Acheter un bien immobilier à Le Taillan-Médoc

Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur un rez-de-jardin d'exception comprenant une terrasse en bois et un agréable jardin privatif de plus de 100 m². Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage privatif. L'espace nuit : À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire. Transport & Infrastructures scolaires : - Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied - Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied - Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeaux centre et la Gare Saint-Jean - Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied - Lycée Home L'Esperance : 5 minutes à vélo Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 places de parking (intérieure et extérieure) Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d'informations. – Yann.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 140 m2, construite en 1984, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au Pian-Médoc. De plain-pied, elle propose un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, complété par une cuisine équipée qui facilite le quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, idéale pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis. Les volumes intérieurs sont pensés pour concilier vie commune et espaces plus intimes. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec un dressing. Un couloir distribue harmonieusement ces différents espaces, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées assurent un bon confort d'usage au quotidien. Une buanderie vient parfaire l'organisation de la maison et facilite la gestion de l'intendance. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 002 m2 offre un environnement calme et verdoyant, avec un jardin d'environ 1 000 m2 et une partie de terrain constructible de 70 m2. L'ensemble est piscinable, ce qui laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente sur mesure. Une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas ou les moments de convivialité. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ce qui est particulièrement appréciable pour recevoir. Le cadre de vie se distingue par sa tranquillité, tout en bénéficiant des commodités à proximité. L'organisation intérieure fonctionnelle, les équipements confortables et le potentiel d'aménagement du jardin en font une maison agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un secteur recherché du Pian-Médoc. À environ 500 m, l'école primaire publique Le Bourg permet un accès rapide à la scolarité des plus jeunes sans nécessité de longs déplacements, ce qui contribue au confort de vie quotidien pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 351 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

« Le Bouscat : tout Bordeaux à vos pieds, le calme à votre porte. » Ce belle appartement de 5 pièces séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale de 40 m² intègre une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un spectaculaire balcon filant qui ceinture l'intégralité du logement. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privée, offrant chacune un accès direct à l'extérieur pour un confort de vie dedans-dehors unique. Une salle de bain indépendante, un dégagement avec rangements et des WC séparés complètent ce bien rare qui allie parfaitement volumes généreux et prestations modernes. Situé au cœur du Bouscat, au sein d'une résidence récente et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et proximité immédiate de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 17 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 300 mètres à pied, offrant une connexion rapide au réseau TER. - Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 46 et la ligne 35 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux Métropole à toute heure. Frais de notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Possibilité de créer un espace bureau sur la mezzanine. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, places de stationnement sécurisées et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : deux places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce magnifique appartement d'une résidence moderne et élégante, au cœur du Bouscat. Cet espace lumineux offre un cadre de vie idéal avec un vaste séjour cuisine de 40m2 ouvert sur un grand balcon de 50m2, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, cet appartement est conçu pour le confort et l'intimité de toute la famille. Il dispose également d'une salle de bain, garantissant une belle praticité au quotidien. Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports, ce bien allie modernité et commodités. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

EN EXCLUSIVITE A VENDRE - BRUGES 33520 - MAISON 4 CHAMBRES -STATIONNEMENT Située à Bruges, à deux pas du tramway et du Parc Ausone, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de commerces. Elle se compose d'un grand séjour de 38 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un garage et deux places de stationnement. Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EN EXCLUSIVITE A VENDRE - BRUGES 33520 - MAISON 4 CHAMBRES -STATIONNEMENT Située à Bruges, à deux pas du tramway et du Parc Ausone, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de commerces. Elle se compose d'un grand séjour de 38 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un garage et deux places de stationnement. Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille qui ne manquera pas de vous séduire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A proximité de l'hôpital Suburbain du Bouscat, cette maison pleine de charme datant de 1900 vous invite à imaginer un cocon familial à votre image. Avec ses 115,38 m² habitables et son terrain de 285 m², elle offre un cadre de vie agréable, à rafraîchir selon vos envies, pour créer un intérieur chaleureux et confortable. Cette maison de 5 pièces se compose de trois chambres, dont deux de 16 et 21 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, qui facilitent la vie quotidienne. La surface totale de 146 m² inclut des espaces complémentaires à exploiter selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée de base, prête à être personnalisée pour devenir le cœur convivial de la maison. Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique associé à une climatisation réversible assure un confort adapté à toutes les saisons. La situation en centre-ville permet un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison à rafraîchir est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre et imaginer votre futur chez-vous, chaleureux et accueillant. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l'arrêt de bus 71, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié. Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, modulable et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d'une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 87 m² offre une vraie alternative pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme. L'agencement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un séjour lumineux facile à aménager une cuisine aménagée et équipée avec cellier jusqu'à 4 chambres selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs une salle d'eau fonctionnelle WC indépendants Le bien est situé au 3ᵉ étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Côté confort, vous bénéficiez également de : une place de stationnement deux caves pour le rangement un local vélo une résidence entretenue avec isolation thermique par l'extérieur Les atouts : 87 m² lumineux et bien distribués Jusqu'à 4 chambres modulables Grand balcon avec vue dégagée DPE C : confort et maîtrise énergétique Parking + caves + local vélo Écoles, commerces et bus à pied Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie nécessitant de l'espace sans les contraintes d'une maison. Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 178 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer ; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE BOUSCAT - A VENDRE MAISON COCON AU CHARME ASOLU - 121 M² En seconde ligne, à l'abri des regards, cette maison de 121 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, esprit chalet d'un côté, contemporain de l'autre, et son environnement verdoyant sur une parcelle de 283m2. Elle se compose d'un séjour cosy avec poêle à bois, d'une cuisine américaine, d'un coin salle à manger, de 3 chambres, 2 salles d'eau, de 2 grands espaces bureau (dont un pouvant faire office de chambre d'amis) et d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec plusieurs recoins au calme, au coeur de la végétation, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos. Des travaux de restructuration sont à prévoir au niveau du séjour pour un montant de 115000 euros (devis disponible). Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'