Acheter un bien immobilier à Grabels

Fiche Id-UBW182628 : Montpellier, secteur Pr?s d ar?nes, T1 d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 92000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/06/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé en plein centre-ville de Montpellier (Ecusson), proche ligne 4 station de tramway St guilhem Courreau, ce studio en rez-de-chaussée est proposé à la vente au prix de 105 000 €. Surface habitable de 22 m², il bénéficie d'une orientation ouest qui assure un bon ensoleillement en fin de journée. Ce bien se trouve dans un immeuble en pierre de Castries, construit en 1847. Les meubles de cuisine ont été remplacés et les peintures refaites en juin 2026, garantissant un état général bon et des prestations modernisées. La copropriété comprend 5 lots avec des charges mensuelles de 100 €, assurant un entretien régulier des parties communes. Le studio se compose d'une pièce principale unique, avec coin cuisine, espace repas, séjour et mezzanine pour le côté nuit (grande hauteur sous plafond). La salle d'eau intègre le WC. La cuisine est équipée, prête à l'usage, plaque vitrocéramique neuve + réfrigérateur. Chauffage individuel électrique. La situation en rez-de-chaussée permet un accès direct et pratique, proche des commerces et toutes commodités. Vide de toute occupation, il est disponible à l'acte, prêt à accueillir son futur occupant. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter: 06 95 99 43 43 Nina Paneva Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier, quartier Estanove. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T1 de 27 m² situé au 2ᵉ étage, en très bon état, avec une cave de 9 m² et une place de parking attribuée. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une pièce de vie d'environ 17 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine équipée d'environ 4 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4 m². L'appartement est prêt à être habité ou mis en location, sans travaux à prévoir. Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation, de volets roulants électriques et d'un DPE C, gage d'une bonne isolation. La résidence propose également une piscine, des espaces verts pour se promener et des terrains de tennis. À 2 minutes à pied de la ligne 5 du tramway, vous profitez aussi de tous les commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, La Poste et de nombreux services. Le centre-ville de Montpellier est accessible en 15 minutes . Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 23 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 750 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toit De Rêve vous présente ce studio de 15m² Carrez + 6m² hors Carrez, sur un bel immeuble de deux étages au centre de Montpellier, quartier Gambetta. Vous serez séduits par de beaux espaces optimisés et sans travaux, mêlant le charme de l'ancien et du moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes,... Entièrement rénové en 2024. Actuellement loué à une étudiante pour 420€ par mois en bail meublé, vendu avec tous les meubles. Proche de tout : tram, bis, commerces, écoles et centre historique. N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.

40000

Venez découvrir ce studio idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 3260 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 411,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble construit en 1968, ce studio offre une surface habitable de 19 m² dans un environnement urbain. Proche de toutes commodités et transports en commun. Ce bien est vendu vide de toute occupation. Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement, vous aurez ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Il bénéficie d'une orientation Est, garantissant une luminosité agréable en matinée et de la fraîcheur en été. L'espace comprend une pièce principale unique, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La cuisine est équipée de manière basique, permettant une installation fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 288 euros par an, incluant les frais d'entretien de l'immeuble. Taxe foncière 530€, taxe ordures ménagères 136 €. Ce studio constitue une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat dans un cadre urbain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Nina Paneva 06 95 99 43 43 Bien soumis au statut de la copropriété, 33 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 288 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

60000

Opportunité à saisir. Studio d'environ 19 m², situé au Golf de Fontcaude à Juvignac, au sein d'une résidence hôtelière étoilée construite en 2012, à proximité immédiate des parcs et des thermes de Fontcaude. Il bénéficie d'une terrasse avec vue sur le golf. Les charges mensuelles de 60€ comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et électricité. Les + : Fibre optique - Gardien - Piscine - Tramway 2kms Prévoir d'aménager un coin kitchenette si besoin. Néanmoins, un hôtel / restaurant se situe juste en face. Cette annonce référence 340741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité, ce grand studio situé dans une résidence récente, idéalement placé à proximité immédiate du tramway, des commerces de proximité et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements, offrant un vrai confort au quotidien. La cuisine séparée permet de préserver un bel espace de vie, agréable et facile à aménager. La salle d'eau, particulièrement spacieuse, apporte un vrai plus à ce bien, avec un volume rare pour un studio. Le coup de cœur : une très grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir, télétravailler au calme ou créer un véritable espace extérieur cosy. Un parking en sous-sol complète ce bien, un atout précieux au quotidien. Résidence récente Grand studio bien agencé Nombreux rangements Cuisine séparée Grande salle d'eau Très grande terrasse bien exposée Parking en sous-sol Tramway à deux pas Commerces, écoles et commodités à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15247

Description – Emplacement Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les universités Paul-Valéry, Montpellier 2 ainsi que les pôles d'enseignement et de recherche du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied. La station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1) se trouve à environ 5 minutes de marche et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie ainsi que les principaux établissements hospitaliers. Le quartier, très apprécié des étudiants, dispose de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs. Une résidence entretenue et adaptée à la vie étudiante Gérée par Gestetud, spécialiste des résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose des services appréciés des occupants : Appartements meublés avec kitchenette, salle d'eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements) Connexion Wi-Fi, gestionnaire sur place, système de surveillance, accès sécurisé par badge, parking Espaces communs : salle de détente, coin fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP solide Le bien bénéficie d'un bail commercial en cours avec Gestetud (échéance 2035), assurant une perception de loyers régulière. Le régime LMNP offre une fiscalité avantageuse et une bonne visibilité pour l'investisseur. En résumé Cet appartement situé au sein de la résidence Idéal Campus constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative étudiante, dans une ville dynamique et réputée pour la qualité de ses universités. Prestations complémentaires : Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée (badge, vidéosurveillance) Espaces communs : salle de détente, salle de fitness N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à Montpellier.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet APPARTEMENT à moderniser, développant environ 38 m² habitables avec cave de 5 m² et place de parking. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN O659741557 Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou d'un placement rentable à Montpellier, secteur Avenue Saint-Clément ? Découvrez ce spacieux T1 de 38 m², traversant, à rénover, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un séjour exposé sud-ouest pour une belle luminosité et accès direct à une belle terrasse 5.5m². Ce bien situé en rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante avec terrasse de 3,2 m², une salle de bains, des WC séparés, une cave de 5 m² au sous-sol et une place de parking extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, les ouvrants en simple vitrage. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, l'appartement se démarque par ses volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Les écoles, collèges, lycées, facultés, banque, restaurants ainsi qu'un Auchan sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture ou en bus. La ligne de bus 10 passe au pied de la résidence et le tram ligne 3 (arrêt Jules Guesde) se situe à 10 minutes à pied. Surface habitable : 38 m² | Pièces : 1 | SDB : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Cave : 1 | Parking : 1 | Terrasses : 2 (8,7 m²) | DPE : F | GES : F | Taxe foncière : €998 | Prix : €105,000 | Charges copro : €59/mois Infos copro : Nombre de lots : 116 Pour organiser une visite, contacter : Soraya DOUICH | 07.66.05.20.13 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181291 : Montpellier, secteur 212 rue paul rimbaud, Local commercial d'environ 20 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Parking - Construction 1965 Beton - Equipements annexes : et Climatisation - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 71900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier des Beaux Arts, ce studio se compose d'un séjour ouvert, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Le logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Petite copropriété calme avec cours intérieure commune. Vous profiterez d'un cadre vivant : lignes de tram1,4A et4B (arrêt LouisBlanc à 5min) , facilitant vos déplacements dans la ville et proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour investir, à visiter sans plus tarder !

Fiche Id-UBW177230 : Castelnau le lez, T1 d'environ 34 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction 1992 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - DPE réalisé le : 29/05/2024 - Classe-Energie C : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

76000

A vendre, studio de 18,47 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking extérieur commun. Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des facultés et des commerces. Le logement, vendu loué, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec placard, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Loyer actuel : 393 € + provisions sur charges. Copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 500 €. Cette annonce référence 338148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 76 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

--- Valenti Victor vous propose en exclusivité - Studio idéal investisseur type airbnb dans une résidence de tourisme aux prestations soignées. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial. Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé prêt à la location. La résidence propose de belles prestations: une grande piscine, une salle de musculation avec spa et Hammam ... Situé dans la résidence City'in ce studio est libre de tout bail. L'appartement peut être exploiter en courte durée ou longue durée : airbnb, étudiants ... (Il n'est pas possible de l'habiter en résidence principale) Les charges de copropriété comprennent : L'eau (chaude/froide), l'électricité, l'entretien des parties communes, ascenseur, piscine, chauffage etc.. Une visite s'impose ---- Cette annonce référence 337921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 061,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130.00 € et 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS OPALINE - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles au centre du quartier des Beaux Arts Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 705€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 77 800 € -Charges Syndic : 840 €/an – Taxe foncière : 244 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Confiance - Montpellier Ouest Situé dans le quartier historique de Celleneuve, ce studio de 19m² environ libre immédiatement représente une belle opportunité pour loger un étudiant ou pour investir. Il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette et d'une salle de bain. Vous trouverez à proximité les commerces ainsi que les transports bus et tramway avec la ligne 3. Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350.0 € et 510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

81000

Idéal investisseur ou premier achat Exclusivité - Situé dans le recherché quartier de Clémentville, découvrez ce charmant studio de 23 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin de 32 m², un véritable atout rare pour ce type de bien. Vendu libre. Proche des commerces, des transports et des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio de 26 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme et accueillante construite en 2005, dans la belle ville de Montpellier. Vous serez séduit par son intérieur récemment rénové, comprenant une cuisine équipée et une salle de bain modernes, prêtes à vous accueillir sans délai. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 6 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. De plus, une place de stationnement extérieure vous est réservée, vous garantissant un stationnement facile au quotidien. La localisation de ce bien est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant. À moins de 400 mètres, vous pourrez vous ressourcer dans des espaces verts tels que la place Harriet Tubman ou encore le parc Domaine de Méric, qui se trouve à environ 700 mètres. La proximité d'une station de tramway facilite également vos déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Terrasse : 6 m² - Charges de copropriété : 54 €/mois - DPE : C (160) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 772 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Montpellier - Port Marianne Nous vous proposons un studio de 19m² dans une résidence étudiante bien tenue avec gardien dans le secteur dynamique de Richter / Port Marianne. Le bien est déjà loué avec un bail meublé et offre une rentabilité intéressante autour de 5,50% net. Le logement se situe en étage avec ascenseur et se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce principale avec placard. Dans l'immeuble les locataires disposent aussi d'un local à vélo, d'une salle commune et d'une laverie. La résidence se situe à 2min à pied de arrêt de tram Port Marianne et proche de la faculté de Sciences économiques. Les commerces sont également tout proche. Ne tardez pas à nous contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371.0 € et 502.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Investissez dans une résidence étudiante idéalement située à Montpellier, ville universitaire majeure du sud de la France. Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 14 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,92 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif étudiant au sein d'un marché locatif dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Montpellier Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement étudiant particulièrement recherché. -Proximité des établissements d'enseignement -Accès rapide transports -Demande locative soutenue Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : résidence sécurisée, vidéosurveillance, salle de fitness, espace détente L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance août 2035 -Loyer annuel hors taxes : 3 276 € HT / an -La taxe foncière : 241 € / an -DPE : en cours -Année de construction : 2016 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Investissez dans une résidence étudiante idéalement située au cœur de Montpellier, ville universitaire dynamique et attractive. Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 18,76 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,85 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif étudiant dans une métropole universitaire reconnue. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Montpellier Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement étudiant particulièrement recherché. -Proximité des campus -Accès rapide transports -Forte demande locative étudiante Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, salle de sport L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance juin 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 811 € HT / an -La taxe foncière : 311 € / an -DPE : B -GES : B -Date DPE : 08/04/2026 -Année de construction : 2018 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

MONTPELLIER ECUSSON - proche des transports en commun et des commerces. Nous vous proposons cet appartement meublé de type studio de 21m² en parfait état, situé au premier étage d'une petite copropriété très calme. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Idéal étudiant. Disponible immédiatement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 520.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

MONTPELLIER Euromédecine. Idéal investisseurs au Nord-Ouest de Montpellier ! Rentabilité nette de 4.5%. Revenus trimestriels garantis. Studio de 18m² au 3ème étage d'une résidence étudiante, livrée en 2008 et habitable sans travaux. Gestionnaire présent sur le site. Le logement comprend un séjour ouvrant sur un coin cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Appartement vendu avec une place de stationnement. Les résidents bénéficient d'une laverie commune et d'un salon partagé. À trois minutes à pied, vous rejoignez le tram1 (arrêt Hauts de Massane) ainsi que plusieurs lignes de bus. Le parc Malbosc se trouve à quelques pas, idéal pour des balades ou des activités sportives (3min à pied). N'hésitez plus et programmez une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300.0 € et 440.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

Investissez au cœur d'une métropole étudiante majeure, portée par une forte croissance démographique et une demande locative soutenue. Découvrez ce T1 situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 14 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,92 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible sur un marché étudiant dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle étudiant en plein essor Implantée à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des transports. -Proximité des universités -Demande locative étudiante soutenue -Environnement urbain attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : salle de sport, salle de détente, appartement équipé, services étudiants L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance août 2035) Loyer annuel hors taxes : 3 276 € HT / an Taxe foncière : 241 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Montpellier – Proche école de commerce & hôpital Val d'Aurelle Idéal pour un investissement locatif rentable, découvrez ce studio de plus 21 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée, avec accès PMR (handicapé). Ce bien fonctionnel et lumineux dispose d'une agréable terrasse, très recherchée en location, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Investissement clé en main Loyer estimé : 590 € / mois Rentabilité brute : 8,2 % Forte demande locative sur le secteur Parfait pour de la location meublée, ce studio attire facilement étudiants, jeunes actifs et personnel hospitalier. Les + du bien Studio rentable Résidence sécurisée Terrasse Parking sous-sol Accès handicapé Quartier recherché Proche transports, commerces, écoles. Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rendement sécurisé à Montpellier. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Jennifer Euzet o64579oo45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14871

TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose une opportunité d'investissement sereine et performante : un studio de 21,6 m² situé au cœur du quartier dynamique du Millénaire, au sein d'une résidence affaires recherchée. Informations ou visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O7 86 05 59 05 --- UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET SANS GESTION : Profitez d'un investissement en LMNP avec bail commercial, vous garantissant des revenus locatifs stables dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du bien. Les chiffres clés : - Loyer annuel HT : 3 819 € - Rentabilité : 5 % - Gestionnaire : Appart'City Grâce au statut LMNP amortissable, vous optimisez votre fiscalité avec des revenus locatifs exonérés d'impôts. --- UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA LOCATION Situé au 3ème étage, ce studio entièrement meublé offre une configuration fonctionnelle et prête à l'emploi : - Entrée - Espace nuit confortable - Kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, kit vaisselle) - Salle de bains avec WC Un bien pensé pour répondre parfaitement aux attentes d'une clientèle professionnelle et de passage. DPE : C | GES : A --- UNE RÉSIDENCE STRATÉGIQUE ET ATTRACTIVE La résidence Appart'City Confort Montpellier Millénaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pôles économiques, axes routiers et transports. Elle propose des prestations complètes, recherchées par les locataires : réception 24h/24, wifi fibre, parking, salle de fitness, sauna, services hôteliers et espaces de détente. La copropriété est composée de 113 studios et appartements climatisés. Sa localisation, à quelques minutes de l'aéroport, des gares et du centre-ville, en fait une adresse particulièrement attractive pour une clientèle d'affaires et de loisirs. --- UN GESTIONNAIRE DE RÉFÉRENCE Le bien est exploité par Appart'City, leader français de l'appart-hôtel, reconnu pour son expertise et sa solidité, vous assurant une gestion professionnelle et pérenne. --- UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Commerces et restauration à pied - Bassin d'emplois à proximité immédiate - Accès rapide A9 (2km), transports (trambus & bus), gares et aéroport (- de 10km) - Centre-ville et plages facilement accessibles (- de 20 min) --- Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé, avec des revenus réguliers et une gestion totalement déléguée. Informations ou visite ? Contactez votre conseillère Zoé LEJEUNE : O7 86 05 59 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

138000

Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Gambetta à Montpellier, à deux pas du nouvel arrêt de tramway 'Parc Clémenceau', ce charmant studio de 36,48 m² ne manquera pas de vous séduire. Niché au calme, dans une rue peu passante, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec un supermarché, la cité scolaire Georges Clemenceau ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine (R+2), il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez : une pièce de vie lumineuse et accueillante un coin nuit séparé, véritable atout pour un studio une cuisine équipée fonctionnelle une salle d'eau avec WC Facile à vivre au quotidien, avec des possibilités de stationnement à proximité. On aime : son emplacement central et pratique tramway, commerces et lycée à pied le calme de la rue sa luminosité la petite copropriété conviviale Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 331086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN COQ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52874397400032. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 22. 4m², situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.37 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 269€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 79 500€ -Charges Syndic : 267 €/an – Taxe foncière : 285 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, découvrez ce studio de 20 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2004, dans un environnement recherché de Montpellier. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m² exposé à l'est, idéal pour profiter d'un café au soleil dès le matin. La cuisine est intégrée à l'espace de vie et la salle d'eau avec WC complète ce bien pratique et facile à entretenir. L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Le bail de location nue a été récemment reconduit pour une durée de trois ans, offrant ainsi une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance à prévoir. La résidence, de seulement deux étages, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, un garage et des parties communes soignées. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant une copropriété entretenue et limitant les travaux à prévoir dans les prochaines années. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des établissements universitaires, le bien bénéficie d'une forte demande locative. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois de Montmaur, situé à seulement quelques minutes à pied, ainsi que des vastes espaces verts de l'Université Paul-Valéry, parfaits pour les promenades ou les activités de plein air. Caractéristiques du bien : -Studio de 20 m² (19 m² Loi Carrez) -1er étage avec ascenseur -Balcon de 5 m² exposé Est -Résidence de 2004 -Appartement vendu occupé -Bail de location nue en cours -Garage -Chauffage individuel électrique -Production d'eau chaude par ballon électrique -DPE : C -Charges de copropriété : 70 €/mois -Taxe foncière : 807 € -Ravalement de façade réalisé en 2024 Que vous recherchiez un premier investissement ou un bien patrimonial dans un secteur dynamique de Montpellier, ce studio représente une opportunité rare grâce à son emplacement, sa résidence récente, son excellent état d'entretien et la stabilité de son locataire. Annonce présentée par Zefir.