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268000

Et si quelques aménagements suffisaient à créer votre petit cocon en ville ? En plein centre de Saint-Laurent-du-Var, ce 2 pièces de 44,5 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie particulièrement agréable : de belles surfaces, une terrasse plein sud, un parking privatif et toutes les commodités accessibles à pied. UNE TERRASSE À IMAGINER COMME UNE VRAIE PIÈCE DE VIE Avec ses 12 m² exposés plein sud, la terrasse prolonge agréablement le séjour et offre suffisamment d'espace pour installer un coin repas et un espace détente. Quelques aménagements bien choisis peuvent facilement en transformer l'ambiance : végétation, jardinières, mobilier extérieur et protection solaire permettent de créer un espace plus intime et agréable à vivre, tout en restant au cœur de la ville. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL En bon état général, l'appartement bénéficie de surfaces confortables et d'une distribution fonctionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Four, plaque 2 feux, hotte- . La chambre dispose d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon filant LE CENTRE-VILLE AU QUOTIDIEN Commerces, services et commodités sont accessibles à pied, avec le confort supplémentaire de disposer d'un parking privatif. La résidence est récente et très bien entretenue, avec des charges modérées d'environ 120 € par mois. DPE C. Résidence principale, premier achat, pied-à-terre ou investissement : un appartement qui associe dernier étage, extérieur plein sud, résidence récente, stationnement et vie quotidienne à pied, avec un potentiel d'aménagement facile à révéler. N'hésitez pas à venir le visiter. Visites 7j/7 Christine AOUSTIN – 06 11 46 60 64 Les projections d'aménagement et de décoration présentées en photos, réalisées par IA, permettent de se projeter dans les volumes et d'illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles. --- Cette annonce référence 340099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Idéalement situé au cœur du Cros de Cagnes, à quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce grand 2 pièces traversant d'environ 57 m² Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : * séjour de 21 m² ; * chambre de 13 m² ; * cuisine indépendante de 6 m² ouvrant sur la loggia de 5m2 * salle de bains 3.4 m² ; * WC séparés. * Placards. Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment électricité et modernisation générale), permettant de repenser l'appartement et de l'aménager entièrement à son goût. La résidence bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 340 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide et les services d'un gardien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant une facturation tenant compte de la consommation de chaque logement. Une cave de 4 m² complète ce bien. Taxe foncière 782€ Un appartement à fort potentiel, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie du Cros de Cagnes et de la proximité immédiate de la mer. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Cette annonce référence 344658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 2 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1958.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement 2 pièces de 58 m2 est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de Cagnes-sur-Mer, proche du centre, de la plage et des axes autoroutiers et séduira ceux qui recherchent un intérieur déjà prêt à vivre. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère contemporaine et soignée. Une grande cuisine ouverte sur un séjour avec de très nombreux rangements offre espace et clarté, le tout ouvrant sur une terrasse aménagée. L'agencement est fonctionnel, avec un grand séjour, un espace salle à manger et une chambre confortable complétée par des rangements intégrés et un dressing qui optimisent l'organisation. La salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort global. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un véritable atout dans le quartier. La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un projet d'investissement locatif. À quelques pas, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc des Canebiers se trouve à environ 100 m, la Promenade à 300 m et le parc de Cagnes-sur-Mer à environ 600 m, complétés par le Square Joseph Maurel et le parc Bio Garden à moins de 500 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Renoir à environ 500 m, l'école maternelle Esterella à un peu plus de 500 m, ainsi que des écoles primaires comme le groupe scolaire Fund For Schools de Cagnes-sur-Mer et le School Group, toutes deux situées à environ 600 m. Côté transports, l'arrêt de bus Square Bourdet se trouve à environ 500 m, contribuant à une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - Charges de copropriété : 116 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

204000

Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique st Jean, du centre commercial Polygone et commerces de st Jean , ce 2 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale (autorisée) . Le bien se compose d'une entrée , d'un séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec placard , d'une salle de bains , ainsi que d'une agréable terrasse . Un emplacement de parking en sous sol en supplément. Accès PMR conforme, facilitant l'accueil de tous publics. Les atouts majeurs : Situation stratégique proche du Polygone : commerces, restaurants, loisirs à pied Transports en commun à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers Écoles et services à proximité Proximité clinique St Jean Bien polyvalent : habitation ou activité professionnelle Résidence accessible PMR , rare et recherché Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel d'usage . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

270000

Situé en position dominante, au sein de la résidence recherchée Le Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 48 m², installé au 4ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur la mer à près de 180 degrés. L'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 7,50 m², ouverte sur une petite loggia exposée au nord de 2m2, avec vue sur une colline. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m², donnant directement sur la terrasse côté mer, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé. Le séjour, d'une superficie de 19,20 m², s'ouvre également sur la terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et admirer la Méditerranée. L'appartement est habitable immédiatement. Une remise au goût du jour pourra toutefois permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de mettre pleinement en valeur son potentiel. La résidence, entourée d'espaces verts, dispose d'une piscine et bénéficie des services d'un gardien. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 1 000 € par mois, charges comprises. Cette annonce référence 341804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06600 ANTIBES – QUARTIER Saint-Jean / Les Rastines – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – ENVIRON 45 M² + JARDIN ET 2 PLACES DE PARKING - Antibes résidentiel, à quelques minutes du centre-ville et de Juan-les-Pins et des plages. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un : Charmant appartement dans une résidence récente avec jardin Vous recherchez un cocon chaleureux dans un quartier résidentiel calme avec un extérieur apaisant ? Cet appartement est fait pour vous Emplacement privilégié Situé dans un quartier prisé et tranquille, à proximité des commodités et des transports en commun. Secteur résidentiel de Saint-Jean / Les Rastines, au nord-ouest du centre historique d'Antibes. Centre-ville d'Antibes : environ 5 minutes en voiture. Port Vauban et vieille ville : environ 5 à 10 minutes. Juan-les-Pins : environ 8 à 10 minutes en voiture selon la circulation. Accès Sophia Antipolis : très pratique depuis ce secteur. Agencement moderne et fonctionnel : Surface habitable de 43,13 m² LOI CARREZ+ 43,9 m² de jardin privatif dont 10,15m² d'espace terrasse. Séjour convivial Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie 1 chambre confortable avec rangements intégrés Salle d'eau moderne WC indépendant Caractéristiques de la résidence : Présence d'un ascenseur Bon état général de l'immeuble Confort & prestations : Appartement en excellent état Agencement optimisé et moderne Vue dégagée offrant une atmosphère apaisante Excellent DPE en C. À noter : Possibilité d'acquérir un bien clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Un congé pour vendre a été remis à la locataire qui quittera l'appartement en fin de bail le 30 novembre 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Antibes. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité unique dans un quartier recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

179000

En plein cœur de Vence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 51,50 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également de deux terrasses et est vendu avec une cave. Ce bien nécessite une rénovation et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Il est équipé de la climatisation réversible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les deux terrasses constituent un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un logement à personnaliser en centre-ville ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif. Les + : * Centre-ville, tout accessible à pied * Climatisation réversible * Ascenseur * Cave * traversant Une belle opportunité pour ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent rénover un appartement à leur image. Pour visiter contactez, Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 340069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 55,22 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages à Antibes. Idéalement placé en plein coeur de la ville, ce bien offre une vue citadine agréable et un accès rapide aux transports en commun (bus et gare SNCF à 1 minute), ainsi qu'aux écoles (5 minutes). Profitez de la proximité de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, parcs, boulangeries, pharmacies, boucherie, centres de fitness à quelques pas. Cet appartement à rénover dispose d'un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Il comprend une entrée avec placards, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, salle de bains, chambre, 2 grandes terrasses et une cave. Climatisation, double vitrage, résidence fermée et gardiennée pour votre sécurité et votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par L'AGENT EXCLUSIF immobilier ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 484 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement très lumineux de 48 m², idéalement situé à Antibes, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché au 1er étage d'une résidence de charme récente et soignée, construite en 2015, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces ingénieusement agencés. Les volumes généreux et l'ensoleillement apportent une belle lumière naturelle, accentuant le confort offert par ce logement. La présence de double vitrage assure par ailleurs une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la climatisation réversible garantit votre bien-être en toute saison. Une place de parking attitrée ajoute à la praticité de ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Situé à environ 1 km de la plage, l'appartement permet de bénéficier de la proximité du bord de mer tout en jouissant de la tranquillité de cette co-propriété bien entretenue. Profitez également des espaces verts environnants tels que la place Vilmorin à 400 m, le square Aimé Césaire et le jardin Pauline à environ 700 m, tous parfaits pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire Guillaume Musso et l'école maternelle Raymond Peynet accessibles à environ 500 m à pied. Sans oublier l'école élémentaire Le Ponteil ainsi que le collège départemental Roustan, situés à moins de 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 2015 - DPE : C - Place de parking : 1 - Taxe foncière : 959 € - Charges de copropriété : 220 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

300000

Situé en plein cœur d'Antibes, sur le boulevard Wilson, ce local commercial d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement recherché avec une excellente visibilité. Les murs sont vendus libres de toute occupation, sans droit au bail ni activité imposée, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour tout projet commercial, professionnel ou libéral. Le bien dispose d'une vitrine sur rue ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur dynamique et commerçant. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Antibes centre – Boulevard Wilson Local commercial libre Place de parking privative Environ 75 m² Nombreuses possibilités d'exploitation Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 327357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

SPECIAL INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL Emplacement exceptionnel aux portes du vieil Antibes, de ses remparts et de son marché couvert provençal pour ce charmant 2 pièces de 32 m², vendu MEUBLÉ, au sein de la résidence de tourisme Port Prestige gérée par Pierre & Vacances. Piscines, jacuzzi, réception avec service laverie, caméras de vidéo-surveillance, tout est pensé pour préserver la sérénité des lieux et offrir un cadre des plus confortables. L'appartement, entièrement CLIMATISÉ, se compose comme suit : entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipé, chambre, salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par sa profonde terrasse, au calme, avec vue dégagée sur la palmeraie de la résidence et les montagnes niçoises en arrière-plan. Fibre et double vitrage. Le bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT en s/ sol fermé et sécurisé. La gare se trouve à 5 minutes à pied montre en main, et la plage des Sablettes à quelques encablures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sur la Côte d'Azur avec cet appartement clé en main! Bail commercial arrivant à terme au 31/10/2029. Loyers annuels perçus : 9.350 € Charges courantes supportées par la résidence hôtelière. Seules les provisions pour travaux et fonds ALUR sont à la charge du propriétaire. Cette annonce référence 330621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273500

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !!! Venez découvrir à Antibes, tout proche mer et toutes commodités, cette résidence sécurisée de standing sur 3 étages avec ascenseur construite en 2026 proposant une piscine et un terrain de pétanque pour profiter du meilleur du Sud. RT 2020, elle aura l'avantage de vous proposer une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimisé. Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 tout juste livré de 38m2. Imaginez-y votre futur et votre décoration, créez-y votre histoire pour un lieu unique qui vous ressemblera. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées desservant un balcon de plus de 6m2 vue mer exposé plein sud, une chambre, une salle d'eau avec WC. Charges annuelles de copropriété : 1080€/an. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations ... Cette annonce référence 327681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 273 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Bureaux avec climatisation Daikin installé en 2023 et une kitchenette au calme exposition ouest. ils se composent de deux lots , avec deux pièces séparées par une porte . Possibilité de remettre les lots indépendant avec chacun leur entrée . Pour les investisseurs le potentiel loyer est d'environ 700 euros par mois Les bureaux se situent dans le complexe le galaxie entre Carrefour et le nouveau Lidl. 2793 Chem. de Saint-Claude, 06600 Antibes. Cette annonce référence 326862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 62 m², situé dans une résidence sécurisée et verdoyante d'Antibes. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12 m², parfaite pour savourer les doux rayons du soleil méditerranéen. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique, tandis que la chambre offre un espace de repos confortable et apaisant. La salle de douche contemporaine et les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Vous apprécierez également les nombreux placards intégrés, la place de stationnement extérieure et la cave spacieuse de 7 m². Ce bien se distingue par son cadre paisible et ses grands volumes, offrant des prestations pratiques telles qu'un chauffage collectif au gaz et des volets roulants électriques. L'emplacement est idéal pour les familles, avec l'école La Tournière et d'autres établissements scolaires à proximité. Les parcs environnants, comme le Parc Inaki Elizalde Salcedo, enrichissent le cadre de vie avec leurs espaces verts accueillants. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1975 - Charges de copropriété : 240€/mois - Taxe foncière : 899€ - DPE : D - Chauffage : Collectif au sol - Eau chaude : Collective - Type de bien : Appartement Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments accessibles au moment de la publication et sont proposées dans un souci de transparence. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ses informations à jour et accompagne chaque projet avec sérieux et clarté, en apportant des réponses aux questions pratiques liées aux démarches. Notre objectif est d'offrir une information fiable afin de faciliter votre prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

475000

En front de mer, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 58 m² en excellent état, offrant une magnifique vue mer panoramique. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et espace buanderie. L'appartement est climatisé, bien agencé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'ambiance bord de mer. Emplacement recherché, au pied des plages, des commerces et des restaurants. Parfait pour une résidence secondaire ou principal avec fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. Parking privatif. Un bien rare, les pieds dans l'eau ! pour visiter, contactez Marine NASCIMENTO au 0760033041 Cette annonce référence 317360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

À Cagnes-sur-Mer, dans une petite rue au calme et dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces niché au dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle lumière naturelle qui baigne le séjour, ouvert sur un agréable balcon qui permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'appartement propose : - une cuisine fonctionnelle, - une grande chambre confortable avec placard. - une salle d'eau avec WC, - le tout en bon état général, prêt à accueillir votre projet de vie ou locatif. Un bien qui coche toutes les cases : - Dernier étage, au calme - Lumineux et agréable à vivre - Extérieur appréciable au quotidien - Emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports - Fort potentiel locatif dans un secteur en devenir Et si votre prochain chez-vous alliait luminosité, calme et praticité ? Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, personne seule ou investisseur, cet appartement est facile à vivre et à valoriser. Cette annonce référence 313430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

En plein cœur du Vieil Antibes Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 30 m², entièrement refait à neuf, la climatisation vient d'être installée, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes. Les atouts du bien : • Appartement lumineux et impeccable • Vraie chambre séparée • Rénovation récente – aucun travaux à prévoir • Idéal investissement locatif ou premier achat • Immeuble très bien entretenu et propre • Parking de la Poste à proximité • Emplacement exceptionnel au cœur du Vieil Antibes Transports en commun à proximité Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 311905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste dans le très recherché quartier du Ponteil, à quelques pas des plages et du centre-ville d'Antibes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre double et d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques. Une belle terrasse d'environ 7 m² permet de profiter pleinement du soleil azuréen. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare dans le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste dans le très recherché quartier du Ponteil, à quelques pas des plages et du centre-ville d'Antibes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre double et d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques. Une belle terrasse d'environ 7 m² permet de profiter pleinement du soleil azuréen. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare dans le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre Agent Exclusif vous présente cet Appartement de 2 pièces de 57 m² à Antibes Juan-les-Pins. Situé proche des écoles privées, des commerces , et de toutes commodités, il propose un emplacement idéal pour un placement locatif, pieds à terre, ou une résidence principale aux abords de la côte. Ce bien se distingue par son grand volume et sa distribution optimale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine indépendante et aménagée sur la droite, et une partie nuit sur la gauche comprenant une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un balcon de plus de 10 m² et une cave saine complètent ce bien. Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 5 octobre 2026, avec un loyer de 884 euros charges comprises. Idéalement situé, ce bien est proche des transports en commun (bus LR200H Les Eucalyptus-ANTIBES), des établissements scolaires, des crèches, des restaurants, des courts de tennis, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, du bureau de poste et des épiceries. L'autoroute A8 est accessible à 3 km, la mer Méditerranée à 2 km et Monaco à 37 km. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [](). N'hésitez pas à contacter votre Agent Exclusif pour une visite rapide ! Copropriété de 582 lots - dont 277 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2317 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez un placement immobilier alliant rentabilité, sécurité et prestige au cœur de la Côte d'Azur. Ce T2 Bis de 50,10 m², situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Port Prestige à Antibes, séduit par sa terrasse ensoleillée de 10,36 m² et sa capacité d'accueil de 6 à 7 personnes. Avec un rendement locatif net exceptionnel de 4,28 %, équivalant à environ 8 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers (selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur), ce bien constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent des revenus réguliers et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (non éligible à une résidence principale ou secondaire). Emplacement stratégique et cadre d'exception : à deux pas du Port Vauban, du Vieil Antibes, des plages et du Cap d'Antibes. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (liaisons vers Nice, Cannes, Paris). Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre Nice, Monaco et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Proximité immédiate des commerces, restaurants, ports de plaisance et activités de loisirs (voile, paddle, plongée, randonnées, etc.). Un cadre prestigieux et dynamique, idéal pour des séjours haut de gamme sur la Côte d'Azur. Informations complémentaires : Bail : 11 ans Loyer annuel HT : 13 535 € Prestations : terrasse, piscine, vue port, service de livraison de repas, parking, laverie, jardin méditerranéen, climatisation Charges : entièrement assumées par le gestionnaire (hors honoraires de syndic, assurances et fonds de travaux ALUR) Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le statut LMNP ? Gestion simplifiée : aucune contrainte administrative. Revenus sécurisés : loyers garantis et réguliers. Avantages fiscaux : amortissements permettant des revenus peu ou pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet investissement. Julien Jouanny – 06 62 40 31 25 www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Cet appartement de 2 pièces, potentiellement aménageable en 3 pièces, situé à Antibes Juan-les-Pins, offre une atmosphère sereine au cœur de la ville. Situé au premier étage, il bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et la piscine depuis sa terrasse privée, parfaite pour se détendre en plein air. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, commodités et plages, il se compose d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un grand séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et de plusieurs placards de rangement. De plus, il est possible de le transformer en 3 pièces selon vos besoins. Ce bien est vendu avec un garage et une cave, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour d'éventuelles informations complémentaires.

L'agence Infinity Group est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle dans le domaine de la serrurerie-cordonnerie, idéalement située en plein cœur de Juan-les-Pins. Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, attirant une clientèle importante et générant un flux constant. Il est entièrement équipé de toutes les machines nécessaires, de bonne qualité et très onéreuses a l'achat et comporte deux grandes vitrines en façade, offrant une visibilité optimale. Ce commerce génère un chiffre d'affaire stable et important depuis plusieurs années. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. C'est une opportunité idéale tant pour les serruriers expérimentés que pour ceux qui envisagent de se lancer dans ce secteur d'activité local. L'établissement est actuellement en activité et prêt à fonctionner immédiatement. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour vous fournir des informations détaillées sur cette entreprise prospère. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un emplacement privilégié au cœur de Juan-les-Pins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique dans le secteur de la serrurerie-cordonnerie.

Juan- les-pins / Centre-ville : Nous vous présentons à la vente ce fabuleux appartement de type 2 pièces d'une surface de 53m2 environ, entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère des années 30. Cet appartement, offrant des prestations de qualités, se compose de la façon suivante : séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et w.c indépendant. Le tout pouvant être vendu meublé. Une cave vient compléter son confort. Proches toutes commodités et à 2 minutes de la plage à pied. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à proximité de la vieille ville d'Antibes, sur un axe passant principal offrant une excellente visibilité. Ce local spacieux de 190 m² se compose d'un garage couvert avec une grande ouverture et une vitrine, ainsi qu'un box bureau et une pièce sanitaire. L'espace atelier est équipé d'une fosse pour les travaux mécaniques et dispose de deux ponts élévateurs, dont l'un a été récemment acheté. Le local bénéficie d'un bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 2 080 € par mois. Une opportunité rare pour les professionnels de l'automobile dans un emplacement stratégique et en pleine activité. Parfait pour un garage ou atelier automobile cherchant à se développer dans la région.

NOUVEAUTE!!! Antibes : : Rare à la vente ! Nouveauté sur le Marché !! Nous vous présentons à la vente ce sublime appartement de type 2 pièces entièrement rénové, situé en avant dernier étage, cet appartement dispose d’une vue dégagée, sans vis à vis. D'une superficie de 47 m², cet appartement est lumineux et bien agencé, il se compose de la façon suivante : séjour. cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m2 environ, dune chambre avec placards, d’un w.c indépendant, d’une salle d’eau et d’une terrasse de 12m2 environ au calme complet. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter sont confort. Proches toutes commodités et centre ville A visiter sans tarder !!!

Au cœur du Parc Exflora, cet appartement en rez-de-jardin vous permet de profiter des espaces verts, du parc, de la piscine, de la mer ! tout se fait en quelques minutes, commerces, restaurants, tout est à portée de mains ! Au sein d'une jolie copropriété recherchée, avec piscine, ce deux pièces vous attend, profitez de sa terrasse ensoleillée ou vous pourrez vous détendre. L'espace de vie avec son séjour et sa cuisine ouverte offre un espace plaisant ou vous profiterez du calme ambiant. Une chambre séparée avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées, fonctionnel, pas de travaux, peut rester meublé. Une cave et un stationnement privatif sont inclus. Belle opportunité, appelez-moi vite pour plus de détails ou une visite.!

Emplacement exceptionnel pour cette boutique polyvalente de 75m² située au cœur de la vieille ville d'Antibes. Cette boutique bénéficie d'une situation idéale, attirant à la fois les locaux et les nombreux touristes de passage. Elle se distingue par la diversité de son activité : achat et vente de meubles, objets anciens, antiquités, équipements pour la maison et la personne, œuvres d'art, prêt-à-porter, et décoration. Avec son large éventail de produits de qualité et sa réputation bien établie, elle génère un flux constant de clients fidèles. Loyer : 2 770€ / mois.

EN EXCLUSIVITE *Vous recherchez un appartement en centre ville et proche des commerces, de la place de Gaulle, des plages? *Venez découvrir ce très grand 2 pièces de 65M² traversant en étage élevé situé en plein centre ville d'ANTIBES , composé d'une belle entrée, une grande pièce à vivre sur terrasse OUEST cuisine séparée sur terrasse OUEST, un wc indépendant, dégagement, une salle de bain avec wc, une grande chambre avec placard sur balcon EST. *UN GARAGE EN SOUS SOL ET UNE CAVE VIENNENT COMPLETER CE BIEN Contactez nous pour plus de renseignements, et convenir d'une visite!