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NOUVEAUTÉ et UNIQUEMENT chez Clairimmo Château Gombert ! Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes. Il offre un vaste séjour exposé plein Sud avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible sans vis a vis. Pour parfaire l'ensemble, un double box vient compléter ce bien. RARE À LA VENTE ! À visiter sans tarder.(CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

Je vous propose de visiter ce bel appartement de 3 pièces qui offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la cité phocéenne. Vous pourrez apprécier de votre terrasse de 15 m2 exposée sud la vue panoramique sur notre Dame de la Garde et le stade Vélodrome. Ce bien se situe au 6ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, a proximité immédiate des axes autoroutiers, transports en commun, tramway prévu fin 2025, écoles, commerces. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien lumineux et moderne est proposé au prix attractif de 239 000€. Une pièce à vivre de 28m2, 2 chambres de 10 m2 et 14m2 avec rangement agrémentent ce bien. Doté d'un chauffage par climatisation réversible, cet appartement vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche de toutes les commodités, il saura séduire les acheteurs en quête d'un investissement sûr. Aucun travaux n'est à prévoir, 2 places de parking privé en sous sol en enfilade sont comprises dans le prix, possibilité de les boxer et d'installer une borne électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien qui offre de très belles prestations. Des informations complémentaires? Une visite? Un numéro 06 63 83 81 00. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est entre Ville et Campagne que se situe cet appartement 3 pièces de 58m2, entre les quartiers villageois de St Julien et des Caillols. Situé au 1er étage d'une résidence paisible et familiale de 2019 à l'architecture originale, Il propose un agencement pratique et fonctionnel. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les collines de Saint Julien. La partie nuit propose 2 chambres confortables de 11 et 12m2 avec placards au calme absolu. La salle de bain est très confortable avec sa baignoire et son meuble double vasque. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un projet locatif qui offre un cadre de vie agréable, a proximité du canal de Saint Julien et des transports. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. A visiter sans tarder Bien soumis au statut de la copropriété, 82 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de plus de 38 m² dans une résidence de standing arborée et sécurisée, au c?ur de château gombert. La résidence dispose d'une piscine surveillée par un gardien, ainsi que de nombreux espaces verts. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 19m², donnant sur une terrasse de 8.05m² exposée Sud Est. Côté nuit, un dégagement donne sur la chambre de 9.56m², une salle d'eau avec WC de 5.25m². L'appartement dispose de prestations soignées ( double vitrage aluminium de qualité, cuisine équipée de marque, volets roulants automatisés.. ) Une place de parking privative vient compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou !! (EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 61m² situé à Marseille 13e. Vendu loué. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec baies vitrées - Trois chambres - Une cuisine - Une salle de bain - Un WC séparé Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une cave pour un stockage supplémentaire, - Luminosité grâce aux baies vitrées, Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Saint-Just Raguse à 1 minute à pied, - Arrêt de bus Les Chartreuse à 4 minutes à pied, - Arrêt de métro Saint-Just à 6 minutes à pied, - Ecole maternelle à 1 minute à pied, - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Ecole privée Lacordaire à 9 minutes à pied (primaire, collège, lycée). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 853€ - DPE : C - Mode de chauffage: Electricité - Distribution eau : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre – Maison de ville 97m² + garage – Mazargues (13009) Située au cœur du village authentique de Mazargues, charmante maison de ville de 97m² avec garage attenant de 12 m², sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte, de deux salles d'eau (baignoire, douche) avec WC, de deux chambres, d'une grande mezzanine de 20 m² (idéale 3e chambre ou bureau), ainsi qu'un dressing. Maison individuelle sans charges de copropriété. Climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Accès fibre internet. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et centre médical. Prix : 349 000€ Annonce publiée par Jonathan Compagnon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°949 668 529 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille 14e, secteur Hauts de Sainte Marthe, agréable appartement T3 de 61 m² situé au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est entièrement climatisé et ne nécessite aucun travaux. Un garage double en enfilade, situé en sous-sol fermé et sécurisé, complète ce bien. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. Taxe foncière : 1554 €. Charges 95€/mois. Prix de vente : 215 000 €. À visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, 43 logements, procédure en cours : aucune, 43 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 140 €. Annonce publiée par Jonathan Compagnon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°949 668 529 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Mitre - Marseille 13 T2 de 40 m2 avec Terrasse de 8,5 m2 et Parking privatif. Il se situe au 2ème étage sur 3 d'une très jolie résidence récente, datant de 2023. Exposé Ouest, il offre une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine toute équipée (21 m2), une spacieuse chambre avec placard (13 m2) ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une charmante terrasse de 8,5 m2, offrant une jolie vue dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage individuel et l'eau chaude sont au gaz. Une place privative de parking, située dans le garage fermé de la résidence, complète l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 90 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 327 euros. Autres prestations: ascenseur, climatisation