Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 6 pièces, d'une superficie généreuse de 170 m², implantée sur un vaste terrain de 1018 m² à Gouvernes. Elle se dévoile sur deux niveaux, offrant un cadre familial idéal dans un écrin de verdure. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², harmonieusement agencée avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, bénéficiant d'une double exposition est/ouest. Le rez-de-chaussée présente également une grande chambre parentale d'environ 28 m², accompagnée de sa salle de bain privée et d'un sanitaire indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une seconde salle de bain viennent compléter ce tableau familial, parfait pour satisfaire les besoins de chacun. À l'extérieur, un grand jardin verdoyant, deux places de stationnement et un carport garantissent un quotidien agréable et fonctionnel. Édifiée en 2006, cette habitation vous propose un cadre de vie paisible et bien entretenu, à proximité immédiate des axes routiers et de la gare de Thorigny–Lagny. Les familles seront ravies par la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Les Touvents à 600 m, l'école primaire Jean Macé à 700 m, et le groupe scolaire Edouard Thomas à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Terrain : 1018 m² - DPE : C - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 2565 €. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, à mettre à jour les informations quand cela est possible et à orienter les candidats acquéreurs vers les contrôles complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un secteur recherché de Meaux, cet appartement de 2 pièces de 42 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Bénéficiant d'un balcon d'environ 4 m2 donnant sur un jardin intérieur, il profite d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités. La copropriété bien entretenue et l'environnement calme en font un lieu de vie agréable au quotidien. L'appartement se distingue par sa bonne luminosité, mise en valeur par son ouverture sur les espaces verts intérieurs. La pièce de vie permet de profiter pleinement du balcon, créant un prolongement naturel vers l'extérieur. La configuration en 2 pièces, avec un séjour et une chambre, offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier tranquillité et commodité urbaine. La salle de bain et les espaces de circulation complètent l'ensemble de manière fonctionnelle, dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de petite résidence à taille humaine. Le confort est également au rendez-vous avec une construction récente et bien entretenue, conforme aux standards actuels. Le classement énergétique en C est un atout appréciable pour la maîtrise des consommations. Un stationnement est inclus grâce à un garage en sous-sol, très pratique pour se garer facilement et protéger son véhicule. La présence d'un balcon, rare sur ce segment de surface, permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue reposante sur le jardin intérieur, à l'abri de l'agitation de la rue. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Le Collège Henri Dunant se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 300 m et l'École primaire Compayré 2 à environ 500 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. Côté nature et détente, plusieurs parcs sont accessibles à quelques minutes à pied : le parc Pin Brulure à environ 300 m, le parc Pin Blanc à environ 400 m, ainsi que d'autres espaces verts et le site naturel de l'Étang de l'île bleue à environ 600 m. La proximité du parc du Pâtis, évoquée par l'agent, confirme le caractère verdoyant et agréable de ce secteur calme de Meaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1037 euro - Charges de copropriétés : 133 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseaux de chaleur collectif - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas des commerces, des écoles et du RER D, découvrez cette superbe maison familiale de 200 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de : Une suite parentale de 23 m² avec baignoire et douche 4 chambres supplémentaires Une salle de bains 2 WC Une buanderie Un cellier Un véritable atout : ses deux accès indépendants permettant d'envisager facilement une activité professionnelle, le télétravail ou un espace dédié à un adolescent ou un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile à entretenir et parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Prestations récentes : Isolation refaite Double vitrage Électricité rénovée Ballon photovoltaïque de 350 litres DPE : D GES : B Cette maison allie le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes rares sur le secteur. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2016, découvrez cet appartement T3 de 62 m² offrant un cadre de vie agréable, avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement privatives. Un appartement fonctionnel et lumineux L'appartement se compose de : Une pièce de vie de 24 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 6 m² et à un jardin privatif de 43 m², exposé nord-est. Deux chambres de 13,8 m² et 12,8 m². Une salle de bains de 4,8 m². Un WC indépendant. Son espace extérieur privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel. Confort et équipements Menuiseries PVC avec double vitrage. Volets manuels. Chaudière individuelle au gaz. Chauffage par radiateurs. Production d'eau chaude individuelle au gaz. Deux places de parking privatives. Informations complémentaires sur la copropriété Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 306 € par trimestre, auxquels s'ajoutent 17 € par trimestre au titre du fonds de travaux ALUR. Taxe foncière : 1 442 €. L'appartement est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet à son futur acquéreur d'envisager une installation personnelle ou la mise en location du bien. Un environnement agréable, à proximité des espaces verts et des commodités L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agrémenté de nombreux espaces verts accessibles à pied. À environ 200 mètres, la Plaine Verte offre un premier espace de promenade. Dans un rayon d'environ 300 à 500 mètres, plusieurs parcs, squares et espaces de détente sont également accessibles, notamment le parc de la Croisette, le square Pierre-Loti, Craie Garden, le square de la Briqueterie, le square de l'Épi-de-Sol, le square Albert-Thomas, le parc de jeux avec toboggan et escalade, ainsi que le jardin Fauvette-Grisette. Pour les familles, l'école maternelle La Fontaine se situe à environ 400 mètres. Cet emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et verdoyant, au sein d'un quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1442 € - Charges de copropriété : 102 € / mois - DPE : B (consommation), C (émissions) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle entièrement rénovée en 2012, d'environ 140 m², située à Villeurbanne , offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 360 m² avec jardin, elle se distingue par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses espaces extérieurs agréables avec terrasse et balcon. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation présente dans l'ensemble des pièces, aux fenêtres neuves en double vitrage et aux volets roulants électriques, qui participent à la fois au bien-être et aux économies d'énergie. L'espace de vie principal se situe en étage et propose une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon et la salle à manger grâce à une verrière qui structure harmonieusement les volumes tout en laissant circuler la lumière. Sur ce même niveau, une pièce initialement dédiée à la salle de bain a été récemment aménagée en cellier avec un coin toilette, apportant un précieux espace de rangement et de service au quotidien. À l'étage supérieur, trois grandes chambres d'environ 17, 18 et 23 m² offrent de belles surfaces, faciles à meubler et à adapter selon les besoins de chacun. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, permettant une organisation pratique de la vie de famille. La maison bénéficie en plus d'un sous-sol semi-enterré, éclairé par de vrais ouvrants, comprenant une pièce d'environ 28 m² dans laquelle se trouvent deux chambres supplémentaires. Cet espace, complété par une cave d'environ 17 m², offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres d'amis, coin bureau, salle de jeux ou encore zone de stockage, selon les envies. Le confort moderne est assuré par un ballon thermodynamique, et la climatisation réversible . L'ensemble, associé à une isolation récente, se traduit par un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée. La maison dispose également d'emplacements de stationnement extérieurs (trois places) à l'intérieur de la propriété, accessibles via un portail automatique, ainsi que de la fibre optique pour des connexions internet performantes. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à optimiser les rangements. Le jardin d'environ 360 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offre un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. L'ensemble compose une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie quotidienne des familles : une école maternelle se trouve à environ 200 m, la Nursery School Vienot à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles primaires comme la Preparatory School El Qarni et l'École Privée Farabi à environ 400 m et la Preparatory School Nouvel Horizon à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, une aire de jeux est située à environ 400 m, tandis que la Place Paul Strauss, avec ses espaces verts, se trouve à près de 700 m. Cet environnement proche, combinant écoles et parcs accessibles à pied, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation, réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon, thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette ancienne gare SNCF avec travaux à prévoir, pleine de caractère, située à Palluau-sur-Indre. S'étendant sur 143,84 m², elle est nichée au cœur d'un vaste terrain de 1 200 m², offrant calme et sérénité. Cette demeure singulière est un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques. Sur deux niveaux principaux, elle propose 6 pièces généreuses, dont 4 chambres, et vous séduira par ses volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 30 m² et une cuisine équipée de 20 m², constituant un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et un WC à refaire entièrement assurent votre confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau à refaire offrent un espace accueillant pour toute la famille. Le second étage est une vaste pièce de 65 m², prête à être aménagée selon vos envies. Des travaux doivent être effectués, tels que les huisseries de l'étage, les deux salles d'eau, un rafraîchissement complet dans l'ensemble, de nombreuses finitions, et il faut aussi penser à l'escalier dans le futur. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne : parquets massifs, climatisation, et fibre optique, alliant style et fonctionnalité. Avec des menuiseries en simple et double vitrage, et un poêle à granulés, la maison promet des hivers douillets. Les espaces de rangement abondent, incluant dressing, buanderie, cellier et cave de 10 m², pour une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin de 1 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Une terrasse accueillante appelle à des repas en plein air tandis que l'espace de stationnement spacieux pouvant accueillir de nombreux véhicules est un atout majeur pour les projets multiples. L'emplacement de cette maison est un autre avantage indéniable : à seulement 800 mètres se trouve une école primaire, idéale pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 412 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.re

Cette maison individuelle de 6 pièces et 123 m2, construite en 2006, séduit d'emblée par sa luminosité et ses beaux volumes. Organisée sur deux niveaux, elle offre un véritable confort de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec un vaste terrain de 1010 m2, une terrasse conviviale et une piscine qui prolongent naturellement les espaces de réception. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur la cuisine. L'ensemble forme un espace fluide et convivial, idéal pour partager les temps forts du quotidien, avec son poêle à bois. La maison bénéficie d'une belle clarté grâce aux ouvertures équipées de volets roulants électriques et d'un double vitrage, qui participent aussi au confort thermique. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier vie de famille et espaces plus intimistes. Au rdc, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permet une vie de plain pied, complété par un bureau idéal pour le télétravail ou comme petite chambre de bébé. A l'étage, l'espace se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. Ces espaces distincts permettent d'accueillir confortablement tous les membres du foyer, avec des rangements intégrés qui optimisent le moindre mètre carré. Le rez-de-chaussée accueille également des pièces fonctionnelles très appréciables au quotidien, telles qu'une buanderie et un couloir bien distribué. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale aux soirées d'hiver, tandis que la géothermie, avec son plancher chauffant au rdc, confère à l'ensemble une excellente performance énergétique, renforcée par des travaux récents et des équipements de qualité. À l'extérieur, le terrain arboré (fruitiers) et verdoyant crée une atmosphère paisible et préservée. La terrasse enherbée permet de profiter pleinement des beaux jours, en surplomb de la piscine chauffée qui deviendra sans doute un véritable point de ralliement pour la famille et les amis. L'aménagement autour de la piscine est praticable et laisse la possibilité d'envisager une terrasse en bois ou en pierres, suivant vos envies. Les stationnements ne manquent pas, avec la présence de plusieurs places de parking sur la propriété et un carport adossé à la maison, très pratiques pour accueillir les véhicules du foyer comme ceux des invités. Située à Divatte-sur-Loire, au cœur d'un hameau, en fond d'impasse particulièrement calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel où la nature est très présente. Le bus scolaire - de la maternelle au collège - à proximité facilite l'organisation des familles avec enfants, tout en préservant la quiétude du cadre de vie. Les commerces et services de proximité (cinéma/théâtre, école de musique, terrain et salle de sport, écoles, commerces, médecins...) sont accessibles en moins de 5 min en voiture et 15min à pied. La gare de Mauves-sur-Loire est à 10min en voiture et dessert la gare de Nantes en moins de 15min avec un simple ticket de bus. Les avantages de la campagne (calme et espace) alliés à la proximité de la ville sont des atouts intéressants pour une famille. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour ceux qui télétravaillent ou qui souhaitent profiter d'une connexion internet de qualité. Une annexe entièrement isolée et lumineuse vient ajouter un espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir des invités le temps d'un week-end et un espace atelier ou télétravail. Cette annexe de 25 m² est composée de 3 pièces, de toilettes sèches et d'une petite terrasse exposée sud. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie, poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 76,5 m2, située à La Chapelle-Saint-Ursin, offre un cadre de vie pratique et convivial avec son terrain d'environ 321 m2. Répartie sur deux niveaux, elle combine des espaces de vie agréables, un extérieur bien proportionné et des prestations déjà actualisées, le tout à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour qui constitue une vraie pièce de vie, facile à aménager selon vos envies. La cuisine, aménagée et en partie équipée, permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie, idéale pour l'organisation domestique, une salle d'eau et un WC séparé, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres, offrant un espace nuit bien distinct de la partie jour. Deux chambres ont une partie en contrebas équivalent à une marche. Ce niveau dispose aussi d'un WC, ce qui renforce la praticité de l'ensemble pour une famille ou pour accueillir des invités. L'organisation générale de la maison permet ainsi de profiter d'une bonne séparation des espaces, avec des pièces de nuit à l'abri de l'animation du rez-de-chaussée. La maison a bénéficié d'améliorations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et une chaudière gaz remplacée, contribuant à un bon niveau de confort et à un diagnostic de performance énergétique classé B. L'habitation est bien entretenue et présente un niveau de qualité standard, prêt à être habité tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. À l'extérieur, le terrain d'environ 321 m2 permet de profiter d'un espace jardinage et de moments conviviaux en plein air durant les beaux jours. Une cave, une dépendance ainsi qu'un carport complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement et de stationnement supplémentaires, en plus d'une place de parking. Ce jardin à taille humaine conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial recherchant un extérieur sans contrainte excessive d'entretien. La maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et services, ce qui facilite clairement le quotidien. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : l'arrêt « La Chapelle Mairie » à environ 40 m, « La Chapelle - Écoles » à environ 200 m, « Acacias » à environ 200 m et « Les Rocs » à environ 450 m. Les familles apprécieront également la présence d'une école à environ 200 m ainsi qu'une école maternelle à environ 400 m. À environ 400 m, le centre de loisirs « Les Petits Chaperons Rouges » complète ces équipements de proximité et participe au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 931 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ideal Investisseur on vous propose cette maison de village loué, pleine de charme à Venizy, anciennement la poste du village, qui marie à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne. S'étendant sur 135 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses tommettes d'origine. Le jardin intime de 70 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de moments de tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux des 7 pièces. Le double séjour, d'une superficie impressionnante de près de 60 m², est idéal pour accueillir vos réceptions et moments de convivialité. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses (16,30 m², 16 m², 12,50 m² et 10 m²), offrent un cadre de vie paisible et confortable. Une salle de bain complète cet ensemble harmonieux. De plus, une dépendance attenante avec une entrée indépendante offre un potentiel d'agrandissement, vous permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 100 m de l'école primaire de Venizy, ce qui en fait un choix parfait pour les familles souhaitant profiter d'une proximité immédiate avec les commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 70 m² - DPE : F - Taxe foncière : 1034 € - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications (surfaces, conformité des installations, diagnostics et actes) via des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques affectant le bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un lieu de vie ? À Luzarches, au sein d'un domaine très recherché à proximité du Golf de Montgriffon, découvrez cette élégante maison familiale de 201 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 2 646 m², dans un environnement privilégié où la nature s'invite à chaque instant. Ici, tout est réuni pour offrir un cadre de vie rare : de beaux volumes, une belle luminosité, cinq chambres, un sous-sol total et un extérieur exceptionnel. Construite en 2003, cette belle construction développe 225 m² au sol et offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement, puis une superbe cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour être aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour triple traversant, baigné de lumière grâce à ses différentes orientations. Une pièce de vie généreuse et élégante, véritable cœur de la maison, offrant une agréable perspective sur le jardin. Ce niveau dispose également de deux belles chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total vient compléter les prestations de cette propriété et offre de beaux espaces fonctionnels comprenant une cave, une buanderie, ainsi qu'une vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules auquel s'ajoutent de nombreuses places de stationnement à l'air libre. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur… Implantée sur une parcelle de 2 646 m², la maison profite d'un environnement particulièrement verdoyant et préservé. La terrasse exposée plein sud constitue un véritable prolongement de la maison : un endroit privilégié pour déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La propriété se situe au sein d'un petit quartier résidentiel dont les charges de copropriété sont d'environ 900 euros par an . Elles comprennent l'entretien des parties communes (les espaces verts et l'électricité.) Le bien bénéficie également de la proximité de la gare de Luzarches, desservie par la ligne H du Transilien, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord. Certaines propriétés se visitent... Celle-ci se découvre et se ressent ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 3139 € DPE : C Mode de chauffage : Gaz naturel, Bois Mode de distribution de l'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.