Acheter un bien immobilier à Cannes

06110 LE CANNET MAIRIE/VIEUX CANNET - ATYPIQUE 2 PIÈCES DE 38 M² + MEZZANINE DE 13 M² - EN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE TERRASSE DE 17 M² - BELLE VUE DÉGAGÉE ! Dans une petite copropriété bien entretenue et à proximité immédiate de toutes les commodités. Charmant 2 pièces de 38 M² LC avec une mezzanine de 13M² entièrement refait à neuf et vendu meublée ! Il se compose d'un séjour donnant sur une large terrasse de 17M², d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douches. Une Cave. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au Cannet, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Il séduit par son agencement familial avec ses trois chambres, ses deux salles de bains et ses agréables espaces extérieurs, comprenant un balcon et une terrasse offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. L'ensemble présente une belle qualité générale, dans une résidence de bon standing, et bénéficie d'un confort moderne apprécié au quotidien, notamment grâce à la climatisation. La surface est parfaitement optimisée pour combiner vie de famille et télétravail, avec des pièces de nuit bien distinctes de l'espace de réception. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre un café sur le balcon ou organiser un repas sur la terrasse. Une cave d'environ 10 m2 complète le bien et offre un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, le sport ou le quotidien. L'appartement se trouve dans un secteur pratique, avec commerces et transports accessibles à pied, ce qui en fait une adresse agréable à vivre comme en résidence principale. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par de nombreux espaces verts. À environ 200 m, l'étoile Garden permet de profiter d'un coin de verdure tout près de la résidence. La place Désiré Pignatta se trouve à environ 300 m, tout comme plusieurs squares, dont le square Auguste Taba à environ 400 m, le square Jacques Monod et le square du Docteur Calmette à un peu moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, on retrouve le square Cité Jardin et le square Maréchal Koenig, ainsi que deux parcs canins, dont l'Espace Toutou, appréciables pour les promenades avec les animaux. Les familles bénéficient également de la proximité de l'école primaire Jules Ferry, située à environ 300 m, ce qui permet un quotidien simple et organisé pour les trajets scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus. Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste. Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m² Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque. Les caractéristiques techniques (les vraies) : Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol. Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines. Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées. Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche). Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients. Calendrier & Avantages Financiers : Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté. Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti. Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

245000

L'Appartement : • Séjour lumineux de 19,31 m² exposé Ouest • Cuisine indépendante • Surface Terasse : 11 m² • 2 ème étage avec Ascenseur • Climatisation installée et fonctionnelle • Chauffage collectif au gaz (il ne s'agit pas d'une arrivé de gaz pour cuisine) • Volet Electrique • Porte blindée de qualité (valeur 2 000 €) • Cave privative • Fibre Optique Haut Débit dans l'immeuble • Possibilité Place de parking privative en sous sol avec Vidéo surveillance Performance énergétique : • DPE : Classe C * Très bonne isolation thermique en hiver • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Emplacement idéal - Tout à pied : • Arrêt de bus local à 20 mètres toutes directions (Ligne : 1, B, 2, 11, 35 ... ) • Pharmacie, Boulangerie, Banque et Point relais à 50 mètres • Gare routière FlexiBus National et station-service à 2 min • Autoroute, Parc rénové et Commerces de proximité à 1 min (Leclerc) • Parking privatif comprise dans le prix • Quartier bénéficiant également de la vidéoprotection municipale • Bar- Tabac à 50 mètres • Médecin généraliste à 30 mètres • Bureau de poste et commissariat à 100 m La Résidence : • Résidence calme et bien entretenue • Gardien 24h24 • Ravalement complet fait en 2023 • Aucun travaux à prévoir • Vidéosurveillance privée gérée par le syndic • Syndic très à l'écoute et réactif • Charges tout compris : (eau chaude / froide & chauffage) Détails chiffrés et caractéristiques du bien ci-dessous : Pendant certaines périodes de l'année, notamment lors des congrès et du Festival de Cannes, Cannes Lions - quelques jours de location peuvent suffire à couvrir l'ensemble des charges annuelles et générer un revenu complémentaire. Même si vous y résidez à l'année. Un atout considérable ! S'agissant d'un Investissement locatif intéressant : • L'appartement se loue facilement —potentiel locatif égal ou supérieur à 1 300 € à 1500/mois au vu de la tension locative du secteur (rareté d'offre à la location) • Emplacement premium et très recherché & à proximité immédiate des commodités ! Disponible immédiatement pour cause de promotion professionnelle (ouvert à toute offre d'achat) Idéal investisseurs - ou résidence principale/ secondaire Cette annonce référence 344046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 2 158,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus. Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste. Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m² Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque. Les caractéristiques techniques (les vraies) : Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol. Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines. Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées. Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche). Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients. Calendrier & Avantages Financiers : Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté. Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti. Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au Cannet (48 route de Valbonne), au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces de 70 m² offre des prestations de qualité et de généreux volumes. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, le bien se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Partiellement refait à neuf en 2019 (sols, murs, sanitaires), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et présente des finitions soignées, dont un sol en travertin vitrifié. Il se compose d'un espace de vie s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue arborée sans vis-à-vis direct, d'une cuisine (à rafraichir) complétée par une loggia fonctionnelle (pouvant faire office de buanderie ou d'espace bureau), de deux vastes chambres et d'une salle d'eau moderne. Prestations et confort : Double vitrage Chauffage et eau chaude collectifs Résidence sécurisée (portail électronique, interphone, gardien Vidéo de visite disponible sur demande. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄

06220 VALLAURIS VILLA PROVENCALE totalement rénovée de 130 m2 située dans un domaine privé, et sécurisé sur les collines de Vallauris... entre LE CANNET et CANNES. Franck PUCCETTI et l'agence EFFICITY IMMOBILIER vous présentent cette élégante villa rénovée sur 2 étages avec une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle, au calme, sans vis à vis et dans un domaine privé fermé et sécurisé aux faibles charges, et configurée actuellement avec 2 chambres spacieuses. - Au rez de chaussée, l'espace de vie trés spacieux vous offre environ 65 m2 totalement rénové et aménagé en salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central, WC invité avec lave-main, ainsi qu'un garage attenant de 13 m2 pouvant être aménagé en chambre, le tout donnant sur une terrasse spacieuse de 45 m2 offrant une VUE MER exceptionnelle sur la côte d'Azur et le Cap d'Antibes.. - L'étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres individuelles, alliant confort et qualité de vie, en proposant une chambre de 15 m2, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec dressing de presque 30 m2 pouvant facilement être redistribuée et retransformée comme à l'origine en 3 éme chambre... un WC indépendant avec lave-main, une salle de bain et douche et double vasque aux finitions luxueuses et modernes. La villa a été totalement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. LES PRESTATIONS : - Surface habitable de 130 m2 - Espace de vie ouvert de presque 69 m2 en rez de chaussée et de plain pied - Terrasse panoramique avec VUE sur la Mer Méditerranée - Domaine fermé, sécurisé aux faibles charges - 2 stationnements privatifs - Climatisation réversible - Cheminée en activité - Garage fermé attenant - chalet en bois de 6 m2 - Possibilité de créer une 3 éme chambre et même une 4 éme chambre si besoin - Suite parentale avec dressing de presque 30 m2 - Rénovation totale de bonne facture avec matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété, environ 40 € / mois - Taxe foncière faible de 1080 €. - Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Le Cannet, Sophia Antipolis, Antibes, Golfe Juan, les plages, et les commerces..... IDEAL pour une résidence secondaire ou principale.. Notre agent Franck PUCCETTI se tient disponible à votre convenance pour vous présenter cette exceptionnelle villa. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182842 : Le cannet, secteur Europe, T3 d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 3 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1964 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : collectif gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/08/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2124 Euros/an (soit 177 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182508 : Golfe juan, T2 d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 2022 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - cave - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2025 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1140 Euros/an (soit 95 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, ce studio situé au Cannet constitue une belle opportunité d'investissement locatif. A seulement quelques minutes des transports, il combine tranquillité et accessibilité. Ce studio se compose d'une entrée, une pièce principale, cuisine, et salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre, et la possibilité d'acquérir un parking (prix en sus) Actuellement loué, il permet de bénéficier de revenus immédiats. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, ce studio situé au Cannet constitue une belle opportunité d'investissement locatif. A seulement quelques minutes des transports, il combine tranquillité et accessibilité. Ce studio se compose d'une entrée, une pièce principale, cuisine, et salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre, et la possibilité d'acquérir un parking (prix en sus) Actuellement loué, il permet de bénéficier de revenus immédiats. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 3 pièces de 61 m2 situé au Cannet, cet espace rénové récemment se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958. Dès l'entrée, on découvre un intérieur propre et soigné, à l'ambiance contemporaine, porté par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour partager les moments du quotidien en toute simplicité. La configuration offre deux chambres confortables et bien distinctes de l'espace jour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, pour un usage pratique au quotidien. Le séjour et les pièces principales bénéficient de plusieurs sorties extérieures : l'appartement dispose en effet de 3 balcons, totalisant environ 14 m2, de quoi profiter de l'extérieur, prendre un café au calme ou installer un petit coin détente. Une cave d'environ 6 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 6 étages et dispose d'un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, et de volets roulants électriques pour plus de confort. La présence de la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques actuels, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou la famille. Le quartier, décrit comme agréable, permet de rejoindre les commerces à pied. Cette proximité des commodités renforce le confort de vie, en offrant la possibilité de gérer les courses et les services du quotidien sans contrainte de transport. L'environnement combine ainsi vie pratique et cadre de vie urbain, tout en restant à échelle humaine. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie : le parc Etoile Garden se trouve à environ 300 m, tout comme la place Désiré Pignatta. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Jules Ferry à environ 300 m, ainsi que de l'école maternelle Val des Pins à environ 600 m. De nombreux squares sont accessibles à pied, comme le square Auguste Taba à environ 300 m, le square Jacques Monod à environ 400 m, le square Cité Jardin à environ 500 m ou encore le square du Docteur Calmette à un peu plus de 500 m. Deux parcs canins, Espace Toutou et Parc canin, se trouvent également à moins de 500 m, renforçant l'attrait du secteur pour les propriétaires d'animaux. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 256 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06110- LE CANNET - DERNIER ÉTAGE - TOIT TERRASSE- TRIPLE EXPOSITION- RÉSIDENCE SÉCURISÉE 2023- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - VENDU MEUBLÉ Au dernier étage d'une résidence moderne et securisée, Marie COMBRES avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces avec son toit terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec un espace cuisine fait sur mesure réalisé avec des matériaux de qualité. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un toit terrasse de 57m2 est accessible du séjour et des chambres. La baie vitrée du salon est protégée par des stores bannes motorisés. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement récent, sans travaux, où il ne reste plus qu'à vous installer. VISITES ET INFORMATIONS: MARIE COMBRES 0749240560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

722000

Idéalement située dans le secteur recherché de la Pinède au Cannet, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette villa individuelle de construction traditionnelle des années 1970 vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son formidable potentiel. D'une surface habitable de 90 m², de plain-pied, elle se compose : - Une entrée - Un salon avec cheminée - Une cuisine indépendante équipée - 3 chambres avec placards - Une salle de bains - Un WC + un WC indépendant Un atout majeur : un grand sous-sol total d'environ 90 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, comprenant un garage, une cave à vin et un atelier/dressing. À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri voiture ainsi que d'un petit atelier indépendant avec baie vitrée, idéal pour un bureau, un studio ou un espace créatif. La villa dispose d'une terrasse et s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 1300 m², offrant une intimité rare (aucun vis-à-vis) et un cadre verdoyant. Le terrain est piscinable et offre une réelle possibilité d'extension : un bien avec un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Villa de plain-pied 90 m² Terrain arboré de 1300 m² Aucun vis-à-vis Sous-sol de 90 m² (garage, cave à vin, atelier/dressing) Atelier indépendant avec baie vitrée Piscinable Possibilité d'extension Proche commerces, écoles et transports Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032. Prix du bien : 722 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

À VENDRE : T2 en Dernier Étage avec Vue Dégagée – À 200m des plages de Golfe-Juan ! Niché au sein d'une belle résidence sécurisée avec jardin, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en parfait état, situé au 2ème et dernier étage. Un véritable havre de paix baigné de lumière ! Les prestations du bien : Dernier étage (2/2) :Calme absolu, aucun voisin au-dessus de votre tête. Exposition Ouest : Une luminosité optimale tout au long de l'après-midi jusqu'aux couchers de soleil. Vue dégagée : Profitez d'une perspective agréable et sans vis-à-vis direct. Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le Plus Confort : Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément pour un stationnement ou du stockage en toute sérénité. Un emplacement et un cadre de vie privilégiés À 200 mètres à pied des plages et de l'animation du bord de mer. Résidence de standing : Sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue avec son joli jardin. Commerces, gare et commodités accessibles immédiatement à pied. Notre avis : Le combo parfait ! Dernier étage, exposition Ouest, état irréprochable et proximité immédiate des plages. Ce bien coche toutes les cases d'un coup de cœur assuré, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des vacances réussies. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite. Cette annonce référence 341585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06220 / VALLAURIS - GOLFE JUAN TRANSACTION COMMERCE : VENTE DU FONDS DE COMMERCE de ce BAR - PETITE RESTAURATION - CAVE A VINS Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en EXCLUSIVITE ce nouveau bien à la vente. - 65 places assises - loyer : 1480 € / mois - CA HT : 215 000 € Pour toutes questions ou informations complémentaires, notre agent commerce Franck PUCCETTI reste disponible 7/7. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06110 / LE CANNET RESTAURANT situé à LE CANNET...... Franck PUCCETTI vous présente en NOUVEAUTE ce fonds de commerce de RESTAURANT avec petite TERRASSE. - service du MIDI et du SOIR. - superficie commerciale de 120 M2 - 60 places assises - terrasse au devant de l'établissement - PARKINGS et place de stationnement à proximité immédiate - OUTIL de travail TRES PERFORMANT, matériel de qualité et entretenu - LOYER cohérent à 1600 € HT Mensuel représentant 5.5 % du CA HT. - EXTRACTION - NORMES PMR - LICENCE BOISSONS. Notre Agent COMMERCE, franck Puccetti, ancien restaurateur reste disponible au 06 81 73 39 17 pour vous faire découvrir cette affaire. Dispo 7/7, même le Dimanche. AUCUNE ADRESSE PAR TELEPHONE... Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

À seulement 10 minutes de Cannes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité , une distribution idéale et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial, parfait pour le quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très apprécié. Les atouts de cet appartement : Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux Grand séjour de 23 m² Cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres de 12 m² avec rangements intégrés Salle de bains et WC séparé Cave privative Résidence proche des commerces, écoles et transports en commun Accès rapide à l'autoroute et à seulement 10 minutes de Cannes Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : luminosité, fonctionnalité, emplacement stratégique et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.69.66.17.19 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 341265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres : une première chambre au calme donnant sur cour intérieure, ainsi qu'une seconde chambre, plus petite, orientée côté boulevard. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Les atouts de ce bien : Appartement traversant Deuxième étage avec ascenseur Cuisine américaine ouverte sur le séjour Balcon Cave Place de parking Proximité immédiate des commerces, transports et services Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Cette annonce référence 340926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

RETOUR A LA VENTE ET EXCLUSIVITÉ - 06110 LE CANNET PROCHE PALESTRE - STUDIO 30M2 LUMINEUX - GDE PISCINE - TERRASSE - PARKING SOUS-SOL BOXABLE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - ______________________________ Dans une résidence sécurisée arborée avec sa piscine grand bassin, Brice COVES vous propose en exclusivité un studio de 30 M2 en parfait état lumineux bien agencé et disposé comme suit : - Un salon avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse profonde, - Une salle de bains avec WC, - Un couloir d'entrée avec dégagement et placards, Bon potentiel et possibilités. Idéalement situé, cet appartement proche du quartier Palestre et toutes les commodités se situe à seulement quelques minutes des centres commerciaux dont Leclerc, Intermarché, boulangeries, salle de sport, écoles, à 10 min des axes routiers dont A8 et à moins de 15 min des plages et centre de Cannes. Bonne disposition. L'appartement est vendu libre et est également très intéressant pour de l'investissement locatif. Un place de parking en sous-sol complète ce bien. + Le garage et la résidence sont sécurisés par caméras. + Piscine agréable ouverte l'été. Faibles charges 90€/mois annoncées par le vendeur couvrant l'entretien de la résidence dont les espaces verts et la piscine. TF 690€/an. ********************************************************* Renseignements et visites - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 179900 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 9000€ TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK Immobilier. *************** ENGLISH EXCLUSIVE LISTING - 06110 LE CANNET – BRIGHT APARTMENT 30m² – TERRACE – PRIVATE UNDERGROUND PARKING – CLOSE TO ALL AMENITIES – DOUBLE GLAZING _______________________ Exclusive listing and in a recently secured built, well-maintained, green, and peaceful residence featuring a large swimming pool, Brice COVES presents a beautiful studio in perfect condition, offering 29m² of well-organized living space, consisting of: - A spacious living room opening onto a deep terrace, - A kitchenette, - A bathroom, - An entrance hallway with storage space, - A private underground parking space. This property offers great potential and multiple possibilities. Ideally located, this apartment is close to all amenities and is just minutes away from shopping centers such as Leclerc, Intermarché, bakeries, gyms, and schools. It is also a 10-minute drive to major road access points, including the A8, and less than 15 minutes from the beaches and Cannes city center. Well-designed layout. The apartment is also a great opportunity for rental investment. A private underground parking space is included with this property. Bonus: The garage and the residence are secured with surveillance cameras. Low fees of €90/month, as reported by the seller, covering the upkeep of the residence, including green spaces and the swimming pool. ********************************************************* Information and visits - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the RCS of Cannes under the SIREN 520901695. The sale price is €179900 (Agency fees included corresponding to €9000 TTC of the sale price). The fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. The updated scales can be consulted directly on our official site BSK Immobilier. Cette annonce référence 310315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06110 - LE CANNET - 3 PIECES 69 m² - TERRASSE DE 15m²- STATIONNEMENT - CAVE Aux portes de Cannes, dans copropriété arborée et sécurisée , au calme, appartement très agréable en RDJ, lumineux, rénové avec goût et bien distribué. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur le salon avec sa cuisine américaine moderne, prolongé par un balcon fermé faisant office de salle à manger. D'autre part, une vaste chambre parentale avec dressing sur mesure donnant sur la terrasse baignée de lumière. Une salle de bain ajourée, des toilettes indépendantes avec buanderie et rangements; enfin une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou à d'autres fins. Une cave et un stationnement complètent l'ensemble dans la résidence. Si vous recherchez un bien "clef en main", dans un cadre de vie agréable, proche de tout et à 5mn de la Croisette, je vous invite à me contacter pour une visite. Delphine Tournaire au 06 59 94 32 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - 3P LE CANNET - CALME ET VERDURE Dans une petite résidence au calme, découvrez ce charmant appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Situé au premier étage, il profite d'une double exposition. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée prolongée par une loggia, ainsi que de deux chambres, salle de douche et WC. L'ensemble sera à rénover. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principales commodités du Cannet. L'appartement est vendu avec une cave. Parking collectif au sein de la résidence. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ! À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - 3P LE CANNET - CALME ET VERDURE Dans une petite résidence au calme, découvrez ce charmant appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Situé au premier étage, il profite d'une double exposition. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée prolongée par une loggia, ainsi que de deux chambres, salle de douche et WC. L'ensemble sera à rénover. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principales commodités du Cannet. L'appartement est vendu avec une cave. Parking collectif au sein de la résidence. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ! À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 3 pièces de 70 m2 qui se situe au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et bénéficiant d'un grand volume de rangement, il offre des espaces de vie spacieux, confortables et lumineux, avec une agréable sensation de largeur et de profondeur dès l'entrée. Vous profiterez à la fois d'une loggia coté cuisine d'environ 5 m2 et d'une terrasse d'environ 6 m2, permettant de prolonger le séjour vers l'extérieur et bénéficiant d'une vue mer latérale. La résidence dispose en outre d'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié pour se rafraîchir aux beaux jours. L'appartement est vendu avec un stationnement, un véritable atout au Cannet, ainsi qu'une cave d'environ 8.50 m2 qui permet un rangement complémentaire appréciable. Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2026 ce qui participe au bon entretien de cet immeuble de 4 étages. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles et proche des grands axes routiers. Convient idéalement à une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1262 euros - DPE : D - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau : collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

625000

Exclusivité Gérald COVILI - BSK IMMOBILIER Appartement d'exception en dernier étage avec terrasse et aperçu mer – Vallauris / Golfe Juan. À quelques minutes à pied des plages, au cœur d'un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 130 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence intimiste, bénéficiant d'un ascenseur privatif et d'une place de stationnement. Entièrement repensé avec goût, ce bien aux prestations soignées séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère élégante et contemporaine. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant une agréable continuité vers l'extérieur. La terrasse de 60 m², véritable prolongement de l'appartement, permet de profiter d'un aperçu mer et d'un cadre de vie rare à seulement 5 minutes à pied des plages. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un beau dressing. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Traversant et parfaitement exposé, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un appartement idéal pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Un emplacement privilégié entre mer et commodités, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Contacter Gérald COVILI au 06.14.42.87.03 Cette annonce référence 335995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Coup de cœur au Cannet — Luminosité et volumes Situé au 1er étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement de 63 m² (loi Carrez) vous offre un cadre de vie rare alliant confort, lumière et espace extérieur. Sa grande terrasse filante plein sud dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes — un atout de taille sur la Côte d'Azur.[Pièce jointe] Le bien en détail Le logement s'organise autour d'un vaste séjour/salle à manger traversant, parfaitement orienté pour profiter de la luminosité toute la journée. La cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'un coin bar, séduira les amateurs de convivialité.[Pièce jointe] Les deux chambres climatisées garantissent un confort optimal été comme hiver. La salle de bain, véritable espace bien-être, est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un miroir LED rétroéclairé.[Pièce jointe] Points forts • 2ème étage - calme absolu • Grande terrasse filante — exposition plein sud, vue sur les collines • 2 chambres climatisées • Salle de bain haut de gamme — balnéo + douche italienne + miroir LED • Box garage fermé en sous-sol inclus • DPE Classe C — 96 kWh/m²/an, faibles émissions (19 kg CO₂/m²/an) • Résidence bien entretenue — construction 1976 Cette annonce référence 321334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE REPISO (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 34426336300048. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06220 VALLAURIS SECTEUR HELIO MARIN - MAISON DE 150 M2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 1500 M2 ! EXCLUSIVITÉ ! Située dans un quartier recherché limite Le Cannet ( Helio Marin), spacieuse maison de 150 m² répartis sur 2 niveaux avec piscine. - Au rez-de-jardin : Un séjour ouvert sur une terrasse avec une belle vue dégagée, une cuisine séparée équipée ouverte sur une loggia, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douches, 2 WC dont un séparé, une mezzanine (Bureau). - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, coin douche, 1 WC séparé. Un abri de voitures et la possibilité de stationner 6 voitures à l'intérieur de la propriété. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL au 06.87.02.96.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06110 / LE CANNET MANDAT D'EXCLUSIVITE ........... RESTAURANT - SNACK DU MIDI..... situé chemin de l'olivet à LE CANNET en zone commerciale et industrielle Franck PUCCETTI vous présente en EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de RESTAURANT BRASSERIE du MIDI uniquement avec TERRASSE ensoleillée - service du MIDI uniquement. - superficie commerciale de 120 M2 - 70 places assises - terrasses couvertes et découvertes - OUVERT que le MIDI, fermé le WEEK-END et JOURS FERIES. - PARKINGS et place de stationnement à proximité immédiate - OUTIL de travail PERFORMANT, matériel de qualité et entretenu - LOYER faible 730 € HT Mensuel - CA HT constant : 210 000 € - EXTRACTION - NORMES PMR - LICENCE BOISSONS. Notre Agent COMMERCE, franck Puccetti, ancien restaurateur reste disponible au 06 81 73 39 17 pour vous faire découvrir cette affaire. Dispo 7/7, même le Dimanche. AUCUNE ADRESSE PAR TELEPHONE... Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

259000

Vallauris : 60 m² 3 pièces, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages de Golfe-Juan (oui, la mer est proche, pas besoin de voiture). Séjour lumineux avec cuisine équipée, et balcon pour prendre l'air ou simplement vérifier que le soleil est bien au rendez-vous. Deux vraies chambres : une pour dormir, l'autre pour télétravailler, ranger. Résidence calme, charges maîtrisées : 140€ / mois. Exposition Est Écoles et transports à proximité. Prix : 259 000 €. Potentiel locatif : 1 080 € / mois (environ 5% brut). Idéal primo-accédants, investisseurs, résidence secondaire ou pied-à-terre. Cette annonce référence 317875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET – DERNIER ÉTAGE – CALME – TRAVERSANT EST/OUEST – DOUBLE TERRASSE – CLIMATISATION –BOX – CAVE Dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une résidence bien entretenue, appartement 3 pièces traversant, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing aménagé, WC indépendant, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à une seconde terrasse côté Est. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, toutes deux donnant sur la terrasse Est, une salle d'eau. L'ensemble des pièces est climatisé et bénéficie d'un accès extérieur. Un garage fermé avec porte électrique de 15 m² et l'électricité à l'intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Points forts : dernier étage, traversant, double exposition Est/Ouest, deux terrasses, climatisation réversible, résidence calme, box fermé, cave. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaulthier GERMAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°828174946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France