Acheter un bien immobilier à Lezennes

'PROX LESQUIN' 'JENNIFER VINCENT 3%.COM' Je vous propose cette jolie maison lumineuse en résidence dans un secteur calme, d'une surface d'env 86 m2 habitables. Elle vous offre : Hall d'entrée, salon, séjour/ cuisine équipée, 3 chambres, SDB et WC séparé, terrasse, beau jardin clos expo Ouest, dépendance et garage 1 voiture. Idéalement placée à proximité de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, autoroute A1)! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 216 300EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 49,7m2 + parking, Ronchin en bordure de Lille 3%.COM Lille, vous présente ce T2 au 4 ème étge d'un immeuble de 1978. L'appartement est bien distribué avec une entrée disposant d'un wc indépendant et grand rangement. Une chambre de 11,2m2 Salon salle à manger de 22,5m2 tres lumineux, avec une vue agréable sur la parc de la résidence. Salle de douche Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Résidence agréable en retrait de rue, au calme avec terrain de tennis et solarium en rooftop. Charges de 140EUR / mois( Eau froide / chaude ,charges communes généales / fond alur ) DPE : classe D 248 / B 7 Les dépenses d'energies sont estimées entre 990EUR et 1390EUR par an. Année de reference 2023, Impot foncier : 924EUR Local vélo et parking sous sol. Ce bien sera idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif. A moins de 10 minutes à pied du lycée Faidherbe, et 15 minutes du métro Porte de Douai .Commerces, autoroute et écoles à proximité. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 142 500 euros Prix de vente hors honoraires agence : 137 500 euros Honoraires agence forfaitaire de 5000EUR, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LILLE JB LEBAS SAINT-SO APPARTEMENT T3 89 M² ****** ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de type 3 à seulement 3 min à pieds du parc JB Lebas et de la gare Saint-Sauveur. Vous serez séduit par cet appartement exposé Sud-Ouest côté cour et sans travaux. La large entrée dessert le salon/salle à manger de plus de 32 m² : décoration soignée, grandes baies vitrées, votre espace de vie est baigné de lumière. Accessible également depuis l'entrée, une cuisine neuve et fonctionnelle de près de 10 m² qui vous ravira à coups sûr. L'espace nuit aux multiples rangements se compose d'une belle chambre de 15,5 m² côté cour et d'une seconde de 16 m². Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, espace buanderie et de multiples rangements. Également avec ce bien une grande cave au sous-sol de la résidence. Possibilité d'acquérir un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Contact par téléphone à privilégier afin de visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 188 Charges annuelles comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur. Pas de procédures à l'égard du syndic #jblebas #saintso #stso #lillecentre #lille #immolille #lillemetropole #lillemaville Les +++++ : . Aucun travaux à prévoir . Localisation . Orientation . On pose ses meubles A visiter sans tarder ! ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 249.900 Euros Honoraires agence charge acquéreurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.dimey@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230

Superbe Appartement T4 de 98 m² – Dernier Étage – Terrasse – Parking – Lille À seulement 3 minutes à pied du métro, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 98 m², situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement. Il offre un vaste séjour cathédrale de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et une orientation idéale sud-ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée donne accès à une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains indépendante. Atouts supplémentaires : Dernier étage, seul à l'étage Résidence sécurisée Deux grandes places de parking privatives Proximité immédiate des transports en commun et des commodités - Surface habitable : 98 m² - DPE: B - Taxe foncière: 2108€ - Type de chauffage: Chauffage gaz Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62 m² situé Rue Berthelot à Lille. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec une cheminée en brique, - Une cuisine séparée et équipée, - Deux belles chambres avec rangements, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts: - Une cave pour un stockage supplémentaire - Garage pour stationner votre véhicule Parce que la localisation ça compte aussi: - Station de train Porte de Douai à 5 minutes, - Métro Porte de Douai à 10 minutes, - Toutes les commodités à proximités (espaces, commerces et écoles). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1333€ - Charges de copropriété: 40€ - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente un bien immobilier de 80 m2 situé à Lille. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble est composé de 6 chambres, chacun équipé d'un coin cuisine. Les toilettes et les douches sont partagées et accessible directement depuis les parties communes au rez-de chaussée de l'immeuble. Les atouts : - Immeuble de charme en brique typique de Lille, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire - Rentabilité locative intérressante à plus de 8% brut, - Emplacement stratégique, au cœur de Lille, proche des universités et commodités, - Structure fonctionnelle, idéale pour de la location étudiante ou courte durée, - Quatre appartements sont déjà loués en bail meublé, deux sont disponibles à la location. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 854€ - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité - Loyer : 360€/appartements (CC) - Plafonnés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au sein de la Tour de l'Europe, à Mons-en-Barœul, cet appartement T2 de 45.37 m² est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, et la luminosité naturelle apporte une agréable sensation de volume. La résidence, bien entretenue, est sécurisée, dispose de plusieurs ascenseurs et de la présence d'un gardien au quotidien. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du métro Mairie de Mons (ligne 2), permettant de rejoindre le centre de Lille et la gare Lille Flandres en moins de 10 minutes. Le quartier offre également commerces, écoles, services de proximité et accès rapide aux grands axes. Surface : 45.37 m² Résidence avec ascenseur et gardien Métro Mairie de Mons à 2 minutes à pied Prix : 118 000 € FAI (frais d'agence inclus) Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour habiter ou réaliser un investissement locatif de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

HELLEMMES-LILLE - MAISON 1930 - UNE MITOYENNETE - 3 CHAMBRES - CAVE - JARDIN ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur prisé d'Hellemmes, à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez charmé par un hall accueillant qui s'ouvre sur un magnifique salon au parquet chevron, agrémenté d'un insert à bois. La salle à manger, est ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 15 m², offrant une vue apaisante sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC et d'une cave de 16m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une agréable chambre parentale de 16 m² avec un accès direct à une salle de bain entièrement rénovée, comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un second WC. Le second étage, accueille deux grandes chambres de 16 m² et 12 m², idéales pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 50 m², exposé plein sud pour savourer les journées ensoleillées et les moments de détente. Une maison pleine de charme, à visiter sans tarder ! Les atouts de ce bien : - Maison au charme , entièrement rénovée - Jardin orienté SUD - Grande salle de bain ( 2020 ) - Insert a bois ( 2024 ) - Cave 16m2 Ce bien vous est proposé au prix de 299 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95. Agent commercial SIRET : 87802924800019 RSAC : 2019 AC 00306 Réf : VJL2391 Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

À vendre – Appartement T3 lumineux et rénové – Mons-en-Barœul – Tour America Situé dans la résidence Tours America à Mons-en-Barœul, cet appartement de type T3 de 53 m², entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et très lumineux, avec une vue dégagée sur la métropole lilloise. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux aux beaux volumes, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains rénovée, ainsi que de toilettes séparées. L'espace est parfaitement optimisé, sans perte de place. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes ouvertures et une orientation favorable. Les radiateurs ont été récemment remplacés, améliorant le confort thermique et la performance énergétique. La résidence est bien entretenue, sécurisée, avec la présence d'un gardien et dispose de plusieurs ascenseurs. Côté transports, la situation est idéale : la station de métro fort de Mons (ligne rouge) se trouve à quelques pas et permet de rejoindre la gare Lille Flandres en seulement 7 minutes. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements et des accès aux grands axes routiers. Le DPE est classé en D, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

3%.COM-Mons-en-Baroeul, Pascale Leclercq vous propose cet appartement exeptionnel de 96,85m2 au dernier étage avec un grand balcon. Vous y trouverez un grand couloir desservant:- d'un côté la partie nuit composée de 3 chambres mesurant réspectivement 18, 13 et 12m2, équipées de stores d'été et volets électriques. - de l'autre côté vous trouverez une grande pièce de vie de 37m2 très lumineuse avec ses baies vitrées et sa cuisine ouverte totalement équipée. 1 pièce d'eau et 2 toilettes complètent ce bien. Vous disposerez également d'un place de parking et d'un garage individuel fermé avec porte motorisée. un local vélo. Cette immeuble est doté d'un ascenseur et répond aux normes PMR. charges:243EUR/mois Copropriété comportant 28 Lots, pas de procédure en cours. les plus: immeuble récent de 2018, sécurisé dans un rue calme , en retrait. A proximité des commerces, écoles et transports (métro, bus), DPE C Appartement très soigné, aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 324 000EUR Prix hors honoraires: 315 000EUR honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contacter Pascale Leclercq agent commercial en immobiler RSAC Lille 2014ACOO146 Tél:06 26 83 25 10 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

** LA VIDÉO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_Leroy_immobilier ** Appartement idéal pour loger votre enfant à la rentrée ou pour un investissement locatif. TRÈS BELLE ADRESSE ! Situé au 2eme et dernier étage d'une copropriété de 19 lots et dans un immeuble dont les parties communes et la façade ont été rénovées, cet appartement de 23 m² offre une agréable piece de vie avec kitchenette équipée et une salle de bain avec douche. DPE : D Charges de copro : 69€ / mois chauffage inclus Taxe foncière : 384€ par an Loyer selon l'encadrement des loyers : 550€ hors charges. Prix: 130 000€ frais d'agence inclus Honoraires charge acquereur : 5000 euros À visiter rapidement !!! Contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72

Nouveauté LESQUIN : Dans une rue très calme et en sens unique - Venez découvrir cette maison de ville avec un double accès sur l'arrière. Hall, salon séjour, grande cuisine équipée, wc, un espace bureau avec vue sur l'extérieur, 3 Chambres sur les étages avec salle de bain un extérieur sans vis a vis, bien ensoleillé 'SUD' avec dépendance (vélo/Moto) donnant accès sur l'arrière - stationnement facile Au carrefour de toutes les autoroutes Ce bien est 'OUVERT' à nos confrères - Vous avez des clients ? Contactez moi Sébastien AELBRECHT BSK Cette annonce référence 294141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté LESQUIN : Dans une rue très calme et en sens unique - Venez découvrir cette maison de ville avec un double accès sur l'arrière. Hall, salon séjour, grande cuisine équipée, wc, un espace bureau avec vue sur l'extérieur, 3 Chambres sur les étages avec salle de bain un extérieur sans vis a vis, bien ensoleillé 'SUD' avec dépendance (vélo/Moto) donnant accès sur l'arrière - stationnement facile A 7 Min de LILLE en train, A 5Min du Metro 4 Cantons de Villeneuve en bus et au carrefour de toutes les autoroutes Ce bien est 'OUVERT' à nos confrères - Vous avez des clients ? Contactez moi Sébastien AELBRECHT BSK Cette annonce référence 294138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette large maison 1900 en plein coeur du Vieux Mons. En entrant dans la maison, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant la pièce de vie. La pièce de vie de 50m² se compose d'un salon spacieux et inondé de lumière, une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger donnant sur le jardin très lumineuse également. Le jardin exposé OUEST est verdoyant et très agréable. Pour compléter le rez-de-chaussée, vous aurez une salle de bains avec WC. L'espace nuit, qui se repartit sur deux niveaux, se compose de 4 belles chambres dont une avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ne tardez pas !!! Prix : 365.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2299 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RONCHIN ' EXCLUSIVEMENT CHEZ 3%.COM - JENNIFER VINCENT ' Dans un quartier calme et agréable, charmante maison lumineuse des années 2015, bâtie sur un terrain de 397 M2, d'une surface d'env 100 m2 habitables. Elle vous offre : Hall d'entrée, salon, séjour/ cuisine US équipée env 39 M2, 4 chambres, buanderie, grande salle de douche, belle terrasse et agréable jardin clos sans vis à vis, garage 1 voiture + 2 places de parking. Idéalement placée à proximité de toutes commodités, arrêt de bus, autoroute A1! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 298 700EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, maison bourgeoise de 252 m², au cachet de l'ancien préservé, située dans le quartier Saint-Michel à Lille. Parquets, hauteurs sous plafond, moulures et volumes généreux donnent à cette demeure toute l'élégance de l'habitat classique lillois. Répartie sur quatre niveaux principaux, elle offre une configuration rare : sept chambres, dont certaines avec point d'eau, ainsi qu'un studio indépendant situé au dernier niveau, permettant d'envisager un espace autonome ou un complément locatif. Le rez-de-chaussée se compose de beaux espaces de réception, avec un salon, un séjour traversant, une cuisine, une arrière-cuisine. Une salle de bain, une salle de douche et deux WC desservent les étages. À l'arrière, un jardin d'environ 95 m² avec terrasse permet de profiter d'un agréable extérieur en cœur de ville. En complément, une cave saine d'environ 50 m² offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Un bien de caractère, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence principale, projet familial ou investissement de type colocation. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite : Hanson Jennifer 0602432764 Cette annonce référence 293498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91202909700017. Prix du bien : 799 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 770 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8850.00 € et 12040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe demeure de 302m², idéalement située à Mons en Baroeul. Ce bien, qui se compose de 10 pièces dont 8 chambres, est conçu pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace avec une pièce de vie de plus de 70m². Le rez-de-chaussée comprend une chambre, facilitant l'accès pour tous. L'agencement est optimisé pour offrir un confort de vie au quotidien. La salle de bain et les 2 WC permettent une circulation fluide, tandis que le sous-sol de 74 m² ajoute des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, un jardin de 680 m² vous attend, offrant un havre de paix pour vos moments de détente. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un garage d'une surface de 14 m² ainsi que de 3 parkings intérieurs. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et le chauffage central au gaz assure un confort optimal. Ce bien, libre de suite, est une véritable opportunité. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Ce pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Prix : 895.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** T2 à vendre Place Sebastopol Lille Emplacement de 1er ordre à Lille! À proximité de la station de métro République beaux arts, des commerces et des écoles. Idéal investissement locatif ou pour y loger votre enfant pour la rentrée. Très joli T2 de 33,56 m2 ( 38 m2 au sol ) offrant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, à l'étage une agréable chambre , une salle de bain. Chauffage individuel electrique. Copropriété de 4 lots Charges de copropriété : 50 euros / mois Syndic bénévole. DPE : D Prix 190 000 euros honoraires agence inclus (honoraires agence : 10 000 euros à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations et visites contactez Florence Leroy 07 49 60 25 72

'VENDU' 'RONCHIN ' - JENNIFER VINCENT 3%.COM Je vous propose de visiter cet agréable type 2 lumineux vendu-loué, situé au 4er ETG d'une résidence fermée et sécurisée de 2010, offrant 52.26 M2 habitables. Cet appartement est composé d'une entrée 6.35 M2, salon/séjour/cuisine US équipée 27.71 M2, 1 grande chambre 12.M2, salle de bains 4.67 M2 , wc, balcon 4.47 M2, une place de parking privée en extérieur. Bien soumis à la copropriété - charges courantes/ an : 973.33 euros,( 81EUR mensuel ) comprenant l'eau, et l'entretien des communs. Idéal investisseur- Revenus annuel: 6 000EUR, rentabilité de 4%. Prox toutes commodités et axes autoroutiers PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS :138 500 EUR Honoraires forfaitaires de négociation de 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT - Agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche de Lesquin Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec une surface habitable de 165 m², le tout érigé sur une parcelle de 5.000 m². Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez : Un hall d'entrée accueillant, Un vaste salon-séjour lumineux de 48 m², une véranda agréable, une cuisine. Un couloir dessert plusieurs chambres sur parquet, un bureau, 2 salles de bains, une buanderie et toilettes. À l'étage : Un grenier brut de 77 m², (125m2 au sol) entièrement aménageable. En complément : Un sous-sol complet idéal pour stationner plusieurs véhicules, une chaufferie, une partie atelier pour les bricoleurs ou le stockage. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel Projet pro/artisan avec besoin de grands volumes Idéal investisseurs, artisans, grande famille, jeune ménage bricoleur... À visiter rapidement – opportunité rare sur le secteur À DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE ! Cette annonce référence 292404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr