Acheter un bien immobilier à Vestric-et-Candiac

260000

De retour à la vente, cette maison de 172 m², située dans un village prisé entre Nîmes et Montpellier, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et autoroute, alliant tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, agrémentés d'une cheminée. Attenant à la cuisine, un cellier de 7 m² vous offre un espace de rangement pratique. Une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon. Une salle de bain spacieuse de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier en pierre de 22 m², parfait pour un espace de travail, de stockage ou voir un studio ainsi que d'un abri idéal pour aménager un coin barbecue ou de détente. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux, incluant la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'électricité, l'isolation ainsi que des travaux de peinture. Malgré ces travaux, la maison offre un fort potentiel avec ses espaces généreux et bien répartis. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre agréable. A savoir qu'il est possible de créer deux logements distincts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0650574757 ou par mail à b.rosemain@bskimmobilier.com Cette annonce référence 256620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la vente, à saisir rapidement ! En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Maison contemporaine récente avec piscine chauffée à Milhaud sans vis à vis, sans travaux et exposée sud. Située dans le secteur de Milhaud, cette villa récente construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Avec ses 94 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant de rangements pratiques, idéales pour une organisation optimale. La maison dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l'année et une meilleure maîtrise énergétique. À l'extérieur, le terrain clos de 392 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse aménagée ainsi que la piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les baignades en toute saison. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Garage Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : à environ 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commodités. Les familles profiteront également de la proximité immédiate des écoles à pied. Un seul numéro O614937242 Floran Combe votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15089

En exclusivité chez LGM Immobilier Ne manquez pas cette charmante maison de village entièrement rénovée, d'environ 57 m², idéale pour un premier achat ou un investissement rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 15 m², un vrai plus en centre de village. À l'étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les + qui font la différence : Façade refaite récemment Double vitrage intégral Poêle à granulés (confort & économies) Fibre optique installée Une opportunité à saisir rapidement ! Julien – Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 165 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15028

349000

Dans un environnement paisible et à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison d'architecte de 126 m² à l'élégante ossature bois, lovée sur une parcelle de terrain végétalisé, véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, une très belle pièce de vie lumineuse vous accueille, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose une chambre indépendante de 30 m² avec salle de bain, parfaite pour recevoir ou créer un espace autonome. Elle s'ouvre sur une cuisine d'été, prolongée naturellement par le jardin paysagé. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, ainsi qu'un espace ouvert (mezzanine) pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, complètent l'ensemble. Côté prestations : Poêle à granulés (programmable). DPE : B (excellent confort énergétique) Garage + place de stationnement. Terrain végétalisé et paysagé, sans vis-à-vis. Environnement à 5 minutes à pied de divers commerces, services, administrations ainsi que coté nature chemins de la campagne. Une maison au caractère singulier, où l'architecture se fond dans la nature… Un lieu de vie apaisant, comme suspendu entre bois et verdure. Cette annonce référence 333498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud/Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh/m²/an) - Emissions de GES : A (3 kg co2/m²/an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

145000

Au coeur d'un quartier recherché et résidentiel, je vous propose ce terrain constructible de 258 m2. Libre de tout constructeur vendu viabilisé référence du lot : LOT 7 (cf photo annonce) Surface de plancher possible 220 m2. Petit lotissement de 7 lots, livrable 3ème trimestre 2026, réservations et études de PC ouvertes ! D'autres surfaces disponibles Contactez-moi ! Cette annonce référence 318077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

** NOUVEAUTÉ ** Située à Gallician, sur la commune de Vauvert, dans une rue calme et peu passante, cette charmante maison familiale de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété non mitoyenne séduit par ses extérieurs soignés, comprenant une grande piscine propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. La maison se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace chaleureux et accueillant. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. L'espace nuit propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Deux garages viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Plus d'informations et videos sur demande Cette annonce référence 330160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

CŒUR de VILLAGE avec Extérieur (cour et tropézienne) – Maison de village avec double logement – Milhaud, proche Nîmes Au cœur du village de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison de caractère d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux. Atypique et pleine de potentiel, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale. Composition : *** Appartement T2 – environ 40 m² (rez-de-chaussée) - Séjour avec coin cuisine - Une chambre - Salle d'eau avec WC - Cour intérieure privative *** Appartement T5 – environ 87 m² (sur 3 niveaux) - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, bureau - 1er étage : grande cuisine aménagée, séjour, une chambre, WC - 2e étage : chambre avec mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, salle de bains Les atouts : Possibilité de faire de regrouper les 2 logements sans gros travaux Chauffage central au gaz avec chaudière récente Menuiseries double vitrage Charme de l'ancien avec parquet d'origine Configuration idéale pour investissement locatif ou projet familial ***Certaines photos sont générés par IA afin de vous projeter!!! Localisation : Commerces à proximité immédiate Nîmes à seulement 5 km Transports accessibles facilement Un bien rare offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. À visiter sans tarder – Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 329968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

À Milhaud, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied en U, construite en 2021, offrant un cadre de vie rare et privilégié, entièrement tourné vers l'extérieur et sa magnifique piscine en pierre de Bali. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de 47 m², sublimée par une baie vitrée à galandage de 5 mètres, créant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de 13 à 15 m², dont une avec un dressing indépendant de 11 m². Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau complètent l'ensemble. Toutes les pièces de la maison s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, store banne, domotique, forage… Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, terrain clos, dépendance, local technique pour la piscine et garage aménagé de 22 m² viennent parfaire ce bien. Une villa clé en main, élégante et moderne, véritable havre de paix. Cette annonce référence 329513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Codognan, idéalement positionnée à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 25 minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché entre ville et nature. Implantée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement agréable, elle séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour, convivial et agréable à vivre, se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, l'absence totale de vis-à-vis garantit intimité et sérénité au quotidien. Côté pratique, un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Son emplacement stratégique, entre Montpellier et Nîmes et proche de la mer, en fait une opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14892

315000

Déjà largement avancée, la maison offre une base idéale pour concrétiser un projet sur mesure : beaux volumes, luminosité, nombreuses ouvertures et fort potentiel d'aménagement pour créer une belle maison familiale. L'un de ses grands atouts : les devis pour terminer la maison sont déjà disponibles, avec une enveloppe estimative d'environ 70 000 €, rendue particulièrement intéressante grâce aux contacts artisans des propriétaires. Une opportunité rare pour acquérir un bien à fort potentiel avec une vision claire du budget de finalisation. Ce bien permet d'envisager un projet global maîtrisé pour une villa avec piscine et garage, dans un environnement recherché sur la commune de Mus. Cette annonce référence 324812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de 122 m² Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 122 m², implantée sur un terrain de 740 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux grandes chambres (dont une avec douche), d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que de deux dressings et d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, d'un espace cuisine d'été, d'un atelier et d'un cabanon. La maison est équipée de 8 panneaux solaires, avec une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente. Prestations complémentaires : insert à bois, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, gouttières en aluminium... Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité. Et si elle devenait bientôt la vôtre ?... Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Aurélie ALCAZAR, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mme ALCAZAR Aurélie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 894 648 690) Référence agence : 14924

154900

À vendre – Terrains constructibles viabilisés à Mus (30121) Situés sur la commune de Mus, découvrez ces 3 terrains constructibles et viabilisés d'une surface de 400 m² chacun. Dans un environnement agréable et recherché, ces parcelles offrent un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Caractéristiques : Superficie : 400 m² par lot Terrains viabilisés Constructibles Prix : 156 000 € par terrain À proximité des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant du calme d'une commune à taille humaine. N'hésitez pas à me contacter au 06 59 96 03 68 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 328648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 154 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181061 : Gallargues le montueux, Terrain d'environ 642 m2 de 642 m2 - - Equipements annexes : parking - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181041 : Gallargues le montueux, Terrain d'environ 650 m2 de 650 m2 - - Equipements annexes : parking - piscine - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250000

Vous recherchez une maison de village offrant de beaux volumes, des extérieurs et un véritable potentiel ? Cette maison familiale d'environ 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 250 m², saura vous séduire par ses prestations et ses nombreux atouts. L'un de ses principaux points forts est sa cour privative, un véritable atout rare pour une maison de village, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un atelier indépendant, parfait pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de loisirs, ainsi que d'un jardin agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante moderne et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un très grand garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec un grand balcon-terrasse donnant sur la cour, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts du bien : Environ 125 m² habitables Cour privative, un bien rare pour une maison de village Jardin agréable Atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités Grand garage pour deux véhicules Buanderie indépendante 4 chambres, dont une avec balcon-terrasse Climatisation réversible Double vitrage Électricité refaite Maison saine et parfaitement entretenue Aucun gros travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour selon vos envies Une maison offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs recherchés et un fort potentiel d'aménagement, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur la commune de Milhaud. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Milhaud, à seulement 10 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier et 35 minutes des plages, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'une impasse au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions. Les volumes sont généreux et la pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un espace convivial parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, l'aménagement a été particulièrement soigné. Le jardin paysager offre de beaux volumes et plusieurs expositions, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement à l'avant ainsi que d'un grand garage d'environ 20 m². Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des grands axes. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14874

Sur la commune de Vauvert Un havre de paix pour les amoureux des chevaux À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages EN EXCLUSIVITÉ Un domaine tout simplement exceptionnel… un véritable coup de cœur Ici, tout est réuni pour une qualité de vie rare : aucun vis-à-vis, aucune nuisance… seulement du calme, de l'espace et un cadre naturel magnifique. Un lieu où chaque instant devient un plaisir. La maison Une superbe habitation de plain-pied, pensée pour le confort et la lumière : • Une grande pièce de vie baignée de lumière • Une cuisine Schmitt entièrement refaite, moderne et élégante • Une large baie vitrée qui efface la frontière entre intérieur et extérieur… une sensation incroyable • 3 grandes chambres • Une salle d'eau • Climatisation gainable récente pour un confort optimal Des équipements modernes • 8 kW de panneaux solaires avec batterie récemment installés Un grand garage • Plus de 30 m² pour stationner, stocker ou bricoler Un véritable domaine équestre Un paradis pour les passionnés : • Club-house • Toilettes • Espace de stockage pour le matériel • 3 box avec leur paddock individuel • 3 abris avec leur paddock individuel • 6 paddock sans abri • Pré collectif de 1HA • Rond de longe • Carrière en herbe magnifique il y a également une douche pour les chevaux et un forage individuel pour les chevaux Un cadre unique • Oliveraie d'environ 100 oliviers Imaginez produire votre propre huile d'olive… Un lieu magique Un domaine comme celui-ci est extrêmement rare. Tout est beau, tout est spacieux, tout est parfaitement entretenu. C'est bien plus qu'une maison… c'est un art de vivre. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14741

Milhaud, 5 mn de Nîmes Exclusivité. Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives. Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette. Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier. A visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Vauvert Il y a des maisons bien… et il y a celles où tout est juste. À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages, cette maison récente fait clairement partie de la seconde catégorie. Ici, chaque détail a été pensé avec exigence. Les matériaux sont de qualité, les finitions irréprochables, et l'ensemble dégage une vraie sensation de confort dès les premiers pas. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée une véritable ouverture sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, offre de beaux volumes de travail et séduira autant les amateurs que les passionnés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un espace à part, confortable et fonctionnel. À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard : les espaces sont parfaitement aménagés, la triple exposition apporte une luminosité idéale tout au long de la journée, et la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement soigné. Une maison aboutie, harmonieuse, où l'on ressent immédiatement que tout a été fait avec goût et intelligence. Un bien rare sur le secteur. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14801

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur situé sur les hauteurs de la commune de Vergèze et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve au cœur d'un environnement où tout est à portée de main : le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et le parcours de santé pour les balades du soir ou les dimanches matin. Ici, on peut tout faire sans vraiment partir loin. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : les réseaux sont là (eau, électricité, total égout), et l'espace n'attend plus que les premières lignes d'un nouveau chapitre. Une maison qui s'élève, des rires dans le jardin, des souvenirs qui prennent forme. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être, que ce « morceau de terre », avec ses beaux arbres sur les hauteurs de Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14729

Suite à une division parcellaire, joli terrain plat à bâtir de 494m2, enherbé avec quelques arbres, borné et clôturé de murs en pierres d'anciennes factures sur 3 pans. Un local en dur est présent sur le terrain. L'étude de sol G1 a été faite. Non viabilisé mais raccordements en bordure. Proche du centre de Mus. Zone Sud Ud du PLU. Prix à discuter. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW179282 : Aimargues, secteur Petite camargue, Maison avec grand garage et jardin d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

96000

Fonds de commerce – Restauration / Vente à emporter / Livraison Secteur : Bernis (30) – Emplacement passant À vendre : fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un excellent emplacement sur un axe fréquenté, idéal pour une activité de consommation sur place, à emporter ou en livraison. Description du local Surface totale : 120 m² environ Répartition : environ 50 % salle / 50 % cuisine & réserves Capacité : 40 places assises en intérieur Terrasse extérieure exploitée selon saison et règlementation locale Places de parking devant et à proximité immédiate Cuisine très propre, fonctionnelle et entièrement équipée Activités possibles Restauration sur place Vente à emporter Livraison directe Partenariats en place avec plateforme Uber Eats Cadre juridique Bail commercial 3/6/9 classique – tous commerces → Très grande souplesse pour une évolution du concept ou un changement d'enseigne. Performance économique Chiffre d'affaires annuel entre 165 000 € et 200 000 € sur les 3 derniers exercices. La zone bénéficie d'un supermarché et de commerces de proximité dynamique et d'une offre de restauration non concurrente Atouts majeurs Emplacement visible sur zone passante Clientèle locale + flux de passage Locaux fonctionnels, bien entretenus Cuisine parfaitement opérationnelle Activité clé en main Idéal pour continuation du concept ou création d'un nouveau projet Opportunité idéale pour : Entrepreneurs en restauration rapide Concept burgers / tacos / poutines / snacking Traiteur avec point de vente Toute activité nécessitant salle + cuisine équipée TOUTES ACTIVITES moyennant de petites transformations Cette annonce référence 323134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 96 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Uchaud ! Cette maison est un mixte entre un appartement et une maison dans un état impeccable, prête à vous accueillir dès maintenant. Mitoyenne que d'un côté, vous bénéficiez de l'angle pour une vue dégagée. Cette maison de 90 m² habitables est traversante, elle offre une terrasse Sud et une terrasse Nord exploitable avec possibilité de créer une véranda, ou pergolas, elle s'élève sur un terrain de 268 m² clôturé, idéal pour ceux qui ne veulent pas trop d'entretien. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, travertin haut de gamme, parquet, porte pleine et embrasure de porte en bois ainsi que portes coulissantes et éclairage automatique, elle allie modernité et confort dans un environnement calme et sécurisé. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. A l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, WC séparé, et une troisième chambre avec sa douche à l'italienne, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. Le chauffage par climatisation réversible pour chaque pièce avec régulateur individuel, volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. Chargeur prévu pour voiture électrique, système prévu pour installer des panneaux solaires. L'ensemble est conçu pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Quelques finitions à terminer par son propriétaire pour la vente. Cette maison vaut coup de coeur, laissez-vous surprendre, contactez moi sans attendre pour organiser votre visite ! https://youtu.be/T1mkTehG4b8?si=7ZS9te3opsEG7fgj Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 3 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouvert sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et de deux chambre. La Résidence est livrée au 4 trimestres 2027 , comprenant 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçues autour d'un espace végétalisé. Terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Programme réservé à la résidence principale (dispositif PSLA) Pour plus d'informations, contactez Fabienne CAMPELLO de l'agence REGARD

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouvert sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et d'une chambre. La Résidence est livrée au 4 trimestres 2027 , comprenant 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçues autour d'un espace végétalisé. Terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Programme réservé à la résidence principale (dispositif PSLA) Pour plus d'informations, contactez Fabienne CAMPELLO de l'agence REGARD

490000

CODOGNAN — Villa rénovée 139 m² — Terrain 1 265 m² Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et vie associative. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, avec une organisation intérieure bien pensée : Rez-de-chaussée 2 chambres — idéales pour une vie de plain-pied 1 salle d'eau Pièces de vie lumineuses Étage 2 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse spacieuse 1 salle d'eau Extérieur Terrasse couverte exposée plein sud Piscine Cuisine d'été Grand garage Jardin arboré Équipements Climatisation Pompe à chaleur Forage, Adoucisseur d'eau Arrosage automatique DPE classé A — un atout majeur pour votre confort et vos charges au quotidien Une villa complète, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans un secteur en plein essor à accès rapide aux grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 318897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis une maison de ville située sur la commune de Vergèze, organisée sur deux niveaux, pratique et fonctionnelle, idéale pour bien vivre. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, je vous accueille dans un séjour convivial avec cuisine ouverte, un espace pensé pour les moments du quotidien. J'y abrite également un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Et parce que la praticité compte, je dispose aussi d'un garage, toujours appréciable en maison de ville. À l'étage, mon agencement se veut intelligent : un palier, un espace bureau pour travailler ou créer un coin lecture, puis deux chambres, chacune avec son point d'eau. L'une bénéficie de sa salle d'eau, l'autre de sa salle de bain, pour le confort de chacun. Un second WC indépendant complète ce niveau. Côté équipements, je suis dotée du double vitrage et de volets roulants, assurant confort et tranquillité au quotidien. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, je sais m'adapter à vos projets. Mon emplacement et ma configuration font de moi un bien aux multiples possibilités. Je suis prête à évoluer, à être repensée, et surtout à être habitée. Il ne manque plus que vous pour me redonner tout mon éclat. Pour venir me rencontrer ou en savoir plus, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14363