Acheter un maison à Villefranche-sur-Mer

Sur la commune de Drap, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 280 m2, répartis sur 2 planches idéalement situées en hauteur. Ses atouts : Exposition avec un très bel ensoleillement toute l'année Position dominante offrant un cadre agréable Sans vis-à-vis pour plus d'intimité Accès facile en bord de route Permis de construire déjà accordé pour une villa de 104 m2 + abri de jardin et de voiture Ce terrain réunit toutes les conditions pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et lumineux, tout en restant proche des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06100 - NICE - FONDS DE COMMERCE - 91.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé au cœur du dynamique quartier en plein essor. D'une surface généreuse de 91.0 m², ce local est idéalement agencé pour une activité de RESTAURANT. Les points forts de ce bien sont nombreux : une localisation stratégique à proximité des Transports en commun, notamment du Tram, des commerces, des parkings et des écoles. Vous serez séduit par l'agencement de cet espace comprenant : une grande salle avec comptoir pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec hotte a charbon 1 WC et 1 cave Terrasse de 12 places Bail 3/6/9 jusqu'en 2030 Loyer mensuel : 1600€ Charges mensuelles : 350€ ( TF comprise) Taxe foncière : 1800€ Gros potentiel car projet de création d'un immense complexe de bowling, Laser Game et billard tout proche du restaurant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce clé en main, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un quartier en plein développement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

19000

Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans une rue passante et dynamique, ce local commercial vide d'une superficie d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales. Tous commerces sont autorisés, à l'exception des métiers de bouche (possibilité de discussion avec le propriétaire selon le projet). Caractéristiques : - Surface : 30 m² - Forte visibilité - Quartier central très fréquenté Conditions locatives : - Loyer mensuel actuel : 750 € Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 06.86.76.84.27 ou 07.64.53.82.13 Cette annonce référence 327624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 19 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 € Honoraires TTC : 26,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

949000

À seulement 20 minutes de Monaco – Domaine privé sécurisé avec piscine À seulement vingt minutes de Monaco, dans un domaine privé sécurisé avec piscine collective, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité, vue dégagée et prestations de qualité. Pensée pour un confort quotidien, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre élégant sur la moyenne corniche. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueillant et fonctionnel, complété par un WC invités. Sur ce même niveau, une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative et d'un grand placard dressing, le tout ouvert sur une agréable vue montagne. À l'opposé, un très grand garage attenant facilite l'organisation et le stationnement. L'espace de vie constitue le cœur de la maison. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine ouverte, installée il y a deux ans, propose des équipements haut de gamme — four, micro-ondes, chauffe-plat, lave-vaisselle — et s'intègre parfaitement à l'ensemble. Depuis le séjour, l'accès se fait naturellement vers une vaste terrasse d'environ 45 à 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un large store permet de profiter pleinement de cet espace extérieur même en période très ensoleillée. En rez-de-jardin, la maison dévoile un second espace nuit particulièrement agréable. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC séparé, un coin bureau, un grand dressing climatisé ainsi qu'un cellier sous l'escalier composent cet étage. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une installation au gaz et d'un système de filtration d'eau à l'arrivée générale, garantissant une eau filtrée dans toute l'habitation. Côté stationnement, elle dispose de quatre places de parking en complément du garage, un avantage réel dans le secteur. Un bien cohérent, bien distribué, situé dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité immédiate de Monaco tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'Èze Village. Visionné la vidéo ci dessous Cette annonce référence 323371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 1355 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06000 - NICE - BAR OPPORTUNITÉ À SAISIR! FONDS DE COMMERCE BAR, BAISSE DE PRIX - VENTE URGENTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique fonds de commerce idéalement situé sur le Boulevard Gambetta à Nice. D'une surface généreuse de 99.0m2, ce bien se compose de: 1 pièce principale (comptoir Bar) de 67,69 m2, joliment décorée 2 pièces réserve l'une de 14,66 m2 et une de 14,94 m2. 1 WC de 2,04 m2 Places en intérieur : 32 et plus suivant agencement Terrasse : 16 places 1 Cave de 56,28 m2 vient compléter ce bien. LICENCE IV comprise dans le prix. Loyer: 1590€/Mois. Charges : 180€/Mois Bail récent TOUT COMMERCE Local équipé de caméra Ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités et des axes de transport, offrant ainsi une visibilité maximale à votre activité. Idéal pour démarrer une nouvelle aventure professionnelle dans un environnement dynamique . Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter : CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

70000

À céder droit au bail d'une pizzeria située dans un secteur très passant et touristique. Idéal pour activité de vente à emporter, pizza, snack ou petite restauration. Caractéristiques du local : Surface : 21 m² Local fonctionnel et facile à exploiter Emplacement stratégique proche mer et flux touristique Activité idéale pour vente rapide / livraison Conditions locatives : Loyer : 1 219 € / mois charges comprises Taxe foncière : environ 400 € / an Ce local représente une opportunité rare dans un secteur très demandé, parfait pour un professionnel souhaitant exploiter une pizzeria ou un concept de restauration rapide dans un quartier dynamique. Plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 324932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 70 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06000 - NICE - CARRE D'OR - FONDS DE COMMERCE - 80.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé. D'une surface généreuse de 80.0 m², ce local se compose: D'une entrée avec comptoir D'une grande salle de 35 places D'une cuisine équipée et fonctionnelle avec extraction toit WC Bail 3/6/9 jusqu'en 2030 Loyer annuel HC : 29 076 € Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 1 800 € Vente sur place, à emporter, et livraisons Local climatisé Matériel bien entretenu Possibilité petite terrasse de 6 places AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un fonds de commerce clé en main, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un quartier vivant et en plein essor! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter: CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nice Gambetta, dans résidence sécurisée, parking sous-sol, niveau -2 accessible par ascenseur à voitures. Charges annuelles : 684€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARAGE fermé (porte neuve en cours de pose) situé au 2ème sous-sol d'une très belle copropriété sécurisée située 40-42 Boulevard Gambetta Entrée voiture par la rue Louise Ackermann Possibilité d'acquérir le garage juste à côté et de faire un grand double garage Dimensions : - Longueur intérieur de 5.17 mètres - Largeur intérieure de 2.25 mètres - Hauteur intérieure de 2.42 mètres mais passage de circulation à 1.93 mètre Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente d'un bureau d'une surface totale d'environ 91.45 m² situé dans le quartier de l'Arenas, à Nice Ouest, proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et facilité de stationnement sur place. Ravalement de l'immeuble effectué récemment. Les bureaux ont été refaits à neuf, et sont actuellement en open-space. Sanitaires et lave-mains situés sur les parties communes de l'immeuble. - Provision sur charge : 466.00€ / mois - Taxe foncière : 2 722€ / an POSSIBILITE ACQUISITION DEUX PARKINGS PRIVATIFS : 30 000€ net vendeur / parking. BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT PRIX DE VENTE : 346 880€ TTC.

06100 - NICE - BORRIGLIONE /VALROSE - FONDS DE COMMERCE - 37M2 - COFFEE SHOP efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce bar à salade, sandwicherie, coffee shop. situé à proximité du tramway dans un quartier dynamique et recherché de Nice. D'une surface de 37m2, ce local se compose d'une salle de 16 places en intérieur, d'une petite réserve et WC. terrasse de 8 places Matériel neuf Hotte à charbon Aucun travaux à prévoir une réserve de 7 m2 jouxte le local et vient compléter ce bien. Loyer mensuel : 780€ charges mensuelles : 60€ Taxe Foncière 440€ Bail récent. Actuellement ouvert de 7h30 à 17h du lundi au vendredi. Fermeture Week end et jours fériés. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, d'un parking et d'une université, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans une activité rentable dans un environnement dynamique et en plein essor! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter: CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NICE CARRE D'OR LOCAL DE 55M2. FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER FEMININ ET ACCESSOIRES efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose dans une artère très touristique, ce Fonds de Commerce Activité : Commerce de Prêt à porter féminin, maillots de bains, maroquinerie et accessoires de mode. Local de 55 m2 composé : - d'une grande pièce principale, - 2 cabines d'essayage, - 1 pièce réserve pouvant servir de bureau, une pièce aménagée en cuisine - 1 WC et un point d'eau - 1 grande réserve indépendante de 20 m2 ( dans la cour intérieure) vient compléter ce bien. Climatisation. Très belle vitrine. Aucun travaux à prévoir. Les atouts de ce bien sont nombreux : une visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique très fréquenté, à proximité des grandes enseignes, des transports en commun et des lieux touristiques incontournables de la ville. Loyer: 1267€/mois Charges mensuelles: 240€ Emplacement de 1er choix, Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter : CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06000 - NICE - GAMBETTA VENTE DE MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL de 88 M2 PLUS STUDIO de 19 M2 efficity vous propose à la vente LES MURS LIBRES d'un local commercial LOCAL COMMERCIAL : il se compose de 4 pièces et de 2 WC pour une surface de 88 m2 Ancien Bar Restaurant les pièces sont donc toujours agencées en cuisine avec extraction, salle de Bar et salle de restaurant. Toutes les activités ( sauf nuisances sonores) sont autorisées. A L'étage: STUDIO 1 pièce de 16,23 m2 salle d'eau et wc de 2.69 m2 terrasse de 9,12 m2 Petits travaux à prévoir Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent spécialisé: CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TRANSACTION COMMERCE - NICE - 06000 Franck PUCCETTI Vous présente en NOUVEAUTE : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT avec petite TERRASSE sur axe avec IMPORTANT PASSAGE PIETONS. AU COEUR DU VIEUX NICE sur un EMPLACEMENT N°1 et TOURISTIQUE - SUR RUE PIETONNE.... - CA HT : 800 000 € HT. - CAPACITE : 70 couverts - Affaire saine et rentable à la décoration soignée et élégante. - Rénovation récente de l'affaire ( salle et cuisine ) - clientèle locale, touristique et d'entreprise. OUVERT 6 jours de la semaine avec 9 services / semaine, et plus en saison. fermeture : le Dimanche La structure est composée de 2 gérant et 5 salarié en CDI : - 3 en cuisine - 4 en salle. PERSONNEL DE QUALITE EN PLACE - MAIS PAS DE REPRISE DE PERSONNEL SI NECESSAIRE. - MATERIEL PROFESSIONNEL DE QUALITE - BAIL COMMERCIAL en 3.6.9 classique à destination de restaurant. loyer : 1500 euros HT/ mois - EXTRACTION AUX NORMES - DEROGATION MAIRIE POUR LES NORMES PMR - APPARTEMENT pour le personnel ou le gérant possible. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne !!! Pour tout autre RENSEIGNEMENTS et VISITES, notre Agent COMMERCE : Franck PUCCETTI reste disponible 7/7. Même le Dimanche... Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3 minutes de l'avenue Gambetta et de l'accès de la voie rapide par Saint Philippe (Estienne d'Orves), dans un domaine sécurisé, en position dominante avec une belle vue mer, cette belle villa moderne, design et très fonctionnelle est présentée en co-exclusivité. Juste à côté du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves, et au calme absolu, cette belle villa contemporaine d'environ 200 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 2 500 m2 est composée au rez-de-Chaussée : d'une grande entrée, d'un superbe salon / salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte toute équipée (77 m2), d'une chambre / bureau et d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, et des toilettes séparées. Une grande terrasse couverte de plus de 135 m2 domine la longue piscine et le jardin. Au premier étage, nous avons trois grandes chambres dont deux suites parentales avec leur accès sur une terrasse avec une véranda et un grand solarium ayant une pleine vue sur la ville et la mer. La villa est orientée plein Sud et reste baignée de lumière toute la journée. Des panneaux solaires neufs rendent la maison pratiquement autonome en consommation énergétique. Un vide sanitaire fait office de très grande cave supplémentaire. Enfin, un très spacieux double garage fermé possède de nombreux rangements et plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété. La villa est IMPECCABLE et il n'y a plus qu'à s'y installer avec vos valises ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 3 minutes de l'avenue Gambetta et de l'accès de la voie rapide par Saint Philippe (Estienne d'Orves), dans un domaine sécurisé, en position dominante avec une belle vue mer, cette belle villa moderne, design et très fonctionnelle est présentée en co-exclusivité. Juste à côté du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves, et au calme absolu, cette belle villa contemporaine d'environ 200 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 2 500 m2 est composée au rez-de-Chaussée : d'une grande entrée, d'un superbe salon / salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte toute équipée (77 m2), d'une chambre / bureau et d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, et des toilettes séparées. Une grande terrasse couverte de plus de 135 m2 domine la longue piscine et le jardin. Au premier étage, nous avons trois grandes chambres dont deux suites parentales avec leur accès sur une terrasse avec une véranda et un grand solarium ayant une pleine vue sur la ville et la mer. La villa est orientée plein Sud et reste baignée de lumière toute la journée. Des panneaux solaires neufs rendent la maison pratiquement autonome en consommation énergétique. Un vide sanitaire fait office de très grande cave supplémentaire. Enfin, un très spacieux double garage fermé possède de nombreux rangements et plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété. La villa est IMPECCABLE et il n'y a plus qu'à s'y installer avec vos valises ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06300 - NICE - CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - 60.0m2 - OPPORTUNITE A SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce DROIT AU BAIL d'un local commercial de 60M2 au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate de la rue Rossetti, de la Cathédrale Sainte-Réparate et de l'Hôtel du Couvent. Cet emplacement rare vous apportera une clientèle hôtelière haut de gamme et régulière. Ce local se prête idéalement à une exploitation salon de thé, avec une offre de boissons chaudes, pâtisseries, gâteaux et glaces confectionnés sur place, parfaitement en phase avec la clientèle touristique, hôtelière et locale Autres activités autorisées : atelier d'art, peinture, sculpture, décoration d'architecture d'intérieur, commerce de tout objet d'art et de décoration, centre enseignement d'arts plastiques, activités culturelles. galerie, boutique artisanale ou concept store. Les caractéristiques de ce local sont les suivantes : - Une pièce principale lumineuse - Un espace sanitaire douche avec WC aux normes Loyer mensuel : 1 156 € Charges mensuelles : 100 € Possibilité de louer une cave juste à côté du local pour 100 € par mois Local entièrement refait à neuf en 2023 : plomberie, électricité, sols, murs, peintures, salle d'eau/WC. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement de choix au cœur de l'activité commerçante de Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre experte en immobilier: Chantal Persico au 06 85 80 55 42 ou par e-mail à l'adresse scpersico@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NICE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE-RESTAURANT Dans un secteur dynamique, proche du Bd Joseph Garnier, l'agence efficity et Chantal PERSICO vous proposent de découvrir ce Fonds de commerce Brasserie, Bar, Restaurant Local de 71 m2 comprenant: 1 cuisine équipée avec extraction 1 grande salle pouvant accueillir 30 personnes et plus 1 grand comptoir pour le Bar 1 WC Climatisation réversible Belle terrasse de 30 places Grande visibilité loyer mensuel : 1000€ plus charges 84€ Taxe Foncière : 900€ Aucun travaux à prévoir 1 Cave vient compléter ce bien Gros potentiel de développement de l'affaire en ouvrant le soir et en ajoutant l'activité FDJ Possibilité d'acquérir ou de louer une LICENCE IV Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter: CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NICE ETOILE Centre ville, en sous/sol du centre commercial un emplacement de voiture - Fin du BAIL emphytéotique 30/07/2074 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa rénovée au coeur du centre-ville avec exposition plein sud. Exclusivité : Découvrez cette superbe villa rénovée en 2012 (reste double vitrage) sur une parcelle piscinable de 570m2, alliant confort moderne et emplacement idéal. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable jardin arboré avec bassin et cuisine d'été. Édifiée sur deux niveaux pour une surface d'environ 115 m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : un spacieux salon, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda habitable faisant office de cuisine lumineuse donnant sur l'extérieur. À l'étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain/WC et deux chambres ouvrant sur une immense terrasse baignée de soleil. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'une grande terrasse, de multiples places de stationnement et d'un bassin décoratif apportant une touche de sérénité à l'ensemble. Cette villa combine charme, confort et praticité dans un cadre privilégié -- idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie de centre-ville. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Pour cause de départ à la retraite, nous vous proposons EN EXCLUSIVITE la reprise DU DROIT AU BAIL d'un Entrepôt/Magasin de 150m² avec à Nice Est pourvu d'un bail commercial TOUS COMMERCES qui autorise toutes activités. Etablissement situé sur Nice quartier St Roch avec accès à la voie rapide et l'autoroute, à proximité des commerces - Petit loyer : 1580€/mois CC hors TF 2 emplacements de stationnement pour clients et livraisons 43€/mois - Honoraires d'agence 10%HT inclus

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« Idéalement situés au bord d'un lac du parc du Mercantour sur la route d'Isola dans les alpes maritimes, à proximité immédiate d'un départ de pistes de ski de fond, murs et fonds d'hôtel restaurant d'une surface totale de 464m2 comptabilisant 14 chambres et 39 places de stationnements. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv » nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049847)

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Propriété d'Exception sur les Collines de Drap en périphérie de Nice avec Vue Panoramique Sous compromis À 25' de monaco, à 12 minutes de la promenade des anglais, en périphérie de Nice et à seulement 2' du centre-ville de Drap, et en périphérie de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 2 007 m2, offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes. Un bien unique aux multiples possibilités de projets. Cette demeure, véritable maison de maçon en parfait état, offre 276 m2 habitables répartis en deux appartements indépendants, ainsi que 200 m2 d'espaces annexes polyvalents. Au rez-de-chaussée, un incroyable espace annexe de 200 m2 qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, artistique ou de loisirs, cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier, showroom, salle de réunion, espace de restauration, garage ou encore entrepôt. Un accès pratique est assuré grâce à une grande porte de garage permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux et convivial de 4 à 5 pièces d'une surface de 157 m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec de spacieuses terrasses et un accès direct au jardin arboré. Au premier étage, un appartement de 3 à 4 pièces de 119 m2 bénéficie d'une superbe terrasse avec vue panoramique exposée sud/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet écrin de verdure y est préservé et intimiste. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'oliviers et de cèdres centenaires. Son exposition à quasiment 360o assure un ensoleillement exceptionnel, tandis que l'absence de vis-à-vis direct garantit une parfaite intimité. Une superbe piscine vient compléter cette propriété, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Ce bien est particulièrement adapté pour concilier projet familial, avec ses deux appartements indépendants, et projet professionnel, grâce à ses vastes surfaces annexes. Possibilité de location saisonnière à forte rentablité avec l'appartement indépendant au 1er étage. Drap est intégrée à la metropole niçoise et bénéficie donc de ses nombreux services. L'arrivée du Tram (ligne 5) est espérée à l'horizon 2031. Ouverture d'un collège prévue en 2028 juste à côté d'un lycée déja implanté. La taxe foncière y est maitrisée. Dans le sens promenade des anglais vers Drap, la propriété se trouve à 12' de la méditerranée. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! 2.16.1.2 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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