Acheter un bien immobilier à Chanteau

110000

Situé dans le secteur recherché d'Orléans La Source, cet appartement de type T3 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Idéalement implanté à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour les locataires. L'appartement offre une disposition fonctionnelle avec des espaces bien agencés, permettant une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Lumineux et bien entretenu, il répond aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou encore d'étudiants, notamment grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur. Vendu loué, ce bien représente un avantage majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. Une place de parking et un environnement boisé viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité assurée.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

132000

Situé dans le quartier dynamique d'Orléans La Source, cet appartement de type T5 représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé à proximité immédiate de l'université, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour la location étudiante ou familiale. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des occupants. L'appartement se compose de plusieurs pièces offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, permettant un aménagement optimisé. Lumineux et agréable à vivre, il répond aux attentes des locataires en quête de confort et de praticité. Le bien est vendu loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un placement sécurisé pour les investisseurs. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. De plus, une place de parking est incluse, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement peut être recherché.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

452000

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, d'une superficie de 219 m² et d'une performance énergétique exceptionnelle puisque son DPE est en B ! Située à Fleury-les-Aubrais proche d'un accès tangentielle, des commodités et des transports, elle dispose d'un terrain clos de 490 m². Cette belle maison dispose d'une grande entrée qui dessert un spacieux salon baigné de lumière, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et wc et une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage dispose de 4 chambres très spacieuses de 15 à 18 m² dont 2 avec dressing de 8m², une salle de bain avec wc et un immense pallier pouvant servir de bureau. Un garage et des places de stationnement complètent ce bien. Ce bien récent allie modernité, confort et volumes généreux, espaces lumineux et fonctionnels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les +++ : DPE B, chauffage au sol, maison contemporaine et spacieuse Cette annonce référence 306745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

241 m² habitables, 5 chambres, dépendances, greniers aménageables et terrain clos de plus de 1 000 m² : cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets. Derrière son authenticité préservée se cache une propriété rare offrant plus de 241 m² habitables, de magnifiques volumes et un potentiel d'évolution remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie généreux, les éléments anciens conservés et les multiples possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Le véritable cœur de la maison : un superbe salon-séjour de 65 m² baigné de lumière, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée de 27 m² prolonge naturellement cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 5 chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant encore évoluer selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine ainsi que deux grands greniers aménageables de plus de 30 m² chacun offrent un potentiel rare. L'un d'eux bénéficie déjà d'une fenêtre et des arrivées d'eau nécessaires à la création d'un espace indépendant, d'une suite parentale ou d'un logement complémentaire. À l'extérieur, la propriété continue de séduire : • Terrain clos de 1 032 m² • Terrasse et cour à l'abri des regards • Puits • Cave composée de trois salles • Annexe avec authentique four à pain • Grand préau et dépendances Une propriété pleine de charme où chaque espace raconte une histoire et laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour ses futurs propriétaires. Les atouts : 241,51 m² habitables 8 pièces 5 chambres Salon-séjour de 65 m² Cuisine de 27 m² Deux grands greniers aménageables Nombreuses dépendances Terrain clos de 1 032 m² Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette demeure de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 325118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Situé dans le quartier recherché de Orléans La Source, cet appartement T2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement placé, il est à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, des commerces, des transports en commun ainsi que du Centre Hospitalier Universitaire d'Orléans. L'appartement se compose d'un balcon de 9m2 ouvrant sur un salon lumineux ou sur une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle US, d'une salle de bain ainsi que des combles aménageables. Ce bien est compléter par une cave et un parking privatif. Son emplacement stratégique en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants ou le personnel hospitalier.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

130000

Appartement T2 situé dans une résidence récente de 2013, entièrement sécurisée avec accès contrôlé. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18,11m2, d'une cuisine US équipée, d'une chambre confortable avec rangement et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking aérien privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien entretenu.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

110000

// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE // À Orléans centre, dans le quartier recherché rue Bannier, venez découvrir ce charmant studio situé au 2ᵉ étage d'un immeuble. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces et notamment de la gare, facilitant les déplacements au quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Cette annonce référence 324339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 143,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Situé au cœur d'Orléans, au premier étage d'un immeuble ancien composé de 4 lots d'habitation, ce studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces, services et transports. Il est actuellement loué 440 € hors charges. Locataire sérieuse en place. L'entrée dessert une salle de bain et une pièce de vie d'environ 16 m². Sa belle hauteur sous plafond permet facilement l'installation d'un lit mezzanine pour optimiser l'espace. Depuis la pièce principale, on accède à un espace de 6 m², aujourd'hui utilisé comme puits de lumière et espace de rangement, qui peut être aménagé selon vos besoins (potentiellement en T2), ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche de marque Noirot. Cette annonce référence 323117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 659,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500

Appartement 2 pièces situé dans la résidence Haute Croix, situé au 4 -ème étage avec ascenseur et actuellement loué à un locataire sérieux. Le loyer s'élève à 482 € hors charges, avec 72 € de charges mensuelles. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche programmables, assurant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Cette annonce référence 323000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 277 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

Agglomération d'Orléans. Établissement exploité depuis près de 10 ans, surface 200 m², 60 couverts en salle + 20 en terrasse. Cuisine équipée gaz de ville avec extraction toiture, réserves importantes. 50 couverts/jour – Ticket moyen 35 € CA proche 400 000 € EBE moyen 78 500 € Loyer modéré au regard du chiffre d'affaires. Bail récent. Pas de personnel à reprendre. Concept actuel à thème mais adaptable à tout projet de restauration. Prix : 177 600 € FAI Possibilité rachat des murs. Idéal couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable. Cette annonce référence 323656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 144 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,30 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CARRE CELESTE - gérée par Les Belles Années. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 626,05€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 76 337 € -Charges Syndic : 239 €/an – Taxe foncière : 286 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

299900

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et avec du potentiel ? Ce pavillon indépendant d'environ 101 m² habitables pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie au quotidien. Un couloir dessert trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains entièrement refaite en juin 2025 ainsi qu'un WC indépendant. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec environ 50 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou rangement optimisé. Vous y trouverez également un bureau et deux espaces avec vitrine offrant une excellente visibilité, particulièrement adaptés à une profession libérale ou à une activité commerciale. Côté confort, vous profitez d'équipements récents installés en juin 2025 : électricité refaite, pompe à chaleur, radiateurs, salle de bains rénovée, fenêtres du sous-sol et volets roulants solaires. Vous posez vos meubles et profitez. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 658 m², qui donne accès à un garage et un préau dans un cadre agréable qui combine espace, intimité et praticité. Une maison qui s'adapte à vos projets de vie… Parlons-en ensemble. Cette annonce référence 322710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Et si votre prochain coup de cœur était ici ? EXCLUSIVITÉ Située à Orléans, à deux pas des bords de Loire, découvrez ce superbe duplex d'environ 91 m² Carrez, et d'environ 100m² au sol, alliant volumes, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée, récente et contemporaine, sublimée par une élégante verrière, s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m² idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant avec espace buanderie complète intelligemment ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, dont une avec dressing privatif. La salle d'eau, moderne et au goût du jour, apporte une touche de confort supplémentaire. Les + qui font la différence : Balcon avec vue dégagée Place de parking privative Grenier isolé pour un stockage optimal Bus au pied de l'immeuble – centre-ville en 5 minutes Commerces, bord de Loire et hippodrome à proximité possibilité de louer un garage privatif Dépenses énergétiques de chauffage déjà inclus dans les charges avec relevé individuel pour une répartition plus juste, pas de coup supplémentaires comme pourrait l'indiquer le DPE. Un bien clé en main : posez vos valises et profitez immédiatement. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché… Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 322067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180200

À vendre à Orléans La Source, bel appartement duplex de type T4 idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital ainsi que de l'université, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Le logement se compose de volumes agréables et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Emplacement recherché, cadre pratique et bonne accessibilité font de cet appartement une opportunité intéressante pour les investisseurs.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

374999

Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement d'environ 165 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par un roof top panoramique privatif dévoilant une vue imprenable sur la ville. L'arrivée, directement et privativement desservie par ascenseur, annonce immédiatement le standing du lieu. Le vaste hall s'ouvre sur un salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa position dominante et à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, allie élégance contemporaine et fonctionnalité, pensée pour conjuguer convivialité et raffinement au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. Trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau et d'un accès direct au roof top, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale complète cet ensemble avec son dressing, sa salle de bains et son ouverture privilégiée sur la terrasse, offrant un espace intime et lumineux. Deux WC indépendants viennent parfaire l'organisation intérieure. Récemment modernisé, l'appartement bénéficie d'une électricité refaite en 2022 et de fenêtres remplacées en 2025, garantissant confort et sérénité. Un studio indépendant, vendu avec le bien, constitue un véritable atout supplémentaire. Loué meublé depuis 22 ans à un locataire sérieux, il génère un revenu locatif de 400 € charges comprises par mois, apportant une rentabilité immédiate. Une place de parking, un garage fermé et une cave complètent ce bien rare et exclusif, offrant un art de vivre privilégié au cœur d'Orléans. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 321927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 374 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 7 401,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

384990

Cette maison spacieuse de 193m2 habitables et 230m2 au sol construite en 1973 sur une parcelle de 900m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, la boulangerie, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi une vie quotidienne facilitée. Le vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle traversante, est agrémenté d'une imposante cheminée, créant une atmosphère à l'ancienne chaleureuse et accueillante. La cuisine, également dotée d'une lumière traversante, est équipée d'un coin repas idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est sur 3 niveaux décomposés comme suit: Rez de chaussée : grande entrée avec rangements, un double séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond et son imposantes cheminée, une cuisine équipée/aménagée, salle à manger, salle de bains/buanderie et un WC indépendant. 1er étage : pallier desservant 4 chambres dont une avec salle de bains et WC, un bureau et 2eme salle de bains avec WC 2 eme étage : une salle de jeux et une chambre Elle offre également un garage attenant ainsi qu'un autre garage non attenant, offrant la possibilité de le transformer en studio pour répondre à divers besoins. De plus, un grand parking en béton est disponible pour garer facilement plusieurs véhicules. Bien que la maison soit prête à accueillir ses nouveaux occupants, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où le confort, la praticité et le potentiel d'aménagement se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Cette annonce référence 285293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 384 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88800

À proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris, À vendre fonds de commerce avec fort potentiel de développement, situé dans le Loiret. Salle d'environ 70 couverts, Terrasse d'environ 60 m², Bar et cuisine. Horaires actuels : ouvert uniquement le midi du lundi au samedi. Activité tabac existante : commission nette annuelle d'environ 17 000 €, à développer. Possibilités de développement : bar et Française des Jeux (FDJ), ainsi qu'extension des horaires. Éléments financiers : Chiffre d'affaires annuel : 240 000 €, EBE retraité annuel : 80 000 €, Commission tabac nette : 17 000 €. Affaire saine, installations récentes et conformes aux normes, reprise immédiate possible. Dossier détaillé transmis après premier échange et validation du profil acquéreur. Cette annonce référence 319700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 88 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Appartement récent construit en 2022, d'une surface habitable de 85,68 m², offrant le confort du moderne avec un terrain privatif de 302,17 m² et une place de parking extérieure, une configuration rare à Fleury-les-Aubrais. La pièce de vie lumineuse et agréable s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Les volumes sont bien répartis et offrent une vraie sensation d'espace. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir, DPE classé C, prestations récentes et cadre de vie pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé. Un bien complet, récent et rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce référence 318953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 750,85 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298499

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur recherché de CERCOTTES - Maison lumineuse située dans un lotissement en bordure de forêt - Maison avec beaux volumes - 2 Toilettes et 2 salles d'eaux - 4 Chambres et 1 espace bureau - Parcelle de 621 m2 - Jardin clos - Poêle à bois Le secteur : Cercottes dispose de quelques commerces, d'artisans. Pour les familles avec enfants, il y a également un groupe scolaire jusqu'à la primaire ainsi que le ramassage pour les établissements secondaires au pied de la maison. Vous aurez donc une grande proximité avec le Cap Saran, la base de Bricy, le pôle 45 entres autres. Vous pourrez très facilement rejoindre l'autoroute , sans oublier la gare SNCF de Cercottes ( Orléans / Paris ) Extérieurs et dépendances : La maison de 172m2 au sol et 152m2 habitable se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 621m2, avec un portail automatique. Vous y aurez un espace garage avec la possibilité d'avoir un espace bricolage. Une belle terrasse carrelée, un grand bûcher à bois, un poulailler existant et un abri pour le barbecue. La maison : Une entrée dessert une vaste pièce à vivre avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie très lumineuse. Le rdc comprend également 2 chambres dont une suite parentale avec un beau dressing. Une salle d'eau fraichement rénovée avec toilettes séparées. Un espace bureau qui peut par la suite être fermé. Un cellier qui fait office de chaufferie/buanderie avec un accès jardin et garage. L'étage : Il se compose d'une grande mezzanine qui peut faire office d'espace de jeux ou détente. Deux chambres de chaque coté de la mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes incorporées. Côté technique : L'aspect technique de cette maison est très intéressant : RDC chaudière gaz de ville + poêle à bois. Etage climatisation réversible. Assainissement collectif Adoucisseur Cette annonce référence 319424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY CASTEX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90382331800014. Prix du bien : 298 499,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose 172 000 € | CA 480 000 €/an | Entièrement rénové 2025 L'ESSENTIEL : Type : Restaurant - Vente sur place, à emporter & livraison Localisation : Orléans centre - Emplacement premium Prix : 75 000 € (EBE) CA annuel : 480 000 € TTC (40 000 €/mois) Surface : 3 niveaux + appartement F3 Places assises : 50 (extensible) LES + DE CETTE AFFAIRE : Matériel 100% neuf (2025) - Aucun investissement à prévoir Parking en face - Atout majeur pour la clientèle 3 salariés formés - Équipe opérationnelle Appartement F3 inclus - Économie ou revenus complémentaires Multi-services : Sur place + Emporter + Livraison Proximité transports, écoles, gare - Zone passante DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE Salle de réception • Cuisine pro équipée • Bar • WC ÉTAGE Salle restaurant 50 places • Cuisine • Sanitaires SOUS-SOL Cave • Potentiel salle supplémentaire à aménager COMBLES Appartement F3 privé (3 pièces) EXPLOITATION ACTUELLE Horaires : Midi 7j/7 en salle | Soir mardi-samedi (emporter/livraison) Personnel : 3 salariés Chiffre d'affaires : Stable et régulier FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Extension service du soir 7j/7 Aménagement salle du sous-sol Développement livraison en ligne Événementiel et privatisations LOCALISATION, Orléans, Parking face à l'établissement, Transports en commun à proximité, Zone écoles et commerces, Proche gare INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Prix de cession : 172 000 € Bail commercial : 01 / 07 / 2024 État : Excellent - Prêt à exploiter Rentabilité : Immédiate et développement CONTACT, Visite sur rendez-vous uniquement Dossier financier complet disponible Idéal investisseur ou porteur de projet en restauration Rare sur le marché - Opportunité à saisir rapidement Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5820. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

118000

Situé dans le quartier recherché d'Orléans La Source, à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce bel appartement T3 représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien est vendu loué, avec des locataires très soigneux et respectueux, assurant une occupation stable et un entretien rigoureux du logement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour un cadre de vie confortable. Un emplacement stratégique et un rendement sécurisé font de ce bien un choix pertinent pour un investissement serein.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

80600

Situé dans une résidence calme et entretenue, ce T2 offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Proche de l'université, des transports et des commerces, il convient parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et idéalement placé, il représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Sa cave pratique et son parking ajoutent un réel confort, dans ce secteur attractif.... Cet appartement est vendu loué. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

192000

Situé au dernier étage, cet appartement lumineux séduit par ses volumes sous les toits et son charme unique. 75 m² au sol (63 m² en surface Carrez) avec de beaux espaces mansardés qui apportent cachet et sensation d'espace. Entièrement rénové, il est aujourd'hui en excellent état : aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'ouvre sur une cuisine bien agencée, idéale pour partager de bons moments. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète le bien. Commerces, écoles, transports et gare sont accessibles à pied, un vrai plus au quotidien. Un appartement lumineux, prêt à vivre, parfait pour y poser ses valises ou investir sereinement. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 318386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181900

Découvrez cette agréable maison idéale pour une famille ou un premier achat, située dans un environnement recherché. Proposée au prix attractif de 181 900 €, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Caractéristiques du bien : 4 chambre spacieuse et lumineuse + dressing Un salon confortable, parfait pour vos moments de détente Une cuisine fonctionnelle aménagée Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Un garage, pratique pour stationner une petite voiture ou pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : Proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports) Maison bien entretenue et au fort potentiel Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien accessible, fonctionnelle et dotée d'un extérieur, même en ville. Cette annonce référence 318121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 181 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Appartement T4 vendu loué, une opportunité idéale pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Situé à proximité de l'université, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce spacieux quatre-pièces offre un cadre pratique et recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de locataires sérieux en place, garantissant une stabilité locative. Un bien rare, parfait pour un placement durable à fort potentiel.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

215200

Un appartement moderne, lumineux et clé en main dans un secteur recherché où vous pouvez poser vos valises immédiatement. Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce T3 de 79 m² offre un séjour convivial et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables dont une avec loggia, une salle de bain et des WC séparés. Une loggia supplémentaire et un local à vélos apportent un vrai confort au quotidien. Deux places de parking extérieures sécurisées complètent le tout. Ce bien a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux : idéal pour y vivre tout de suite ou pour un projet d'investissement serein. La luminosité naturelle, la qualité des espaces et l'agencement bien pensé en font un lieu agréable à vivre. Le quartier est calme, verdoyant et pratique, avec commerces, transports, écoles et services accessibles facilement, ce qui plaît autant aux familles qu'aux primo-accédants. Un appartement fonctionnel, prêt à vivre, doté d'un fort potentiel dans une zone appréciée. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 317266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 215 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 089,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

202000

Situé en bord de Loire, au premier étage d'un immeuble de 1964, ce superbe appartement de 89,17 m² constitue une véritable rareté sur le marché. Implanté au cœur d'un environnement dynamique, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports. Il offre ainsi un mode de vie urbain alliant parfaitement tranquillité et praticité. Ce bien élégant se compose de trois pièces fonctionnelles. L'intérieur offre un agencement harmonieux, comprenant un séjour lumineux et accueillant, prolongé par un balcon permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. La qualité des menuiseries et le soin apporté à l'isolation confèrent à ce logement un véritable confort au quotidien. Garage pratique est inclus. La cave supplémentaire vous offre un espace de rangement précautionneux. Prêt à vous installer sans travaux à prévoir. Un cadre de vie idéal, parfait pour ceux recherchant l'harmonie entre vie et espace moderne. Contactez Dirson Luis de l'agence BECKER pour une visite dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 316855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 202 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 798,87 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37900

Découvrez une opportunité rare avec ce terrain constructible de 323 m², idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Localisation : Situé dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports), ce terrain offre un environnement parfait pour une vie familiale agréable. Atouts : Permis de construire déjà accordé pour deux logements Potentiel intéressant pour un projet locatif ou patrimonial Surface exploitable de 323 m² Cadre calme et recherché Pour les familles : une toile vierge pour concevoir la maison de vos rêves. Pour les investisseurs : une opportunité de développer un projet rentable grâce à la possibilité de construire deux logements. Cette annonce référence 313462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 37 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

299000

Idéalement nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle séduit par son volume généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Parfaitement située, elle marie confort moderne et opportunités d'évolution. Dès l'entrée principale, découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois récent (2022) pour une ambiance cosy. Une seconde entrée pratique ouvre sur un couloir desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une grande cuisine conviviale avec une salle à manger et prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert 5 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Isolation et électricité entièrement refaites en 2021 : modernité, sécurité et efficacité énergétique garanties. Le sous-sol total offre un terrain de jeu infini : rangements, atelier, salle de loisirs… ou même un futur logement indépendant pour un projet locatif. Le tout complété par un grand jardin clos, un garage et un préau. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense : plusieurs logements pour investissement, activité libérale, ou résidence principale idéale pour une grande famille. Cette annonce référence 311150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr