Acheter un bien immobilier à Bouguenais

745000

Située entre la Sèvre Nantaise et le centre-ville de Rezé - quartier Pont-Rousseau, cette maison familiale séduit par ses volumes exceptionnels et son environnement agréable. Implantée sur une parcelle de 850 m², elle offre une magnifique pièce de vie de 110 m² réunissant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une belle terrasse et un grand jardin. Une suite parentale complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une buanderie et de nombreux rangements. Deux greniers aménageables permettent la création de deux chambres supplémentaires au niveau supérieur. Un grand garage, un abri voiture et un atelier de 34 m² viennent compléter ce bien rare. Un bien aux prestations généreuses, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

194990

NVESTISSEMENT NANTES PROCÉ - T2 État Impeccable + Balcon - Locataire Stable ADRESSE PREMIUM Réalisez un placement patrimonial sécurisé face au Parc de Procé. Un secteur prisé garantissant la pérennité de votre capital immobilier. LE BIEN : CONFORT, VUE & QUALITÉ Au 3ème étage, ce T2 de 39 m² se distingue par son entretien soigné : État général : TRÈS BON ÉTAT, aucun travaux à prévoir. L'appartement est sain et parfaitement entretenu. Extérieur : Un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Agencement : Pièce de vie lumineuse, chambre séparée, salle de bain et WC. Technique : Fenêtres en TRIPLE VITRAGE (confort phonique absolu et performance thermique). PROFIL INVESTISSEMENT : SÉRÉNITÉ TOTALE Bien vendu loué, idéal pour un investisseur cherchant la sécurité. Stabilité : Locataire sérieux, en place depuis plusieurs années. Visibilité : Bail en cours jusqu'en Juin 2027. Rentabilité immédiate : Loyer de 511 € HC / mois (soit 1 532 € / trimestre) + 78 € de provisions sur charges. POURQUOI CET APPARTEMENT ? C'est un investissement "clé en main". Le très bon état du bien, couplé à la qualité du locataire et à l'emplacement n°1 face au parc, en fait un actif rare sur le marché nantais. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nantes secteur Beaujoire, Studio dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires. Loyers annuel TTC 3273 euros Côté environnement et transports - Huit lignes de bus, la gare Haluchère Batignolles ainsi que la ligne de tramway 1 (Halvêque) juste à côté. - La nationale N844 est accessible à 1 km. - Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot. Contactez moi pour plus de renseignements et visite Honoraires inclus de 11.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cet appartement T3 de 48.05 m² + terrasse de 16.40 m² situé dans la résidence Adagio à Nantes Viarme, offrant un rendement locatif net de 5.19 %. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié au cœur de Nantes Située dans le quartier prisé Viarme–Talensac, la résidence Aparthotel Adagio Nantes Centre Viarme bénéficie d'un cadre idéal pour découvrir la ville, entre patrimoine historique, espaces verts et vie culturelle animée. - À deux pas du marché de Talensac, l'un des plus réputés de Nantes, et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. - Accès facile aux transports en commun : tramway et bus à quelques minutes, permettant de rejoindre aisément la place Royale, l'île de Nantes, la gare ou les principaux lieux touristiques. - Environnement urbain agréable, propice aux balades à pied ou à vélo pour découvrir les quais de l'Erdre, le quartier Graslin, les ruelles historiques du Bouffay ou les parcs de la ville. - À proximité des sites emblématiques de Nantes, tels que le Château des Ducs de Bretagne, les Machines de l'Île, le Passage Pommeraye ou le Jardin des Plantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 12 097 euros HT /an Prestations : Studios et appartements équipés, kitchenette fonctionnelle, wifi inclus, réception, service de petit-déjeuner, laverie en libre-service, parking (payant, sur réservation et selon disponibilité), animaux admis (avec supplément). L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : D GES : B Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

417900

Dans une impasse privée, proche Avenue Camus et le lycée Chavagnes Appartement de 94m2 entièrement rénové par des professionnels dans une copropriété avec ascenseur Vaste pièce de vie donnant sur un balcon, avec cuisine aménagée et équipée Trois chambres avec placard et un bureau Salle d'eau, WC séparé Buanderie Cave, garage à vélos Garage en location dans la résidence (bail transférable) Chauffage, eau froide et chaude comprise dans les charges Prestations de qualités Points forts : - Quartier - Au calme - Entièrement rénové - Ascenseur

138000

Appartement T2 avec terrasse et parking – Nantes Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 44 m², en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec meuble vasque et emplacement lave-linge, ainsi que d'un WC indépendant. Les + du bien : Terrasse agréable donnant sur des espaces verts Place de parking privative en sous-sol Volets roulants Cuisine équipée (plaque, hotte, réfrigérateur) Fibre optique Résidence calme et sécurisée Un bien polyvalent : Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité de profession libérale / télétravail (accès PMR). Emplacement recherché : À mi-chemin des trams Plaisance et Beauséjour Commerces et services à proximité Universités accessibles en moins de 10 minutes (Tertre, Facultés, Droit…) Informations complémentaires : Charges de copropriété : 710 € / an Taxe foncière : 1 025 € Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, dans un secteur dynamique et pratique. Contactez Richard Bernardeau – BSK Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 312285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Appartement 50.05 M2 en très bon état, au premier étage d'une petite copropriété, salon séjour cuisine US vue sur Parc de Procè, 2 grandes chambres parquet, SDB, WC séparé, grand garage coté cour Cette annonce référence 312210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLENE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 53533758800011. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555000

et parking 2ème et dernier étage Ouest Pièce de vie de 40m2 avec cuisine ( non A/E ) 1 chambre parentale avec salle d'eau 2 chambres 1 une salle de bain 1 wc séparé 1 cellier 1 local vélo 1 place de parking sécurisée en RDC Points forts : - Calme - Frais réduits - Ascenseur - Parking

543000

T4 de standing de 102m2 avec terrasse Copropriété de 2024. Entrée avec dressing Pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m2. 1 terrasse de 50m2. 3 chambres dont une de 14m2 et sa salle d'eau. 1 salle de bain. 1 WC séparé avec lave-main. Cellier. 2 caves. Local vélos. 2 parkings en sous-sol sécurisé. Crèche en RDC Frais de notaire OFFERTS Points forts : - Terrasse - Espace de vie très lumineux - Frais de notaire offerts - 2 Parkings

698625

Place Zola Maison familiale années 20, lumineuse et traversante. Au RDC : Vaste entrée avec dressing, salon avec cheminée fonctionnelle , salle à manger, cuisine conviviale A/E et son arrière-cuisine attenante, véranda donnant sur le jardin, wc et buanderie. Au 1er étage : 2 chambres sur parquet dont une aspectant une agréable terrasse, salle de bains, wc, 1 autre chambre avec sa salle d'eau et 1 grand bureau sur jardin. Au 2nd étage : 4 chambres sur parquet, salle de bains, wc. Jardin clos, au calme et sans vis-à-vis avec dépendance. Sous-sol d'environ 65m² offrant un grand espace de stockage. Rangement vélos couvert. Possibilité d'acquérir un garage non attenant. Parfait état général, prestations de qualité, chaudière 2020, excellente performance énergétique ( DPE C ) Tout à pied : commerces, transports (bus 10, 11 et 23) et écoles (Fraternité, Maisdon Pajot et Saint-Clair). Points forts : - Localisation - Charme et Volumes - Luminosité - Jardin sans vis-à-vis

647900

Nantes, Centre-ville Idéalement placé au cœur du quartier Delorme, cet appartement de 170 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Installé dans un bel immeuble haussmannien, il séduit par son charme ancien : parquets d'époque, cheminées, moulures, rosaces, volets intérieurs en bois et grande hauteur sous plafond. L'appartement se compose de : - une entrée spacieuse avec dégagement, - une double réception (45 m2) - une cuisine Aménagée et équipée de 17 m2 - trois grandes chambres (20, 18, 17 m2) - une salle de bains et 1 salle d'eau - un grenier sur tommettes de 12 m2 avec possibilité d'aménagement - une grande cave, idéal pour la conservation du vin. Pas de travaux de copropriété à prévoir, faibles charges de copropriété Toiture et charpente de l'immeuble récentes À deux pas de Copernic, de la place Graslin, des commerces, du cinéma Gaumont, des transports, des écoles et accès rapide à la gare SNCF, c'est une adresse privilégiée pour profiter pleinement du centre-ville nantais. Points forts : - Emplacement premium - Charme haussmannien préservé - Dernier étage avec ascenseur - Grands volumes

679000

Copropriété récente de 2024, Triplex de 128 m2 Pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur séjour/salon de 47m2 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau 3 Salles d'eau 1 grand espace bureau 3 WC Terrasse de 12 m2 Rooftop de 36m2 Local vélos 2 Garages fermés en sous-sol sécurisé Accès extérieur privatif 3,5m2 Points forts : - Triplex - ascenseur - Chauffage urbain - frais réduits

585000

BSK IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE : Une grande maison familiale au sein du quartier Saint Jacques, dans une impasse, au calme, et exposée Sud/Sud-Est. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée (env. 6m²) s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70m², composée d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 28m² ouverte sur le salon-séjour d'environ 42m². Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'une grande chambre avec sa mezzanine (env. 29m² au sol / 20,73m² carrez), d'une salle de bain (+ douche), d'une buanderie avec toilettes, et enfin des toilettes séparées. Le petit plus du rez-de-chaussée : Une cave dissimulée attenante au salon. Au 1er étage : Nous accédons à un vaste palier desservant une grande chambre d'environ 15m², un dressing d'environ 6m², ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Enfin, le 2ème et dernier étage est composé d'une première chambre avec sa mezzanine (env. 24m² au sol / 14,7m² carrez), puis d'une seconde avec sa mezzanine également (env. 18m² au sol / 10,31m² carrez). La configuration de ces chambres est idéale pour les enfants, couchage en mezzanine et bureau et espace de jeux en bas. En annexe : Un garage en bois d'environ 18m² avec portail électrique, une terrasse, et un jardin exposé sud complètent ce bien. Si vous recherchez un emplacement de choix, cette maison familiale est à proximité de toutes commodités à pied [busway 4 à 3mn, Super U St Jacques à 2mn, rejoignez Pirmil en 12mn à pied et bénéficiez du tram 2 et 3, C4 et de nombreuses lignes de bus. Sans compter les écoles maternelles et un collège au sein même du quartier St Jacques, et lycées à 1,5km. Enfin, à 15mn à pied, vous pourrez vous balader sur les bords de Sèvre. N'hésitez plus ! Cette annonce référence 310427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55500

Idéalement situé au cœur de la zone de la Beaujoire, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant majeur, drainant un flux piétonnier et automobile constant. ​ Les points forts de l'affaire : ​Emplacement Stratégique : Environnement mixte (bureaux, commerces et zone résidentielle dense) garantissant un flux régulier midi et soir. ​Outil de Travail Prêt à l'Emploi : Local de 52 m² parfaitement agencé. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour absorber de gros volumes en période de rush. ​Capacité d'Accueil : 20 places en intérieur + une magnifique terrasse de 30 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours. ​Performance Digitale : Partenariats actifs et optimisés avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat (forte visibilité et CA stable). ​Charges Maîtrisées : Loyer faible, un atout rare pour maximiser votre rentabilité immédiate. ​ Potentiel et Opportunités : ​Affaire saine, aucun travaux à prévoir : Exploitation immédiate possible. ​LE PLUS : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour sécuriser votre investissement sur le long terme ! ​Infos Complémentaires : Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite discrète uniquement sur rendez-vous. ​Contact : Carine DEVAIS (EI) - BSK Immobilier. Référence annonce : 309751. Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 55 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295400

Quartier Monselet Appartement T3 de 77m² situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue Entrée avec placard Pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud Cuisine aménagée et équipée, de nombreux espaces de rangement Salle d'eau, WC séparés Deux chambres sur parquets Cave et garage sécurisés Aucun travaux à prévoir A 2min à pieds de l'arrêt de bus (C8/26) et commerces Points forts : - Emplacement - Lumineux - Rénové en 2016 - Garage et cave

478000

Quartier Géraudière , à 5 Min du pont du Cens et de l'hippodrome Maison avec charme de l'ancien, entièrement rénovée de 182m2 au sol ( 120m2 carrez) Triple pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine récente aménagée et équipée ainsi q'une véranda , l'ensemble donnant sur terrasses et jardin exposé sud 4 Chambres dont une avec cabinet de toilettes et WC Un bureau en mezzanine Grande salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé Buanderie Dépendances , local technique et espace couvert pour stationnement 2 roues Double CARPORT et borne électrique pour voitures Prestations de qualités Chauffage avec climatisation réversible et 2 poëles à granules Panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation énergétique Jardin clos et arboré, au calme et sans vis à vis Points forts : - Charme de l'ancien - Exposition - Très bon état général - Pas de vis à vis

237900

A proximité immédiate de l'école Blanche de Castille. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement T3 traversant Est/Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée et agréable des deux côtés. D'une surface idéale pour un couple ou une petite famille, il se compose de : • un salon-séjour spacieux et lumineux, • une cuisine indépendante, • deux chambres confortables, • une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est en bon état général, habitable immédiatement. Vous disposerez également de nombreux rangements, d'une cave privative et d'une place de parking attitrée. Chauffage inclus dans les charges Points forts : - Vue - Emplacement - Parking - Parfait état

219400

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 en plein centre ville de NANTES Quartier île de Versailles - Erdre - Saint-Mihiel - Saint Donatien . Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de standing comprenant 3 étages, cet appartement de presque 44 m2 soit 43,61 m2 en Loi Carrez, est situé en centre-ville de Nantes dans un quartier calme à deux pas de l'embouchure des Quais de l'Erdre et à 300 mètres de l'île de Versailles, qui vous permettra de faire de belles ballades au bord de l'eau, dans un cadre préservé qui vous offrira praticité et confort de vie. . Cet appartement dispose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de 20 m2 agrémentée d'une grande baie vitrée desservant un balcon de plus de 6 m2 avec une excellente exposition OUEST / NORD-OUEST, comprenant une Cuisine semi-équipée, une grande chambre de 13,61 m2 avec un immense placard et une porte fenêtre donnant sur le balcon, une Salle d'eau avec meuble-vasque, douche et sèche-serviettes et un WC indépendant. Un Garage individuel fermé en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier très agréable à 250 mètres d'un Intermarché express avec d'autres commerces autour, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus Ligne 11 et 12 + Chronobus C1 et C6 station Cochard à 150 mètres. . Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 219 400 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

899500

A proximité immédiate de la Place Canclaux, au calme, Maison familiale pleine de charme de 217m2 au sol (209m2 habitables) Salon-séjour traversant sur parquet exposé Est-Ouest Cuisine A/E séparée (possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie) 5 chambres sur parquet 2 salles de bains et 1 salle d'eau 4 wc Magnifique pièce en mezzanine avec sa cheminée suspendue Agréable jardin avec terrasse exposé Est-Sud, vue dégagée sans vis-à-vis Garage attenant de 14m² Cave de 24m² Chauffage individuel (Pompe à chaleur de 2023) Bonne isolation. Classement performance énergétique C. Points forts : - Quartier prisé - Calme - Jardin sans vis-à-vis - Garage

412800

- COUP DE COEUR - Dans une petite rue calme à 2 pas de la place Royale Très bel appartement familial T4 de 106 m2 au sol (94 m2 Carrez) Au 5e et dernier étage avec ascenseur Entièrement rénové par architecte en 2020 (DPE C) Beaucoup de charme et cachet Spacieuse pièce de vie de 31 m2 avec cheminée fonctionnelle Cuisine A/E semi ouverte 3 chambres dont une avec SDB 1 SDE , 2 WC Nombreux rangements et dressing sur mesure, espace buanderie Distribution idéale avec parties jour/nuit séparées Emplacement premium pour les amoureux du centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports En annexes: 2 greniers, 1 cave, local vélos Points forts : - Emplacement - Cachet - Parfait état - DPE C - Dernier étage

988000

Propriété d'exception de près de 400m² composée d'une maison principale de 264m² et d'une maison secondaire de 130m² avec studio, salle de sport, double garage donnant sur un jardin paysagé au calme de 1554m². La maison principale se compose à l'étage de 4 chambres dont 1 master avec son balcon, un bureau à l'étage ainsi que 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 1 wc. Le salon-séjour de plus de 80m² avec une cheminée s'ouvre par une baie à galandage sur une généreuse terrasse et un jardin exposés Sud. La cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi que l'arrière-cuisine lingerie laissent rentrer la lumière toute la journée. Deux caves dont une d'exception en pierres voûtée pour le stockage du vin à parfaite température compètent le bien. La maison secondaire se compose au rez-de-chaussée d'un double garage carrelé et chauffé ainsi qu'à l'étage d'un appartement de 60m² constitué d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. Le jardin est clos et sécurisé par un portail électrique. Il est équipé de l'arrosage automatique, paysagé et entretenu avec soin. Bien rare Visite virtuelle sur demande Points forts : - Proche Erdre et Chantrerie - Prestations haut de gamme - Dépendance et garage double - Transports à proximité

449000

Maison contemporaine de 2000 de 154m² au calme proche de l'Erdre 3 Chambres dont 1 avec salle de bain et 1 autre avec salle d'eau Pièce à vivre de 42m² lumineuse avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée ouverte, accès terrasse et jardin sans vis-à-vis 2 wc indépendants 1 Garage avec porte sectionnelle Jardin paysagé et clos avec arrosage automatique Portail électrique avec interphone Aucun travaux à prévoir Parc de la Chantrerie et arrêt de bus à proximité Points forts : - Quartier recherché - Lumineuse et fonctionnelle - Jardin clos et paysagé - Au calme sans vis-à-vis

95000

Charmant studio de 18 m² – Hyper centre Nantes (Rue Gigant) 4e étage – Vue dégagée – Immeuble de caractère Situé au cœur du centre-ville de Nantes, dans le très prisé quartier de la rue Gigant, ce studio lumineux de 17 m² (Carrez) se niche au 4e et dernier étage d'un très bel immeuble ancien, parfaitement entretenu. Appartement loué , avec un bail de 1 an, 515€/mois Points forts : Vue dégagée, sans vis-à-vis Travaux récents : aucun frais à prévoir Immeuble de standing avec cachet Emplacement exceptionnel : commerces, transports (bus et tram), écoles et commodités à deux pas Idéal pour un investissement locatif, étudiant ou pied-à-terre Faibles charges – Surface optimisée, agencement intelligent À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99600

Située sur la rive sud de la Loire, Emplacement stratégique avec fort potentiel de passage ( commerces, parking, écoles ,quartier résidentielle. ) Nous mettons en vente le fonds de commerce d'un restaurant kebab très bien établi. L'établissement est en bon état, prêt à l'emploi. Clientèles fidèles et d'une excellente réputation dans le secteur. Surface de vente : 78 M², une réserve d'environ 39 M²? un bureau ou salle de repos 11 M, des réserves extérieurs sur 70M² au sol. Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour une activité immédiate : Machine à Kébab Friteuse professionnelle Congélateurs et réfrigérateurs Meubles saladette et comptoir de service Plaques de cuisson Tables et chaises Extracteur d'air conforme Loyer mensuel : MILLE SIX CENTS EUROS HORS TAXES et HORS CHARGES (1 600,00 EUR HT et HC), et 170,00 euros par mois correspondant à la provision pour taxe foncière. Les information complémentaires (chiffres d'affaires , bail commercial) seront communiquées sur demande aux acquéreurs sérieux après un premier contact. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ou par email. Cette annonce référence 299892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 99 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133400

Charmant studio rénové et meublé dans le centre historique de Nantes Emplacement idéal – Calme absolu en cœur de ville Vous rêvez d'un pied-à-terre au charme unique en plein centre historique de Nantes ? Ne cherchez plus ! Ce studio entièrement rénové avec goût et vendu meublé vous séduira par son emplacement privilégié, au calme d'une cour intérieure, tout en étant à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, universités…). Les atouts : • Studio lumineux et optimisé, entièrement rénové • Pièce de vie fonctionnelle avec coin nuit et kitchenette équipée • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Vendu entièrement meublé : prêt à vivre ou à louer immédiatement • Chauffage inclus dans les charges de copropriété • Faibles charges – idéal pour résidence principale, étudiant ou investisseur Un véritable cocon urbain, clé en main, où poser ses valises ou investir sans aucun travaux ! Points forts : - Emplacement - Calme - Rénovation - Meublé

10900

Quartier Eraudière / Ranzay Valérie, votre conseillère Sublimons, vous propose cette place de parking idéalement située. Bénéficiez d'un accès rapide au coeur de Nantes et d'une proximité immédiate avec les facultés. Les lignes de bus 23, C1 et C6 passent à deux pas, vous offrant une grande facilité de déplacement. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Valérie AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920873841

138450

Au coeur de l'hypercentre dans un bel immeuble ancien rénové. Au deuxième étage avec ascenseur Appartement T1 bis comprenant: Cuisine indépendante Séjour Espace nuit Salle d'eau avec WC Points forts : - Copropriété rénovée - Emplacement - Ascenseur - Exposition Sud

186900

Proche Gare Maritime - René Bouhier Appartement T2 neuf de 52 m² 1 chambre Local vélo Garage en option Proximité commerces, transports (accès direct à la gare par Tramway L1), écoles et bords de Loire. Points forts : - Logement neuf - Terrasse - Fonctionnel - Local vélo

283500

Proche Gare Maritime - René Bouhier Appartement T3 neuf de 81 m² 2 chambres 1 buanderie Local vélo Garage en option Proximité commerces, transports (accès direct à la gare par Tramway L1), écoles et bords de Loire. Points forts : - Lumineux - Logement neuf - Proche commerces et transports - Beaux volumes

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Valérie, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes ce T2 de 38 m² avec balcon. Dans le quartier recherché de Halvêque/Beaujoire, à deux pas du tramway et du centre commercial Paridis, ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine, il dispose d'un agencement fonctionnel et d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une adresse pratique, vivante et connectée, parfaite pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif pertinent. Proximité, dynamisme, confort : tout est réuni pour un quotidien facilité et une acquisition sereine. Ne manquez pas cette opportunité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Valérie AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920873841