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13006 - MARSEILLE - PERIER/ PARADIS - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE - DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES Situé rue Edmond Rostand, 13006 Marseille, entre l'avenue du Prado et la rue Paradis, proche des commerces et du métro Perier, dans un immeuble bien entretenu avec gardien, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se déploie sur 133m2 bordés de 2 terrasses avec vue dégagée. La première de 39m2 longe la pièce de vie de 62m2 et bénéficie d'une exposition Est. La seconde de 16m2 prolonge les 3 chambres exposées Ouest. Les volumes de cet appartement et son agencement sont un réel atout et permettent d'accueillir de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien et un garage en sous sol peut être vendu en supplément. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement saura séduire les amateurs de vie urbaine tout en offrant un havre de paix en plein cœur de Marseille. Charges copropriété: 537€/mois chauffage inclus. Taxe foncière: 3386€/an Pour visiter ce bien, contactez Céline BOURGIS au 06 14 38 43 03 ou par e-mail à cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce magnifique rez-de-jardin spacieux et lumineux idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité. Situé dans une copropriété bien entretenue ce logement allie fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution harmonieuse des pièces qui favorise une circulation fluide et conviviale. Trois chambres accueillantes dont une suite parentale avec salle de bains promettent des nuits paisibles, un WC indépendant complète cet espace dédié au bien-être familial. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 25M2 exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Une seconde terrasse de 13M2 complète ce bien. La cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, invite à la préparation de repas partagés en famille. Le confort est renforcé par un système de chauffage par climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur et d'un garage privatif proposé en sus apportant une facilité d'accès et un stationnement sécurisé. Disponible immédiatement, ce bien est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement urbain proche de toutes les commodités (transports, accès L2 et autoroute A50, écoles, collèges et lycées, commerces) tout en profitant d'un espace extérieur agréable. N'hésitez pas à venir le découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu où confort et convivialité se conjuguent au quotidien! Des informations ou photos complémentaires ? Une visite ? un numéro 06 63 83 81 00 ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur de Saint-Henri, Ingrid vous propose à la vente cette maison mitoyenne construite dans les années 2000. Découvrez cette agréable maison de type T4, implantée sur une parcelle de 100 m². La maison se compose : Au RDC; d' une cuisine indépendante avec un cellier, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse du jardin À l'étage : Un dégagement desservant l'espace nuit avec 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre bureau et une salle d'eau Le bien dispose également d'un garage de 14 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison fonctionnelle et familiale, idéalement située dans le 16ème arrondissement de MARSEILLE à proximité des commodités et des principaux axes de Marseille. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. 06.43.96.65.19 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819482910) Référence agence : 15660

13001 - MARSEILLE - QUARTIER LONGCHAMP - T4 DE CARACTÈRE DE 80 M2 - ESPRIT LOFT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement ce T4 de 80 m2 . Dès l'entrée, le ton est donné. Une superbe verrière atelier ouvre les perspectives et laisse la lumière circuler dans tout l'appartement. L'ambiance est chaleureuse, mêlant le bois, le métal et des matériaux bruts qui créent un véritable esprit loft, à la fois contemporain et authentique. La cuisine ouverte, entièrement tournée vers le salon, devient naturellement le cœur de la maison. C'est un espace convivial où l'on imagine déjà les repas entre amis, les soirées en famille ou les matins baignés de soleil grâce à la belle luminosité de la pièce de vie. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble marseillais , ce T4 offre une distribution idéale avec : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une élégante verrière style atelier dans le couloir d'entrée. Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle. Une décoration chaleureuse où le bois, les couleurs naturelles et les matériaux industriels créent une atmosphère unique. On ressent immédiatement une ambiance "comme à la maison", rare dans ce secteur . Il bénéficie d'une situation idéale entre le quartier Longchamp et le centre-ville. À pied, vous profitez de : Parc Longchamp à seulement 200 mètres, véritable poumon vert de Marseille. Métro Cinq-Avenues – Longchamp à quelques minutes. Tramway à proximité immédiate. Nombreux restaurants, cafés et commerces de quartier. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et services du quotidien. Écoles, collèges, lycées et universités accessibles rapidement. Accès autoroutiers en moins de 5 minutes, idéal pour les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A Marseille, secteur ST TRONC MAIRIE 9EME , au calme absolu, dans une résidence fermée arborée, rare à la vente. Appartement de type 3/4 , traversant lumineux, en parfait état d'entretien. Il se compose d'une entrée, un bel espace séjour avec salle à manger (possibilité de faire une 3eme chambre), un grand balcon sans vis à vis exposé Sud Ouest qui vous permettra de profiter du calme et de la verdure. Une cusisine équipée indépendante avec un second balcon exposé à l'EST composé d'un grand cellier faisant office de cave ou de buanderie. Un coin nuit bien indépendant composé de 2 chambres spacieuses , une salle d'eau et un WC. Le tout équipé de double vitrage et de stores electriques. L'electricité est entièrement refaite et ne comporte aucune anomalie. Un grand parking en bas de l'immeuble est disponible. Nombreux commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Contactez IMREP pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

C'est à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe ce quatre pièces, de près de 82 m², avec extérieur, dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée propose un coin bureau ou un grand dressing. Elle conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte, avec coin buanderie, moderne et entièrement équipée, présente des prestations récentes et de qualité. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres au calme, et une salle d'eau avec des prestations récentes. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de finitions soignées. Une place de stationnement privative complète le bien. Le logement séduit par son agencement, sa luminosité, ses prestations et sa localisation idéale à Saint-Barnabé, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 145 logements, procédure en cours : aucune, 279 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du littoral, ce superbe duplex occupe le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la mer. Une véritable perle rare sur le marché. L'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse idéalement orientée, offrant un cadre paisible face à la mer. Ce niveau comprend également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés. À l'étage, une mezzanine lumineuse grâce à un grand Velux peut accueillir un coin télévision ou un espace bureau. Une suite parentale complète l'ensemble, avec ses rangements, sa salle d'eau et ses toilettes. Le bien ne nécessite aucun travaux. Le confort est assuré par des climatisations réversibles. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Ce duplex se distingue par sa vue imprenable, sa terrasse au calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations, au cœur d'un quartier très recherché du bord de mer. Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Deux extérieurs, trois chambres et des prestations particulièrement soignées : un appartement qui offre l'esprit d'une maison au cœur du secteur recherché de Sainte-Marguerite. À Marseille 13009, dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe appartement en duplex en parfait état, situé au calme au sein d'une petite copropriété. Dès le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une cour de 24 m², véritable espace extérieur supplémentaire permettant d'aménager un coin détente, un espace végétalisé ou de profiter de repas en extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine équipée ouverte, créant un ensemble contemporain, chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. Double vitrage, stores électriques et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un second WC. L'ensemble est présenté dans un parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place la qualité de ce bien situé à Sainte-Marguerite, Marseille 13009. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

253000

superbe appartement T4 au 8ième et dernier étage d'un immeuble avec une vue féérique sur la Mer et la Ville à 360°, dans une résidence fermée et sécurisée ainsi que très bien entretenue, Clair et lumineux, cet appartement traversant comporte 2 balcons spacieux, sur chaque façade offrant de beaux extérieurs, expo Sud/ouest côté séjour, Nord/est côté cuisine avec véranda, entièrement rafraîchit il est idéalement disposé, hall d'entrée, séjour avec grande baie vitrée sur le balcon avec store, fenêtres PVC, chauffage collectif, cuisine 'vintage' équipée plaque/four/LV/frigo avec de larges plans de travail et un vrai coin repas, donnant sur le balcon et une véranda ainsi qu'un cellier/buanderie, tableau électrique neuf, un couloir avec de grands placards/penderies distribuant les chambres spacieuses donnant sur les balcons, dont une avec penderie, ainsi que la SDE toute récente (spacieuse cabine de douche neuve), WC, stationnement libre et facile, possibilité de garage, gardien d'immeuble, jardins espaces vert, hall d'immeuble, ascenseurs très bien entretenus proches tous commerces et services, école 200m, collège 1 Km, lycée 1,5 Km, un immense parc de verdure dans la résidence avec de nombreux espaces jeux pour enfants, transports en communs proches 2 lignes de bus proches des axes de circulations principaux Nord et Sud de la ville, Parc des calanques 10 min Plages/corniche 10min Cette annonce référence 344093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE LORETO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 91114070500011. Prix du bien : 253 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 243 000,00 € Honoraires TTC : 4,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13013 - MARSEILLE - LES OLIVES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - MAISON INTEGRALLEMENT REFAITE AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé des Olives, à Marseille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 95.0 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les 4 pièces, dont 3 chambres, sont agencées de manière fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace de vie chaleureux. Le bien comprend également une agréable terrasse vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de potentiel et de charme dans ce quartier recherché de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contact : [insérer vos coordonnées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MARSEILLE 10E – T4 108M² DUPLEX – 3 TERRASSES 48M² – PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le 10e arrondissement de Marseille, secteur Capelette/Pont-de-Vivaux, ce duplex de 108 m² Loi Carrez, situé aux 6e et 7e étages d'une résidence construite en 2012, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que de trois terrasses totalisant près de 48 m². AU PREMIER NIVEAU – L'ESPACE NUIT Au 6e étage, ce niveau accueille trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. L'une des chambres se prolonge par un espace bureau et une salle d'eau ouverte, offrant une configuration originale et un véritable confort supplémentaire. Deux des trois chambres, dont celle disposant de l'espace bureau et de la salle d'eau ouverte, bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 6 m². AU SECOND NIVEAU – L'ESPACE DE VIE Au 7e et dernier étage, vous découvrirez un espace de vie traversant composé d'un séjour de près de 27 m² et d'une cuisine indépendante d'environ 9 m². Un cellier, une buanderie et un second WC complètent cet étage. Le séjour et la cuisine donnent accès à deux terrasses d'environ 10 m² et 32 m². La plus grande constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Au total, ce duplex offre 107,98 m² Loi Carrez, complétés par 47,58 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs. Une place de stationnement privative est incluse. DPE : C. Charges de copropriété : environ 4 608 € par an, soit 384 € par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble ainsi que les honoraires du syndic. Taxe foncière : environ 2 717 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Marseille 10e – secteur Capelette, à proximité immédiate de Pont-de-Vivaux, des commerces, écoles, arrêts de bus et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Julien Truong – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13009 MARSEILLE – MICHELET / MAZARGUES MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 120 m² – PISCINE – CALME ABSOLU EffiCity vous propose cette charmante maison de 120 m², idéalement située dans le secteur recherché de Michelet / Mazargues, à proximité immédiate des écoles, notamment de la Grande Bastide, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Entièrement rénovée en 2013, cette maison séduit par sa luminosité, son calme et son agréable extérieur aménagé avec piscine, véritable prolongement de l'espace de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 59 m², exposée sud et est, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement sur l'extérieur et la piscine. Une buanderie ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux toilettes. Un parking à scooter et un atelier complète le bien. Possibilité de dépose-minute devant la maison, très pratique pour les courses ou pour déposer des personnes. Les atouts : * Maison lumineuse et au calme * Climatisation réversible en gainable avec Airzone * Extérieur aménagé avec piscine enterrée * Belle pièce de vie de 59 m² ouverte sur l'extérieur * 3 chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains * Rénovation complète en 2013 * Exposition sud et est * Proximité des écoles, commerces, bus et tramway Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Megane HALIOUA vous propose ce bien : Marseille 8e – Pointe-Rouge – T4/T5 d'exception en rez-de-jardin avec vue dégagée EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 500 mètres de la mer. Je vous présente un véritable havre de paix au cœur de la Pointe-Rouge : un superbe appartement traversant sud-nord, actuellement aménagé en T4 et pouvant facilement être transformé en T5. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son immense pièce de vie baignée de lumière. Exposé plein sud, le salon s'ouvre directement sur un magnifique rez-de-jardin de 45 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. À l'abri de l'agitation, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un cadre privilégié pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du soleil et du calme en toute intimité. L'espace nuit, exposé au nord, se compose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant confort et tranquillité à toute la famille. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, l'appartement peut facilement être réaménagé afin de créer une quatrième chambre et devenir un véritable T5. Climatisé et parfaitement agencé, le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement EN SUS Place de parking privative dans la résidence : 18 000€ , ainsi que d'un garage fermé actuellement loué, dont le bail pourrait être transféré aux futurs propriétaires. La résidence, de bon standing et construite en 1978, bénéficie d'un ascenseur et d'un digicode. Son emplacement est idéal, à proximité des plages de la Pointe-Rouge, des commerces, des écoles, des crèches et des transports. Rare sur le secteur, cet appartement réunit les volumes d'une maison, une magnifique pièce de vie, trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, un superbe extérieur plein sud et une vue dégagée. Un bien unique, lumineux et paisible, à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés du littoral marseillais. Charges de copropriété : 380 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, le fonds de travaux loi ALUR, l'eau et le chauffage. Taxe foncière : 2 417 € par an Prix de vente : 539 000 € Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de 72,56 m² baigné de lumière, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5ème étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une belle exposition nord/sud et une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité au cœur de la ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants avec aisance. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d'une belle cuisine rénovée avec une loggia. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Parmi les prestations, vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement, un chauffage au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre à l'intérieur de la Résidence, un atout précieux en milieu urbain. Proche des commerces et transports notamment le tram au pied de la Résidence , cet appartement vous invite à profiter d' un intérieur chaleureux et lumineux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité dans un environnement urbain. Des informations complémentaires ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13015 - MARSEILLE - LA VISTE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PROCHE COMMODITÉS - DOUBLE PARKING - VENTE INTERACTIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Dans une résidence récente (2011), découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages au cœur du quartier de La Viste, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. L'appartement se composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse exposition sud composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, le tout donnant directement accès à une belle terrasse de 10 m². Un vrai plus pour profiter de l'extérieur, prendre les repas ou simplement se détendre. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Tout est pensé pour une vie de famille confortable. En complément, ce bien dispose de prestations très recherchées : - Un cellier privatif en sous-sol - Un double parking au sous-sol fermé et sécurisé, un véritable luxe dans le secteur La résidence est calme, bien gérée. Aucuns travaux à prévoir. VENTE INTERACTIVE : Prix de départ FAI : 180 000 € Début des enchères : 08/06/2026 à 10h00 Fin des offres : 26/06/2026 à 19h00 Pas d'enchère : 10 000 € Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil). Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez moi au 0623882576 pour plus d'informations ou pour programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. IMREP : Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier animé de la Belle de Mai, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé au 11ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1970 et 1989, cet appartement de 72.0 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Marseille. L'ascenseur vous assure un accès facile aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le balcon spacieux de 5.0 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La luminosité naturelle inonde chaque pièce de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur de ce bien se compose d'un salon lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est optimisé pour votre confort et votre bien-être. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Belle de Mai, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À proximité des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. À ne pas manquer ! Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13014 - MARSEILLE - LE MAIL- 3 CHAMBRES - 76.0 M² - SPECIAL INVESTISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé résidence LE MAIL , dans le 14ème arrondissement de Marseille. Niché au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu , cet appartement de 76.0 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur les toits de Marseille, créant une atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de cet appartement. L'ascenseur vous permet un accès facile et pratique. L'espace intérieur est agencé de manière optimale, comprenant un salon spacieux, trois chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce offre un cadre chaleureux et accueillant. Cet appartement entièrement rénové est actuellement loué 850 euros dont 220 euros de charge . Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur de Marseille 6ème, Avenue du Prado proche Castellane, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, Restaurant Pizzeria au feu de bois, de grande renommée, depuis plus de 30 ans, véritable institution, emplacement n°1, avec une énorme visibilité. En plein centre ville, lieu incontournable des marseillais et des touristes, avec ses avenues principales, bus, métro, mais aussi ses commerces, ses restaurants, son marché, aux alentours de sa célèbre place, en font un lieu incontournable au fort passage. Très grand restaurant de près de 230m, climatisé, avec en Rdc un très bel espace intérieur proposant près de 50 couverts, un Bar, un magnifique et authentique four à Bois, et un espace cuisine/envoie plat. A l'étage plus de 80 couverts proposés, avec Bar et toilettes. En sous-sol, les cuisines avec extraction, laboratoires, plonges, réserves, chambre froide, vestiaire et toilettes. Et enfin, une jolie terrasse extérieure, exploitable toute l'année, fermée avec stores et séparations vitrées, pouvant offrir jusqu'à 80 couverts pour les soirées., Restaurant traditionnel et Pizza au feu de bois, avec un joli ticket moyen de 28/30€, ses 200 couverts possibles, sa grande terrasse, en plein centre ville, son emplacement, mais aussi son important potentiel de développement, puisque fermé aujourd'hui 95 jours/an par choix, font de cette institution marseillaise une très belle opportunité ! A saisir ! Prix hors honoraires d'agence 831 000 €. Prix honoraires inclus 899 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Allauch, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de métiers de bouche, très joli magasin de près de 80m2 proposant Fromagerie, Epicerie fine et Cave à vins et spiritueux, au coeur d'un grand centre commercial à succès. Affaire créée il y a une dizaine d'années, à la très belle réputation, ce magnifique magasin entièrement refait est idéalement situé dans ce centre commercial très dynamique, avec beaucoup de passages, et offrant un immense parking gratuit et tous les commerces possibles. Avec une vitrine de 3m, toute hauteur, une porte automatique, un rideau métallique électrique, climatisation reversible, la magasin dispose d'une surface de vente de 40m2, d'un laboratoire, d'une chambre froide, mais aussi d'un espace bureau, vestiaires et toilettes. Avec des loyers très attractifs et un potentiel de développement important, cette affaire est une véritable opportunité ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en EXCLUSIVITÉ — Appartement T3/T4 dans un cadre privilégié avec piscine et parc arboré Découvrez ce superbe appartement contemporain de 75 m², niché au cœur d'un domaine résidentiel récent et sécurisé. Entièrement clôturé avec portail automatique, ce véritable écrin de verdure offre calme, sérénité et prestations de grand standing. Les atouts majeurs du bien : Volumes généreux : profitez de deux grandes chambres confortables de 12 m² et 13 m². Modularité : le vaste séjour permet d'aménager aisément une troisième pièce de 10 m² (chambre d'appoint ou bureau) tout en préservant un bel espace de réception. Extérieur remarquable : superbe terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos déjeuners au soleil. Détente & standing : accès réservé à la piscine privée et au vaste parc paysager de la copropriété. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès direct par ascenseur) pour 10 000 €. Emplacement : Secteur recherché à la limite des 4ᵉ et 13ᵉ arrondissements, combinant calme résidentiel, accès rapide aux transports et proximité immédiate des commerces. En synthèse : Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 17 m² Deux chambres spacieuses (12 m² et 13 m²) Salle de bain contemporaine et WC séparés Bâtiment sous garanties constructeur avec isolation phonique et thermique performante Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MARSEILLE 8e – PRADO PLAGE – MAISON 140 M² – 3 SUITES – JARDIN – GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au sein de la résidence prisée « Prado Plage », calme et parfaitement entretenue. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les plages et le parc Borély sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. D'une superficie de 140 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites, disposant chacune de sa salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Toutes les pièces sont climatisées Un garage complète ce bien. Les atouts : * Exposition plein sud * Terrasse et jardin * 3 suites avec salle d'eau, WC et dressing * Garage * Climatisation dans toutes les pièces * Résidence calme et parfaitement entretenue * Plages et parc Borély à moins de 5 minutes à pied * Commerces, écoles et transports à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers * Aucun travaux à prévoir Aucune photo de cette annonce n'a été générée par intelligence artificielle. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR POUR CE T4 DE 78 m² AVEC SA TERRASSE ensoleillée, PARKING & CAVE | MARSEILLE 13010 Chez effiCity, nous aimons les appartements dans lesquels on se projette dès le premier regard. C'est exactement ce que vous propose ce magnifique T4 de 78 m², situé au calme dans une résidence arborée et sécurisée. En parfait état, soigné dans les moindres détails et sans aucun travaux à prévoir, c'est le cocon familial idéal pour poser vos valises. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une belle et spacieuse cuisine ouverte, de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et 2 wc LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN : UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST : Le séjour s'ouvre sur une véritable terrasse idéale pour profiter de couchers de soleil, installer vos plantes et partager de bons moments ou vos repas en extérieur. CALME & LUMINOSITÉ : Situé au 4ème (avec ascenseur), l'appartement baigne dans une lumière naturelle constante (double exposition), et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Un séjour équipé d'une climatisation réversible pour de douces soirées d'été. Une cuisine moderne signée par une grande marque fonctionnelle. LES "PLUS" PRATIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une place de parking extérieure privative pour vous garer sereinement et sans stress au quotidien. Une cave privative, l'atout parfait pour stocker vos vélos, valises ou équipements de loisirs. 3 vraies chambres lumineuses et agréables, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau pour le télétravail. LA COPROPRIÉTÉ & LOCALISATION : L'immeuble et la résidence sont très bien entretenus. Niché dans un quartier paisible de Saint Loup, vous profitez de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. ASPECTS FINANCIERS : Prix de vente FAI : 240 000 € (Frais d'Agence Inclus) Julien Ribiollet - Conseiller Immobilier effiCity Agence efficity Marseille Saint Giniez 06.19.78.60.14 Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

498000

Au cœur du quartier historique du Panier, découvrez ce superbe duplex de plus de 90 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Marseille. L'appartement séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il dispose d'une grande pièce de vie, d'une belle cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un véritable atout vient compléter ce bien: un studio indépendant offrant une réelle flexibilité d'utilisation et permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Mais le véritable coup de cœur se trouve au-dessus de l'immeuble : une magnifique terrasse privative offrant une vue mer exceptionnelle. Un espace privilégié pour profiter de la lumière marseillaise, recevoir et admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. UNE ADRESSE RARE À MARSEILLE Vivre dans le Panier, c'est choisir un quartier emblématique, chargé d'histoire et d'authenticité, avec ses ruelles pittoresques, ses façades colorées et son atmosphère unique. Un duplex de caractère, une terrasse exceptionnelle et une vue mer magnifique : une adresse rare pour les amoureux de Marseille et de l'art de vivre méditerranéen. Cette annonce référence 344732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13011 MARSEILLE- APPARTEMENT T4 AVEC STATIONNEMENT ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE-BALCON SANS VIS A VIS ET VUE DEGAGEE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 4 de 75 m², exposition Est-Ouest, situé au 4 ième étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un grand balcon offrant une vue dégagée et sans vis à vis, d'une cuisine, de 3 chambres (11m², 13m², 14m²), d'une salle de bain avec douche et un wc à part. Ce joli appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, volets roulants électriques pour le séjour et la cuisine, une place de stationnement privative en sous sol pour votre confort au quotidien et des places de parking dans la résidence. L'immeuble en bon état général est proche de toutes commodités : tramway, axes autoroutiers, ligne de bus, commerces... Appartement fonctionnel pour une résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 68 lots. Taxes foncière : 1717€ Charges par mois : 130€ Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Carole Bravot au 06.10.49.80.62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Bravot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°882773088. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SECTEUR - LA PLAINE Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 79,60 m² situé à Marseille, dans le 1er arrondissement, au cœur du quartier emblématique de La Plaine, face à la place Jean Jaurès. Situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement séduit par son caractère atypique, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Il offre un cadre de vie agréable au sein de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille. L'agencement comprend une pièce de vie conviviale, trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un quotidien confortable tout en conservant le charme du lieu. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Sa situation privilégiée permet de profiter immédiatement de l'ensemble des commerces, restaurants, marchés et commodités qui font la renommée du quartier de La Plaine, tout en bénéficiant d'un environnement urbain dynamique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété et aucun travaux n'est prévu. Charges de copropriété : 134 € / mois Taxe foncière : 1 255 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation E (291) / Gaz à Effet de Serre C (11) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Appartement T4 avec jardin privatif dans une résidence calme et recherchée. Dans une résidence datant de 2006, parfaitement entretenue et composée en grande majorité de propriétaires, découvrez ce très agréable appartement de type 4 de 77 m², offrant un cadre de vie particulièrement paisible et verdoyant. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et se compose de trois chambres, dont une suite parentale totalement indépendante avec sa propre entrée. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace indépendant pour un adolescent, logement pour un proche ou encore possibilité de location séparée. Le bien dispose également de deux salles de bains et de deux WC, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec un jardin d'environ 200 m² et une terrasse, offrant un espace agréable et intimiste, à l'image d'un petit paradis au quotidien. Le bien bénéficie d'un garage privatif d'environ 45 m² ainsi que d'une cave de 7 m², offrant de très belles capacités de stationnement, de stockage et d'aménagement. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare par sa configuration, ses extérieurs, ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13008 MARSEILLE – PRADO / SAINT-GINIEZ – T3 / T4 – 92 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son emplacement recherché. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové, situé au cœur du Prado, dans une résidence sécurisée à Marseille. D'une superficie de 92 m² loi Carrez, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et bénéficie d'une vue panoramique sur la ville depuis sa terrasse de 14 m². Ce bien rare, situé au dernier étage, se compose d'un lumineux séjour de 40 m², de 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ᵉ, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé au 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, offrant une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Les atouts de ce bien : * Vue panoramique depuis la terrasse * Terrasse de 14 m² * Dernier étage * Luminosité optimale grâce à son exposition sud-est * Immeuble en très bon état et bien entretenu * Ascenseur * Proximité des transports en commun (bus et métro) * Stationnement libre au sein de la résidence Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13002 - MARSEILLE - EUROMED / JOLIETTE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72M2LC - TERRASSE 28M2 - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur d'Euromed à Marseille, dans un quartier animé et prisé, à proximité des commerces, des transports en commun (BUS, TRAMWAY, METRO) et des écoles. D'une surface de 72,m²LC , cet appartement T4 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse de 28,0 m², trois chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain, un wc. Place de parking en sous-sol en supplément . Les atouts de ce bien : - Belle terrasse spacieuse de 28,0 m² - Quartier animé - Proximité des commerces, des transports et des écoles - Immeuble en très bon état général avec ascenseur - Environnement calme et paisible - Exposition ouest pour une luminosité optimale Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser la maison selon vos envies. Certaines photos de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement et de vous aider à vous projeter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13015 - MARSEILLE - LES AYGALADES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0 M² - MAISON NEUVE AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le haut des Aygalades , cette maison de 112.0 m² vous séduira par son charme et son confort. Construite en 2024, elle offre des prestations modernes et des finitions soignées.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau jardin, idéal pour profiter du soleil et des moments en plein air. L'espace extérieur, d'une superficie de 400.0 m², vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, plusieurs places pour stationner votre véhicule en toute sécurité.À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon lumineux, trois chambres spacieuses, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et cosy.Située dans un quartier calme et recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités du quotidien.N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant au 0629146823 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. De plus possibilité de créer une dépendance (cadastré) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.