Acheter un bien immobilier à Mougins

Située dans un cadre privilégié à Mougins, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, de style Californien, offre une surface habitable de 163,31 m², alliant confort, modernité et élégance, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle s'ouvre pleinement sur un magnifique jardin paysager plein sud et une piscine sur un terrain de 1400 M2, côté ouest. Agencement et prestations : Espace de vie lumineux, séjour spacieux avec cuisine américaine équipée (57,15 m² + 13,80 m²), ouvrant intégralement sur le jardin grâce à une baie vitrée à ouverture totale. Une buanderie pour plus de rangement. Un toilette invité. Trois suites : Deux chambres avec salle d'eau (douche + WC) Une grande chambre avec salle de bain, douche, baignoire et WC. 2 chambres donnant sur un coin terrasse privatif côté sud, sur le jardin. Extérieurs : Jardin arboré avec piscine sud/ouest. Portail électrique à l'entrée, menant à un abri voiture de 26,40 m². Annexes: En sous sol, une cave spacieuse de 52,50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. Piscine 8X4, profondeur 2,50 M Pompe à chaleur/clim centralisée Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Restaurant-Snack à Fort Potentiel – Zone de Valbonne Emplacement stratégique | Clientèle fidèle | Fort potentiel de développement Nous vous proposons un restaurant-snack idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Valbonne, un secteur fortement fréquenté par les entreprises, les commerces et les résidents. Actuellement ouvert uniquement le midi (fermeture le soir et le week-end par choix du propriétaire), mais forte demande pour une ouverture en soirée et le week-end en raison de la nombreuse population résidente dans le secteur. Un établissement clé en main avec un chiffre d'affaires solide : Surface d'environ 70 m², bien agencée et fonctionnelle Équipement complet et récent : 3 broches à kebab Friteuse professionnelle Vitrines réfrigérées Hotte avec extraction Salle intérieure pouvant accueillir environ 20 couverts Situé dans une zone de fort passage, entouré d'entreprises, commerces et logements Forte activité sur le service du midi, clientèle fidèle et habituée Un levier de croissance immédiat : Gros potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end, forte demande locale Site internet performant avec un fichier client de plus de 2 000 contacts, idéal pour booster les livraisons et commandes à emporter Zone de chalandise attractive, garantissant un flux continu de clients Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement clé en main, avec un fort potentiel de développement et une clientèle déjà en place. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 270283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Votre Agence INFINI IMMOetPro vous propose de reprendre un local situé sur la commune de LE CANNET village ( proche mairie ) à 5 mn de Cannes , il offre une excellente visibilité . Venez découvrir ce local d'une surface de 30 m2 avec réserve de 5 m2 avec un faible loyer pour le secteur, situé à proximité de la mairie Le local a été entièrement refait, climatisation , électricité, peinture tous commerces exceptés les métiers de bouches nécessitant une extraction ( idéal barber, bureaux, salon d'esthétique, CBD, conciergerie...) Les Conditions du droit au bail - Loyer : 850 euros Net charges comprises - Foncier :60 euros/mois - Durée restant du bail 8 ans - Droit au bail : 44 000 euros FAI* * les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de cession et sont intégralement à la charge de l'acquéreur. FAI frais d'agence Inclus INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes 04.97.21.80.50 06 63 49 74 57 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 85.06m2 exposé Sud-Ouest il est traversant avec un jardin de 96.04m2 et une terrasse de 28.80m2. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à l'A8 Une place de parking privative et une cave complète ce bien. Cet appartement de 85.06m2 loi Carrez se compose de : - Entrée (avec placard) : 7.81m2 - Cuisine : 11.62m2 - Chambre (avec placard) : 11.94m2 - Chambre (avec placard) : 11.78m2 - Chambre (avec placard) : 14.24m2 - Séjour : 20.18m2 - Salle de douche : 3.70m2 - WC : 0.91m2 - Dégagement : 2.88m2 - Terrasse : 28.80m2 - Jardin : 96m2 - Cave : 3.85m2 - Parking privé Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Sud-Ouest côté jardin, séjour et deux chambres - Au calme - Terrasse de 28.80m2 - Cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur LG, plaque à induction Electrolux, Hotte, Four Brandt, lave-vaiselle Beko - Volets roulants électriques - Placard de rangement dans les 3 chambres et le hall - Fibre Internet - Porte blindée 6 points Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Quartier recherché - A 250 mètres à pied des petits commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, primer, etc.) - A 250 mètres à pied des transports en commun (ligne 17/11/35) - A 600 mètres à pied des écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry - A 3 minutes en voiture du l'E.leclerc - A 4 minutes en voiture du collége Pierre Bonnard - A 6 minutes en voiture de l'accés à l'A8 - Montant des charges : 293EUR /mois incluant, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1539EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 191 lots (dont 59 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen : 3516EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (170) - GES D (36) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1206EUR - 1632EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.82% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 61,05m2 traversant avec une terrasse exposée Sud/Est offrant une belle vue dégagée, collines et vielle ville. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée il se trouve dans le quartier des Issarts, à proximité à pied des petits commerces, de la vieille ville et des transports en commun. Une cave en sous-sol et un grand garage complètent ce bien. Cet appartement de 61,05m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec dégagement : 6,92m2 - Séjour : 17,15m2 - Cuisine : 7,90m2 - Chambre 1 : 12m2 - Chambre 2 : 10,31m2 - WC : 1,20m2 - Salle de bain : 4.21m2 - Cellier : 1,36m2 - Balcon: 5,25m2 - Balcon: 2,28m2 - Cave : 4,88m2 - Garage : 14,60m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Lumineux - Vue dégagée Collines et vieille ville - Sans vis à vis - Possible d'acquérir le bien entièrement meublé - Fenêtres en double vitrage - Cuisine indépendante et équipée avec plaque gaz, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, lave-linge, four et four à micro-ondes - Placards de rangement dans une chambre et un cellier - Fenêtres en double vitrage - Climatisation - Fibre internet - Grand Garage Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Places visiteurs - A proximité à pied des commerces et des transports en commun - Montant des charges : 135 euros par mois comprenant les charges générales, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux loi alur - Montant de la taxe foncière : 846EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 94 lots (dont 40 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 620EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (108) - GES C (18) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730EUR - 1080EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,81% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital.immo l'agence immobilière au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 83,35m2 loi Carrez avec une terrasse de 6.47m2. Belle vue dégagée sur la Valmasque. Situé en dernier étage d?une résidence sécurisée de 2004 avec piscine, court de tennis et terrain de volley, il se trouve dans le quartier recherché de Mougins-le-Haut, avec petits commerces de proximité (supérette, boulangerie, la Poste, etc.), crèche et écoles (primaire et maternelle). Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture et à l'A8 à 12 minutes. Un grand garage de 22,23m2 en sous-sol et une cave de 2,93m2 complètent ce bien. Cet appartement de 83,35m2 loi Carrez se compose de : Entrée : 5,6m2 Séjour / Cuisine : 32.15m2 Chambre 1 : 13.35m2 Salle d'eau / WC : 3.07m2 Chambre 2 : 9.18m2 Chambre 3 : 9.52m2 Salle de bain : 3.46m2 WC indépendant : 1.45m2 Dégagement avec placards : 5.57m2 Terrasse : 6.47m2 Balcon : 3.4m2 Cave : 2.93m2 Garage + espace stockage : 22.23m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Vue sur la Valmasque - Sans vis-à-vis - Exposé Sud-Est - Une terrasse de 6.47m2 avec store banne électrique - Un balcon de 3.40m2 - Cuisine américaine et équipée avec four, lave-vaisselle Bosch, plaque induction Sauter et hotte Ariston - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et les trois chambres - Placards de rangements dans le hall de nuit, dans les deux chambres et un dressing aménagé dans la chambre parentale - Fenêtres en double vitrage - Parquet dans tout l?appartement sauf les salles d'eau - Murs lisses (et non en crépi comme la plupart des biens sur Mougins-le-Haut) - Fibre Internet - Effectués en 2017 : *Aménagement des placards *Installation de la climatisation *Pose du parquet - Effectué en 2021 : *Changement de la toile du store banne Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée - Gardien - Piscine - 3 courts de tennis - City stade - Terrain de volley - Parcours de santé - A proximité de tout à pied : crèche, écoles, commerces de proximité - Au calme - Immeuble construit en 2004 - En position dominante - Quartier très recherché - Sentiers de promenade à proximité - Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 12 minutes - Montant des charges : 159EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 584EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 107 lots (dont 38 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 903EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (99) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 870EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,51% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany CONVALISIER de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste studio de 29,79m2 loi Carrez, libre de toute occupation. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme dans un quartier résidentiel à proximité du Vieux Cannet et son centre historique, ses écoles et ses commerces. Idéal investissement locatif. Une grande cave de 6.41m2 complète ce bien. Places de parking collectives. Cet appartement de 29,79m2 loi Carrez se compose de : - Séjour (avec placard) : 11,59m2 - Cuisine : 5,21m2 - Coin nuit (avec placard) : 8,61m2 - Salle d'eau / WC : 4,38m2 - Cave : 6,41m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - Libre de toute occupation - Beaux volumes - Cuisine semi-ouverte - Un coin nuit séparé - Placard de rangement dans le coin nuit - Parquet au sol - Au calme Les plus de la résidence : - Sécurisée - Places de parking collectives - Quartier résidentiel - A proximité du Vieux Cannet et son centre historique - Proche des écoles et des commerces - Montant des charges : 104EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes de l'immeuble, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 689EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots (dont 10 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 249EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE E (274) - GES E (57) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660EUR - 950EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 5.18% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) cette belle maison mitoyenne de 79.77m2 loi Carrez au calme absolu disposée sur 2 niveaux, avec deux terrasses et jardin. Dans un lotissement construit en 2003 avec piscine. Maison exposée est/ouest, elle est à proximité du parc naturel de la Brague, du village de Valbonne, des écoles et accès à Sophia Antipolis en moins de 10 minutes. Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Cette maison de 79.77m2 loi Carrez se compose de : La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 6.18m2 - Séjour/ Cuisine : 33.60m2 - WC indépendant : 1.21m2 1er étage : - Hall de nuit : 2.81m2 - Chambre 1 : 10.40m2 - Chambre 2 : 11.38m2 - Chambre 3 : 8.13m2 - Salle de douche : 1.87m2 - Salle de bain avec WC : 4.19m2 - Garage : 18.72m2 - Terrasse 1 - Terrasse 2 - Jardin Les plus de la maison : - Terrasse avec pergola et jardin exposés ouest au calme absolu - Terrasse avec jardinet devant l'entrée exposés Est - Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée ouest - Cheminée fonctionnelle dans le séjour - Baie vitrée coulissante, portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en PVC - Placards de rangements dans le hall d'entrée et toutes les chambres - Fibre Optique - Reliée au tout à l'égout Travaux réalisés récemment : * Isolation des combles en 2017 * Changement de la chaudière en 2019 * Installation de volets en aluminium au rez-de-chaussée en 2019 * Installation d'un store électrique dans le séjour en 2019 * Réfection des façades + ajout de gouttières en 2020 * Aménagement de la pergola en 2021 Les plus de la résidence : - Au calme dans un secteur recherché et avec une agréable piscine - Sécurisée avec portail électrique - Proximité du parc naturel de la Brague, du village de Valbonne, des écoles et des accès à Sophia Antipolis en moins de 10 minutes - Voisinage agréable et quartier recherché - Montant des charges : 65EUR /mois incluant l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 733EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 780EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non 3 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente, cet agréable studio en bon état général, avec belle terrasse exposée Est. Au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec gardien, à proximité de tout à pied. L'appartement de 34.90m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 2.90m2 - Pièce à vivre : 18.85m2 - Cuisine : 6.78m2 - Salle de bain / WC : 6.37m2 - Terrasse : 12.40m2 - Cave - Garage en option en sus du prix Les plus de l'appartement : - Grande surface pour un studio - Climatisation réversible - En étage élevé - Belle terrasse de 12.40m2 Les plus de la résidence : - Sécurisée (+ caméra de vidéosurveillance bientôt installée) - Ravalement de façade en cours, déjà voté et payé - Proximité des commerces, des commodités et des espaces culturels du Cannet (stade, piscine municipale, etc.). - Accès à l'A8 à seulement 4 min en voiture Charges : 130EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Taxe foncière : 800EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 391. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560EUR. Procédures diligentées contre la propriété : Non. 3 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

