Acheter un bien immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : PALAVAS LES PREMIERES CABANES, venez découvrir cette agréable Maison de type 4 de 120 m² habitables environ, en R+1, au bord du canal. Belle Maison comprenant : Au rez de chaussée : Un séjour cuisine lumineux de 50 m² et un wc séparé. A l'étage : Trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 12 m², un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Sur une parcelle de 360 m², vous profiterez d'un bel espace, bien arboré, avec une belle vue canal, ainsi que d'un garage de 28 m². Cette charmante Maison entièrement rénovée, climatisée, au calme, avec son accès au canal, se trouve aux premières cabanes de Palavas, entre la maison de la nature et les paddocks de chevaux... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1869 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 630 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15543

À Montpellier, dans le quartier de Malbosc, cet appartement de 4 pièces développe 95 m2 habitables et offre un véritable confort de vie. Situé dans une résidence de qualité, sécurisée, il se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse qui prolonge généreusement l'espace de vie. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, ce qui rend le bien particulièrement pratique au quotidien. La cuisine équipée, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la terrasse, orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un petit coin buanderie fermé, très pratique, permet d'optimiser le rangement et l'organisation de la maison. L'ensemble est bien entretenu, avec de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. En complément, l'appartement dispose d'un garage au sein de la résidence, offrant la possibilité d'un branchement électrique pour véhicule, ainsi que d'une grande cave. Le sous-sol et les annexes constituent un atout important pour le stockage ou pour organiser ses affaires de saison. L'immeuble, construit en 2005, ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère agréable et à taille humaine pour les résidents. À quelques minutes à pied, le quartier de Malbosc permet de rejoindre facilement les commerces et le tramway, rendant les déplacements quotidiens très simples et confortables. Pour les moments de détente et de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le Parc Saint Fiacre se trouve à environ 100 m, la Coulée Verte à environ 200 m et le Square Saint Fiacre à environ 200 m également. Le Parc Malbosc est situé à environ 400 m, tout comme différents espaces dédiés aux chiens, comme Malbosc parc canin et Espaces chiens, tous à moins de 500 m. Côté établissements scolaires, le secteur est bien pourvu avec l'école primaire François Mitterrand à environ 400 m, le collège Studio M Montpellier à environ 300 m et l'école primaire Hypatie à environ 500 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 3 étage d'un élégant immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement T3 avec balcons, entièrement rénové et vendu loué en meublé pour un loyer mensuel de 1 400 €. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son cachet et la préservation de ses éléments anciens : cheminées, moulures, sols d'époque et belle hauteur sous plafond. Sa rénovation complète, son emplacement recherché au cœur de l'Écusson et ses revenus locatifs en font une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité locative. Appartement vendu occupé. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité, quartier Près D'arènes. Au sein d'une petite résidence de 7 villas, cette maison T4 de 2016 est idéalement située à proximité de toutes commodités. Mitoyenne d'un côté elle dispose d'une surface d'environ 74m2.Erigée sur vide sanitaire, elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, un placard sous escalier et une buanderie avec wc et lave main. A l'étage une salle de bain fonctionnelle avec wc et trois chambres. Côté extérieur vous serez séduit par un bel espace carrelé, du gazon synthétique et une verdure agréable. Aucun vis-à-vis. Ce bien est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage, et d'une pompe de relevage. Une place de stationnement privative vient compléter cette habitation. (possibilité de rentrer un second véhicule si on le souhaite).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 145, soit C, GES: 5, soit A. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85341

34090 - MONTPELLIER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES et BUREAU - 69 M² - APPARTEMENT au RDC AVEC JARDIN DE 323 m² et PARKING - RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier. Cet appartement de 4 pièces, dont 2 chambres et 1 bureau, d'une surface de 69 m² a été rénové entièrement. Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est très bon, avec une rénovation récente en 2025/2026 et une note DPE en B excellente aussi. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement; Un jardin de 323 m² ainsi qu'une terrasse de 25 m² complètent ce logement. Situé au rez-de-chaussée d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34000 - MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 89.0m² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX AU CŒUR DE MONTPELLIER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le centre historique de Montpellier, au sein de l'ancien Hôtel de Boussugues du XVIIIe siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 89.0m², séduit par son espace généreux et sa distribution harmonieuse des pièces. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé au 3ème et dernier étage, ce bien de caractère se distingue par son charme et son cachet, avec une isolation refaite pour le séjour/cuisine, une salle d'eau spacieuse et une exposition agréable au nord et à l'est. L'appartement bénéficie d'un environnement de qualité, proche de tous les commerces et des transports en commun, notamment le tramway, pour un quotidien facilité. La rénovation effectuée en 2017 assure un bon état général, avec une luminosité appréciable dans le séjour de 30.0m². Construit avant 1850 en pierre, avec un toit en tuile artisanale et une façade en pierre bien entretenue, l'immeuble offre un cadre de vie authentique et préservé. L'état général de l'immeuble est bon, avec un accès en plain-pied et un dernier étage pour plus d'intimité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au cœur de Montpellier, alliant confort, luminosité et charme historique. Contactez dès maintenant notre consultant efficity pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34090 - MONTPELLIER - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE de 58 M² et 2 PARKINGS RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier (Toiture, isolation, électricité, murs, façades, menuiseries aluminium et pvc KLINE, sol, plomberie, cuisine et salle de bains et salle d'eau neuves) Cet appartement de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 75 m² a été rénové entièrement et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général et la note du DPE en A sont excellentes, avec une rénovation récente en 2025/2026. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud-Est, offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement, et la vue est dégagée. Vous pourrez profiter d'une belle surface de séjour de 34 m² ainsi que d'une agréable terrasse de 58.0 m² pour des moments de détente en extérieur. Situé au 1er et dernier étage d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTPELLIER QUARTIER GARE – COUP DE CŒUR GARANTI POUR CETTE MAISON DE CHARME – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 89 M²Vous cherchez une maison qui a une âme ? Arrêtez tout, celle-ci va vous surprendre. Olivia FRUTUOSO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, dans le quartier Gare à Montpellier, cette maison du début du XXe siècle, rénovée avec soin pour offrir aujourd'hui un cadre de vie aussi chaleureux qu'authentique. Sur 3 niveaux, elle déploie 89 m² pensés pour la vie quotidienne : un séjour généreux de 41,4 m², lumineux et parfait pour recevoir, ainsi que 3 chambres pleines de caractère, propices au repos et à l'intimité. Exposée ouest, la maison profite d'une belle lumière tout au long de la journée, pour une ambiance douce et apaisante. Et malgré la proximité immédiate du centre-ville, elle conserve un calme surprenant, loin de l'agitation urbaine. Petit plus qui change tout : l'entrée actuelle de la maison était à l'origine un garage. Il est tout à fait possible de la retransformer pour retrouver un espace de stationnement privatif, une aubaine dans ce quartier central où le stationnement est précieux. Côté emplacement, difficile de faire mieux : Tram ligne 3, arrêt Voltaire, pour les transports, à deux pas de la Gare Saint-Roch et de tous les commerces du centre-ville, vous êtes au cœur de tout, sans avoir à sortir votre voiture. La maison ne dispose pas de jardin, faisant le choix assumé de la centralité totale, pour ceux qui préfèrent tout avoir à pied plutôt que de gérer un extérieur — un vrai pied-à-terre urbain, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Authentique, lumineuse, idéalement située, avec en plus cette possibilité de retrouver un garage : cette maison est un véritable cocon pour qui rêve de vivre à deux pas du centre-ville, dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Coup de cœur assuré — les visites s'organisent vite pour ce type de bien. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

447000

A Lattes, dans quartier très prisé proche maison de la nature, votre agence Century 21 vous propose à la vente cette maison non mitoyenne de bonne construction de 124 m2 habitables sur une parcelle d'angle de 470 m2 environ. Orientation sud, maison lumineuse dotée d'un garage dans un environnement idéal, verdoyant, au calme et à quelques pas du centre ville. Réagencez ce bien à votre goût et devenez propriétaire dans un des meilleurs quartier de Lattes! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

34070 MONTPELLIER - RIVES DU LEZ - T4 TRAVERSANT EST/OUEST CALME ET LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS + CAVE + PLACE DE PARKING DANS UNE RESIDENCE SECURISEE A DEUX PAS DU CENTRE - Adel NAFA et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 4 pièces de : 81,62 m² Loi Carrez au 2e étage avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du tram et des rives du lez au au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 27 m² (18 et 9 m²) exposé Est ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine aménagée séparée de 8 m² ouvrant sur le second balcon de 2 m², de trois chambres de 9, 11 et 15 m² avec accès au balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un grand garage de 18 m² (en sus) une place de parking extérieure et une cave de 4,4 m² complètent ces prestations. Les charges sont de 284 euros (eau, eau chaude, chauffage inclus). La taxe foncière est de 2000 euros. Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des bords du Lez, de la piscine olympique, d'Antigone, de Port Marianne, des facultés et de la gare Saint-Roch, cet appartement bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois central, agréable et stratégique. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez Adel Nafa dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTPELLIER - MAGUELONE Situé au cœur du centre historique de Montpellier, cet appartement de 86m² répartis sur quatre pièces principales, vous accueille au quatrième étage d'un immeuble ancien équipé d'un ascenseur. Vous découvrirez une entrée donnant accès à un séjour, une cuisine séparée fonctionnelle ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien se présente dans un état à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Que vous soyez un professionnel (profession libérale) ou un particulier, vous saurez tirer partie des volumes proposés pour créer un cocon à votre image ou trouver une nouvelle destination aux pièces. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: à moins de trois minutes à pied, plusieurs lignes de tram (Tram1, Tram2, Tram3, Tram4A et 4B) vous connectent rapidement aux principaux quartiers de la ville. Le quotidien devient agréable avec de nombreux commerces, un supermarché, ainsi que des restaurants et cafés variés à quelques pas. Si vous êtes un amoureux de l'ancien, que le calme vous attire tout en étant en hyper centre de Montpellier, laissez libre cours à votre imagination et programmez une visite! Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

Bel appartement T4 de 75.5m² terrasse, cellier et parking libre. idéal investissement locatif – Colocation étudiante - aucun travaux à prévoir rénové récemment. Stratégiquement positionné à deux pas du CHU de Montpellier et des grandes facultés, cet appartement T4 représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive, notamment pour une exploitation en colocation étudiante à fort rendement. Au 1er étage avec ascenseur, le bien offre une configuration idéale pour accueillir plusieurs locataires : trois chambres indépendantes et confortables, dont une avec accès direct à une terrasse privative, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée, ouverte sur la terrasse. La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche, complète parfaitement ce logement fonctionnel et bien pensé. Entièrement rénové, ce bien clé en main est immédiatement exploitable sans aucun investissement supplémentaire. Un parking en libre accès dans la résidence et un cellier privatif sur le palier sont des atouts supplémentaires très appréciés des locataires. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité directe des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de Montpellier, ce T4 constitue un investissement sûr et rentable dans un bassin locatif parmi les plus dynamiques du Sud de la France. Un bien prêt à louer, dans un secteur à demande locative permanente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657 € - Charges de copropriété : 137 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

Située dans le très recherché quartier d'Aiguelongue à Montpellier, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette charmante villa T4 de 101 m² édifiée sur une parcelle de 170 m². Entièrement rénovée il y a cinq ans avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les rénovations ont porté sur les menuiseries, l'électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d'eau, les revêtements de sols, les peintures ainsi que la révision de la toiture et de son faîtage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Le jardin est arboré et soigneusement aménagé. Il accueille une piscine hors-sol neuve. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC indépendant. Un garage de 17 m² complète les prestations de cette villa parfaitement entretenue. Les atouts : * Quartier recherché d'Aiguelongue * Situation en impasse au calme * Jardin intimiste * Piscine hors-sol * Villa entièrement rénovée * Trois chambres + dressing * Garage de 17 m² * Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel prisé tout en restant à proximité des commodités, des écoles et du centre de Montpellier. Cette annonce référence 338679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

A Montpellier, rue Paul Rimbaud, je vous propose cet appartement lumineux de 67 m²situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur. Il est composé de 2 chambres de 11 et 14 m² avec placards, d'une salle de bain avec double vasque et d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine attenante équipée. A cela, s'ajoutent une belle terrasse de 12 m²exposée plein sud et un garage au sous sol. Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage et le chauffage est au gaz. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 338292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456.00 € et 616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 4 pièces d'environ 54m2 situé à Montpellier séduit par sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs. Traversant, il profite d'une belle luminosité et offre deux terrasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. Avec ses trois chambres, il se prête clairement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une très bonne rentabilité supérieure à 12% ! L'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. Les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le parquet neuf apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées contribuent au confort de tous les occupants. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, très utile pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété. La présence de la fibre optique offre un vrai confort pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, et les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien, notamment pour un investisseur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. Le collège Jules Bazile, dit Jules Guesde, se trouve à juste en face, tout comme l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire publique Rudyard Kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire Charles Baudelaire à près de 500 m, et plusieurs autres écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquelles les écoles Jules Michelet, Paul Langevin et Joseph Delteil. Pour les moments de détente, le parc Masdetes est situé à environ 300 m, le parc Bartholomé Las Cazes à un peu plus de 500 m, et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Tramway à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34000 – MONTPELLIER – JEANNE D'ARC / COMÉDIE – APPARTEMENT DUPLEX T4 – 3 CHAMBRES – 120 M² CARREZ – 134 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – SALON CATHÉDRALE – BALCONS – LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement duplex de 120 m² loi Carrez et 134 m² au sol, idéalement situé rue du Jeu de l'Arc, à seulement une minute à pied de la place de la Comédie. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très tranquille, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur de Montpellier, tout en conservant un environnement calme. Très lumineux, ce bien atypique se distingue par son charme, ses volumes et son caractère. Développé sur plusieurs niveaux, il séduit immédiatement par son salon cathédrale, ses belles hauteurs sous plafond, ses nombreuses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui apportent une véritable âme à l'ensemble. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée et d'un espace salle à manger. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue agréable sur la Comédie, ainsi que d'une jolie vue sur un beau jardin, apportant une sensation rare de verdure en plein centre-ville. Plusieurs petits balcons d'environ 2 m² complètent l'espace de vie et permettent de profiter de l'extérieur à différents endroits de l'appartement, un vrai plus dans ce secteur. Côté nuit, le rez-de-chaussée de l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation pratique et agréable pour une famille, du télétravail ou pour recevoir. Une cave d'environ 5 m² complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible. Le propriétaire loue actuellement une place de parking à proximité, avec possibilité de céder cette location avec l'appartement, un avantage important dans ce secteur très recherché du centre-ville. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, tramway, bus, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un bien rare pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Montpellier, dans un appartement de caractère, lumineux et bien situé. Prix de vente : 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE- MONTPELLIER, 34070, EXCLUSIVITÉ, proche de toutes les commodités et de la nouvelle ligne de Tramway 5, un APPARTEMENT LIBRE de type T4 de 82m2. Il comprend une ENTREE de 8m2, un SEJOUR de 24m2, une CUISINE toute équipée, indépendante de 9m2, TROIS CHAMBRES dont une de 15m2 avec un très grand placard et une autre avec son balcon, une SALLE D EAU et un WC séparé. Une belle TERRASSE de 9m2 et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complètent cet appartement lumineux et calme sans vis à vis. Situé au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence avec toiture en tuile. A voir absolument. Pour plus d'informations contactez Bernard BOISSIN : Tél : 0688825874, Mail : bboissin@efficity.com. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Boissin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°392151189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 86 m² idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans le très recherché secteur Comédie. À seulement quelques pas de la Place de la Comédie, au sein d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de type 4 offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville montpelliérain. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 86 m², cet appartement permet d'envisager plusieurs projets selon vos objectifs : résidence principale de caractère, achat-revente avec valorisation, investissement en colocation ou encore installation d'une activité libérale grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et permettant de repenser entièrement les espaces afin d'exploiter pleinement tout le potentiel du bien. Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des restaurants, de la gare Saint-Roch ainsi que de l'ensemble des services du centre-ville, il bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée offrant une excellente attractivité patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un emplacement premium avec un fort potentiel de transformation et de valorisation. À découvrir sans tarder. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contact : Pablo MOYA – TRYBE IMMOBILIER Montpellier – O6.16.73.80.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

460000

Découvrez cette charmante villa pleine d'authenticité, nichée au cœur de Palavas-les-Flots, véritable trésor caché alliant intimité, cachet et emplacement privilégié à deux pas des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un chaleureux poêle à granulés. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. Vous bénéficierez d'un accès direct au garage d'environ 8 m², parfait pour du rangement, les vélos ou les scooters. Côté extérieur, la villa dévoile un magnifique patio intimiste exposé sud-ouest, véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une maison rare sur le secteur, offrant charme, authenticité et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palavas-les-Flots. Cette annonce référence 335583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34080 - MONTPELLIER - EXCLUSIVITE - LES CEVENNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - TRAVERSANT - 94M² - GARAGE - TOIT TERRASSE - RESIDENCE CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé dans le quartier les Cévennes, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, composée de deux bâtiments avec de nombreuses places de stationnement, un accès pratique pour les vélos au sous-sol donnant un accès à la cave de 15m², idéale pour plus de rangement. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée avec loggia donnant accès à un premier balcon ainsi que d'un séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un second balcon. L'espace nuit comprend trois grandes chambres dont une de 16m² les deux autres mesurant 14m² et 13m², possibilité de créer un quatrième chambres. Une salle d'eau et un WC séparé. Les menuiseries sont de qualité en double vitrage, assurant un confort thermique et phonique appréciable. Vous profiterez d'une grande terrasse partagée de 40m² avec vue dégagée au dernier étage de la résidence, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Un placard de rangement privatif vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Ce bien se complète d'un garage de 15m² et d'une cave en sous-sol. Prix de vente: 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, vidéos sur demande ou pour une visite: Contactez Fanny Garcia 06 70 93 11 17 Ou par mail: fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité Située à Fabrègues, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate du cœur de village et de ses commodités. Un emplacement fonctionnel au quotidien : Commerces accessibles rapidement Écoles et services à proximité Accès facile aux axes et transports Un véritable équilibre entre confort de vie et accessibilité. Pièce de vie Superbe espace séjour / cuisine de 55 m², lumineux et convivial Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée Accès direct à la terrasse, idéal pour recevoir Coin nuit Grande suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative À l'étage : deux grandes chambres (+15 m²) avec rangements Pièces d'eau Salle d'eau privative en rez-de-chaussée Salle d'eau spacieuse à l'étage 2 WC séparés Extérieurs Terrasse exposée Sud-Est Terrain piscinable Grand garage avec mezzanine Stationnement sur la parcelle Prestations Construction récente Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Ballon thermodynamique Cuisine équipée Nombreux rangements Maison parfaitement entretenue Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite Ouvert à l'inter-agence Grégory Clérel Votre conseiller immobilier tellement dévoué La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14661

34070 MONTPELLIER - QUARTIER FIGUEROLLES - 4PIÈCES - 3 CHAMBRES -81.38 M² - AVEC TERRASSE ET PARKING Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce grand appartement T4 de 81.38m² à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, commerces et centre ville). Situé au premier étage, le logement s'organise autour d'une entrée accueillante avec placard, d'un lumineux séjour donnant directement accès à une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de confort. Elle est prolongée par une loggia entièrement vitrée. Le logement dispose également de trois belles chambres dont 2 donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau récente, et d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons dans le salon. Place de parking libre dans la résidence. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant proche du centre de Montpellier. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces à deux pas du Boulevard du Jeu de Paume. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN O659741557 Situé à Montpellier, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 161 m² offrant un fort potentiel. Description du bien : Cet appartement lumineux se compose de : - Une grande entrée de 14,36 m² - Un vaste séjour de 37,41 m² - Une cuisine fermée de 12,43 m² - Trois chambres confortables (14,47 m², 15,9 m², 29,15m2) - Trois salles d'eau et une salle de bain Caractéristiques : - Exposition nord-est - Immeuble ancien avec charme - Bon état général, avec travaux de rénovation à prévoir - Chauffage individuel au gaz - DPE : D – GES : D - Ascenseur dans la copropriété - Local vélo - Fibre optique disponible Copropriété : - Petite copropriété de 11 lots d'habitation - Appartement libre de toute occupation Les + : Proche des commerces, transports et services Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Ascenseur Idéal pour résidence principale Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Magnifique Duplex Rooftop 86 m² – Quartier des Grisettes à Montpellier Je vous propose une exclusivité rare : un duplex inversé de 86m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2012 sécurisée,à proximité des Halles Plaza, la Clinique St Roch, des commerces, écoles et tramway ligne 2. Immeuble sans ascenseur. Le premier niveau se compose de 3 chambres , salle de bains, WC suspendu séparé et grande terrasse de 37 m² Le second niveau accueille la pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond généreuse (lumière naturelle abondante, trois expositions), cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC séparé suspendu Le séjour donne sur la seconde terrasse de 37 m² Prestations haut de gamme: climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques Stationnement sécurisé: 1garage fermé avec mezzanine en sous-sol (possibilité d'acquérir un garage supplémentaire) Emplacement exceptionnel: Tramway proche de la résidence Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'A9, à l'aéroport et aux plages (moins de 20 minutes) Pourquoi choisir ce bien ? Lumineux, élégant et résolument atypique, ce duplex est bien plus qu'un appartement : c'est un véritable lieu de vie, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien offrant confort, volumes et espaces extérieurs exceptionnels. Une opportunité rare sur le marché. Copropriété bien gérée, pas de procédure en cours. Charges de copropriété 260€ par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe Foncière : 2 272 €/ an Contactez Nina Paneva au 06 95 99 43 43 dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34080 MONTPELLIER - QUARTIER ALCO - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75.5 M² - AVEC TERRASSE CAVE ET PARKING- RÉNOVÉE EN 2008 Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T4 idéal investissement locatif – Colocation étudiante Stratégiquement positionné à deux pas du CHU de Montpellier et des grandes facultés, cet appartement T4 représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive, notamment pour une exploitation en colocation étudiante à fort rendement. Au 1er étage avec ascenseur, le bien offre une configuration idéale pour accueillir plusieurs locataires : trois chambres indépendantes et confortables, dont une avec accès direct à une terrasse privative, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée, ouverte sur la terrasse. La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche, complète parfaitement ce logement fonctionnel et bien pensé. Entièrement rénové (travaux de 2008), ce bien clé en main est immédiatement exploitable sans aucun investissement supplémentaire. Un parking en libre accès dans la résidence et un cellier privatif sur le palier sont des atouts supplémentaires très appréciés des locataires. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité directe des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de Montpellier, ce T4 constitue un investissement sûr et rentable dans un bassin locatif parmi les plus dynamiques du Sud de la France. Un bien prêt à louer, dans un secteur à demande locative permanente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement au dernière étage d'un immeuble dans un quartier recherché de Montpellier. Contactez dès maintenant votre conseiller Pablo Moya: O616738076 Situé rue Bugarel, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement de 74 m², actuellement configuré en T3 avec possibilité de transformation en T4, situé au dernier étage. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et de beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement permettant de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Un cellier complète les espaces de rangement, ainsi qu'une place de parking, un vrai plus au quotidien. Proche des commerces, des transports et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet de colocation, grâce à sa configuration évolutive. À découvrir sans tarder. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contact : TRYBE IMMOBILIER Montpellier – Pablo Moya: O616738076 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

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À vendre, appartement sur Montpellier proche secteur Hôpitaux/Faculté de type F4 de 67 m² environ, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme, sans ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des facultés (Sciences, STAPS, IUT), des hôpitaux et des transports en commun (tramway ligne 1), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le double vitrage assure confort et luminosité. Une cave d'environ 10 m² environ ainsi qu'un parking extérieur commun viennent compléter ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 147 Aucune procédure en cours Charges annuelles : 830 € Cette annonce référence 330067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 194 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 67.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Montpellier, Avenue Villeneuve d'Angoulême, dans un quartier calme et recherché. Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres confortables, offre une surface de 67.0m² et une terrasse de 24.0m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Construit entre 1970 et 1989 en béton, cet appartement au 4ème étage bénéficie d'un bon état général, notamment avec une plomberie et une électricité en bon état. Vous apprécierez la luminosité naturelle et le calme environnant de ce bien exposé sud-est. Situé en plain-pied, cet appartement lumineux dispose d'un séjour spacieux de 18.0m², offrant un espace de vie agréable et convivial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant un accès facile et sécurisé à votre appartement. De plus, une place de stationnement extérieur est incluse, offrant un avantage non négligeable dans ce quartier prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien confortable, lumineux et idéalement situé. Contactez dès maintenant notre consultant efficity pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Elisabeth Ayache vous propose ce bien : A proximité de la clinique Clémentville, du site INRAE et de l'institut Agro, quartier agriculture, au sein d'une impasse, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 80 (seulement 6 logements par bâtiment). Au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), ce logement traversant en très bon état de 100m2 (buanderie 4m2 comprise) séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, exposée plein sud, développe près de 30 m² et s'ouvre sur une terrasse de 7 m² agrémentée de jardinières, donnant sur un chemin privatif, garantissant un calme absolu. La cuisine, indépendante et spacieuse (près de 11 m²), fait face au séjour et se prolonge par une buanderie attenante d'environ 4 m2, offrant un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien séparé par un couloir avec porte, dessert trois chambres confortables. L'une d'elles (14m2) bénéficie de sa propre salle d'eau (douche et lavabo), en complément de la salle de bains principale. De nombreux rangements (5 placards intégrés) viennent compléter l'ensemble. S'agissant des diagnostics: DPE classé en C! Un grand garage en sous-sol de 17 m² est compris également dans la vente de ce bien. Stationnements visiteurs au pied de la résidence. Côté localisation, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à deux pas des établissements scolaires (collège Simone Veil, lycée Jules Guesde), de la clinique Clémentville, des commerces de proximité et de la ligne 10 du bus. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des grands axes et du centre de Montpellier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose un appartement dans un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier en pleine transformation. Contactez votre conseillère immobilier Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 4 pièces | Montpellier ECO-QUARTIER EAI / Parc Montcalm | 99m² À deux pas du parc Montcalm, entre l'avenue de Toulouse et la rue des Chasseurs, ce futur éco-quartier de l'EAI offre un cadre unique à Montpellier. Ancien site militaire reconverti, il déploie près de 40 hectares mêlant nature, innovation et qualité de vie, avec logements variés, commerces, bureaux et équipements publics. Desservi par la ligne 5 du tramway, il offre un accès rapide au centre-ville et un cadre complet avec écoles, pôle médical et infrastructures sportives. Le parc Montcalm sera enrichi de nouveaux équipements : skatepark, aire de jeux, terrain de pétanque et pistes cyclables. Plus de 1 600 arbres et 30 000 m² de bassins de rétention assureront équilibre paysager. La Cité Créative, moteur culturel du quartier, regroupe entreprises, incubateurs et écoles pour 1 400 étudiants, avec des lieux de travail, culturels et festifs comme la Halle Tropisme. Entre dynamisme urbain, culture et espaces verts, ce quartier s'impose comme l'un des plus prometteurs de Montpellier. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir, au cœur d'un projet urbain d'envergure. TRYBE IMMOBILIER vous propose un appartement d'exception, au cœur de cette résidence contemporaine. Découvrez ce logement récent, visitable, idéalement situé en cœur d'îlot, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare. Au 4ᵉ étage de la résidence, proposé au prix de 579 000 €, cet appartement de 99 m² dévoile de beaux volumes et une luminosité remarquable. Son séjour de 41 m², bénéficiant d'une triple exposition, offre un espace de vie élégant, ouvert et naturellement lumineux. L'ensemble se prolonge par une terrasse exceptionnelle de 127 m², faisant le tour de l'appartement, offrant de multiples espaces de vie extérieurs et une vraie sensation de maison sur le toit. Un emplacement jacuzzi est d'ores et déjà prévu, renforçant le caractère premium du bien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², ainsi que deux salles de bains, permettant un confort optimal au quotidien. Les prestations se distinguent par des sols en 60x60, des volets roulants électriques et une conception basse consommation au sein d'un bâtiment bas carbone labellisé. Implantée en cœur d'îlot paysager, la résidence intègre une production d'énergie renouvelable, des panneaux solaires et une toiture végétalisée. Un parking intérieur, boxable sur demande, vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un autre parking sur demande. Un bien rare, aux prestations soignées, pensé pour une clientèle en recherche d'un cadre de vie unique, entre ville, nature et modernité. D'autres autres appartements, notamment en rooftop, sont également disponibles au sein de la résidence. Nous consulter pour une présentation personnalisée. ( Photos de l'appartement témoin de la résidence ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente