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A vendre - Fonds de commerce idéalement situé, implanté dans une ville prisée du Val de Marne, et qui est tenu depuis 13 ans par le même exploitant. Espace idéal pour démarrer, développer votre activité, ou poursuivre l'activité actuelle. Espace lumineux et fonctionnel qui saura séduire les entrepreneurs en quête d'une belle opportunité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique au cœur de Saint Maur Des Fossés. Venez prendre possession de cette boutique chaleureuse avec un espace de stockage, un laboratoire ( sans possibilité d'extraction ), complétée d'une cave. Un commerce qui pourra être utilisé pour tous vos projets : Vente sur place et à emporter de produits alimentaires spécifiques, à l'exclusion de toute supérette ou qui s'y apparenterait, et également toute activité commerciale quelconque à l'exception des commerces de : Cafés – Débit de vin – Fruitier– Beurre. CA actuel : 180.000€ Loyer : 1600€/mois Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sucy En Brie, cette charmante maison de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et confortable sur une surface habitable de 122 m². Idéalement située, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. La maison comprend un salon-séjour-salle à manger lumineux et spacieux , une cuisine entièrement équipée ouverte pour la convivialité, quatre chambres accueillantes, deux salle d'eau et un agréable jardin. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Sucy En Brie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou ! Bien soumis au statut de la copropriété, 81 logements, procédure en cours : aucune, 162 lots, Charges budget prévisionnel annuel 23 408 €. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose une charmante maison 1900 dans rue très calme à proximité de Vincennes et des commerces des Rigollots. Ce bien dispose d'un double salon donnant de plein pied sur une terrasse et un vaste jardin, (extantion possible). Au étage quatre grandes chambres indépendante. Salle d'eau et buanderie Des bus à proximité desservent les ligne de métro ligne 1 & 9. Ecole Jules Ferry et commerces à proximité. Stationnement pour une voiture et local vélos. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220.0 € et 5210.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Idéalement située, dans un secteur pavillonnaire au CALME, venez découvrir cette charmante maison de 97M2 habitable sur sous-sol total sur un terrain de 220 M2 exposée PLEIN SUD. Au rez-de-chaussée : une cuisine, toilette, placard. DOUBLE séjour. A l'étage: un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bain avec toilette. Combles aménagés (possible 4 eme chambre ) Au sous-sol: une chaufferie, garage, buanderie, cave. Jardin avec terrasse et abri de jardin. Maison propre et saine. Les + : Secteur calme, écoles à pied, transports (tram et bus ) à 5 minutes. Cette annonce référence 292210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC OUHIBI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53795627800023. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villejuif, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché ; À proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, et à 800m de la station Louis Aragon (Metro 7, Tram T7, future ligne 15). Venez découvrir cette maison, édifiée en 1970 et accolée d'un seul côté, au FORT POTENTIEL !! Avec GARAGE et Grand JARDIN, proposant 104m² habitables sur 2 niveaux (4 pièces et 3 chambres), sur une parcelle de 385m², parfaitement exposée. Au rez-de-chaussée, proposant diverses possibilités d'aménagement et idéalement agencé pour un espace indépendant, vous trouverez : Une entrée de 10m² avec placards ; une cuisine d'été de 18m² avec accès direct au jardin arrière ainsi qu'une chambre de 10m². Sur ce même niveau : une chaufferie/ buanderie ; un garage de 20m² ainsi qu'une cave de 10m² en sous sol. À l'étage, un palier avec placard dessert 2 chambres de 10 et 11m² avec penderie et/ou dressings ; des toilettes séparés ; une salle d'eau de 4m² ; une cuisine de 9m² ainsi qu'un salon de 19m², lumineux car exposé Sud et donnant sur un balcon de 3m². Sur une parcelle de 385m² avec une cour avant permettant le stationnement de 2 véhicules supplémentaires. Ainsi qu'un important espace jardin à l'arrière accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Arboré, paisible et bien exposé (Ouest principalement) ! A noter : la possibilité d'aménager les COMBLES permettant la création d'une spacieuse chambre supplémentaire !! La maison dispose d'un tableau électrique assez récent ainsi que de fenêtres double vitrage à l'étage. Des travaux de rafraichissements de l'ensemble ainsi qu'une rénovation énergétique sont à prévoir (chaudière au Fuel actuellement). Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur ! La localisation, les espaces extérieurs, les prestations et le potentiel évolutif de cette maison vous seront très largement profitables ! À visiter sans tarder ! À votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 291934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 479 700,00 € Honoraires TTC : 4,02 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 485 kWhEP/m²/an Score GES : 153 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BORDES vous propose ce bien : Maison d'architecte au style Industriel située en plein cœur d'Arcueil, sans vis à vis, au calme, sans mitoyenneté, de 139 m² au sol, édifiée sur un terrain de 290 m² orienté Sud-Ouest / Nord-Est. Construite en 2007, cette propriété de 3 étages offre un cadre de vie agréable avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. L'entrée avec dressing dessert un espace de vie lumineux et traversant (séjour / salle à manger et cuisine américaine équipée) de plus de 32 m² avec poêle à bois et un accès direct au jardin et à la terrasse. Le rdc est doté d'un garage, d'un atelier et de wc d'invités. La partie nuit, sur deux étages, offre 5 chambres, un espace de travail intégré, parfait pour le télétravail, et une salle de bain. Le jardin privatif, sans vis à vis, entièrement plat, offre un espace extérieur agréable, facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare RER à 5 mn à pied, les bus, et un parking à proximité, de l'A6a , facilitant vos déplacements quotidiens. Promenade le long de la Bièvre aux portes de la maison. Aucune anomalie électrique. DPE : E, GES: B Pas de charges de copropriété. Taxe foncière de 2024 de 2630€ Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison familiale alliant modernité, confort et praticité. Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons-Alfort CHARENTONNEAU. Venez découvrir cette meulière d'une surface utile de 200 m² dont 120 m² habitable. dans un quartier calme et recherché à seulement 400 m des bords de marne et à 10 min du métro stade. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, avec coin salle à manger d'un double séjour, de deux chambres en rdc et une salle de bain. A l'étage trois chambres dont une avec Terrasse et une salle d'eau. Un sous sol total partiellement enterré pouvant être aménagé. Un garage complète ce bien. Très gros potentiel pour cette maison. (la mitoyenneté est faite par le garage). Ecoles et commerces à deux pas. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

THIAIS - TRIANGLE D'OR - Au sein d' un quartier au charme patrimonial, reconnu et recherché, Century 21 A.A.R.S Immo vous propose cette charmante maison où l'architecture mêle un doux mélange de pierres et de briques ocres s'intégrant harmonieusement à son environnement local. Découvrez le plaisir d'habiter dans une maison aux volumes confortables et baignée de lumière. Cette maison vous offrira des moments chaleureux, à partager en famille ou entre amis avec sa terrasse et son jardin principalement exposés SUD. Toiture révisée, extérieurs refaits, assainissement aux normes. Travaux à prévoir... Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Laissez vous séduire par cette charmante maison située au sein du quartier Baudemons dans la commune de Thiais, dans un environnement calme et pavillonnaire. C'est un quartier agréable, avec une atmosphère de petite ville tranquille sans perdre la dynamique urbaine de Paris. Cette charmante maison de 7 pièces offre une superficie habitable de 153 m². 4 chambres sont baignées de lumière avec une double exposition (Sud et Nord-Ouest). Idéal pour une famille ou pour investir, car ce bien permet de disposer de deux espaces pouvant être loués, ce qui permet de générer des rentes locatives intéressantes : Un studio de 25m² avec un accès indépendant sur une seconde adresse : une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, un espace équipé d'une cuisine, des arrivées d'eau et un WC séparé, qui peut aussi être loué. Le Garage est aujourd'hui un espace de rangement, mais il peut s'ouvrir sur le séjour pour faire une plus grande ouverture sur la pièce principale de la maison. Les combles sont saines, il est possible d'y accéder par escalier amovible. Concernant la localisation, la ville de Thiais offre des infrastructures pour les loisirs et le sport, il y a au sein de la commune, un centre équestre, des gymnases, des clubs de sport, et des terrains avec des équipements dédiés à l'activité physique. Le marché proposant des produits frais et locaux est à quelques minutes de la maison, il y a également toutes commodités à quelques pas de ce bien. De nombreux centres commerciaux du Val-de-Marne sont également accessibles facilement en transports ou bien par véhicule. Idéalement située, de nombreux axes routiers sont à proximité immédiate. Proche des transports vous pourrez disposer de la ligne 14 de métro qui relie la banlieue à Paris intramuros, ainsi que le Tramway T9 à deux minutes à pieds qui relie la commune d'Orly à la Porte de Choisy en lisière du 13 ème arrondissement de Paris. À visiter sans hésiter ! Cette annonce référence 268786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7) Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent une maison de 200 m² habitables + sous-sol total (100 m²) Fort potentiel de rentabilité / Division déjà partielle Dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 3 niveaux avec jardin et terrasse offre une configuration idéale pour un investissement locatif : Rez-de-chaussée : Studio de 18 m² (entrée indépendante) Appartement 3 pièces de 70 m² (entrée indépendante) Rez-de-chaussée, 1er étage (accès indépendant) : Salon-séjour de 45 m², 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, terrasse de 18 m², balcon Combles : buanderie + stockage Sous-sol total de 100 m² exploitable (rangement, atelier, salle de jeux…) Situation idéale à 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7), proche commerces et commodités Rentabilité avec une faible vacance locative (secteur recherché) Maison en pleine propriété Christophe Parrain – BSK Immobilier Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort rendement. Cette annonce référence 286415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011. Prix du bien : 967 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère avec jardin arboré Comme un air de forêt à Fontenay-sous-Bois Votre agence Century 21 Dalayrac vous invite à découvrir cette maison familiale aux volumes généreux (163 m² habitables / 245 m² utiles), nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 608 m². À l'arrière, une terrasse et un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, vous plonge dans une ambiance paisible, presque forestière. Un vrai havre de paix en ville, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants, le potager ou même une activité sportive grâce à sa belle surface. La maison s'organise sur 3 niveaux : séjour lumineux, cuisine indépendante, 5 chambres/bureaux, 2 salles de bains, 3 wc séparés, nombreux rangements, balcons à chaque étage. En rez-de-jardin : grand garage, atelier, buanderie, cave, chaufferie, terrasse avec accès direct au jardin. Fort potentiel : agrandissement. chaque niveau peut être indépendant via l'escalier commun. Combles aménageables selon vos besoins. Création d'une terrasse sur-élevée à l'arrière. Localisation recherchée : quartier calme, à 900 m du centre des Rigollots, 1,2 km du RER A, 1,5 km du Bois de Vincennes, à deux pas de l'éco-parc des Carrières, écoles et commerces à proximité. Bus 118 vers le métro Château de Vincennes en 15-20 min. Une maison rare entre ville et nature, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860.0 € et 5280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

1 lieu dit le Noyer Saint Germain 94440 Santeny 270m2 env rez-de-chaussée Loyer de 5400 euros par mois en principal CA 2024 : 845k€ Offre de reprise avant le 26 Août 2025 Merci de bien vouloir nous contacter à partir du numéro de téléphone indiqué sur le site

7 pièces – 4 chambres dont une suite parentale – Double séjour cathédrale – Sous-sol total aménagé – Piscine chauffée – Climatisation réversible – DPE : C Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et propice à la tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Construite en 2009, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son bon classement énergétique (DPE C). Agencement sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Double séjour avec plafond cathédrale, traversant et lumineux, et équipée d'un poêle à bois. Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée, avec accès direct au jardin. Climatisation réversible pour un confort été comme hiver 1er étage : Trois chambres confortables, Salle de bain avec baignoire, douche et WC. 2e étage : Suite parentale avec salle d'eau, grand dressing et balcon privatif donnant sur le jardin Sous-sol total aménagé : Buanderie de 24 m², Double garage, Salle de jeux/Salle de cinéma de 20 m² – idéale pour les enfants ou en salle loisirs. Espaces finis et carrelés. Les Extérieurs : Terrasse en bois avec store banne, Piscine chauffée, Jardin intime et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour les familles à la recherche d'un bon équilibre entre espace, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Disponible 7j/7 Chers confrères, chères consœurs : inter-agence bienvenus! Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 291094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE VERT DE MAISONS - ALFORTVILLE Nous vous proposons cette charmante maison de 4 pièces principales dans un secteur résidentiel. L'entrée avec rangement ouvre sur un lumineux double séjour, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée. A étage le dégagement distribue deux chambres confortables avec un bureau ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Le sous-sol ouvrant sur le jardin est divisé en bureau, buanderie WC et garage. Ce bien est équipé d'une isolation extérieur du double vitrage et d'une installation électrique au norme. Vous serez situé au pied du RER D et à proximités immédiates des transports des écoles et des commodités N'hésitez pas a venir visiter votre futur chez vous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Kévin AMADO DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 881092639)

Alexia vous présente en exclusivité cette charmante maison 'Maison Pierre', idéalement située dans un environnement urbain paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme. À seulement 15 minutes du rer A, 10 minutes du rer E, 5 minutes en voiture des écoles et 15 minutes à pied du centre-ville du Plessis-Trévise, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue, cette maison construite en 2013 offre une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par la spacieuse pièce de vie traversante de 42 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un cellier/buanderie attenant. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, un jardin verdoyant et un agréable potager. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les + : Environnement résidentiel et calme Maison récente (2013) avec vide sanitaire Grande pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle Chambre au rez-de-chaussée avec point d'eau N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THIAIS Entre le centre ville et les transports (TVM, puis métro ligne 14, tramway ou RER C). Votre agence Century21 vous propose en exclusivité, dans un quartier calme et pavillonnaire ce beau loft offrant un agréable espace de vie de 46 m² exposée Sud et ouvert sur le jardin, un wc. A l'étage, l'espace nuit se divise en 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Les commerces du centre sont à 500 m, le bus TVM à 300m et le RER C à 1 km. Bien rare sur le marché!

À céder, fonds de commerce de restaurant situé dans une rue piétonne du quartier Laplace à Arcueil. Établissement bien tenu, en activité, jouissant d'une solide réputation locale. Clientèle fidèle : bureaux le midi, résidentielle le soir. Détails du bien : Surface totale : env. 42 m² + un box de stockage La capacité est de 22 couverts en salle, 16 couverts pour la véranda attenante et chauffée et 20 couverts en terrasse extérieure estivale Cuisine professionnelle avec extraction et gaz de ville (possibilité d'ouverture sur salle) Électricité aux normes, cuisine fonctionnelle Loyer mensuel 1 000 € HT Charges mensuelles : 150 € Fermeture : 2 jours/semaine + 8 semaines/an Chiffre d'affaires : 2022 : 210 000 € HT (midi et soir – 5/7) 2023 : 230 000 € HT (midi et soir – 5/7) 2024 : 120 000 € HT (midi uniquement – 5/7) Points forts : Quartier dynamique, flux piéton constant Stationnement facile à proximité Petit rafraîchissement à prévoir selon concept Établissement à taille humaine, idéal première affaire ou couple Forte rentabilité avec potentiel de développement Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) Cette annonce référence 290773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente à FONTENAY SOUS BOIS un bien d'exception de style loft en copropriété de sol dans un secteur résidentiel et calme. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 95 m² comprenant une entrée avec placards, une cuisine américaine aménagée et équipée, un vaste séjour cathédral, un magnifique patio lumineux et isolé de 14 m², et un water-closet avec lave mains. Au deuxième étage, vous pourrez profiter de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec wc et d'une magnifique suite parentale comprenant un coin nuit, un dressing et une salle d'eau. Prestations et matériaux haut de gamme, beaux volumes et climatisation réversible dans toutes les pièces. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Vous n'avez aucun travaux à prévoir. Coup de cœur de l'agence !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1840.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Zefir vous propose à la vente cette demeure de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine. Cette maison de maître, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Sous sol total avec accès par l'intérieur et l'extérieur comprenant : - Pièce salle de sport, - buanderie chaufferie, - 2 pièces de rangement. Au rez-de-chaussée : - Un séjour de 40 m², - Une salle à manger de 27 m², - Une cuisine, - Un WC. Au 1er étage : - Trois chambres dont une chambre avec terrasse privative de 15 m², - Deux salles d'eau avec WC. Au 2e étage : - Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Une belle terrasse de 30m2 pour profiter des beaux jours - Un parking, - Une buanderie, - Cave - Calme et tranquillité - Prestations de qualité, parquet massif et climatisation Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied, - Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied, - Parc Dreher à 1 minute à pied. - Ecole Pasteur primaire à 1 minutes à pied, - Ecole et collège Sacré coeur à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3625€ - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison familiale spacieuse et lumineuse Découvrez cette maison récente de 170 m² située dans un secteur calme et paisible, offrant une vue dégagée plein sud. Points forts : - 6 chambres et un séjour lumineux de 42 m² pour accueillir toute votre famille. - Cuisine américaine aménagée et équipée pour votre confort. - Jardin arboré pour profiter des beaux jours. - Stationnement facile avec 3 à 4 places disponibles. - Équipements pratiques : interphone, portail électrique, et cave. Informations techniques : - Exposition : Séjour plein sud. - Chauffage : Gaz avec radiateurs. - Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an). - Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an. Rare sur le secteur, cette maison combine espace, luminosité et calme. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)