1...2....3 ....Votre Agence INFINI IMMOetPro vous propose de reprendre ce trés beau salon de beauté / esthétique situé sur la commune de LE CANNET à 5 mn de Cannes , il offre une excellente visibilité . Venez découvrir ce salon d'une surface de 30 m2 équipé de 2 cabines de soins ,un coin accueil et petite réserve avec WC ( Privé ) ,petite réserve dans les parties commune de 5m2 Ce salon a été entièrement refait, vous avez juste à apporter votre expérience professionnelle et démarrer votre activité Vous pouvez très bien travailler seul ou à 2 Le loyer modéré vous permettra d'avancer paisiblement Les Conditions de reprise du Salon - Loyer : 850 euros Net charges comprises - Foncier :60 euros/mois - Reprise du Fonds : 60 000 euros FAI* Les chiffres d'affaires seront transmis sur demandes * les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de cession et sont intégralement à la charge de l'acquéreur. FAI frais d'agence Inclus INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes 04.97.21.80.50 06 63 49 74 57 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 66.76m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec deux terrasses. Triple exposition. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied des écoles et du centre-ville de Vallauris. Accès au centre-ville de Cannes (par col Saint-Antoine) et à l'A8 en moins de 10 minutes. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Cet appartement de 66.76m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.52m2 - Séjour: 21m2 - Cuisine : 6.74m2 - Chambre 1 : 11.24m2 - Chambre 2 : 11.97m2 - Salle de bain : 4m2 - WC indépendant : 1.29m2 - Terrasse 1 : 6.18m2 - Terrasse 2 : 9.17m2 - Cave : 4.89m2 - Grand garage : 17.65m2 Les plus de l'appartement : - Traversant & d'angle - Triple exposition - Une belle terrasse de 6.18m2 exposée Sud-ouest - Une 2ème terrasse de 9.17m2 accessible depuis l'une des chambres - Cuisine semi-ouverte avec verrière et équipée avec plaque au gaz, lave-vaisselle, four et hotte - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Placards dans l'entrée et les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Ravalement de façade en cours et déjà payé - Groupe scolaire Paul Langevin en face de la résidence - Jardin public à 2 minutes à pied - Centre-ville à 5 minutes à pied - Intermarché à 10 minutes à pied - Collège Pablo Picasso à 11 minutes à pied - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 117EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1004EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 151 lots (dont 49 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 404EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (100) - GES C (19) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 880EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.58% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette vaste propriété avec une maison principale de 7 pièces de 193m2 environ disposant d'un studio indépendant et une maison annexe indépendante 2 pièces de 40m2 environ. Idéale pour un regroupement familial ou une habitation avec activité libérale ou locative combinées. Construite sur un terrain de 1107m2 clôturé avec piscine au sel, elle se trouve dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des accès à Sophia Antipolis. Une grande cave de 10m2, un atelier de 37m2, un vaste garage de 40m2 environ et un abri pour deux/trois voitures complètent ce bien. Possibilité de stationner d'autres véhicules dans l'allée du garage. La maison principale de 193m2 environ se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour/Salle à manger - Cuisine - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain/WC - WC indépendant A l'étage (combles aménagés) : - Chambre 4 - Chambre 5 - Salle d'eau/WC Au rez-de-jardin (studio indépendant) : - Entrée - Séjour - Cuisine - Salle d'eau/WC La maison annexe de 40m2 environ se compose de : - Séjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Terrasses - Jardin - Cave - Atelier - Grand garage - Abri pour 2 voitures - Parkings Les plus de la maison : - Idéale pour regroupement familial ou pour combiner habitation et activité libérale/locative - Deux maisons distinctes - Un studio avec entrée indépendante en rez-de-jardin de la maison principale - Enorme potentiel - Terrain de 1107m2 clôturé - Une piscine rectangulaire 8m x 4m au sel - Barbecue - Plusieurs terrasses - Vue sur la verdure - Sans vis-à-vis - Beaux volumes / Grandes pièces de vie - Cuisine (maison principale) américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes / Cuisine (studio) indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle / Cuisine (2 pièces) ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle - Nombreux espaces de rangements : placards dans les pièces de vie et grande cave/atelier - Grande cheminée à bois fonctionnelle dans le séjour - Climatisation réversible dans le séjour principal et 5 chambres - Fenêtres battantes et baies vitrées coulissantes en double vitrage (sauf dans le studio, en simple vitrage) - Volets battants en aluminium - Fibre Internet - Sécurisé par portail électrique + système d'alarme - Reliée au tout à l'égout - Effectués en 2021 : *Réfection des peintures *Pose de la climatisation réversible *Création de la salle d'eau à l'étage *Ouverture de l'entrée sur le séjour *Installation de l'escalier *Création du comptoir de la cuisine - Située dans un quartier résidentiel - Arrêt de bus (ligne 17) à 1 minute à pied - Ecole maternelle et primaire Paul Langevin à 12 minutes à pied - A 2 minutes en voiture du centre-ville de Vallauris et ses commerces - Collège Pablo Picasso à 4 minutes en voiture - Accès à Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture - Montant des charges : Pas de charges. - Montant de la taxe foncière : 2119EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non. Classe énergie : DPE D (185) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140EUR - 2940EUR (année de référence : 2021) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 4 pièces de 105,85m2 loi Carrez en duplex, avec une terrasse de 12,25m2 exposée Sud-Ouest. Belle vue dégagée sur le Tanneron. Situé en avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) d'une résidence sécurisée et récente (2020 - 2022), il se trouve au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Faible consommation énergétique (DPE A). Possibilité d'acquérir un double parking privatif en sous-sol en plus du prix de vente. Cet appartement de 105,85m2 loi Carrez se compose de : Au 2ème étage (67.90m2) : - Entrée : 2,10m2 - Salon/Salle à manger : 31,50m2 - Cuisine : 5,50m2 - Hall de nuit (avec placard) : 3.70m2 - Chambre 1 (avec placard) : 16.10m2 - Salle de bain : 5,70m2 - WC indépendant : 2.50m2 - Placard buanderie : 0.80m2 Au 3ème étage (37.95m2) : - Palier : 3,80m2 - Chambre 2 (avec placard) : 15m2 - Chambre 3 (avec placard) : 13.15m2 - Salle d'eau / WC : 6m2 - Terrasse : 12,25m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - En duplex - En avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) - Belle terrasse de 12,25m2 - Vue dégagée sur le Tanneron - Au calme - Sans vis-à-vis - Faible consommation énergétique (DPE A) - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes - Séjour cathédrale / Belle hauteur sous plafond - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Nombreux rangements : placards dans chaque chambre + dans le hall de nuit - Espace buanderie - Fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée (accès vigik et digicode) - Récente (2020 - 2022) - Sous garantie décennale - Arrêts de bus 'Ecole Saint-Jean' et 'Hameau de Saint-Jean' à 2 minutes à pied (lignes 16-18-662-665-6665) - A 3 minutes à pied de l'école élémentaire Saint-Jean-Les-Vignasses - A 4 minutes à pied des petits commerces de Saint-Jean - Collège Arnaud Beltrame à 5 minutes en voiture, Gérard Philippe à 6 minutes en voiture, Les Mimosas à 9 minutes en voiture - A 5 minutes de l'accès autoroute A8 Mandelieu-Est - A 6 minutes en voiture de la zone commerciale des Tourrades - Montant des charges : 155EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1205EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 139 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1860EUR environ Procédures en cours : Non Classe énergie : DPE A (58) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 462EUR - 626EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.48% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06110 LE CANNET - ACTUELLEMENT LOUÉ - GRAND STUDIO 30M2 LUMINEUX AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE CALME - PISCINE - PARKING SOUS-SOL - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - DOUBLE VITRAGE Dans une résidence récente bien entretenue, arborée, calme et disposant d'une grande piscine, Brice COVES et BSK Immobilier vous proposent un beau studio en parfait état de 28,8 m² LC lumineux bien agencé et disposé comme suit : - Un grand salon ouvrant sur une terrasse profonde, - Un coin cuisine, - Une salle de bains, - Un couloir d'entrée avec dégagements. - Un parking privé en sous-sol. Bon potentiel et possibilités. Idéalement situé, cet appartement proche de toutes les commodités se situe à seulement quelques minutes des centres commerciaux dont Leclerc, Intermarché, boulangeries, salle de sport, écoles, à 10 min des axes routiers dont A8 et à moins de 15 min des plages et centre de Cannes. Bonne disposition. L'appartement est aussi intéressant pour de l'investissement locatif. Un place de parking en sous-sol complète ce bien. Un plus: le garage et la résidence sont sécurisés par caméras. Faibles charges 90€/mois annoncées par le vendeur couvrant l'entretien de la résidence dont les espaces verts et la piscine. ********************************************************* Renseignements et visites - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 195 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 10 166€ TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK Immobilier. ******************************************************************************************************** ENGLISH ******************************************************************************************************** NEW - 06110 LE CANNET - RENTED - LARGE STUDIO 30M2 BRIGHT WITH TERRACE - QUIET RESIDENCE - SWIMMING POOL - UNDERGROUND PARKING - CLOSE TO ALL AMENITIES - DOUBLE GLAZING In a recent well-maintained residence, landscaped, quiet and with a large swimming pool, Brice COVES offers you a beautiful studio in perfect condition of 28.8 m² LC bright well arranged and laid out as follows: A large living room opening onto a deep terrace, A kitchenette, A bathroom, An entrance hallway with a clearance. A private parking space in the basement. Good potential and possibilities. Ideally located, this apartment close to all amenities is only a few minutes from shopping centers including Leclerc, Intermarché, bakeries, gym, schools, 10 minutes from road axes including A8 and less than 15 minutes from the beaches and center of Cannes. Good layout. The apartment is also interesting for rental investment. An underground parking space completes this property. A plus: the garage and the residence are secured by cameras. Low charges 90€/month announced by the seller covering the maintenance of the residence including green spaces and the swimming pool. Information and visits - Brice COVES – 07 65 50 25 25 In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the RCS of Cannes under the SIREN 520901695. The sale price is €195,000 (Agency fees included corresponding to €10,166 TTC of the sale price). The fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. The updated scales can be consulted directly on our official site BSK Immobilier. Cette annonce référence 258095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 188 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47m² idéalement situé près du square Carnot. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle entrée desservant un vaste séjour avec accès à un balcon ensoleillé, une cuisine équipée moderne et une chambre confortable. Aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. À proximité des commerces et des axes routiers, c’est l'appartement idéal pour un confort de vie au quotidien !

Le Cannet/ Mairie : Nous vous présentons à la vente, en exclusivité, cet appartement de type studio en rez-de-jardin, entièrement rénové, composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée, salle d'eau avec w.c, le tout donnant sur une terrasse avec jardinet de 28m2 environ. Au calme complet, ce bien se situe dans une résidence sécurisée avec parking collectif. Proches de toutes commodités à pied. A saisir rapidement, idéal investissement locatif ou premier achat.

"proposition d'aménagement virtuel non contractuelle" Découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, situé à seulement 15 minutes de la Croisette, au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon avec cuisine ouverte de 42m²,d'une salle de douche, d'un toilette indépendant, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Vous aurez également accès à une magnifique terrasse de 20 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis. Pour votre confort, un garage est inclus avec ce bien.

LE CANNET 06110   Ce 3 pièces traversant de 68 m² situé au Cannet, dans un cadre résidentiel paisible. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, il est orienté Est-Ouest et offre une vue dégagée.avec deux terrasses ( photos virtuelles) L'appartement accueille un séjour de 20 m², deux chambres, une salle de douche, une toilette et une cuisine indépendante équipée. Les prestations incluses sont l'ascenseur, le double vitrage, la sécurité de la résidence, le calme ambiant, une porte blindée, des stores et volets roulants électriques. Deux terrasses viennent embellir le tout, s'ajoutant à une place de parking couvert et une cave. L'état intérieur est excellent. Placez-vous à la tête d'un bien immobilier d'exception. a deux pas de  cannes Carnot et de ses commerces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement, Sophia Antipolis, 4 pièces de 85 m2 3 CHAMBRES DRESSING Très grande TERRASSE exposée SUD et EST Au CALME GARAGE en BOX et 1 place de PARKING extérieur Proche crèche, école et commerces à pieds.

RESTAURATION RAPIDE - VENTE SUR PLACE/ À EMPORTER ET LIVRAISON - LE CANNET Situé sur l'axe principal du Cannet, ce restaurant, de 54m2 environ avec terrasse privative est idéalement placé, à proximité de tous commerces. Il dispose de 24 places à l'intérieur et 28 en terrasse, 4 scooters de livraison, 3 CDI, 4 CDD et 12 ans d'activité. Actuellement exploité 6j par semaine midi et soir. Carte de sushi à partir de 3 € jusqu’au plateau à + de 90 €. Excellent référencement internet. Commande par téléphone et en ligne. Clientèle d’actifs le midi (bureaux et administrations) et de locaux, villas et touristes en soirée. Pic d’activité en saison estivale. Etablissement propre et parfaitement tenu. Loyer : 1 790 Euro /mois charges comprises Taxe foncière: 1 200 Euro /an à charge du preneur. Non assujetti à la TVA Chiffre d'affaires: 650 000 Euro HT Bail de 9 ans renouvelé le 1/02/2022 jusqu'au 31/01/2031 Affaire clé en main!