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395200

SIX - FOURS CENTRE VILLE – 4 PIÈCES – 89 m² avec garage et véranda Six-Fours-les-Plages Emplacement ultra recherché ! À deux pas des commerces , écoles et transports , découvrez ce superbe appartement lumineux de 89 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée . Grand salon/séjour ouvrant sur une loggia chauffée avec cuisine d'été Cuisine indépendante équipée 3 chambres avec placards (dont une avec balcon) Salle d'eau moderne WC indépendant Garage double privé en sous-sol avec électricité (un vrai plus en centre-ville !) Climatisation Vue dégagée Adoucisseur d'eau Investissement locatif - vendu avec locataire en place. Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite ! 06.40.11.18.04 Cette annonce référence 323368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 395 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pourcieux, découvrez cet appartement T3 au 2e étage, offrant un potentiel intéressant pour un premier investissement locatif ou le développement d'un patrimoine immobilier. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace salon/cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif. Les + pour un investisseur : - Syndic bénévole, pas de charges - Configuration recherchée T3 / 2 chambres - Valeur locative indicative après rénovation : 750 à 800 € HC/mois - Potentiel de valorisation après travaux - Possibilité d'acquérir un second appartement de configuration similaire situé au rez-de-chaussée de chaussée - Possibilité d'envisager l'acquisition de l'ensemble immobilier pour créer un véritable immeuble de rapport - Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à plusieurs lots et développer progressivement son patrimoine - Plusieurs configurations d'acquisition possibles : appartement seul, deux appartements ou ensemble immobilier Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, étudier les différentes possibilités d'acquisition et organiser une visite. À proximité, une école primaire et la crèche Les Bout'choux, complète cet environnement pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pourcieux, découvrez cet appartement T3 en RDC, offrant un potentiel intéressant pour un premier investissement locatif ou le développement d'un patrimoine immobilier. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace salon/cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif. Les + pour un investisseur : - Syndic bénévole, pas de charges - Configuration recherchée T3 / 2 chambres - Valeur locative indicative après rénovation : 750 à 800 € HC/mois - Potentiel de valorisation après travaux - Possibilité d'acquérir un second appartement de configuration similaire situé au 2ᵉ étage - Possibilité d'envisager l'acquisition de l'ensemble immobilier pour créer un véritable immeuble de rapport - Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à plusieurs lots et développer progressivement son patrimoine - Plusieurs configurations d'acquisition possibles : appartement seul, deux appartements ou ensemble immobilier Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, étudier les différentes possibilités d'acquisition et organiser une visite. À proximité, une école primaire et la crèche Les Bout'choux, complète cet environnement pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme et de documentation officielle. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165000

Toulon Est . Haut de St Jean Dans un quartier prisé par sa situation. .Au calme et à proximité des commerces ,des commodités et des transports. Appartement T3 de 1920 avec murs en pierre et en pur traditionnel. L'appartement a été refait entièrement à neuf, la cuisine ouverte et équipée est dans une style contemporain.2 belles chambres avec des hauteurs de plafond généreuses,placards de rangement. Une salle d'eau indépendante dans le style plage, Toilettes indépendantes. Le point fort de l'appartement est sa situation en rez de chaussée le rend accessible pour une grande partie de personnes avec une véranda fermée de 9 m² carrelée et dans un état agréablement surprenant donnant sur un extérieur. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent le nettoyage de la cage d'escaliers,les ordures ménagères, la minuterie et son éclairage. Les travaux de la copropriété ont déjà été effectués. L'immeuble est aux normes,la façade de l'immeuble a été refaite ainsi que la cage d'escaliers La fibre est installée dans l'immeuble. A voir rapidement. Le charme de l'ancien avec des prestations modernes.. Cet appartement conviendrait idéalement à des primo -accédants ou pour de l(investissementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

TOULON PONT DU LAS – APPARTEMENT 50 M² AVEC BALCON | POTENTIEL T3 Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle et idéalement situé au 3ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue au cœur du quartier vivant du Pont du Las. Que vous cherchiez un premier chez-vous chaleureux ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien dispose d'un atout rare : une modularité exceptionnelle. POURQUOI VOUS ALLEZ AVOIR UN COUP DE CŒUR : Une transformation T3 en toute simplicité : Actuellement agencé en grand T2 (séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau), sa configuration traversante permet d'aménager très facilement une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte et 2 vraies chambres ! Sérénité absolue : L'immeuble est sain, sécurisé et parfaitement suivi. Confort & Extérieur : Profitez d'un séjour climatisé prolongé par un balcon baigné de soleil. Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété (50€/mois) et Taxe Foncière raisonnable (940 €/an). Stockage : Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. FICHE TECHNIQUE & PRATIQUE : Surface Carrez : 50 m² Étage : 3ᵉ étage DPE : Classe D (188 kWh/m²/an) Énergie : Climatisation réversible + ballon d'eau chaude électrique Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, le marché provençal et les lignes de bus directes vers le centre-ville et les plages sont au pied de l'immeuble. Un bien sain, lumineux et prêt à s'adapter à tous vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

167000

En EXCLUSIVITÉ Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces 53m2 (45,79m2 Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Profitant d'une double exposition Est et Sud, il offre un intérieur clair, soigné et particulièrement bien agencé. ​UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL: ​Espace jour : Une belle pièce de vie de 23m2 avec cuisine ouverte aménagée et loggia attenante. Un hall d'entrée avec placard complète l'accueil. ​Espace nuit : Une chambre confortable avec placard, une grande salle d'eau et des WC indépendants. ​En annexe : Une cave privative de 4,5m2. Le stationnement est aisé aux abords. ​LES POINTS FORTS TECHNIQUES ET DE LA COPROPRIÉTÉ: ​Prestations de qualité : Climatisation réversible récente, double vitrage, volets roulants et carrelage homogène. Aucun gros travaux à prévoir dans l'appartement. ​Gros point fort immeuble : Le ravalement de façade a déjà été voté et payé (début des travaux prévu en septembre 2026). De nombreux travaux de valorisation ont également été réalisés en 2025/2026. ​Gestion des charges idéale : Une formule 'quasi tout inclus' (hors électricité individuelle) comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. ​CADRE DE VIE ET SITUATION : ​Situé au calme tout en étant en ville, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun et des commodités à pied. Les plages se trouvent à seulement 4 km environ. ​NOTRE AVIS : Un bien clé en main avec un excellent rapport locatif, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Cette annonce référence 338522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Au sein d'une résidence très prisée et sécurisée ,découvrez ce T2 cabine RÉNOVÉ de 32m² env avec TERRASSE/loggia complété d'un JARDIN privatif de 27m² env et d'un ANNEXE individuelle. L'emplacement est idéal pour y passer les vacances ou pour proposer à la location saisonnière. DISTRIBUTION: ***Hall d'entrée***Pièce de vie avec cuisine US récente de qualité ouvrant sur la terrasse et le jardin *** Un coin nuit avec accès sur l'extérieur également *** Une salle d'eau avec espace pour rangements et machine à laver/sèche linge *** Un coin cabine / dressing ou autre... *** Un WC indépendant. L'extérieur distribue une terrasse ( aujourd'hui loggia amovible) et un bel espace jardin entièrement aménagé complété par un petit espace de rangement fermé. Un cellier indépendant est un plus. LES ATOUTS: Accès indépendant Rénovation récente: Cuisine aménagée et ilot // Climatisation // Parquet // sde rénovée // Cumulus extra plat récent // wc suspendus // Volets roulants électriques(dont 1 avec digicode) // électricité... Jardin confortable pour profiter du soleil d'est sans vis à vis direct. Le cellier qui permet du complément de stockage. Un appartement de qualité prêt à vivre ! INFORMATIONS DPE: D (204) dont émissions de gaz à effet de serre: B(7) ESTIMATION des couts annuels d'énergie du logement: entre 680€ et 970€ par an Cette annonce référence 345702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

Toulon Est, en direction de la Valette dans un secteur recherché avec toutes les commodités et les commerces à proximité. Les transports sont accessibles immédiatement L'appartement qui a la fibre a été entièrement rénové à neuf avec un sol en traversin. Appartement traversant très lumineux.La lumière pénètre dans toutes les pièces de l'appartement Appartement de type 4 de 67 m², comprenant 1 grand salon -séjour avec une cuisine équipée ouverte,ce qui constitue une pièce de vie très agréable ,1 salle d'eau et des toilettes indépendantes. 3 chambres, La résidence est fermée et sécurisée avec parking. Le parc de la résidence offre des espaces conviviaux pour les familles et pour les fêtes des voisins. Cet appartement est dans un état superbe,il conviendrait merveilleusement bien à des primo accédants ou pour un investissement à long termes. A voir sans tarderA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 4146.88 € HT de loyer annuel - 276.00 € de charges de copropriétés annuelles - 330.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 22.69 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Océanides à LA LONDE LES MAURES et exploité par la société ODALYS. Située en plein cœur du littoral varois, entre Hyères et St-Tropez, la résidence propose des appartements, répartis dans des petits bâtiments, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence propose également une piscine extérieure, un sauna, un hammam, un espace fitness et une laverie. L'établissement est idéalement situé à 400 mètres de la plage de l'Argentière, à 5 minutes en voiture du centre de la Londe des Maures et de ses commerces et à proximité immédiate de la Route de Brégançon qui est le point de départ idéal pour les randonneurs. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 147 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 4353.24 € HT de loyer annuel - 276.00 € de charges de copropriétés annuelles - 335.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 23.18 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Océanides à LA LONDE LES MAURES et exploité par la société ODALYS. Située en plein cœur du littoral varois, entre Hyères et St-Tropez, la résidence propose des appartements, répartis dans des petits bâtiments, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence propose également une piscine extérieure, un sauna, un hammam, un espace fitness et une laverie. L'établissement est idéalement situé à 400 mètres de la plage de l'Argentière, à 5 minutes en voiture du centre de la Londe des Maures et de ses commerces et à proximité immédiate de la Route de Brégançon qui est le point de départ idéal pour les randonneurs. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 164 Consommation énergie finale : Non communiquée

A Bandol, en front de mer, au 5ème et dernier étage d'une petite résidence, avec ascenseur, nous vous proposons cet très grand et magnifique appartement de type T3 de 124m2, traversant et très contemporain, et ses terrasses de 116m2 dont celle dans le prolongement du salon qui domine toute la baie. Idéalement situé, dans ce très renommé village de la Côte d'Azur, à 3mn de toutes commodités, commerces, restaurants, port et centre du village, avec accès direct à la plage, où tout se fait à pieds ! Il se compose d'une très grande pièce à vivre exposée plein sud salon/salle à manger et cuisine US, pour une surface de 72m2, entièrement ouverte sur toute sa largeur sur la terrasse, offrant une vue féerique sur les plages et la mer, une très belle suite parentale de 36m2, avec dressing, salle d'eau avec douche italienne double et baignoire, ouvert sur un balcon, et Wc japonais privatif, une 2nd chambre avec coin salle d'eau, des toilettes invités et une buanderie. Véritable petit bijou au coeur de Bandol, cet appartement de standing, en 1ère ligne, offre de superbes prestations haut de gamme, avec 80m2 supplémentaire à exploiter de toit terrasse et place de parking privative. Un lieu unique pour un appartement unique ! Très rare à la vente ! A voir absolument ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

158950

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 9038.12 € HT de loyer annuel - 390.43 € de charges de copropriétés annuelles - 517.36 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 32.43 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence Le Cap Azur à SAINT MANDRIER SUR MER et exploité par la société GOELIA. Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles est composée de logements chaleureux à la décoration soignée, prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue. La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop... L'emplacement d'exception sur la presqu'île de Saint-Mandrier offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d'Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 135 Consommation énergie finale : Non communiquée

Dans une résidence bien entretenue de Roquebrune-sur-Argens, cet appartement de 2 pièces d'environ 37 m2 plus 14m2 en mezzanine est situé au 2e étage sur 3 et offre un cadre de vie agréable et paisible. La surface est bien proportionnée pour un quotidien confortable, avec un séjour et un espace nuit distincts, permettant d'organiser facilement ses meubles et ses effets personnels. L'appartement bénéficie d'une loggia d'environ 8 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé, prolonger le séjour aux beaux jours ou installer une petite table pour prendre un café. L'appartement se trouve dans un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité au quotidien. Le bâtiment, construit en 1986, présente un ensemble cohérent et soigné, avec seulement trois étages, ce qui participe à une atmosphère conviviale et à taille humaine. Le fait d'être en étage intermédiaire apporte un bon compromis entre accessibilité et intimité. Le logement est en bon état d'entretien général, ce qui permet de s'y projeter rapidement et de l'adapter facilement à ses goûts. Avec ses 2 pièces, ce bien se prête particulièrement bien à une personne seule, un couple ou un pied-à-terre, en résidence principale comme en usage ponctuel. La configuration offre un potentiel intéressant pour créer un intérieur chaleureux, que ce soit dans une ambiance contemporaine épurée ou plus traditionnelle. La salle de bain existante répond aux besoins du quotidien, tandis que le balcon ajoute une vraie valeur d'usage, notamment pour profiter de l'air extérieur sans quitter son chez-soi. La résidence est située sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, permettant de bénéficier de la vie locale et des commodités de la ville tout en conservant une ambiance tranquille. Le secteur offre un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel qui conviendra à ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux services de proximité. L'accès routier est facilité par la situation de la commune, et la taille modérée de la copropriété contribue à un sentiment de lieu de vie serein et bien tenu. Ce bien en mandat exclusif constitue ainsi une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour qui souhaite un appartement fonctionnel, dans un immeuble bien suivi et dans une commune recherchée du Var. L'équilibre entre surface intérieure et espace extérieur, la configuration en 2 pièces et l'ambiance paisible du secteur en font un lieu dans lequel il est facile de se projeter. Les futurs acquéreurs pourront affiner leur projet et découvrir plus en détail l'agencement lors d'une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

114500

Situé dans un quartier résidentiel et paisible de Toulon Est, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec un accès direct à une cour intérieure, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant confort et isolation. Les atouts : Quartier calme et recherché Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès direct à l'autoroute, idéal pour les déplacements. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 308695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 114 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 711,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199450

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 8701.00 € HT de loyer annuel - 756.00 € de charges de copropriétés annuelles - 360.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 34.25 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Balcons De La Villa Marina à FREJUS et exploité par la société OVELIA. À Fréjus, la résidence seniors Ovelia La Villa Marina bénéficie d'un emplacement central et littoral, à deux pas de Saint-Raphaël. Elle profite d'un environnement pratique pour les seniors autonomes, avec commerces, services médicaux, transports, loisirs et plages à proximité. La base nature se situe à moins de 500 m, les plages à moins d'1 km, la gare SNCF à 1 km et un arrêt de bus à environ 300 m selon l'exploitant. La résidence propose des appartements meublés du T1 au T3, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Les surfaces affichées par Ovelia débutent à 28 m² pour les T1, 41 m² pour les T2 et 56 m² pour les T3. Les logements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau adaptée, d'un visiophone, d'internet et d'équipements pensés pour le confort quotidien. Les espaces et services renforcent l'attractivité résidentielle : piscine intérieure chauffée, restaurant Chez Marius, salon détente, bibliothèque, espace TV, espace beauté, fitness, animations quotidiennes, sécurité, accueil 7j/7, laverie, assistance administrative, ménage et portage de repas. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 113 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.8% de rendement prévisionnel brut - 3369.76 € HT de loyer annuel - 202.72 € de charges de copropriétés annuelles - 360.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.50 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Lou Pigno à LE PRADET et exploité par la société BELAMBRA. Au Pradet, entre Toulon et Hyères, Lou Pigno s'inscrit dans un cadre méditerranéen verdoyant, au sein d'un vaste domaine boisé à dominante de pins et de chênes-lièges. La résidence bénéficie d'un environnement calme et familial, à environ 3 km des plages, avec un positionnement favorable pour rayonner vers la côte varoise, Porquerolles, Port-Cros ou encore Cassis. Organisé en village vacances, l'établissement propose des hébergements en chambres et appartements, avec balcon ou terrasse selon les typologies. Les prestations communes constituent un atout pour une clientèle de loisirs : piscines extérieures chauffées, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque, activités sportives, bar, restaurant et animations saisonnières. Une adresse de tourisme bien adaptée aux séjours familiaux, entre pinède, littoral varois et excursions régionales. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 387 Consommation énergie finale : Non communiquée

À quelques pas de la plage Miramar et du port, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 43 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de la Baie des Isles. Entièrement rénové en 2021, l'appartement offre au premier niveau une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre avec placard. Climatisé dans le séjour et la chambre à l'étage, l'appartement est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien. Son emplacement permet de profiter pleinement du bord de mer à pied, avec la plage Miramar, le port, les commerces et restaurants à proximité immédiate. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou pour profiter de La Londe-les-Maures à l'année. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 869 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur le bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez, à seulement quelques minutes de la mythique Place des Lices et des plages emblématiques de Pampelonne, découvrez ce superbe appartement T4 niché au sein d'un programme résidentiel ultra haut de gamme à taille humaine. Pensé comme une véritable villa méditerranéenne, ce bien d'exception offre un cadre de vie rare où élégance, intimité et raffinement se rencontrent parfaitement. L'appartement dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur de généreuses terrasses en bois exotique et un somptueux jardin paysagé privatif de plus de 235 m² aux essences méditerranéennes. Un véritable havre de paix baigné de soleil, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre tropézienne. L'espace nuit accueille trois belles chambres, plusieurs salles d'eau élégantes ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. Les prestations sont pensées dans les moindres détails : Jardin paysagé privatif Grandes terrasses en bois exotique Piscine chauffée avec douche extérieure Ascenseur desservant chaque palier Cuisine équipée premium Parquet en bois naturel Larges baies vitrées toute hauteur Matériaux nobles et finitions raffinées Garages box fermés Bornes de recharge électriques Stationnements visiteurs La résidence garantit également un niveau de sécurité et de confort optimal : Contrôle d'accès par vidéophone Porte anti-effraction Accès sécurisé au sous-sol Conforme à la réglementation environnementale RE2020, ce programme allie élégance architecturale, performance énergétique et qualité de construction irréprochable. Un bien rare et exclusif pour une clientèle en quête d'un art de vivre unique à Saint-Tropez, entre discrétion, prestige et douceur méditerranéenne. Une adresse exceptionnelle. Un bien coup de cœur.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 11267.64 € HT de loyer annuel - 529.68 € de charges de copropriétés annuelles - 673.84 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 41.87 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence Le Cap Azur à SAINT MANDRIER SUR MER et exploité par la société GOELIA. Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles est composée de logements chaleureux à la décoration soignée, prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue. La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop... L'emplacement d'exception sur la presqu'île de Saint-Mandrier offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d'Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 127 Consommation énergie finale : Non communiquée

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Montauroux (83440) Ce spacieux appartement traversant de 103,72 m² Carrez, situé au premier étage d'une maison ancienne en copropriété, au 18 rue Antoine Bonnet à Montauroux. Accessible par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 22,81 m², ainsi que de deux chambres de 11,67 m² et 8,68 m². Une salle d'eau de 8,75 m² avec douche, baignoire et WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le logement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel associant un poêle à bois Godin et des panneaux rayonnants électriques. Une climatisation chaud/froid est également annoncée dans les différentes pièces. La toiture et la rénovation générale ont été réalisées il y a environ dix ans. Le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Situé à Montauroux, le bien profite de la proximité du village, de ses commerces, de ses écoles et des différents services du Pays de Fayence. Les accès vers l'autoroute A8, Cannes, Grasse et le littoral sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Belle surface de 103,72 m² Carrez - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m² - Trois chambres, dont une de 22,81 m² - Appartement traversant - Belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m - Double vitrage bois - Poêle à bois Godin - Fibre optique - VMC simple flux - DPE classé C - Petite copropriété sans charges annoncées À noter : - Taxe foncière : 760 € par an - Charges courantes annuelles de copropriété : absence de charges annoncée, à confirmer - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 188 € et 1 608 € par an - Chauffage individuel par poêle à bois et panneaux rayonnants électriques - Climatisation chaud/froid annoncée, à confirmer - État du bien : rénové il y a environ dix ans - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Appartement situé au premier étage Consommation conventionnelle : 129 kWhEP/m².an – classe C Estimation des émissions : 4 kg CO₂/m².an – classe A Coût annuel de l'énergie minimum / maximum : 1 188 € / 1 608 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 339 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

145000

Bel appartement T3 de 70 m² avec balcon, cave et clim – Toulon Ouest (Pont du Las) Description : Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif (colocation très rentable possible !), découvrez ce bel appartement de 70 m², situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Situé dans le secteur recherché de Toulon Ouest (Pont du Las), vous profiterez d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Visite virtuelle disponible ! Vous souhaitez le découvrir sans plus attendre ? Une visite virtuelle est disponible directement sur l'annonce. Cliquez simplement sur l'onglet correspondant pour démarrer votre visite à distance ! Les points forts du bien : Confort optimal : L'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage complet, vous garantissant un excellent confort thermique et acoustique toute l'année. Espace jour : Une entrée accueillante menant à un grand séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon idéal pour les beaux jours. Une cuisine aménagée, complétée par un cellier très pratique pour le rangement. Espace nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres, un véritable espace dressing indépendant, une salle de bain et un WC séparé. Les plus : Une cave privative vient compléter ce bien pour offrir encore plus de stockage. Situation et flexibilité de vente : L'appartement s'adapte parfaitement à votre projet immobilier : Pour les résidents principaux : Le bien sera entièrement libre de toute occupation le jour de la vente. Pour les investisseurs : Possibilité de conserver les deux locataires actuellement en place (excellente opportunité de rendement ou projet de colocation). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (virtuelle ou réelle), contactez-moi par message ou par téléphone. Cette annonce référence 340698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1569.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf de 95 m2 à la vente et situé sur Fayence (83440). Description du bien : Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement, jamais habité, se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'une triple ouverture et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur). L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu'à 30 km à l'horizon. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC privatifs. Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de rangement privatif / cave. Commodités et localisation À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces. Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min). Les + du bien : - Appartement neuf – jamais occupé - Vue panoramique sur les collines et le village - Grand balcon de 14 m² exposé ouest - 2 salles d'eau avec douches à l'italienne - Climatisation réversible et double vitrage - 2 places de parking + rangement privatif - Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR - DPE : B, GES : A (nouvelle règlementation) Informations complémentaires : - Taxe foncière : env. 1 200 € / an - Charges de copropriété : très faibles - Copropriété : non - Procédure en cours : Non - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chaudière (neuve) Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Vivez au Sommet du Calme à la Seyne sur Mer - Tamaris : T3 Clé en Main, Vue Époustouflante & Grande Terrasse ! Marre du bruit ? Bienvenue dans votre nouveau havre de paix au cœur de la Seyne-sur-Mer. Niché au 2ème étage d'une copropriété intime, cet appartement T3 traversant est entièrement métamorphosé. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Les Points Forts qui vont vous Faire Craquer : UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE : Du matin au soir, admirez un panorama spectaculaire à 180° sur la pinède verdoyante et les majestueuses collines environnantes. Un spectacle naturel changeant. Bonus exclusif : Pour les plus grands (1m90 !), la hauteur offre même une vue mer privilégiée ! L'EFFET "WAOUH" DÈS L'ENTRÉE : Une pièce de vie lumineuse et ultra-moderne, magnifiée par une arche élégante et un carrelage grand format miroir qui sublime la lumière naturelle. LA CUISINE DES CHEFS : Une cuisine US au design épuré (contraste noir & blanc chic), ouverte sur le séjour par un bar convivial. Parfaite pour recevoir ! UNE TERRASSE UNIQUE : Véritable pièce supplémentaire, cette terrasse équipée de stores bannes est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos dîners entre amis face au coucher de soleil. Le "Plus" Malin : Une seconde loggia fermée, astucieusement transformée en buanderie/cellier, pour garder votre intérieur toujours impeccable. Un Cadre de Vie Privilégié et Sécurisé : La résidence est entièrement fermée par une barrière et bénéficie d'un ravalement récent. Vous profitez d'un calme absolu tout en étant à deux pas des commodités. Annexes incluses : Une cave privative saine et ventilée et l'accès au parking collectif de la résidence. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel de cette perle rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui.

179000

Vous recherchez un bien à proximité de toutes les commodités, atypique avec du potentiel ? J'ai le bien qu'il vous faut !! Dans le quartier recherché de BALAGUIER, proche de tous les commerces, des écoles, et du port, Au sein d'une copropriété sécurisée, je vous invite à découvrir au premier étage un appartement de Type 4 de plus de 94m² Il se présente aujourd'hui de la manière suivante : Un T3 qui se compose : d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, un dégagement avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé Un studio attenant avec son entrée indépendante qui se compose : d'une entrée dans l'espace cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec son WC. Les 2 biens sont actuellement totalement indépendants, mais ils pourront sans gros travaux, être de nouveau réunis. De quoi s'adapter à vos besoins : famille, rendement locatif, télétravail … Quel que soit votre profil, ce bien est idéal !!Ne le laissez pas passer !! Chers collègues, je suis toujours très heureuse de faire visiter vos clients, n'hésitez pas à me contacter !! Cette annonce référence 345518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Bel appartement T3 de 70 m² avec balcon, cave et clim – Toulon Ouest (Pont du Las) Description : Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif (colocation très rentable possible !), découvrez ce bel appartement de 70 m², situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Situé dans le secteur recherché de Toulon Ouest (Pont du Las), vous profiterez d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Visite virtuelle disponible ! Vous souhaitez le découvrir sans plus attendre ? Une visite virtuelle est disponible directement sur l'annonce. Cliquez simplement sur l'onglet correspondant pour démarrer votre visite à distance ! Les points forts du bien : Confort optimal : L'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage complet, vous garantissant un excellent confort thermique et acoustique toute l'année. Espace jour : Une entrée accueillante menant à un grand séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon idéal pour les beaux jours. Une cuisine aménagée, complétée par un cellier très pratique pour le rangement. Espace nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres, un véritable espace dressing indépendant, une salle de bain et un WC séparé. Les plus : Une cave privative vient compléter ce bien pour offrir encore plus de stockage. Situation et flexibilité de vente : L'appartement s'adapte parfaitement à votre projet immobilier : Pour les résidents principaux : Le bien sera entièrement libre de toute occupation le jour de la vente. Pour les investisseurs : Possibilité de conserver les deux locataires actuellement en place (excellente opportunité de rendement ou projet de colocation). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (virtuelle ou réelle), contactez-moi par message ou par téléphone. Cette annonce référence 341675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1569.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce studio de 19 m2r au Lavandou séduit immédiatement par sa vue mer et sa situation à quelques pas des plages. Compact et bien pensé, il offre un véritable pied-à-terre en bord de Méditerranée, idéal pour profiter pleinement des séjours au soleil. Dès l'entrée, un placard intégré avec emplacement pour machine à laver optimise l'espace et facilite le quotidien. La pièce de vie, lumineuse, accueille une kitchenette fonctionnelle et s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 8 m2. Cet extérieur prolonge agréablement le logement et permet de savourer la vue sur la mer et l'ambiance côtière du Lavandou. La salle d'eau avec toilettes complète l'agencement. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, tandis qu'une petite cave d'environ 2,5 m2 offre un rangement complémentaire appréciable. L'ensemble constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence de vacances ou un investissement locatif, dans une copropriété disposant d'un ascenseur et construite au début des années 1980. À proximité, le quotidien se vit facilement à pied, entre plages, commerces et animations du Lavandou. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 627€ - Charges mensuelles : 48€ - DPE : C (consommation énergétique 229 kWh/m2.an, émissions de gaz à effet de serre A – 7 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les démarches à effectuer. P

STUDIO REZ DE JARDIN PRIVATIF !!! Découvrez ce charmant studio de 19m2 situé en rez de jardin au sein d'une tres belle résidence sécurisée. Il bénéficie d'un jardin privatif de 24m2, ideal pour profiter des belles journées ensoleillée. Le studio est climatisé et offre un intérieur rénové avec cuisine équipée, placard aménagé et double vitrage. La résidence sécurisée propose de belles prestations avec piscine, terrain de boules à juste 5 minutes des plages de Capelan. Bandol Immobilier Les clés du soleil

565000

Idéalement situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement douze logements, cet élégant appartement de 76 m², niché au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, luminosité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. La pièce de vie de 24 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 33 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement contempler la nature environnante de Bormes-les-Mimosas. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, de plus de 8m2, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes. Une véranda de 10 m², dédiée au rangement, vient compléter cet agréable espace extérieur. Récent, parfaitement entretenu et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE C – GES A), cet appartement conjugue harmonieusement confort contemporain, tranquillité et proximité immédiate du littoral. Les prestations : * Plage de la Favière à seulement 700 m * Commerces, restaurants et boutiques accessibles à pied * Résidence intimiste de 12 logements * 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Résidence sécurisée : portail avec digicode et interphone * Climatisation réversible gainable, indépendante dans chaque pièce et particulièrement silencieuse * Chauffage individuel * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * Garage box fermé en sous-sol * Magnifique terrasse de 33 m² * Véranda de 10 m², idéale pour le rangement * Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Favière, des commerces et restaurants, cet appartement constitue une adresse particulièrement recherchée pour profiter pleinement du littoral varois, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre élégant en bord de mer, d'une résidence principale confortable ou d'un investissement de qualité, ce bien offre une combinaison rare de volume, extérieur, prestations et emplacement. Une adresse à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande, avec grand plaisir. Cette annonce référence 345439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Grand appartement T2 traversant NORD / SUD de 62m² entièrement remis à neuf situé au RdC d'une petite copropriété en R+2 de 10 appartements. Situé au calme dans le quartier recherché des Routes à proximité de nombreux commerces, école, arrêt de bus … Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 31m² avec cuisine américaine, d'une grande chambre de 19m² avec possible dressing ou coin bureau, d'une salle d'eau de 5m², d'un WC séparé et d'une terrasse d'environ 20m² par laquelle on accède à un petit local/cellier extérieur permettant de ranger de l'outillage par exemple. L'appartement est équipé de climatisations réversibles + d'un cumulus thermodynamique neufs, les fenêtres sont en PVC en double vitrage dans tout l'appartement et cela permet un DPE classé en A. La copropriété est sécurisée par un portail automatique. A visiter rapidement. Cette annonce référence 345441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME TESTI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81004865200012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

C'est au coeur du quartier recherché de La Loubière, au calme d'une impasse, que se situe cet appartement au fort potentiel. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges et bien entretenue, ce bien traversant Sud/Nord, actuellement aménagé en T3, offre de multiples solutions de réagencement et notamment la possibilité de créer une troisième chambre. Vous apprécierez l'exposition plein Sud de la terrasse de plus de 25m2 (actuellement fermée mais possibilité de ré-ouvrir), l'actuel salon/séjour de près de 35m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond, les volumes généreux des pièces, les rangements, le calme et la proximité de toutes commodités (écoles, commerces, centre-ville, parc...). Quelque soit votre projet, ce bien saura s'adapter et se laisser transformer ! Il n'attend que vous pour une nouvelle vie ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 334431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr