Acheter un appartement à Le Cannet

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 64,61m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une terrasse exposée Sud et une loggia. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier du Périer, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes. Une cave en sous-sol de 4.89m2 complète ce bien. Cet appartement de 64,61m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 8.83m2 - Séjour : 21.09m2 - Cuisine : 9.02m2 - Chambre 1 : 9.82m2 (+ placard de 0.39m2) - Chambre 2 : 10.79m2 (+ placard de 0.76m2) - Salle de bain : 4.08m2 - WC indépendant : 0.98m2 - Terrasse : 9.60m2 - Loggia : 2.55m2 - Cave : 4.89m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Exposé Sud côté séjour et une des chambres - Traversant & d'angle - Belle terrasse de 9.60m2 avec store banne roulant manuel - Vue dégagée & sans vis-à-vis - Une loggia côté cuisine avec espace buanderie de 2.55m2 - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage dans le séjour, la salle de bain, les WC et les chambres, changées en 2023 - Répartiteurs (eau et chauffage) remplacés en 2025 - Placards de rangement dans l'entrée et les chambres - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Entretien quotidien par entreprise de nettoyage - Rénovation de la chaufferie déjà payée - Quartier du Périer - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, fleuriste, boucherie, etc.) et supermarché Casino à 10 minutes à pied - Ecoles maternelle et primaire à 4 minutes en voiture - Centre-ville de Cannes à 5 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 7 minutes - Montant des charges : 391EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 069EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 263 lots (dont 68 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 692EUR Procédures diligentées contre la copropriété : oui Classe énergie : DPE E (232) - GES E (50) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180EUR - 1650EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.81% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement 3 pièces 'clé en main' à deux pas de toutes les commodités, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une jolie décoration soignée. Vendu équipé avec l'ensemble des meubles, vous permettant d'y emménager sans délai ou de le louer immédiatement. L'appartement dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle de douche moderne et de deux chambres de belle taille, offrant un confort optimal et son côté 'traversant' vous vous permet une ventilation naturelle et d'avoir deux chambres a l'opposé l'une de l'autre. Le double vitrage assure une isolation parfaite, garantissant tranquillité et économies d'énergie. Situé au premier étage sur trois (sans ascenseur) d'un bel immeuble entretenu et en copropriété, cet appartement représente une belle opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux souhaitant un pied-à-terre sans contrainte. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, offrant une gestion autonome de vos consommations. L'immeuble bénéficie de peu de charges, un atout non négligeable. Charges annuelles courantes 1688 euros (soit environ 140 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les charges communes de syndic). Surface loi carrez : 56,05m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie C Climat A. DELEGATION DE MANDAT. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal. Cette annonce référence 295136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALIFORNIE - Dans une résidence de grand standing sécurisée avec piscine couverte, lumineux appartement entièrement rénové, composé comme suit : Entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur la ville et la mer, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Possibilité d'acquérir un T2 dans la même residence en sus du prix (580 K€) Un parking complète ce bien. Copropriété de 67 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 2280 € (Copropriété – Gardien - Chauffage - Eau CH ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une résidence calme avec ascenseur, au cœur du quartier Blanchisserie, beau 3 pièces traversant de 78 m² aux volumes généreux et exposition Sud-Est. Il se compose d'un double séjour de 29 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, WC séparés, et d'un balcon de 9,6 m² sans vis-à-vis. Parking fermé et cave complètent ce bien, rare dans le secteur. À deux pas des commerces, écoles et transports, tout se fait à pied. Une belle opportunité à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1510€

DOLCE FARMIENTE - Dans résidence sécurisée et gardiennée avec parc et proche toutes commodités (bus. écoles..) lumineux F3 traversant climatisé situé en 1er étage et en très bon état général. Il se compose d'une entrée. d'un séjour sur balcon. d'une cuisine avec loggia fermée. d'un couloir avec placards desservant un WC invités. une salle de douche avec WC. deux chambres dont 1 avec placards et accès balcon. l'autre avec salle de douche. Idéal famille ou investissement locatif. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux. Charges : 380 €/trimestre (Copro + gardien + parc + Loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Découvrez ce somptueux appartement de 180 m², situé au sein d'une résidence de prestige à l'entrée de Cannes. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère raffinée de cette résidence sécurisée, avec gardien, deux magnifiques piscines, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un espace de fitness en plein air — idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale — un espace parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, assurant intimité et confort à tous les occupants. Le salon donne accès à une superbe terrasse avec vue imprenable sur la mer, propice à la détente ou aux repas en extérieur. Une loggia située de l'autre côté de l'appartement vient parfaire cet espace de vie avec fonctionnalité et charme. Un garage sécurisé et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles résidences de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare et remarquable. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, dans une résidence d'exception nichée dans un magnifique parc, cet appartement de 4 pièces d'environ 96 m² vous invite à vivre l'élégance. Entouré de jardins luxuriants et doté de deux piscines, d'un court de tennis, d'une aire de jeux pour enfants et d'une salle de gym en plein air, cet environnement raffiné est idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres élégantes, ainsi que de deux salles de bains avec WC. Une terrasse de 20 m² vous offre une vue imprenable sur la mer, le parc et la piscine, créant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Pour votre confort, une cave de 20 m² et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien unique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce superbe appartement de trois pièces, idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien d'exception bénéficie de services de qualité, tels qu'un gardien, une piscine et des courts de tennis. L'appartement, entièrement rénové, dispose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte de style américain, parfaitement agencée pour votre confort. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et deux toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Profitez d'une belle terrasse où vous pourrez vous détendre tout en admirant la mer. L'appartement est complété par un emplacement de parking, offrant ainsi un espace pratique pour votre véhicule. De plus, un studio peut être vendu en supplément, vous permettant d'optimiser votre espace ou d'avoir un revenu locatif potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur le marché ! Charmant studio de 39 m² avec une grande terrasse de 17 m², situé dans le quartier très recherché de Palm Beach à Cannes. Situé dans une résidence de standing avec service de conciergerie, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Le studio est entièrement équipé : cuisine, salle d'eau avec douche, WC, lit double, canapé, table à manger et placard de rangement. Rénové et en bon état, un léger rafraîchissement peut toutefois être envisagé selon les goûts. Parking sécurisé dans la cour de la résidence. Actuellement loué jusqu'en septembre, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANGLAIS - Dans une résidence proche de toutes les commodités, appartement traversant Est / Ouest au 1er étage avec spacieuse terrasse privative de 31,17 m². L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placards, séjour, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendant, deux chambres sur terrasse. Beau potentiel. Idéal investissement locatif. Une cave complète ce bien. Copropriété de 59 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 2895 € (Copropriété - Chauffage – Eau FR+ CH - Fond ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

DOLCE FARMIENTE - Dans résidence sécurisée et gardiennée avec parc et proche toutes commodités (bus. écoles..) lumineux F3 traversant situé en 1er étage en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur balcon de 3.27 m², d'une cuisine avec loggia fermée de 4.33 m², d'un couloir avec placards desservant un WC invité, une salle de douche, deux chambres avec placards dont une avec accès balcon. Idéal famille ou investissement locatif. Une place de parking privatif et une cave de 6.08 m² complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux. Charges : 410 €/trimestre (Copro + gardien + parc + Loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au dernier étage type penthouse d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité du centre-ville. Il bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'une exposition Sud/Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 56 m², avec loggia équipée d'un barbecue, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec grand placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et de toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative sur parking extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Parmi les prestations : climatisation, chauffage électrique, double vitrage avec stores intégrés, stores électriques fonctionnels. Visite virtuelle disponible. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, transports, restaurants, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Golfe-juan dans une impasse au calme, à quelques pas du port, des plages, de la gare et des commerces, ce studio de 28 m² se situe au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée par portail. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce principale lumineuse de 15 m², d'une cuisine séparée, équipée et neuve d'environ 6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. L'appartement est également équipé de stores électriques. L'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'un deux pièces, en aménageant une chambre dans la cuisine, selon les besoins. Le stationnement est collectif, à l'intérieur de la résidence. Les charges restent faibles : 680 € par an, avec l'eau froide incluse. Ce bien peut générer environ 650 € par mois en location meublée étudiante, et 80 € environ la nuit en saisonnier, sur une base de 70 nuits par an. Cela représente un revenu annuel estimé à environ 11 450€, soit une rentabilité brute autour de 7.2 %. Un bien propre, bien situé, sans travaux à prévoir, qui convient aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel. Prix de vente : 159 000 € FAI Disponible immédiatement – visites sur demande. Cette annonce référence 292028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - CANNES - CARNOT Dans une luxueuse résidence gardiennée à seulement 10 min. du centre ville, du Palais des Festivals et de la mer bénéficiant des transports commerces lycées et toutes de commodités à proximité immédiate. Au 7eme étage: lumineux 2P comprenant une jolie entrée, un beau séjour de 20m² ouvert sur une terrasse loggia vitrée offrant ainsi un espace de vie de plus de 28m², une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle bains privative et son WC, une salle d'eau et des toilettes à destination des invités. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol sont disponibles en sus. Copropriété de xx lots principaux – Appel de fonds prévisionnel trimestriel de : 1000 € (Copropriété - Eau froide Eau chaude - Chauffage) – Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une résidence de standing dans le quartier des Moulières au Cannet, vaste 4 pièces traversant et lumineux de 87 m², exposé est/ouest et situé au 2ème étage. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un beau séjour orienté ouest avec une terrasse de 12m2, d'une cuisine indépendante et équipée neuve et ouverte sur un 2ème balcon, de 3 chambres, dont une en suite avec salle d'eau privative, une 2ème salle de douche et des toilettes séparés. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. À deux pas du centre du Cannet, de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. A 10 minutes en voiture de Cannes. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

À seulement deux minutes à pied des plages de la Croisette et du centre-ville de Cannes, ce studio se trouve au sein d'une petite copropriété idéalement bien placée. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (notamment en location saisonnière), il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce principale optimisée avec coin nuit, rangements et une cuisine équipée. Faibles charges mensuelles : 87 € / Mois Une belle opportunité au cœur de Cannes ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PALESTRE - Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, appartement d'angle en étage élevé bénéficiant d'une triple exposition Sud/Ouest/Nord composé comme suit: Entrée avec placard, séjour ouvrant sur une grande loggia, cuisine équipée ouvrant sur une seconde loggia, deux chambres dont une avec une terrasse, salle d'eau et WC indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 97 lots principaux - Appel de fonds prévisionnel annuel de 2924 € (Copro - gardien - piscine - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANGLAIS – Dans une copropriété sécurisée T1 au calme avec terrasse de 6,40 m² situé au 4ème étage avec ascenseur et à proximité de toutes les commodités, composé comme suit : Entrée, cuisine indépendante, pièce de vie, WC indépendant et salle de bains. Appartement à rénové, idéal primo accédants ou investissement locatif. Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 66 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 2220 € (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, bel appartement 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing avec gardien au cœur de Cannes Banane, idéalement situé à deux pas du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du marché Forville, des plages et de toutes les commodités, meublé avec goût cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le Suquet, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec penderie donnant également sur le balcon, une salle de bains, un WC indépendant, climatisation et chauffage collectif, prêt à habiter ou à louer, à saisir… Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 92 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Yannick Louis Richeux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mandelieu La Napoule, 06210 immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316 817 337 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGLAIS - Lumineux appartement en exposition Sud composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine, chambre, dalle d'eau et WC indépendant. Toutes les pièces principales ont accès à la terrasse. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 177 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 1900 € (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Gardien - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr