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205000

Douai Centre – Maison bourgeoise rénovée dans quartier prisé proche de la Scarpe Idéalement située en plein cœur de Douai, dans une rue calme et agréable, cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. Offrant environ 117 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement rare… littéralement les pieds dans l'eau. Dès l'entrée, vous découvrirez une rénovation de grande qualité réalisée avec beaucoup de goût, mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La maison propose : une double distribution avec un séjour chaleureux et une belle salle à manger une cuisine moderne entièrement équipée avec sa verrière offrant une vue sur le séjour. Au premier une chambre parentale pleine de charme et une spacieuse salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Au second , vous serez séduit par le volume des deux autres chambres. Deux toilettes complètent le tout. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre-ville souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder, coup de coeur garanti ! Cette annonce référence 334999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2022 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Douai, cet immeuble de 120 m2 offre de beaux volumes et une véritable sensation d'espace. Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il développe deux appartements déjà loué. Les lots profitent d'une belle luminosité, renforcée par son retrait de rue qui apporte calme et intimité tout en restant au cœur d'un quartier prisé. Ce cadre urbain recherché, conjugué à la surface généreuse, laisse imaginer différents modes de vie : espace de télétravail, grande pièce à vivre ou coin nuit bien séparé, chacun pourra y projeter son propre aménagement. Le confort est complété par un double vitrage efficace et un chauffage individuel électrique, associé à un ballon d'eau chaude à accumulation. La copropriété, avec charges, permet de mutualiser la gestion des parties communes et de bénéficier d'un entretien suivi de l'immeuble. Un atout appréciable en centre-ville : une place de parking extérieure est incluse, offrant une solution de stationnement pratique dans ce secteur recherché. À proximité immédiate, le quotidien est largement facilité par la présence de nombreux équipements scolaires. L'école primaire Fontellaye se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs écoles maternelles à moins de 600 m, notamment l'école maternelle Saint-Nicolas et l'école maternelle Madame de Sévigné. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles primaires comme Victor Bufquin, Jean Andrieu ou encore Robert Mohen, situées à moins de 600 m, ainsi que du lycée général d'excellence Edgar Morin à environ 600 m. Pour les moments de détente, la base de loisirs Jacques Vernier, le square Rogerol et la place Suzanne Lanoy, tous situés à moins de 500 m, offrent des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € par an - Charges de copropriété : 2800 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche sereine et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Gœulzin, dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison d'architecte en briques construite en 1995 développe environ 223 m² habitables sur une parcelle close de 933 m² exposée Ouest. La maison offre de beaux volumes et une construction de qualité avec des matériaux durables et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un vaste salon séjour ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine récente de marque Arthur Bonnet avec plan de travail en granit. Une extension de 20 m² avec chauffage par le sol apporte un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, sur plancher béton avec parquet bois massif, vous retrouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres ainsi qu'une salle de douche indépendante. La maison dispose également : - D'un chauffage au gaz de ville - D'un grand garage carrelé avec porte sectionnelle de 4,5 m - D'une borne de recharge pour véhicule électrique - D'un grenier et d'une cave - D'une entrée macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules - D'un terrain clos sans vis-à-vis Un bien offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces de vie, à proximité de Douai et des grands axes. Pour visiter, contactez Cédric Gernez 06x76x41x04x07.

EXCLUSIVITÉ Amalia France Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 76 m² au sol et 66 m² habitables située dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes de Douai. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant modernité, confort et praticité. Le bien se présente comme suit : - Rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Un coin cuisine est prévu et reste à aménager, permettant ainsi de créer un espace à son goût. Vous trouverez également un WC indépendant équipé d'un ballon électrique. - Étage : un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Une salle de bain entièrement neuve complète l'étage. Points forts : - Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir - Menuiseries récentes en double vitrage PVC assurant confort thermique et acoustique - Finitions modernes, décoration neutre et soignée permettant d'emménager immédiatement - Maison très lumineuse, profitant d'un bel apport de lumière naturelle dans toutes les pièces - DPE : D (au 1er janvier 2026) Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Grâce à sa rénovation complète, elle permet une installation immédiate. Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier logement que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé. Le bien ne dispose pas d'extérieur. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!! A VISITER SANS TARDER !!! Contactez moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

525000

Nouveauté uniquement ici Ensemble de 13 logements en cours de construction, idéal pour les investisseurs ou promoteurs. -7 logements seront livrés en clos couvert fin 2026. -6 logements seront à aménager selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires. (permis de construire et autorisation municipale obtenue) -1 place de parking individuelle par logement : un atout majeur pour la revente ou la location. -Rentabilité optimisée : conception pensée pour maximiser les revenus locatifs ou la plus-value à la revente. -Livraison prévue : fin 2026 - début 2027 -Idéal pour : investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d'un projet clé en main. Cette annonce référence 333945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369900

Maison individuelle de standing – Construction Mortelette – +155 m² habitables / 171 m² utiles Érigée sur une parcelle de 1000 m2 env. Située dans un environnement agréable et recherché, cette belle maison individuelle construite en 1996 par l'entreprise renommée Mortelette séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille, une profession libérale ou encore un projet de semi plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 42 m² doté d'une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une superbe terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine indépendante d'environ 20 m² complète parfaitement cet espace de vie. Un cellier/buanderie de 9 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec point d'eau et évier, facilement transformable en chambre, permettant ainsi une configuration en semi plain-pied. Cet espace bénéficie d'une entrée extérieure indépendante, idéale pour : • une profession libérale, • un adolescent ou jeune majeur souhaitant plus d'autonomie, • ou encore un espace professionnel indépendant du reste de l'habitation. À l'étage, un large palier dessert : • deux belles chambres d'environ 14 m², • une spacieuse chambre de 29 m², • un dressing, • ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également de deux toilettes dont un indépendant pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 40 m² avec auvent équipé de deux SkyDome, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, exposé Sud-Ouest, est entièrement clôturé, soigneusement engazonné et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un noisetier et un figuier. Côté stationnement, cette propriété bénéficie d'un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une allée privative permettant le stationnement de trois voitures supplémentaires. De belles surprises visuelles restent à découvrir lors de la visite… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte de ce bien aux nombreuses possibilités. Cette annonce référence 333997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

615000

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat. Découvrez cet immeuble de rapport mixte en excellent état de location. Composé de 3 vastes appartements et d'un grand local commercial, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif performant, affichant une excellente rentabilité, sans aucun souci de vacance locative à l'acquisition. Composition de l'immeuble La surface totale est répartie sur 4 lots aux superficies généreuses : Lot 1 : Appartement type T2 de 74,44 m² Lot 2 : Appartement type T2 de 70,56 m² Lot 3 : Appartement type T2 de 65,66 m² Lot 4 : Vaste local commercial de 319 m² Les atouts majeurs de cet investissement Clé en main et rentabilité immédiate : Les 4 lots sont d'ores et déjà occupés. Vous encaissez les loyers dès le jour de la signature chez le notaire. Sécurité juridique : L'ensemble des contrats de location a été sécurisé avec des baux récents datant de 2025. Dilution du risque : La mixité du bâtiment (habitation et commerce) offre une excellente diversification locative au sein d'un même actif. Belles superficies : Les appartements offrent de très grands volumes pour des T2 (de 65 à 74 m²), un véritable atout pour fidéliser les locataires sur le long terme. Éléments financiers Prix de vente : 615 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Revenus locatifs annuels : 53 933 € Hors charges Taxe Foncière (part propriétaire) : 3 014 € Rentabilité brute : 8,77 % Un dossier complet avec le détail des baux, des charges et des diagnostics techniques est disponible sur demande. Ne laissez pas passer ce projet d'investissement à haut rendement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

315500

Situé au calme, au sein d'une résidence recherchée de Monchecourt, découvrez ce magnifique pavillon individuel de 142 m² habitables. Alliant modernité, volumes et finitions irréprochables, cette construction de 2015 (norme RT 2012, briques Porotherm sur vide sanitaire complet) offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les champs. LES POINTS FORTS ET PRESTATIONS : Confort Énergétique Optimal : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Cuisine signée Cuisinella entièrement équipée et intégrée avec un somptueux plan de travail en quartz. Matériaux Nobles : Escalier sur mesure en chêne et superbe parquet en chêne massif à l'étage. Sécurité : Système d'alarme avec détection de mouvement. UNE DISTRIBUTION PARFAITE ET DES VOLUMES RARES : Au Rez-de-Chaussée : Un vaste hall d'entrée de 10,33 m² qui dessert les pièces de vie. Un espace de vie lumineux de 38,5 m² (salon / salle à manger) entièrement ouvert sur la cuisine de 12 m². Un bureau, idéal pour le télétravail. Un espace buanderie fonctionnel et un WC indépendant. À l'Étage : Un palier distribue 3 belles chambres aux volumes généreux : 18 m² avec dressing intégré, 14 m² et 12,5 m². Une salle de bain moderne et entièrement carrelée avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. EXTÉRIEURS ET PARKING : un véritable espace de détente Une terrasse carrelée de 60 m² exposée face à la nature, agrémentée d'une cuisine extérieure pour vos soirées d'été (cuisine extérieure et espace brasero). Un chalet de jardin de 12 m² équipé en électricité et éclairage. Un garage de 25 m², murs et toiture isolés, sa conception permet de le transformer très facilement en surface habitable (suite parentale, ...). Une prestation rare sur le secteur où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

195000

Superbe maison semi-individuelle entièrement rénovée de 120 m² à Sin-le-Noble. Située sur la commune de Sin-le-Noble, cette magnifique maison semi-individuelle d'environ 120 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Entièrement rénovée, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : - Un beau salon lumineux. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine fonctionnelle. - Un WC indépendant. - Une grande salle de bain. Au 1er étage : - Deux belles chambres. - Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Au 2ᵉ étage : - Une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire. Extérieurs et dépendances : - Un agréable jardin sans vis-à-vis. - Deux garages. - Un second terrain constructible. - Grand portail sur le côté permettant un accès pratique et sécurisé. Travaux récents réalisés en 2020 : - Toiture refaite. - Menuiseries changées. - Installation d'une pompe à chaleur. - Isolation extérieure. - Ballon d'eau chaude remplacé. - Panneau solaire dédié au ballon d'eau chaude. Avantage : Un panneau publicitaire installé sur la propriété génère un revenu annuel de 450 €, permettant de compenser une grande partie de la taxe foncière de 802 €. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

139900

Découvrez cette agréable maison de ville lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux sur la commune de Douai. Développant environ 87 m² habitables sur un terrain d'environ 200 m², elle séduit par sa belle luminosité naturelle et ses espaces bien pensés. Vous profiterez d'un intérieur accueillant comprenant deux chambres, dont une chambre passante offrant la possibilité d'être réaménagée afin de créer deux espaces totalement indépendants selon vos besoins. La maison dispose également d'une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour profiter de la lumière en toute saison, avec une ouverture agréable sur l'extérieur. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un joli jardin fleuri, parfait pour partager des moments de détente, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un environnement verdoyant en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet d'investissement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

199900

Quentin DELBEKE et Maryne PEREZ de PULP Immobilier vous proposent cette superbe maison bourgeoise de 1850 sur 155m2. Dans un secteur prisé de Douai centre, proche toutes commodités, à deux pas du parc de La Tour des Dames. Les moulures, les volumes, les parquets et cheminées d'origines donnent à cette maison un cachet exceptionnel. Au RDC vous trouverez un salon séjour très lumineux de 37m2 avec plus de 3m80 sous plafond. Elle dispose d'un bureau / dressing et de 4 chambres de 17 à 18m2 avec la possibilité d'aménager les combles sur 30m2. Vous trouverez un point d'eau à chaque niveau, Une terrasse de 17m2 sans vis à vis ainsi qu'un sous sol complet et sain de 40m2 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

477000

Une "beauté cachée" de 270 m² en plain-pied À 2 km de Biache-Saint-Vaast et de toutes ses commodités - Rénovation d'exception et volumes hors normes Idéalement située à Hamblain-les-Prés, cette maison offre le compromis idéal : la quiétude de la campagne avec les gares d'Arras (≈ 20 min), Douai (≈ 20 min) et Cambrai (≈ 25 min), pour rejoindre Paris-Gare du Nord en seulement 45 depuis Arras ou Douai. Derrière une façade sobre et volontairement discrète se dévoile une propriété unique. Cette maison ancienne, intégralement repensée, offre un contraste saisissant dès le seuil franchi. Ici, chaque détail a été conçu pour privilégier l'espace, la lumière et un confort thermique de pointe, le tout sur une parcelle de 1 854 m² sans aucun vis-à-vis. Un cœur de vie magistral tourné vers l'extérieur Le véritable pivot de la maison est son espace de réception, baigné de lumière, qui distribue avec fluidité chaque pièce de la maison : - Convivialité : Une cuisine de 20 m² s'ouvre sur un salon chaleureux de 40 m². - Transition intérieur-extérieur : La salle à manger de 30 m² est le trait d'union parfait vers le jardin. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse "tous temps" : conçue pour offrir un coin d'ombre salvateur lors des fortes chaleurs, elle reste totalement abritée en cas de météo capricieuse. - Un bureau semi-ouvert de 10 m² parfaitement intégré permet de travailler tout en restant connecté à la vie de la maison. Le confort de 4 chambres, dont 3 suites privatives. La configuration a été pensée pour offrir une indépendance totale à chaque occupant : La Suite Master (49 m²) : Un espace généreux avec grand dressing, salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne) et un accès direct à la piscine. La Suite "Junior" (31 m²) : Équipée de son propre espace bureau et dressing. La Suite Indépendante (23 m²) : Avec salle d'eau et dressing, son accès autonome est idéal pour recevoir des invités ou exercer une profession libérale. L'Espace Multimédia : La 4ème chambre, actuellement dédiée au travail et au loisir, accueille un espace cinéma. Elle dispose d'une porte sur pivot insonorisée pour une immersion acoustique totale. Une rénovation technique de haut vol. L'accent a été mis sur la performance énergétique et le confort au quotidien : - Isolation par l'extérieur (ITE) et menuiseries performantes en double et triple vitrage. - Un confort sur-mesure combinant chaudière gaz, poêle à bois, poêle à granulés et climatisation réversible. Fonctionnalité : Arrière-cuisine complète (cellier/buanderie) et atelier. Extérieur : Un jardin "Resort" entre détente et verger. Le terrain, véritable havre de paix, propose des équipements haut de gamme : - Piscine Desjoyaux (4x12 m) : Chauffée et protégée par un dôme rétractable permettant une baignade prolongée toute l'année. - Un verger apaisant - Un grand carport - Plusieurs abris à bois - Une dépendance de stockage dans le jardin. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

245000

Maison individuelle en semi plain-pied avec sous-sol complet et jardin clos Découvrez cette charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et des prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface d'environ 50 m². Une véranda chauffée de 18 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Un couloir dessert une chambre ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec douche, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un second WC avec point d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le portail électrique connecté apporte confort et sécurité. Côté équipements : menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, cheminée à feu de bois, adoucisseur d'eau installé en 2025, cumulus de 200 litres, VMC, pompe à chaleur (air air). Les travaux d'électricité ont été refaits en 2024. DPE en cours. Cette annonce référence 331022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

Le prestige des années 1900, une rénovation technique d'excellence et une âme historique unique. Pulp Immobilier vous présente cette demeure majestueuse, véritable bijou architectural ayant autrefois abrité une brasserie. Entre parquets en Point de Hongrie, Bow-Window et volumes hors normes, découvrez une propriété où chaque pièce raconte une histoire. Un Rez-de-Chaussée de Maître : Dès l'entrée, le ton est donné : une porte d'époque s'ouvre sur un hall majestueux de 29 m² avec son escalier monumental. Un double salon de 50 m² doté d'un insert fermé et tubé. Un bureau de 21 m², une cuisine dînatoire de 15 m², complétés par une arrière-cuisine et un vestiaire. Une salle à manger de 32m2 attenante au salon s'ouvre sur une terrasse surplombant un parc privé de 7 000 m² exposé plein SUD. Un Premier Étage Dédié au Confort, le palier dessert un espace nuit complet : 4 chambres spacieuses Une salle d'eau, une salle de bain et un dressing indépendant. Une buanderie/laverie de près de 13 m². Un Potentiel de 150 m² Supplémentaires Le second étage offre un espace incroyable à rafraîchir pour vos projets (famille nombreuse, chambres d'hôtes) : 3 chambres supplémentaires (14, 18 et 21 m²) et un plateau de 47 m², ancien appartement de fonction ("fille au pair"). Les Secrets d'une Ancienne Brasserie: Cette demeure cache des trésors : une cave impressionnante témoignant de son passé brassicole et une alimentation autonome en eau, un atout rare et précieux. Côté Technique : Menuiseries neuves, chauffage gaz, toiture entretenue, fibre optique... Le prestige sans les travaux de gros œuvre ! Pourquoi ce bien est une pépite ? Le Terrain : 7 000 m² en pleine propriété, c'est introuvable ! L'Authenticité : Parquet, hauteur sous plafond et cachet préservés. La Modularité : Plus de 433 m² habitables potentiels. Dossier complet et visites privées sur demande. Ne laissez pas passer l'histoire. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

299500

MAISON NEUVE 2026 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – JAMAIS HABITÉE Vous rêvez d'un bien clé en main libre de toute occupation, aux prestations irréprochables et sans aucun travaux ? Cette maison individuelle neuve de 2026 n'attend plus que vous. Un bien rare sur le marché, jamais habité, sous garantie décennale Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien. Cuisine haut de gamme Schmidt entièrement équipée : - Lave-vaisselle + Four traditionnel + Four chaleur tournante + Four vapeur + Micro-ondes + Réfrigérateur & congélateur + Plaque de cuisson avec hotte intégrée Parquet neuf posé par ID Parquet, apportant élégance et chaleur à l'ensemble de la maison. Espace nuit parfaitement agencé : * 4 chambres de 10 m², 12 m², 13 m² et 18 m² * Une suite parentale avec salle d'eau privative * Une seconde salle de bain pour plus de confort familial Prestations techniques de qualité : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants motorisés - Isolation et finitions aux normes actuelles Garage de 18 m² Surface habitable : 130 m² Surface utile : 155 m² Les extérieurs seront finalisés pour mai 2026 avec clôtures et pelouse, vous offrant un cadre de vie parfaitement achevé. Ce qu'on aime : - Maison neuve = aucun travaux - Prestations premium - Garantie décennale - Confort moderne et performance énergétique Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un bien neuf, sans compromis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 330353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 72,6 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée (portail électrique et portillon). Côté Vie : L'espace se compose d'un double séjour spacieux de 26 m² (salon et salle à manger), baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage avec volets motorisés. La cuisine de 9 m² est entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) pour une installation immédiate. Côté Nuit : Le dégagement dessert deux belles chambres (9 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne aménagée aux normes PMR avec douche et lavabo. Un toilette indépendant et un débarras complètent l'ensemble pour un rangement optimal. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Performance Énergétique : Classé en C, un gage d'économies et de pérennité. Confort : Chauffage au sol collectif et eau froide inclus dans les charges. Sécurité : Résidence fermée et sécurisée. Mobilité : Secteur gare, parfait pour les navetteurs (Lille/Arras) ou étudiants. Stationnement : Possibilité de louer un garage au sein de la résidence. DONNÉES FINANCIÈRES Prix FAI : 125 500 € Taxe Foncière : 1 089 € Charges de copropriété : 200 € / mois (chauffage inclus, eau froide) Potentiel locatif : 650 € / mois Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez dès maintenant votre conseiller Amalia, Brice LECOUVEZ au 06x19x33x65x21, pour organiser une visite.

ANNONCE EN EXCLUSIVITÉ : "L'Opportunité Clé en Main - Sin-le-Noble" EXCLUSIVITÉ AMALIA – 13,3% RENDEMENT – T2 55m² – FACE BUS & AUCHAN. VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR NOTRE RÉSEAU. Investissez avec une visibilité totale ! Saisissez cette opportunité rare : un appartement de rendement situé stratégiquement face au centre commercial Auchan et au pied de l'arrêt de bus à Sin-le-Noble. POURQUOI CE DOSSIER EST EXCEPTIONNEL ? Revenus Verrouillés : Bail de 3 ans (loi 1989) renouvelé il y a quelques mois. Loyer de 531 € CC acté et sécurisé. Fidélité Record : Locataire exemplaire présent depuis 35 ans. Une stabilité garantissant une gestion "zéro souci". Surface Rare : Un véritable 2 pièces de 55 m², offrant des volumes confortables et une attractivité patrimoniale forte. Emplacement Stratégique : Face à l'entrée d'Auchan et arrêt de bus au pied de l'immeuble, sécurisant la revente et la relocation future. Confort de Gestion : Charges de 144 €/mois incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (un vrai plus pour le locataire). Composition intérieure : 1 Salon / Salle à manger : Un bel espace de vie pour le confort du locataire. 1 Cuisine : Indépendante. 1 Chambre : Offrant un vrai coin nuit séparé. 1 Salle de bain : Fonctionnelle. LES CHIFFRES CLÉS : Prix : 47 900e Rentabilité brute : 13,30 % Rendement net : ~9,7 % Cash-flow : Le loyer couvre intégralement le crédit et les charges. Un investissement qui s'autofinance ! C'est le produit de "fond de portefeuille" idéal pour générer du cash-flow immédiat sans effort d'épargne. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER AMALIA : Le bail récent et l'ancienneté du locataire sont des arguments de poids pour votre banque. En tant que bien géré en exclusivité Amalia, vous bénéficiez d'un dossier vérifié. À moins de 880 €/m² avec une telle rentabilité, la réactivité est de mise. Contactez-moi pour recevoir le dossier de rentabilité complet "Spécial Banque". Abdelnasser EL MOUSSAOUI Conseiller Mandataire Amalia France 06X98X79X05X83

279000

Maison individuelle à Vitry-en-Artois – Grand terrain & fort potentiel Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'architecte offre une configuration rare et de beaux volumes, le tout implanté sur une parcelle généreuse de plus de 2400 m². Agencement au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse qui distribue d'un côté un séjour traversant en L avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'une véranda agréable. • Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un dégagement avec rangements. À l'étage : • Un double palier dessert deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, un espace prévu pour un dressing, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires voir une chambre supplémentaire. Au sous-sol : • Un espace complet comprenant deux garages, une lingerie, la chaufferie, une pièce polyvalente (ancien laboratoire photo), et une cave. Extérieurs : • Un grand garage indépendant situé au fond du jardin, parfait pour stationner un camping-car ou une caravane, ou encore pour un usage professionnel (atelier ou bureau). • Un vaste jardin paysagé, avec verger et potager, complète ce bien. Bien équipé, la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel sont exceptionnels. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons uniques, indépendantes et pleines de charme. Cette annonce référence 288230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Superbe maison individuelle en brique – 140 m² habitables – 4 chambres – Excellent DPE Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et économe en énergie ? Cette belle maison individuelle en brique de plus de 140 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique séjour de près de 50 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également : • d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne de 18 m2 • d'une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, alliant confort et praticité À l'étage : • 2 grandes chambres de 19 m² chacune, parfaites pour un espace nuit confortable Au second niveau : • 2 belles chambres supplémentaires de 11,5 m2 , idéales pour enfants, bureau ou espace télétravail Un grenier de 25 m2 potentiellement aménageable. Un adoucisseur À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et sécurisé, avec : • une place de stationnement privative, pouvant accueillir un véhicule voire un camping-car Un vrai atout : performance énergétique exceptionnelle • DPE : C • GES : A • Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien Une maison économe, respectueuse de l'environnement et offrant un confort thermique optimal. Les + qui font la différence * Maison en brique (robustesse & isolation) * Très grand séjour * 4 chambres * Douche à l'italienne * Terrain sécurisé * Stationnement privatif * Pompe à chaleur * Excellente performance énergétique À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Cette annonce référence 328497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224900

Cette longère individuelle semi plain-pied, située en retrait de rue, offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 780 m², elle développe environ 180 m² habitables et constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant finaliser une maison à leur image tout en bénéficiant de travaux structurels déjà réalisés. (Il est évident qu'un budget travaux reste à prévoir). Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une grande chambre de 22 m². Une extension a été créée pour accueillir la cuisine, apportant volume et fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse, reste partiellement à aménager sur sa partie basse, laissant une belle liberté d'agencement. L'étage accueillera l'espace nuit complémentaire. Il est prévu que l'ensemble du niveau supérieur soit entièrement isolé et plaqué, les travaux étant actuellement en cours, comme visible sur les photos, garantissant un projet avancé et sécurisé pour les futurs acquéreurs. La maison dispose au total de cinq chambres, de toilettes séparées et d'une buanderie. Les éléments techniques essentiels ont déjà été rénovés : toiture neuve, menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les travaux restant à terminer concernent la salle de bain du rez-de-chaussée, les toilettes du rez-de-chaussée ainsi que l'aménagement de la partie basse de la pièce de vie. Ces finitions permettent une personnalisation complète, avec un fort potentiel de valorisation, dans une maison saine et déjà largement rénovée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et de projets maîtrisés, recherchant le calme, le charme de l'ancien et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image. Cette annonce référence 314820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Découvrez cette agréable maison individuelle de 170m², idéale pour une famille, située à Sin-le-Noble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux traversant avec un élégant mur en pierre apparente, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, un bureau pratique (chambre): et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Pour compléter le bien, vous y découvrirez une cave de 70m², un garage et un vaste jardin . Parfaite pour une vie familiale confortable, cette maison allie charme et praticité dans un quartier calme et rue en sens unique. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

284900

Plain-pied individuel de 127 m2 – 3 chambres – Piscine – Véranda – Sans vis-à-vis Située sur la charmante commune de Brebières, en plein essor et idéalement positionnée, venez découvrir ce magnifique plain-pied individuel construit en 2005, offrant un cadre de vie aussi confortable que convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres de 11 m², 13 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne. Un espace dégagement a été intelligemment pensé pour optimiser les rangements. Pensée pour la convivialité, la maison dispose également d'un coin bar, parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse. Prolongez vos moments de détente grâce à une magnifique véranda en aluminium, ouverte sur une pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Confort & prestations • Climatisation réversible (faible consommation) • Poêle à pellets récent • Maison parfaitement entretenue •. Cheminée feu de bois •. Wc séparés avec fenêtre Extérieurs exceptionnels Implantée sur une parcelle de plus de 740 m², cette propriété vous garantit calme et intimité, sans vis-à-vis, entièrement clôturée. Vous profiterez également : • d'une superbe piscine chauffée • d'un abri de jardin pratique Ce qu'on aime Plain-pied individuel Aucun travaux à prévoir Environnement recherché Prestations complètes (piscine, véranda, pergola…) Parfait pour une vie de famille ou recevoir Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien réunit confort, modernité et qualité de vie dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 284 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOUAI IMMEUBLE DE RAPPORT Bonne rentabilité! Caractéristiques Générales Cadastre : 3 lots. Électricité : 4 compteurs électriques. Eau : Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau indépendant. Détail des Lots Appartement en rez-de-chaussée (occupé depuis 2016) * Superficie : 25 m² avec jardin. * Diagnostic (DPE) : D (chauffage électrique). * Loyer : 465 € (non révisé depuis l'entrée dans les lieux). Appartement au 1er étage (occupé depuis 2012) * Superficie : 26 m². * Diagnostic (DPE) : C (chauffage électrique). * Loyer : 370 € (non révisé depuis l'entrée dans les lieux). Appartement au 2ème étage (libre) * Superficie : 30 m². * Diagnostic (DPE) : D (chauffage électrique). * Ancien loyer : 410 €. Bilan Financier (Location Nue) Total des loyers mensuels : 1 245 € Total des loyers annuels : 14 940 € Taxe foncière : 1 619 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

A DOUAI , proche de la capitale des Hauts des Hauts de France, d'un centre culturel et universitaire,d'un centre historique où demeure encore l'âme et l'influence Flamande,dans une commune française du département du Nord, La vente d'un appartement de type2 au RDC avec une térrasse incluse de 3,85 m² ,comprenant 1 Entrée avec placard,1 Salon séjour,1 Cuisine , 1 Chambre avec placard et 1 Salle d'eau et WC sur une surface totale de 39,11 m² ,disposant aussi d'1 Parking aérien personnalisé Loué A SAISIR TRES RAPIDEMENT POUR CAUSE DE MUTATION La Taxe foncière est de 847 euros à l'année Idéal pour les investisseur ou personne voulant développer leur patrimoine ! Un PRIX TRES ATTRACTIF de 145 000 € ! Contactez-moi au 07 84 39 04 08 ! Jean-Pierre DELOR - Tél : 07 84 39 04 08 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : REIMS. RSAC N° 352 836 332 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5916. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 520 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 35.26 m²

479900

Quentin DELBEKE et Matteo JODRY de PULP Immobilier Douai vous proposent à la vente en plein centre de Douai, cette superbe maison de 1750 qui se prête à la division jusqu'à 8 lots sur 253m2. Entièrement rénovée (électricité, isolation, menuiseries, et partie des revêtements) avec possibilité d'aller chercher plus de 57000€ à l'année avec 1500€ de foncier. Reste à créer les lots en posant 7 compteurs, 7 cuisines et 7 salle d'eau. Plus de photos et plans disponibles en privé Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

356900

Piscine couverte chauffée - Véranda - 4 chambres - Grand jardin - Garages - Dépendances - Bureau ... Située dans la commune prisée de Vitry-En-Artois, vous serez séduit par cette magnifique maison de caractère style flamande avec de beau volumes et son cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour, une cuisine équipée tous deux avec accès à la véranda, une grande buanderie, une magnifique piscine couverte de 8/3 mètres, un bureau et un toilette séparé. A l'étage: Un hall qui distribue, 3 grandes chambres et une salle de bain avec toilette. Les +++ * Jardin avec terrasse sans vis à vis. * Piscine couverte et chauffée. * Séjour baigné de lumière avec de belle hauteur sous plafond et son bar équipé. * Menuiseries en double vitrage avec volet roulant électrique. * Nouvelle chaudière à condensation de marque De Dietrich. * Cave. Relié au TAE. Proche de toutes commodités. A proximité des communes d'Arras, Douai, Liévin ... On pose ses meubles. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 324467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ALLINCKX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89823384600010. Prix du bien : 356 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Maison avec local commercial à Douai, aux portes de Râches Idéalement située aux portes de Râches, cette maison offre un beau potentiel avec un local commercial disposant de sa vitrine et d'une entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou libérale. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Une chambre aménagée et une seconde en enfilade à amenager au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre également à finaliser selon vos envies. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin agréable, d'un atelier et d'un garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle. Consommation énergétique réelle pour l ensemble entre 2000 et 2500€ à l année Cette annonce référence 323859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Aubigny-au-Bac - sur l'axe Douai-Cambrai - Petit village doté de son parc de loisirs , de ses commerces et école. Il est composé de deux maisons, d'un hangar, et diverses dépendances sur une parcelle de plus de 2000m². Corps de Ferme de Caractère situé en plein centre du village - Potentiel Hors Normes - L'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE Vous tomberez sous le charme de cette demeure de 220 m² aux prestations d'origine magnifiques : carreaux de ciment, cheminées anciennes, boiseries, et volumes généreux. Elle est composée d'un vaste Hall, salon, cuisine, salle à manger et 4 chambres de 20 m². Bonus : Un grenier aménageable de 50 m². LA MAISON SECONDAIRE Séparée par la grande cour pavée, en front-à-rue, une maison secondaire de 110 m², composée, d'un séjour, cuisine, salle de bains, et chambres, sera idéale pour du locatif ou un projet commercial. UN DOMAINE ÉVOLUTIF Idéal pour un projet familial, artisanal ou un investissement locatif : Hangar & Dépendances : Près de 600 m² couverts, pour d'éventuelles extensions, création d'ateliers, ou du stockage . Extérieur : Un grand jardin arboré pour parfaire cet ensemble rare. PROJET SUR-MESURE Que vous cherchiez une demeure de prestige ou un lieu d'activité, ce corps de ferme offre une modularité totale au cœur du village. Des travaux d'actualisation sont à prévoir. Notre expert en amélioration de l'habitat, pourra sur demande, vous accompagner dans la valorisation de cet ensemble immobilier grâce à notre réseau d'artisans locaux. À visiter sans tarder pour saisir tout le potentiel de ce lieu unique. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

399900

Superbe Maison de Maître rénovée - 208 m² - Centre-ville de Douai Idéalement située en plein cœur de Douai, découvrez cette magnifique maison de maître de 208 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de près de 70 m², offrant un séjour spacieux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Au premier étage vous trouverez une belle salle d'eau avec son wc et au second une superbe salle de bain avec également son wc. La partie nuit se compose de 5 belles chambres réparties sur le premier et le deuxième étage offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace télétravail ou salle de jeux). Vous profiterez également : - d'un sous-sol transformé en pièce pour passer de merveilleuses soirées. - d'un magnifique jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette demeure de caractère, entièrement rénovée, saura séduire les amateurs de belles prestations, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

129900

Quentin DELBEKE et Matéo JODRY vous proposent en exclusivité cet appartement face à la gare de Douai de 105m2, avec cave et stationnement couvert et sécurisé, rare sur le secteur. Une fois passé le hall d'entrée vous accédez au couloir qui dessert: Un lumineux séjour de 40m2, Une cuisine à rafraîchir de 9m2 2 chambres spacieuses de 14 et 18m2 Une salle de bain de 7m2 à rafraîchir 80€ de charges par mois Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.