Acheter un maison à Sainte-Luce-sur-Loire

121000

​Saisissez l'opportunité de vous installer dans un secteur dynamique de Nantes ! Ce local commercial de 323 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration et de bar, dispose de tous les atouts pour développer votre concept. ​ TRAVAUX EN COURS : Le local bénéficie actuellement de rafraîchissements/rénovations pour vous accueillir dans les meilleures conditions. ​Description du bien : ​Au rez-de-chaussée : Une belle salle de restauration avec espace bar équipé de la Licence IV, une cuisine, une pièce de stockage et un cabinet de toilette. ​Au sous-sol : Deux grandes caves et un espace débarras, idéal pour le stockage des fûts, boissons et marchandises. ​Les plus : Superficie totale de 323 m² offrant de beaux volumes. Matériels professionnels déjà sur place, incluant une chambre froide. ​Conditions financières très attractives : ​Loyer mensuel : 549,33 € HT / HC ​Provision sur charges : 110,00 € ​Loyer total mensuel : 659,33 € ​Dépôt de garantie : 500,00 € ​Informations juridiques : ​Type de bail : Commercial (Bail en cours jusqu'au 31 mai 2030). ​Visites et renseignements : Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 334659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 121 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A Nantes ,44300, au sein d'un quartier universitaire, à côté de l'INRA, Venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 chambres, 128 m2 au sol , entièrement rénovée en 2021-22, sur un terrain de 418 m2 offrant un beau jardin sur 2 côtes plus un grand garage , 2 remises et une dépendance . Au calme de son impasse, cette maison très fonctionnelle, rénovée et agencée avec goût , offre un espace de vie confortable avec 2 salles d'eau, 2 wc, sa suite parentale au rdc, de nombreux rangements. La pièce de vie de 40 m2 avec sa cuisine semi ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur un jardin clos et intimiste. Les + du bien : - Très bonne rénovation - 5 chambres plus un espace bureau - Double jardin au calme de son impasse bien exposé - suite parentale au rdc - Beaucoup de rangements possibles Venez découvrir cette maison de charme au confort moderne, proche des commerces, écoles et services . - Taxe foncière : 1800/ an - Etat du bien (entièrement rénové) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente 378 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

***** NANTES - PLACE TOUTES AIDES - TRAM BD DE DOULON - PROXI ECOLE CLEMENCEAU

615400

Maison T4 avec vie de plain pied RDC : Vestibule 11m2 Séjour / cuisine ( A/E ) 35m2 2 chambres ( 9 et 13m2 ) dressing Salle d'eau et wc séparé Etage : 2 grandes chambres (15m2 chacune ) Dégagement Salle de bain Jardin clos et intimiste Grenier volume important Espace privatif devant la maison pour les vélos Une vaste place de parking en sous sol sécurisé Frais d'acte réduits Points forts : - Calme - Pompe à chaleur - frais d'acte réduits - 4 chambres

610000

À découvrir à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 165 m² au sol séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à granules apportant chaleur et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes offrent un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin clos de 700 m² environ avec terrasse et dépendances constitue un véritable espace de détente, dans un environnement résidentiel apprécié. Une maison rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des commodités, écoles et transports. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et l'atmosphère chaleureuse. Cette annonce référence 333722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

514000

Maison T4 avec jardin et garage RDC : Pièce de vie avec cuisine ( A/E ) ouverte sur salon ( 28m2 ) Un bureau Un cellier Un wc séparé Un garage de 16m2 A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et bureau Une salle de bain et buanderie Un wc séparé Un jardin Un espace privatif devant la maison ( parking ) Points forts : - Calme - pompe à chaleur - Garage - Frais d'acte réduits

569500

Quartier ZOLA A proximité immédiate du bus 23 (accès direct vers l'Externat et Guist'hau), à 10mn à pied des commerces de la Place Zola Charmante maison de 145m2, traversante et lumineuse Agréable pièce à vivre avec sa cuisine ouverte A/E donnant sur jardin Arrière-cuisine/buanderie attenante Bureau/chambre d'appoint avec salle d'eau A l'étage, espace nuit composé de 4 belles chambres, 1 bureau sur jardin et salle de bains avec wc Beau jardin arboré de 200m2, sans vis-à-vis, 2 terrasses Rangement vélos couvert en fond de parcelle Très bon état général, excellente performance énergétique Points forts : - Calme et lumineuse - DPE C - Clefs en main - Jardin sans vis-à-vis

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette belle maison familiale, dans le quartier Hauts Pavés / Saint Félix, boulevard Gabriel Lauriol, 6 pièces de 130 m² et son annexe aménageable de 42 m². Un garage est également présent. A rafraîchir mais habitable de suite, elle présente un fort potentiel. • Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un grand salon traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée, un wc séparé et le garage. • A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. • Le long de la maison, un passage piéton permet l'accès au jardin. Au fond de ce jardin se trouve une annexe de 42 m² en dur, à aménager en T2 pour son ado ou pour investir. Possibilité de diviser également. • La maison est exposée Est-Ouest et dispose d'un terrain de 419 m². Les : l'emplacement et l'annexe aménageable et divisible en fond de parcelle • Chauffage individuel gaz • DPE E(290) & E(63) Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Découvrez cette maison unique de 5 pièces, développée sur deux niveaux indépendants et offrant un confort exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Nantes. D'une surface totale de 80 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une organisation de vie flexible et élégante. Le rez-de-chaussée de 49 m² vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. L'étage, accessible indépendamment par une terrasse privative, dévoile un espace de 31 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau. La récente rénovation apporte un esprit contemporain tout en préservant le caractère singulier du lieu, enrichi de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin intime de 100 m², parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La terrasse offre une extension parfaite de l'espace intérieur vers l'extérieur. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule, vous apportant un confort quotidien appréciable. Côté espace, les volumes intérieurs s'adaptent à vos besoins, que vous souhaitiez agrandir les pièces de vie, créer une pièce supplémentaire ou envisager un aménagement sur mesure. Le chauffage électrique associé à une bonne isolation assure un confort thermique optimal, certifié par une performance énergétique classée C. Environnement et points d'intérêt : la maison bénéficie d'une localisation idéale, avec le Square du Réservoir à 600 mètres pour vos moments de détente en plein air, et l'école primaire Claire Bretécher à seulement 700 mètres, facilitant les trajets quotidiens en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 702 € - Jardin : 100 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au coeur du quartier très prisé de St Félix à Nantes, à deux pas des commerces, transports, bord de l'Erdre et nombreuses écoles, très belle maison familiale de 177m2 avec superbe patio exposé plein sud, joliment arboré et végétalisé véritable havre de paix. Sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de chaussée d'une entreé, d'une cuisine indépendante A/E, d'un salon séjour avec accès direct vers l'extérieur, d'une buanderie, d'un WC et d'un petit espace sport/spa avec jacuzzi. A l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau ou nouvelle chambre, un WC. Autre atout fort de la maison est ce studio indépendant et intégré de 35m2, parfaitement équipé : coin nuit, cuisine, salle d'eau, WC...Idéal par exemple pour un ado/étudiant, pour recevoir famille et amis ou possibilité de mettre à la location grâce à son entrée séparée. Un grand garage avec un petit coin atelier complète le bien. A découvrir avec plaisir. Contact Hervé MOREL cabinet OLLIERIC : 06.51.51.20.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315750

EXCLUSIVITÉ – Quartier Durantière Maison familiale évolutive – Fort potentiel Située dans une rue calme et un environnement familial, venez découvrir cette maison des années 50, mitoyenne d'un seul côté, en très bon état structurel, à rénover intérieurement. Surface : 100 m² sur 2 niveaux En annexe : 1 Buanderie : 13 m2 et 1 Garage : 20 m2 Combles avec possibilités d'aménagement (~48 m² au sol, isolés, 4 lucarnes) Possibilité d'extension + redistribution des pièces Exposition traversante EST-OUEST Terrain : 450 m² avec une dépendance au fond du jardin : 34 m² - Rdc : entrée, bureau, buanderie, garage motorisé, WC, 1 chambre, stockage - Étage : cuisine, salon et salle à manger de 34 m2, 1 chambre, salle de bains Double vitrage PVC Chaudière à condensation récente (2021), pas d'anomalie Passage latéral DPE : E – Audit énergétique réalisé Proche commodités : - Place Zola à 15 minutes à pieds - Bus 11 et 23 (centre-ville) - Tram ligne 1 à 600 m (direct gare SNCF) - Écoles à pied (maternelle, primaire et collège) - Complexes sportifs, piscine Idéal famille ou projet de rénovation Points forts : - Quartier familial - Beau potentiel de rénovation - grand jardin - garage

347300

EXCLUSIVITÉ En plein centre de SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE, en impasse et au calme Maison de plain pied des années 50, non mitoyenne , de 93m2 sur une parcelle de 853m2 Salon avec cheminée Cuisine et buanderie Trois chambres Salle de bains, WC séparé Garage et place de parking Huisseries récentes Travaux à prévoir, possibilité d'évolution Jardin clos Proche commerces, transports et des écoles Points forts : - Quartier - De plain pied - En impasse - Surface de la parcelle

544700

Saint Herblain - Chezine Charmante Maison de 1987 en excellent état Le calme au fond d'une impasse proche de la chezine Cadre de vie idéal proposé Surface de 159m2 sur une parcelle de 300m2 Jardin clos et arboré des plus charmants bien exposé Au rdc, un agréable salon-séjour formant un ensemble de 70m2 ouvert vers le jardin communiquant avec la cuisine aménagée et équipée Vie de plain pied avec chambre et salle d'eau wc, une arrière cuisine et un garage A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une pièce mezzanine Bureau, une salle de bain, une lingerie et un wc Collège et Lycée à proximité immédiate, Stationnements extérieurs Points forts : - Emplacement - Excellent état - Charme et calme - Grande pièce de vie

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette grande maison individuelle en fond d'impasse, dans le quartier du Val de Chézine, dans un environnement verdoyant et calme Rue Bernard Roy. • La maison, évolutive, offre au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 40 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine de 18 m² ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un espace bureau ou salon télé de 11 m², un WC séparé ainsi qu'un double garage. • A l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, un palier de 22m², une salle de bain et un WC séparé. • Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 de plus de 50 m² à rénover, un espace laverie, un grand atelier aménageable de 120 m², • En sous-sol, vous trouverez une vraie cave à vin ainsi qu'une chaufferie. • Au total, 350 m² construit ! Vous profiterez également d'une parcelle de 994 m² au calme et verdoyante. • La maison est idéalement située, à 10 minutes à pied du parc de procé, dans un quartier résidentiel familiale en plein renouvellement, proche des transports et commerces. • Chauffage gaz • DPE : 227 (D) / 49 (D) Le : Cette maison est idéale pour une famille ou pour un coliving, avec différents espaces de vie, un potentiel de 11 chambres + 1 T2 ou bien 9 chambres + 2 T2 et 6 pièces d'eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann LEDUC au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

233200

EXCLUSIVITÉ Quartier ROCHE MORICE, proche Pont de Cheviré Maison de 71 m2 + 12m2 de véranda Pièce de vie avec coin cuisine de 36m2 exposée sud Deux chambres et un bureau ou dressing Salle d'eau WC Garage et dépendances Un escalier extérieur permet également d'accéder à l'étage, ce qui permet éventuellement de faire un locatif. Parcelle totale de 760m2 Points forts : - Exposition - Surface parcelle - Agencement - Garage

594000

D'une superficie de 180 m², elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, sur une parcelle arborée de 950 m², sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² (salon / salle à manger) bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, un espace lingerie / dressing, Une salle d'eau, Un WC indépendant À l'étage : un palier, un bureau, une grande chambre de 30 m², Sous-sol total de 150 m² : un garage de 40 m², un atelier, une cave, une réserve Extérieurs : Vous profiterez d'un superbe jardin paysager, entièrement clos et à l'abri des regards, avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette annonce référence 329073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 594 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre serein à Thouaré-sur-Loire, découvrez cette maison individuelle moderne de 4 pièces, construite en 2020. D'une superficie d'environ 104 m², elle est judicieusement agencée sur deux niveaux et dispose d'un agréable jardin de 300 m², parfait pour se ressourcer sans vis-à-vis. Vous apprécierez la qualité des équipements et la modernité de cette maison bien entretenue. Elle s'ouvre sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Les trois chambres lumineuses et bien agencées, dotées de rangements intégrés, offrent un espace confortable pour toute la famille. Les finitions soignées, comme le carrelage au sol, assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La proximité avec le Square du Belem, situé à environ 800 m, permet de profiter d'espaces verts pour se détendre ou se promener. De plus, la maison est bien desservie par les commerces de proximité facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 104 m² - Terrain : 299 m² - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : Classe A - GES : Classe B - Taxe foncière : 1618 € - Stationnement : 2 places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Jean-Marie CHAILLOU vous propose ce bien : Murs commerciaux 113 m² Nantes Venez découvrir à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate des transports (tramway et bus) et du centre-ville. Implanté au pied d'un immeuble, ce bien professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, particulièrement adapté à une activité tertiaire, commerciale ou de services dans le secteur de Beauséjour. Il dispose d'un espace commercial ou plateau ouvert, d'au moins une salle de réunion, ainsi que d'un espace de stockage avec une réserve. Le stationnement constitue également un véritable avantage avec un garage. La proximité du tramway et des bus renforce encore l'accessibilité. Une opportunité à saisir pour installer votre activité commerciale ou faire un investissement locatif avec un bon rendement. Copropriété de 80 lots. Pas de procédure en cours.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1138000

Idéalement située au cœur de Montaigu, à seulement 25 minutes de Nantes Sud, cette propriété d'architecte édifiée en 1996 incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et nature dans un environnement totalement préservé. À l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse, elle développe près de 483 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son emplacement stratégique renforce encore son attractivité : gare à 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), aéroport à 40 minutes et littoral à moins de 45 minutes. Un environnement exceptionnel et confidentiel Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son cadre naturel. Elle propose un équilibre rare entre espaces aménagés et nature sauvage, avec notamment : une partie constructible offrant de belles perspectives d'évolution, un accès direct à la rivière la Maine, un terrain de tennis extérieur, et une atmosphère unique, propice à la détente comme aux projets d'envergure. Ce lieu s'adapte aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à une activité de réception ou un projet haut de gamme. A L'intérieur : Des volumes remarquables, pensés pour recevoir Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée en marbre et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 300 m², offrant une vue dominante sur le parc. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec terrasse, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux de 64 m², idéale pour les moments de convivialité. Des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau : buanderie, caves et double garage. A l'étage : Un espace dédié à la sérénité et à l'indépendance avec une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Il comprend deux suites avec grandes terrasses privatives, cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et une superbe mezzanine ouverte de 44 m². La configuration permet d'envisager jusqu'à 11 chambres, offrant une grande flexibilité d'usage. Au sous-sol, la propriété dévoile un espace bien-être d'exception, entièrement aménagé et pensé comme un véritable lieu de vie à part entière. Plus de 300 m² sont dédiés au confort et à la détente, avec une piscine intérieure, des vestiaires, des douches et des sanitaires, offrant un cadre privilégié pour se ressourcer en toute intimité. Un atout rare qui confère à ce bien une dimension exclusive et résolument haut de gamme. Ce niveau intègre également l'ensemble des espaces techniques, parfaitement organisés pour faciliter l'entretien et garantir un fonctionnement optimal au quotidien. La propriété bénéficie d'équipements HAUT DE GAMME et d'un entretien irréprochable : panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, matériaux de qualité et finitions soignées. Ce bien confidentiel conjugue avec harmonie espace, élégance et nature, à proximité immédiate de Nantes. Une adresse unique pour une clientèle en quête de standing, de tranquillité et de potentiel. Visite privée ou virtuelle sur demande Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception, Corinne Cette annonce référence 328369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

Maison nantaise des années 70 d'environ 140 m², idéalement située à proximité des écoles et des transports. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, grand garage avec porte électrique, première pièce de vie ouvrant sur une terrasse bois exposée Sud Ouest, espace lecture, buanderie / cuisine d'été et WC. Au 1er étage : Seconde pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : Quatre chambres. Terrain clos avec nombreux stationnements et abri de jardin. Chauffage gaz – Fibre – Maison très bien entretenue. Maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 327595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

873600

Entre Mellinet et Sainte-Anne Implantée sur une belle parcelle de 408 m2, grande maison contemporaine de 220 m2, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards, WC, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée sur jardin, une chambre avec salle d'eau, espace buanderie. Au 1er étage : grande pièce pouvant faire office de bibliothèque, salon télé, salle de jeux ...etc, suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle de bains. En annexe, un appartement avec entrée indépendante mais également accessible depuis la maison composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Cet appartement peut accueillir des adolescents ou générer un revenu locatif de 750 €/mois. Garage - Jardin à l'abri des regards - Patio intimiste paysagé exposé plein sud pouvant accueillir un espace de repas et un solarium. Toutes commodités à proximité immédiate. Petite rue, calme absolu. Points forts : - Rénovation de qualité - Vaste espace de réception - 6 chambres possibilité 7 - Appartement indépendant

706180

Quartier Américains-Schuman Proche des écoles Perverie et Loquidy Maison familiale de 190m2, pleine de charme (année 1885) et baignée de lumière Exposée Est-Ouest et offrant de beaux volumes Salon-séjour traversant sur parquet avec cheminées donnant sur terrasse avec vue dégagée Cuisine séparée A/E (possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie de 45m2) 5 chambres sur parquet 1 salle de bains, 1 salle d'eau 1 wc à chaque étage Lingerie/chaufferie Un espace de 40m2 situé en rez-de-jardin (idéal jeune fille au pair, salle de sport, salle de jeux ou atelier) comprenant 2 pièces et salle d'eau avec wc Agréable jardin Sud-Ouest , sans vis-à-vis Garage avec porte motorisée de 33m2 Vie de quartier (commerces à pied), et accès direct vers la gare en 15mn (C2) Points forts : - Quartier recherché - Charme et luminosité - Jardin exposé Sud-Ouest - Grand garage

480000

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m², construite en 2007, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous garantissent des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant assurent votre confort quotidien. Profitez d'un terrain de 624 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. La terrasse de 55 m², exposée plein sud-ouest, est parfaite pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et trois places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos invités. Cette maison plain-pied, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. La cave de 6 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque pièce a été conçue pour votre confort et votre plaisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 122 951 RCP AREAS

99000

Nouveauté / Nantes : Fonds de commerce de restaurant idéalement situé quai de la Fosse à Nantes, face au Maillé-Brézé et à proximité immédiate du tram Gare Maritime. Emplacement dynamique avec bureaux (Henner, Hôtels...), habitations et flux touristiques à quelques minutes des Machines de l'Île sur une zone d'avenir (plus large pont d'Europe, ligne de tram,...) - Salle principale de 50 couverts magnifiquement rénovée en 2022 - Cuisine professionnelle équipée - Salle dédiée vente à emporter / snacking sous bail - Réserves + espace stockage - Parking privatif gérant - Licence restaurant Atout rare: Local snacking indépendant d'environ 20 m² déjà loué 2 000 € TTC/mois à partir d'avril 2026, générant un revenu immédiat pour le repreneur couvrant presque 50% du bail annuel. Bail commercial: - Bail 3/6/9 jusqu'en 2030 - Loyer : 48 000 € HT/an charges incluses dont 24 000€ auto financé par le local snacking! Potentiel: - Développement vente à emporter et livraison - Terrasse prévue à terme avec les aménagements urbains - Quartier en plein développement avec l'arrivée du pont le plus large d'Europe Cette annonce référence 326612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante maison de ville de 91 m², parfaitement située dans un quartier tranquille et prisé de Nantes. Construite en 1997, cette demeure bien entretenue vous séduira par son agencement astucieux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille. La maison comprend 4 pièces, se composant de 3 chambres confortables et d'un bureau, offrant un espace fonctionnel et flexible. La pièce de vie principale de 32 m², avec sa superbe exposition sud-ouest, est baignée de lumière naturelle, créant un cadre de vie lumineux et accueillant. Les volumes généreux de la maison et sa non-mitoyenneté contribuent à une sensation agréable de confort et d'intimité. Ajoutant encore à son attrait, un garage pratique avec porte automatique pour vos besoins de stationnement. La maison est également équipée d'un chauffage au sol pour un confort thermique optimal en toute saison. La localisation de cette propriété en fait une perle rare. Elle se trouve à seulement quelques pas du centre-ville de Nantes, offrant un accès facile aux transports en commun et un supermarché à moins de 100 mètres. Les amoureux de verdure seront ravis de la proximité des parcs de Procé, Place Canclaux et Michaël, à seulement 500 à 600 mètres, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées telles que l'Externat des Enfants Nantais – Chavagnes et l'école maternelle publique Maisdon Pajot, situées à seulement quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1997 - Chauffage : Électricité, chauffage au sol - DPE : D - Taxe foncière : 1575 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, servitudes et obligations locales, ainsi que leurs éventuelles évolutions, peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ce texte a uniquement pour objectif d'informer le lecteur ; il ne remplace en aucun cas les documents administratifs, diagnostics techniques, obligations réglementaires ou rapports d'expertise. Avant toute décision, il est conseillé de vérifier les pièces officielles et, si nécessaire, de solliciter des contrôles et expertises indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

449400

Quartier Viarme - Saint Pasquier A proximité de la place Viarme , des commerces de la rue des Hauts-Pavés , et du tramway (ligne 3) Dans une rue calme, Maison ancienne rénovée, au charme préservé et baignée de lumière (78m2 au sol, 60m2 habitables) Salon-séjour traversant Est-Ouest sur parquet, avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, wc séparé Au 1er étage, deux chambres sur parquet, chacune avec sa salle d'eau Au 2nd étage, grande chambre mansardée avec sa salle de bains Espace buanderie/arrière-cuisine et nombreux rangements Garage attenant (13m2) avec porte motorisée Agréable véranda ouvrant sur terrasse avec vue dégagée Parfait état, prestations de qualité, chaudière 2021, excellente performance énergétique (DPE C) Points forts : - Quartier prisé - Terrasse avec vue dégagée - Calme et lumineuse - Garage

25000

Droit au bail d'un local commercial d'environ 60m² situé dans une rue passante et commerçante à deux pas de la place GRASLIN. Sa vitrine de 12 mètres de long exposée sud ouest en fait un atout indéniable pour sa clarté et sa visibilité. Actuellement occupé par une activité d'esthétique, il conviendra également à tout type de commerce excepté la restauration. Ses 2 caves d'environ 10m2 chacune sur chape béton avec électricité vous permettrons aisément de ranger votre stock en toute sérénité. Bail courant jusqu'au 16/01/2032. Son emplacement exceptionnel en fait un atout de taille pour faire fleurir et prospérer votre activité. Alors ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-moi! Cette annonce référence 324270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279575

Nantes à proximité du centre commercial Paridis Maison à rénover disposant d'une belle pièce de vie donnant sur un jardin exposé sud sans vis à vis A l'étage 3 chambres et une salle d'eau Garage et dépendance Audit énergétique disponible Points forts : - Beau jardin - Exposition Sud - Commerces et transports à pied - Garage

239000

Sandra et Orane, vos conseillères Sublimons, vous proposent de découvrir cette agréable maison idéalement située à Saint Sébastien Sur Loire, dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate des commodités (gare, centre commercial Pôle Sud et Auchan, écoles, collèges, lycées, transports en commun...) La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux bénéficiant d'une exposition ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée et d'un faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, offrant un espace nuit fonctionnel adapté à la vie de famille ou la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. A l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace vert partagé vient également compléter les espaces extérieurs si besoin. Les + : quartier calme, gare, transports et centre commercial à proximité. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, située dans un secteur recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire alliant tranquillité et proximité des services. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55 ou O6 20 29 05 22. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

159900

BSK IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE : Une maison de ville au sein du quartier St Jacques. Au rez-de-chaussée : Une cuisine-séjour d'env. 15m² avec une cuisine partiellement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. Au 1er étage : Vous bénéficierez d'un bel espace d'env. 24m² que vous pourrez aménager selon vos besoins (grand salon, création d'un coin chambre). Enfin, au 2ème et dernier étage : Un palier desservant une chambre d'env. 14m² au sol (10,36m² carrez), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette maison de ville est à proximité de toutes commodités à pied [busway 4 à 3mn, Super U St Jacques à 2mn, rejoignez Pirmil en 12mn à pied et bénéficiez du tram 2 et 3, C4 et de nombreuses lignes de bus. Enfin, ce bien n'a pas d'extérieur, mais vous pourrez vous balader sur les bords de Sèvre à 15mn à pied. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour redistribuer certains espaces selon vos besoins. Cette annonce référence 311963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr