Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare SNCF, et à proximité du littoral avec les plages de Carnac accessibles rapidement, ce nouveau lotissement intimiste composé de quelques terrains offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie particulièrement agréable. Les terrains, vendus viabilisés et raccordés à l'assainissement collectif, bénéficient d'une belle exposition et sont libres de constructeur, vous laissant toute liberté pour imaginer et réaliser la maison qui correspond parfaitement à votre mode de vie. Vous profiterez ici d'un équilibre idéal entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services du quotidien sont accessibles rapidement. Auray séduit par son dynamisme, son charme breton et sa situation stratégique entre terre et mer. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie privilégié où qualité de vie et accessibilité se rencontrent. Une belle opportunité de construire votre futur chez-vous dans l'une des communes les plus attractives du secteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir ce projet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

SAINT-MARCEL - Maison de caractère avec grand terrain, à deux pas du canal et de la voie verte À Saint-Marcel, à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest et de la voie verte, cette maison de 132 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et pourtant à seulement 2 km du centre historique de Malestroit. Posée sur un terrain de 1 880 m² planté d'arbres fruitiers, elle propose une vie à la campagne sans sacrifier la praticité du quotidien. La maison se distribue sur deux niveaux avec une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec buanderie, un vaste espace de vie de 40 m² alliant salon et cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une véranda de 21 m² qui fait le lien avec le jardin et les beaux jours, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains, parfaite pour un parent, un invité ou un usage indépendant. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau forment un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie en famille. Côté équipements : cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, assainissement individuel conforme, garage intégré et stationnement extérieur. Le vrai point fort de cette propriété, c'est l'alliance entre l'espace et la nature : un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers, une véranda qui prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, et un environnement immédiat où le canal et la voie verte sont accessibles à pied ou à vélo. Une maison généreuse, bien pensée, dans un cadre paisible idéale pour une famille qui cherche à souffler, sans s'éloigner de tout. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

//SOUS OFFRE// Maison Familiale Lumineuse à Lanester - 4 Chambres & Jardin Posez vos valises !Découvrez cette charmante maison individuelle de 104 m² (117 m² au sol), idéalement située à Lanester situé pour une vie de famille épanouie, avec l'ensemble des infrastructures scolaires et des commerces à portée de main. ? Les points forts : - Espace de vie convivial : Une belle pièce à vivre de 35 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. - Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau réparties au rez-de-chaussée. - Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec mezzanine. - Extérieurs : Jardin sur une parcelle de 350 m², belle terrasse exposée Sud et une agréable véranda de 12 m². - Praticité au quotidien : Sous-sol (54 m²), buanderie (10m²), cave (10m²) et 5 places de stationnement (2 intérieures, 2/3 extérieures). - Performance énergétique : DPE C et GES A (Logement très performant et économe). ? Visite virtuelle 100 % immersive disponible !Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Sublimons Immobilier vous propose cette maison construite en 2024, idéalement située à Kervignac, dans une impasse, à seulement 700 mètres de la place de l'église, Un emplacement privilégié, à seulement 10 km des plages, 11 km de Lorient et 5 km de la RN165 (axe Vannes-Lorient), offrant un cadre de vie recherché. Édifiée sur une parcelle d'un peu moins de 400 m², cette maison de 118 m² séduit immédiatement par ses prestations modernes, sa luminosité et son agencement. Le rez-de-chaussée dispose d'un pièce de vie traversante de plus de 30 m²,lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort : garage, carport et jardin exposé plein Sud. Côté performance, cette maison répond aux attentes actuelles avec des équipements énergétiques de qualité : ballon thermodynamique, poêle à granulés, et garanties décennales en cours. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Frédéric POULIZAC, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine hors d'eau, hors d'air, à terminer. Située à seulement 3 km de Ploërmel et de l'Étang au Duc, dans un hameau paisible, cette construction récente de 2022 constitue une base idéale pour concrétiser votre projet de vie. Le gros oeuvre est réalisé : maçonnerie, charpente, couverture en ardoises, huisseries aluminium, avec factures et garanties décennales à l'appui. Le permis de construire peut être transféré, et les artisans déjà réservés peuvent assurer la poursuite des travaux. Sur les plans d'origine, la maison développe une surface de 190 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 78 m², une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bain et des WC indépendants. Le terrain de 2 500 m², piscinable, offre un beau potentiel paysager, et une dépendance existante peut être réhabilitée selon vos besoins. Une opportunité rare de s'offrir une maison neuve dans des délais raccourcis, avec l'assurance d'un chantier déjà bien engagé. Un gain de temps précieux pour concrétiser rapidement votre projet, tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions à votre goût. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667

À deux pas du centre-ville, dans une impasse paisible, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre lumineuse, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, un salon-séjour accueillant et une cuisine équipée avec îlot forment un espace de vie pratique et convivial. À l'étage, deux grandes chambres, une seconde salle d'eau, un WC, ainsi que deux chambres d'enfant modulables offrent de belles possibilités d'aménagement. Le terrain, plat et exposé plein sud, invite à la détente. Il est agrémenté d'un abri de jardin, d'un garage attenant a la maison et d'une buanderie, sans oublier les quatre places de stationnement extérieur. Une maison rare sur le secteur, où confort, calme et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

A Vallet en plein centre ville tout à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous propose cette maison bourgeoise de 168 m2 composée d'un séjour-salon de 50 m2 ouvert sur une véranda avec une vue sur le jardin, une cuisine attenante à une buanderie, une chambre accompagné d'une salle d'eau en rdc, à l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau. A l'extérieur attenant à la maison un garage de 270 m2, une dépendance et un terrain de 735 m2 bien exposé. Je vous laisse me contacter pour des questions et une visite. A très bientôt Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac cette superbe maison d'architecte au style anguleux affirmé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses lignes géométriques audacieuses et ses superbes volumes. Le séjour, véritable pièce maîtresse, se distingue par une charpente majestueuse offrant une hauteur sous plafond de type toit cathédrale et une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et atypique. L'espace dînatoire se prolonge vers une cuisine ouverte, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Cette architecture singulière permet d'optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée, notamment grâce à une magnifique véranda exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, comprenant une vaste chambre avec placard intégré, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine pratique et un garage complètent ce premier niveau. À l'étage, l'originalité des volumes se poursuit avec deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon pour profiter de l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une architecture unique au service du confort, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Plescop un terrain constructible idéalement situé dans le secteur recherché du Grand Moustoir, au sud de la commune. Dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce terrain d'une superficie de 832 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale, parfaite pour imaginer une maison confortable et lumineuse. Entièrement viabilisé, il bénéficie déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité et aux télécommunications, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. L'assainissement individuel reste à prévoir. Le règlement d'urbanisme permet une surface de plancher jusqu'à 250 m² avec un coefficient d'emprise au sol de 40 %, offrant une belle liberté de conception pour une maison familiale avec jardin, terrasse ou piscine. Sa localisation constitue un véritable atout : arrêt de bus à proximité immédiate, centre commercial Leclerc de Vannes accessible en quelques minutes et accès rapide à la N165 permettant de rejoindre facilement Lorient, Nantes ou Rennes. Libre de constructeur, ce terrain représente une opportunité rare de bâtir votre futur lieu de vie dans un secteur dynamique et recherché aux portes de Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Sandra et Orane, vos conseillères Sublimons, vous proposent de découvrir cette agréable maison idéalement située à Saint Sébastien Sur Loire, dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate des commodités (gare, centre commercial Pôle Sud et Auchan, écoles, collèges, lycées, transports en commun...) La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux bénéficiant d'une exposition ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée et d'un faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, offrant un espace nuit fonctionnel adapté à la vie de famille ou la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. A l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace vert partagé vient également compléter les espaces extérieurs si besoin. Les + : quartier calme, gare, transports et centre commercial à proximité. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, située dans un secteur recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire alliant tranquillité et proximité des services. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55 ou O6 20 29 05 22. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904