Acheter un bien immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand

369000

Maison coup de cœur – prête à vivre ! Vous rêvez d'un lieu de vie confortable, moderne et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par cette belle maison en parfait état, entièrement remise au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois avec piscine – l'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le séjour, tandis qu'un salon indépendant offre un espace cocooning ou bureau selon vos envies. La maison dispose de quatre belles chambres, dont trois avec grands placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain alliant baignoire et douche pour un maximum de confort. Le jardin vous invite à la détente avec sa belle terrasse et sa piscine, le tout dans un cadre agréable. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien. Et ce n'est pas tout : la maison est équipée de panneaux solaires sous contrat encore valable 7 ans, permettant une revente d'électricité d'environ 3 000 € par an. Un bien clé en main où poser vos valises Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir d'emménager ! Cette annonce référence 284397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère de 7 pièces et 191,5 m², idéalement située à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1958, cette propriété spacieuse séduit par son atmosphère chaleureuse et son terrain généreux de 888 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison individuelle sur deux étages assure des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir une famille tout en laissant la possibilité à chacun de profiter de son espace personnel. La configuration intérieure permet une organisation fluide des pièces pour répondre à tous vos projets de vie. Vous disposez de quatre chambres spacieuses, d'espaces de réception convivial, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles de bains viennent ajouter au confort de votre quotidien. La conception de cette maison invite à personnaliser chaque espace selon vos envies, que ce soit pour créer de grandes pièces de vie ou de multiples espaces indépendants. Le vaste jardin entoure la maison, offrant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente, de jardinage ou d'activités extérieures. C'est un lieu privilégié pour organiser des rassemblements familiaux ou simplement se relaxer. Le sentiment d'indépendance est renforcé par la disposition en deux étages, qui permet d'incarner les espaces de jour et de nuit selon ses besoins spécifiques. Située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison offre un accès facile aux écoles et aux parcs environnants, assurant un cadre de vie plaisant et pratique. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 191,5 m² sur deux niveaux - Chauffage individuel au bois et à l'électricité - Distribution d'eau chaude par ballon électrique - DPE : D - Jardin de 888 m² - Taxe foncière : 1 728 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : A (69) - GES : A (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 62m², niché en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue et récente. Ce cadre de vie exceptionnel offre une parfaite harmonie entre confort et praticité, idéalement situé à Parempuyre, avec commerces, écoles et transports en commun à portée de main. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, intégrant une cuisine ouverte aménagée. Profitez d'un jardin privatif de 79m², agrémenté d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, espace idéal pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, un couloir équipé d'un placard dessert deux chambres, toutes dotées de rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier supplémentaires optimisent les espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins de fonctionnalité du quotidien. Le confort se complète par un stationnement privatif à l'extérieur et un local à vélos, parfait pour les amateurs de mobilité douce. Parempuyre offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et une accessibilité facile aux équipements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 62m² - Taxe foncière : 1249 € - Charges de copropriété : 69 € / mois - DPE : A - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz - Étage : rez-de-jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Bassens. Ce bien traversant se distingue par sa luminosité remarquable et offre un extérieur agréable grâce à un spacieux balcon de 12 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement. L'appartement jouit d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre de Bassens. Pour répondre aux besoins des familles, une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien tout en garantissant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étages : 2e étage (dernier) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : B (61 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1297 € - Année de construction : 2019 - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale à Bassens; Proche de toutes commodités ligne de bus au bout de la rue écoles et 2 collèges à proximité, 10 minutes à pied Année de construction : 2018 Surface habitable : 144m² Terrain 552m² 2 places de statiotionnement sur la parcelle, en plus du garage ( porte électrique ) Dès le début vous serez séduit par votre future demeure Au RDC placard à l'entrée Grand salon, salle à manger, lumineux, prêt à accueillir famille, amis Cuisine américaine, très bien équipée, avec arrière cuisine servant egalement de buanderie WC Bureau Suite parentale A l'étage WC 3 chambres, dont une peut être réaménagée en deuxième suite, avec dressing et salle d'eau salle de bain Extérieur : Cuisine d'extérieur Terrasse, orientée Est , parfaite pour vos soirées d'été ensoleillées Vos enfants et vos amis seront ravis Petite dépendance, idéale pour profession libérale ou autre, à utiliser selon vos idées et envies terrain piscinable Confort thermique assuré par un système de climatisation réversible apportant fraîcheur en été, et chaleur en hiver Cette maison saura séduire aussi bien les familles, artisans, professions libérales ou également pour un projet de colocation, compte tenu de sa situation géographique privilégiée Annonce publiée par Vincent Pédeboscq (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°512 470 253 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune d'Ambès, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied séduit par ses volumes, ses équipements récents et son cadre de vie privilégié. Description D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose : D'une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et conviviale D'une cuisine, avec accès direct à une véranda de 21 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin De 4 chambres D'une salle de bains De WC indépendants Confort & équipements Le confort thermique est assuré par : Chauffage électrique à inertie Climatisation réversible Poêle turbo en fonte avec ventilation VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur Panneaux solaires installés, à raccorder, offrant un réel potentiel d'optimisation énergétique Travaux réalisés La maison a bénéficié de travaux importants : 2020 : réfection de la toiture, isolation, installation d'une VMC double flux et de la climatisation réversible 2021 : pose d'un portail coulissant électrique avec visiophone 2024 : remplacement du cumulus (ballon d'eau chaude de 300 litres) Dépendances Garage de 46 m² Cellier de 13,5 m² Appentis Chalet bois sur dalle béton, isolé et équipé d'une climatisation réversible Extérieurs Implantée sur une parcelle de 3 452 m², la propriété offre de nombreux équipements : Portail électrique avec visiophone Puits artésien Barbecue et four à pizza Terrain de pétanque Espaces de stationnement Un bien complet, idéal pour une famille, un projet de vie au vert ou pour les amateurs de grands espaces. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur d'Ambes, cette maison chaleureuse vous invite à imaginer votre vie de famille dans un cadre à la fois pratique et accueillant. Avec ses volumes généreux et son jardin privatif, elle offre un véritable cocon où confort et convivialité se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain de 536 m², cette maison de 117 m² habitables construite en 1963 présente un potentiel certain, à rafraîchir selon vos envies. Son environnement en centre-ville vous garantit un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'une vue dégagée qui apporte lumière et sérénité à chaque instant. Vous découvrirez sept pièces bien agencées, dont quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un séjour spacieux de 25 m² et une salle à manger de 19 m² laissent place à de beaux moments partagés, tandis que la cuisine équipée facilite la préparation des repas. Une salle de bain et un WC séparé complètent les espaces de vie, pensés pour le bien-être de chacun. De plus, les combles aménageables offrent une surface supplémentaire de 45 m², parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos besoins. Côté confort, la maison est chauffée à l'électricité et bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, un atout précieux pour une vie familiale sereine. Vous apprécierez également la présence de deux garages, dont un de 21 m² attenant à la maison, ainsi qu'un parking privatif, assurant une gestion pratique des véhicules et du rangement. Cette maison vous attend pour devenir le lieu où grandir, se retrouver et s'épanouir en toute simplicité. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère douce et rassurante. Disponible à l'acte, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 km de Bordeaux, dans un quartier calme d'Ambès, venez découvrir cette maison en pierre de 1898 pleine de charme, qui n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Derrière son portail électrique, vous entrez dans un jardin clos de 733 m², d'un garage et d'un ancien chai attenant : parfait pour un atelier, un espace de stockage. La maison offre 212 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé forment un espace de vie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon cocooning, une salle de bain et un second WC. Au dernier niveau, deux grandes pièces sous les combles laissent libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport, bureau pour télétravail ou suite parentale… à vous de choisir ! Un lieu modulable selon votre mode de vie : Famille nombreuse ? Vous aurez jusqu'à 5 chambres et plusieurs espaces pour chacun. Projet de chambres d'hôtes ou colocation ? Les étages permettent une séparation claire des espaces. Besoin de travailler à domicile ? Plusieurs pièces peuvent être dédiées à un bureau ou un atelier. Amateurs de bricolage ou d'artisanat ? Le chai et le garage vous offrent des espaces à exploiter pleinement. Informations utiles : Chauffage au gaz – Assainissement tout à l'égout DPE : C (137 kWh/m²/an) | GES : C (28 kg CO₂/m²/an) Travaux de rafraîchissement à prévoir Taxe foncière : 1 300 € / an Estimation des dépenses d'énergie : entre 1 850 € et 2 560 € par an Honoraires à la charge du vendeur Inter cabinet accepté : professionnels, n'hésitez pas à me contacter. Négociation possible après visite. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez moi : Laëtitia Rimpault (EI) – 06 13 05 26 69 Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez une propriété qui respire le charme et la tranquillité Dès l'entrée, vous serez séduits par cette maison de plain-pied entièrement rénovée, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien La cuisine séparée, équipée et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés La grande pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, invite à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis. Trois chambres et une salle d'eau complètent cet espace harmonieux. Poêle à bois Climatisation réversible Un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3921 m², parfait pour savourer chaque saison. Un espace barbecue aménagé vous promet de belles soirées d'été, tandis que le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et authentique Trois garages et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous vos projets. Et ce n'est pas tout… Cette propriété offre également un beau potentiel locatif grâce à une seconde maison de 62 m² actuellement louée. Elle dispose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, un bureau, d'une salle d'eau et d'un terrain privatif de 250 m². Une parcelle supplémentaire de 720 m², également louée, vient compléter le tout. Ces deux biens génèrent ensemble un revenu locatif annuel de 12 144 €, idéal pour compléter vos revenus tout en profitant pleinement de votre nouveau chez-vous. Une propriété qui allie charme, rentabilité et douceur de vivre à seulement 25 minutes de Bordeaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison 4 pièces – 111 m² – terrain 576 m² À seulement 2 minutes de l'A10 et 20 minutes de Bordeaux, sur la commune d'Ambarès côté Saint-Loubès, venez découvrir cette maison centenaire mitoyenne pleine de charme, au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans nuisance, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Ses atouts : 111 m² habitables sur 2 niveaux Terrain 576 m² exposé plein sud Garage 23 m² accolé à la cuisine pouvant être transformé en cellier ou 4ème chambre en rez de chaussé. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques à l'étage Travaux de rénovation à l'étage réalisés en 2024 (murs et plafonds refaits) Agencement : Au rdc : Grande cuisine (22 m²) à moderniser, Un grand séjour lumineux avec parquet massif (30 m²), Une grande salle de bain à refaire (13 m²) avec wc séparé, À l'étage : 3 chambres (16,5 m² – 13 m² – 9,5 m²) + dressing, parquet chêne massif. Travaux à prévoir : Cuisine et salle de bain : isolation, peintures, reprise sols et remplacement des sanitaires. Un prix attractif tenant compte des travaux à réaliser. Un bien idéal pour les amateurs d'ancien et de potentiel. Elle mérite une visite ! Contactez moi, votre conseillère sur Saint-Loubès, Ambarès et alentours, pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel d'évolution ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de plain-pied d'environ 180 m², idéalement située à Parempuyre. Conçue pour offrir un cadre de vie généreux et fonctionnel, cette demeure séduira toute famille en quête de confort. Construite en 2009, elle se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, le tout implanté sur un terrain de 840 m². À l'arrivée, une vaste pièce de vie vous accueille, combinant harmonieusement salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial profite d'une belle lumière naturelle et d'un agencement optimal pour partager des moments en famille. La maison propose une partie nuit bien distincte, avec trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un bureau, parfait pour le télétravail, vient compléter cet espace. Du côté des parents, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un havre de paix intimiste. Une buanderie fonctionnelle et une chambre d'amis complètent ce bien, offrant des options supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour accueillir les proches ou aménager un espace dédié. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les après-midis ensoleillés. Un atelier et un abri de jardin y ajoutent des rangements pratiques, tandis qu'un espace barbecue avec cuisine d'été promet de belles soirées estivales. Cinq places de parking extérieur viennent simplifier le stationnement. Située proche des commodités, cette maison est aussi entourée de verdure avec des espaces verts à proximité, apportant calme et sérénité. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 840 m² - Année de construction : 2009 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : système solaire - Taxe foncière : 2676 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

217000

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité, offrant un espace de vie confortable au quotidien. Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie conviviale ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout. À proximité des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi. Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 330878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Construite en 2008, elle s'étend sur un vaste terrain de 2 781 m², offrant un cadre de vie alliant modernité et confort familial. Dès l'entrée, le salon inondé de lumière naturelle et la salle à manger chaleureuse vous accueillent dans une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de flexibilité, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, et une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

415000

À seulement 5 minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, sur la commune paisible de Saint-Vincent-de-Paul où l'on trouve toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. À l'étage (espace de vie principal) : - Une superbe cuisine indépendante de 27 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison - Un vaste séjour de 47 m² avec insert bois, parfait pour des moments chaleureux en famille - Trois chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec dressing et cabinet de toilette - Une salle de bains confortable avec baignoire d'angle, douche et double vasque - Deux WC - Une magnifique terrasse couverte de 24 m² prolonge la cuisine et invite à profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée : - Un appartement T2 indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif - Un double garage - Buanderie et cellier pratiques au quotidien Un extérieur entièrement clôturé avec portail électrique pensé pour le bien-être : Piscine au sel 9x4 avec fonction spa et abri sécurisé Grande terrasse supplémentaire d'environ 33 m² Magnifique jardin arboré avec arrosage automatique très bien entretenu Abri de jardin Plusieurs places de stationnement Confort moderne Pompe à chaleur air/eau récente Climatisation réversible Insert bois Isolation extérieure neuve Double vitrage PVC et aluminium Tout à l'égout DPE : C / GES : A Ce que l'on aime : les volumes, la luminosité,le jardin et le potentiel qu'offre ce bien unique. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2592.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Venez découvrir cette belle maison d'environ 156 m² habitables, implantée sur un joli terrain de 2 952 m². La maison principale se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée et fonctionnelle, Un cellier attenant à la cuisine, 4 chambres, 2 au rez de chaussée, 2 à l'étage, Une salle d'eau au rdc et une salle de bain en haut Espaces de rangements, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments en famille. Le vrai + qui fait la différence : Une dépendance attenante avec entrée indépendante, idéale pour : un projet locatif recevoir famille et amis une activité professionnelle à domicile Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet avec double habitation. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

116900

LIBRE de toutes occupations , Découvrez ce charmant duplex indépendant (sans charge de syndic de copropriété) mitoyen des deux côtés. Le bien restant libre et autonome , construit dans les années 1850 dotée de sa façade authentique en pierre, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage assurent confort et isolation. Sur deux niveaux , au rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc Indépendant et petit espace de rangement avec l'optimisation de l'emplacement dédiée à la machine à laver. A l'étage, une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau unifier en une pièce que l'on considère de suite parentale intimiste. Le bien est bien entretenu et idéalement situé au cœur de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et service tout en offrant un accès rocade rapide. Absence d'extérieur type balcon ou jardinet, uniquement une place de parking aérienne potentiellement deux . Parfait pour un premier achat, investissement ou une personne seul. Ce logement combine charme de la pierre, fonctionnalité moderne et liberté total de syndic et mensualité autre Cette annonce référence 321939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 116 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

À seulement quelques minutes du Grand Mail et de toutes les commodités de Saint-Vincent-de -Paul, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 200 m², entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et soignées, implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 4 300 m². *La vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la piscine chauffée et la campagne environnante. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC séparés. Une buanderie fait la jonction avec un second espace d'environ 50 m², lui aussi refait à neuf : cuisine ouverte sur séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC indépendant et terrasse couverte sans vis-à-vis. Véritable seconde habitation intégrée, il sera parfait pour accueillir famille et amis, loger un parent ou envisager un revenu locatif. *Le terrain plat de plus de 4 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un véritable havre de paix. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares attenants, idéal pour les amoureux de nature ou les propriétaires de chevaux. ** Atouts supplémentaires : portail électrique, grand garage, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol. Une maison clé en main, alliant modernité, espace et sérénité, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 319377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC TESSIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50042270400022. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 150m² avec jardin. La maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Deux dépendances viennent compléter cette maison. Le jardin d'environ 4 000m² permet de garer les voitures dans le jardin et de profiter d'un bel exterieur au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

349500

Très belle maison de 3 chambres rénovée récemment, située au cœur de Parempuyre, dans une impasse calme et recherchée. Façade en pierre de taille, grand garage motorisé permettant de stationner et sécuriser un véhicule, et vaste terrain de 537 m² (à confirmer) offrant un excellent potentiel d'aménagement extérieur. À l'intérieur, une surface d'environ 122m2, surface habitable d'environ 104 m², parfaitement agencée et rénovée avec soin : Matériaux de qualité et travaux réalisés par un professionnel de renom Cuisine entièrement équipée (plaque, four électrique, rangements sur mesure) Climatisation réversible dans la pièce principale avec cuisine ouverte Chambres avec parquet flottant et placards intégrés Salle de bain équipée d'un sèche-serviettes Cellier et garage aménagés avec étagères et paniers métalliques Maison entièrement carrelée (hors chambres) Une maison mêlant charme, confort et finitions haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de calme et de qualité de vie, à proximité immédiate du centre de Parempuyre et de toutes commodités. Cette annonce référence 310623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN PREVAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97416) sous le numéro 91131989500023. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente : A Parempuyre, au sein d'un immeuble dédié au bien être, murs occupés à vendre d'un institut de beauté de 80 m² installé depuis + de 7 ans. Situé au 1er étage avec accès par ascenseur, il se compose d'une vaste entrée, 1 cabine esthétique avec point d'eau, 1 cabine massage avec douche, cuisine indépendante et sanitaires privatifs. Locaux climatisés. Vaste parking accessible pour la clientèle. Prix de vente : 212.000 € FAI Loyer annuel actuel : 13.200 € HT Possibilité achat fonds de commerce : 26.000 € FAI Pour tout renseignement ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.

296000

A seulement 20 min de Bordeaux et 5 min des accès principaux. En exclusivité Venez découvrir cette maison contemporaine (2020) Aux prestations et matériaux de qualité ou confort et modernité se rencontrent. ( Menuiserie en Alu, chauffage au sol par la pompe à chaleur ...) D'une surface d'environ 125 m², elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante , par de large baie vitrée donnant accès à la terrasse d'environ 15m² idéalement exposée SUD OUEST. La cuisine aménagée compléter par un vaste cellier attenant. est un véritable atout pour allier praticité et élégance. Côté nuit, vous disposez de trois belle chambres avec placards dont une avec sa douche privative, une salle de bain spacieuse et moderne avec double vasque et deux toilettes indépendants suspendus. A L'extérieur, n'est pas en reste permettant de profiter des beaux jours avec sa terrasse et jardin d'environ 1000m² ! Plusieurs places de parking en stationnement aérien sont à disposition. Un bien clé en main , ou il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 307894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente en exclusivité ! Terrain constructible à Ambarès-et-Lagrave. Découvrez un terrain à bâtir, non viabilisé, d'une superficie de 1 789 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant et à 8 minutes du bourg. Prix de vente : 148 000 € FAI par terrain. Ces terrains offrent un cadre de vie paisible tout en permettant la construction d'une maison sur mesure selon vos envies. Caractéristiques principales : - Superficie : 1 789 m² - Environnement calme et agréable - Libre de constructeur - Exposition idéale Ne manquez pas cette belle opportunité, que ce soit pour un projet individuel ou familial avec la possibilité de regrouper les deux parcelles ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Casavo vous propose à la vente : À VENDRE – Deux terrains constructibles à Ambarès-et-Lagrave. Découvrez deux terrains à bâtir, non viabilisés, d'une superficie de 952 m² chacun, idéalement situés dans un environnement calme et verdoyant et à 8 minutes du bourg. Prix de vente : 148 000 € FAI par terrain. Possibilité d'acquérir les deux lots pour une superficie totale de 1 904 m² et pour un prix global de 269 000 € FAI. Ces terrains offrent un cadre de vie paisible tout en permettant la construction d'une maison sur mesure selon vos envies. Caractéristiques principales : - Superficie : 952 m² par lot - Environnement calme et agréable - Libre de constructeur - Exposition idéale Ne manquez pas cette belle opportunité, que ce soit pour un projet individuel ou familial avec la possibilité de regrouper les deux parcelles ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, au coeur du centre ville de Bassens et à 5 minutes du tram ligne A, cette maison. Après avoir réaliser différents travaux vous découvrirez une maison fonctionnelle orienté NORD / SUD donnant sur des jardins clos et sans vis à vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179900

Situé en plein coeur de la charmente ville de Carbon blanc , A seulement 3min à pied de l'arret de tramway (La gardette) à proximité et à disposition des commodités, commerces et écoles. Dans une résidence de qualité de petite taille, parfaitement entretenue toute l'année. Ce bel appartement sans travaux offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur son balcon sans aucun vis-à-vis si ce n'est que la verdure ! , deux chambres avec placard donnant également sur la balcon, une salle d'eau et une toilette indépendante. Un deuxième balcon spacieux prolonge le séjour. Sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, cette environnement vous assure un quotidien de vie confortable et agréable. Place de parking privative et couverte en sous-sol + stationnement libre juste en face. Ligne de bus en face Un cadre de vie agréable et pratique ! Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 273945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr