Xavier LE DORZE, votre conseiller Sublimons vous propose à Caudan une belle opportunité! Vivre au calme, en plein centre-ville ? C'est possible ! Cette maison familiale rénovée avec soin en 2025 allie le charme de la tranquillité à l'atout rare d'une adresse ultra centrale. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et ambiance chaleureuse. Le vaste salon/séjour de 46 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud et un jardin arboré, à l'abri des regards. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Coup de coeur assuré pour le bureau avec entrée privative, parfait pour télétravailler ou recevoir vos clients en toute autonomie. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage : quatre belles chambres, une salle de bains, un grenier aménageable, et de nombreuses possibilités pour toute la famille. Cave, stationnements, terrain piscinable, vue dégagée... Cette maison coche toutes les cases, et bien plus encore. Un lieu de vie unique, pensé pour conjuguer quotidien, projets pro et moments de détente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

À Vannes, une maison pleine de promesses ! Dans le quartier prisé de la Gare et de l'Hôpital, découvrez cette maison familiale indépendante aux volumes généreux (144 m² habitables). Son jardin clos, son grand séjour lumineux et ses cinq chambres en font un cocon idéal pour une famille en quête de confort et de proximité. Avec son sous-sol complet et son fort potentiel de rénovation, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Un emplacement rare, un espace à façonner selon vos envies -- une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Vannes - Quartier Gare / Hôpital Votre futur coup de coeur vous attend !

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l'Université Bretagne Sud. Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L'activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d'affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement porteur. Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien. Exploitée par un couple épaulé d'un salarié (CDD 35h), l'activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu'en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées. Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide... Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, garantit une reprise dans des conditions optimales. Exclusivité Sublimons : un commerce rentable, un emplacement stratégique, une visibilité optimale. Une occasion rare à ne pas manquer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Anthony Le Squer - Sublimons Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison d'environ 87 m², située dans le quartier de Langroix à Hennebont, à proximité des commodités. Avec ses 3 chambres, sa toiture entièrement rénovée en 2019 et son DPE classé C, cette maison offre de beaux atouts pour un premier achat ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, découvrez un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et îlot central, une buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Au deuxième étage, une troisième chambre aménagée sous les combles peut également faire office de bureau. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et d'un DPE classé C. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour aménagée avec pergola, sur une parcelle de 174 m². Possibilité d'acquérir un garage indépendant à proximité, en supplément. Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

A Kervignac, cette belle rénovation est située au fond d'une impasse calme, à proximité immédiate à pied du centre-bourg, des commerces et du complexe sportif. Caractéristiques générales : Superficie habitable : 143 m² Terrain : 960 m² Sous-sol : Complet État : Entièrement rénovée, aucun travail à prévoir. Configuration du bien Accès et Rez-de-chaussée surélevé : L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches extérieures. L'entrée dessert : Un séjour Une cuisine séparée / équipée Un couloir menant à l'espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : 2 chambres, dont une équipée d'un dressing Une salle de bains comprenant douche et baignoire Un WC séparé Un grenier isolé accessible pour du rangement En résumé : Un volume familial clé en main, combinant le calme d'une impasse et la proximité immédiate du bourg de Kervignac. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, laissez-moi vos coordonnées et je vous rappellerai. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac dans un hameau paisible à 1km du bourg et ses commodités, cette maison traditionnelle rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Elle propose une pièce de vie de près de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour puis le coin salon, une arrière cuisine nouvellement édifiée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un WC. Le jardin clos et paysagé abrite une terrasse avec pergola bioclimatique et un garage. La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir. Avec ses équipements récents, son isolation performante et son entretien irréprochable, son accès à la fibre, ce bien vous garantit confort, économies d'énergie et sérénité, à 15min des plages et 20min de Vannes. Visite virtuelle disponible https://www.sublimons.com/acheter/VM7829 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Bruno Junay, votre conseiller Sublimons, vous présente à Vannes ce charmant T3 de 54 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Idéal pour y vivre confortablement ou pour investir, il séduit par son séjour lumineux de 26 m², sa cuisine aménagée et ses deux chambres paisibles. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble. Véritable atout, une terrasse de 30 m² exposée ouest vous permettra de profiter des belles fins de journée. En bon état général, l'appartement dispose d'un chauffage individuel, d'une cave de 5,6 m² et d'un stationnement extérieur privatif. Son emplacement est stratégique : commerces, écoles, parc, médecins et bus à pied, hôpital à 10 minutes et internet haut débit pour un confort optimal au quotidien. Une opportunité rare à Vannes, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté. La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant. Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse. En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome. L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe. Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Cassilia Hartz vous présente, au coeur du quartier Lajarrige à La Baule-Escoublac, un appartement idéalement situé à quelques pas de la plage et des commerces. Installé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce bien bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer et d'un environnement particulièrement recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en seconde chambre avec deux couchages, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage privatif complète l'ensemble, un vrai confort sur le secteur. Son emplacement, entre mer, commerces et vie de quartier, en fait un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre baulois ou une résidence principale. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de La Baule et de son art de vivre.

À deux pas de Vannes, côté Séné, ce T4 de 87 m² est l'appartement qu'on imagine tout de suite habiter. Dès l'entrée avec placard, le ton est donné : pas un mètre carré de perdu, chaque espace a sa place et sa fonction. La pièce de vie est superbe -- lumineuse, ouverte plein Sud par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 68 m². La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier-buanderie généreux, avec tout le rangement qu'une famille peut espérer. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est conçu aux normes PMR. Deux places de parking extérieures en aérien, un local à vélo collectif et un cellier (en rez-de-chaussée) complètent parfaitement ce bien. Résidence de 2022, toujours sous garantie décennale. Zéro travaux. Les sentiers côtiers et les pistes cyclables sont facilement accessibles. Les commerces de Vannes et Séné à quelques minutes. Un appartement pensé pour une famille qui veut tout : l'extérieur, l'espace, la nature, et la ville. Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA