Acheter un bien immobilier à Nantes
Appartement T2 meublé
Quartier Cathédrale Appartement de type 2 de 30,72 m2 avec hauteur sous plafond, vendu meublé En bon état général, quelques peintures à rafraichir permettra de révéler tout son potentiel 1 Cuisine aménagée et équipée, 1 Salon sur parquet d'origine, 1 Chambre séparée, 1 Salle d'eau avec wc broyeur en règle (autorisation de maintien délivrée par la mairie) Fenêtres en PVC DV neuves, aucune anomalie électrique Classé G au DPE, un DPE projeté a été réalisé ainsi qu'un devis artisan pour permettre aux acquéreurs d'envisager des travaux d'amélioration Destiné aux personnes recherchant un pied à terre en centre ville, sans restriction de location Ou à un public averti souhaitant valoriser le bien par des travaux énergétiques Proche SNCF, tous commerces et transports. Points forts : - Emplacement coeur de ville - sur cour intérieure - agencement - bon état
Appartement de 72m2
République - Vincent Gâche Résidence principale ou investisseurs Appartement T3 de 72m2 en rez-de-chaussée surélevé Agréable pièce de vie sur parquet Cuisine aménagée et équipée 2 belles chambres Salle d'eau avec espace buanderie Wc indépendant Chaudière gaz neuve Cave saine Local vélos Points forts : - Quartier - Traversant - Faibles charges - Cave
Studio dans résidence sécurisée avec gardien
Nouveauté / Nantes / rue Charles Brunellière : Studio idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Dans une résidence de 1989, il propose une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc. Services de la résidence : laverie, gardien, local vélo. Investisseur, primo accédant ou pour votre résidence principale, le bien est libre de toute occupation ! Cette annonce référence 285767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 217m2
Dans une rue calme, à 2 pas de la Place Canclaux Maison familiale de 217m² au sol avec extension (idéale pour télétravail ou profession indépendante) Alliant charme de l'ancien et contemporain Pièce de vie traversante Est-Ouest Cuisine A/E séparée donnant sur terrasse et jardin avec pergola de 25m² 5 chambres Grand espace bureau/bibliothèque avec cheminée suspendue 2 salles de bains 1 salle d'eau 4 wc Agréable jardin exposé Est-Sud avec vue dégagée sans vis-à-vis Garage attenant de 14m² Cave de 24m² Chauffage individuel (Pompe à chaleur de 2023) Bonne isolation. Classement performance énergétique C. Points forts : - Quartier prisé - Calme - Jardin sans vis-à-vis - Garage
Appartement 2 pièces avec balcon filant – Nantes Gare Sud - Canal Saint-Félix
Sur le Quai de Malakoff, à cinq minutes de la gare et idéalement situé sur les quais du Canal Saint-Félix, ce deux pièces traversant de 41,86 m² (exposition Nord-Est / Sud-Ouest) se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1960, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon filant entourant l'ensemble du logement. Il a été progressivement repensé par son propriétaire pour en optimiser les volumes et les usages. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec espace repas donnant sur le balcon, de WC séparés avec lave-mains, d'un salon sur parquet naturel prolongé par un espace extérieur aménagé, d'une petite chambre sur parquet, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, un couple, une personne seule ou encore à un investisseur à la recherche d'un logement adapté à la colocation. Une cave de 9 m² complète l'ensemble. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 287232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 642,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce restaurant- Emplacement Stratégique à Ligné
Opportunité rare à Ligné ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein centre , bénéficiant d'un excellent emplacement et d'un fort passage Ce restaurant d'une superficie totale de 153m² offre une capacité d'accueil de 46 couverts en salle et 16 en terrasse ,assurant une clientèle fidèle et régulière. Créer il y a seulement 1 an, l'établissement est en parfait état (peinture, électricité ,mobilier, cuisine ...). Caractéristiques totale 153 m² Capacite d'accueil 46 couverts en salle et 16 en terrasse Equipements : Cuisine entièrement équipe avec système d'extraction conforme et récent (encore sous garantie) Commodités : Située sur un axe passant et vivant, à proximité de nombreux commerces Horaires d'ouverture actuels : Service du midi du mardi au dimanche , service du soir le vendredi et samedi Loyer : 1994 E TTC/mois Motif de la vente : Changement d'activité Stationnement : Nombreux parkings gratuits à proximité immédiate pour la clientèle Equipements supplémentaires : Borne de recharge électrique disponible pour les véhicules Possibilité d'acquisition des Murs : Opportunité d'achat des murs en complément du fonds de commerce Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un professionnel, de la restauration souhaitant s'implanter dans un emplacement de premier choix à Ligné, avec un établissement récent et bien équipe. Le potentiel de développement est réel, notamment en exploitant davantage les soirs de semaine. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Cette annonce référence 287207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 115 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAL COMMERCIAL CENTRE NANTES 21m²
NANTES CENTRE QUARTIER PREFECTURE Valérie VOISIN, vous propose ce local commercial de 21m² en rez- de- chaussé avec vitrine. Il est composé : D'une pièce avec une kitchenette(21m²), en sous sol une salle de bains et un wc. Ravalement effectué en 2024. IDEAL POUR: bureau, petit commerce, activités libérales, commerciales( sauf restauration). Possibilité de faire un changement de destination, pour une habitation(studio). A 180m de l'arrêt de tram '50 otages' Charges de copropriété: 23.50€/mois( dont 4.29€ de fond de travaux). Lots copropriété: 62 Cette annonce référence 287293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 87 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 282,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale T6 / Garage
Grande maison familiale de 163 m2 au sol (145m2 habitables) au calme en impasse Maison construite en 2011, DPE C Pièce de vie de 40 m2 5 chambres Une salle de bains et une salle d'eau Un jardin clos exposé sud avec sa terrasse sans vis à vis Un garage de 18 m2 avec buanderie A proximité des services et transports : - Bus C2, 20, 59 et 93 à moins de 300 mètres - Ecoles maternelles et élémentaires Notre dame de Lourdes à 100 mètres, et la Chauvinière à 300 mètres - Commerces divers à moins de 300 mètres : supermarché, boulangerie, pharmacie, presse... - Accès rapide au périphérique porte de Rennes Points forts : - État impeccable - 5 chambres - Jardin clos exposé sud - Garage
Appartement familial
Quartier Graslin - Coeur de ville Appartement familial situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois, Double réception sur parquet ouverts sur balcon, Grande cuisine dinatoire 4 chambres (dont 2 suites) + 1 bureau En annexes, 2 caves et un grenier Toutes commodités à proximité Usage de bureaux possible Points forts : - Emplacement - Caractère & charme de l'ancien - Volumes - Expo Sud / Est
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 4524.92 € HT de loyer annuel - 300.00 € de charges de copropriétés annuelles - 426.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.45 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Seven Urban Suites Nantes Centre à NANTES et exploité par la société RESIDHOTEL. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 175 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement avec terrasse
Nantes centre ville-Lamoricière A pied des commerces Appartement 2 chambres 1 bureau Pièce de vie 46 m2 exposée sud ouest Cuisine attenante séparée mais possibilité d'ouvrir sur le séjour Espace parental disposant d'un dressing et d'une salle de bains 1 chambre 1 bureau 1 salle d'eau wc séparés Terrasse au calme sur jardin 2 stationnements 1 cave Ascenseur Petite copropriété 1995 en très bon état avec 1 seul appartement par niveau Points forts : - Emplacement - Volume de la pièce de vie - Terrasse - Luminosité
T1 bis rénové et fonctionnel
Quartier MELLINET/DU CHAFFAULT Situé dans une rue calme, à 2 min à pied du tram ligne 1 arrêt Du Chaffault, direct centre ville et gare Nord. T1 bis de 25,58m2 récemment rénové et parfaitement agencé Copropriété de 5 lots à gestion bénévole = très peu de charges Exposition traversante Est-Ouest 1 porte fenêtre dans la pièce à vivre donnant accès sur la cour commune. 1 kitchenette aménagée et équipée. 1 chambre séparée avec coin bureau et placard intégré 1 salle d'eau moderne avec des wc suspendus. Chauffage individuel électrique, volets motorisés. Pas de travaux à prévoir, toiture de la résidence neuve. Performances énergétiques du logement classe D (266kwh/m2/an), et émissions de CO2 classe B (8kg CO2/m2/an) Taxe Foncière : 463 € 1 grand caveau dans la cour complète ce bien Points forts : - Faibles charges - rénovation complète - traversant et lumineux - Quartier
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.0% de rendement prévisionnel brut - 3191.87 € HT de loyer annuel - 192.00 € de charges de copropriétés annuelles - 571.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.75 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Studéa Ile Beaulieu à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 211 Consommation énergie finale : Non communiquée
Maison 5 pièces 4 chambres avec garage et jardin, Nantes 44300
Zefir vous propose cette maison d'un étage située à Nantes nord, limite Orvault Grand Val. Caractéristiques Principales : Surface : 110 m² Nombre de pièces : 6 Séjour spacieux Cuisine ouverte 4 chambres dont 2 avec placard 1 salle de bains Entrée avec WC et placard Buanderie Atouts : Garage Jardin Terrasse Quartier calme proche de la route de Rennes Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 635 € DPE : D Type de chauffage : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement T3
Exclusivité – Avenue Camus – Appartement T3 avec terrasse et garage Idéalement situé dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme, cet appartement T3 séduira les amateurs de confort et de praticité. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un espace de vie comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant le calme, dont une avec balcon privatif. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En annexe : un garage individuel et un local à vélos commun. Points forts : - Emplacement - Ascenseur - Extérieur - Garage
Opportunité à rénover . Appartement de charme en plein centre-ville – Quartier Bouffay
Superficie : 47,84 m² Carrez (56,61 m² au sol) Étage : 3ᵉ sans ascenseur Exposition : Sud et Est Vue : Cour intérieure calme Ses atouts indéniables : Emplacement privilégié : situé en plein centre-ville, dans le quartier prisé du Bouffay, à deux pas de la gare. Calme absolu : l'appartement donne sur une cour intérieure, à l'abri des nuisances sonores de la rue. Luminosité remarquable : double exposition sud et est offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Charme de l'ancien : tommettes anciennes, murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond. Double affectation logement et bureau (aujourd'hui à l'usage de cabinet de psychanalyste) À prévoir : Travaux de rénovation intérieure : Installation complète d'une cuisine et d'une salle d'eau + amélioration de la performance énergétique. Budget estimé : 50 000 € minimum (hors aides à la rénovation énergétique). Copropriété : Travaux éventuels à venir dans l'immeuble. Montants et nature des interventions encore non définis à ce jour. N'hésitez pas à m'appeler si besoin. Cette annonce référence 285788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 686 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 lumineux Saint Félix
Appartement T3 de 51 m2, quartier Saint Félix Au 2ème étage, avec ascenseur Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée 2 chambres 1 salle d'eau avec toilettes Une terrasse Un stationnement sécurisé Un local vélo Un jardin commun à la copropriété Points forts : - Emplacement - Copropriété récente 2015 - Ascenseur - Stationnement sécurisé
Appartement T3 - 75m2 avec box
Appartement coup de coeur, avec grand balcon et double garage boxé Exclusivité Appartement T3 de 74,56m² en parfait état Au 1er étage avec ascenseur Performance énergétique du logement classe C et émissions de CO2 classe A Entrée avec rangements Salon/salle à manger très lumineux, avec baies vitrées donnant sur le balcon Cuisine ouverte A/E avec porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur 2 chambres avec rangements Salle d'eau avec évier double vasque, grande douche et espace buanderie WC indépendant Double box en sous sol sécurisé (26m2) Local vélo commun Au sein d'une copropriété de 1995 bien entretenue A proximité immédiate des commerces de la place René Bouhier et de la rue Lamoricière, des écoles-lycées et des transports (Tram 1, bus 11, C2, C3 et 23) Points forts : - Emplacement - Luminosité - Stationnement sécurisé - Ascenseur
T5 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T3 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
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