Nichée dans le quartier prisé des Plaines à Boulouris, cette maison individuelle de caractère propose un espace de vie exceptionnel de 161 m². Datant de 1906 et rénovée, elle offre un mélange harmonieux d'élégance historique et de modernité. Implantée sur un terrain de 1 353 m², entièrement arboré et clôturé, cette demeure sans vis-à-vis offre une intimité absolue avec un jardin soigné. La piscine (8x4 m) et la terrasse complètent cet espace verdoyant, idéal pour un cadre de vie tout en détente. À l'intérieur, profitez d'un espace de vie vaste et lumineux de 53 m² comprenant un salon-salle à manger avec vue mer partielle, ainsi que d'une cuisine équipée moderne avec cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, deux salles de bains, et trois WC pour un confort optimal. Un espace indépendant de 11 m² avec chambre et salle de bain/WC vous permet d'accueillir vos invités en toute sérénité, tandis que le sous-sol est agrémenté d'une cave de 12 m², parfaite pour le rangement, ainsi que d'un garage et plusieurs places de stationnement extérieures pour votre confort. La maison se situe à seulement cinq minutes des plages et des commerces, offrant un accès facile aux commodités et aux charmes de Saint-Raphaël. Son emplacement privilégié a été particulièrement apprécié lors des dernières visites. Caractéristiques techniques : - Surface : 161 m² - Terrain : 1 353 m² - Chauffage : Gaz individuel - Taxe foncière : 2 300 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cet appartement de 3 pièces de 45 m2 situé à Nice se distingue par son accès individuel et sa grande terrasse d'environ 32 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie. En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1955, ce bien en copropriété offre un cadre pratique et convivial, avec une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite optimiser chaque mètre carré: Aucune place perdue et chaque pièce est donc spacieuse. L'intérieur se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un confort et d'une intimité appréciables. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, créant un espace central fonctionnel et propice aux moments partagés. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par ballon, pour un confort maîtrisé tout au long de l'année. La présence de la fibre optique répond également aux besoins actuels de connectivité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur. Situé à deux pas des plages et de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Sa configuration avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes, ainsi que son accès indépendant et sa terrasse, en font une opportunité particulièrement adaptée à la location saisonnière ou à la colocation. Le cadre de vie combine ainsi proximité immédiate du littoral, facilité d'accès aux transports et potentiel locatif intéressant, tout en restant agréable pour une occupation à l'année. À environ 30 m, l'arrêt de bus Ferber facilite les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de Carras se trouve à 200 m environ, tout comme la Promenade des Anglais à 300 m et la Plage de Carras à 500 m, offrant un accès rapide à la mer et aux espaces de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle de la Lanterne à 400 m environ, l'école primaire de la Lanterne à 700 m, ainsi que les établissements secondaires Les Eucalyptus et Eucalyptus, tous deux à environ 500 à 600 m. Enfin, plusieurs jardins et parcs, comme le jardin Paul Scoffier ou la Fontaine du Jardin des Fusillés de Saint-Julien-du-Verdon, situés entre 600 m et 600 m, complètent un environnement agréable et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1238 € par an - DPE : D (207 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Estèphe, découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m² qui se distingue par son potentiel de réaménagement exceptionnel. Édifiée autour de 1850, elle se dresse sur un terrain de 250 m², offrant un espace extérieur idéal pour des projets paysagers ou un espace détente. Composée de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, la maison présente des volumes généreux avec un séjour central menant naturellement vers une cuisine aménagée pour un quotidien fonctionnel. L'accès par deux rues différentes renforce le potentiel d'aménagement de cette maison, avec la possibilité de créer plusieurs logements. Profitez du confort moderne grâce au double vitrage, au parquet multicouche, et à une connexion internet par fibre optique. Les extérieurs offrent un jardin et une terrasse, parfaits pour des moments conviviaux. Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un chauffage central pour l'eau chaude, rehaussé par la présence d'une cheminée qui ajoute une touche de chaleur au foyer. Située à proximité immédiate des commerces et de la salle polyvalente (école primaire) à moins de 100 m, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1147 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos de 544 m². Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement agréable et sécurisé pour toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, à la piscine et aux espaces verts qui entourent la maison. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations du bien. Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1441 € - DPE: en cours - Mode de chauffage :électrique et poêle à granules - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au 16 Cours de la Libération à Grenoble, ce magnifique appartement de 101 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien spacieux et clé en main. Situé au 5ᵉ étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Entièrement rénové il y a 4 ans, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Cuisine, salle de bain, électricité et plomberie ont été entièrement refaits avec soin, offrant un confort moderne et une tranquillité d'esprit immédiate. Le bien propose une configuration idéale avec quatre grandes chambres aux volumes généreux, dont trois de 14 m² et une de 17 m². Deux agréables balcons de 8 m² et 5 m² viennent compléter les espaces de vie et apportent un véritable plus au quotidien. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des chambres louées en continu à 500 € chacune, garantissant une belle rentabilité. L'immeuble est actuellement en cours de ravalement de façade, valorisant encore davantage le bien à moyen terme. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien rare sur le secteur. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D (187 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Ermont - Eaubonne, ce bel appartement 3 pièces de 55,2 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie confortable et moderne. Bien entretenu et de belle qualité, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. La cuisine, déjà aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial et simplifie l'installation des futurs occupants. La résidence, récente et soignée, est équipée d'un ascenseur, gage de confort pour tous les résidents. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur recherché. L'ensemble forme un lieu de vie moderne, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un appartement clé en main, dans un immeuble de bon standing construit en 2018. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. L'école élémentaire intercommunale Jean Jaurès Ermont – Eaubonne se trouve à environ 300 m, tandis que l'école élémentaire publique Jean Macé est à environ 500 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation à proximité immédiate. Les espaces verts ne sont pas en reste : le Parc du Castel est à environ 300 m, le parc Le pigeonnier à environ 500 m, et le Parc zen à environ 600 m. Pour les propriétaires d'animaux, le parc canin d'Ermont/Eaubonne se situe à environ 500 m et le parc canin Jacquet à environ 600 m. Côté transports, la gare Ermont – Eaubonne est à un peu plus de 550 m, tout comme les arrêts de bus de la gare d'Ermont – Eaubonne, permettant de rejoindre facilement les environs et de bénéficier d'une desserte pratique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Ascenseur : oui - Place de parking : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou échanger sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Revenus locatifs annuel: 32 000€ Taxe foncière: 1650€ Aucune charges de copropriété Forte demande locative dans le secteur ===>Excellent rapport locatif Plongez dans le charme d'un ancien corps de ferme transformé en un ensemble immobilier unique à Passel. Ce bien de 225 m², situé sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un jardin spacieux et une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air. Le bien se compose de quatre logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, garantissant confort et intimité. Une grange de 100 m² vient compléter cet ensemble, multipliant ainsi les possibilités d'aménagement. La toiture, partiellement rénovée en 2020, ainsi que le double vitrage, assurent une isolation thermique performante. La fibre optique, les compteurs électriques et l'alimentation en eau individuels simplifient la gestion locative. Les quatre logements incluent un T1 de 23 m² avec une récente pompe à chaleur, un T2 duplex de 35 m² chauffé par un poêle à granulés moderne, un T3 de 72 m² avec une pompe à chaleur trois splits, et un T4 spacieux de 95 m² au chauffage fioul. Tous sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 30 480 € hors charges, avec une grange en complément locatif. Situé à moins de 100 km de Paris et à 20 km de Compiègne, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les locataires souhaitant un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. La proximité de la zone commerciale d'Auchan de Noyon et les projets du Canal Seine-Nord Europe renforcent l'attrait de ce secteur. Caractéristiques techniques : Type de bien : Immeuble de rapport Surface habitable : 225 m² 4 logements+ une grange Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et miniers sont accessibles via le portail www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce servent à informer le lecteur, sans remplacer les constats techniques, diagnostics ou vérifications réglementaires nécessaires. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels de faire réaliser les diagnostics obligatoires et de consulter des professionnels compétents pour tout contrôle complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Loft de 103 m2, rue du marais, Montreuil. Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée ( piano de cuisson, cave à vins), 3 chambres. Buanderie. Balcon. Parking sécurisé couvert. Cave. Local à vélos. Proche métro ligne 9 (Croix de Chavaux/Mairie de Montreuil). Bus 115 au pied de la résidence. Accès rapide au périphérique et à l'autoroute A3 (aéroport Charles de Gaulle à 25 mn.) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - Charges de copropriété : 91 € / mois - DPE : C (149 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio de 32,57 m² situé dans un quartier résidentiel paisible et prisé de Carrières-sous-Poissy. Niché dans une résidence récente de 2006, bien entretenue et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa belle luminosité et son agencement optimal. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un séjour convivial avec un coin cuisine, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée sur les jardins. La salle de bains inclut un WC et complète ce bien aux prestations confortables : double vitrage, volets roulants et chauffage individuel électrique. Ce studio bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un atout indéniable en termes de praticité. Vendue louée, la propriété génère un loyer mensuel de 647 €, avec un bail en cours jusqu'au 17 décembre 2026, ce qui représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé, l'appartement est à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en commun. Le RER A, à moins de 15 minutes à pied ou 7 minutes en bus, facilite les déplacements vers Paris et ses environs. Les espaces verts alentour ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,57 m² - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Charges annuelles : 956 € - Taxe foncière : 1 373 € - DPE : C/A - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Clamart, dans une résidence moderne et bien entretenue. Avec une surface de 61 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 5 étages vous séduira par son espace extérieur exceptionnel, véritable oasis de tranquillité en milieu urbain. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 9 m². Un escalier privatif vous mène à un jardin arboré de 89 m², parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet agencement astucieux. Pour votre confort, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus, ajoutant une touche pratique à ce bien. L'appartement fait partie d'une copropriété de 30 lots, bien entretenue et à taille humaine. En termes de localisation, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et recherché : - L'école Plaine Sud est accessible en moins de 10 minutes à pied. - Le tramway T6 (station Pavé Blanc) vous connecte rapidement à la ligne 13 du métro. - Les lignes de bus et les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, nature et proximité des commodités. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 908 € - Charges de copropriété : 136 €/mois - Nombre de lots : 30 - Chauffage : Gaz et électricité - Eau chaude : Gaz et électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.