dans le séjour, volets roulants, fibre optique, local vélos. Proximité: commerces, bus, Métro La Rose Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence 3%.COM vous propose à la vente dans le quartier proche des REFORMES et de la rue Alphonse TIERS un MAGNIFIQUE appartement T4 en DUPLEX de 208 m2 avec une belle TERRASSE de 26 M2 et son GRAND GARAGE de 20 M2 avec accès CAVE. Ce très joli appartement situé dans une petite copropriété au coeur du centre-ville à pieds, allie habilement contemporain et élégance. Cadre de vie exceptionnel, au calme total de la ville. Comme dans une MAISON DE VILLE MODERNE, l'entrée de cet appartement et de son garage est totalement indépendante du reste de l'immeuble. Cet appartement a été complètement rénové et pensé par une architecte. Ce bien est rare et atypique. Dès l'entrée vous vous dirigez vers un séjour très spacieux avec une belle hauteur sous plafond comprenant d'un côte une jolie mezzanine offrant un nouvel espace de vie. Ce bien comprend trois chambres dont deux avec des rangements aménagés, une salle d'eau et un toilette indépendant. Ensuite à l'étage vous découvrez un autre espace de vie comprenant la cuisine ouverte sur sa quiétude terrasse couverte et dans une autre aile un bureau OU la troisième chambre vous attend ! Décoré et aménagé avec goût, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur du centre-ville de Marseille. Façade ravalée en 2023. Nombreuses écoles privées et publiques à proximité. Accés rapide Métro et Tramway. A découvrir sans tarder ! Charges annuelles de copropriété environ 1450 euros l'année. Contact Marie DELEUIL Agent commercial en immobilier de l'Agence 3%.COM RSAC 523717122 Au 0616137154 ou mariedeleuil@yahoo.fr Prix 648 000 euros commission vendeur déjà comprise dans le prix. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 de 87,44 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasses, Toit-Terrasse et Cave, au Calme Absolu.   Au sein du magnifique parc arboré de la résidence de grand standing "La Super Cadenelle", cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), traversant Sud-Est et Nord-Ouest, est inondé de lumière.    Rénové en 2022 avec de très beaux matériaux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour parqueté de 28 m2, exposé Sud-Est, d'une jolie cuisine indépendante, de 2 belles chambres parquetées avec placard sur mesure, d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie, de chaque côté, de charmantes terrasses offrant de très belles vues sur la ville, les jardins et la Mer. Un magnifique Toit-Terrasse de 117 m2 environ est accessible depuis une porte de service située dans la cuisine (escalier). Une grande cave vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un spacieux box, avec porte automatique, au prix de 40 000 euros. Autres prestations: climatisation réversible et eau chaude incluses dans les charges, porte blindée, interphone, nombreux rangements, fibre optique, parquet en chêne massif, vidéosurveillance, etc... Les charges de copropriété sont de 875 euros par mois. La taxe foncière ressort à 4 072 euros par an. La très prisée Résidence de la Cadenelle offre au sein d'un splendide parc boisé de 15 hectares: 2 piscines,  2 restaurants, une supérette, 3 courts de tennis, un service de bus, un gardiennage 24H/24, des bornes électriques extérieures pour la recharge des véhicules.    A 10 mn à pied de la MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette propriété offre un calme absolu, au cœur d'un environnement verdoyant. Elle se situe à quelques minutes de tous les commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des centres médicaux, des transports en commun et des réseaux routiers, Sur un terrain de près de 1700m², cette propriété se compose d'une maison de plain-pied d'environ 150 m², d'une dépendance de près de 50 m², d'une grande piscine, d'un garage et d'un atelier. La maison principale propose trois chambres de plain-pied, deux salles de bain et une grande pièce de vie lumineuse. Spacieuse et traversante, cette pièce intègre une cuisine ouverte aux prestations de qualité. Des baies vitrées donnent accès à une grande terrasse, prolongée par le jardin, qui conduit naturellement vers la piscine, avec de belles dimensions de 12 mètres par 7. La dépendance, un T2 indépendant, est idéale pour recevoir famille ou amis, tout en profitant pleinement de la vie autour de la piscine. Pompe à chaleur, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Un garage, un atelier indépendant et plusieurs stationnements complètent le bien. Un cadre paisible, en pleine nature, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Un lieu rare, où tout invite à la sérénité. Contact / Laurent Campana tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – T2 de 35 m² – Résidence Cité Borély Emplacement de choix dans le 8e arrondissement de Marseille ! Dans le secteur très recherché de Borély, à deux pas du parc et des plages, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m² situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, parqueté pour une ambiance chaleureuse et contemporaine, se compose d'un séjour/une cuisine lumineux, d'une chambre avec une porte coulissante permettant d'agrandir l'espace, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atouts majeurs : Adresse prisée à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Borély, des commerces, des transports (bus, métro Prado), et des axes autoroutiers. Exposition agréable et étage élevé offrant une belle luminosité. Résidence bien entretenue, avec espaces verts et facilité de stationnement. Idéal investissement locatif ou résidence principale pour une personne seule ou un couple. Cette annonce référence 291238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 214 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 454 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose de venir découvrir ce joli appartement de 4 pièces de 70m2 situé au 3ème étage avec ascenseur sur 7 dans une résidence arborée, sécurisée et proche de toutes les commodités (magasins de proximité, Intermarché, transports, médecins, écoles et collèges). Vous serez séduits par sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines avec sa terrasse de 8m2 orientée sud/est. Ce bien dispose de 3 belles chambres équipées de rangement, une cuisine fermée avec sa loggia, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Un service de gardiennage est présent dans la copropriété. Son prix de vente attractif de 229 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un logement de qualité à Marseille. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à saisir cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! 06 63 83 81 00 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 340 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 850 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'EST NOUVEAU ! L'agence Clairimmo Château-Gombert vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T5 de 78m² situé au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur bénéficiant d'une double exposition ( N/E - S/0 ) avec une vue dégagée sur le pic de l'étoile côté séjour / cuisine. Il se compose d'une entrée avec d'un côté WC séparé et de l'autre une salle de bain de 4.5m² ainsi que d'un séjour lumineux attenant a un balcon de 4.10m² exposé N/E, une spacieuse cuisine séparée de 7m² et une première chambre de 10.19m². Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de respectivement 9.66m², 10.82m² et 10.53m² ainsi que des nombreux rangements. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Venez profiter du calme et de la proximité du métro et de toutes les commodités que vous offrira cet appartement familial. (LR) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Secteur bas de Montolivet, à 200m du Métro des chartreux, venez découvrir cet appartement Type 2 de 45m² situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots. Il est composé d'une entrée, d'un beau salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un W.C séparé. Le tout en bon état sans grand travaux à prévoir. Equipé de double vitrage et de la climatisation. Idéal investisseur pour locatif ou 1er achat. Possibilité de stationner facilement à proximité. A voir rapidement !!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

Beau T3 de 67 m2 avec balcons et possibilité achat garage fermé. Au sein d'une copropriété des années 70, cet appartement est exposé Sud et Est. Entièrement parqueté, il est actuellement exploité en PROFESSION LIBÉRALE (cabinet médical) mais il est également à usage d'habitation. Il offre une entrée avec grand vestiaire qui distribue: au Sud: un salon sur véranda et une cuisine sur balcon; à l'Est: 2 chambres, dont une sur balcon. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Prestations: ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs, climatisation dans le salon, cave. Possibilité d'acquérir en sus du prix un box fermé à 200 mètres. EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE LE ROND POINT DU PRADO ET LE PARC CHANOT; PROXIMITÉ TRANSPORTS, ACCÈS AUTOROUTES, TOUS COMMERCES, HOPITAUX. IDEAL EXERCICE LIBERAL. LA PROXIMITÉ AVEC LE PARC CHANOT ET SES NOMBREUX SALONS//CONGRÈS OPTIMISE ÉGALEMENT LA POSSIBILITÉ DE LOCATION COURTE DURÉE. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du 8e arrondissement, à quelques pas de la mer et du parc Borély, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme. D'une surface de plus de 75 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une belle terrasse de plus de 10 m², avec une exposition idéale et une vue dégagée en direction de la mer, notamment. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 32 m², est prolongée par une cuisine semi-ouverte. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur la terrasse, baignée de soleil. Une buanderie vient compléter cet espace de vie confortable et fonctionnel. Le coin nuit indépendant propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés. Aucun travaux à prévoir. Les prestations sont soignées et de qualité. Une cave en sous-sol complète le bien. Un box de garage fermé est proposé en sus. Cet appartement séduit par sa localisation exceptionnelle, au calme absolu, tout en étant à deux pas de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités du 8e arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 54 logements, procédure en cours : aucune, 74 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quatrième arrondissement de Marseille, au cœur de toutes les commodités, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble récent avec ascenseur. D'une surface de plus de 68 m², il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de plus de 13m², offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aucun travaux obligatoires n'est à prévoir. Les charges annuelles restent faibles. Un box de garage est proposé en supplément. Ce bien séduit par sa localisation, ses prestations et son extérieur au sein d'une résidence recherchée. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** SOUS COMPROMIS ** CHATEAU GOMBERT !! Maison de 151 m² habitable sur 2 plans le haut propose une cuisine séparée, un séjour , deux chambres, une salle de bain et toilette . Le bas se compose aussi d'une cuisine, d'un salon séjour , d'une chambre avec accès au jardin , salle d'eau et toilette, ainsi qu'un coin bureau et point d'eau accessible depuis également l'exterieur. Jardin de 600 m² plat, arboré et piscinable. Cette maison est équipée d'un ascenseur en extérieur reliant les deux étages. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Cette configuration est modulable et peut permettre plusieurs options. Fort potentiel, dans un secteur prisé proche de toutes commodités ( écoles, bus, petits commerces...) (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

*** SOUS COMPROMIS*** Nouveau et en exclusivité !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose à la vente ce bel appartement T2 de plus de 47 m² dans une résidence semi-récente ( 2003 ) et sécurisée. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert d'un côté un séjour / cuisine de 29.55m² attenant a une terrasse de 12m² sans vis-à-vis et de l'autre une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi une chambre de 10.7m² avec dressing. L'appartement dispose de prestations soignées ( double vitrage PVC de partout, volet roulant manuels PVC, SDE refaite à neuf.. ) Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce bien à proximité immédiate des commodités, écoles, facultés et des transports en commun ( bus & métro ). !! (LR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507