERE 07 82 48 21 14 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Propriété de 330 m² à Marsilly – Panorama Mer et Architecture de Haute Facture Prix : 1 390 000 € Modularité et fluidité des volumes L'architecture intérieure de cette demeure repose sur une circulation intelligente et épurée. Les vastes espaces de vie sont mis en valeur par une cheminée au gaz traversante, véritable trait d'union entre le salon et le couloir. Cet équipement permet de moduler avec précision l'intensité de la chaleur et d'ajuster l'ambiance thermique à votre convenance. La conception bénéficie également d'un système de portes à galandage permettant de rythmer les volumes au gré de vos envies. Une fois rétractées dans les cloisons, elles libèrent des perspectives totales sur l'ensemble du rez-de-chaussée. L'Art de Recevoir La cuisine a été pensée comme un atelier culinaire de pointe où l'ergonomie s'associe au design, offrant la flexibilité d'un espace ouvert sur la réception ou d'une configuration indépendante grâce au jeu des cloisons à galandage. Ce volume se prolonge par un espace bar sur mesure et une cave à vin intégrée, créant un lieu de vie idéal pour la conservation de vos crus et l'accueil de vos invités dans une atmosphère à la fois élégante et décontractée. Le concept Full Suites Le confort nocturne a été traité avec une attention particulière pour l'intimité. La villa dispose de quatre suites de grand standing. Chaque espace nuit est une unité de vie autonome comprenant un dressing intégré ainsi qu'une salle de bains dédiée incluant ses propres sanitaires. Cette organisation, complétée par de nombreux rangements dissimulés dans les menuiseries, garantit une organisation parfaite au quotidien. L'expérience extérieure et Bien-être Le jardin de 1 000 m² s'articule autour du bien-être avec une terrasse offrant une vue mer pour une immersion constante dans le paysage littoral. Véritable sanctuaire de relaxation, l'espace aquatique privé comprend une piscine, un jacuzzi et un sauna, offrant une expérience de spa à domicile complète. Ces installations sont complétées par une cuisine d'été indépendante avec four à pain, pensée pour la vie en plein air et la convivialité. Stationnement et Confidentialité L'enceinte de la propriété a été configurée pour accueillir plusieurs véhicules en complément du double garage. Cette disposition permet une logistique simplifiée et une sérénité totale au sein du domaine. Prix 1323 800-- € honoraires exclus. Honoraires de 1390 000-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de ville pleine de charme en hyper-centre de Sens Au cœur de Sens , dans une rue calme tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités, découvrez cette authentique maison de ville aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial agrémenté de placards intégrés. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et W.C. Véritable atout de la maison, une cour intérieure couverte prolonge naturellement les espaces de vie. Elle dessert une cave et une buanderie et dispose déjà d'un plan de travail ainsi que d'une hotte, permettant d'imaginer facilement une cuisine d'été ou un agréable espace de réception à l'abri des intempéries. Toujours au rez-de-chaussée, une belle pièce avec cheminée décorative peut accueillir une chambre, un bureau ou un salon selon vos besoins. À l'étage, un premier dégagement distribue une chambre avec un petit grenier attenant, une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un W.C., ainsi qu'un second couloir doté de nombreux rangements menant à une seconde chambre. Un demi-niveau accueille un palier facilement aménageable en bureau, bibliothèque ou espace lecture. Le dernier étage propose une spacieuse chambre baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur la cathédrale de Sens, apportant un charme supplémentaire à cette maison de caractère. Enfin, un accès indépendant par le côté de la maison permet de rejoindre directement la cour intérieure, un véritable avantage au quotidien pour le rangement de vélos, poussettes, trottinettes ou autres équipements encombrants. Les + : Hyper centre-ville de Sens Commerces et écoles accessibles à pied 4 chambres possibles Deux salles d'eau / bains Cour intérieure couverte Cave et buanderie Nombreux rangements Vue sur la cathédrale Accès latéral indépendant vers la cour Une maison chaleureuse, aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une résidence principale ou un investissement patrimonial en plein cœur de Sens. Pour faciliter votre projection, certaines pièces sont présentées avec des visuels d'aménagement virtuels réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces projections sont proposées à titre d'illustration ; les photographies réelles du bien figurent également dans l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison T4 + garage + jardin - 258 000 € CARCASSONNE - MONTLEGN LE BON BIEN vous propose à la vente cette villa de 90m2 au cœur d'un des hameaux les plus prisés des hauteurs de Carcassonne : Montlegun. Cette maison de plain pied non mitoyenne développe de beaux volumes et est prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un grand séjour ouvert sur la cuisine avec les accès à la terrasse et jardin, 3 chambres, une salle bain et WC séparés composent ce bien. L'électricité et la plomberie sont neuves, les meubles de la salle de bain également et la cuisine est vendue entièrement équipée. Localisation idéale à proximité immédiate de tous commerces, commodités, transports, écoles, parcs, lac, aéroport etc... Dossier photo uniquement sur demande. À saisir ! Prix 250 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A Saint Palais sur Mer, 250 m du bord de mer, 800 m de la plage du Platin, 1,4 km de la plage de la Grande Côte, 900 m du Golf de Royan. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux ! En rez-de-chaussée : salon séjour, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC séparés. A l'étage : trois chambres, salle d'eau et WC séparés. A disposition un grand grenier aménagé peut venir compléter cette maison. Les menuiseries sont récentes, chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Vous disposez aussi d'un second bâtiment en annexe disposant d'un garage avec réserve, en rez-de-jardin et à l'étage deux chambres avec un cabinet de toilette. La parcelle est close et arborée. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX Pascal HOULLIER. Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 719000 € honoraires exclus. Honoraires de 30000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RE/MAX vous propose, à seulement quelques pas du cœur du village de Chazay-d'Azergues et à proximité immédiate du collège, cette charmante maison des années 60 idéalement située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité, par la qualité exceptionnelle de son terrain. Implantée sur une superbe parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue de 1 451 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant rare et préservé, au sein d'un lotissement privé sans charges. Un règlement garantit durablement la tranquillité des lieux ainsi que l'absence de division parcellaire, assurant ainsi la pérennité et la valeur du secteur. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-jardin : une agréable pièce de vie , une suite parentale avec accès terrasse, une buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie. • À l'étage : un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour une surface habitable d'environ 65 m². Un garage double indépendant de 31,5 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison repose sur une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un cadre de vie privilégié. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz naturel, d'une climatisation dans le salon ainsi que d'une cheminée existante à remettre en fonction, apportant un véritable potentiel de charme supplémentaire à la pièce de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, de beaux extérieurs et de la vie de village, tout en profitant d'un accès immédiat aux commodités, écoles et commerces. 06 42 48 96 21 Pour plus d'informations ou organiser une visite : [sylvie.queiros@remax.fr](mailto:sylvie.queiros@remax.fr) Prix 403200€ honoraires exclus. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .