Acheter un bien immobilier à Biot

Charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste dans le très recherché quartier du Ponteil, à quelques pas des plages et du centre-ville d'Antibes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre double et d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques. Une belle terrasse d'environ 7 m² permet de profiter pleinement du soleil azuréen. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare dans le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre Agent Exclusif vous présente cet Appartement de 2 pièces de 57 m² à Antibes Juan-les-Pins. Situé proche des écoles privées, des commerces , et de toutes commodités, il propose un emplacement idéal pour un placement locatif, pieds à terre, ou une résidence principale aux abords de la côte. Ce bien se distingue par son grand volume et sa distribution optimale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine indépendante et aménagée sur la droite, et une partie nuit sur la gauche comprenant une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un balcon de plus de 10 m² et une cave saine complètent ce bien. Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 5 octobre 2026, avec un loyer de 884 euros charges comprises. Idéalement situé, ce bien est proche des transports en commun (bus LR200H Les Eucalyptus-ANTIBES), des établissements scolaires, des crèches, des restaurants, des courts de tennis, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, du bureau de poste et des épiceries. L'autoroute A8 est accessible à 3 km, la mer Méditerranée à 2 km et Monaco à 37 km. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [](). N'hésitez pas à contacter votre Agent Exclusif pour une visite rapide ! Copropriété de 582 lots - dont 277 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2317 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez un placement immobilier alliant rentabilité, sécurité et prestige au cœur de la Côte d'Azur. Ce T2 Bis de 50,10 m², situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Port Prestige à Antibes, séduit par sa terrasse ensoleillée de 10,36 m² et sa capacité d'accueil de 6 à 7 personnes. Avec un rendement locatif net exceptionnel de 4,28 %, équivalant à environ 8 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers (selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur), ce bien constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent des revenus réguliers et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (non éligible à une résidence principale ou secondaire). Emplacement stratégique et cadre d'exception : à deux pas du Port Vauban, du Vieil Antibes, des plages et du Cap d'Antibes. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (liaisons vers Nice, Cannes, Paris). Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre Nice, Monaco et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Proximité immédiate des commerces, restaurants, ports de plaisance et activités de loisirs (voile, paddle, plongée, randonnées, etc.). Un cadre prestigieux et dynamique, idéal pour des séjours haut de gamme sur la Côte d'Azur. Informations complémentaires : Bail : 11 ans Loyer annuel HT : 13 535 € Prestations : terrasse, piscine, vue port, service de livraison de repas, parking, laverie, jardin méditerranéen, climatisation Charges : entièrement assumées par le gestionnaire (hors honoraires de syndic, assurances et fonds de travaux ALUR) Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le statut LMNP ? Gestion simplifiée : aucune contrainte administrative. Revenus sécurisés : loyers garantis et réguliers. Avantages fiscaux : amortissements permettant des revenus peu ou pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet investissement. Julien Jouanny – 06 62 40 31 25 www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

215000

Venez découvrir ce joli T2 traversant de 28 m² (loi Carrez), offrant une surface totale de 38,90 m² grâce à sa mezzanine lumineuse équipée d'un VELUX. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6 m² orienté sud-est, idéal pour vos moments de détente, avec un store banne manuel pour plus de confort. Situé dans une copropriété bien entretenue et calme, avec piscine et espaces verts, ce bien se trouve sur les hauteurs paisibles de Villeneuve-Loubet, dans le quartier recherché du Baou. À proximité immédiate de la société Amadeus, l'emplacement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif type Airbnb. Points forts du bien : - Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal - Piscine et espaces verts dans la résidence - Charges de copropriété faibles : moins de 120 € par mois - Taxe foncière : 541 € Localisation avantageuse : - À 10 minutes en voiture de la mer et du centre commercial Polygone Riviera - À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus - Gare de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes en voiture Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou une location saisonnière réussie. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 253510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE MUZARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85043302000029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Infinity Group est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle dans le domaine de la serrurerie-cordonnerie, idéalement située en plein cœur de Juan-les-Pins. Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, attirant une clientèle importante et générant un flux constant. Il est entièrement équipé de toutes les machines nécessaires, de bonne qualité et très onéreuses a l'achat et comporte deux grandes vitrines en façade, offrant une visibilité optimale. Ce commerce génère un chiffre d'affaire stable et important depuis plusieurs années. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. C'est une opportunité idéale tant pour les serruriers expérimentés que pour ceux qui envisagent de se lancer dans ce secteur d'activité local. L'établissement est actuellement en activité et prêt à fonctionner immédiatement. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour vous fournir des informations détaillées sur cette entreprise prospère. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un emplacement privilégié au cœur de Juan-les-Pins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique dans le secteur de la serrurerie-cordonnerie.

Cet appartement de 2 pièces, potentiellement aménageable en 3 pièces, situé à Antibes Juan-les-Pins, offre une atmosphère sereine au cœur de la ville. Situé au premier étage, il bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et la piscine depuis sa terrasse privée, parfaite pour se détendre en plein air. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, commodités et plages, il se compose d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un grand séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et de plusieurs placards de rangement. De plus, il est possible de le transformer en 3 pièces selon vos besoins. Ce bien est vendu avec un garage et une cave, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour d'éventuelles informations complémentaires.

Juan- les-pins / Centre-ville : Nous vous présentons à la vente ce fabuleux appartement de type 2 pièces d'une surface de 53m2 environ, entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère des années 30. Cet appartement, offrant des prestations de qualités, se compose de la façon suivante : séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et w.c indépendant. Le tout pouvant être vendu meublé. Une cave vient compléter son confort. Proches toutes commodités et à 2 minutes de la plage à pied. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à proximité de la vieille ville d'Antibes, sur un axe passant principal offrant une excellente visibilité. Ce local spacieux de 190 m² se compose d'un garage couvert avec une grande ouverture et une vitrine, ainsi qu'un box bureau et une pièce sanitaire. L'espace atelier est équipé d'une fosse pour les travaux mécaniques et dispose de deux ponts élévateurs, dont l'un a été récemment acheté. Le local bénéficie d'un bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 2 080 € par mois. Une opportunité rare pour les professionnels de l'automobile dans un emplacement stratégique et en pleine activité. Parfait pour un garage ou atelier automobile cherchant à se développer dans la région.

NOUVEAUTE!!! Antibes : : Rare à la vente ! Nouveauté sur le Marché !! Nous vous présentons à la vente ce sublime appartement de type 2 pièces entièrement rénové, situé en avant dernier étage, cet appartement dispose d’une vue dégagée, sans vis à vis. D'une superficie de 47 m², cet appartement est lumineux et bien agencé, il se compose de la façon suivante : séjour. cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m2 environ, dune chambre avec placards, d’un w.c indépendant, d’une salle d’eau et d’une terrasse de 12m2 environ au calme complet. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter sont confort. Proches toutes commodités et centre ville A visiter sans tarder !!!

Au cœur du Parc Exflora, cet appartement en rez-de-jardin vous permet de profiter des espaces verts, du parc, de la piscine, de la mer ! tout se fait en quelques minutes, commerces, restaurants, tout est à portée de mains ! Au sein d'une jolie copropriété recherchée, avec piscine, ce deux pièces vous attend, profitez de sa terrasse ensoleillée ou vous pourrez vous détendre. L'espace de vie avec son séjour et sa cuisine ouverte offre un espace plaisant ou vous profiterez du calme ambiant. Une chambre séparée avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées, fonctionnel, pas de travaux, peut rester meublé. Une cave et un stationnement privatif sont inclus. Belle opportunité, appelez-moi vite pour plus de détails ou une visite.!

Emplacement exceptionnel pour cette boutique polyvalente de 75m² située au cœur de la vieille ville d'Antibes. Cette boutique bénéficie d'une situation idéale, attirant à la fois les locaux et les nombreux touristes de passage. Elle se distingue par la diversité de son activité : achat et vente de meubles, objets anciens, antiquités, équipements pour la maison et la personne, œuvres d'art, prêt-à-porter, et décoration. Avec son large éventail de produits de qualité et sa réputation bien établie, elle génère un flux constant de clients fidèles. Loyer : 2 770€ / mois.

EN EXCLUSIVITE *Vous recherchez un appartement en centre ville et proche des commerces, de la place de Gaulle, des plages? *Venez découvrir ce très grand 2 pièces de 65M² traversant en étage élevé situé en plein centre ville d'ANTIBES , composé d'une belle entrée, une grande pièce à vivre sur terrasse OUEST cuisine séparée sur terrasse OUEST, un wc indépendant, dégagement, une salle de bain avec wc, une grande chambre avec placard sur balcon EST. *UN GARAGE EN SOUS SOL ET UNE CAVE VIENNENT COMPLETER CE BIEN Contactez nous pour plus de renseignements, et convenir d'une visite!

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce coquet 2 pièces de 44m2 situé dans une jolie copropriété au calme dans le quartier de Vaugrenier. Jardin de 25m2 avec son accès privatif, cuisine équipée Une piscine résidentielle et un terrain de pétanque Une place de parking venant compléter le bien Proche des commodités, de la mer et du Parc Vaugrenier. Pas de travaux à prevoir

Vend appartement type T2 de 26 m2 entièrement refait à neuf avec terrasse de 15 m2 exposition sud au calme absolu. Situé dans un petit immeuble bien entretenue, façade rénovée , toiture récente, faibles charges l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, plaque vitrocéramique deux feux, hotte aspirante et une terrasse en bois de 15 m2 Volet roulant électrique et store toile, une salle de douche avec wc, meuble vasque avec rangement et miroir et un coin nuit. Il se trouve dans un quartier au calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, à 5 minutes du centre historique de Vallauris et à 10 minutes du Stade des Frères Roustan. Niveau transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés. Charges mensuelles 40 euros. Taxe foncière 220 euros.

Vend appartement type T2 rénové et meublé. Vallauris à proximité de tout commerce et commodités dans un petit immeuble bien entretenu, façade rénovée , toiture récente, faibles charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur cuisine équipée de meubles, plaques vitrocéramique deux feux, une salle de douche avec wc , meuble vasque avec rangements et miroir, un coin nuit. Il se trouve dans un quartier au calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, à 5 minutes du centre historique de Vallauris et à 10 minutes du Stade des Frères Roustan. Niveau transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés. Charges mensuelles 30 euros. Taxe foncière 210 euros. Vendu meublé et equipé. Exposition sud.