Acheter un bien immobilier à Hérin

146000

A 15 min de la Belgique , 5 min de Valenciennes et 25 min de Lille. Découvrez cette charmante maison T5 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace chaleureux comprenant un séjour lumineux et une salle à manger ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. La grande cuisine fonctionnelle offre un bel espace pour cuisiner et recevoir. La maison dispose également de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave apportant un espace de rangement supplémentaire. A l'exterieur, profitez d'une magnifique terrasse donnant sur un grand jardin arboré de 575m², idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située, proche des commerces, écoles et des principaux axes routiers, cette maison allie confort, espace et praticité. Les Atouts : Maison familiale T5 Beaux Volumes - belle luminosité 4 Chambres Grande Terrasse Jardin de 575m² Cave Secteur calme et recherché Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0671999833 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS

Vos rendez vous de visite 7j/7j et flexibilité pour creneau horaire Située dans le village de Thiant, cette maison semi mitoyenne à rénover offre une surface habitable de 80 m². Elle constitue une opportunité pour un projet de rénovation au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Le bien se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage un pallier desservant trois chambres permettent d'aménager des espaces nuit confortables. La maison dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels d'une famille. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Une cave est également présente, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage avec porte motorisée complète ce bien, ainsi qu'un parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette maison dispose également d'un jardin et de dépendance. Elle représente une base solide pour un projet de rénovation personnalisée dans un cadre villageois. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 125 000 €. Prix honoraires inclus 135 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

129000

située en périphérie de Denain sur une parcelle de 582 m2 Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 490 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. Les plus du bien Double vitrage Chaudière gaz Grande parcelle Beaux volumes Proximité commerces et autoroutes Secteur calme Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (117) Emissions de gaz à effet de serre C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080EUR et 1500EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 129 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156000

82.80 m2 entièrement rénovée. Située en périphérie de DENAIN limite HAULCHIN dans une impasse calme sans circulation cette maison semi individuelle de 82.80 m2 construite en 1965 a été entièrement rénovée du sol à la toiture en 2017 aucun travaux à prévoir Elle se compose à l'étage de trois belles chambres un placard sur le palier ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC Au rez de chaussée vous trouverez un toilette un salon salle à manger lumineux une cuisine équipée avec une extension offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé, un garage avec porte motorisée Maison équipée d'une pompe à chaleur installée le 1er avril 2026 (après le DPE) garantissant confort et économies d'énergie Idéalement située proche des axes routiers et des commerces ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille Maison coup de coeur faire vite bien d'exception Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (243) Emissions de gaz à effet de serre D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860EUR et 2570EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59900

Découvrez cette maison offrant 60 m² habitables proche de toutes commodités. Une cuisine aménagée et équipée (15m2) vous amène vers le salon séjour (25m2). Salle de bains en RDC. A l'étage, 1 chambre ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage gaz, fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout, toilettes indépendantes. Louée 550 euros Cette annonce référence 332870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79990

Coup de Cœur à Anzin : T2 en Duplex avec Terrasse & Parking ! Plus de stress pour stationner ! L'immeuble est à seulement 100 mètres du tramway. Connectez vous rapidement au centre-ville et aux pôles universitaires. Le quartier est calme et proche des commodités tout en restant en retrait de l'agitation. Vous recherchez un premier achat chaleureux ou un investissement locatif serein ? Ne cherchez plus ! Situé rue du Docteur Calmette, au sein d'une résidence sécurisée de 2008, ce charmant appartement de type 2 en duplex allie confort moderne et emplacement stratégique. Côté investisseur : Excellente rentabilité : Ce bien est une opportunité clés en main, avec une location. Avec des charges de copropriété maîtrisées incluant l'eau, la rentabilité est au rendez-vous. Le petit plus : Sur les 116 € de charges mensuelles (2024), près de 75 € sont récupérables auprès du locataire ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

86000

À VENDRE – Fonds de commerce Bar / FDJ / Presse Belle opportunité pour professionnel ou projet de reconversion ! Ce commerce bénéficie d'une belle visibilité avec une salle conviviale et lumineuse d'environ 80 m², idéale pour accueillir la clientèle dans une ambiance chaleureuse. Activités actuelles : • Bar • FDJ • Presse • Licence IV incluse Les + : • Parking privé • Aucun salarié à reprendre • Possibilité de remettre en place l'activité Tabac • Possibilité d'installer le PMU • Possibilité de racheter également les murs Charges : • Loyer : 1 000 € / mois • Taxe foncière : 2 404 € Horaires actuels d'ouverture : 7h00 – 19h00 Une affaire offrant encore de belles perspectives de développement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 332851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Prouvy, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 531 m², elle invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Cette maison se compose d'un salon accueillant doté d'un insert à gaz, parfait pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou une salle de jeu ou un espace nuit. Le bien bénéficie également d'une cave pratique pour le rangement, d'un garage pour votre véhicule et d'une dépendance. Le jardin et la terrasse en surplomb, accessible par des escaliers, offre un espace extérieur intime et propice à la détente ou aux moments en famille. Le chauffage au gaz et la présence d'une cheminée avec insert apportent un confort appréciable. La maison, bien que nécessitant des travaux, présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix dans un environnement villageois. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien à rénover, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme et son confort. Une visite s'impose pour imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 125 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARME DE L'ANCIEN ET MODERNITÉ – APPARTEMENT RÉNOVÉ – VALENCIENNES Secteur : Rue de Liège (proche Place de l'Esplanade et commodités) Découvrez ce superbe appartement alliant le cachet de l'authentique (parquets d'origine, cheminées décoratives) et une rénovation contemporaine de qualité. Idéalement situé au avenue de Liège, ce bien lumineux offre un cadre de vie chaleureux et prêt à habiter. Ce que vous allez aimer : Espace de vie spacieux : Un vaste séjour double baigné de lumière avec un magnifique parquet massif vitrifié, parfait pour vos moments de détente. Cuisine équipée : Une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et de nombreux rangements. Espaces nuit confortables : Des chambres spacieuses avec beaucoup de caractère, dont une avec une touche déco originale et dynamique. Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante avec carrelage anthracite, baignoire équipée d'une paroi de douche et meuble vasque contemporain. Côté technique : Confort thermique assuré par du double vitrage récent. Chauffage individuel au gaz (chaudière murale). Électricité et finitions soignées. Localisation : Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en résidant dans une rue calme et recherchée.

218000

Nouveauté en Exclusivité chez 3%.com immobilier Stéphanie Cussac vous propose cette Maison 1930 115 m2 Jardin Garage XXL Valenciennes Je vous propose à la vente cette charmante maison type 1930, idéalement située à Valenciennes, dans un secteur recherché proche de Nungesser, du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Surface habitable : 115 m2 Terrain : 380 m2 exposition Sud-Ouest Prix : 218 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée Un salon et une salle à manger lumineux (28 m2) Une cuisine indépendante équipée (avec électroménager) Un WC séparé Un bureau Au 1er étage : Une salle d'eau avec WC douche et double vasque Deux chambres avec beaux volumes (14,5 m2 et 12 m2) Au 2ème étage : Un bureau Une chambre 10m2 Une salle de bain récente (neuve) Extérieurs Jardin de 380 m2 bien exposé Sud-Ouest Terrasse + pelouse+grand chalet de jardin Parfait pour profiter des beaux jours Les + du bien Grand garage de 45 m2 attenant à la maison avec accés sur le jardin Porte motorisée de 2,90 m de hauteur (idéal camping-car ou utilitaire) Chauffage central gaz + poêle à bois scandinave (économique et chaleureux) Menuiseries PVC double vitrage Volets partiellement motorisés Localisation idéale À proximité du tramway - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156000

Secteur Valenciennes Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 110 m2, idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et bien agencés avec une cuisine équipée de 18 m2 offrant un accès direct au jardin, idéale pour vos moments en famille, un salon cosy de 14 m2 ainsi qu'une salle à manger de 13 m2 sublimée par un parquet authentique qui apporte cachet et élégance. Côté nuit, la maison propose une chambre de 12 m2, une seconde chambre de 13 m2 ainsi qu'une spacieuse chambre de 21 m2, parfaite pour une suite parentale. Une salle de bain fonctionnelle de 5 m2 complète cet espace. Cette maison bénéficie d'un bon confort avec une classe énergétique C et des émissions de gaz classées C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz complétée par un cumulus. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est lumineuse, bien entretenue et dispose d'un jardin agréable. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités en fait un bien idéal pour une famille. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et pleine de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et pleine de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (121) Emissions de gaz à effet de serre C (19) PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce charmant studio vendu loué à Valenciennes, situé dans une résidence récente et bien entretenue, idéal pour un investissement locatif serein. Ce bien, d'une surface de 19,3 m², est niché au 1er étage avec ascenseur, assurant confort et sécurité aux occupants. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines, des transports en commun tels que le tram, et des pôles étudiants animés. L'appartement est exploité sous bail commercial ferme de 10 ans avec une gestion assurée par LOGIFAC. Grâce à cela, l'investisseur bénéficie d'un loyer garanti et d'une gestion locative intégrale, assurant un revenu net attrayant de 4,6 %. Le format studio, comprenant une pièce de vie fonctionnelle avec salle d'eau et coin cuisine, répond parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif. Implanté dans le dynamique quartier Val Sud, ce bien jouit d'une proximité incomparable avec les commerces du quotidien, un centre commercial et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La résidence propose, en outre, un parking extérieur, une place de stationnement dédiée, ainsi que la fibre optique, garantissant confort et modernité. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une maîtrise aisée des consommations énergétiques, soutenue par un DPE de classe C. Le quartier environnant offre également un accès facile à plusieurs espaces verts, et se distingue par un tissu urbain diversifié, avec des services de proximité et des immeubles récents. Tout cela contribue à maintenir l'attrait locatif de ce studio dans le temps. Caractéristiques techniques - Surface : 19,3 m² - 1er étage sur 2 avec ascenseur - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 509 € - Année de construction : 2009 - Place de parking extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Jean-Marie RICHE vous propose ce bien : À Valenciennes (59300), en plein centre-ville, découvrez cet appartement bourgeois de 5 pièces, offrant 3 chambres (dont une itilisé en salon ), Proposé à 272 000 €, ce bien de standing séduit par son séjour lumineux, sa salle à manger conviviale et sa cuisine séparée, aménagée et équipée. Une salle d' eau complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également d'un balcon de 3 m², d'un cellier, d'une cave apportant des espaces de rangement appréciables. Confort et sécurité : ascenseur, digicode, interphone, double vitrage, volets roulants. Gros atout en centre-ville : le stationnement. Place de parking privative en sous-sol + parking visiteurs gratuit, un vrai plus au quotidien. Situé à proximité immédiate des transports,gare, commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Une belle opportunité alliant charme, emplacement et fonctionnalité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du volume, du cachet… et un vrai potentiel Située sur le secteur Nungesser / Rhonelle à Valenciennes, cette maison de 176 m² offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement Dès l'entrée : Salle à manger de 28 m² Salon de 28 m² Une cheminée double foyer relie les deux pièces pour une ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée fonctionnel - Cuisine indépendante - Buanderie - Salle de bain avec baignoire + WC - Véranda sur le jardin À l'étage - 1 pièce de 8,5 m² (bureau / dressing / chambre) - 3 chambres (15 m² / 10 m² / 13 m²) Salle de bain avec baignoire sabot, lavabo et WC Au second étage - Une pièce de 13 m² - Un grand palier Une douche Possibilité d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant Extérieurs - Jardin 550 m² exposé sud-ouest - Bassin - Dépendance de 29 m² Garage avec porte motorisée Prix : 206 500 € Une maison avec ce potentiel ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3980€ et 5450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14789

