Acheter un appartement dans le département Gard

125000

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage sud. À quelques pas du littoral, je vous invite à découvrir ce studio cabine de 23 m2 environ, offrant un cadre de vie résolument tourné vers l'eau. Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, au 1er étage (sans ascenseur), ce joli bien saura vous séduire. Dès l'entrée, la cabine optimise parfaitement l'espace et permet d'accueillir confortablement famille ou invités. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un extérieur qui dévoile une vue à couper le souffle : un horizon infini où l'eau se confond avec le ciel, véritable tableau vivant qui accompagne chaque moment. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre tout le nécessaire pour un quotidien fluide. Enfin, une salle de bains avec wc complète ce bel ensemble à vivre. Une place de parking numérotée et privée est vendue avec ce lot. Volet électrique, climatisation réversible, VENDU NON MEUBLÉ. La mer à quelques enjambées, commerces et thalassothérapie proches. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement, ce studio cabine réunit emplacement d'exception, vue rare et ambiance marine. Une ambiance douce, un emplacement rêvé : la visite finira de vous convaincre . Cette annonce référence 312271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 383,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 094 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 395 € Rentabilité : 5.9 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle à la recherche de confort et de services de qualité. Proches des centres d'affaires et des infrastructures de transport, elles assurent un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans une résidence d'affaires moderne à Nîmes. L'adresse, au 364, Allée de l'Amérique Latine, a été achevée en 2009 et comprend 84 appartements climatisés. Elle propose des services tels qu'une salle petit-déjeuner et une laverie. L'emplacement est idéal pour les professionnels en déplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SUR NÎMES DANS L ÉCUSSON. Venez découvrir ce charmant P2 situé au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du centre historique de Nîmes proche de toutes les commodités. Copropriété calme et bien entretenue cet appartement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'hyper centre tout en recherchant la tranquillité. Cet appartement traversant est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec lave main et WC. La toiture a été refaite, l'appartement repeint et il est équipé de la climatisation. Belle opportunité sur ce P2 idéalement placé dans une petite copropriété avec peu de charges. Idéal premier achat, investisseurs ou pied a terre en centre ville de Nîmes. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente.

Situé à Saint-Nazaire, dans le quartier Paquebot en hyper centre, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 113 m2 au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie (environ 35M2) baignée de lumière, mise en valeur par une hauteur sous plafond d'environ 2,8 m qui renforce l'impression d'espace et de confort. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. L'appartement dispose de trois grandes chambres (15M2 chacune). La cuisine aménagée permet de profiter pleinement de cet espace, en lien avec la salle à manger et le séjour. Une salle de bains, un WC séparé et des circulations bien pensées complètent l'agencement. Côté confort, le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz également offrent une maîtrise de la consommation, renforcée par un diagnostic de performance énergétique en D. Les fenêtres disposent à la fois de simple et de double vitrage selon les pièces, et les volets roulants ajoutent une touche de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une orientation au sud qui participe à sa belle luminosité. La présence de la fibre optique répond par ailleurs aux besoins de connexion moderne. À l'extérieur, vous profitez d'un espace de plein air grâce à un balcon et à une terrasse totalisant environ 4 m2, permettant de prendre l'air et de profiter de l'ambiance du centre-ville. Une cave d'environ 7 m2 complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Un rafraichissement de l'ensemble est à prévoir) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1417 € - Charges de copropriété : 98 € / mois - DPE : D (consommation 185 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre D – 40 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW174568 : Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 duplex d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 98 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 98 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SOUS OFFRE Appartement en centre-ville de Nîmes. 91 m² - 4 pièces, 3 chambres - Résidence sécurisée, 4ème étage avec ascenseur, terrasse et cave - Aucun vis-à-vis - Cheminée en pierre du Pont-du-Gard, climatisation réversible - possibilité d'acquérir un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179038 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T3 parking en centre ville d'environ 42 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1966 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Parking privatif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2023 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 688 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vue à couper le souffle… un emplacement exceptionnel… un bien unique ! Bienvenue à la résidence Les Flamants, où ce magnifique 3 pièces cabine de 46 m² vous offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette vue mer imprenable, visible depuis les principales pièces de vie. Un véritable tableau vivant qui évolue au rythme des saisons. Ses atouts : Première ligne face à la mer Vue panoramique exceptionnelle 3 pièces cabine – jusqu'à 8 couchages : • 2 dans la cabine • 2 dans la chambre 1 • 2 dans la chambre 2 • 2 dans le séjour 46 m² habitables Parking privatif Double cellier inclus Fort potentiel de rénovation pour créer un bien d'exception à votre image. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un appartement familial en bord de mer, cette adresse coche toutes les cases. Les biens offrant une telle vue, une telle capacité d'accueil et des annexes aussi recherchées sont extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Benjamin FALLAI – LGM Immobilier Votre expert immobilier Mer La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15850

189000

Appartement T4 rénové - Saint-Nazaire - 800m du Front du Mer Dernier étage • 52 m² Carrez / 70 m² au sol • Lumineux Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'une résidence dans un quartier calme, à proximité du front de mer de Saint-Nazaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Les atouts : Dernier étage 52 m² Carrez (70 m² au sol) Entièrement rénové Cuisine équipée 3 chambres Chauffage électrique Quartier calme, proche Ruban bleu et commodités Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 347301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rive Droite, tout proche du centre de la ville, au RDC bien surelevé d'une résidence donnant sur la plage, appartement T2 d'une superficie totale de 54 m2. Rénové entièrement et avec beaucoup de gout, il dispose d'une belle terrasse vue latérale sur mer, d'une place de parking souterrain et d'une cave. Vendu entièrement meublé, l'appartement est idéal pour une belle habitation au bord de mer ou un très bon rendement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 123 lots, Charges budget prévisionnel annuel 689 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 138 308 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 867 € Rentabilité : 5,92 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension sur le marché et des opportunités d'investissement intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 25 allée Djebaili Salahh à Nîmes, cette résidence accueille des personnes autonomes, semi-valides et dépendantes. Elle propose des chambres individuelles confortables et dispose d'une unité de soins spécialisés pour la maladie d'Alzheimer. Vous y trouverez aussi des espaces de vie agréables : restaurant, salle d'activité, balnéothérapie, et plus encore, agrémentant le quotidien des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

160000

Situé au 2 ème étage sans ascenseur. Un appartement de 58 m2 Un stationnement privatif. Séjour-salon-cuisine de 29 m2 (four, plaque et hotte) sur balcon. Une chambre de 13 m2 avec dressing. Une chambre de 7 m2 Une salle de bain et un wc indépendant. Charges de 240 euros par trimestres. DAVID JEUDY. Rsac 530 003 987 000 27 Cette annonce vous est proposée par JEUDY - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

REMAX PROPERTIES vous présente un appartement avec piscine situé dans le quartier recherché du Rieu à Alès. La partie principale se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une disposant de sa propre douche et de placards, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez également d'un agréable salon-séjour avec cheminée, apportant chaleur et convivialité, ouvrant directement sur une terrasse extérieure avec piscine maçonnée. Depuis cette terrasse, vous accédez à un appartement de type 3 pièces, aménagé comprenant pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc, buanderie. Ce logement indépendant bénéficie également de son propre accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location ou activité professionnelle. Un bien aux multiples atouts, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT T3 DE 59,50 M², SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE ANCIEN, AUX PORTES DE L'ÉCUSSON DE NÎMES ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE HISTORIQUE, DES COMMERCES, TRANSPORTS ET COMMODITÉS. Avec sa belle pièce de vie, son exposition plein Sud et ses deux chambres, cet appartement offre une configuration intéressante aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte développant près de 33 m². Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet espace constitue le cœur de l'appartement et offre différentes possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie convivial et fonctionnel. Ses volumes permettent notamment de bien distinguer les espaces salon, repas et cuisine. L'espace nuit se compose d'un bureau et d'une chambre. La première pourra accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, tandis que la seconde offre des dimensions plus confortables. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries bois double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière au gaz de ville. Présentant aujourd'hui des prestations simples, le logement offre la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser et de le remettre au goût du jour selon leurs envies. Cuisine, salle de bains, revêtements et finitions pourront ainsi évoluer afin d'exploiter pleinement le potentiel de ses volumes. Autre avantage appréciable à proximité du cœur de ville : le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un grenier, offrant deux espaces de stockage supplémentaires. Sa surface, sa grande pièce de vie, son exposition plein Sud et ses annexes constituent de vrais atouts pour qui recherche un appartement à façonner à son image, à quelques minutes seulement du cœur historique de Nîmes. BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ. Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur. Charges de copropriété : environ 1 400 € par an. Taxe foncière : 984 €. Absence de stationnement privatif et d'espace extérieur. Une belle opportunité aux portes de l'Écusson pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez FABIEN & LOTFI de l'Agence REGARD pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

85000

NÎMES DHUODA - Appartement T2 de 36 m2 avec loggia de 3 m2, situé dans une résidence sécurisée, face au lycée Dhuoda. Cet appartement se situe au premier étage d'une copropriété avec ascenseur de 71 lots d'habitation édifiée en 1994. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Le logement se compose d'une entrée avec rangements/machine à laver, un WC séparé, un séjour/cuisine d'environ 19 m2, un petit dégagement avec placard permettant l'accès une chambre de près de 9 m2 avec placard, et d'une salle de bain de 3 m2. Cet appartement est très bien entretenu, vendu meublé, aucun travaux n'est à prévoir. Informations diverses : double vitrage, pas de volets, chauffage électrique, cumulus neuf, VMC/aérations, fibre optique. Possibilité de mettre la climatisation. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour une personne souhaitant être à proximité du centre de Nîmes, des arènes et de la gare. Stationnement facile à proximité. L'appartement était anciennement loué meublé 580€/mois charges comprises. Charges de copropriété : 1280€/an Taxe foncière : 746€ DPE : D Cette annonce référence 349767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Milhaud - 5 mn de Nîmes Un emplacement central en plein coeur du village et un potentiel à découvrir sans tarder ! Au sein d'une petite copropriété et zéro charge mensuelle (seule l'assurance de l'immeuble est à prévoir) découvrez ce duplex de 52 m² qui coche déjà de nombreuses cases ! Fraichement repeint et rafraîchi, il offre une base saine pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine. La toiture vient également de faire l'objet d'une révision ce mois-ci : un point technique déjà anticipé. Un bien qui s'adresse aussi bien à un premier achat, à un jeune couple qu'à un investisseur à la recherche d'un projet accessible et personnalisable. Venez le découvrir et imaginez la suite ! Exclusivité Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 200 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

46000

Appartement situé en rez-de-chaussée, côté rue, d'une surface d'environ 26 m² proche du centre ville . Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace aménagé en coin chambre avec penderie, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est actuellement à rafraîchir :il bénéficie du double vitrage sur 1 fenêtre et la porte et simple vitrage sur la fenêtre de la cuisine et d'un chauffage électrique. Il dispose également de faibles charges de copropriété, d'environ 20 € par mois, grâce à la présence d'un syndic bénévole. Le logement est actuellement loué 320 € par mois charges comprises. La locataire souhaitant prochainement rechercher un autre logement, le bien pourra, à terme, être disponible pour une nouvelle location ou une éventuelle résidence principale. Taxe Foncière ; 500 euros Son emplacement en rez-de-chaussée et son potentiel d'aménagement offrent la possibilité d'une remise au goût du jour, permettant d'améliorer son confort, son attractivité et potentiellement sa valeur locative. L'ensemble constitue ainsi un petit bien présentant un intérêt pour un investissement locatif, notamment grâce à ses faibles charges et à son potentiel d'optimisation Cette annonce référence 345806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier prisé de l'écusson, ce très bel appartement T3 de 92,16 m2 se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversant nord-sud, il offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout une grande terrasse de 40 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Une mezzanine de 17 m2 vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement, très lumineux, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et s'organise tout autour de la terrasse accessible depuis toutes les pièces. Les deux chambres se distinguent par leurs surfaces confortables et la présence de rangements intégrés, complétées par un dressing et un cellier qui simplifient le quotidien. Une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie apportent un niveau de confort rare. Le parquet, le double vitrage, la climatisation et la qualité générale des prestations renforcent l'agrément des lieux. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de la fibre optique. À seulement 50 m, les arrêts de bus Arènes et Maison Carrée facilitent les déplacements au quotidien et témoignent d'une desserte particulièrement pratique du centre-ville. Pour la scolarité, le lycée Alphonse Daudet, situé à moins de 100m et le collège Révolution, situé à 600m. Côté cadre de vie, la Place de l'Horloge, la Place Auguste, et les Arènes situées respectivement à environ 200 m et 300 m, offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1375 € • DPE : C (consommation énergétique 172 kWh/m².an) • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT P3 AVEC TERRASSE, CAVE, STATIONNEMENT. À découvrir sur Nîmes, dans le secteur recherché de Capouchiné, à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de toutes les commodités, cet agréable appartement P3 de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 8,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. De nombreux travaux ont été réalisés en 2025, offrant aujourd'hui un appartement agréable et fonctionnel. Côté confort : climatisation réversible dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres, cumulus extra-plat, fibre et interphone. Un parking ainsi qu'une cave de 6,26 m² viennent compléter ce bien. Situé au dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, transports, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Les + : dernier étage, terrasse, deux chambres, parking, cave, climatisation réversible, travaux récents et faibles charges de copropriété d'environ 70 €/mois. Un appartement complet et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

BARON (60300) – INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 PIÈCES DE 43,85 M² VENDU LOUÉ – COURETTE, CAVE ET PARKING Vous recherchez un investissement locatif avec une locataire déjà en place ? Découvrez cet appartement de 43,85 m², proposé à 118 000 € frais d'agence inclus, dans le village de Baron. Occupé par la même locataire depuis vingt ans, ce logement génère un loyer de 535 € hors charges par mois, soit 6 420 € hors charges par an. Selon les informations communiquées par le vendeur, aucun impayé n'a été constaté durant cette période. UN APPARTEMENT AU CHARME DE L'ANCIEN Situé dans un ancien corps de ferme divisé en quatre lots de copropriété, ce deux-pièces associe pierres apparentes, poutres et organisation atypique sur trois niveaux : une cuisine avec coin repas, un espace nuit et un salon-salle à manger. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le chauffage est électrique. Le bien dispose d'une courette, d'une cave et d'une place de parking située dans la cour intérieure de la copropriété. UN VILLAGE AUTHENTIQUE, PROCHE DES AXES ROUTIERS Avec son bâti ancien et ses maisons en pierre, Baron offre un cadre plein de caractère, tout en bénéficiant d'une situation pratique : Senlis : environ 12 km, soit 15 minutes en voiture. Chantilly : environ 23 km, soit 30 minutes en voiture. Aéroport Paris–Charles-de-Gaulle : environ 30 km, soit 30 à 35 minutes en voiture. Accès facile à l'autoroute A1. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges sont très faibles et correspondent uniquement à l'assurance de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente : 118 000 € frais d'agence inclus. Copropriété de 4 lots. DPE : F Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Aubin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne gratuitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre AUBIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le n°995393022. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

139500

Le Grau-du-Roi, rive gauche, à quelques enjambées de la plage, du centre-ville et des commerces. Ravissant studio cabine de 24 m2 environ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec grande terrasse et parking privé. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée cabine avec placard, une salle d'eau avec WC, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie. La terrasse aux proportions généreuses et vue dégagée sur le parc SANS AUCUN VIS-À-VIS, sera votre meilleure alliée pour les douces soirées d'été. Climatisation réversible, double vitrage, ce joli bien saura vous séduire dès votre première visite. Il ne reste plus qu'à poser vos valises, on visite ? Cette annonce référence 349137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 442,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOTRE AGENT CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE JOLI APPARTEMENT DE TYPE 2 A DEUX PAS DE LA COUPOLE EN CENTRE VILLE DE NIMES Au sein d'une copropriété fraîchement restaurée, découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble comprenant 17 logements. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m². Cette pièce de vie bénéficie de trois belles ouvertures en bois double vitrage, offrant une jolie luminosité et une vue agréable sur une cour arborée à l'arrière du bâtiment. L'espace nuit comprend une chambre avec armoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appartement plein de charme, rénové récemment, au calme et à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la Coupole. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec l'Agence Regard à Nîmes.

30100 - ALES - CENTRE VILLE - RESIDENCE SECURISEE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 54 M² - EMPLACEMENT IDÉAL AVEC DE NOMBREUX AVANTAGES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité : Idéalement situé au cœur de la ville d'Alès, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien se compose d'un lumineux séjour de 25 m² avec un coin de cuisine, d'un coin bureau, de deux chambres et d'une salle de bain offrant un espace de repos confortable. Avec un bon état général, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement pour le personnaliser à votre goût. Des rafraichissements sont à prévoir, ce qui vous permettra de créer un espace de vie à votre image, selon vos besoins et vos envies. Vous serez séduit par sa localisation centrale, idéale pour profiter des animations de la ville et des services à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au potentiel certain, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les multiples atouts de cet appartement en plein cœur de la ville d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

179000

Superbe opportunité ! Venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², entièrement rénové avec goût, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, fermée et sécurisée (datant de 2006). Ce bien, baigné de modernité et sans aucun travaux à prévoir, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort au quotidien. Les Caractéristiques du bien : Surface habitable : 74 m² en rez-de-chaussée. Pièce de vie : Un lumineux séjour climatisé de plus de 40 m² ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant également sur la terrasse. Espace nuit : 2 chambres confortables dont 1 avec placards intégrés. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Extérieurs : 2 terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours. Confort : Climatisation réversible installée dans chaque pièce. Stationnement : Une place de parking privative incluse. Copropriété : Résidence récente, calme et sécurisée (2006). Prêt à emménager : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Extérieurs appréciables : Ses deux terrasses offrent un vrai plus pour se détendre en extérieur. Praticité : L'accès de plain-pied en rez-de-chaussée et la place de parking privative sécurisée. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Laisser-vous charmer par ce bien clé en main ! Cette annonce référence 349446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREDERIC MAURIN BELAY DE AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT SITUE AU 2ème ETAGE D'UNE BELLE COPROPRIÉTÉ EN CENTRE VILLE DE NIMES A 2 PAS DES ARÈNES ET DE LA GARE Entièrement rénové, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 Bureau ou Dressing selon vos besoins, 1 salle d'eau et WC séparé. Il bénéficie d'un système de Chauffage/Climatisation gainé et par la même d'un classement énergétique B. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous!

Fiche Id-UBW175489 : Nimes, secteur Coupole, T2 pour investissement d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/10/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1210 Euros/an (soit 101 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179812 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T1 terrasse avec vue mer lat?rale d'environ 36 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Lat?rale mer - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221130 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2022 - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 211 et 286 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 876 Euros/an (soit 73 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CE BEL APPARTEMENT DE 150M², RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, SITUÉ DANS LE QUARTIER DE LA PRÉFECTURE À NÎMES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE. Dans un environnement calme et recherché, cet appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un salon, ainsi que deux chambres, un WC indépendant et des rangements. À l'étage se trouve une grande suite parentale, comprenant chambre, rangements et salle d'eau privative, apportant un espace nuit distinct et confortable. Prestations de qualité : rénovation soignée, matériaux durables, emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie en cœur de ville dans un cadre privilégié. Pour toute information ou visite, contactez-nous.

83000

Superbe appartement T2 en très bon état, idéalement situé en bordure du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique où tout se fait à pied tout en restant au calme. Les points forts du bien : Aucun travaux à prévoir : appartement soigné, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pièce de vie confortable : salon spacieux et climatisé. Espace extérieur : belle loggia pour profiter des beaux jours. Côté Accessibilité : situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Annexes & Stationnement : Une cave privative, parfaite pour le stockage. Accès au parking commun de la résidence pour se garer facilement. Informations financières : Faibles charges de copropriété : seulement 45 € / mois. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clef en main. Diagnostics en cours / Disponibilité immédiate. Contactez-moi par message ou téléphone pour organiser une visite ! Cette annonce référence 349405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce charmant appartement de 50 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de la climatisation. Sa cave ainsi que sa terrasse commune située au dernier étage finiront de vous charmer Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets. Un bien rare, alliant charme et quiétude dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A découvrir sans tarder!