Acheter un maison dans le département Val-de-Marne

Maison familiale spacieuse et lumineuse Découvrez cette maison récente de 170 m² située dans un secteur calme et paisible, offrant une vue dégagée plein sud. Points forts : - 6 chambres et un séjour lumineux de 42 m² pour accueillir toute votre famille. - Cuisine américaine aménagée et équipée pour votre confort. - Jardin arboré pour profiter des beaux jours. - Stationnement facile avec 3 à 4 places disponibles. - Équipements pratiques : interphone, portail électrique, et cave. Informations techniques : - Exposition : Séjour plein sud. - Chauffage : Gaz avec radiateurs. - Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an). - Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an. Rare sur le secteur, cette maison combine espace, luminosité et calme. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)

Alexia LF Immo - vous propose ce fonds de commerce dans une rue passante et animée. Au sein dans un quartier dynamique ou il y à des nombreuses habitations ce fonds de commerce est idéalement placé proche de la fourchette. D'environ 50m2 comprenant : une salle de réception de 12 places assises, un WC avec lave main, une cuisine de 14m2 avec 1 frigo positif, 4 congélateurs, une machine à kebab, 1 saladette, 1 ilot en marbre et une extraction de diamètre 300. Le tout est complété par une cave de 10m2 qui vous permettra de stocker facilement. Bail 3/6/9 Loyer : 1 500€ Charges : 50€ Les + : Emplacement dynamique Fond de commerce clé en main N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un atelier à usage d'habitation avec stationnement. Un jardin arboré, plein sud, et sans vis a vis complète ce bien. surface de moins de 40 m2 non soumis au DPE. Un projet d'agrandissement a été validé pour environ 100 m2 comprenant 4 chambres, garage. Construction à partir de 270 000€ dont 30 % pouvant être financé à taux 0% Plan du projet sur demande. Secteur de l'école Victor Duruy, les commerces sont à deux pas et le RER et bois sont à 750 m. Affaire rare. Appelez moi au 0608853832 Un toit mansardé pour votre futur maison individuelle. Ce style architectural classique est idéale pour ceux qui recherchent une touche de sophistication et de caractère. Avec son allure distincte et sa polyvalence, le toit mansardé offre de nombreux avantages esthétiques et pratiques. Le toit mansardé se distingue par son profil incliné avec des pentes douces et des côtés presque verticaux, créant ainsi un espace supplémentaire sous les combles. Cette conception ingénieuse permet d'optimiser l'espace intérieur en offrant une hauteur sous plafond maximale. Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Alexia LF Immo vous propose cette maison lumineuse et dans un cadre agréable. Dans le quartier de Coeuilly, à la limite du Plessis-Trévise ; découvrez cette maison dans une rue à sens unique avec peu de passage. Cette maison de 3 niveaux est édifié sur un terrain de 300m2 et est proche des transports ; avec le Rer E - Villiers/Marne à 8 min en bus et le Rer A à 15min en bus. Le RDC se compose d'une spacieuse entrée, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse de 15m2 avec un accès au jardin (exposition sud). Au 1er étage, se trouve 3 chambres, une salle de bain avec une baignoire/une douche et un WC séparé. Le sous-sol est total de 45m2 avec une buanderie. Le + : - Calme - Lumineux - En bon état - Cuisine reste équipée - Coup de cœur N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rouget de Lisle. A proximité du Parc de la Mairie, nous vous proposons cette charmante maison en meulière de 1920 au cachet historique. Elle vous accueille par une vaste entrée distribuant un salon et une salle à manger avec parquet d'époque, cheminée et moulures. La cuisine séparée donne sur un agréable jardin arboré à l'abris des regards. A l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m², une chambre de 12 m², un bureau, une salle de bains et un WC séparés. Sous les combles, le palier ouvre sur deux chambres et un espace rangement. Le sous-sol carrelé de 45 m² est divisé en espace atelier, buanderie et chaufferie avec une chaudière gaz récente. Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage. Pour les passionnés du charme de l'ancien, ce logement est idéal avec ses matériaux d'époque et sa hauteur sous plafond. Idéalement placé à proximité du Tramway T9, de la gare RER C Choisy le Roi et du TVM ce logement n'attend plus que vous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maisons-Alfort, un havre de paix en plein cœur du centre-ville et à proximité des transports, des écoles et des commerces. Century 21 AARS immo vous présente cette charmante demeure familiale et son studio indépendant pour une superficie totale de 170 m² édifiés sur un terrain de plus de 420 m². Sans vis-à-vis et exposée sud-Ouest cette maison saura vous charmer avec son caractère de type meulière, ses cheminées en marbre, ses parquets, ses moulures, sa cave à vin voutée, son escalier en chêne et ses belles hauteurs sous-plafond. Un aménagement composé de 5 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau et d'un sous-sol total semi enterré avec sa buanderie, son coin bureau et son atelier vous offre une circulation confortable au quotidien. Ses espaces extérieurs aménagés : jardin arboré, terrasses, dépendance et stationnements viennent parfaire l'ensemble pour vous inviter à des moments conviviaux en famille et entre amis. Un air de campagne au cœur du centre-ville ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

NOUVEAU ! A VENDRE ! CHAMPIGNY SUR MARNE – QUARTIER MAROC Charmante Maison entièrement rénovée avec goût et prestations de qualités comprenant entrée, cuisine équipée et aménagée avec cellier, Wc séparé avec lave mains, salon avec poêle à bois et salle à manger, couloir desservant deux chambres, douche à l'italienne avec Wc suspendu, à l'étage chambre parentale avec salle de bains et Wc ainsi qu'un coin dressing. Deux garages et une cave viennent compléter se bien. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 320m2. De nombreux travaux réalisés ses dernières années comme la toiture, isolation extérieur, chaudière, poêle, revêtement extérieur. Maison rénovée 5 pièces, 3 chambres (dont suite parentale) 110 m2 Coup de cœur assuré! Informations performances énergétiques DPE : 242 kWhEP/m²/an D GES : 43 kgepCO2/m²/an D Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 674 000€ frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 24 000€ TTC Située à proximité immédiate des Bords de marne, des commerces et du marché de Joinville le Pont, des écoles élémentaires et des espaces verts square et parc. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les transports ne sont pas en reste, avec la future gare de métro ligne 15 station Champigny-Centre les stations de RER A Joinville le pont et Saint-Maur des fossés garantissant une connexion aisée avec Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu alliant confort, qualité et tranquillité, à quelques pas de toutes les commodités et des charmes naturels de la Marne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

a vendre à sucy en brie, maison familiale de 5-6 pièces sur un terrain de 600m². cette propriété lumineuse et spacieuse se compose de 5 pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. la cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie. le chauffage électrique assure un confort optimal en toute saison. profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! cette maison est à 5 mn en voiture de toute les commodités, à proximité du parc omnisports et à 20mn en bus de la gare RER. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une secteur très recherché, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 5 pièces principales sur un terrain de 517m². Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un double séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine séparée donne également sur cet extérieur. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC séparés. A l'étage, le dégagement distribue une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace mezzanine et une partie sous combles aménageables. En rez-de-jardin avec un accès indépendant, vous bénéficierez d'un appartement de deux pièces avec salle d'eau, un garage, deux caves et un espace buanderie. Vous disposerez également en fond de parcelle d'une maison annexe de 40 m² à rénover et d'une dépendance. Le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours. Pour les commodités, vous serez situés à 200 mètres du tramway T9, à 1.000 mètres de la gare RER C Choisy le Roi et à proximité immédiate des écoles et des commerces. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

QUARTIER DES MARNIÈRES, maison FAMILIALE à proximité des commodités, écoles, commerces, ligne de bus, accessible à pieds. Edifiée sur une parcelle de 140m², cette maison entièrement RENOVÉE, se compose au RDC d'une entrée, un bureau avec accès terrasse et jardin, un garage de 20m²avec espace buanderie. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant un vaste séjour de 20 m² ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC. Au second, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Les plus ++ Mitoyenneté que d'un coté, Fenêtres en double vitrage, Ravalement récent, Jardin, terrasse sans vis à vis Contactez moi dès maintenant 0658678448 pour organiser une visite ! Ouvert à la vente en partage avec mes confrères de l'immobilier. Cette annonce référence 283870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL Boulangerie - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À proximité immédiate des commerces, transports et au sein d'un secteur recherché, ensemble immobilier de 186 m² de surface totale, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate. Ce bien rare se compose de plusieurs lots distincts : ? Un local commercial en rez-de-chaussée, avec belle vitrine sur rue, bénéficiant d'une bonne visibilité sera louée par le propriétaire avec un loyer de 2000 euros/mois HC/HT. surface du local 104,26m2 (42,87 en RDC et 61,39 au sous/sol) ? Atout majeur : le local commercial sera loué par le propriétaire dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, pour un loyer de 2000 € HT HC par mois, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. . Situé dans un quartier attractif et en plein développement, avec une vraie demande locative et commerçante, ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement pur, mixte habitation/commercial, division, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - Duplex lumineux ROOFTOP VUE PANORAMIQUE À 360 DEGRES ET BALCONS Saint-Maur-des-Fossés (Quartier Adamville) Situé dans le quartier résidentiel d'Adamville, ce superbe duplex de 97 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques du bien : Premier niveau : Entrée accueillante menant à un vaste séjour traversant de plus de 58 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine américaine équipée. WC indépendant. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire sans difficulté. Deuxième niveau : Deux chambres spacieuses, chacune avec un balcon privatif de 10 m² et 12 m². Salle d'eau avec WC. Extérieurs : Toit-terrasse exceptionnel de 45 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée à 360°, idéal pour recevoir, jardiner ou profiter du soleil en toute intimité. Stationnement : Stationnement intérieur sécurisé avec portail électrique en rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce bien rare, calme et très ensoleillé, est à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous cherchez un bien clé-en-main, fonctionnel et lumineux ? Cette maison récemment rénovée par un architecte d'intérieur coche toutes les cases. Agencement intelligent sur plusieurs niveaux : 50 m² habitables optimisés avec un séjour traversant baigné de lumière et une cuisine dinatoire entièrement équipée. À l'étage : un palier dessert deux chambres, dont une de 20 m², facilement divisible en deux chambres indépendantes de 10 m². Parfait pour accueillir toute la famille ! Salle d'eau moderne et WC indépendants à ce niveau. Au dernier étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et espace bureau confortable, idéal pour le télétravail. Sous-sol total aménagé : Pièce polyvalente (salle de jeux, chambre d'amis, atelier...), WC, chaufferie et garage. Extérieurs pratiques et agréables : Terrasse, jardin arboré, et stationnement privatif : un vrai confort au quotidien. Prestations haut de gamme : Double vitrage, chaudière gaz, doublage intérieur, cuisine aménagée de qualité Rénovation complète, aucuns travaux à prévoir. À proximité : quartier résidentiel calme avec accès rapide aux écoles, commerces et transports(Bus 3 minutes à pieds et RER à 18 minutes à pieds. Sectorisation : Ecole les Chalets Collège Ronsard Lycée Berthelot et d'Arsonval Cette maison est aussi fonctionnelle qu'agréable à vivre. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Appelez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3871€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

À Vendre : Terrain Constructible à Orly – 409 m² avec Permis de Construire Prix : 228 000 € Sherazade Belattar de BSK Immobilier vous propose ce superbe terrain constructible de 409 m² situé à Orly dans le Quartier Parc de la Cloche, à proximité du RER C, T9 et M14, vendu avec : Permis de construire accordé Étude de sol réalisée Sondage du terrain effectué Bornage et division validés par un géomètre Visites possibles 7 jours sur 7 ! Contactez Sherazade Belattar – BSK Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 286776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF ET UNIQUE !! Situé Les Hauts de Bonneuil - Le carré d'Or , dans une zone pavillonnaire calme et recherchée et sur une grande parcelle de terrain de 600m² , une RARE et MAGNIFIQUE maison non mitoyenne et indépendante d'environ 230² ( hors surfaces sous-sol, hors annexe et grenier) composée de 2 niveaux principaux: au rez-de-chaussée de : un dégagement , une chambre , une salle d'eau, wc, un beau double-séjour de 45m² sur terrasse, une grande cuisine de 27m² double avec sa terrasse ,un grand jardin arboré de 200m² ; à l''étage : un couloir, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau / bains et son dressing, salle de bains, wc. Un box aménagé, un grenier , un sous-sol avec buanderie et cave complètent le bien immobilier. Rénovation totale réalisée en 2024/2025 avec matériaux de standing. Possibilité d'acquérir tout ou partie du mobilier présent. Pose des climatiseurs avec PAC , réalisation d'un ravalement total avec ITE prévus second trimestre 2025. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont - Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus) - Accès rapide à l'A4 (liaison Paris/Est francilien) VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE Maison moderne 136 m² habitables hors sous-sol et combles - Jardin de + de 540 m² Venez découvrir cette maison contemporaine de 136 m², nichée dans un écrin de verdure et allie élégance et fonctionnalité. Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace. Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin). - WC indépendant - Étage : - 3 chambres (dont une avec espace dressing) - Salle d'eau moderne + WC - Sous-sol total : - Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation) - EN BONUS : - Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles) Extérieur : - Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse - Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage Quelques travaux de finition, enduit et peinture dans la cage d'escalier et les chambres seront à prévoir. Taxe foncière : 1 879 €. Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quoi de mieux que d'anticiper le réchauffement climatique en construisant à votre idée je vous propose un terrain constructible dans le village . Un projet de construction a été validé pour une maison Mansart d'environ 130 m2 comprenant 5 chambres, un stationnement, avec son jardin plein sud sans vis a vis. Construction à partir de 290 000€ Plan du projet sur demande. Projet conçue pour les amateurs de jardins, son design fait la part belle aux espaces extérieurs - balcon, terrasse - accessibles par de vastes baies vitrées. De style "ancienne demeure" utilisant des parements sur la façade et sa pergola apporte une touche très « nature ». Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace ouvert donne directement accès au jardin grâce à de larges baies vitrées. L'étage dédié à l'espace nuit est idéal pour la famille. Il se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin bureau donnant accès à une terrasse. L'étage dessert également seconde chambre. Deux autres chambres au second niveau avec le salle d'eau. Vous serez séduits par les nombreux atouts de ce modèle conçu pour s'adapter à un environnement urbain contraint - petite parcelle - et optimiser chaque espace de vie. Quartier pavillonnaire, vue dégagée, RER A Fontenay-sous -Bois et du bois. Demandez plus de renseignements avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990 à nos constructeurs. Pour les écoles c'est le secteur de l'école Victor Duruy, le Montalembert à 12 mn à pied et pour les commerces ils sont à deux pas dans le village. Le RER et le bois sont à seulement 750 m, de plus le bus n124 est à deux pas. Une affaire très rare. Appelez-moi au 06 08 85 38 32 Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente en exclusivité une charmante maison de ville en meulière de plus de 92 m2 dans le quartier des Rigollots. Cette maison se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un WC, une terrasse plein sud. A l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Grenier aménageable. Un sous sol total avec accès direct sur jardin sur l'arrière. Commerces à proximité et Rer A à moins de 15 min à pieds. A voir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470.0 € et 3390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

Alexia Lf Immo - vous propose cette maison 'France Confort' de 2015 au paysage urbain et à l'ambiance calme. Situé à 12 min à pied du Rer E, à 4 min en voiture de la zone commerçante des Luats et des écoles ; découvrez cette maison avec de beaux volumes. Poussez la porte d'entrée et appréciez cette pièce de vie lumineuse de 36m2 comprenant un séjour/salon et une cuisine tout équipée et totalement aménagée. Cet espace donne directement sur une terrasse et un jardin exposé sud. Dans la continuité se trouve la chaufferie, la buanderie et l'accès au garage. Au 1er étage, une pièce palière qui dessert 2 chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC. Une suite parentale complète ce niveau comprenant une chambre, un espace de rangement et une salle d'eau avec un WC. Les combles sont aménager sont également aménager en suite parentale comprenant un coin nuit, avec la possibilité de créer des rangements et une spacieuse salle d'eau avec un sauna. Les + : Maison de 2015 Au calme et secteur résidentiel Proche des transports, commerces et écoles N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nadia ARAMIS, vous propose à Ivry-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, cette charmante maison totalement individuelle de 103 m², implantée sur un terrain d'environ 230 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, et transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur souhaitant un bien avec de belles prestations. La maison se compose sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre ou bureau. Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés. Au 2ème étage : un studio indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC – idéal pour du locatif, un adolescent ou télétravail. Possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire ou espace bureau). Les + de cette maison individuelle : • Jardin et terrasse exposés plein sud • Studio indépendant avec accès possible séparé • Place de parking intérieure et extérieure • Quartier calme à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces • Maison lumineuse et fonctionnelle • Possibilité de revenus locatifs complémentaires À visiter sans tarder ! Pour toute visite, contactez votre agent immobilier, Nadia Aramis ! Cette annonce référence 283879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr