Acheter un maison dans le département Creuse

- VENTE EN ENCHERES INTERACTIVES - Idéal investisseur – Ensemble immobilier en pierres à 5 min de Guéret À Saint-Sulpice-le-Guérétois, charmant village situé à seulement 5 minutes de Guéret, cet ensemble immobilier en pierres offre une belle opportunité d'investissement locatif. Deux maisons, deux entrées indépendantes, plusieurs configurations possibles : résidence principale + locatif, division, location saisonnière ou longue durée. Un environnement attractif Cadre de vie agréable, commerces et services accessibles à pied (épicerie, boulangerie, école…). Ambiance calme et conviviale, dans un village vivant, recherché pour sa proximité avec Guéret. Composition de l'ensemble : Maison principale d'environ 94 m², habitable de suite : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Deux chambres • Salle de bains • Grenier aménageable d'environ 32 m² • Cour privative • Cave et dépendances Deuxième maison, mitoyenne, d'environ 86 m² à rénover entièrement : • Pièce de vie, cuisine, salle de bains • Deux chambres • Atelier • Grenier aménageable de 37 m² • Cave et annexes Atouts pour un projet locatif • Possibilité de créer deux logements indépendants • Gros potentiel d'optimisation : aménagement des greniers, travaux déductibles (déficit foncier) • Emplacement pratique, à deux pas des commodités • Marché locatif actif sur le secteur (proximité Guéret) • Pierre apparente et cachet préservé Infos pratiques • Chauffage électrique • Assainissement collectif • Stationnement facile à proximité Une base saine, du potentiel, un cadre de vie agréable : tout est réuni pour un investissement pérenne. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Cette annonce référence 289444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1986.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette jolie maison creusoise en pierres dans un petit village idéalement situé dur le Plateau de Millevaches à proximité du lac de Vassivière et du lac de la Vaugelade. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre et son coin cuisine / repas avec cheminée, d'un poêle et d'une cuisinière à bois et d'une salle de bain avec wc : - A l'étage trois chambres et un toilette sèche (qui peut être remplacé par un wc raccordé) - Les combles ont été aménagés pour recevoir une grande pièce. Chauffage bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur, toiture et charpente en très bon état, isolation avec panneaux liège + plaque en sciure bois compressée, électricité aux normes, double vitrage sur l'ensemble de la maison Une belle grange attenante avec toiture à rénover (matériaux fournis), une dépendance avec four à pain fonctionnel et atelier pouvant servir de maison d'amis et un beau terrain de près de 4 000 m2 complètent ce bien. Commodités à 2 mn, Aubusson 25 mn, Guéret 35 mn, La Souterraine 1h (gare sncf), Limoges 1h15 (aéroport). Envie d'une vie dans un environnement calme et paisible ? Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette propriété composée d'une grande maison de campagne sur un terrain de près de 3 ha et accompagnée deux étangs à la sortie du village de Crocq et ses commodités. Avec ses 180 m2 habitables, la maison est composée : - au sous-sol  : un grand garage de plus de 80 m2 avec deux grandes portes et une porte de service ; - au rez-de-chaussée : une grande pièce prinicpale avec poêle à bois, un cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec une extension composée d'une pièce, une salle de bain et un wc ; - à l'étage deux grandes chambres dont une avec cheminée, un cabinet de toilette. Idéalement exposée Est/ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité incoyable. Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets métalliques. Maiosn de famille, résidence secondaire, chambres d'hôtes ou gites, les beaux volumes peuvent en partie être distribuer pour la réinivestir selon vos besoins et vos goûts. De belles parties de pêche en perspective ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous.

Votre Petite agence Guéret vous propose à la vente cet immeuble de rapport à finir de rénover.   Idéalement situé, en hyper centre de Bourganeuf ! Belle opportunité à saisir pour ce bel immeuble composé de deux appartements T4 (78 m2 chacun), un appartement de type 3, composé d'un grand séjour-salle à manger, 2 chambres, une cuisine, salle d'eau et WC.    Cet immeuble possède une cour intérieur avec maisonnette (49 m2). L'ensemble de l'immeuble est à finir de rénover! Le grenier offre des possibilités d'agrandissement    Gros rendement potentiel ! Compteurs eau et électriques individuels. Chauffage électrique   Votre Petite Agence Guéret se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre petite agence Guéret vous propose à la vente cette belle propriété de standing située aux portes de Guéret ! Entièrement rénovée, vous apprécierez les volumes qu'offre cette magnifique maison offrant une pièce à vivre de 50 m2 environ    Très lumineuse, elle dispose d'une cuisine neuve et entièrement équipée donnant vue sur la piscine chauffée.    Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau privative, un wc et une buanderie/cellier.   Côté nuit, 4 belle chambres, une seconde salle d'eau et un WC.   Chauffage au sol + climatisation réversible. Garage attenant de 55 m2 . Pool house et un immense terrain clôturé de 5 800 m2   Coup de coeur assuré !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite agence GUERET vous propose à la vente cet ancien corps de ferme rénové récemment Idéal pour les amoureux de la nature, cette propriété de 15 000 m2, dont 8000 m2 attenant, offre une maison en pierre avec sa grange attenante. En pleine campagne, et sans vis-à-vis. La maison dispose d'une belle pièce à vivre avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Possibilité d'agrandissements (combles à aménager) Belle grange, idéal pour du stockage. Hangar sur l'arrière et un petit studio indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite agence GUERET vous propose à la vente ce charmant pavillon aménagé de plain pied avec accès PMR Actuellement aménagé en bureaux, idéal pour un premier achat ou profession libérale! Il dispose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre de 60 m2 + coin cuisine, un chambre et un cellier + WC séparé. Le grenier a été isolé et aménagé (40 m2). Possibilité de créer 2 belle chambres. Ce pavillon possède également un garage avec son terrain de 600 m2 environ A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette maisonette située dans un endroit calme à quelques kilomètres de Guéret Grange et maison attenante avec un petit terrain non attenant à découvrir, pour un projet de rénovation totale. Cette belle grange en pierre possède une charpente en bon état. Les arrivées d'eau et d'électricité sont à proximité immédiate + travaux à prévoir! Contactez nous pour plus d'information . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre petite agence GUERET vous propose à la vente cette maison neuve à finir construire (Hors d'eau-Hors d'air)   A seulement quelques minutes de GUERET, vous apprécierez la vue dégagée qu'offre cette maison et son calme absolu!   IDEAL pour un jeune couple ou retraités! Actuellement en cours de construction. (les plans seront mis à disposition).    Possibilité de créer un bel espace à vivre, 3 chambres, salle d'eau + WC. Le tout sur un terrain de 1000 m2 entièrement clos. Maconnerie sous garantie décennale + factures à l'appui.   Votre Petite Agence Guéret se tient à votre disposition pour tout complément d'information   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente ces locaux situés aux portes de GUERET ! Située sur les hauteurs et à seulement quelques min de la RN145. Bâtiment construit en 2010 d'une superficie de 113 m2 Ce pavillon dispose d'une entrée donnant sur un espace Accueil clientèle, une grande salle de réception de 60 m2 environ, 2 bureaux, un WC +salle d'eau et un garage attenant. Accessibilité PMR A l'étage : une salle de réunion de 38 m2 environ (possibilité de diviser). Vous apprécierez la luminosité qu'offre ces locaux avec cette vue dégagée sur la campagne ! Idéal pour démarrage d'activité ou développement d'activité existante. Parking PMR à disposition avec 3 places de stationnements privés! Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! “Certaines pépites se transmettent plus qu'elles ne se vendent. Celle-ci en fait partie.” C'est à contrecœur que Jules se sépare de cette longère magnifique, qu'il a aimée, bichonnée, entretenue. Mais c'est pour la plus belle des raisons : agrandir la famille, et racheter, avec sa compagne, une maison encore plus grande. Alors il passe le relais. À vous maintenant de créer la suite de cette histoire fabuleuse. ⸻ À la frontière entre la Manche et mon cher Calvados… … Moi qui ne quitte presque jamais mon Calvados, j'ai fait (encore une fois ) une entorse à mes habitudes. Pourquoi ? Parce que ce genre de bien absolument unique, lorsqu'il m'est recommandé en exclusivité, ne se refuse pas. Et j'ai bien fait. Car ce lieu, c'est un rêve de campagne : une longère rénovée, chaleureuse, nichée au cœur de la nature, sur 1 hectare 32 de bonheur, rien que pour vous. Dans une impasse, donc très peu de passage ! Oui, 1 hectare 32. Pour vos poneys. Vos chevaux. Vos projets. Vos envies. Ou juste… pour respirer enfin. ⸻ UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT Un terrain immense, arboré, entretenu, plein de potentiel Arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers… Un abri pour le bois, un cabanon de jardin de 9 m², et un espace pour votre tracteur ou tout autre équipement Un enclos pour vos poules De la place à foison pour stationner tous vos véhicules Un garage de 23 m², avec eau et porte motorisée Et surtout… un étang entièrement privatif avec banc en bois. Avis aux pêcheurs, rêveurs, contemplatifs et âmes sensibles : ici, on s'assoit, on respire, on oublie. Juste le bruit de l'eau, le soleil, le calme. Une vie qu'on ne veut plus quitter. Et pour recevoir vos proches ? Une terrasse bien exposée, parfaite pour vos grillades d'été. Une parenthèse de bonheur… tous les week-ends, ou plus si affinités ⸻ LA MAISON : ENTRE CHARME ET CONFORT Pièce de vie de 27 m², exposée plein sud, baignée de lumière Insert à bois pour les soirées cocooning Multiples ouvertures sur l'extérieur Mur non porteur entre le salon et une chambre de 13 m² avec placards intégrés : si vous n'avez pas besoin de chambre en bas, imaginez l'espace de vie que vous pourriez créer ! Cuisine aménagée et équipée de 15 m², spacieuse, fonctionnelle Salle d'eau de 7 m² avec douche, vasque, sèche-serviette et WC Les combles au-dessus de cette zone sont entièrement aménageables : de quoi imaginer une suite… Et puis il y a cette véranda de 16 m². C'est sans doute mon coup de cœur : ultra lumineuse, huisseries aluminium, entièrement ouvrable… Dedans, dehors… vous serez toujours au bon endroit. ⸻ À L'ÉTAGE : L'ESPACE POUR LES ENFANTS, LES AMIS, OU LES RÊVES Deux belles chambres, d'environ 11 m² et 14 m² Le calme absolu, le charme des volumes, la vue sur le terrain… une vraie maison de campagne comme on les aime. La pierre, c'est magnifique… mais souvent, le DPE en prend un coup. C'est le cas ici. Pourtant, ne vous y fiez pas ! Les factures de chauffage ne sont pas si importantes, et un audit énergétique a été réalisé pour vous permettre d'améliorer le DPE très facilement… et à moindre coût ! ⸻ LES + QUI CHANGENT TOUT : Aucun vis-à-vis 1 hectare 32 de terrain Étang privatif Insert à bois Charme de la pierre Véranda aluminium Combles aménageables Garage avec eau et électricité Vie de plain-pied possible Fibre au bout de la rue Calme total & exposition idéale ⸻ Ce bien, ce n'est pas juste une maison. C'est un refuge, une terre d'accueil, un lieu où vous pourrez construire, cultiver, respirer, recevoir, aimer. Une maison vivante, déjà imprégnée d'amour, prête à accueillir vos projets, vos chevaux, vos poules, vos enfants… et vos rêves les plus simples. ⸻ L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER. Cette annonce référence 293853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette charmante maison sur sous-sol total  Située à Bourganeuf, à proximité immédiate de toutes commodités, quartier résidentiel Idéal pour un premier achat ou pour une famille, cette belle maison offre au rez-de-chaussée sur élevé, une belle pièce à vivre de 252 avec sa cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison possède une grande terrasse, sans vis-à-vis avec une vue dégagée! Rafraichissements à prévoir Au sous-sol total de 60 m2 disposant d'une 3ème chambre, un grand garage, cave et buanderie et un second garage attenant (20 m2)   Terrain entièrement clos de 1400 m2 envirion   A découvrir sans tarder !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cet ancien corps de ferme rénové avec beaucoup de goût ! Au calme, dans un environnement paisibble, belle maison de caractère avec ses pierres apparentes offrant au rez de chaussée, une magnifique pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 36 m2, un espace détente et une salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne)   Côté nuit, vous apprécierez les 3 chambres, dont la chambre spacieuse de 40 m2 une seconde salle de bain + wc . Chauffage poêle à granulés Possibilité d'agrandir dans la grange attenante (90m2). Cette maison possède un studio indépendant et une belle cave voûtée   Le tout sur un terrain de 800 m2 entièrement clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente, cette magnifique propriété située sur la commune de Jouillat Immense bâtisse de 270 m2, nichée sur les hauteurs et en pleine campagne creusoise. Idéal pour une grande famille, vous apprecierez l'espace de vie, vaste et lumineux, baigné de lumière naturelle d'une superficie de 70 m2, avec ses poutres apparentes et sa grande hauteur sous plafond. La cuisine américaine est entièrement équipée Idéal pour un pied à terre ou résidence principale, elle offre 5 belle chambres, 3 salle de bains et 3 WC et de nombreux rangements. Cet ensemble immobilier comprend une seconde cuisine avec une belle pièce de réception de 30 m2 avec son coin détente. Le tout actuellement exploité en Gites : La propriété se compose également d'une seconde habitation : Peut convenir à la résidence des amis/invités offrant tout le confort nécessaire : cuisine ouverte sur un salon salle à manger, côté nuit, 2 chambres mansardées. Coup de coeur pour cette vue dégagée sur un Parc d'un hectare et son étang privé. Un chalet indépendant (25m2) et un parking privatif complètent le tout. Votre Petite Agence Guéret se tient naturellement à votre disposition pour tout complément d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente, cette charmante maison en pierre Située sur la commune de Cressat, en pleine campagne creusoise! Idéal pour pour les amoureux de la nature. Rafraichissements à prévoir! Cet ensemble de 2 maisons possède deux salon salle à manger avec cheminée, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salle de bain, 2 celliers et et 2 WC . Combles aménageables avec possibilité d'agrandissement Idéal pour une grande famille ou résidence secondaire. La propriété possède un jardinet attenant (100m2 environ) et 1 000 m2 de terrain à proximité + abri à usage de stockage. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de 91 m2 élevée sur sous-sol en parfait état. Au sous-sol, un grand double garage avec atelier sécurisé par une double porte dont un volet électrique solaire, une cave avec chaudière à biofioul et une buanderie. A l'étage l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée récente, un salon/salle à manger traversant avec cheminée et insert, trois chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau. Deux terrasses pour profiter de la vue imprenable sur la campagne creusoise dont une fermée par un abri rétractable en aluminium et plexiglass. Huisseries en double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques et moustiquaires. Assainissement individuel. Le tout posé sur un écrin de verdure de 7530 m2 arboré et entretenu avec soin avec de nombreuses dépendances (bûcher, poulailler, abri de jardin...). Accès par portail électrique et allée goudronnée. La maison a été rénovée récemment (huisseries, cuisine, terrasses, volet de garage, chaudière). En pleine nature et à proximité d'Aubusson et ses nombreuses commodités comme si vous y étiez ! Un bien extrêment rare sur le secteur, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette maison de ville située à Jarnages!   Aménagée sur 2 niveaux, elle offre au rez de chaussée un bel espace à vivre de 45 m2 avec sa cuisine ouverte, une chaufferie, WC et espace de stockage. Côté nuit, 3 belle chambres, un salle de bain et un WC séparé.   Grenier au dessus (possibilité d'aménager). Cette maison dispose d'un local attenant, idéal pour profession libéral ou commerçant (accès indépendant)   CHauffage pompe à chaleur. Cette charmante maison mitoyenne possède un garage indépendant (55m2) + abri voiture   Le tout sur un terrain clos de 600 m2 environ.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette élégante maison de Maître du XIXème siècle au coeur d'Aubusson, Capitale de la Tapisserie. L'entrée se fait sur un chaleureux salon d'accueil, qui mène à une spacieuse pièce à vivre avec sa grande cuisine moderne aménagée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau avec wc. Au premier étage on retrouve une belle suite parentale, une chambre, un salon lumineux, une terrasse avec jacuzzi, un bureau, une buanderie et un wc. Le deuxième étage offre une suite parentale, deux chambres et deux salle d'eau avec wc. A l'extérieur une cour joliment arborée et son petit jardin en terrasse vous permettront de passer de passer d'agréables moments à l'abris des regards. Un atelier mitoyen de 30 m2, une belle grange et une cave complètent ce bien. Un petit jardin attenant est également disponible. Une belle alliance de l'authenticité et du confort moderne. Coup de coeur assuré. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite agence Guéret vous propose à la vente cette maison de ville située à Bussière Dunoise! Située dans le centre bourg, à mi-chemin entre Guéret et La Souterraine, et à seulement quelques pas de toutes commodités (épicerie, boulangerie, pharmacie..etc) Belle maison de caractère très lumineuse, offrant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger de 32 m2, une belle pièce à vivre de 30 m2, un cellier (à finir d'aménager) Côté nuit, vous apprécierez les 2 chambres de de 17 m2 et la 3ème chambre de 13m2, la salle d'eau refaite récemment + WC séparé Immense grenier avec possibilité d'aménagement (70m2) Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 290 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette charmante maison aménagée sur 2 niveaux  Au rez-de-chaussée, un bel espace à vivre de 40 m2 avec une veranda sur l'arrière, une cuisine équipée, une buanderie et un WC  Côté nuit, vous apprécierez les 4 chambres supplémentaires, 2 salle de bain et WC.  Possibilité d'agrandir avec le Grenier de 110 m2 (isolé en partie). Petite terrasse avec extérieur clos.  Toiture neuve, chauffage central au fioul. Rafraichissement à prévoir  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr