Acheter un maison dans le département Val-de-Marne

Dans le Centre ville de Bry sur Marne dans la rue principale très passante à 2 minutes des bords de marne, Baya et Boualem Chelghoum vous proposent un fond de commerce & murs, hôtel/bar/restaurant. Salle de restaurant et cuisine d'une surface totale au sol de 77 m2 environ, Cet établissement se compose actuellement en rez de chaussée : d'une cuisine professionnelle équipée, d'une belle salle pouvant recevoir 32 places assises, et 10 places au comptoir en 'mange debout', Dans la cour : Une terrasse pouvant accueillir 10 places assises, Une seconde salle de restaurant pour 16 places. Un dégagement pouvant faire office de garde manger. Une cave, La partie hôtel se compose de 7 chambres et de 2 studios. Ses atouts : Secteur dynamique dans un axe très passant près des bords de Marne. Licence IV Potentiel d'exploitation important Pour plus de renseignements et organiser une visite veuillez contacter le 06 99 64 16 53 ou le 06 23 55 74 45 Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THIAIS MAISON KAUFMAN & BROAD. Century 21 A.A.R.S. Immo vous présente en exclusivité au d'une résidence à taille humaine calme et sécurisée cette charmante maison avec un double séjour donnant accès de plein pied à la terrasse et au jardin. 4 chambres, une salle de bains et un WC viennent agencer le 1er étage. Au 2e étage, les combles aménagés seront le lieu idéal pour disposer d'une 4 chambre. À deux pas, le bus ligne 183 vous connecte aisément aux TRAM T7 ou T9 ou RER C. Commodités, écoles et parc des Lilas à proximité pour une vie quotidienne en toute mobilité. Un garage et une place de parking extérieure viennent parfaire l'ensemble. 3e place de parking avec prise électrique Green up vendu en sus. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Situé au cœur de Saint-Mandé, à deux pas du bois de Vincennes et limitrophe avec le 12ème arrondissement de Paris, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier rare, classé, ayant fait l'objet d'une restauration minutieuse avec une alliance parfaite entre élégance architecturale, technicité de pointe et raffinement sur-mesure. Développée sur 4 niveaux entièrement repensés, cette propriété d'exception offre plus de 320m² habitables dans un confort moderne absolu, pensé dans les moindres détails. 6 chambres dont une suite parentale d'exception, extérieurs paysagers & parcelle rare de plus de 800m2, possibilité de stationner 6 véhicules. Rénovation complète et prestations ultra haut de gamme : le dossier est confidentiel, plus d'informations (et visites) sont disponible sur demande. Une adresse recherchée, à 8minutes à pied de la ligne 1, proche de toutes commodités..

EN EXCLUSIVISÉ, située dans le quartier RECHERCHÉ et CALME du VAL FLEURI, cette maison est idéale pour une vie de FAMILLE, à deux pas des écoles, des transports et de la forêt. Un cadre de vie PAISIBLE et VERDOYANT, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison offre une SURFACE HABITABLE de 92 m² (loi Carrez), à laquelle s'ajoutent PLUSIEURS ESPACES fonctionnels : - Une VÉRANDA lumineuse de 17 m² donnant directement sur le JARDIN, - Un ATELIER attenant de 8 m², parfait pour le bricolage, le rangement, ou tout autre fonction. - Une pièce au-dessus du garage de 16 m² au sol, idéale comme 4ᵉ CHAMBRE, salle de jeux ou espace télétravail. Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez, une entrée, donnant sur une pièce de vie LUMIEUSE avec une cuisine OUVERTE aménagée et un accès direct à la VÉRANDA. Un dégagement avec rangements et WC indépendant avec lave-mains. Un GARAGE de 19m², idéal pour votre véhicule, avec un point d'eau offrant la possibilité d'aménager un ESPACE BUANDERIE. À l'étage : Un couloir avec rangements desservant : - Trois chambres dont une avec placards intégrés et une avec DOUCHE privative, - Une salle de bains avec BAIGNOIRE, - Une pièce supplémentaire au-dessus du garage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les +++ - Environnement - Quartier recherché - Superficie totale ( environ 130m² au sol) - Jardin clos et sécurisé - Porte d'entrée et porte fenêtre changées récemment - Ballon d'eau chaude ( 2023) - Radiateurs électriques à inertie (2019) - Démoussage de la toiture + traitement antimousse (2025) Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur ! A VISITER SANS TARDER ! Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite- disponible 7jrs/7 ! Ouvert à la VENTE EN PARTAGE avec mes confrères de l'immobilier. Cette annonce référence 297063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1462.00 € et 1978.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 129 m² située à Sucy-en-Brie. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC. Au 1er étage : - Deux chambres, - Une salle de bains, - Un WC. Au 2e étage : - Deux pièces. Atouts : - Un garage pour stationner votre véhicule - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Une cheminée pour les soirées d'hiver - Des volets roulants électriques pour plus de confort - Un grenier aménagé pour plus d'espace. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Clos de Ville à 100m - Arrêt de bus Winston Churchill à 200m - Station de RER A à 1500m - École Primaire Du Centre à 700m - Collège Du Fort à 800m - Parc Petit Val Woods à 400m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2076€ - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz et électricité - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

THIAIS MAISON KAUFMAN & BROAD. Century 21 A.A.R.S. Immo vous présente en exclusivité au d'une résidence à taille humaine calme et sécurisée cette charmante maison avec un double séjour donnant accès de plein pied à la terrasse et au jardin. 4 chambres, une salle de bains et un WC viennent agencer le 1er étage. Au 2e étage, les combles aménagés seront le lieu idéal pour disposer d'une 4 chambre. À deux pas, le bus ligne 183 vous connecte aisément aux TRAM T7 ou T9 ou RER C. Commodités, écoles et parc des Lilas à proximité pour une vie quotidienne en toute mobilité. Un garage et une place de parking extérieure viennent parfaire l'ensemble. 3e place de parking avec prise électrique Green up vendu en sus. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Maison lumineuse avec jardin dans quartier résidentiel à Champigny-sur-Marne Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette maison de 87m² habitables (118m² au sol) sur une parcelle de plus de 500m² séduira un couple ou une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Volumes et potentiel La maison offre la possibilité d'être redistribuée selon vos besoins, avec un potentiel de trois chambres, le tout dans des volumes lumineux et agréables à vivre. Confort et praticité •Double vitrage •Pompe à chaleur récente •Absence de charges de copropriété •Possibilité de stationner plusieurs véhicules •Grand extérieur pour profiter de moments en famille ou entre amis. Accessibilité et cadre de vie •Bus à proximité •RER E et RER A accessibles rapidement pour rejoindre Paris •Commerces, boulangeries, écoles, crèches à quelques minutes à pied •Proximité des parcs et bords de Marne, parfait pour les balades et les activités en plein air. ⸻ Secteur attractif de Champigny-sur-Marne Quartier résidentiel recherché, conjuguant qualité de vie, accessibilité et environnement pavillonnaire, attirant familles et actifs souhaitant allier proximité de Paris et tranquillité. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif familial, grâce à sa localisation et son cadre de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein cœur de La Varenne Saint Hilaire et du triangle d'or, cette magnifique meulière d'une superficie de 164 m² n'attend plus que vous. Ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité est répartie sur quatre niveaux, il se compose au sous-sol d'une salle de cinéma, d'un dressing, d'une buanderie et d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une véranda et un wc avec lave main. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une suite parentale et une salle d'eau. Au second étage, un palier dessert une salle de jeu, une chambre et une salle d'eau. Un garage non attenant vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri et de stocker votre matériel de jardinage. Ce bien d'exception bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal, les hauteurs sous plafond, les moulures et le parquet massif apporte une touche chaleureuse et authentique. Cette maison individuelle est implantée sur un terrain de plus de 350 m², le jardin sans vis-à-vis et parfaitement exposé vous permettrons de profiter pleinement des beaux jours. La situation géographique du bien est également un atout indéniable puisque vous aurez la possibilité de rejoindre en quelques minutes à pied la gare RER, les bords de marnes et le centre-ville. Vous êtes certainement à quelques clics de votre future demeure, je suis à votre disposition pour vous communiquer plus d'informations. Cette annonce référence 296989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Champigny-sur-Marne, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du RER E, découvrez cette maison familiale rénovée en 2017, d'une superficie d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 320 m² avec double accès par portail, idéal pour vos véhicules utilitaires. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Un espace de vie séjour/salle à manger, - Une cuisine ouverte et équipée avec une îlot central, - Une buanderie en enfilade, - Une première chambre avec porte fenêtre, - Une salle d'eau, - Un WC. A l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une grande cave, d'un auvent côté jardin, et de deux places de stationnement pour vos voitures. À noter que des travaux de façade sont à prévoir sur la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1015€, - DPE : D, - Mode de chauffage: Pompe à chaleur, - Distribution eau: Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Zefir vous propose à la vente cette maison 8 pièces de 210 m2, située à Villecresnes. Idéale pour les familles ou primo-accédants. Ce bien est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un séjour spacieux, - Une salle à manger, - Une véranda, - Cuisine, - Une chambre. Au 1er étage : - Quatre chambres confortables, - Un dressing de bonne taille, - Une salle d'eau, - Une salle de bain. - Un WC séparé, Atouts: - Localisation idéale, commodités proches, - Double garage couvert, - Un espace extérieur avec piscine pour profiter des beaux jours, Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus (lignes 423, 451, 4110) à environ 5 min à pied, - École élémentaire à environ 7 min à pied, - École élémentaire à environ 4 min à pied, - Collège à environ 10 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - Parc du Château à environ 7 min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3393 €, - DPE : D, - Mode de chauffage : Électrique, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cette charmante maison de ville en pleine propriété, élevée sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, offrant une surface totale de 135 m² (rez-de-jardin semi-enterré avec 2 m de hauteur sous plafond inclus). Caractéristiques : Joliment décorée, avec une cuisine aménagée et fonctionnelle Une salle d'eau et un salon lumineux donnant sur une grande terrasse au rez-de-chaussée surélevé À l'étage, trois chambres dont deux grandes, ainsi qu'une salle de bain Jardinet de 15 m² accessible par le rez-de-jardin, pratiquement sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente Atout supplémentaire : La possibilité de créer un étage supplémentaire en rehaussant les combles, qui sont déjà entièrement isolées (à valider selon faisabilité). Cette maison allie confort, charme et potentiel d'agrandissement, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 8 pièces de 223 m² avec jardin située à Orly, proche du RER C et des commerces Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Double séjour ouvert sur la cuisine, - Cuisine ouverte, - WC séparé, Au 1 er étage : - Deux chambres avec balcon, - Une chambre parentale donnant sur terrasse - Une chambre pouvant être aménagée en dressing, - Un WC séparé, - Une salle d'eau et WC, Au 2 ème étage : - Trois grandes chambres, - Une salle de bain, Atouts: - Deux Balcons pour profiter des beaux jours avec une belle exposition, - Garage pour 2 véhicules et place de parking extérieur, - Dressing pour un rangement optimal (arrangement en chambre possible), - Revêtement sol carrelé pour un entretien facile. Parce que la localisation ça compte aussi: - Proche RER C à 15 minutes en bus, - Proche de l'arrêt de bus La Source à 2 minutes à pied, - Groupe scolaire Romain Rolland à 3 minutes à pied, - Proche des commerces de proximité, Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière: 4600 € - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison récente de 5 pièces d'une surface de 125 m², située à Vitry-sur-Seine. Construite en 2020, cette maison offre un aménagement spacieux et fonctionnel, avec des espaces bien répartis, idéale pour une famille. Aménagement intérieur : - Séjour de 50 m², vaste et lumineux, moments en famille, - Cuisine équipée avec des électroménagers connectés, - 4 chambres, - Une salle de bain et une salle d'eau, - WC séparé. Atouts de cette maison : - Jardin exposé plein Sud, - Garage pouvant accueillir deux voitures, - Terrasse, - Sous-sol avec accès au jardin, pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire, - Volets thermiques, - Isolation thermique performante, - Matériaux de haute qualité. Localisation idéale et transports : - RER C et la future ligne de métro 15 (disponible fin 2026) à 15 minutes à pied, pour un accès rapide au centre de Paris et ses environs, - Proche de 3 arrêts de bus, - Proximité immédiate des écoles et toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 696 € - DPE : B - Émissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, économe et respectueuse de l'environnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison moderne, bien située et aux prestations de qualité, vous attend ! Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette spacieuse maison de 8 pièces et 280 m² située à Cachan. Cette maison offre deux étages spacieux et un sous-sol. Une grande terrasse vous accueille avant d'entrée dans la maison. Au rez-de-chaussée : - Un séjour/salle à manger traversant de 70m2 avec une belle hauteur sous plafond. Pour passer l'hiver au chaud, profitez de la cheminée. La salle à manger donne sur terrasse côté jardin idéale pour y faire des repas et barbecues l'été. - Un bureau aménagé , donnant sur la terrasse - Une chambre confortable avec salle d'eau privative - Un wc séparé Un bel escalier en voûte sarrasine avec un garde corps en fer forgé réalisé sur mesure par un artisan italien mène au 1er étage avec : - 2 chambres spacieuses avec salle d'eau communicante - Une chambre avec belle hauteur sous plafond offre une mezzanine - La très grande chambre parentale lumineuse avec grande mezzanine. Au sous-sol : - Une salle de jeux, - Une buanderie - Une cave à vin - Un grand garage Atouts: - Sol en pierre dans les parties communes et carrelage dans la cuisine, - Un grand garage et la possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules, - Une cave à vin et une salle de jeux au sous-sol, - Une maison édifiée sur un terrain de 892 m2, au calme. Les matériaux utilisés au sein de la maison sont de qualité : - Vitrail fait main en Italie - Carrelage de qualité - Chauffage au sol Parce que la localisation ça compte aussi: - A 10 minutes à pied de la ligne de métro 14 et la future ligne 15 Sud + RER B Arcueil-Cachan, facilitant vos déplacements, - Accès direct à l'autoroute A86/A6, à 10-15 minutes de la Porte d'Orléans en voiture, - Proche du centre-ville, des commerces et du marché de Cachan, - Carte scolaire : écoles de qualité à proximité (à 10 minutes à pied) école élémentaire Le Coteau et groupe scolaire privé Saint-Joseph (15 minutes à pied) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 7 453€ - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 235 m² habitables proche de toutes commodités à Maisons-Alfort. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un double séjour spacieux et lumineux avec cheminée, - Un bureau qui peut être utilisé comme chambre, - Une cuisine équipée, - Une salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, - Un espace bureau, - Une salle de bain et une salle d'eau, - WC séparé. Les atouts : - Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, - Un garage, - Un sous-sol aménagé. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à 100m, - Station de métro Maisons-Alfort Stade à 5 minutes en voiture, - École primaire et collège à 700m, - Bois de Vincennes à 20 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3455€ - DPE : D - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison bien entretenu actuellement divisée en deux appartements, situé à Arcueil. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Dans le premier appartement : Au rez-de-chaussée : - Un salon, salle à manger, - Une cuisine, - Une chambre, - Une salle de bain avec WC, Dans le 2ème appartement : A l'étage : - Un salon, salle à manger, - Une cuisine, - 2 chambres, - Une salle de bain avec WC. Veuillez noter qu'un des appartements le plus petit au rez-de-chaussée, est actuellement loué. Loyer mensuel : 1000€/mois HC Les atouts : - En très bon état avec des travaux récents effectués, - Appartements lumineux, - Opportunité de fusionner les appartements pour concevoir une grande maison familiale ou un coliving pour les investisseurs, - Une cour de 20m2 aménageable. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Laplace RER" et "Hôtel de Ville d'Arcueil à moins de 200m, - Gare RER Laplace à 120m, - École maternelle "Jules Ferry" à moins de 300m et école primaire "Aimé Césaire" à moins de 500m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2032€ - DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Maison de 6 pièces de 220 m2 en vente à Créteil - Idéal pour les familles Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 220m² située Avenue Laferrière. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - Cuisine amménagée Atouts: - Un garage pour votre véhicule, - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Une cave pour du rangement supplémentaire, - Maison datant de 1930 offrant un charme ancien, Localisation: - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à moins de 200m - Station de métro Créteil - L'échat à moins d'1 km - Ecole maternelle Charles Beuvin à moins de 200m - Ecole Les Planètes à moins de 600m - Parc Square du Halage à moins de 500m - Parc Bord de l'eau à Créteil à moins d'1 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 6543 euros - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison familiale, située dans un quartier calme, offrant une belle superficie de 140 m². Parfaite pour accueillir une famille, cette maison dispose de volumes généreux et d'un agencement fonctionnel pour un cadre de vie agréable. Cette maison est aménagée de la manière suivante: Rez-de-chaussée : - Un double séjour spacieux, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une cuisine séparée avec buanderie attenante, offrant un espace pratique et fonctionnel. - Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour des invités ou pour une chambre parentale. - Un bureau, pouvant être transformé en chambre d'enfant ou en espace de travail. - Une salle d'eau avec WC, pour plus de commodité. Un studio a l'extérieur Premier étage : - Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse. - Une salle de bain avec WC, pour plus de confort au quotidien. Grenier : - Grenier aménageable pour du rangement supplémentaire ou pour transformer l'espace en pièce complémentaire selon vos besoins. Atouts supplémentaires : - Climatisation pour garantir un confort optimal pendant les mois d'été. - Sous-sol spacieux, parfait pour du stockage ou pour aménager une cave à vin. - Garage attenant à la maison, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Localisation idéale : - Arrêt de bus Place Colonel A. Beltrame à 2 minutes à pied. - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 3 minutes à pied. - École Cesr Villeneuve Le Roi à 3 minutes à pied, parfaite pour les familles avec enfants. - École Cités Unies à 6 minutes à pied. - Parc Grand Godet à 2 minutes à pied, idéal pour des promenades et des moments de détente. - Parc Parc de la Mairie à 5 minutes à pied, pour vos moments de loisirs en extérieur. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 500 m² - DPE : En cours de réalisation - Taxe foncière : 1748 € - Type de chauffage : Chauffage central au mazout - Distribution eau chaude : Chauffage central Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 7 pièces située à Cachan, entièrement rénovée et agrandie en 2024, avec permis de construire validé. Ce bien rare combine espace de vie confortable, logement indépendant au rez-de-chaussée, rénovation de qualité, et fort potentiel locatif ou professionnel. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée (50 m²) – Appartement indépendant - 3 pièces avec entrée privative : - Séjour, - Cuisine, - 2 chambres, - Salle d'eau, WC, - Terrasse. Au 1er étage (49 m²) : - Entrée principale, - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, - 1 chambre, - Salle d'eau avec WC. Au 2e étage (36 m²) : - 2 chambres, - Salle de bain avec WC, - Balcon. Un rooftop aménageable est également envisageable, comme initialement prévu par les vendeurs – accord de la mairie déjà obtenu. Atouts du bien : - Valeur locative estimée : entre 1 300 € et 1 500 € / mois. - Maison entièrement refaite à neuf + ravalement de façade en 2024, - Chauffage électrique avec plancher chauffant au 1er étage, - DPE : Classe C, - Exposition traversante Nord-Ouest / Sud-Est, - Possibilité de logement locatif ou usage mixte (résidence + activité pro), - Propriété close avec murs et grilles, dans un quartier calme, - Potentiel d'évolution avec rooftop. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêts de bus Colonel Fabien et Le Coteau Defait à moins de 2 min à pied, - Métro Villejuif - Gustave Roussy (Ligne 14) à 12 minutes à pied, - École élémentaire Jean Macé à moins de 2 minutes à pied, - Parc Aire de jeux des Deux Grenouilles à 10 minutes à pied, - Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes routiers. Caractéristiques techniques : - Surface habitable totale : environ 135 m², - Nombre de pièces : 7, - Mode de chauffage : Électrique avec chauffage au sol (1er étage), - Eau chaude : Électrique, - DPE : Classe C, - Taxe foncière : 949€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Un bien familial, moderne et évolutif dans un quartier calme de Cachan ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 2 pièces, d'une superficie de 37 m², à rénover entièrement. Elle est située rue Désiré, à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Entrée indépendante, - Cuisine séparée, - Salle à manger lumineuse, - Une chambre confortable, - WC indépendant, - Grenier aménageable, - Sous-sol complet, idéal pour du stockage ou un atelier. Atouts : - Maison en dur construite sur sous-sol, solide et saine, - Terrasse bordé par un mur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, - Compteurs individuels d'eau, gaz et électricité, - Écoulement individuel + puisard sous le pavillon, - Calme absolu tout en étant proche des commodités, - Travaux à prévoir, l'occasion de personnaliser votre bien. Parce que la localisation compte aussi : Arrêts de bus Docteur Roux et Adamville à moins de 5 minutes à pied, RER A - Saint-Maur–Créteil à environ 20 minutes à pied, Écoles à moins de 5 minutes : Jules Ferry et Bled, Parcs à proximité : Place Kennedy 5 minutes à pied, Square Emile Zola à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !