Acheter un bien immobilier à Bron

MAISON DE CARACTÈRE COEUR DE VILLE VILLEURBANNE Idéalement située en plein centre de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, cette élégante maison du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville. Elle offre un cadre de vie rare, conjuguant parfaitement le confort d'une maison familiale et la praticité d'un quotidien urbain. L'adresse séduit par son excellente accessibilité : à proximité immédiate des lignes de bus C69, C17, 37 et 69, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Villeurbanne et de Lyon. Le secteur est également parfaitement adapté à une vie de famille, avec des établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Développant environ 165 m2 habitables sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol, cette maison des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation de qualité, respectueuse de son cachet d'origine. Elle conserve ainsi tout le charme de l'ancien, sublimé par de belles prestations : parquet, moulures, cuisine sur mesure, volumes généreux et distribution pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable espace extérieur, véritable extension de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau offre un vaste plateau aux volumes remarquables, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : suite parentale, espace de travail ou de loisirs. Des autorisations d'urbanisme ont d'ores et déjà été obtenues pour la création de fenêtres de toit, permettant d'optimiser encore la luminosité. Une propriété rare sur le secteur, offrant le privilège d'une vie de maison en plein coeur de ville, alliant espace, calme et qualité de vie, sans compromis sur les commodités urbaines. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 EUR et 6650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22 / 07.44.92.14.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vue à couper le souffle et emplacement idéal pour ce bourgeois traversant de 164m² à rénover. Situé à deux pas de la mairie et au pied des commerces, cet appartement familial est distribué de la manière suivante : le premier niveau accueille un vaste séjour en parquet chêne avec salle à manger attenante ainsi qu'une chambre avec grande alcôve et cheminée d'ornement au Sud. Au Nord, une seconde chambre en parquet chevrons, la cuisine et la salle de bains. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre de 25m² au Sud avec cheminée d'ornement et parquet massif, et de deux plus petites au Nord. Chauffage individuel au gaz. D'importants travaux sont à prévoir voire une redistribution des pièces en fonction des besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la Saône, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon, cet appartement incarne à lui seul l'élégance et l'art de vivre lyonnais. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, il offre un cadre de vie aussi prestigieux que chaleureux. Dès le seuil franchi, les volumes impressionnent et invitent à se projeter. Traversant Est-Ouest, cet appartement né de la réunion de deux lots déploie près de 227 m² au sol, pensés pour une vie de famille fluide et harmonieuse. La pièce de vie s'ouvre comme un véritable lieu de partage : la cuisine semi-ouverte dialogue avec une vaste salle à manger où trône une cheminée décorative, prolongée par deux portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant avec vue sur la Saône. Un décor idéal pour recevoir ou simplement savourer les instants du quotidien. Le salon, plus intime, offre une atmosphère feutrée avec sa cheminée et son ouverture sur cour, prolongé par un bureau propice à la concentration ou à la créativité. Le charme opère à chaque regard : parquet Versailles, hauteurs sous plafond, moulures, rosaces et boiseries racontent l'histoire du lieu et lui confèrent une âme rare. L'espace nuit, parfaitement pensé, garantit confort et intimité à chacun. La suite parentale se vit comme un véritable cocon, avec sa salle de bains/douche équipée d'un hammam, son dressing aménagé et un espace salon pouvant devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'autre extrémité, un espace dédié accueille deux chambres au calme sur cour, une salle de douches avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'un espace détente avec coin repas, idéal pour les enfants ou les invités. Une cave vient compléter ce bien. Un lieu de vie rare, où chaque détail invite à se projeter, mêlant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial d'exception, au cœur de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale 8 chambres Mions (69) Rare sur le secteur ! Située hors lotissement, dans un environnement très calme, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle plate et close de 708 m². La maison : Rez-de-chaussée 129 m² habitables Cuisine indépendante et équipée Salon/séjour avec cheminée exposé SUD Climatisation réversible (côté jour et côté nuit) Grand couloir desservant 5 chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Accès direct à une grande terrasse exposée Sud (accessible depuis la salle à manger, la cuisine et deux chambres) À l'étage 59 m² habitables 3 chambres Salle de bains avec WC Coin bureau Sous-sol complet de 166 m² (avec 2 accès indépendants) Buanderie Cuisine d'été Cave à vins WC séparé Chauffage fioul (chaudière changée en 2021) Extérieurs : Terrain plat, clos et arboré Grande terrasse faisant le tour des 3/4 de la maison Fort potentiel d'aménagement supplémentaire Emplacement privilégié à Mions, au calme tout en restant proche des commodités et axes principaux. Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

FEYZIN RESIDENTIEL Maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée sur une parcelle de terrain de 1414 m². Elle se compose de deux niveaux de 100 m². La partie habitable se trouve à l'étage rénovée en 2007, en rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et WC, local technique buanderie, garage de 68 m² : A l'étage, spacieuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine US équipée donnant sur une magnifique terrasse vue piscine sécurisée 9.5 x 4.50, Cinq chambres, salle de bains et WC. Fenêtres PVC et Aluminium. Parcelle de terrain détachable. Au calme, proche des commodités, commerces, transports en commun, écoles. Pour le bonheur de votre famille ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Feyzin, offrant une généreuse surface de 237 m². Avec ses 7 pièces, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, avec ses nombreux plans de travail qui invitent à la créativité culinaire. Le séjour, spacieux et convivial, est l'endroit parfait pour partager des moments de détente en famille. Une grande buanderie, dotée d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la suite parentale avec sa salle d'eau privative est un véritable cocon de tranquillité. Trois autres chambres et une salle de bain complètent cet espace nuit, offrant un cadre parfait pour accueillir toute la famille. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, prêt à être transformé en salle de jeux, bureau ou espace cinéma, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin et une terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées. La proximité des écoles, des transports et des axes routiers constitue un atout supplémentaire pour cette maison idéalement située. Caractéristiques techniques : - Surface : 237 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1947 - Surface du jardin : 660 m² - DPE : B - Type de chauffage : Poêle à granulés Mentions légales : Les informations et éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas valeur de garantie contractuelle. Ils ne se substituent pas aux diagnostics, expertises et vérifications indépendantes (aspects techniques, situations juridiques, obligations fiscales et éléments cadastraux) qui doivent être réalisés avant toute transaction. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et accéder aux cartes et documents actualisés, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

Lyon 3e - Quartier Part-Dieu : T6 de 119 m² en dernier étage avec vue dégagée Beaux volumes – Traversant Est/Ouest – Rénovation énergétique globale de l'immeuble et ravalement de façade en cours. Situé au cœur du secteur prisé de la Part-Dieu, ce vaste T6 de 119 m² (Loi Carrez) est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur-mesure dans un environnement stratégique et dynamique. Un potentiel de création unique au dernier étage Logé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1975, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle du lever au coucher du soleil. Les volumes actuels offrent une base saine et spacieuse pour imaginer votre futur cadre de vie : Espaces de vie : une entrée ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements et une buanderie. Confort : appartement entièrement climatisé pour un bien-être optimal en toute saison. Le privilège du dernier étage : une vue dégagée et dominante offrant calme et horizon, loin de l'effervescence urbaine. Une valorisation patrimoniale immédiate Si l'aménagement intérieur reste à réinventer selon vos goûts, l'enveloppe du bâtiment subit une transformation majeure. La copropriété achève actuellement d'importants travaux de rénovation thermique (isolation par l'extérieur) et de ravalement de la façade. Ces travaux garantissent non seulement une esthétique moderne à l'immeuble, mais surtout une amélioration significative du futur DPE. C'est l'assurance d'un confort thermique maîtrisé et d'une plus-value sécurisée pour votre investissement. Un emplacement stratégique au pied de la Part-Dieu. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-connexion sans renoncer à la vie de quartier : Mobilité : À quelques minutes à pied de la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Métro B, Tramways). Quotidien : écoles, parcs et tous commerces de proximité au pied de l'immeuble. Stationnement : un garage et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Notre avis : un format familial de 119 m² au dernier étage avec climatisation et rénovation énergétique globale : tous les curseurs sont au vert pour créer un bien d'exception dans un quartier dynamique de Lyon. Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5886. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 435 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 375. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 119 m²

Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de 156m2 habitable sur une parcelle de 178m2 issue d'une division parcellaire. Proche Rue Greuze, à 600m du Collége des Iris Cette maison de 156m2 habitable sur 2 niveaux, exposée plein Sud, comprend au rez de chaussé une grande pièce de vie chaleureuse doté d'un coin cuisine a aménager. Attenant se trouve un studio totalement indépendant de 27m2. Le studio dispose de sa propre entrée mais aussi d'une porte qui communique avec la maison et vous donne la possibilité de réattribuer cette surface au logement principal. Au premier niveau se trouve 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Sous les rampants, 2 grandes chambres. Un jardin de +/- 80m2 est attribué à la maison ainsi qu'une place de stationnement. Commerces et écoles proches. Transports en commun proche : C17 & C69 à 5 min à pieds et Métro Cusset à 12 min à pieds La maison a été rénové en 2020, dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, de l'électricité aux normes, d'une salle de bain récente. Vous souhaitez devenez propriétaire d'une maison avec jardin de 5 chambres sur la commune de Villeurbanne dans un budget abordable : cette maison est faite pour vous !!! Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

Exclusivité Lyon Monplaisir / Grange Blanche, à proximité immédiate de toutes commodités dont la célèbre Avenue des Frères Lumière, la Place Ambroise Courtois, le Métro D et le Tram T5. Vous apprécierez les surfaces de cet appartement de 155 m² au 1er étage bénéficiant de 5 belles chambres et d'une grande terrasse privative de 73 m² laissant libre cours à toutes vos envies ! Vous serez aussi séduit par la pièce de vie de 64 m² avec sa cuisine US. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 2 places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Beaucoup de potentiel pour ce T6 dont la partie nuit est judicieusement séparée et dont les larges surfaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. IDEAL CABINET PROFESSIONS LIBERALES Immeuble de 1994 avec espace vert, ascenseur et huisseries double vitrage PVC, pas de travaux prévus à court terme. Projections 3D non contractuelles, prévoir rafraichissement. Pour visiter : Florian Caillaud : 06 21 41 26 87 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 florian.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_23654719)