Acheter un maison à Sainte-Luce-sur-Loire

936000

Seulement au sein de notre agence Au cœur de Saint Donatien, dans une rue recherchée à proximité des bords de l'Erdre, cette maison de 164 m² a été entièrement repensée et rénovée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin réunit salon, salle à manger et cuisine. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et pensé pour une vie de famille. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un espace jeux et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre une grande terrasse et un bel espace végétalisé. Et au sous-sol, une surprise de près de 30 m² attend les amateurs de vin : une véritable cave aménagée, pensée comme une pièce à part entière. Garage motorisé. Rénovation complète, prestations soignées, DPE A. Une maison familiale clé en main, avec de beaux volumes et un jardin au calme, en plein cœur de Saint Donatien. Côté commodités : commerces de Saint-Donatien, écoles et transports à proximité. Les bords de l'Erdre, Saint Félix, le Jardin des Plantes et la gare SNCF de Nantes sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Seulement chez Les Toits. Points forts : - Jardin de plain-pied - Garage - Nombreuses prestations - DPE A

44300 NANTES GAUDINIERE - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 254 M² - MAISON D'EXCEPTION - GARAGE, CAVE, TERRASSE, BALCON, JARDIN ET SAUNA Efficity, l'agence qui estime votre bien vous propose cette belle maison lumineuse et familiale : Nichée dans une rue privée et calme, à deux pas du quartier Beauséjour et du Parc de la Gaudinière, cette élégante maison d'architecte construite en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités (bus, tramway ligne 3, commerces de proximité). D'une surface de 254 m² répartis sur trois niveaux plus un sous-sol, cette maison de 8 pièces séduit par ses volumes généreux et son aménagement pensé dans les moindres détails. Un rez-de-chaussée accueillant : Une belle entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, un bureau et une buanderie. Des chambres lumineuses à l'étage : Le premier étage regroupe trois chambres, dont la suite parentale, ainsi que de nombreux rangements et dressings pour un quotidien pratique et organisé. Le dernier étage, entièrement rénové et ouvert sur un balcon, offre un véritable espace indépendant avec sa propre cuisine, une salle de jeux et une chambre supplémentaire pour vos invités ou un adolescent. Côté confort, la maison dispose de 3 points d'eau (une salle de bain et deux salles d'eau, dont une salle d'eau proche du sauna au rez-de-chaussée). Chaque étage bénéficie de son propre WC séparé. Détente et bien-être : Un sauna complète cet ensemble pensé pour le bien-être, sans oublier la grande cave et le vaste sous-sol offrant un espace de stockage exceptionnel. Un extérieur préservé : Le terrain de 280 m², entièrement clos et arboré, garantit calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Terrasse et jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec un espace piscinable prêt à accueillir une piscine. Une maison performante et engagée : Cette maison allie caractère et performance énergétique : pompe à chaleur avec géothermie, poêle à bois et panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 € de revente électrique par an. DPE B. Vie de quartier : Une petite Association Syndicale Libre (100 €/an) assure l'entretien de la rue privée. Une maison d'exception, où il fait vraiment bon vivre — à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1092000

NANTES SAINT DONATIEN – MAISON DE CARACTÈRE – 258 M² – 7 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE DOUBLE Grande maison familiale de 258 m² habitables et près de 300 m² au sol au coeur de Saint Donatien. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en chevrons, moulures, cheminées en marbre et escalier en bois . Les volumes, particulièrement généreux, constituent l'un de ses principaux atouts. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception largement ouverts les uns sur les autres, ainsi qu'une grande cuisine. Le séjour bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres , disposant chacune d'un point d'eau. Le dernier niveau offre encore trois chambres ainsi qu'une salle de jeux , permettant d'imaginer de multiples usages : chambres supplémentaires, bureaux, espaces dédiés aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin arboré de plus de 300 m², au calme et sans vis-à-vis , particulièrement rare à cette adresse. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des vélos complète l'ensemble. Les volumes situés au-dessus du garage offrent par ailleurs un potentiel d'évolution intéressant , notamment pour la création d'espaces indépendants. Des travaux d'amélioration énergétique permettront également de faire évoluer le classement énergétique de la maison vers un D ; devis disponibles. Une maison aux volumes rares , offrant à la fois le charme de l'ancien, un grand jardin, sept chambres et de nombreuses possibilités d'évolution, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Points forts : - Volumes exceptionnels - Charme de l'ancien - Jardin arboré - Garage double

BELLE MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 117 M² – COUR PAVÉE – GARAGE 2 VÉHICULES Découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 117 m²avec en sus un garage de 30 M2, offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une cour pavée d'environ 100 m², entièrement accessible par portail et agrémentée de plantations. UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée Sud-Est, composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un revêtement parquet, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau carrelée ainsi qu'un cabinet de toilette. Dans le prolongement de la pièce de vie, une pièce supplémentaire offre une réelle souplesse d'utilisation. Elle pourra être aménagée en bureau ou en chambre, selon les besoins. Cette pièce dispose déjà d'un point d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau privative et ainsi l'aménagement d'une suite parentale au rez-de-chaussée, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires. Un garage d'environ 30 m², permettant le stationnement de deux véhicules, complète ce niveau. UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de Velux, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC broyeur. Les chambres et les dégagements sont revêtus de parquet. LES ATOUTS DE LA MAISON 117 m² habitables Cour pavée d'environ 100 m² Cour accessible par portail Extérieur agrémenté de plantations Belle pièce de vie exposée Sud-Est Séjour et salle à manger avec cheminée Cuisine aménagée et équipée 4 possibilités de couchage avec la pièce du rez-de-chaussée pouvant être utilisée comme chambre Possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied 3 chambres à l'étage Velux dans les chambres Garage d'environ 30 m² permettant de stationner 2 véhicules Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHANTENAY/STE ANNE - A 5mn à pied de la mairie, dans une rue calme en impasse, cette maison familiale des années 1930 revisite avec élégance les codes de la maison nantaise de caractère. Derrière sa façade traditionnelle, elle dévoile une rénovation contemporaine et des espaces de vie généreux, ouverts sur un jardin arboré et préservé des regards. Une maison singulière, où le charme de l'ancien rencontre une architecture intérieure lumineuse, pensée pour la vie de famille et les nouveaux usages. Développant environ 217 m² au sol, la maison offre plus de 70 m² d'espaces de vie, avec en particulier un grand espace cuisine ouvert et un salon sous la belle véranda contemporaine, de 4 chambres et d'un précieux garage en plein Nantes. De l'entrée, quelques marches conduisent au 1er niveau, qui comprend un grand espace salon - séjour, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparés. L'escalier mène au 2ème étage qui comprend 2 grandes chambres lumineuses, une salle de douche avec wc ; le palier, généreux, peut accueillir selon les besoins un espace bureau, une salle de jeux ou des rangements complémentaires. Le rez-de-jardin révèle l'une des signatures de la maison : une superbe véranda contemporaine baignée de lumière, accueille un espace salon dans une atmosphère presque dedans-dehors. Elle dialogue naturellement avec la terrasse et le jardin, créant un lieu particulièrement agréable en toute saison. Cet espace se prolonge par une grande cuisine ouverte, lieu de vie familial, le tout formant sous la véranda un ensemble d'environ 35m² dédié aux moments partagés. A ce niveau également, une chambre, une buanderie, wc, un grand dégagement permettant des rangements fonctionnels, une cave et un garage. La maison bénéficie d'un DPE classé C, témoignant d'une performance énergétique appréciable pour une maison de caractère des années 1930. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable privilège dans ce quartier recherché de Nantes Ouest. Sans vis-à-vis, il offre suffisamment d'espace pour les jeux des enfants, les repas en extérieur et les moments de détente. Deux terrasses permettent de profiter de différents moments de la journée. Au fond du jardin, une charmante maison de jardin et sa terrasse à l'esprit guinguette apportent une touche supplémentaire de convivialité et invitent à imaginer de longues soirées entre amis. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, tandis que le centre-ville de Nantes et les principaux axes restent facilement rejoignables. Une maison de caractère rare à Chantenay, offrant 4 chambres, de grands espaces de vie, un jardin intime et un garage, pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale rénovée, lumineuse et différente, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 - RSAC Versailles n° 898 908 678.

44300 - NANTES - RUE SOPHIE GERMAIN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88 M² - MAISON RECENTE AVEC TERRASSE ET JARDIN - INVESTISSEURS - A VISITER SANS TARDER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située rue Sophie Germain à Nantes. Cette maison récente de 88 m², en bon état d'entretien, est actuellement en colocation à 3 personnes, forte rentabilité, proche des grandes écoles et de toutes les commodités. Une salle de sports commune fait partie de la copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, parfaite pour une colocation. Une chambre de plain pied avec sa salle d'eau complète cet espace. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de rangement optimisés. La salle d'eau avec toilette est moderne et fonctionnelle. Le jardin de 91 m², exposé également à l'Ouest, est un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. Une dépendance de 5 m² complète ce bien et offre des possibilités de stockage supplémentaires. Deux places de parking garantissent un stationnement facile. La maison, construite en 2022, est en très bon état, que ce soit au niveau de l'électricité, de la plomberie, de la façade ou des sols. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir des étudiants ou une famille dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente... Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien: - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

165000

Reprenez une institution saine, rentable et prête à l'emploi ! ​Installée depuis 2010 à Saint-Sébastien, la pizzeria est l'opportunité idéale pour un restaurateur ou un investisseur. Entre performance économique et qualité de vie, cette affaire coche toutes les cases. ​LES POINTS FORTS : ​Emplacement Stratégique : Clientèle tertiaire (bureaux) le midi et familiale le soir/week-end. ​Outil de Travail Premium : Four tournant mixte Bois & Gaz (cuisson authentique et rendement élevé). ​Capacité : 38 places en salle + 24 places en terrasse. ​Grosse Activité : Jusqu'à 150 pizzas/jour le week-end avec un ticket moyen de 26,85 €. ​Zéro Contrainte : Aucun contrat de brasseur, totale liberté de gestion. ​QUALITÉ DE VIE PRÉSERVÉE : ​Fermé Dimanche et Lundi. ​5 semaines de congés annuels. ​Équipe stable de 2 salariés à 35h. Cette annonce référence 323351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449350

En impasse privée sécurisée par une barrière, maison parfaitement rénovée édifiée sur une parcelle de 221 m2. Au RDC, un grand espace de réception avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing, un WC, une buanderie. Au 1er étage, un large dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Jardin joliment paysagé, dépendances permettant du stockage, 2 places de stationnement sur la parcelle accessibles par une porte motorisée. Rénovation de grande qualité. Excellente performance énergétique. Tramway à deux pas. Points forts : - Rénovation de qualité - Impasse privée sécurisée - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Bonne performance énergétique

94000

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ : Cession pour cause de départ à la retraite d'un fonds de commerce d'Institut de Beauté et Bien-être idéalement situé dans la 1ère couronne périphérique Nantaise (Sud Loire). Affaire clé en main, reconnue et très bien équipée. ​ Descriptif du Local et des Prestations ​Le centre, d'une surface de 90 m², est en parfait état, moderne, chaleureux et fonctionnel. Il a été conçu pour offrir un cadre optimal à la clientèle et aux professionnels. ​Il se compose de : ​Un espace d'accueil convivial et une tisanerie. ​Quatre cabines de soins complètes, dont une dédiée à la relaxation profonde et innovante La Flottaison. ​Un espace spécifiquement aménagé pour la manucure. ​ L'offre de soins est très complète et intègre des prestations à forte valeur ajoutée : massages variés, soins visage, techniques LPG Nouvelle Génération Alliance, endermologie, épilations classiques et photo dépilation à la lumière pulsée. ​ Structure et Performance ​L'institut bénéficie d'une structure stable et qualifiée : ​Personnel : Une équipe compétente de 3 salariées en place, épaulée par une apprentie BTS 2e année. ​Performance : Chiffre d'Affaires HT (CA HT prévisionnel 2024) de 238 000 €. Loyer Mensuel 1420 € C'est une opportunité rare d'acquérir une affaire saine et bien développée avec un fort potentiel sur le secteur Sud Loire. Contactez moi pour toute demande d'information complémentaire et l'organisation d'une visite. Cette annonce référence 304550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 94 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 600,00 € Honoraires TTC : 9,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99600

Située sur la rive sud de la Loire, Emplacement stratégique avec fort potentiel de passage ( commerces, parking, écoles ,quartier résidentielle. ) Nous mettons en vente le fonds de commerce d'un restaurant kebab très bien établi. L'établissement est en bon état, prêt à l'emploi. Clientèles fidèles et d'une excellente réputation dans le secteur. Surface de vente : 78 M², une réserve d'environ 39 M²? un bureau ou salle de repos 11 M, des réserves extérieurs sur 70M² au sol. Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour une activité immédiate : Machine à Kébab Friteuse professionnelle Congélateurs et réfrigérateurs Meubles saladette et comptoir de service Plaques de cuisson Tables et chaises Extracteur d'air conforme Loyer mensuel : MILLE SIX CENTS EUROS HORS TAXES et HORS CHARGES (1 600,00 EUR HT et HC), et 170,00 euros par mois correspondant à la provision pour taxe foncière. Les information complémentaires (chiffres d'affaires , bail commercial) seront communiquées sur demande aux acquéreurs sérieux après un premier contact. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ou par email. Cette annonce référence 299892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 99 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité multi activités (Tabac, Presse, Loterie, Bimbeloterie) bénéficiant d'un flux client constant, d'une excellente visibilité et d'une surface confortable. ​Les points forts de l'affaire : ​Surface : Un local spacieux de 106 m² complété par une réserve . ​Commissions solides : 78 261 € de commissions nettes (données bilan 2025). ​Stationnement et Annexes : Le bail inclut 3 parkings extérieurs privatifs (n°17, 18 et 19), un atout rare et précieux pour la clientèle et l'exploitant. ​Clientèle fidèle : Un chiffre d'affaires global de 152 221 €. ​Éléments financiers & locatifs (Mise à jour 2026) : ​Prix de vente (FAI) : 154 000 €. ​Loyer commercial mensuel : 1 674,19 € HT. ​Charges & Taxes : Provision mensuelle de 275 € pour les charges et 240 € pour la Taxe Foncière & TOM. ​Total mensuel TTC : 2 524,03 € (incluant loyer, charges, parkings et taxes). ​Profil idéal : Idéal pour un exploitant souhaitant une affaire clé en main avec un prix attractif garantissant la finançabilité du dossier bancaire. Dossier financier complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 320538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 154 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

Opportunité exclusive en 'Off-Market' ! À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de type Kebab Premium / Barbecue bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une identité visuelle forte. ​Idéalement situé sur un axe principal et très passant de la périphérie Sud de Nantes (44), l'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, de nombreuses commodités et des transports à proximité immédiate. ​Les points forts : ​Outil de travail clé en main : Salle moderne au design soigné, 30 places assis très chaleureux et très propre. Extérieure une terrasse de 40-50 place Aucun travaux à prévoir pour démarrer l'activité. ​Cuisine équipée : Matériel professionnel complet, performant et parfaitement entretenu, idéal pour la cuisson au charbon / barbecue et la restauration rapide. ​Excellente e-réputation : Noté 4,6/5 sur les plateformes d'avis, preuve d'une clientèle fidèle et d'une belle image de marque. ​Fort potentiel de développement : Actuellement exploité principalement sur des horaires de fin de journée. Un levier de croissance immédiat est envisageable en ouvrant le service du midi, et en développant la vente à emporter ou la livraison. ​Éléments financiers et juridiques : ​Prix : 132 000 € ​Bail commercial : Conditions saines et bail en cours. ​Confidentialité demandée : L'identité de l'établissement et le dossier complet (éléments financiers, bail, inventaire) ne seront transmis qu'après un premier échange téléphonique qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Cette annonce référence 334648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

​Saisissez l'opportunité de vous installer dans un secteur dynamique de Nantes ! Ce local commercial de 323 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration et de bar, dispose de tous les atouts pour développer votre concept. ​ TRAVAUX EN COURS : Le local bénéficie actuellement de rafraîchissements/rénovations pour vous accueillir dans les meilleures conditions. ​Description du bien : ​Au rez-de-chaussée : Une belle salle de restauration avec espace bar équipé de la Licence IV, une cuisine, une pièce de stockage et un cabinet de toilette. ​Au sous-sol : Deux grandes caves et un espace débarras, idéal pour le stockage des fûts, boissons et marchandises. ​Les plus : Superficie totale de 323 m² offrant de beaux volumes. Matériels professionnels déjà sur place, incluant une chambre froide. ​Conditions financières très attractives : ​Loyer mensuel : 549,33 € HT / HC ​Provision sur charges : 110,00 € ​Loyer total mensuel : 659,33 € ​Dépôt de garantie : 500,00 € ​Informations juridiques : ​Type de bail : Commercial (Bail en cours jusqu'au 31 mai 2030). ​Visites et renseignements : Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 334659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 121 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - QUARTIER PAUL PLANTIVEAU - MAISON FAMILIALE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75.99m² - GARAGE 30m² Dorothée Vercken, effiCity, vous propose : Une maison qui coche beaucoup de cases ! Une maison, prête à vivre ! Construite en 1998 et en très bon état général, elle offre une organisation idéale pour une famille. LES 5 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 1⃣ Un séjour lumineux avec accès direct au jardin Un agréable séjour traversant de 23 m², baigné de lumière, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un vrai espace de vie pour profiter des beaux jours ! 2⃣ 3 chambres pour accueillir toute la famille À l'étage, vous disposez de 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'un dressing. Chacun peut ainsi avoir son propre espace. 3⃣ Une cuisine qui peut évoluer selon vos envies La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. 4⃣ Un garage de 30 m² avec atelier et mezzanine Un véritable plus ! Environ 30 m² supplémentaires avec garage, espace atelier et mezzanine de rangement. Idéal pour un bricoleur, un artisan, les vélos ou simplement pour bénéficier d'un maximum de stockage. 5⃣ Un emplacement pratique pour une vie de famille Tramway à proximité ligne 1 – arrêt Pin Sec, lignes de bus 11 et 12, école, garderie et parc des Maraîchers à proximité. La Clinique Jules Verne est également facilement accessible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez dorothée Vercken 06 03 51 50 62 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

278000

PROCÈ CONTRIE, maison 70 M2 entièrement rénovée en 2020 avec extension, entrée sur séjour salon cuisine US, SDE, WC, lingerie, a l'étage 2 chambres : 15 M2 avec dressing et 11 M2 (plus une mezzanine de 12 M2), WC, terrasse, abri de jardin, place de parking, chauffage gaz et électrique à l'étage, idéal jeune couple, transport en commun C3-C6 Vincent Auriol, posez vos valises ! Cette annonce référence 345783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLENE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 53533758800011. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529380

BSK IMMOBILIER vous présente : NANTES SUD / BORDS DE SEVRE : Une grande maison familiale composée de 5 chambres, d'un grand garage et d'un jardin, sans compter de nombreux espaces de rangements. Cette maison est édifiée sur 2 niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée vous mène directement au salon-séjour (env. 37m²), entièrement vitré côté jardin avec une projection sur un jardin intimiste exposé plein ouest et sans vis-à-vis. Une cuisine aménagée et équipée attenante au salon-séjour, une chambre (env. 13m²), un local technique, un dégagement accédant au grand garage, et des toilettes. Le 1er étage est scindé en 2 espaces : D'un côté, un palier dessert 3 chambres dont 2 équipées de placards, et une salle de bain [baignoire/douche/wc]. De l'autre côté, une grande suite parentale d'env. 35m² avec un dressing et une salle d'eau avec wc. Enfin, une pièce dont vous pourrez définir la fonction (bureau, coin buanderie, etc etc). En annexe : Un grand garage attenant à la maison d'env. 27m², une rareté dans le quartier « Sèvre », sans compter une place de stationnement devant la maison. Enfin, une dépendance en guise d'abri de jardin très utile pour le stockage. Parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Cette maison a évolué et a été entretenue au fur et à mesure des années, les travaux les plus récents étant la toiture et l'isolation des combles (2018/2019), porte d'entrée (2022), nouvelle chaudière gaz à condensation (2025). Ouvertures en PVC double vitrage (dont vitrage phonique pour certaines ouvertures), et volets roulants électriques, en bon état. Cette maison est située à proximité de toutes commodités, commerces de quartier [boulangerie, pharmacie, tabac-presse], ainsi que des cabinets médicaux. Les transports à quelques minutes à pied : ligne 42 arrêt « Sèvre » ou busway 4 arrêt « Mauvoisins ». Vous récupérerez également en quelques minutes en voiture, le périphérique et le sud Loire. Maison avec accès direct aux bords de Sèvre, une bonne performance énergétique (DPE C), et un jardin intimiste exposé plein ouest et sans vis-à-vis, n'hésitez plus ! Cette annonce référence 344966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 529 380,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - GRANDE LANDE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96.0 M² - MAISON AVEC DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée et lumineuse à Saint-Sébastien-sur-Loire, avec studio indépendant. Idéalement située dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison nantaise de 96 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 : isolation de la toiture, changement de chaudière, système de climatisation, fenêtres et portes neuves, cuisine et salle de bain entièrement refaites. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir. À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée toute neuve, mise en valeur par un ancien parquet chaleureux. On trouve également deux chambres avec parquet d'origine, une entrée et une salle d'eau avec WC rénovée en 2021. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant fait toute la force de ce bien : une pièce avec cuisine, salle d'eau et de nombreux rangements, pouvant servir de troisième chambre, de suite parentale, d'espace pour un adolescent, ou générer un revenu locatif complémentaire. Le bien comprend aussi 48 m² de dépendances (garage et cave) au rez-de-chaussée, ainsi qu'un très beau jardin arboré et cloturé , sans vis-à-vis, avec un portail électrique. Commerces et transports à proximité : Gare de Saint-Sébastien Frêne Rond à environ 5 minutes à pied (ligne TER, C6) Arrêts de bus Naolib à proximité immédiate, lignes 27, 28 et 42 Hypermarché Auchan à environ 5 minutes Pharmacie à environ 5 minutes Collège René Bernier, écoles maternelle et élémentaire Henri Lesage à quelques minutes à pied Complexe sportif de l'Ouche Quinet tout proche Une maison familiale entièrement rénovée, modulable, avec studio indépendant et jardin arboré : une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44100 NANTES - QUARTIER DURANTIERE - 100 M² - MAISON 6 PIECES - 3 CHAMBRES - TRAVAUX FAITS - GARAGE ET CAVEAU Coup de cœur assuré – Maison 1930 entièrement rénovée, proche quartier Zola 100 m² • - 6 pièces • 3 chambres et bureau/bibliothèque • Rénovation totale 2022 Nichée dans une rue calme d'un quartier prisé de Nantes, à deux pas du quartier Zola, cette charmante maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée en 2022. Dès l'entrée, le charme opère : lumière, volumes bien pensés et finitions de qualité en font un véritable coup de cœur. Une distribution intelligente : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une cuisine, un beau salon-séjour lumineux et une salle d'eau. À l'étage, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'un bureau/bibliothèque ouvrant sur une terrasse offrant une vue sur les toits de Nantes. Une rénovation pensée dans le détail : Fenêtres changées pour la quasi-totalité, avec vitrage phonique (certaines oscillo-battantes) Volets roulants solaires au rez-de-chaussée, persiennes à l'étage Étanchéité de toiture refaite, isolation renforcée au-dessus de la cuisine Combles isolés VMI (ventilation mécanique par insufflation) récemment installée Mise aux normes électriques Thermostats sur les radiateurs des chambres Côté vie quotidienne : La maison offre 3 chambres et un bureau, 2 points d'eau et 2 WC – idéal pour une famille. Un petit extérieur cour complète le bien, avec garage et cave. Seule la salle d'eau du rez-de-chaussée attend une touche de peinture pour être parfaite. Emplacement de choix : Rue calme, proche de toutes commodités. Desservie par les lignes de bus 11 et 23, ainsi que la ligne 1 du tramway à proximité. À noter : pas de véritable jardin, mais une cour extérieure agréable avec garage et cave. Une maison où l'on se sent bien dès la première visite, avec en prime une jolie vue sur les toits de Nantes depuis la terrasse du bureau/bibliothèque. N'hésitez pas à me contacter au 06.60.03.03.70 et à me réclamer les plans de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44300 NANTES - MAISON FAMILIALE -125 M² - 6 PIECES - GARAGE - JARDIN -TERRASSE Maison familiale au calme – Quartier Bois-Briand, Nantes 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Terrain de 304 m² • Jardin clos Idéalement située dans le quartier Bois-Briand, au calme, cette maison construite en 1978 offre de beaux volumes sur deux niveaux, avec de nombreux travaux réalisés ces dernières années. Une maison entretenue avec soin : Chaudière changée il y a un peu plus de 3 ans Velux créé à l'étage côté jardin Trémie d'escalier créée pour plus de luminosité et d'ouverture Fenêtres de la cuisine et d'une chambre changées Porte d'entrée remplacée Plomberie et évacuations récemment revues Des espaces de vie généreux : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, équipée et séparée, une grande pièce de vie traversante avec cheminée de 38 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC séparé avec lave-mains et fenêtre également.. À l'étage, une mezzanine de 23 m² et 2 chambres. Extérieurs et dépendances : Terrasse spacieuse Jardin clos Garage Remise supplémentaire Mitoyenne des deux côtés par les garages. Chauffage individuel au gaz de ville. Une maison familiale généreuse, au calme, avec de belles surfaces et un extérieur agréable, idéale pour profiter pleinement de son jardin et de sa terrasse. N'hésitez pas à m'appeler au 06.60.03.03.70 afin de vous en dire plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARKING - NANTES Au sein d'une copropriété de standing, sécurisée, de 3 bâtiments qui se situe : - 10 rue Arsène Leloup - 4 rue Désirée Colombe - 5 rue Désirée Colombe Un emplacement de stationnement idéalement situé au sous-sol d'une très belle copropriété de 2016. Place de parking ouverte de 5 x 2,6 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HAUT DE CHANTENAY – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES Dans le très recherché quartier du Haut de Chantenay, au calme d'une impasse privée, venez découvrir cette charmante maison de 123 m² pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon, puis un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres en rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains. Les plus : plusieurs dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, qui saura séduire les amateurs de charme, de tranquillité et de potentiel. Le confort est également assuré par un poêle à bois pour le chauffage et une production d'eau chaude par gaz, pour une gestion autonome des consommations. La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une estimation de consommation annuelle d'environ 175 kWh, et d'un classement C pour les émissions de gaz à effet de serre. L'ensemble reflète une maison suivie et entretenue, prête à accueillir son prochain propriétaire sans travaux majeurs à prévoir. Une connexion à la fibre optique est disponible, offrant un accès Internet performant. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, complété par des emplacements de parking extérieurs pour accueillir plusieurs véhicules. L'organisation des accès facilite les allées et venues du quotidien. La parcelle permet de circuler facilement entre la maison, les stationnements et le jardin, ce qui en fait un lieu pratique et agréable à vivre pour une famille comme pour un couple en quête d'espace. À proximité, le quartier offre un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'école maternelle Alain Fournier se situe à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Lucie Aubrac se trouve à environ 300 m. Les plus grands pourront rejoindre le lycée Albert-Camus à environ 500 m ainsi que le lycée polyvalent Sacré-Cœur La Salle, à une distance comparable. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles rapidement : le Square des Lauriers à environ 300 m, le parc du Jamet à environ 400 m, le parc de la Méta à environ 500 m, ou encore le parc de la Boucardière, légèrement au-delà de 500 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2721 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

198000

Nouveauté / Nantes / Bd Jules Verne : Entièrement à rénover, cette maison de la fin des années 40 offre un très beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets et créer un intérieur à votre image. Située à Nantes, dans une rue à proximité du boulevard Jules Verne, elle développe environ 80 m² et est implantée sur une parcelle d'environ 350 m². Lumineuse et bien exposée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec un beau parquet, d'une chambre également sur parquet, de deux espaces nuit supplémentaires, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une véranda, un garage ainsi qu'un jardin entièrement clos avec un puits complètent l'ensemble. Cette maison s'adresse aussi bien aux amoureux de rénovation, qui pourront repenser entièrement les espaces selon leurs envies, qu'à ceux qui souhaitent être accompagnés : nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels de confiance pour étudier votre projet et les différentes possibilités d'aménagement. Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec commerces, transports et établissements scolaires à proximité. Une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Cette annonce référence 344762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 595 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Idéalement située à Carquefou, à proximité des commerces du secteur de La Désirade, des établissements scolaires (école primaire, collège et lycée) et de la ligne de bus 85, découvrez cette maison familiale de 108 m², mitoyenne d'un seul côté, implantée sur une parcelle de 297 m². Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 6 m² dessert un agréable salon-séjour d'environ 27 m² ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m². Les espaces de vie donnent sur un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'un barbecue en dur et d'une grande cabane de jardin. Ce niveau comprend également des WC, des placards ainsi qu'un véritable atout : deux garages d'environ 19 et 20 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage. Un magnifique escalier mène à l'étage où un hall d'environ 6 m² dessert : • une première chambre de 13,8 m² avec placards et accès au balcon donnant sur le jardin ; • une seconde chambre de 10,6 m², bénéficiant également d'un accès au balcon côté jardin et communiquant avec un bureau en enfilade d'environ 9 m² ; • une troisième chambre de 9,6 m², ouvrant sur une terrasse côté rue ; • une salle de bains d'environ 5 m² avec douche et baignoire ; • des WC indépendants. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de volets roulants électriques et d'un store banne électrique permettant de profiter agréablement de la terrasse. Son emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille : commerces de La Désirade, école primaire, collège et lycée à proximité, ainsi que la ligne 85 facilitant les déplacements et les connexions avec les transports de l'agglomération nantaise. Une maison familiale fonctionnelle réunissant 3 chambres, un bureau, un jardin paysager, deux garages et une situation privilégiée à Carquefou. Cette annonce référence 344371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

EXCLUSIVITÉ En plein centre de SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE, en impasse et au calme Maison de plain pied des années 50, non mitoyenne , de 93m2 sur une parcelle de 853m2 Salon avec cheminée Cuisine et buanderie Trois chambres Salle de bains, WC séparé Garage et place de parking Huisseries récentes Travaux à prévoir, possibilité d'évolution Jardin clos Proche commerces, transports et des écoles Points forts : - Quartier - De plain pied - En impasse - Surface de la parcelle

Située à Thouaré-sur-Loire, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 101 m2 se distingue par son agréable cadre de vie. Construite en 1998, elle a été soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires et se trouve dans un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis. Son agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, offre un espace de vie confortable, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La maison s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, complétée par une cuisine ouverte qui favorise les moments partagés. Le séjour et la salle à manger profitent d'une circulation fluide, idéale pour organiser les espaces selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace nuit bien distinct, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, la parcelle d'environ 598 m2 propose un jardin qui entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux garages ,de deux places de stationnement extérieures, très pratiques pour accueillir famille et visiteurs ainsi qu'un emplacement pour camping car . L'ensemble, en très bon état général, permet d'emménager sereinement dans une maison déjà prête à vivre, tout en offrant des perspectives d'adaptation à vos envies. À seulement 1.2 km du centre-ville et 1,7 km de la gare de Thouaré-sur-Loire, cette maison allie parfaitement calme résidentiel et proximité des services, commerces et transports, rendant les déplacements quotidiens simples et agréables. À moins de 100 m, le Parc des Jardins, à environ 100 m, constitue un bel espace vert pour se promener ou profiter de l'extérieur. Un peu plus loin, le Parc des Clairais, à environ 600 m, complète cette offre de nature à proximité immédiate, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1849 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NANTES HYPER-CENTRE Casavo vous propose à la vente une cession de fonds de commerce de restaurant Vente restaurant terrasse en hyper-centre Nantes 275 000 € | 136 m² Cession de fonds de commerce – Restaurant avec terrasse – Emplacement premium Nantes Belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en hyper-centre de Nantes, sur une place très fréquentée avec passage piéton important et excellente visibilité. Surface de 136 m² avec espace à usage d'habitation au 1er étage 43 places assises intérieures + 16 places extérieures Terrasse extérieure attractive Belle visibilité avec 13 m de façade 2 entrées indépendantes Clientèle fidèle, de quartier et touristique Cuisine professionnelle équipée, extraction avec 2 conduits Ø400 mm, arrivée de gaz et espace vente à emporter Accessible aux PMR et Licence III Tramway ligne 1 et parkings publics à proximité Exploité par le même dirigeant depuis 28 ans Fort potentiel de développement : restauration traditionnelle, brasserie, crêperie, restauration rapide ou nouveau concept. Une affaire clé en main dans un emplacement recherché. Prix de vente : 275 000 € FAI Honoraires : 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 250 000 € TTC Loyer : 2 800 € TTC/mois Dossier sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

278000

Nouveauté – Nantes Chantenay : Maison de ville offrant un beau potentiel, comprenant : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie avec cheminée, • Une chambre, • Une véranda accueillant la cuisine, • Une arrière-cuisine, • Une salle de bains avec douche et baignoire, • Des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 341280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 278 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 500,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176993 : Saint sebastien sur loire, Maison d'environ 150 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - piscine - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 290 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 416500 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe Energie E : 290 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NANTES CENTRE – GARAGE FERMÉ À VENDRE DE 13 M2 AVEC ELECTRICITE Rare sur le secteur ! Situé au 28 rue Paul Bellamy à deux minutes du Cours des 50 Otages, au cœur de Nantes, découvrez ce garage fermé d'environ 13 m², implanté en second rideau au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Facile d'accès, il bénéficie d'une porte neuve de l' éléctricité et d'un sol en béton offrant un espace sain et fonctionnel pour stationner un véhicule, une moto ou pour disposer d'un espace de stockage en centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des services et de l'hyper-centre nantais, en fait une opportunité idéale pour un résident du quartier ou un investisseur à la recherche d'un bien rare. Les plus : Secteur recherché Nantes Centre Entre la rue Paul Bellamy et le Cours des 50 Otages Garage fermé Porte neuve Électricité Sol béton En second rideau, au calme Copropriété sécurisée Surface d'environ 13m² Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris