Acheter un bien immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire

138450

Au coeur de l'hypercentre dans un bel immeuble ancien rénové. Au deuxième étage avec ascenseur Appartement T1 bis comprenant: Cuisine indépendante Séjour Espace nuit Salle d'eau avec WC Points forts : - Copropriété rénovée - Emplacement - Ascenseur - Exposition Sud

56000

La résidence Belle Etoile 1 vous facilitera l'accès aux axes routiers ainsi qu'à la zone d'activité la plus importante de Carquefou. Vous trouverez également près de la résidence de quoi vous restaurer avec un large choix d'établissements. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement Studio meublé avec terrasse et son parking privatif. Avec son loyer garanti de 4 044.91€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.2% Cette annonce référence 289978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283500

Proche Gare Maritime - René Bouhier Appartement T3 neuf de 81 m² 2 chambres 1 buanderie Local vélo Garage en option Proximité commerces, transports (accès direct à la gare par Tramway L1), écoles et bords de Loire. Points forts : - Lumineux - Logement neuf - Proche commerces et transports - Beaux volumes

186900

Proche Gare Maritime - René Bouhier Appartement T2 neuf de 52 m² 1 chambre Local vélo Garage en option Proximité commerces, transports (accès direct à la gare par Tramway L1), écoles et bords de Loire. Points forts : - Logement neuf - Terrasse - Fonctionnel - Local vélo

170000

Valérie, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes ce T2 de 38 m² avec balcon. Dans le quartier recherché de Halvêque/Beaujoire, à deux pas du tramway et du centre commercial Paridis, ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine, il dispose d'un agencement fonctionnel et d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une adresse pratique, vivante et connectée, parfaite pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif pertinent. Proximité, dynamisme, confort : tout est réuni pour un quotidien facilité et une acquisition sereine. Ne manquez pas cette opportunité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Valérie AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920873841

445000

Maison récente et fonctionnelle Au rez de chaussée vous trouverez une vie de plain pied avec : Séjour donnant sur terrasse et cuisine ouverte, exposé sud Une suite parentale avec salle d'eau Buanderie et WC A l'étage : 3 chambres et une salle de bain Wc Un garage et une grande cave complètent ce bien. Points forts : - Emplacement - Jardin sud - vie de plain pied - Garage

T2 entièrement meublé et équipé avec kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour, 1 chambre, un balcon L'offre : Le bail commercial en cours vient d'être renouvelé en décembre 2023 pour 9 ans. L'appartement est un beau T2 de 40 m² avec un balcon de 9 m², au 1er étage de l'immeuble et donnant sur le parc, il porte le numéro 30. Il est entièrement meublé et équipé. Il est proposé à 99.300 TTC FAI, dont 680€ de TVA récupérable sur les frais d'agence de 4080€ TTC soit 4,14%. Estimation frais de notaire 8500€. Le loyer annuel HT de référence est de 6148,08€, il représente un rendement brut de 6,23% du prix de vente frais d'agence inclus, 6148,08€ / 98.620 HT = 6,23%. Loyer annuel : 6148,08€ HT indexé à l'indice des prix à la consommation Rendement brut : 6,23% Charges : 987,24€ / an (copropriété) + 257€ / an (comptabilité nette) TF : 625€ Rendement net : 4,33% La résidence : Cap West Leinster est une Résidence d'affaires construite en 2013 à La Chapelle- sur-Erdre, juste à l'entrée de Nantes, à 2 mn de l'autoroute A11 et du périphérique, également desservie par la ligne TRAM-TRAIN depuis la gare de Nantes. Elle est parfaitement sécurisée, compte seulement 55 appartements tout équipés, du T1 au T3 duplex et offre de nombreux services pour le confort de ses résidents : parking, accès PMR, laverie, salle de sports, accès internet (…). Le Gestionnaire : C'est Cap West, acteur majeur et historique sur son marché, qui exploite cette résidence depuis son ouverture en 2014. Cap West Groupe est présent depuis 2004 sur les marchés de l'hôtellerie, de la résidence d'affaires et de la résidence étudiantes. Le Siège du groupe est implanté à La Chappelle-sur-Erdre (44), il exploite plus de 40 destinations et compte plus de 400 collaborateurs . Parfait pour investir et se constituer des revenus complémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans une Résidence de Tourisme d'Affaires Classée via le statut de Loueur en meublé non professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

555175

Maison fraichement rénovée 100 mètres des commodités Confort et clarté Espace-vie avec cheminée, plein sud 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 espace bureau Cave Jardin clos Points forts : - Proximité des commerces - Calme - Vie de plain pied - Rénovée

599000

Quartier Graslin - Coeur de ville Appartement familial situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois, Double réception sur parquet ouverts sur balcon filant, Grande cuisine dinatoire 4 chambres (dont 2 suites) + 1 bureau En annexes, 2 caves et un grenier Toutes commodités à proximité Usage de bureaux possible Points forts : - Emplacement - Caractère & charme de l'ancien - Volumes - Expo Sud / Est

418000

Quartier Bourdonnières, à 5minutes des Bords de sèvres Maison avec cachet de l'ancien de 1927 de 142m2 Pièce de vie avec un espace bureau Cuisine aménagée et équipée Grand salon avec belle hauteur sous plafond Trois chambres dont une avec salle de bain privative Une salle d'eau supplémentaire, 2 WC Possibilité profession libérale ou studio (ou T2) au RDC avec accès indépendant Locals à vélos, buanderie et cave Cour aménagée avec terrasse Proche du busway et des commerces Points forts : - Quartier - Cachet de l'ancien - Bon état général - Proche transports

720000

Appartement Standing Quai de Versailles Copropriété récente de 2024 Pièce de vie avec cuisine A/E ouverte sur séjour/salon de 38 m2 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau 1 Salle d'eau 1 WC séparé 1 Cellier Terrasse couverte de 12 m2 1 Place de parking en sous-sol sécurisé Tram et commerces à proximité Points forts : - Géolocalisation centrale - Calme - Vue Erdre - Frais réduits

989000

Van Iseghem résidence récente de 2024 Appartement duplex de 113m2 vue sur Erdre Pièce de vie avec cuisine A/E ouverte sur séjour/salon de 48m2 1 suite parentale avec salle d'eau 1 grand cellier 1 wc séparé Niveau 2 : 2 belles chambres avec placards intégrés 1 Salle d'eau 1 wc séparé 1 grand cellier 2 Terrasses de 37 et 8 m2 1 place de parking en sous-sol sécurisé Un bien d'exception à visiter en contactant David PERON ! Points forts : - Les vues - Le calme - L'Erdre - Frais de notaire réduits

468000

EXCLUSIVITE A mi chemin entre Carquefou et Mauves-sur Loire En hameau, ancienne grange du 17ème siècle de 125m² entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 3400m². Au rez de chaussée, spacieuse pièce de vie de 57m² exposée Sud Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et 1 salle de bain avec WC. Normes PMR Terrasse sur jardin clos Chauffage électrique (DPE D) Points forts : - Au calme en campagne - Charme de la pierre - Rénovation de qualité - Vie de plain pied

716000

Copropriété récente de 2024. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 57m2. Terrasse attenante de 21m2. 3 chambres dont une de 16m2 avec salle d'eau privative. 2 salles d'eau avec WC. 2 garages en sous-sol sécurisé. Les charges englobent tout, chauffage, eau chaude eau froide et charges de copropriété. Points forts : - Dernier étage - Vue imprenable sur Nantes - 2 garages fermés - Frais de notaire réduits

50000

Dans la résidence étudiante Les Arlézines, située au cœur d'un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21m2. Sous contrat de bail commercial avec la société LP Services, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.729€ HT, soit une rentabilité brute de 5,45%. Idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Les plus : - Résidence est située à côté de l'ICAM, de l'ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l'Ecole des Mines de Nantes, l'Ecole supérieure du Bois, l'Ecole de design et l'école vétérinaire. - Très bonne desserte des transports en commun Cette annonce référence 248800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue sur la Loire imprenable. Ancré sur la rive de la Loire, à deux pas du centre-ville de Nantes, cet appartement en étage élevé offre à voir toute l'île de Nantes dans un immeuble de standing. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une œuvre d'art dans cette résidence ; vous disposez d'une salle de sport à l'entresol. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par la vue imprenable sur la Loire et au sud, l'île de Nantes depuis la pièce de vie. Une vue imprenable sur la Loire qui ne vous quittera plus dans cet appartement, tel un phare sur la côte. La cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse est un atout majeur avec son îlot central équipé d'un coin cuisson avec sa hotte escamotable parfait pour préparer des repas ou accueillir vos convives autour d'un verre. L'amenagement conçu par une architecte d'intérieur a su tirer parti de ces vues sur la Loire. Une première chambre de 12 m² dispose d'une salle d'eau privative avec vue grâce à la paroi vitré, un bureau avec verrière vous garantit de la lumière et une vue dégagée, enfin la seconde chambre de 26 m2 dispose d'une salle de bains avec douche, d'un dressing et de toilettes séparées. De nombreux rangements ont été aménagés. Vous disposez en sous sol d'un garage, une place de parking et d'une cave. Découvrez la visite virtuelle de cet appartement sur notre site vuesurloire point com Les atouts de cet appartement : Vue sur la Loire Proche du centre ville Résidence haut de gamme Salle de sports privative Exposition sud et ouest Vue dégagée sur l'île de Nantes Actuellement 2 chambres (3 à l'origine) et un bureau verrière Échangeons sur votre projet et recevez le lien de la visite virtuelle de cet appartement pour vous éviter un déplacement inutile ou confirmer votre intérêt pour ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° nc de la copropriété qui comporte 175 lots dont 53 lots principaux d'habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 350 €. Procédure contre le syndicat : Non Prix honoraires d'agence inclus (HAI) : 810 000 € (dont 20 000 € d'honoraires d'agence, soit 2,53 % du prix net vendeur de 790 000 €)

L'agence Vue sur Loire à Nantes vous propose cette maison au fond d'une impasse. Calme et sécurité pour les enfants dans cette maison qui comprend: une pièce de vie de 54 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée, une chambre pour une vie de plain pied, une salle d'eau avec toilettes et cellier A l'étage, 3 chambres, salle de bains & toilettes. Vous disposez coté extérieur d'un studio de jardin, idéal pour le télétravail ou recevoir des amis, d'une belle terrasse, d'une piscine & d'un jardin clos et arboré d'environ 470 m². Située à proximité de la ligne de Tram T1 arrêt Landreau et bus 87 arrêts Landreau Ruette, des établissements scolaires (Notre Dame de Toutes-Aides / La Collinière / Ogep) et le grand parc du Blottereau est à 5 minutes et des commerces de proximité. Libre. Renseignements et visite sur rendez-vous Vue sur Loire à Nantes est le spécialiste des bords de Loire sur les quartiers de Mangin, Ile de Nantes, EuroNantes, Gare Sud, Cité des Congrès, Fonderies, les Machines de L'Ile, Prairie au Duc Vue sur Loire estime gratuitement votre bien