Cette maison individuelle de 4 pièces et 120 m2 située à Rudelle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces, écoles, lycées, hôpitaux, Lacapelle-Marival, Leyme et Figeac,. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 3 chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille, tout en préservant des espaces de vie conviviaux. Le caractère atypique de cette maison lui donne un charme particulier, différent des constructions standard, avec un salon-salle à manger et un coin cuisine (ancienne souillarde et son cantou). La présence d'une terrasse d'environ 10 m2 permet de profiter d'un espace extérieur . La maison dispose également d'une cave d'environ 70 m2, offrant un vaste espace supplémentaire pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou tout autre usage selon les besoins de ses occupants. Avec ses deux niveaux, ses 3 chambres et sa salle de bain, cette maison convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de famille. Le fait qu'elle soit proposée en mandat exclusif assure un suivi dédié, du premier contact jusqu'à la concrétisation du projet, avec une meilleure visibilité et une gestion simplifiée pour les acquéreurs potentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 479 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 chambres et 88 m2 habitables se situe à Guérande, dans un environnement paisible. Édifiée sur un beau terrain d'environ 570 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin généreux et une terrasse qui prolongent idéalement les espaces de vie. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs comme de l'intérieur. Proche du centre ville de guérande et de toutes commodités. L'environnement calme, en fond d'impasse, renforce la sensation de tranquillité et de sécurité. Deux stationnements complètent les prestations, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété. Le jardin, de belle taille, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour les loisirs, le repos ou le jardinage, et la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation et de remises aux gouts du jour à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 15 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Philibert cet appartement de 50,25 m² séduira par son excellent état, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec la plage accessible à seulement 100 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une belle chambre lumineuse, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Grâce à sa situation privilégiée à quelques pas du littoral, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un emplacement de parking libre est également à disposition. Un appartement fonctionnel et idéalement situé proche de la plage, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2025 : 611€ - Taxe d'habitation 2025 : 777€ - Charges de copropriété : 56 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 6 pièces et environ 121 m2, implantée sur un vaste terrain d'environ 4 997 m2, cette propriété rare à Villeneuve-en-Retz offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un fort potentiel d'évolution. Répartie sur 2 niveaux, la maison propose aujourd'hui 5 chambres, un séjour convivial et une cuisine équipée, le tout dans une configuration qui se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet de résidence principale avec espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Depuis 2017, de nombreux travaux ont été réalisés, donnant au lieu une base saine et bien entretenue, tout en laissant la possibilité de poursuivre l'aménagement selon vos besoins. Les volumes intérieurs s'organisent autour d'un véritable salon, d'un couloir desservant les différentes pièces et d'espaces pratiques tels qu'une buanderie, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé. L'ensemble bénéficie d'une exposition traversante, avec des orientations nord, sud, est et ouest, qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain agricole au sud, de presque 5 000 m2, constitue un atout majeur de cette propriété. Cet espace généreux conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un grand jardin, développer un potager, envisager des aménagements paysagers ou simplement bénéficier d'une vue dégagée et d'une grande intimité. La présence d'une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs stationnements extérieurs sont prévus, avec la possibilité de garer jusqu'à 10 véhicules, pratique pour recevoir ou pour les familles plusieurs voitures. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au fioul avec radiateur à eau et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, assurant un confort au quotidien. La fibre optique est présente, un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le grenier est aménageable, offrant une belle opportunité d'augmenter encore la surface habitable à moindre coût, comme le souligne l'agent, et d'adapter le bien à l'évolution de votre projet de vie. L'environnement, à Villeneuve-en-Retz, séduira les acquéreurs en recherche d'espace et de calme, tout en restant dans une commune dynamique. Le terrain, la configuration de la maison et ses possibilités d'agrandissement en font une propriété à fort potentiel, qui saura s'adapter à différents profils : grande famille, projet mixte habitation/activité à domicile, ou encore résidence évolutive au fil des années. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 767 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SPECIAL INVESTISSEURS : Idéal en Gestion locative OU 1 ERE ACQUISITION : Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne datant de 2005, niché au cœur du quartier dynamique de Mantes-la-Jolie. Ce 2 pièces de 38 m² séduit par sa belle luminosité et son espace bien agencé, agrémenté d'un agréable jardin privatif et d'une généreuse terrasse de 40 m² à aménager selon vos envies. L'intérieur de l'appartement est soigneusement entretenu. La cuisine aménagée complète parfaitement le séjour invitant à la convivialité, tandis que la chambre confortable bénéficie d'un placard intégré et d'un accès direct au jardin, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une place de parking dédiée en sous sol sécurisé ajoute à son attractivité. L'emplacement est un atout indéniable. Avec le bus au pied de l'immeuble et un large éventail de commerces et de restaurants à proximité, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et plaisant au quotidien. L'environnement familial est enrichi par la présence de plusieurs écoles et crèches à moins de 500 m, dont l'école maternelle Les Glycines accessible en moins de 100 m et l'école élémentaire Madame De Sévigné à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Terrasse : 40 m² - Chauffage et eau chaude : collectif au gaz - Double vitrage - DPE : C - Taxe foncière : 1 127 € - Place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Campagne-lès-Hesdin, cette vaste maison individuelle des années 1970 développe environ 219 m² habitables et offre 11 pièces dont 6 grandes chambres. Entièrement clôturée, elle est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 484 m2, avec portail électrique, deux accès indépendants bitumés et de généreux espaces extérieurs. Son agencement et ses volumes permettent aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager la création de deux logements distincts ou l'installation d'une activité professionnelle à domicile. Dès le rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée dessert une grande cuisine équipée conviviale et un vaste salon salle à manger, lumineux et confortable. Deux grandes chambres de plain-pied viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette, une seconde salle d'eau, une deuxième cuisine très pratique et un accès direct à la cave de grande dimension. L'ensemble est entretenu avec soin, dans un esprit fonctionnel, tout en laissant la possibilité de personnaliser l'ambiance selon ses goûts. À l'étage, un grand palier aménageable distribue quatre grandes chambres, une salle de bain équipée d'une douche avec toilette, ainsi qu'un grenier situé au même niveau. La dalle intermédiaire en béton offre un confort appréciable dans la vie quotidienne. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée. Le sous-sol comprend notamment une cave d'environ 40 m2, idéale pour le stockage ou l'organisation d'un espace complémentaire. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel, avec un feu bois haut de gamme récent, complété par deux poêles à granulés et des équipements électriques. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons d'eau chaude, permettant de répondre aisément aux besoins d'un foyer nombreux. À l'extérieur, deux chalets avec arrivée électrique pour chacun offrent des possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs en plus de la maison principale. Garage, parkings et jardin de belle taille complètent cet ensemble, qui concilie pratique au quotidien et potentiel d'aménagement. À proximité, vous bénéficiez également d'un cadre de vie pratique pour les familles, avec une école maternelle située à environ 200 m, facilement accessible à pied depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 652 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et une attention particulière portée à la compréhension de chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces de 34 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1948 à Rouen, offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement ou un logement d'étudiant. Dans une petite copropriété sécurisée, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une cuisine distincte et une chambre confortable. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage avec fenêtres récentes renforcent le confort au quotidien. La cuisine équipée permet une installation immédiate, sans avoir à prévoir d'aménagement particulier. La pièce d'eau récente contribue au confort de l'ensemble, avec une organisation intérieure pratique pour une surface optimisée. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. L'appartement dispose également d'une cave, très appréciable pour le stockage, ainsi que de la fibre optique pour un accès internet performant. La localisation est un atout important : l'appartement se situe à environ 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes des commerces, ce qui en fait une adresse simple et agréable à vivre au quotidien. L'accès se fait facilement, dans un immeuble de trois étages, en copropriété. Le bien est présenté en mandat exclusif, avec un équilibre intéressant entre confort immédiat et potentiel de personnalisation, notamment pour un investisseur ou un étudiant cherchant un pied-à-terre pratique et bien situé. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille ou d'étudiants : l'école primaire André Pottier se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Jeanne Hachette à environ 200 m également, et le groupe scolaire Jean-Baptiste-De-La-Salle (école et collège) à un peu plus de 350 m. Pour les déplacements, la station de métro Palais de Justice - Gisèle Halimi est située à environ 400 m, tandis que la station Gare-Rue Verte se trouve à près de 600 m, témoignant d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Verdrel à un peu plus de 400 m et le parc Achille Lefort à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 858 € / an - Charges de copropriété : 122 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Livry-Gargan, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 72 m2, situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble récent et bien entretenu. Organisé autour d'une véritable séparation entre la partie jour et la partie nuit, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. La grande terrasse d'environ 13 m2 prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Construit en 2021, l'immeuble se distingue par sa qualité générale et son entretien soigné. L'appartement, bien agencé et lumineux, dispose de trois chambres qui s'inscrivent naturellement dans l'espace nuit, tandis que la pièce de vie se prolonge vers la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée facilite le quotidien et permet d'emménager sereinement, sans travaux d'aménagement spécifiques à prévoir de ce côté. Le tout bénéficie d'un environnement calme, dans un immeuble bien sécurisé, avec la présence de la fibre optique pour un confort de connexion au quotidien. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, offrant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate. À environ 200 m, le groupe scolaire Paul Eluard (maternelle et primaire) facilite les trajets du quotidien, tandis que l'école Paul Langevin se trouve à environ 300 m. D'autres écoles primaires comme l'école élémentaire PVC et Elementary School Pvc 2 se situent à environ 500 m, tout comme l'école élémentaire Benoît-Malon I. Pour les plus petits, l'école maternelle Paul Vaillant Couturier est accessible à environ 500 m également. Côté plein air, vous profitez de plusieurs espaces verts à distance de marche : le Square du Chêne Pointu à environ 400 m, le Square d'Haringey à environ 500 m, le parc du Lac de Sévigné à un peu plus de 500 m, ainsi que le parc de l'Hôtel de Ville, Park City Hall, à environ 500 m. Autant d'espaces pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1630 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour préciser tout point de l'annonce ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, dans le quartier prisé Saint-Fargeau – Télégraphe, ce véritable 2 pièces de 27,26 m2 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Installé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, il profite d'un étage élevé tout en restant facilement accessible. Entièrement refait à neuf, il se présente comme un appartement cosy, prêt à être habité sans attendre. L'espace de vie a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : le salon, chaleureux, bénéficie d'un parquet qui apporte une touche de confort et de modernité. La cuisine équipée permet de cuisiner au quotidien en toute simplicité, sans travaux à prévoir. La chambre, séparée, complète cet agencement harmonieux et rend le bien particulièrement agréable pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre pratique à Paris. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation. La présence de la fibre optique contribue également à un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques. L'immeuble, en copropriété, dispose d'un local vélos très pratique pour les déplacements urbains. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en ville. Un garage, avec place de stationnement, est également associé à l'appartement, un atout rare dans ce secteur. Le chauffage est collectif au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, ce qui participe à la simplicité de gestion du logement. L'ensemble se présente dans un état récent, habitable de suite, sans travaux à envisager. Localisation idéale pour un quotidien facilité pour un jeune couple;e,ou personne célibataire : proximité des commerces de bouches, brasseries et lieux de visites et autres sorties culturelles. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec l'arrêt de bus Ménilmontant – Pelleport à environ 300 m, et plusieurs stations de métro accessibles à pied : Télégraphe à moins de 300 m, Saint-Fargeau à environ 300 m, Pelleport à un peu plus de 500 m et Porte des Lilas à environ 600 m. Ce maillage de transports permet de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Pour profiter de moments de détente en extérieur, le Square des Saint-Simoniens se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de proximité appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 914 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : E (315 kWh/m².an) / GES : E (65 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : gaz, chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au Raincy, cette maison de type T4 en triplex, d'une surface de 93,48m2 loi Carrez (107m2 surface habitable) en copropriété, offre le confort d'un logement moderne avec l'agrément d'un accès totalement indépendant. Résidence de 2019, en copropriété, elle se distingue par son esprit maison de ville, son jardin et sa terrasse. Le tout s'organise sur 3 niveaux, pour une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, créant une belle continuité dedans-dehors pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend un WC et l'escalier qui mène aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains, un débarras très pratique pour le rangement ainsi qu'un second WC séparé. Le dernier niveau, mansardé, forme un véritable espace nuit indépendant avec une chambre supplémentaire, et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le logement, renforce le côté pratique de cette maison en triplex. On y trouve un dégagement, une cave, ainsi que un sas menant à deux emplacements de stationnement numérotés en garage, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'abri. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2377 € - Charges de copropriété : 407 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec sa terrasse offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité à différents moments de la journée, et la configuration en triplex renforce une ambiance de maison individuelle tout en restant au sein d'une petite résidence. Ce bien exclusif, organisé autour de pièces de vie confortables et de trois chambres réparties sur les étages, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité, fonctionnalité et vie familiale. À proximité immédiate, la vie de quartier est agréable et bien pourvue en services. La crèche La Maison Kangourou se trouve à environ 100 m, idéale pour les jeunes enfants, tandis que l'école René Cassin, établissement secondaire, est située à près de 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont aisément accessibles, notamment Allée des Bosquets à environ 300 m et République - Marx Dormoy à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square Bayard, à un peu moins de 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.