Acheter un bien immobilier à Talence

Appartement en étage au calme donnant sur une voie piétonne, spacieux et lumineux idéalement situé en plein coeur de la Bastide. Tout d'abord nous retrouvons une entrée desservant les WC séparés et la première chambre. Il s'agit d'une une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Puis la salle de bain avec sa double vasque moderne, et 2 grandes chambres avec placards intégrés, On découvre ensuite une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, spacieuse et lumineuse, facile d'agencement. La baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse de + 20m2 donnant sur une allée piétonne arborée au calme; Place de stationnement sécurisée. A 5 minutes à pied : - Place Stalingrad, piste cyclable, Bus et Tram - Commerces de tous types, restaurants, activités sportive, supermarché. - Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure + piste cyclable à 5 minutes à pied Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé entre Brazza Bordeaux et Bastide Niel, à proximité immédiate du Pont Jacques-Chaban-Delmas, découvrez ce charmant appartement T2 fonctionnel et lumineux, Avec en pied d'immeuble SUPERMARCHÉ et BOULANGERIE réputée. D'une surface bien optimisée, il se compose de : * Une entrée avec rangements * Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte * Une cuisine aménagée * Une chambre confortable * Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Idéalement situé au cœur d'un quartier moderne et attractif de la rive droite de Bordeaux. Espaces verts et une ouverture directe sur les quais de la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à toute la métropole. Le cadre est particulièrement agréable avec la proximité du Parc aux Angéliques et des quais aménagés, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente au bord de l'eau. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé entre Brazza Bordeaux et Bastide Niel, à proximité immédiate du Pont Jacques-Chaban-Delmas, découvrez ce charmant appartement T2 fonctionnel et lumineux, Avec en pied d'immeuble SUPERMARCHÉ et BOULANGERIE réputée. D'une surface bien optimisée, il se compose d'une entrée avec placard. Ensuite on entre dans la pièce de vie, lumineuse, bien agencée faisnat face au balcon d'une belle surface permettant de profiter de l'extérieur à l'abris des regards. Une chambre confortable et une salle d'eau Idéalement situé au cœur d'un quartier moderne et attractif de la rive droite de Bordeaux. Espaces verts et une ouverture directe sur les quais de la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à toute la métropole. Le cadre est particulièrement agréable avec la proximité du Parc aux Angéliques et des quais aménagés, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente au bord de l'eau. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Découvrez ce bel appartement spacieux et parfaitement agencé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain + WC séparés 1 GRAND espace extérieur agréable Entrée avec rangements. Espace buanderie / cellier pratique A 5 minutes à pied : - Place Stalingrad, piste cyclable, Bus et Tram - Commerces de tous types, restaurants, activités sportive, supermarché. - Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure + piste cyclable à 5 minutes à pied Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur de Bastide Niel, l'un des quartiers les plus recherchés et innovants de Bordeaux, découvrez cet appartement à l'architecture contemporaine offrant un cadre de vie privilégié, entre espaces verts, commerces de proximité, transports et accès rapide au centre-ville. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien séduit par son agencement exemplaire sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré est parfaitement exploité afin de proposer des volumes généreux et une circulation fluide. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de près de 16 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également ses prestations, ses finitions soignées, ses nombreux rangements et son niveau de confort particulièrement élevé. À découvrir sans tarder. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. Appartement spacieux et lumineux, offrant des volumes généreux. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur sans vis à vis et avec une vue dégagée On retrouve quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle d'eau attentante. Une seconde salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Deux places se stationnements complètent ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Séjour - Cuisine lumineux de 44.6 m², s'ouvrant sur une terrasse de 40m² 3 chambre, dont 1 spacieuse avec salle d'eau privative avec accès a une seconde terrasse privative. * Salle d'eau indépendante * Cellier/buanderie * WC séparé À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte face a l'extérieur et surtout avec 5m D'HAUTEUR SOUR PLAFOND pour une sensation de volume idéale ! Le séjour s'ouvre sur un GRAND BALCON, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou prendre vos repas en extérieur. On retrouve un espace nuit bien séparé 3 chambres et un espace bureau avec un magnifique vide sur séjour Doté d'une Salle d'eau et d'une salle de bain l'appartement est très bien équipé ! WC séparés Bordeaux rive droite : un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Espaces verts et une ouverture directe sur les quais de la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à toute la métropole. Avec en pied d'immeuble Supérette et Boulangerie réputée. Le cadre est particulièrement agréable avec la proximité du Parc aux Angéliques et des quais aménagés, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente au bord de l'eau. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Cet appartement T4 de 106,10 m², vous offre une expérience résidentielle unique alliant confort haut de gamme et luminosité. Un Espace de Vie Vaste et Aérien Le cœur de cet habitat est un superbe ensemble Séjour/Cuisine de 40 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une grande loggia de 20m², créant un prolongement naturel vers l'extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 14 m² avec sa salle d'eau privée. Un dégagement distribue deux autres grandes chambres (de 15,20 m² et 11,95 m²), complétées par une salle de bain indépendante et des WC séparés. Une localisation stratégique : situés à seulement 400 mètres des parcs aux Angéliques, Suzanne Lenglen et Eiffel, vous profitez de nombreux aménagements sportifs et des berges de la Garonne à 5 minutes à pied, tandis que le centre historique de Bordeaux est accessible en 10 minutes à vélo, l'arrêt de tram et de bus de la Place Stalingrad à 10 minutes à pied, des lignes de bus à 300 mètres, et un accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean à 500 mètres. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts L'espace d'une maison, le confort d'un appartement, et une terrasse privative de + de 16 m² pour ne rien gâcher. Le niveau bas s'articule autour d'un GRAND séjour-cuisine de presque 39 m² rien que pour vivre, cuisiner, recevoir. Traversé de lumière, qui s'ouvre directement sur la terrasse La terrasse de plain-pied avec le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Le niveau haut est entièrement dédié à la nuit et à l'intimité. Deux chambres bien dimensionnées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une deuxième salle de bain complète cet étage, garantissant une vraie indépendance entre les espaces. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Bel appartement 2 pièces de 50 m², idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante qui mène vers un vaste séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 10 m², véritable prolongement extérieur où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vous détendre en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre spacieuse offre un espace calme et confortable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien, apportant un vrai plus en termes de praticité. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Proche du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces pensé jusqu'au moindre détail, idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité remarquable et une disposition ultra-fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré. Le séjour-cuisine s'impose comme le cœur de l'appartement, un espace de vie ouvert, baigné de lumière, parfaitement orienté pour profiter du soleil. Il s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m², véritable extension : un luxe rare à ce prix dans la ville. La chambre, bien séparée du séjour, offre calme et intimité. La salle de bain dispose de son propre espace, indépendant du WC séparé. Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif de qualité dans une ville en pleine effervescence. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Situé dans un quartier dynamique, charmant et pratique, GRAND appartement 3 pièces avec terrasse et parking. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte de beaux volumes et luminosité ! La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, propices au calme et au repos, accompagnées d'une salle de bain , d'une seconde Salle d'eau et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. L'organisation en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, offrant à la fois convivialité et intimité. Les volumes, la luminosité et l'extérieur généreux font de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable. Un appartement plein de charme, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec un vrai espace extérieur. Accès rapide à la Gare, commerces à proximité, transport Tram et Bus à 2 min à pied, proche de restaurants pour profiter d'un cadre et d'une qualité qui s'adresse à toutes les générations.

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Perché en étage élevé, ce 2 pièces lumineux vous offre ce que les appartements bordelais ont de plus rare : de l'air, de la hauteur, et une vraie vie dehors grâce à son balcon de 10 m² orienté plein ouest. Le séjour-cuisine généreux, baigné de lumière naturelle toute la journée. Un espace de vie fluide, ouvert, conçu pour recevoir comme pour se poser. La chambre, véritable chambre double, silencieuse : Une vraie bulle de tranquillité. Un appartement pensé dans les moindres détails À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Perché au 5ème étage, sans vis-à-vis, ce T3 d'exception cumule des volumes intérieurs généreux, 34 m² d'espaces extérieurs privatifs et cette vue dégagée qui fait oublier qu'on est en pleine ville. Ici, on respire. Vraiment. 34 m² d'extérieurs rien que pour vous, accessibles directement depuis le séjour. La terrasse, par sa forme et ses dimensions, permet une vraie mise en scène extérieure — salon de jardin, transats, végétalisation — comme un jardin suspendu au-dessus de Bordeaux. Sans personne en face. Le séjour-cuisine de 26 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur, baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis. Deux chambres, toutes deux bien proportionnées, silencieuses, dotées de volets roulants. Elles forment un espace nuit retiré du séjour, garantissant une vraie séparation des univers — idéal pour une famille ou pour télétravailler sereinement. La salle de bain, le WC séparé et le rangement dédié complètent ce bien parfaitement pensé, sans espace perdu. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Avec ses presque 30 m² ouverts sur un balcon, le séjour-cuisine est une vraie scène de vie. Large, lumineux, tourné vers l'extérieur — il accueille aussi bien un grand dîner entre amis qu'un dimanche matin tranquille. Le balcon sans vis-à-vis donne envie de profiter de l'extérieur! Deux chambres généreuses bien séparées du séjour. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Dans quartier prisé de Bastide Niel, reconnu pour son cadre de vie moderne, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa connexion rapide au centre de Bordeaux, découvrez ce superbe duplex aux volumes généreux et aux prestations d'exception. Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur une TRÈS AGRÉABLE terrasse de + de 30m2, véritable prolongement extérieur du séjour. La cuisine, fonctionnelle et élégamment intégrée, complète un espace convivial pensé pour recevoir. Le niveau inférieur accueille deux GRANDES chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une seconde terrasse privative, rare sur le secteur, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement apprécié. Les atouts du bien : Emplacement recherché au cœur de Bastide Niel Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs Prestations premium et finitions soignées Luminosité remarquable Sans aucun travaux à prévoir Commerces, écoles, tramway et services accessibles à pied Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. EN ETAGE ÉLEVÉE VUE DÉGAGÉE Bel appartement doté d'une pièce de vie spcieuse et luminseuse, donna t sur le balcon san svis à vis avec une belle vue dégagée. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. Une place se stationnement complète ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Dans quartier prisé de Bastide Niel, reconnu pour son cadre de vie moderne, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa connexion rapide au centre de Bordeaux, découvrez ce superbe duplex aux volumes généreux et aux prestations d'exception. Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur du séjour. La cuisine, fonctionnelle et élégamment intégrée, complète un espace convivial pensé pour recevoir. Le niveau inférieur accueille deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une seconde terrasse privative, rare sur le secteur, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement apprécié. Les atouts du bien : Emplacement recherché au cœur de Bastide Niel Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs Prestations premium et finitions soignées Luminosité remarquable Sans aucun travaux à prévoir Commerces, écoles, tramway et services accessibles à pied Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé à l'avant dernier étage d'une résidence contemporaine, ce T2 séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa belle terrasse. Cet appartement rassemble de nombreux atouts : - Une belle superficie de presque 50m² - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Une jolie terrasse accessible depuis le séjour et la chambre - Une chambre spacieuse - Salle de bains toute équipée et WC séparés - Proximité des commerces, transports et de la Garonne Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts En étage élevé, loin de l'agitation de la rue, cet appartement offre un lieu de vie lumineux avec un grand balcon qui s'étire sur toute la largeur du séjour et devient naturellement votre deuxième salon dès les premiers beaux jours. Le séjour-cuisine est le cœur battant du logement : Ouvert, GENEREUX il s'étend jusqu'à la baie vitrée qui inonde l'espace de lumière du matin au soir. La chambre offre le calme et l'intimité qu'on attend d'une vraie chambre. Volet roulant, rangements intégrés : rien n'a été laissé au hasard. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. EN DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT Appartement Spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle, de trois chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que de toilettes séparées. Deux places se stationnements complètent ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé entre Brazza Bordeaux et Bastide Niel, à proximité immédiate du Pont Jacques-Chaban-Delmas, découvrez ce charmant appartement T2 fonctionnel et lumineux, Avec en pied d'immeuble SUPERMARCHÉ et BOULANGERIE réputée. D'une surface bien optimisée, il se compose de : * Une entrée avec rangements * Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte * Une cuisine aménagée * Une chambre confortable * Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Idéalement situé au cœur d'un quartier moderne et attractif de la rive droite de Bordeaux. Espaces verts et une ouverture directe sur les quais de la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à toute la métropole. Le cadre est particulièrement agréable avec la proximité du Parc aux Angéliques et des quais aménagés, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente au bord de l'eau. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au sein d'une jolie résidence, découvrez ce T3 offrant un agencement optimisé, une belle luminosité et un agréable extérieur. Dès l'entrée, un hall dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, constitue le cœur de l'appartement. Ses larges ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et donnent directement accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m², permettant facilement l'installation d'un grand lit et de rangements. La salle de bains est moderne et toute équipée. Les WC sont séparés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

« Quand l'histoire des Chartrons donne naissance à une adresse d'exception. » Ce projet immobilier d'envergure intègre la prestigieuse réhabilitation d'anciens chais au cœur de ce quartier emblématique, où le promoteur a sublimé l'âme historique du lieu tout en proposant des prestations haut de gamme. L'atmosphère y est tout simplement remarquable, mêlant façades en pierre de taille, cours intérieures pavées préservées de l'agitation urbaine et éléments architecturaux rappelant l'histoire viticole du secteur. Le véritable atout de ce bien ? Une pièce à vivre de près de 46 m² d'un charme absolu, baignée de lumière. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ses grandes fenêtres arquées, authentique détail architectural, complétées par de somptueux volets persiennés en bois. Ces ouvertures, véritables tableaux ouverts sur la cour intérieure, apportent une élégance rare et un caractère unique à l'espace de vie. Un magnifique parquet au sol s'étend sur tout le logement, complétant ce tableau d'une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le séjour intègre parfaitement une cuisine ouverte, offrant un espace de convivialité exceptionnel. Le coin nuit, ingénieusement disposé, se compose de deux belles chambres avec placards intégrés (15,04 m² et 11,15 m²), garantissant confort et tranquillité. Une vaste salle de bain contemporaine et un WC séparé viennent parfaire ce bien d'exception. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, idéal pour y vivre ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. La localisation est privilégiée : à 350 m des quais du Port de la Lune, à proximité immédiate des commerces et des commodités, à 350 mètres du tram B, à 650 mètres du tram C et avec des lignes de bus au pied de la résidence. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. Appartement 2 pièces doté d'une belle pièce de vie, avec sa chambre séparée et sa salle de bain moderne et équipée. Un balcon vient ouvrir les vues sur l'extérieur, face a la vielle ville. Une place se stationnement complète ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Cet appartement T4 de 96 m², vous offre une expérience résidentielle unique alliant confort haut de gamme et luminosité. Le cœur de cet habitat est un superbe ensemble Séjour/Cuisine de plus de 36 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une grande terrasse de 22,65 m², créant un prolongement naturel vers l'extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale de 13,75 m² avec sa salle d'eau privée. Un dégagement distribue deux autres grandes chambres , complétées par une salle de bain indépendante, des WC séparés et un cellier pratique. Une localisation stratégique : situés à seulement 400 mètres des parcs aux Angéliques, Suzanne Lenglen et Eiffel, vous profitez de nombreux aménagements sportifs et des berges de la Garonne à 5 minutes à pied, tandis que le centre historique de Bordeaux est accessible en 10 minutes à vélo, l'arrêt de tram et de bus de la Place Stalingrad à 10 minutes à pied, des lignes de bus à 300 mètres, et un accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean à 500 mètres. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez un cadre de vie prestigieux à Bastide où l'architecture moderne s'inscrit dans un environnement urbain et naturel d'exception. Cet appartement T4 de 83 m², situé au 5ème étage , vous offre une expérience résidentielle unique alliant confort haut de gamme et luminosité. Un Espace de Vie Vaste et Aérien Le cœur de cet habitat est un superbe ensemble Séjour/Cuisine de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une terrasse de près de 16 m², créant un prolongement naturel vers l'extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Un patio intérieur distribue deux autres chambres, complétées par une salle de bain indépendante et des WC séparés. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. GRAND appartement 2 pièces, en étage élevé, vue dégagée ! Doté d'une belle pièce de vie, avec sa chambre séparée et sa salle de bain moderne et équipée. Un balcon vient ouvrir les vues sur l'extérieur, face a la vielle ville. Une place se stationnement complète ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Proche du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Ce T4 d'exception vous offre, au dernier étage, presque 150m2 entre la surface habitable et la terrasse! Au 6ème et dernier étage, personne au-dessus, pas de vis-à-vis — juste le panorama bordelais qui s'étend à perte de vue. Une baie vitrée relie le séjour à la grande terrasse, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Le séjour-cuisine est à la hauteur de l'extérieur : immense, lumineux, traversant. Un espace de vie rare, qui accueille aussi bien les grandes tablées que les soirées cosy. Trois chambres généreuses forment un bel espace nuit. Deux salles de bain, un cellier intégré pour du rangement en plus À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène