Acheter un appartement à Strasbourg
Beau 3 pièces aux portes de Strasbourg
!!! SOUS OFFRE D'ACHAT !!! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! OBERHAUSBERGEN – 3P – 58,47 m². Secteur : Strasbourg, Cronenbourg, Oberhausbergen Découvrez ce bel appartement idéalement situé à Oberhausbergen à quelques mètres de Cronenbourg dans un environnement calme et résidentiel. Offrant un cadre de vie paisible et serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotifien. Ce bien dispose d'un emplacement privilégié et très qualitatif. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Il est composé de 2 belles chambres de 12,72m² et 9,85m² (carrez), d'un très beau séjour ouvert sur une cuisine équipée. Offrant 2 belles ouvertures sur l'énorme terrasse de 18,45 m² (carrez), ce véritable prolongement de l'espace de vie orienté Est-Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité et d'une vue très dégagée. La terrasse est également équipée d'un robinet de puisage, d'une prise de courant et d'un luminaire pour agrémenter le confort de vie. Vous y trouverez aussi une belle salle de bain de 4,81m² entièrement équipée (baignoire-douche, sèche-serviette et attente lave-linge), ainsi qu'un WC séparé offrant une possibilité d'espace de rangement supplémentaire. L'ensemble des pièces sont distribuées via un couloir équipé d'un grand dressing toute hauteur. Ce bien est récent et ne nécessite que quelques rafraîchissements légers. Les prestations du bien sont agréables : chauffage au sol, digicode et vidéophone, volets roulants électriques sur les baies vitrées, carrelage et parquet stratifié. Visuels de proposition d'aménagements sur base de l'existant. LA RESIDENCE: Cette jolie résidence de 2014 dispose de locaux à vélo sécurisés ainsi que d'un local poubelle fermé. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 78 lots principaux sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Charges : 2 397,12 € / an (2024), soit env. 199,76 €/mois. DPE : Conso énergétique C (98 kW), Emission GES C (18 kgec) en date du 04/05/2024 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Parking privatif en sous-sol. Prix du bien: 195 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 185 714,29 € Honoraires TTC : 5%, soit 9 285,71 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA24-THAR-22 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°264. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Studio douillet – 20.85 m² - Résidence Adagio Strasbourg Petite France
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super studio au 2ème étage de 20.85 m² situé dans la résidence Adagio Strasbourg Petite France, offrant un rendement locatif net de 5.07 % pour un prix attractif de 93 279 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier emblématique et prisé de Strasbourg Petite France, cet aparthotel bénéficie d’un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la gare SNCF de Strasbourg, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Francfort, et d’autres grandes métropoles européennes. • 10 minutes en tram pour rejoindre le centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec ses ruelles pittoresques, ses canaux, et ses maisons à colombages. • Proximité immédiate des lignes de tramway et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les pôles d’affaires ou les institutions européennes. • Environnement dynamique et convivial, à quelques pas des restaurants typiques, des boutiques artisanales, et des sites culturels incontournables tels que la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et le Barrage Vauban. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
3%.COM-Neudorf : Appartement type T2 de 37m2 à Cronenbourg-S
A Cronenbourg-Saint Florent, coup de coeur assuré, idéal premier achat, coquet F2 de 36,97m2 Carrez. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Petite copropriété bien tenue et charges de copropriété faibles. --- Il comprend : 1 Entrée + dégagement (3,53m2). 1 Séjour (14,45m2). 1 Cuisine (6,74m2). 1 Chambres (9,79m2). 1 Salle d'eau (1,79m2) --WC (0.67m2 .98m2 + 0,98m2 ). ---Autres -- Taxe foncière = 677 euros -- Charges de copropriété = 170EUR/trimestre, comprenant :( eau froide frais syndic, assurance copropriété, électricité commun, etc...). -- Fenêtre double vitrage. -- Cuisine semi-équipée. --- Infos loi Alur : - Charges annuelles prévisonnelle : 650EUR - Le nombre de lots dans la copropriété est de :14 lots dont 6 lots principau. - Prix : 129 000 EUR dont honoraires de 4000EUR TTC du prix de vente, soit un net vendeur de 125 000 EUR , soit une commission de 3,20% TTC. - Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46 et par mail: ck@troispourcent.com Du lundi au vendredi 8h30 à 19h00 et le samedi matin. 3%.COM IMMOBILIER, réseau nationnal à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires!! Vendeurs, Acquéreurs, retrouvez nous sur notre site www.troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Superbe Appartement F4 de 93,5 m²
Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe 4 pièces, entièrement rénové en 2021, est fait pour vous! Idéalement situé dans une résidence bien entretenue à Strasbourg Montagne Verte, d'une superficie généreuse de 93,5m² et logé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant et fonctionnel se compose : • D'une cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, • Un beau séjour convivial baigné de lumière avec accès direct à une terrasse couverte de 24m², idéale pour vos moments de détente, • De trois belles chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une famille ou un projet mixte bureau/chambre, • D'une salle de douche soignée avec une grande douche à l'italienne, • Et de toilettes suspendues séparées. Un grand couloir doté de plusieurs placards dessert harmonieusement les différentes pièces, offrant confort et praticité. Ce bien est un coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, dans un cadre de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Points forts : • Appartement refait à neuf en 2021, aucuns travaux à prévoir, • Volets électriques dans toutes les pièces • Grande terrasse couverte de 24 m², un vrai plus pour vos soirées d'été, • Façade avec isolation extérieure réalisée en 2017 • DPE : C • Proximité des commodités Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 228,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148.16€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio 23m² idéal investisseur
Votre négociatrice en immobilier vous présente en exclusivité ce studio pratique et moderne de 23m² carrez situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété situé au Parc d'Ober, rue Marivaux à Strasbourg. Celui-ci est composé d'une entrée, une spacieuse salle de bain avec wc intégré, ainsi que la pièce principale ouverte sur une kitchenette avec réfrigérateur, plaque électrique (2 feux) intégrés. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage récentes (2023), production d'eau chaude (ballon de 110L). Un emplacement privatif en sous-sol sécurisé (avec porte motorisée) inclus ! *** Travaux de réhabilitation de la copropriété votés et réglés par le propriétaire actuel *** Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès à présent ! Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 58 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 115 €. Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement 3 - 4 pièces de 94m² STRASBOURG STOCKFELD
Appartement T3/4 de 94m² à Strasbourg Stockfeld idéalement situé verdoyant, au calme ai Stockfeld à Strasbourg, au sein d'une petite copropriété. Niché au deuxième et dernier étage, ce bien, lumineux et sans vis-à-vis, vous séduira par ses volumes généreux. Caractéristiques du bien : Surface : 94 m² Carrez Pièces : 3/4 Salon : Vaste salon/séjour de 35 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée. Chambres : Deux grandes chambres de 12,5 m² et 14 m², Balcon : Agréable balcon de 12 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Toilettes : WC séparés pour plus de confort. Cave et garage : Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie le confort, la proximité, et le calme Pour plus d'information contactez moi dès à présent ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2280€
T2
Situé dans un secteur très prisé, à deux pas de la cathédrale de Strasbourg et de la place Broglie, entre les rues commerçantes de la rue du Dôme et de la rue des Juifs, nous vous proposons ce charmant appartement de 49,24 m² loi Carrez. Il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et de bon standing. Ce bel appartement rénové en 2016, exposé sur une cour végétalisée, offre un agencement pratique. Il comprend une entrée, un grand séjour avec de beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuitée, vous disposerez d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau, avec toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Cet appartement est vendu entièrement meublé, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer immédiatement ou de le mettre en location sans frais supplémentaires. La location en courte durée de type Airbnb est possible sur cet appartement qui se niche au coeur animé du marché de Noêl de Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 282,075.47 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3%.COM - En Exclusivité à La ROBERTSAU F2 de 41m2, 1 place d
!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En Exclusivité à STRASBOURG-Robertsau (Rue Bussière), bel appartement de 2 pièces de 41m2 situé en rez de chaussée surélevé sans ascenseur --- une place de parking extérieure complète ce bien. --- Copropriété très bien tenue de 2 étages érigée en 2001. --- Vous recherchez un logement idéalement situé dans un écrin de verdure et fonctionnel avec ses nombreux rangements, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition: -- Entrée directement sur la pièce de vie (24m2) donnant accès à un petit balcon couvert. -- 1 cuisine de 5m2 semi-séparée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, machine à laver). -- 1 chambre équipée de rangements. -- 1 salle d'eau/wc (douche, simple vasque). -- Autres informations: -- 1 place de parking extérieure. -- Prévoir rafraîchissement. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 14 logements (32 Lots). -- Charges courantes/mois de copropriété: 100EUR/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1204/an. -- Chauffage individuel gaz. -- DPE: D. -- Taxe foncière: 995EUR -- Arrêt Tram l'escale à 5min en vélo. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 8 km. Strasbourg centre: 16 min, 6 km. La Wantzenau : 8 min, 6 km. Reichstett : 14 min, 9 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM - EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG appartement F3 d'environ 5
!!! Déjà SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Bld CLEMENCEAU), bel appartement de 3 pièces d'environ 73m2 au sol/51m2 habitables, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur panoramique --- une cave en sous-sol complète ce bien --- situation idéal. --- Copropriété bien tenue de 5 étages réhabilitée dans les années 1990. --- L'appartement est très lumineux --- --- Vous recherchez un appartement fonctionnel et lumineux, entre le centre ville et les institutions europeenes, dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Composition: --- Au premier niveau. -- 1 entrée direct sur le salon/séjour (ou autre...) de 19m2 sol / 14m2 hab, avec accès au second niveau. -- 1 dégagement. -- 1 chambre (~17m2 sol / ~14m2 hab)pouvant aussi faire office de séjour... -- 1 cuisine semi-équipée (plaque et hotte). -- 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc). --- Au deuxième niveau. -- 1 pièce d'environ 21m2 au sol / 9m2 habitables pouvant faire office de chambre, bureau... Autres informations: -- Prévoir rafraîchissement. -- 51m2 habitables / 73m2 au sol. -- 1 cave en sous-sol fermé. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 24 logements sur 2 bâtiments (44 lots). -- Charges courantes/mois de copropriété: 85EUR/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1016EUR/an. -- Chauffage individuel électrique (radiateurs) et chauffe-eau électrique. -- DPE: D. -- Taxe foncière: 590EUR. -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 19 min, 5 km à vélo. Strasbourg-cathédrale: 13 min, 3 km à vélo. Bischheim: 11 min, 3 km à vélo. Robertsau: 13 min, 3 km à vélo. Illkirch: 17 min, 14 km en voiture. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM: Appartement 63m2 Stg-Ganzau, grand jardin
3%.COM-Neudorf : T3 de 63,71m2 en Rez-de-jardin + jardin de 300m2 + place de parking + cave. A Strasbourg-Ganzau, T3 en Rez de jardin dans une copropriété BBC de 2011. A 2 min de l'Arrêt 'Neuhof-Ganzau' terminus de la ligne 40. 300m2 d'espace privatif extérieur de verdure et de terrasses qui entourent ce magnifique F3 Il comprend : - Séjour/Cuisine (27m2) - Entrée/Dégagement/Placard (6,85m2) - 2 Chambres (11,88 10,21m2) - Salle d'eau (5,72m2) - Wc (2,04m2) - Cave. - Place de parking extérieure. ---Autres -- Taxe foncière = 929 EUR -- Charges de copropriété mensuelle : 350EUR/trimestriel. 1300EUR/an au réel après régulation. Les plus : --Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle. -- Chauffage au sol (gaz individuel), chauffage + ECS. -- Terrasse et jardin d'environ 300m2. -- Local vélo en sous-sol et en aérien. -- place de stationnement extérieure Infos loi Alur : -- Prix honoraires inclus de 229 990EUR, dont net vendeurs de 223 500 EUR et 6 450 EUR de commission agence à la charge de l'acquéreur, soit 3% TTC. -- Bien soumis à la copropriété : 114 lots dont 42 lots principaux. 11 lots principaux dans l'immeuble concerné par la vente. -- Avances de charges courantes annuelles : 1300EUR/an. ( Entretien des espaces verts, nettoyage communs, électricité des communs, eau froide, frais de syndic). -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Studio
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG, Wacken – Studio – 29,86m2. Secteur : Contades, Parlement européen, Conseil de l'Europe, Orangerie, Square Tivoli Au sein de l'emblématique quartier d'affaires Strasbourgeois, c'est un mode de vie urbain et proche de la nature qui vous attends. Faisant partie des derniers aménagements de ce secteur, il confirmera son caractère rare et exceptionnel avec cette dernière pierre apportée à l'édifice. Découvrez ce Studio de 29,86m2 (carrez). Il est composé d'un espace de vie de 23,60m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette ainsi qu'un WC suspendu). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage au sol, visiophone, carrelage au sol, parquet contrecollé, WC suspendu, murs lisse, ascenseur, volets roulants électriques etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 74 répartis en 2 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 214 999€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-THAR-10 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°229. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG, Wacken – Appartement 2P – 37,57m2. Secteur : Contades, Parlement européen, Conseil de l'Europe, Orangerie, Square Tivoli Au sein de l'emblématique quartier d'affaires Strasbourgeois, c'est un mode de vie urbain et proche de la nature qui vous attends. Faisant partie des derniers aménagements de ce secteur, il confirmera son caractère rare et exceptionnel avec cette dernière pierre apportée à l'édifice. Découvrez cet appartement 2 pièces de 37,57m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre, d'un espace de vie de 20,31m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette ainsi qu'un WC suspendu). Une terrasse de 9,06m2 orientée Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage au sol, visiophone, carrelage au sol, parquet contrecollé, WC suspendu, murs lisse, ascenseur, volets roulants électriques etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 74 répartis en 2 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 249 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-THAR-11 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°229. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG, Wacken – Appartement 3P – 58,82m2. Secteur : Contades, Parlement européen, Conseil de l'Europe, Orangerie, Square Tivoli Au sein de l'emblématique quartier d'affaires Strasbourgeois, c'est un mode de vie urbain et proche de la nature qui vous attends. Faisant partie des derniers aménagements de ce secteur, il confirmera son caractère rare et exceptionnel avec cette dernière pierre apportée à l'édifice. Découvrez cet appartement 3 pièces de 58,82m2 (carrez). Il est composé de deux belles chambres, d'un espace de vie de 25,24m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse de 17,47m2 orientée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage au sol, visiophone, carrelage au sol, parquet contrecollé, WC suspendu, murs lisse, ascenseur, volets roulants électriques etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 74 répartis en 2 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 359 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-THAR-12 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°218. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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3%.COM-Neudorf : T3 Strasbourg-Ganzau de 71m2
3%.COM - Strasbourg-Ganzau, appartement type T3 de 70,95m2, au 2ème étage. c'est un bien complet avec un extérieur, une cave et une place de parking. Copropriété de 1974, rue du Rhin Tortu en lisière de forêt, accès rapide vers Baggersee et le parc d'innovation. Cet appartement est traversant, très lumineux, avec 3 orientations différentes. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement/Placards (11,20m2) 1 Séjour (14,08m2) 1 Cuisine (11,1m2) 1 Cellier (2,8m2) 2 Chambres (11,07m2 & 12,85m2) 1 Salle de bains (4,90m2) 1 WC (1,6m2) 1 Balcon (6m2) 1 Cave (4m2) 1 place de parking. Autres : -- Taxe foncière = 1040 euros -- Charges de copropriété = 750EUR euros/trimestre (dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3000 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 139 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 950 euros -- 4 000 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.95% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : 202 lots dont 67 principaux répartis sur 11 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM : T2 55m2 Strasbourg Gare/Musée d'arts moderne
3%.com - Neudorf : A Strasbourg Gare/Musée d'arts moderne. Appartement de type T2 de 55,57m2, au 3ème étage avec ascenseur, balcon de 3.80m2 exposé plein sud. Copropriété bien tenue des années 70. Idéal pour étudiant en faculté de médecine. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement (6,93m2) 1 Séjour (19,10m2) 1 Cuisine (10,08m2) 1 Chambre (12,89m2) 1 Salle de bains (4,22m2) 1 WC (1,18m2) 1 Débarras (1,17m2) 1 Balcon (3,80m2) --- Les plus : -- Cuisine semi équipée. -- Beaux volumes. -- Balcon (3,80m2), accès par le séjour. Autres : -- Taxe foncière = 777 euros -- Chauffage électrique individuel. -- Charges de copropriété = 330EUR euros/trimestre (Eau chaude, eau froide, électricité des communs, entretien, frais de syndic, assurance) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1320 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 199 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 150 euros -- 5 800 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur 2 batiments -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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