Acheter un bien immobilier à Plougoumelen

320000

Mériadec – En exclusivité chez BSK Immobilier Découvrez cette belle maison des années 70 entièrement rénovée, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 490 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine faisant office de salle de jeux ou espace détente dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien Les atouts : Emplacement recherché 4 chambres Maison rénovée au pied des commerces Vous posez vos valises ! Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable Cette annonce référence 335828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur du village, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

240000

À découvrir sans tarder - Superbe T2 de caractère Situé au coeur de la ville d'Auray, dans un quartier particulièrement prisé, ce magnifique appartement T2 d'environ 63 m² saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Entièrement en pierre, il offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, tout en bénéficiant d'un intérieur en parfait état : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose : d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre confortable, et d'une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec coin cuisine, idéale pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie. Ce bien rare allie cachet de l'ancien et confort moderne, dans un environnement recherché. Atout supplémentaire : une place de parking privative. Un bien coup de coeur à visiter rapidement ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

1133000

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté. La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant. Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse. En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome. L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe. Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

229000

3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Bono Situé dans un environnement agréable, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 aux volumes généreux, idéalement situé sur la charmante commune du Bono, à quelques minutes d'Auray. D'une surface de 72,8 m2, ce bien moderne, construit en 2016, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres lumineuses et d'un agréable espace cuisine et d'une belle pièce de vie. Les 'plus' du bien: - Exposition agréable et luminosité, - Petite copropriété pas de charge de copropriété - Proximité des commerces et des sentiers côtiers. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. il représente une belle opportunité sur le secteur avec un potentiel important de revnu locatif Il dispose d'un grenier parfaitement bien aménagé au second étage avec un espace cuisine, un espace chambre, une douche et wc, parfait pour accueillir vos proches ou autres projets avec deux ouvertues (velux ) donnant sur la nature. Prix de vente frais d'agence inclus de 229 000 EUR dont 6 600 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 222 400 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

572680

Nichée au coeur d'un hameau paisible, au bout d'une impasse, cette maison pleine de charme séduit immédiatement par son environnement bucolique et préservé, où règnent calme et sérénité. À seulement 10 minutes à pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre nature verdoyante et proximité immédiate de la mer. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, cette propriété offre une belle modularité : elle peut être occupée dans son intégralité ou facilement divisée en deux espaces distincts, permettant par exemple de concilier résidence principale et revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau. Il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et WC. La propriété s'étend sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du calme environnant et de moments privilégiés en extérieur. Un bien rare, évolutif, idéal pour un quotidien paisible à quelques minutes des plages, ou un projet de vie à deux dimensions : habiter et rentabiliser. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

475000

France Birch, votre conseillère Sublimons, vous propose à Ploeren une authentique maison en pierre, (très FRAICHE en été), pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Son toit de chaume est un bon isolent contre la chaleur et le froid. Cette chaumière est voisine de la nouvelle piste cyclable, allant à Arradon Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, poutres, volumes généreux... Le séjour chaleureux invite à des moments conviviaux en famille, tandis que la cuisine indépendante aménagée offre un espace fonctionnel au quotidien. L'ensemble baigné de lumière crée une atmosphère à la fois cosy et authentique. Avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Les espaces sont bien distribués, permettant à chacun de trouver sa place en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un véritable cocon à votre image. Située à 3 minutes des commerces entre Ploeren et Aradon, cette propriété allie tranquillité et accessibilité, un équilibre recherché pour un projet de vie réussi. La nouvelle piste cyclable Ploeren-Arradon, golfe du Morbihan, est ouverte, à 2 minutes. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant se projeter dans un bien au fort potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

875000

3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette ancienne demeure bretonne a fait l'objet d'une rénovation d'exception en 2010 ainsi qu'un agrandissement en 2012. Dès l'extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d'une superbe toiture en chaumes. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste hall d'entrée. Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos envies Une family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy. Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC A l'étage, se trouve: Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux) Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. L'ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques. La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage. Un extérieur pensé pour la détente : Une piscine avec terrasse en bois Un spa Un Salon extérieur et coin repas Un Jardin paysager avec végétation soignée Coin nature intimiste avec point d'eau et espace détente ombragé Un grand garage Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances. Gare TGV de Vannes à 15 minutes Gare TGV Auray à 15 Minutes Bourg de Baden à 5 minutes Plages de Toulindac, Locmiquel et sentiers en 5 et 10 minutes, accessible en vélo facilement. Prix de vente frais d'agence inclus de 875 000 EUR dont 25 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 850 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

Ploeren - Maison avec jardin aux portes de Vannes David Le Gloahec, votre conseiller Sublimons, vous propose de devenir propriétaire de cette maison située sur la commune de Ploeren, à seulement quelques centaines de mètres de Vannes, à proximité immédiate de la zone de Kerthomas. Commerces, gare et port de Vannes sont rapidement accessibles (centre Leclerc à 1,5 km, gare à 4,7 km, port à 4,6 km). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, ainsi que de WC. À l'étage, l'espace nuit propose une mezzanine avec rangements et une salle d'eau,. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement. Une maison au prix d'un appartement, idéale aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif de qualité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : David LE GLOAHEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 809 728

177000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER ALIX LAGARDERE - BADEN (GOLFE DU MORBIHAN) COUP DE CŒUR GARANTI pour ce superbe appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vendu meublé, situé dans un environnement d'exception ! Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine chauffée (de mai à septembre) et magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, à seulement 1 km du bourg de Baden et de toutes ses commodités. Ce charmant appartement, d'une surface au sol d'environ 35 m², comprend : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec rangements intégrés et vue sur la piscine, une chambre principale, une chambre cabine idéale pour les enfants ou invités, une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Le château a été entièrement rénové en 2012, vous profitez ainsi du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. - Habitation à l'année et location saisonnière autorisées. - Charges 2000 € (eau, electricité, charges de copropriété) - Aucun travaux à prévoir Cet appartement s'adapte à tous vos projets ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère ! Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente). Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier ! Cette annonce référence 328334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare SNCF, et à proximité du littoral avec les plages de Carnac accessibles rapidement, ce nouveau lotissement intimiste composé de quelques terrains offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie particulièrement agréable. Les terrains, vendus viabilisés et raccordés à l'assainissement collectif, bénéficient d'une belle exposition et sont libres de constructeur, vous laissant toute liberté pour imaginer et réaliser la maison qui correspond parfaitement à votre mode de vie. Vous profiterez ici d'un équilibre idéal entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services du quotidien sont accessibles rapidement. Auray séduit par son dynamisme, son charme breton et sa situation stratégique entre terre et mer. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie privilégié où qualité de vie et accessibilité se rencontrent. Une belle opportunité de construire votre futur chez-vous dans l'une des communes les plus attractives du secteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir ce projet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

128900

AURAY - Uniquement chez BSK Immobilier- Dans secteur recherché entre le centre et la gare - Terrain à bâtir de 310 m2 environ en zone Ub. CES de 60 %. Non viabilisé. Cette annonce référence 322028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 128 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 18m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse, piscinable, extension possible ... Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 545 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 530 000 EUR soit 2.83% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

597000

Située à Baden, à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et permet une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, apportant confort et autonomie. À l'étage, trois chambres, une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol total (possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire) complètent l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement et d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'environ 1 200 m2, entièrement constructible. Celui-ci offre de multiples possibilités d'évolution : extension de la maison existante, construction d'un garage indépendant, d'un atelier, d'une dépendance ou encore d'un logement annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un potentiel rare permettant d'adapter le bien à vos projets actuels ou futurs. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif, dans un secteur prisé, alliant confort immédiat et fort potentiel de valorisation. Prix de vente frais d'agence inclus de 597 000 EUR soit 2.93% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 580 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

56400 - Proche AURAY - RESTAURANT CRÊPERIE - 80 COUVERTS - 160 m² - OPPORTUNITÉ RARE au coeur d'une COMMUNE DYNAMIQUE EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de crêperie/restaurant situé à proximité d'Auray, dans une commune très dynamique et touristique. Idéalement implanté sur une rue commerçante prisée, ce restaurant de 160 m² propose une capacité de 50 couverts en salle et 30 en terrasse, vous permettant d'accueillir une clientèle locale acquise et touristique. Lumineux et spacieux, ce fonds de commerce est composé d'une salle principale de 115 m², d'une cuisine équipée de 27 m², d'une réserve de 12 m² ainsi que de sanitaires, offrant un espace de travail optimisé et confortable. Sa belle terrasse couverte de 50 m² ensoleillée renforce son attractivité. Son emplacement privilégié en zone passante garantit une visibilité optimale . Cet établissement présente encore un potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les services. Les plus de cette AFFAIRE: Licence IV à optimiser. Ne manquez pas cette OCCASION unique de vous installer dans une région prisée et de développer votre projet entrepreneurial dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre agent immobilier professionnel de l'hôtellerie restauration sur ce secteur au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

278100

Exclusivité 3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT Baden À seulement 200 mètres de l'eau, idéalement situé entre le port du Parun, la plage du Dreven, les sentiers côtiers et le Golf de Baden, ce terrain à bâtir bénéficie d'un cadre privilégié, réunissant calme et qualité de vie recherchée. Issue d'une division parcellaire, ce terrain de 790m2 est libre de constructeur, borné, viabilisé (eau, électricité, fibre) Il se situe en zone UCB2, avec un CES de 50 %, permettant de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente frais d'agence inclus de 278 100 EUR dont 3% de frais d'agence. Prix de vente hors frais d'agence de 270 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent immobilier. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Vous recherchez une maison récente, sans travaux et disponible rapidement ? Cette maison construite en 2022 n'a jamais été habitée. Ancienne maison témoin d'un constructeur local, elle est proposée avec des prestations entièrement neuves : peintures et sols, cuisine aménagée et équipée avec électroménager jamais utilisé, terrasse, clôtures, portail, allée en enrobé, garage carrelé... Autre avantage : son statut de bien récent permet de bénéficier de frais d'acquisition réduits, estimés à environ 8 500 €, contre environ 30 000 € pour un bien ancien au même prix. La garantie dommages-ouvrage court par ailleurs jusqu'en 2032. D'une surface de 52 m², la pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée et se prolonge par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, sans plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un DPE A, d'une pompe à chaleur et d'un plafond chauffant et rafraîchissant. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 420 € et 620 €. À l'extérieur, le jardin clos de 289 m² est exposé sud. Il comprend une terrasse, deux places de stationnement et un garage avec porte motorisée. À proximité : • 800 m de la mairie et du centre-bourg de Ploeren et de ses commerces • 1,2 km de l'Intermarché • 5 km de l'entrée de Vannes Ouest (accès facile en bus - arrêt à proximité immédiate) • 6 km des sentiers du Golfe du Morbihan / Arradon • 10 km d'Auray Prix : 385 000 € honoraires inclus (11 200€) à la charge du vendeur. Prix frais de notaire inclus : 393 500€ Vidéo immersive disponible sur le site de LA VIE ICI Immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319300

3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités,, bus, commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre de 15m2, une pièce avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres lumineuses, toutes avec un superbe parquet et de grandes ouvertures., une salle de bains, un grenier. A l'extérieur, un jolie jardin, plusieurs stationnements, un terrain de plus de 600m2, un grand garage attenant à la maison de 26m2. Beaucoup de potentiel, possibilité d'extension Des travaux seront à prévoir d'isolation, et de second oeuvre. Prix de vente frais d'agence inclus de 319 300 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 310 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 2491 24 71-RSAC de Vannes, Agent IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

224500

3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités, bus, commerces, pistes cyclable à proximité venez découvrir ce terrain issue d'une division parcellaire en retrait de la route au calme, sentiers côtiers à 3 kms. Terrain vendu libre de constructeur d'une superficie de 624 m2 déal pour construire une maison de plain pied ou à étage de plus de 150m2, piscinable, avec une belle exposition Sud et une entrée au nord. Contactez-nous pour échanger et disposer des informations sur ce terrain Superficie de 648m2, il est vendu borné et la viabilisation sera à la charge de l'acquéreur. Il dispose d'une emprise au sol de 50 %, située en Zone Ub du PLU de Baden. Prix de vente frais d'agence inclus de 224 500 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 218 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992 755041- Agent Immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Crêperie – Restaurant – licence IV – Petit Port Atypique – Morbihan Sud EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception, niché au cœur d'un port de caractère du Golfe du Morbihan. Cette crêperie au charme typiquement breton séduit autant par son cadre que par sa rentabilité. L'établissement, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, dispose de 50 couverts en salle et d'une superbe terrasse de 50 places . La cuisine spacieuse et fonctionnelle permet de maintenir une offre qualitative tout au long de l'année. Un duplex de 70 m² avec deux chambres vient compléter ce bien, offrant confort et indépendance aux exploitants. Affaire tenue par un couple, fermée deux jours par semaine et six semaines par an, garantissant un excellent équilibre vie pro / vie perso. La licence IV existante ouvre un potentiel de développement supplémentaire sur l'activité bar. CA HT 2024 : 327 000 € – EBER : 24500 € – Prix de vente : 265 000 € HAI Une opportunité rare, alliant emplacement, rentabilité et cadre de vie, au cœur d'un des sites les plus prisés du Morbihan Sud. Christophe Danet – efficity - Tél: 0675026879 Conseiller en fonds de commerce et immobilier professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

99750

BRECH AUX PORTES D'AURAY– Aude DOUILLARD, BSK immobilier, vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé d'une surface de 413 m² dans un petit lotissement de 7 lots. CES: 45% Libre de constructeur Viabilisé Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier. Vous souhaitez découvrir ce terrain et réaliser votre projet de construction, je vous invite à contacter Aude DOUILLARD. Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 303890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 99 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89800

BRECH AUX PORTES D'AURAY– Aude DOUILLARD, BSK immobilier, vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé d'une surface de 413 m² dans un petit lotissement de 7 lots. CES: 45% Libre de constructeur Viabilisé Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier. Vous souhaitez découvrir ce terrain et réaliser votre projet de construction, je vous invite à contacter Aude DOUILLARD. Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 303888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 89 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339900

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Terrain de plus de 900m2 dans un environnement privilégié, hors lotissement, beau rectangle de 23m*40m, arboré. Secteur recherché de Baden, à proximité d'Arradon, les sentiers côtiers à 1.4km,, ... La situation est son premier atout ! La piste cyclable est à proximité Le bourg de Baden est à 3 km Le terrain est vendu borné et viabilisé . Et libre de constructeur Idéal pour construire une maison de plain-pied de plus de 200m2 habitable, piscinable, garage... Emprise au sol de 50%, en zone UCB 2 soit plus de 460 m2 en rez de chaussée possible Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les gares TGV de Vannes et Auray à 15/20 minutes. Plans et informations disponibles, une partie du terrain n'est pas constructible, pas de possibilité de faire de division. Prix de vente frais d'agence inclus de 339 900 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 330 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749000

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Maison d'architecte contemporaine, organisée sur trois niveaux, offrant une distribution et des espaces pensés pour le confort et l'intimité de chaque membre de la famille, et réalisée avec des matériaux haut de gamme. Description du bien : Rez de chaussée : Superbe pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à un déplafonnement spectaculaire et de larges baies vitrées. L'espace s'articule autour d'un poêle suspendu central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et l'ouverture sur l'extérieur offrent un cadre de vie exceptionnel. Cuisine semi-ouverte haut de gamme, buanderie. Premier étage : Espace parental privatif comprenant une grande chambre, un bureau lumineux et des rangements sur-mesure. Cet étage garantit calme et indépendance, idéal pour le télétravail ou la détente. Buanderie également à cet étage. Second étage : Espace dédié aux enfants, avec chambres (bureau et rangements intégrés), salle de jeux, salle de bains (douche et baignoire) favorisant autonomie et créativité. Prestations et matériaux : Finitions haut de gamme : bois massif, pierre naturelle, menuiseries aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée. Conception architecturale unique, alliant esthétique moderne et fonctionnalité optimale Espaces extérieurs aménagés (deux locaux techniques, rangements,...) terrasses et jardin paysager. Points forts : Organisation intérieure pensée pour la vie de famille, séparation claire des espaces de vie, parentaux et enfants. Pièce de vie exceptionnelle avec cheminée centrale et volumes en double hauteur, idéale pour recevoir et partager. Matériaux de qualité et prestations sur-mesure, beaucoup de rangements garantissant confort, durabilité et élégance. Cette maison rare séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un lieu de vie unique, fonctionnel et raffiné. Prix de vente frais d'agence inclus de 798 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360500

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Idéalement située à proximité du bourg du BONO, commerces, écoles, sentiers côtiers dans une rue calme, sa situation est son premier point fort. Venez découvrir cette maison familiale qui dispose de beaucoup de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, cuisine séparée, une chambre avec douche, wc. Au premier étage, trois belles chambres, avec parquet d'origine en bon état, une salle bains, une salle d'eau, un grenier. Au second étage, un grenier sur dalle béton de plus de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager d'autres chambres, ou d'autres projets. La maison dispose d'un grand garage de 36m2 En sous sol, une buanderie de plus de 30 m2.. Belle parcelle de 600m2, clos, arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir en fonction de votre projet pour ce bien. Prix de vente frais d'agence inclus de 360 500 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors faris d'agence de 350 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162- Agent commercial en immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

133000

3%.Com immobilier-PLUNERET-Romain BRIFFAUT Terrain de 341 m2 dans un environnement privilégié, dans un petit lotissement Le bourg de Pluneret à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur, tout à l'égout, fibre.... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec la Gare TGV de Auray à 5 minutes. Nous avons d'autres terrains, n'hésitez pas à nous contacter Prix de vente frais d'agence inclus de 133 000 EUR dont 6000EUR de frais d'agence forfaitaire à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 127 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

60000

FROMAGERIE - PRODUITS REGIONNAUX Idéalement située sur la place principale de cette commune dynamique du sud Morbihan. Matériel récent inclus, belle visibilité avec un beau potentiel de développement Surface : 50 m2 L'ensemble des vitrines, frigos et divers matériels récents et performants ont inclus Cette annonce référence 276478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr