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290000

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes un appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant, au sein d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté de cet espace en étage élevé, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée apaisante sur un parc. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, invite à la convivialité et s'ouvre sur une charmante terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine idéale pour votre organisation quotidienne. L'espace nuit vous réserve deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. À noter qu'il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent parfaire les prestations intérieures. Pour un confort absolu au quotidien, vous disposerez également d'une cave et d'un parking privé, avec la possibilité d'acquérir en supplément un double garage sécurisé de 24 m². De plus, la résidence bénéficie de places de stationnement libres en nombre suffisant. Idéalement situé, ce bien offre une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate de l'arrêt de bus Pont d'Argent (Ligne 5) à seulement 190 mètres et du centre commercial Intermarché Pompidou accessible en huit minutes à pied. De plus, l'accès rapide à la voie express N165 à 500 mètres facilite grandement vos déplacements vers Nantes, Lorient et Rennes. Le centre-ville de Vannes se trouve à seulement 1,4 km, soit 19 minutes à pied et 10 minutes en bus. Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son superbe potentiel pour devenir un véritable cocon sur mesure, alliant parfaitement la tranquillité de la nature et une accessibilité urbaine absolue. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Située dans le bourg, au sein d'un quartier calme et recherché de Saint-Avé, découvrez cette agréable maison. Construite en 1973, elle se distingue par ses volumes généreux, son exposition plein sud et ses excellentes performances énergétiques. Néobretonne avec une extension achevée en 2023. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande véranda, une spacieuse cuisine équipée et trois chambres. Ce niveau dispose également de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Étage : Un grand palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, un second WC et un grenier pouvant être transformé en dressing. Sous-sol complet : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave, un cellier et un espace buanderie, offrant un espace de stockage idéal pour le quotidien d'une famille. Extérieurs & Prestations : Un jardin clos par un portail électrique propose une terrasse bien exposée dans un environnement bucolique. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2021) couplée à un chauffe-eau thermodynamique. Elle dispose également de la fibre optique et d'huisseries en double vitrage, pour une sérénité totale. Emplacement et commodités (secteur très recherché) : Transports : Arrêts de bus de la ligne 4 à moins de 600 m ainsi que les lignes 7 et D3 accessibles à pied ; gare SNCF de Vannes à seulement 2,9 km. Écoles : Écoles à proximité immédiate. Commerces & Services : Boulangeries, commerces de bouche et pharmacie accessibles à pied (600 m à 800 m). Une opportunité rare sur le secteur combinant de nombreuses chambres, une vie quotidienne à pied et un budget énergétique parfaitement maîtrisé. Ce bien est proposé au prix de 564 000 €, honoraires charge vendeur. Sur le plan énergétique, le logement est performant avec un DPE classé B (108 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (4 kg CO2/m².an). Le montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 900 € et 2 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

263000

Vannes Centre – T3 de 73 m² au dernier étage avec balcon, parking, cave et garage Idéalement situé au cœur de Vannes, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et comprend un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez ses nombreux atouts : résidence sécurisée, appartement traversant, dernier étage, balcon orienté ouest, place de parking privative, cave et box fermé. Un bien complet, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Cette annonce référence 341334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

526750

Kévin, votre conseiller Sublimons, vous propose à Vannes cette maison familiale lumineuse de 132 m², située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud, et une terrasse sur pilotis idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau, un salon spacieux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle avec ouverture sur l'extérieur, une lingerie modulable selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un vaste garage, deux ateliers, un cellier et une chaufferie. Le tout en parfait état d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette maison combine confort thermique, fonctionnalité et maîtrise des consommations. À proximité directe des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie serein, pratique et idéal pour une famille. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

109600

Idéalement situé au coeur de Vannes, sur un emplacement stratégique très prisé offrant une excellente visibilité, ce magnifique restaurant de restauration rapide sur place et à emporter est une véritable opportunité. Prêt à l'emploi et parfaitement entretenu, cet établissement de plain-pied bénéficie d'une salle chaleureuse avec une cuisine ouverte. Cette configuration crée une ambiance conviviale, très appréciée par une clientèle fidèle d'actifs et de résidents. L'outil de travail est impeccable. Il dispose d'une extraction aux normes en toiture, d'une parfaite accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et d'une Grande Licence Restauration. Affichant un très beau chiffre d'affaires de 350 000 € HT et fort d'une excellente e-réputation, ce commerce sain offre encore un superbe potentiel de développement, notamment si vous choisissez d'adapter l'amplitude horaire actuelle. C'est l'affaire parfaite pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter et réussir immédiatement dans une ville extrêmement dynamique, tout en s'appuyant sur un accompagnement de proximité pour sécuriser son projet de reprise. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

760000

Aux portes de Vannes proche de la clinique Océane et un accès rapide à la gare Bruno JUNAY, votre conseiller Sublimons, vous propose cette demeure de standing située à Saint-Avé, implantée dans un cadre de vie privilégié tout près des commerces, des écoles, des axes routiers et à quinze minutes des plages. Cet environnement offre un équilibre parfait au quotidien. Érigée en 2003, cette villa développe 143 m² habitables pour une surface au sol globale de 271 m². Entièrement agencée en plain-pied, la maison dispose d'une entrée de 13 m² menant vers un vaste séjour de 40 m² équipé d'un poêle à bois. Une cuisine américaine aménagée et équipée de 13 m² prolonge cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine de 7 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 20 m² dotée d'une salle d'eau et de toilettes climatisée, un bureau de 8 m², ainsi que deux chambres de 11 m² et 12 m² accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un second cabinet de toilettes. L'élément d'exception de la propriété réside dans son magnifique jardin de 1522 m² idéalement exposé au sud-ouest, sublimé par une terrasse de 45 m² et une piscine de 8x4 mètres. Le bien offre également de précieux espaces annexes comprenant un garage triple de 52 m², un local pour motos et vélos de 17 m² et un chalet de 19 m². Prenez contact dès maintenant avec moi au 0785970159 pour réserver une visite de ce bien !

499500

Maison de caractère au coeur d'un écrin de verdure Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présente cette perle rare, une demeure authentique chargée d'histoire, nichée dans un cadre préservé où le temps semble s'être arrêté. Une maison qui respire l'histoire et le charme Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison de maître datant du 19 ème, rénovée avec passion en 1981 pour allier tradition et modernité. Ses murs en pierre et sa toiture en ardoise lui confèrent une allure majestueuse, tandis que ses ouvertures en aluminium et son double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour vous offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Un espace de vie généreux et lumineux D'une surface habitable de 146 m², cette maison vous accueille avec un séjour spacieux de 41 m² et dispose de 6 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Imaginez les soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou les matins ensoleillés où la lumière inonde les pièces. Les 6 pièces, dont 5 chambres, sont agencées avec harmonie pour offrir intimité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre de praticité, tandis que les salles de bains et salle d'eau allient fonctionnalité et raffinement. Un jardin et une terrasse pour des moments inoubliables Le terrain de 984 m² vous offre un écrin de verdure où la nature reprend ses droits. Deux terrasses de 51 m² en pierre, idéales pour les repas en plein air ou les apéros entre amis, s'ouvrent sur un paysage bucolique. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête de sérénité, ce terrain est une invitation à la détente et à la contemplation. Un cadre de vie idyllique Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un havre de paix où chaque instant devient un souvenir précieux. Que vous rêviez de lever le soleil dans le calme de la campagne, de recevoir vos proches dans un cadre chaleureux ou de vous ressourcer après une longue journée, cette demeure est conçue pour vous. Les commodités à proximité À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie : marchés locaux, boulangeries artisanales, écoles, pharmacies, médecins et commerces de proximité. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Enfin, les sites culturels et touristiques ne manquent pas, pour des escapades enrichissantes en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison de caractère votre foyer ! Arnaud Horel Sublimons Immobilier 07.78.19.29.03 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