Vous recherchez une maison avec du potentiel, à personnaliser à votre goût ? Cette maison de 95 m² habitables pourrait bien être votre prochaine opportunité ! Située sur le secteur Dampierre à Valenciennes, elle offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'arrivée : - Stationnement sur la parcelle Sous-sol complet : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage + cave Côté intérieur : Une entrée spacieuse (env. 8 m²) avec : - WC indépendant + lave-mains - accès direct au sous-sol Quelques marches mènent à l'espace de vie : Cuisine indépendante Séjour traversant lumineux d'environ 26 m² Véranda de plus de 10 m² (véritable potentiel d'agrandissement) Salle d'eau avec WC Un balcon complète ce niveau pour profiter d'un extérieur en hauteur À l'étage : - 3 chambres (10 à 14 m²) - une pièce d'eau avec WC, offrant un potentiel d'aménagement en salle de bains Encore du potentiel : - Grenier aménageable (possibilité de créer un espace supplémentaire après aménagement de l'accès) Jardin à exploiter selon vos envies Un bien à remettre au goût du jour, idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble Les vrais atouts : Sous-sol complet (rare sur le secteur) Véranda exploitable Double point d'eau existant Grenier aménageable Maison évolutive selon vos projets En résumé : Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent se projeter dans un projet personnalisé et valoriser un bien à fort potentiel. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3020€ et 4130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14900

108000

Belle opportunité Venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 1 614 m², offrant une façade d'environ 14 mètres, idéal pour votre futur projet de construction. Les fondations ont déjà été commencées avec un permis de construire accordé, ce qui constitue un réel gain de temps dans vos démarches. Le terrain dispose de : Tout-à-l'égout raccordé Compteur d'eau installé Étude de sol non obligatoire (sous réserve de vérification selon votre projet) PLU à consulter pour les possibilités de construction Situé dans un secteur recherché, à proximité des axes autoroutiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et cadre de vie agréable. Idéal pour un projet de résidence principale ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 327909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe duplex de 155 m², niché dans une ancienne caserne réhabilitée au cœur de Valenciennes. Ce bien exceptionnel marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des installations contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement ingénieux de cet appartement. Le vaste séjour-salon, inondé de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design épuré et sa grande fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont de véritables havres de paix pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau au design raffiné et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur harmonieux. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, ce duplex vous assure une tranquillité absolue et une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez de cet environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Le quartier offre un accès aisé aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux transports en commun et principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parcs verdoyants à proximité sont idéaux pour des moments de détente en plein air, et les nombreuses activités culturelles enrichissent votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique individuel - Double vitrage et parquet - Construction : 2019 - DPE : B - Accès Internet haut débit Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce proviennent des déclarations fournies par le vendeur ou son représentant et sont communiquées à titre indicatif. Elles visent à informer et ne sauraient se substituer à une vérification technique ou juridique approfondie. Il est conseillé de confirmer les éléments auprès des services compétents et de consulter les cartes des risques sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investisseurs, marchands de biens, entrepreneurs : Découvrez un actif immobilier rare offrant plus de 800 m² exploitables sur une parcelle de 775 m². UN BIEN PENSÉ POUR LA RENTABILITÉ Hangar + mezzanine 540 m² au sol 243 m² de mezzanine Porte motorisée Idéal pour : Box de stockage Location de stationnements (secteur tendu) Activité artisanale Salle de réception – 60 m² Accès PMR Sanitaires Cheminée Exploitable en : Salle événementielle Local professionnel Transformation habitation Maison – 82 m² Pièces de vie Cuisine professionnelle 2 chambres + dressing Salle de bain WC indépendant Usage : Location Logement de fonction Potentiel supplémentaire 83 m² de combles aménageables UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE Stratégies possibles : création de revenus locatifs division / transformation activité pro + habitation Informations techniques Chauffage gaz DPE : D Bon état général Prix : 399 000 € FAI Ce type de bien est rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et étudier ensemble son potentiel d'exploitation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2810€ et 3840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14812

Découvrez ce magnifique duplex de 108 m², niché au dernier étage d'une ancienne caserne méticuleusement réhabilitée, au cœur vibrant de Valenciennes. Situé au deuxième étage d'un immeuble au charme indéniable, ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance apaisante. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire et à la convivialité. Trois chambres spacieuses et confortables sont à votre disposition, idéales pour accueillir vos proches, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Ce duplex jouit d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie paisible. Plongez dans la vie culturelle et sociale dynamique de Valenciennes, avec ses nombreuses activités et animations à portée de main. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 75 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur, en transmettant les informations dont il dispose et en orientant vers les professionnels compétents lorsque des vérifications complémentaires sont requises. Les estimations relatives aux charges et aux consommations sont fournies sans garantie et doivent être confirmées au cours des démarches précontractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique duplex de 87 m², situé au cœur de Valenciennes, dans une ancienne caserne méticuleusement réhabilitée. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et aux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien d'exception. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une tranquillité rare en plein centre-ville. Plusieurs autres appartements sont également disponibles à la vente, constituant une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est idéale, avec toutes les commodités et les transports à proximité, simplifiant votre quotidien. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement paisible et agréable. Valenciennes, riche de sa vie culturelle et sociale, propose de nombreuses animations et activités, renforçant l'attrait de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Charges de copropriété : 75 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Étage : 2/2 avec ascenseur - Loyer : 980€/mois (charges incluses) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes et documents officiels). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou des pièces complémentaires sur demande. Les éléments diffusés n'ont pas de valeur contractuelle et doivent faire l'objet des contrôles et vérifications habituels avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

150000

En exclusivité Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type 3 de 71m2 habitables situé à Anzin en résidence récente et sécurisée limite Valenciennes. Situé au 2éme étage avec ascenseur dans cette résidence du parc de Dampierre vous trouverez : -une entrée séparée -une belle pièce de vie lumineuse salon séjour de 27m2 ouverte sur l'espace cuisine de 7m2 -une salle d'eau avec douche et coin buanderie -deux chambres de 12 et 12,20m2 toutes les 2 avec dressing -wc séparé Balcon de 7m2 avec vue dégagée sur un parc Une place de stationnement box fermé de 12m2 au garage en sous-sol Résidence sécurisée Faibles charges de copropriété 350EUR par trimestre Chauffage électrique DPE C donc construction bien isolée Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés Taxe foncière 1055EUR Honoraires agence charge acquéreur 7000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité à saisir à Trith St Leger ! Cette maison à vendre à 117 500 € vous offre un potentiel rare dans un secteur recherché. Idéale pour investisseurs ou familles, elle est actuellement louée 750 € par mois, garantissant une rentrée locative immédiate. Cette maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau à domicile. Son jardin privé invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, un vrai plus pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. À l'intérieur, les espaces sont bien répartis pour optimiser le confort de vie. Les quatre chambres offrent une belle surface habitable, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin, apportant luminosité et convivialité. Chaque espace est pensé pour répondre aux besoins quotidiens. Le garage attenant garantit une protection pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, accessible depuis la maison, est un véritable atout pour les moments de détente ou les activités en plein air. Chauffage Eléctrique Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans une maison fonctionnelle, bien située et déjà louée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Trith St Leger. Votre projet immobilier commence ici ! Prix hors honoraires d'agence 110 000 €. Prix honoraires inclus 117 500 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

200000

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce magnifique appartement type 4 sur le secteur prisé du musée à Valenciennes avec une superficie de 92m2 avec balcon, cave et garage. Coup de coeur assuré !!! Situé dans une copropriété des années 70, cet appartement a été entièrement rénové, on pose ses meubles avec un plus il est au dernier étage dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Une entrée dessert la cuisine de 13m2 séparée entièrement meublée très contemporaine avec plaque hotte et four, attenant à cette cuisine une loggia Une belle pièce de vie lumineuse de 27m2 avec accès au balcon Côté nuit, 3 chambres 12/12,5/12,90 m2 dont une qui a accès au balcon également ,les 3 chambres possédent des placards intégrés. Une superbe salle d'eau avec douche italienne Un WC avec lave main Au sous-sol une cave privative A l'extérieur dans la cour de la résidence un garage pour une voiture Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets Charges de copro : eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et chauffage 900EUR par trimestre Taxe foncière 1800EUR DPE E GES E Honoraires agence charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité à saisir à Trith St Leger secteur Le Poirier ! Cette maison de 78 m² environ, Vendu louée 750 € par mois ( début de bail 2016) Cette maison propose un cadre fonctionnel avec 4 pièces bien agencées. Elle comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ce qui apporte une flexibilité appréciable. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'une cave, éléments pratiques pour un confort quotidien et un bon entretien. Quelques travaux sont à prévoir, laissant place à votre touche personnelle pour valoriser ce bien. Disponible à l'acte, cette maison est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Prix hors honoraires d'agence 95 000 €. Prix honoraires inclus 102 500 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

157000

Maison de ville avec petit jardin et garage à Valenciennes ( Quartier Sainte-Catherine)136m2 Stéphanie Cussac vous propose cette maison mitoyenne dans un quartier calme et idéalement à deux pas du centre ville Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante Salon / séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée Cuisine semi-ouverte Salle d'eau récemment rénovée avec WC Au 1er étage : Grande chambre de 22 m2 Chambre de 12 m2 Salle de bain à rénover (beau potentiel d'aménagement) Au 2ème étage : Palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint de 14m2 Chambre spacieuse de 19 m2 Extérieurs & annexes Jardin d'environ 30 m2, bien exposé Petite terrasse Garage non attenant de 18 m2 situé au bout du jardin Cave Confort & équipements Chauffage central (installation 2000) Chaudière récente (2024) Fenêtres double vitrage bois avec volets Maison saine avec beaux volumes et fort potentiel de personnalisation Localisation Quartier Sainte-Catherine à Valenciennes, secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

211500

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose cette maison rénovée récemment prête à vous acceuillir secteur Anzin. Située au calme, cette maison saura retenir, sans aucun doute, votre attention. Sécurisée pour vos enfants car pas de circulation ! Excellente exposition: sud - sud/ouest . Au rdc: une entrée indépendante, une belle pièce de vie donnant sur le jardin ainsi que la cuisine équipée, un wc, un grand garage de 23m2 avec porte sectionnelle motorisée. Au premier: 3 chambres et la salle de bain avec baignoire avec pare douche. Au second: 1 grande chambre de 18m2 (au sol 27,89m2) Les plus: Jardin entièrement clos avec balançoire. Expo SUD -SUD/OUEST. Chaudière récente (Frisquet 2024). Cave. Complexe commercial et accès autoroute à proximité. Dalle béton. Travaux récents (3 ans maxi) : toiture, cuisine, électricité, sols, porte de garage, ... Garage avec possibilité buanderie. Double vitrage. Bon DPE: D190 ! FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente. FAIRE TRES VITE !!! Visites sur RDV rapidement... Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

51000

En exclusivité Nouveauté chez 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle de 78m2 habitables avec 2 chambres 1garage non attenant et sans jardin Maison idéale pour une 1ére acquisition ou investisseur maison car DPE D RDC : -entrée -salon séjour 17M2 -cuisine 16M2 -salle d'eau avec wc Étage : -1 chambres de 16,5m2 avec salle de bain de 6m2 attenante et wc -une chambre de 16,5m2 avec accès au grenier Cave Garage non attenant à 6m de la maison Chauffage central gaz chaudière à condensation de 2013 Fenêtres en partie PVC partie bois avec volets DPE D Honoraires agence à la charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

211500

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Située à Denain, cette maison mitoyenne de 157 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert : - un double séjour lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - une cuisine équipée, - une salle de douche, - un WC séparé. Au 1er étage Vous y trouverez 4 chambres, toutes comprises entre 12 et 15 m², adaptées aussi bien à des chambres d'enfants, des chambres parentales ou des espaces bureau. Au 2ᵉ étage - 2 chambres mansardées de 16 m² et 17 m² loi Carrez, offrant respectivement 25 m² et 23 m² au sol, - une salle de bain avec WC. Les extérieurs La maison dispose également de : - une terrasse, - un jardin, - un garage, - un passage sur le côté permettant de sortir les poubelles sans passer par l'intérieur de la maison, un vrai confort au quotidien. Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien ou d'optimiser sa rentabilité dans le cadre d'un projet locatif. Cette maison n'attend que votre projet : appelez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1640€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14274