Acheter un maison à Mougins

88000

À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – LE CANNET CENTRE-VILLE Située en plein cœur du centre-ville du Cannet, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel dynamique composé majoritairement de résidences principales. Nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Conditions d'exploitation Prix de vente : 110 000 € FAI Loyer : 1 330 € charges comprises Bail neuf à la vente Foncier inclus dans les charges Vente sans personnel Équipement complet (prêt à travailler) Matériel professionnel en bon état comprenant notamment : 1 four boulanger Bongard (2010) – 5 bouches 2 Panem Engel (2021) 1 pétrin spirale 70 kg de farine 1 batteur 1 petit spirale 1 pétrin pour pain type italien 1 façonneuse 1 fontaine à eau 1 repose pâtons 1 laminoir à bande 1 four ventilé 1 tour réfrigéré 5 portes 1 négatif 5 portes 1 cellule de refroidissement 1 saladette Les + Emplacement centre-ville recherché Faible loyer Matériel complet et récent en partie Stationnement facile Idéal première installation ou développement Affaire clé en main Boulangerie entièrement équipée, prête à exploiter immédiatement sans investissement supplémentaire. Cette annonce référence 328770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 88 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – LE CANNET CENTRE-VILLE Située en plein cœur du centre-ville du Cannet, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel dynamique composé majoritairement de résidences principales. Nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Conditions d'exploitation Prix de vente : 110 000 € FAI Loyer : 1 330 € charges comprises Bail neuf à la vente Foncier inclus dans les charges Vente sans personnel Équipement complet (prêt à travailler) Matériel professionnel en bon état comprenant notamment : 1 four boulanger Bongard (2010) – 5 bouches 2 Panem Engel (2021) 1 pétrin spirale 70 kg de farine 1 batteur 1 petit spirale 1 pétrin pour pain type italien 1 façonneuse 1 fontaine à eau 1 repose pâtons 1 laminoir à bande 1 four ventilé 1 tour réfrigéré 5 portes 1 négatif 5 portes 1 cellule de refroidissement 1 saladette Les + Emplacement centre-ville recherché Faible loyer Matériel complet et récent en partie Stationnement facile Idéal première installation ou développement Affaire clé en main Boulangerie entièrement équipée, prête à exploiter immédiatement sans investissement supplémentaire. Cette annonce référence 328808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 88 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le prestigieux quartier des collines du Cannet, cette somptueuse villa californienne de 258 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, elle dispose de six pièces réparties sur deux niveaux, dont cinq chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative. Dès votre arrivée, une passerelle de verre élégante vous accueille et donne le ton de cette propriété d'exception. L'étage supérieur impressionne par ses vastes espaces de réception baignés de lumière, s'ouvrant sur une vaste terrasse qui fait le tour de la maison. De là, les vues panoramiques sur la mer et les montagnes de l'Esterel sont tout simplement époustouflantes. La suite parentale, également sur ce niveau, offre un accès direct à un balcon d'où l'on peut admirer la beauté du paysage environnant. Au rez-de-jardin, trois autres chambres en suite s'ouvrent sur le jardin luxuriant, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un espace supplémentaire au même niveau propose de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport ou encore une suite parentale additionnelle avec vue sur la piscine scintillante. Le terrain de 1 065 m² est un véritable havre de paix, comprenant une piscine, des jardins paysagers, ainsi qu'un grand parking interne capable d'accueillir plusieurs véhicules, complété par des places de stationnement externes. L'ensemble de la propriété est équipé de prestations de haute qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage et fibre optique. Caractéristiques techniques - Surface : 258 m² - Terrain : 1 065 m² - Année de construction : 1986 - DPE : C (142 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 3 218 € - Nombre de chambres : 5 - Piscine : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

143000

À VENDRE – PÂTISSERIE EN MANDAT EXCLUSIF – CENTRE-VILLE DE VALBONNE Située au cœur de la très recherchée commune de Valbonne, cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement dynamique et agréable, avec une clientèle fidèle disposant d'un bon pouvoir d'achat. L'établissement est en excellent état, particulièrement propre et parfaitement entretenu, et dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie dans un cadre agréable. Les points forts de l'établissement Emplacement stratégique en plein centre de Valbonne Nombreux stationnements à proximité facilitant l'accès de la clientèle Commerce très bien entretenu et parfaitement équipé Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT Potentiel de développement en développant notamment l'activité snacking actuellement peu exploitée Possibilité d'augmenter l'activité avec du personnel supplémentaire Conditions d'exploitation Ouvert toute l'année Horaires : 8h00 – 18h30 Fermeture déjeuner : 13h00 – 15h00 2 jours de fermeture hebdomadaire 5 à 7 semaines de congés annuels Ces conditions d'exploitation permettent un véritable équilibre entre travail et vie familiale, ce qui est rare dans la profession. Conditions financières Prix de vente : 143000€ FAI Loyer mensuel : 1 492 € Bail commercial neuf lors de la vente Si vous êtes passionné par la pâtisserie et recherchez une première affaire rentable ou un commerce permettant de concilier travail et qualité de vie, cette boulangerie-pâtisserie située dans le cadre privilégié de Valbonne est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 325079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100000

À proximité immédiate du cœur de Valbonne et de la route de Cannes se dévoile une villa contemporaine entièrement neuve, livrée en 2025, incarnant une vision moderne et raffinée de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Dès le premier regard, l'architecture séduit par sa sobriété élégante et son intégration parfaite dans un environnement verdoyant soigneusement paysagé. Ici, chaque ligne a été pensée pour laisser entrer la lumière, chaque ouverture pour dialoguer avec la nature environnante. Conforme à la Réglementation Thermique 2012, cette villa neuve offre une performance énergétique optimale (DPE A), conjuguant confort thermique, économies d'énergie et engagement durable, pour une qualité de vie résolument tournée vers l'avenir. Les intérieurs, aux volumes généreux et aux finitions contemporaines, invitent à un quotidien aussi confortable que chaleureux. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine élégante et conviviale, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ombragée. Véritable cœur de la maison, cet espace extérieur devient un lieu de vie à part entière, propice aux déjeuners ensoleillés, aux moments de détente face à la piscine et au jacuzzi, comme aux réceptions en toute convivialité. Pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir, la villa propose trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous. La suite parentale, véritable cocon, se distingue par son dressing sur mesure, sa salle de bain raffinée et sa terrasse privative offrant une vue apaisante sur la verdure. Le confort se prolonge jusque dans les prestations annexes : une buanderie fonctionnelle et un garage de plus de 100 m², entièrement modulable, pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un espace bien-être ou encore une collection automobile. Plus qu'une maison neuve, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous : • le vieux village de Valbonne accessible en moins de 5 minutes • les écoles internationales de Mougins à quelques minutes • Cannes, Antibes et l'aéroport international de Nice à seulement vingt minutes Cette villa livrée en 2025 n'est pas simplement un lieu d'habitation : c'est une expérience résidentielle exclusive, alliant élégance contemporaine, douceur provençale et sérénité absolue. Cette annonce référence 324668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06560 VALBONNE FONDS DE COMMERCE DE 75 M² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose la cession de ce fonds de commerce idéalement situé dans le secteur de GARBEJAIRE, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprises, bureaux et habitations à proximité immédiate, garantissant un flux régulier de clientèle active. Ce fonds de commerce, d'une superficie totale de 75 m², se compose d'une cuisine professionnelle ouverte en deux espaces distincts et entièrement équipée, permettant une organisation optimale du travail, d'un espace de vente avec vitrine réfrigérée ainsi que d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 20 couverts. Actuellement exploité en activité de restaurant traiteur - avec service sur place et livraisons en entreprises – l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle issue principalement de la technopole. Le positionnement qualitatif et la régularité de l'activité en font une affaire stable et immédiatement exploitable. Le bail commercial est un bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1 800 € par mois charges comprises. Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant étendre l'activité (ouverture complémentaire, élargissement de l'offre traiteur, prestations événementielles ou développement des livraisons). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ait Slimane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°937714475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06110 / LE CANNET TRANSACTION COMMERCE EN EXCLUSIVITE !!! FONDS DE COMMERCE du Restaurant LE COIN GOURMET situé sur la Place Bellevue à LE CANNET... L'une des plus belle et bucolique place de restaurant de la côte d'Azur, avec vue MER.. Restaurant de 90 couverts ( 30 en intérieur et 60 en terrasse + un coin lounge pour les cocktails ) CA HT 2023 : 283 000 € LOYER : 2450 € / Mois incluant 1 Appartement en étage Cuisine professionnelle avec extraction Matériel de qualité et entretenu Cette affaire étant EN EXCLUSIVITE, il est inutile de vous présenter sur place, notre client nous accorde sa confiance pour trouver le futur repreneur et ne souhaite pas être dérangé sur son lieu de travail DISPO 7/7, même le dimanche Notre agent commerce Franck PUCCETTI reste joignable au Tel : 06 81 73 39 17 ou par Mail : fpuccetti@efficity.com Mandat exclusif en partage avec Pascal EMMANUELLI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

309000

FONDS DE COMMERCE D'ALIMENTATION FRANCHISÉ, Venez découvrir ce fonds de commerce d'alimentation clés en mains, très bien placé à 20 mètres de la plage de Juan les pins, emplacement idéal Avenue Amiral Courbet. Vous disposez d'une belle surface de vente de 180M2, de matériel neuf et encore sous garanti. Loyer 6681 euros HT mensuel dont 291 euros de charges non soumis à TVA. Vous souhaitez une affaire clés en mains à reprendre, celle-ci est faite pour vous. Engagement de 2 ans restant sous l'enseigne. Rare sur le secteur, plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 321009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 309 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 6,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRANSACTION COMMERCE ALPES MARITIMES : 06110 LE CANNET * NOUVEAUTE : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT / BISTROT / BAR + TERRASSE avec VUE.. VENTE du fonds de commerce OU des parts sociales.... Franck PUCCETTI et l'Agence Efficity Immobilier vous présente ce FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT / BISTROT / BAR : - Affaire exceptionnelle et rénovée - du cachet, un excellent emplacement, une très bonne visibilité, un outil de travail performant - toutes normes respectées ( extraction toiture, accès PMR, WC PMR) - 130 couverts ( 100 en terrasse - 30 en intérieur ) - possibilité de créer + de places assises en intérieur OU un BAR A VIN supplémentaire à l'activité de restaurant - LOYER : 2900 € / mois - CA HT 2024 : 800 000 € HT - CA HT 2025 : 710 000 € HT 1 jour de fermeture / semaine. Notre Agent Franck PUCCETTI se tient disponible pour toutes questions complémentaires au 06 81 73 39 17 OU par mail : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7, même le DIMANCHE. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

272500

À VENDRE – Boulangerie/Pâtisserie sur axe très passant – Vente urgente Boulangerie artisanale idéalement située sur un axe stratégique à fort passage, avec belle visibilité et clientèle fidèle. Surface totale d'environ 200 m². Atouts majeurs : Laboratoire pâtisserie climatisé, totalement indépendant du fournil Fournil complet & entièrement équipé, prêt à travailler Plusieurs tours réfrigérés, laminoire à bande, lave-batterie, coin plonge dédié Parking + places privées pour direction & clients Terrasse extérieure agréable, idéale pour dynamiser le chiffre d'affaires Fermeture 1 jour/semaine + 6 semaines/an pour congés Résultats positifs, établissement sain et opérationnel CA : 600 000 € HT Prix : 272 500 € FAI Vente urgente – cause gros problèmes de santé du gérant Idéal repreneur professionnel souhaitant exploiter immédiatement, aucun investissement majeur à prévoir. Cette annonce référence 314359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 272 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Cannet- Garibondy Au sein d'un hameau privé et sécurisé, découvrez cette charmante maison de ville de plain pied avec son grand jardin plat. Idéalement exposée, cette maison offre un bel espace de Vie ouvert, cuisine ouverte sur le double Séjour et ses accès directs au jardin; La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que des dressings. Un studio indépendant complète l'ensemble : il accueille une chambre, un espace bureau (ou une cinquième chambre), une salle d'eau, idéale pour un adolescent/étudiant, un espace professionnel ou un revenu locatif. Excellent DPE (Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage...). Le jardin plat d'environ 400m2 offre de multiples possibilités d'aménagement et il est piscinable. Emplacement privatif pour 2 grandes voitures. Une immense cave en sous sol. Quartier dynamique et familial, écoles, nombreux commerces de proximité, supermarchés à 2 pas, accès faciles aux grands axes routiers, tout en étant à 15 minutes en voiture de la Croisette. Dossier complet sur Demande. Les frais d'agence sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement quelques pas du charmant village de Valbonne, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 150 m², nichée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec piscine, exposée sud-ouest. La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines. Une chambre avec salle d'eau complète le niveau principal, ainsi qu'un accès direct à un appartement indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. En rez-de-jardin, deux superbes suites avec salle de bains et dressing bénéficient d'un accès direct à la piscine et à ses terrasses. Terrain de pétanque, stationnements multiples et cadre calme complètent ce bien aux prestations contemporaines et à la localisation recherchée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement quelques pas du charmant village de Valbonne, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 150 m², nichée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec piscine, exposée sud-ouest. La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines. Une chambre avec salle d'eau complète le niveau principal, ainsi qu'un accès direct à un appartement indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. En rez-de-jardin, deux superbes suites avec salle de bains et dressing bénéficient d'un accès direct à la piscine et à ses terrasses. Terrain de pétanque, stationnements multiples et cadre calme complètent ce bien aux prestations contemporaines et à la localisation recherchée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

417300

À VENDRE - Ensemble de 2 Snacks à Emporter + Livraison – Sophia Antipolis Opportunité rare au cœur du pôle d'entreprises de Sophia Antipolis ! Nous proposons à la vente un ensemble de deux établissements de restauration rapide à emporter avec service de livraisons, idéalement situés dans une zone dynamique, à forte affluence professionnelle. Localisation stratégique : zone de bureaux et de sièges sociaux, clientèle régulière et fidèle Horaires de rêve : ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, fermé tout le mois d'août – parfait pour une vie de famille équilibrée Établissement très bien équipé, clés en main, aucun investissement à prévoir Équipements complets et récents : Borne de commande client Site de commande en ligne dédié Plusieurs vitrines de présentation Plusieurs broches à kebab Friteuse, plaques de cuisson électriques Machine à panini, cuiseur, fours micro-ondes professionnels Plusieurs machines à emballer sous vide + barquettes Tours réfrigérés inox, cellule de refroidissement Armoires réfrigérées (positive & négative) Douche avec WC Système de vidéosurveillance À l'étage : grande mezzanine d'environ 40m² Parfait espace de stockage, possibilité de l'aménager en studio de repos ou logement d'appoint le temps de s'installer Chiffre d'affaires et rentabilité très intéressants Aucun démarchage en cours auprès des nombreux bureaux alentours : gros potentiel de développement à exploiter facilement (livraisons entreprises, offres abonnements, plateaux-repas...) Les + : Cadre de vie exceptionnel, idéal pour une gestion en couple ou en duo Activité stable et rentable avec possibilité de croissance rapide Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Clientèle fidèle, flux régulier Renseignements et dossier sur demande – visites sur rendez-vous uniquement Prix : 417300€ FAI Voir moins image modifié ia Cette annonce référence 296959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 417 300,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante bastide sur les Collines du Cannet, dans un quartier résidentiel à quelques minutes du quartier historique et de ses commerces. Située dans un parc privé de 3.000m2 environ, oliviers centenaires, arbres fruitiers, jardin floral et magnifique piscine en mosaïque, des terrasses, une pergola, un terrain de pétanque, un abri voitures et un parking extérieur pour 4 à 5 véhicules. La villa, sur deux niveaux, comprend, de grands salons de réceptions, un salon billard, une grande cuisine équipée, 5 chambres en suite, deux studios indépendants ainsi que deux petites maisons d'invités. De nombreuses possibilités d'extensions ou de constructions à exploiter Emplacement à proximité immédiate de l'Autoroute. Calme absolu Aperçu mer depuis les étages supérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante bastide sur les Collines du Cannet, dans un quartier résidentiel à quelques minutes du quartier historique et de ses commerces. Située dans un parc privé de 3.000m2 environ, oliviers centenaires, arbres fruitiers, jardin floral et magnifique piscine en mosaïque, des terrasses, une pergola, un terrain de pétanque, un abri voitures et un parking extérieur pour 4 à 5 véhicules. La villa, sur deux niveaux, comprend, de grands salons de réceptions, un salon billard, une grande cuisine équipée, 5 chambres en suite, deux studios indépendants ainsi que deux petites maisons d'invités. De nombreuses possibilités d'extensions ou de constructions à exploiter Emplacement à proximité immédiate de l'Autoroute. Calme absolu Aperçu mer depuis les étages supérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

450000

de 1066m², ensoleillé, orienté sud-est, au calme, proche du village de Valbonne. Constitué de quelques restanques peu arborées, il permet une emprise au sol de 150 m², avec un étage possible. Cette annonce référence 283401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSY DESTEFFANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94858519500019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

À Vendre : Restaurant-Snack à Fort Potentiel – Zone de Valbonne Emplacement stratégique | Clientèle fidèle | Fort potentiel de développement Nous vous proposons un restaurant-snack idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Valbonne, un secteur fortement fréquenté par les entreprises, les commerces et les résidents. Actuellement ouvert uniquement le midi (fermeture le soir et le week-end par choix du propriétaire), mais forte demande pour une ouverture en soirée et le week-end en raison de la nombreuse population résidente dans le secteur. Un établissement clé en main avec un chiffre d'affaires solide : Surface d'environ 70 m², bien agencée et fonctionnelle Équipement complet et récent : 3 broches à kebab Friteuse professionnelle Vitrines réfrigérées Hotte avec extraction Salle intérieure pouvant accueillir environ 20 couverts Situé dans une zone de fort passage, entouré d'entreprises, commerces et logements Forte activité sur le service du midi, clientèle fidèle et habituée Un levier de croissance immédiat : Gros potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end, forte demande locale Site internet performant avec un fichier client de plus de 2 000 contacts, idéal pour booster les livraisons et commandes à emporter Zone de chalandise attractive, garantissant un flux continu de clients Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement clé en main, avec un fort potentiel de développement et une clientèle déjà en place. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 270283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURATION RAPIDE - VENTE SUR PLACE/ À EMPORTER ET LIVRAISON - LE CANNET Situé sur l'axe principal du Cannet, ce restaurant, de 54m2 environ avec terrasse privative est idéalement placé, à proximité de tous commerces. Il dispose de 24 places à l'intérieur et 28 en terrasse, 4 scooters de livraison, 3 CDI, 4 CDD et 12 ans d'activité. Actuellement exploité 6j par semaine midi et soir. Carte de sushi à partir de 3 € jusqu’au plateau à + de 90 €. Excellent référencement internet. Commande par téléphone et en ligne. Clientèle d’actifs le midi (bureaux et administrations) et de locaux, villas et touristes en soirée. Pic d’activité en saison estivale. Etablissement propre et parfaitement tenu. Loyer : 1 790 Euro /mois charges comprises Taxe foncière: 1 200 Euro /an à charge du preneur. Non assujetti à la TVA Chiffre d'affaires: 650 000 Euro HT Bail de 9 ans renouvelé le 1/02/2022 jusqu'au 31/01/2031 Affaire clé en main!

Située en position dominante avec une vue panoramique mer et les collines depuis toutes les pièces , venez découvrir cette belle villa familiale provençale de 213.58 m2 (loi Carrez) sur 2 niveaux , 7 Pièces avec dépendances d'une surface total de 315 m², édifiée sur un terrain de 1525 m2 avec un magnifique jardin paysagé et sa piscine à débordement. Un abri voiture et plusieurs stationnement à l’intérieur de la propriété .

Je vous propose en exclusivité, proche toutes commodités, une maison provençale typique dans le quartier historique du Vieux Cannet, pleine de charme et d'authenticité avec ses 2 balcons, sa vue mer et l'île Ste Margueritte depuis le dernier étage. Elle se compose d'un salon avec cheminée, ouvrant sur un joli balcon noyé dans un magnifique Bougainvillier. Au 1ier, une belle cuisine-salle à manger et son balcon pour les petits déjeuner au soleil, une buanderie et un wc invités. Au 2nd, une chambre avec dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au dessus une chambre d'enfant en mezzanine, avec son espace jeux. Cette maison atypique de 90m² habitable, rare sur le marché, est à saisir rapidement pour les amateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle villa contemporaine avec vue panoramique, proche de Cannes. A l'intérieur, les hauts plafonds, les espaces ouverts et les fenêtres cintrées ajoutent du charme à cette propriété. Le jardin est plein d'arbres fruitiers ainsi qu'une belle partie de terrain plat qui comprend un salon d'été avec piscine qui s'ouvre sur la vue panoramique de la baie. De nombreuses autres caractéristiques positives peuvent être découvertes lors de la visite.

A vendre sur Le Cannet, secteur mairie, au calme absolu au fond d'une impasse, sur un terrain plat de 1430 m2, situé au cœur d'un quartier résidentiel, proche mairie, deux maisons intégralement à rénover de 40 et 30 m2 et un abri voiture, tous trois cadastrés. Le terrain est planté d'arbres fruitiers.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL refait à neuf 56 M² RDC sur rue avec vitrine, climatisation réversible et parking en sous sol Actuellement loué 1650 € /MOIS HT/HC Démarrage du nouveau Bail 15/04/26 PRIX : FAI 270 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046125)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 56 M² RUES PASSANTES A PROXIMITE DU BOULEVARD CARNOT LOUE 15200 € /AN HC DEMARAGE DU BAIL 3/6/9 A LA VENTE POSSIBILITE D'ACHETER NON OCCUPER nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046124)