EN EXCLUSIVITE sur cette commune aux portes de VANNES, TRES BELLE LONGERE comprenant deux habitations et un GÎTE – A VISITER SANS TARDER ! EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE. Idéalement situé au cœur de Locmaria-Grand-Champ, à proximité des commodités du centre-ville et à seulement 8 minutes de VANNES, cet ensemble exceptionnel de TROIS HABITATIONS offre un cadre de vie unique. Avec une surface totale de 300M², idéal pour accueillir famille, amis et clients. Un des points forts de cette propriété est son potentiel locatif, offrant aux futurs acquéreurs un retour sur investissement intéressant. De plus, sa localisation stratégique à proximité des arrêts de bus desservant les écoles et Vannes en fait une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché. La propriété s'étend sur 1700M² et se compose d'une HABITATION PRINCIPALE aux beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie (70M²) avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale au rez-de-chaussée, un WC et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, un espace détente, 4 chambres ; une salle d'eau et WC. Une TERRASSE de 18M² orientée Ouest vient embellir cette bâtisse. La deuxième habitation mitoyenne, actuellement louée, offre 70m² habitables avec une véranda, une cuisine, un salon, un WC, une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Une chaufferie de 17m² et un garage pour deux véhicules complètent cette partie. Une cour de 150M² environs vient compléter l'ensemble. La troisième maison, utilisée comme gîte d'une surface de 70M² et non mitoyenne, se compose d'une belle salle de séjour avec cuisine équipée, une grande salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant 3 chambres et un WC. Le gîte et la maison principale donnent sur un charmant jardin clôturé exposé plein sud. Possibilité de positionner des compteurs indépendants pour l'eau & l'électricité. Autre plus, présence d'un PUITS avec pompe Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette propriété rare saura séduire les amateurs de belles demeures. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Danet Christophe, votre agent immobilier de confiance, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les beaux jours arrivent… et avec eux, peut-être votre futur chez-vous. Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces d'environ 64 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Niché au 1er étage d'un immeuble des années 70, ce bien offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose également de : •2 chambres •Une cuisine indépendante •Une salon – salle à manger •Une salle de bain •Un WC séparé Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz. Les + du bien : •Place de parking privative •Cave •Local à vélos dans la copropriété •Résidence calme et agréable Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, services, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À seulement 10 minutes à pied du port et du centre-ville, vous profiterez également du marché, les mercredis et samedis, à 5 minutes des remparts. Informations complémentaires : •Dépenses énergétiques estimées : entre 1 450 € et 2 010 € par an Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseiller dès aujourd'hui ! Référence annonce : DOM30795 Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les beaux jours arrivent… et avec eux, peut-être votre futur chez-vous. Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces d'environ 64 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Niché au 1er étage d'un immeuble des années 70, ce bien offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose également de : •2 chambres •Une cuisine indépendante •Une salon – salle à manger •Une salle de bain •Un WC séparé Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz. Les + du bien : •Place de parking privative •Cave •Local à vélos dans la copropriété •Résidence calme et agréable Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, services, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À seulement 10 minutes à pied du port et du centre-ville, vous profiterez également du marché, les mercredis et samedis, à 5 minutes des remparts. Informations complémentaires : •Dépenses énergétiques estimées : entre 1 450 € et 2 010 € par an Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseiller dès aujourd'hui ! Référence annonce : DOM30795 Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

267800

3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUT Situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, livrée en 2024, ce bel appartement T3 de 60/61 m2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié à Vannes Ouest, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des sentiers côtiers du Vincin. Grâce à sa configuration en angle et à sa double exposition sud-ouest, ce bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes harmonieux, agrémentée d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse privative de plus de 37 m2, véritable extension de l'habitat, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Un cellier extérieur complète cet espace avec praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant répondant aux normes PMR. Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d'aménagement pour l'extérieur Les prestations de qualité et les équipements récents assurent un confort de vie optimal au quotidien. Un grand garage fermé de 18 m2 en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement complémentaire. Ce bien rare sur le marché conjugue avec élégance modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché de Vannes. Prix de vente frais d'agence inclus de 267 800 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 260 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement la GARE SNCF TGV en bus et le centre ville ou à pieds Commerces à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

234800

3%.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT Profitez de cette belle opportunité à Vannes Ouest avec ce T2 de 2024 récemment baissé de prix ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur et sécurisée, cet appartement lumineux et parfaitement agencé n'attends que votre décoration. Il est comme neuf! Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( Neuve, n'a qausiment jamais servie), ouverte sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie de sa salle d'eau attenante, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. - Résidence récente de 2024 - Terrasse exposée Sud-Est - Garage privatif - Ascenseur Prix revu à la baisse : une opportunité à saisir rapidement ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d'aménagement pour l'extérieur et la pièce de vie. Prix de vente frais d'agence inclus de 234 800 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 228 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement la GARE SNCF TGV en bus ou à pieds/vélo Commerces à proximites Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1493000

Située dans un environnement enchanteur et privilégié , découvrez cette magnifique maison à vendre offrant une superficie généreuse de 248 m². Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, elle incarne un style de vie paisible. Avec ses 9 pièces spacieuses DE PLAIN-PIED, cette demeure de 1985 offre une disposition harmonieuse entre le salon, la cuisine, deux espaces nuits une salle de sport/cinéma. Trois places de parking complètent ce bien rare et recherché. Profitez également d'un balcon et de deux grandes terrasses pour vos moments de détente. Connue pour son environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison est votre havre de paix sans être isolée du monde moderne. DPE A/A exceptionnel pour une maison de 1985, chauffage par pompe à chaleur couplée à une installation de panneaux photovoltaïques et une seconde installation photovoltaïque en autoconsommation. Cheminée, atelier, cave à vins, cave double carport Familiale et chaleureuse, elle est prête à accueillir de nouveaux souvenirs sans nécessiter de travaux. N'attendez plus pour vivre dans un cadre des plus séduisants ! Pour toute information, contactez Monsieur Gilles Eon. Cette annonce référence 337596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 1 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249800

Exclusivité rare sur le marché ! Situé dans un quartier ultra-recherché de Vannes (Palais des Arts / Gare), découvrez ce superbe appartement T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, niché dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Vivez le privilège du 'tout à pied' : à seulement 650 m de la gare LGV de Vannes (1h de rennes et 2h30 de Paris) et 1 km du port de plaisance, les commerces, transports et animations du centre-ville sont à proximité immédiate. L'appartement, propose un agencement optimal et fluide : Une vaste entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard de rangement. Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : deux belles chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur : Une prestation unique en centre-ville ! Le véritable point fort de cet appartement reste son extérieur exceptionnel : une immense terrasse de 80 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare et recherché sur le secteur, idéal pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente. Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol, un atout indispensable pour stationner en toute sérénité. Chez Sublimons, nous valorisons votre temps. Une visite virtuelle 360° et le plan 2D de cet appartement sont disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour les obtenir et organiser votre projet ! Vendu libre et disponible immédiatement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

de 89 m² – Vieux Vannes – Emplacement exceptionnel – Produit rare Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien de caractère situé au cœur du centre historique de Vannes. Dans un marché où les biens en hypercentre sont extrêmement recherchés et rarement disponibles, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive. Situé dans le Vieux Vannes, au sein d'un environnement patrimonial unique, il bénéficie d'un mode de vie tout à pied : commerces, marché, restaurants, services et animations sont accessibles immédiatement. Un emplacement qui fait toute la valeur du bien En immobilier, l'adresse reste le premier critère de valeur… et ici, elle est déterminante. Le cœur historique de Vannes est un secteur ultra tendu, où la demande reste constante et supérieure à l'offre. Ce type de bien attire aussi bien des acquéreurs locaux que des profils en recherche de pied-à-terre de charme. Un bien prêt à vivre – aucun travaux à prévoir Au 3ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement ne nécessite aucun investissement complémentaire. C'est un point clé pour les acquéreurs actuels : un bien immédiatement habitable, sans aléas travaux, dans un secteur premium. L'isolation réalisée en 2020 renforce le confort et la qualité globale du logement. Un appartement avec du cachet et une vraie identité Dès l'entrée, on retrouve les éléments recherchés dans ce type de bien : Cuisine avec tomettes d'origine, authentique et pleine de charme Parquets anciens dans les pièces principales Volumes équilibrés et circulation fluide Atmosphère chaleureuse et cohérente dans l'ensemble du logement On est ici sur un bien qui a une vraie signature immobilière, difficile à reproduire aujourd'hui. Un produit adapté à plusieurs profils d'acquéreurs Ce bien coche plusieurs usages stratégiques : Résidence principale en cœur de ville Pied-à-terre de charme Investissement patrimonial dans un secteur sécurisé C'est typiquement le genre de produit qui déclenche des décisions rapides lorsqu'il est bien positionné. Informations techniques Surface : 89 m² environ Taxe foncière : 804 € Charges annuelles : 1 300 € à 1 400 € DPE : C Chauffage : électrique Eau chaude : électrique Conclusion – un bien rare sur le marché Ce type de bien en centre historique de Vannes, prêt à vivre, avec cachet et emplacement premium, est structurellement rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

56000 - VANNES CENTRE QUARTIER DU PALAIS DES ARTS - Appartement T3 lumineux avec balcon, parking sécurisé et vue dégagée Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement , dans un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec le palais des arts, les commerces, les écoles et les transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose : -D'un séjour avec cuisine ouverte. -De deux chambres dont une avec dressing. -D'une cuisine avec cellier. -D'une salle de bain (douche italienne). -D'un WC séparé. -'un balcon. -Le bâtiment accueille au rez-de-chaussée un local à vélo, un local poubelle, et une salle de réunion pour le conseil syndical. - deux placards volumineux - une cave privée Les points forts : - Appartement T3 de 57 m² - 7ᵉ étage avec ascenseur. - Très lumineux. - Balcon. - Vue dégagée. - Cave privative. - Résidence végétalisée - Parking privatif sécurisé. - Possibilité de racheter du mobilier. - Chaudière à gaz changée en 2022 Un emplacement pratique au quotidien. À quelques minutes du centre-ville de Vannes, de la gare SNCF et des principaux axes routiers dont la N165 qui mène à toutes plages. Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à pied. Vous profiterez également de la proximité du port de Vannes, des remparts et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie recherché entre ville et littoral. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder , pour tout renseignement complémentaire , contactez Mr Guell Jean-Yves mandataire Efficity, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

275000

Mickael JAHIER, et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes cette charmante maison ancienne en pierre, un véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'authentique à une distribution particulièrement ingénieuse. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le confort de chacun, la maison dévoile son organisation subtile au fil des niveaux. Le premier étage accueille une belle chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendant. Au second niveau, une vaste chambre et une mezzanine astucieuse idéale pour un bureau s'accompagnent d'une seconde salle d'eau avec toilettes indépendant. Le véritable atout surprise se cache dans les niveaux inférieurs : un sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace autonome ou une salle de jeux, complété en-dessous par une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une agréable terrasse exposée sud-est et d'un carport pratique pour abriter votre véhicule. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Laissez-vous séduire en découvrant cet agencement unique de manière totalement immersive grâce à notre visite virtuelle exclusive Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF – 46 m² – VANNES Proche gare – Balcon plein sud – Stationnement privatif – Classe A ________________________________________ LE BIEN Bel appartement T2 de 46 m², livraison mars 2026, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vannes, accessible via la passerelle. Dès l'entrée : placard intégré fonctionnel. Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine entièrement aménagée et équipée en open space, prolongée par un balcon. Une chambre confortable + salle d'eau moderne adaptée PMR avec WC et placard. ________________________________________ LES ATOUTS DU BIEN Appartement neuf ( 8 lots dans ce bâtiment ) – livraison mars 2026 Exposition plein sud – luminosité maximale Balcon Chauffage PAC – performance énergétique optimale DPE A / Climat A – les meilleures notes ! Place de stationnement privative incluse Local poubelle & Vélo Environnement verdoyant À deux pas de la Gare & centre-ville de Vannes ________________________________________ IDÉAL POUR : Une résidence principale clé en main Un investissement locatif avec avantages fiscaux du neuf ________________________________________ Dossier complet, plan et informations sur demande. Christophe Danet Immo – Consultant immobilier – Réseau Efficity Votre partenaire immobilier sur le Morbihan et ses environs ________________________________________ Copropriété de 98 lots dont 49 lots d'habitation. Charges annuelles : données non disponibles (livraison 2026). DPE réalisé le 25/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Réf. : 7333-MP Prix : 241 500 € FAI – Honoraires 5 % à charge acquéreur – Prix net vendeur : 230 000 € Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

255900

Sous offre - Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 63 m², idéalement situé rue du Lieutenant-Colonel Maury, en plein cœur de Vannes et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue, ce bien séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, une colocation ou un premier achat sans travaux. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le stockage ou le stationnement sécurisé de vélos. Les atouts : - Dernier étage - Appartement lumineux avec une double exposition - 3 chambres - vente possible meublée - Cave + grenier - Stationnement dans la résidence - Emplacement central recherché Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 335762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 255 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98640

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l'Université Bretagne Sud. Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L'activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d'affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement porteur. Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien. Exploitée par un couple épaulé d'un salarié (CDD 35h), l'activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu'en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées. Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide... Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, garantit une reprise dans des conditions optimales. Exclusivité Sublimons : un commerce rentable, un emplacement stratégique, une visibilité optimale. Une occasion rare à ne pas manquer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

548500

Découvrez cette maison séduisante datant de 1930, située dans un cadre paisible qui séduit immédiatement par son charme et son histoire. Offrant une superficie habitable de 123 m², cette demeure est le parfait équilibre entre le charme d'antan et le confort moderne, idéal pour une vie de famille épanouie. Composée de 5 pièces spacieuses, dont une suite parentale et une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, elle saura accueillir vos moments de convivialité. Ses intérieurs sont chaleureux avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est une invitation à poser ses valises. Nе manquez pas cette opportunité exceptionnelle présentée par votre agent immobilier, Gilles EON. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et faisons de ce rêve une réalité Cette annonce référence 331003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 548 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231800

//SOUS OFFRE// Steve ARBAULT, votre conseiller vous propose à Vannes, plus précisément à Kerbiquette, derrière la clinique Océane, un appartement récent situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2022. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, idéal pour un quotidien organisé. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, offre un cadre convivial et moderne, prolongé par un balcon privatif exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un investissement de qualité. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble à taille humaine, bénéficie d'un excellent état général et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un cellier sur le palier complète ce bien, ainsi qu'un garage à vélos collectif, pratique au quotidien. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

1681750

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE (AGENT DE MARQUE RECONNUE) – EMPLACEMENT N°1Opportunité rare sur le marché !À céder, 100 % des parts sociales d'un garage automobile sous enseigne de marque reconnue, bénéficiant d'une forte notoriété et d'un emplacement stratégique n°1, au cœur d'une zone à fort flux commercial. ActivitéEntreprise proposant une offre complète :Entretien et réparation mécaniqueVente de véhicules neufs et d'occasion Volume annuel : environ 200 véhicules vendus Clientèle fidèle, locale et récurrente Données financièresChiffre d'affaires : 2,8 M€EBE : 335 000 €Résultat : 274 000 €Loyer annuel HT : 102 000 € Activité saine, rentable et bien maîtrisée InfrastructuresBâtiment fonctionnel de 832 m²Terrain spacieux de 5 500 m² Site offrant une excellente visibilité, un accès facile et des conditions idéales pour l'exploitation et le développement ÉquipeÉquipe stable, expérimentée et autonome, composée de :1 chef d'atelier (technicien confirmé)5 mécaniciens1 apprentiPersonnel administratif Organisation structurée permettant une reprise sereine Atouts clésEmplacement premium à très fort passageRentabilité attractiveActivité diversifiée (atelier + VN/VO)Équipe en place fiable et opérationnelleImage de marque solidePotentiel de développement encore exploitable Profil du repreneurIdéal pour un professionnel ou investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure existante performante :Compétences en gestion et pilotage d'entrepriseSens du management et des ressources humainesAppétence pour le développement commercial En résuméUne affaire clé en main, rentable et idéalement située, offrant un excellent niveau de performance et de belles perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

379000

Idéalement située, cette charmante maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. A proximité immédiate des commerces, des groupes scolaires et des transports en communs, elle constitue un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La maison de compose : - 4 chambres spacieuses avec placards, - Un grand salon séjour lumineux avec cheminée, - un grand garage, atelier, cave, office - Terrain clos Vous apprécierez également son environnement calme et sa facilité d'accès aux commodités du quotidien. Une maison alliant confort, espace et situation privilégiée ! Cette annonce référence 328620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 379 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 367 500,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

VANNES centre - Appartement de 124 m² au 4ème étage avec ascenseur et cave sécurisée Caroline Le Diberder et Steve Arbault, vos conseillers en immobilier, vous invitent à découvrir cet appartement spacieux et baigné de lumière, occupant à lui seul le 4ème étage de l'immeuble. L'emplacement constitue un véritable atout. A quelques pas des remparts et des jardins, dans un environnement calme, vous profitez d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. L'immeuble, construit en 1968, a été conçu par l'architecte Guillou, reconnu pour la qualité de ses réalisations et son attention portée aux volumes et à la circulation de la lumière. L'appartement, traversant, bénéficie de plusieurs expositions qui lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux de 48 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Le stationnement est particulièrement confortable avec des possibilités devant l'immeuble. Une cave fermée en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en option un garage situé à l'arrière dans une cour sécurisée. Un appartement bien situé, bien conçu, avec de beaux volumes et une vraie marge de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations: Caroline LE DIBERDER 0768730331 Steve ARBAULT 0688669530 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Plongez dans le charme de cet appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence privée à Vannes. Grâce à son orientation plein sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable régal pour les yeux. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement pratique et son esthétique soignée. Les deux chambres, généreuses et confortables, sont conçues pour vous offrir un espace de repos optimal. La salle de bain, au design contemporain, complète cet intérieur harmonieux. Profitez également d'un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés comme l'École de La Madeleine et le Collège Ogec St Paul St Georges. La gare TGV, accessible en moins de 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Hôtel de Limur et le Parc Place de la République, situés à quelques pas, offrent des espaces parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Étage : 5ème sur 5 - Taxe foncière : 1070 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau : Électrique par stockage - Année de construction : 1975 - Cave et deux places de parking - Sécurité assurée par digicode et portail électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne remplacent pas les pièces officielles nécessaires à une transaction (diagnostics, actes, plans). Il est recommandé d'effectuer des vérifications indépendantes et, si besoin, de solliciter des documents complémentaires auprès des autorités compétentes. Les informations cartographiques et les données sur les aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

535000

VANNES – PLACE DES LICES – Appartement d'exception entièrement rénové Situation rare et recherchée en plein cœur de Vannes, sur la très prisée Place des Lices, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, alliant charme, volumes et prestations contemporaines. D'une surface de 117 m² Carrez (140 m² au sol), ce bien lumineux offre de très beaux espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Une cuisine moderne aménagée et équipée Trois chambres confortables Un grand bureau idéal pour le télétravail ou une quatrième chambre Salles de bain contemporaines et prestations de qualité Rénové avec goût et matériaux soignés, l'appartement conjugue cachet et confort moderne. Les volumes sous les toits apportent charme et caractère à l'ensemble. Emplacement premium : commerces, marché, restaurants et port accessibles à pied. Une vie citadine privilégiée dans un cadre historique. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 322150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599500

Votre conseiller, vous propose à l'Ouest de Vannes, une maison contemporaine complétement neuve située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à l'entrée principale, offrant une position légèrement dominante et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à ses ouvertures orientées plein sud. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau et sanitaires privatifs, offrant un espace indépendant apprécié au quotidien ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. En rez-de-jardin, un garage carrelé avec porte sectionnelle complète les prestations de cette maison récente et fonctionnelle. À l'extérieur, tout est déjà prêt pour profiter des beaux jours : terrasse en bois exotique, aménagements paysagers et clôtures sont réalisés pour un cadre agréable et soigné. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, proche de la nature et à quelques minutes de toutes les commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

56000 - VANNES – Quartier calme et prisé du Bondon Appartement rez-de-jardin – 78 m² – 3 chambres Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, ce bel appartement . Vivez l'équilibre parfait entre vie d'appartement et sensation de maison avec jardin en copropriété. Points forts qui font craquer : Rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse prolongée par un grand jardin arboré en copropriété réservé aux résidents – un luxe rare en ville ! - Un espace de vie généreux : salon + séjour + cuisine ouverte avec ilot, idéale pour vivre ensemble - Trois chambres spacieuses et bien agencées - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne très tendance - Un WC séparé - Un garage fermé individuel + place de parking privée extérieure Proximité exceptionnelle : commerces, transports, écoles, centre-ville à quelques minutes À deux pas du Golfe du Morbihan et de ses paysages sublimes DPE C – GES C → bon compromis énergétique pour 2025/2026 Un bien coup de cœur pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur qui veut du calme, de l'espace extérieur et une localisation idéale à Vannes. Prix HAI : 245500 € (235000 € net vendeur + 10500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Mr Jean-Yves Guell, Mandataire référent Contactez-le dès aujourd'hui pour une visite – ce type de produit se vend très rapidement en ce moment ! Appelez ou envoyez un message pour plus d'infos / dossier complet / visite sous 48h. Votre futur quotidien breton commence ici . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

139900

Je vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé d'une surface de 872 m2 exposé sud, à quelque pas d'un arrêt de bus. Vannes à 3,5 km Libre de constructeur Viabilisé ' eau électricité ' Zone UB Lot C Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier Cette annonce référence 323996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 139 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr