L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAS COMPOSÉ DE 2 HABITATIONS SUR 2 HECTARES + HANGAR AU CALME ABSOLU ENTIÈREMENT CLOTURÉ A FOURQUES IDEAL PENSION / EDUCATION CHEVAUX AVEC SES AMÉNAGEMENTS, PADDOCKS ET SELLERIE La première habitation totalise environ 140 m² et est composée d'un vaste salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur une grande terrasse. Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et 3 belles chambres d'environ 14m² chacune avec rangements. Pour votre confort, vous pourrez profiter d'une climatisation réversible gainable ainsi que d'une cheminée avec insert et d'une cuisine d'été. La seconde habitation d'environ 80 m² se compose d'un salon avec cuisine équipée ouverte d'environ 40m², 2 chambres, 1 dressing, un débarras et d'une salle d'eau avec WC + Une mezzanine d'environ 35m² avec velux pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants ou d'un grenier / espace de stockage. Cette habitation est dotée de volet roulants électriques. L'accès à la propriété est sécurisé par la présence de deux visiophones (un pour chaque habitation) et dispose d'une entrée principale avec portail automatique + une seconde entrée indépendante à l'arrière de la propriété. Coté technique : Climatisation réversible gainable, forage, arrosage automatique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques… Coté équestre : Paddocks clôturés, aménagements simples pour éducation chevaux, un hangar, ouvert de 150 m², possibilité de transformer en box, dépendances agricoles, sellerie, zone de pensage, parcs clôturés, mise en eau, abris.. Venez découvrir ce havre de paix modulable selon vos projets ! Contactez nous pour une visite !

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLE ET SON ESPRIT CAMPAGNE SUR LA COMMUNE D'ALES 30100. Idéalement située, cette maison bénéficie d'environ 92 m² habitables sur une parcelle de terrain plat de plus de 700 m², offrant un véritable cadre verdoyant et paisible aux portes de la ville. La maison se compose de :— Une cuisine dînatoire — un grand couloir - un salon — deux chambres— une salle de bains— un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, piscinable, équipé d'un forage, idéal pour l'entretien des espaces verts et la création d'un futur espace de vie extérieur selon vos envies. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation quasi complète, représentant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser votre projet sur mesure. Christine Clauzel reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles. Au plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL APPARTEMENT DE 70M2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUE IMPRENABLE, BALCON ET PARKING A DEUX PAS DU CENTRE VILLE HISTORIQUE. Venez découvrir cet appartement traversant exposé Est/Ouest, idéalement situé à quinze minutes à pied des halles de Nîmes et quinze minutes de la gare de Nîmes centre. Appartement extrèmement lumineux situé au septième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Vous serez séduit par la vue panoramique, par ses volumes et par la grande qualité de la rénovation. Dès l'entrée, la rénovation soignée donne le ton : tout est neuf, réalisé avec des matériaux et des prestations de qualité. Un espace hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès direct au balcon. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace qui bénéficie d'une loggia, véritable atout pour une cuisine. Un petit couloir distribue deux chambres, une salle d'eau moderne avec fenêtre, élégante et parfaitement aménagée, un wc indépendant et un petit dressing. Les teintes douces, les sols, les menuiseries et chaque finition ont été choisis avec soin pour créer un intérieur à la fois chaleureux, actuel et harmonieux. En étage élevé, la lumière accompagne l'appartement tout au long de la journée et offre une véritable sensation d'espace, avec cette vue panoramique qui devient l'un des grands atout du bien. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en extérieur. Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises, aménager et à profiter de la vue. Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d'organiser une visite.

Christine Rodriguez DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUÉ AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À 150M DE LA PLAGE Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 lots, ce P2 traversant de 43,80 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la mer. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, avec accès direct à une terrasse de 7,30 m². Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec accès à un balcon de 4,90 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLE D'ENVIRON 75 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 200 M² ET BÉNÉFICIANT DE PLUSIEURS ESPACES EXTÉRIEURS, DONT UNE AGRÉABLE COUR PAYSAGÉE D'ENVIRON 60 M² ET UN SUPERBE TOIT-TERRASSE D'UNE SURFACE ÉQUIVALENTE AVEC VUE DÉGAGÉE. La maison propose une configuration atypique sur plusieurs niveaux, avec de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie cuisine entièrement équipée, un salon TV ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace bénéficie d'un accès à la cour paysagée d'environ 60 m², agréable et facile à aménager. Au premier étage, l'espace nuit accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à une coursive formant balcon et longeant la façade de la maison. À ce même niveau, une pièce actuellement aménagée en dressing profite elle aussi d'un accès à la coursive. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement et peut notamment faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Sa configuration est toutefois en enfilade puisqu'elle permet d'accéder, par un escalier, au dernier niveau de la maison. Au deuxième étage se trouve une chambre supplémentaire ainsi que l'accès à l'un des véritables atouts de cette propriété : un vaste toit-terrasse d'environ 60 m² bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Un espace particulièrement appréciable permettant d'imaginer un salon extérieur, un espace repas ou de détente. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de convecteurs électriques à inertie. La propriété dispose également d'un petit abri indépendant faisant actuellement office de buanderie. Une possibilité de stationnement est présente devant l'enceinte de la maison. Une maison de ville pleine de charme et de caractère, qui se distingue par ses volumes extérieurs particulièrement généreux avec près de 120 m² cumulés entre cour et toit-terrasse, un véritable atout pour ce type de bien. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 39 M², IDÉALEMENT SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 430 € par mois. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'un séjour agréable offrant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'une cuisine. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle de bains disposant d'un WC. Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi que des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude électrique. Grâce à sa configuration en P2, sa superficie de 39 m² et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE CAUSSENARDE SITUEE DANS UN HAMEAU SUR LE PLATEAU DU LARZAC A 7 MINUTES DE L'AUTOROUTE A 75 MONTPELLIER-CLERMONT-FERRAND. TRES BELLE BATISSE AUX MULTIPLES POSSIBILITES. Venez découvrir cette très belle maison cossue de 200m2 sur 2000m2 de terrain avec ses multiples dépendances, construite toute en pierre, la façade a été restaurée et rejointée entièrement. Un beau portail en fer s'ouvre sur un jardin bucolique avec différents espaces de détente. Vous pouvez profitez d'une piscine couverte, ce qui permet une baignade annuelle. Une cuisine d'été couverte propose des déjeuners et des diners en profitant du cadre verdoyant du jardin, plus loin, un salon de jardin couvert offre également un coin repos, lecture ou bavardage. Le rez-de-chaussée de la maison se compose de la chaufferie, d'un atelier de bricolage, d'une galerie d'artiste (transformable en salle de jeux, sport, sauna, réceptions …), de deux écuries de 2 et 7 boxes et d'une dépendance pour rangement et poulailler. Le lieu de vie se passe en R+1 où l'on accède par un escalier extérieur. En haut de l'escalier, une terrasse avec vue imprenable permet des dejeuners dès les beaux jours. Dès l'entrée vous serez séduit par la hauteur sous-plafond. Une cuisine entièrement équipée et aménagée sur un beau salon avec un grand poêle à bois est une invitation à l'art de vivre en terre caussenarde. A l'arrière de ces deux pièces se trouvent un toilette indépendant, une spacieuse SDB avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie. De l'autre côté du salon, un couloir avec rangement distribue trois grandes chambres et une SDE avec wc. Le potentiel et l'emerveillement continue avec un escalier en bois qui part du salon et permet d'accéder au deuxième niveau où vous serez subjugué par les voutes en pierre sur toute la longueur de la maison. Là vous découvrirez un espace salon/TV avec ses fénêtres basses, plus loin un lieu de reception avec bar et coin bureau et enfin une très belle pièce avec son poêle à bois actuellement atelier d'artiste. Ces différents lieux de vie au 2 ème étage peuvent également être transformés en fonction des besoins et des envies. A l'extérieur en faisant le tour de la maison vous trouverez deux jardins dont un pour le potager avec une serre de 3x6m et une partie extérieure du poulailler. A l'arrière de la maison vous découvrirez un splendide manège couvert de 350m2 qui peut être transformé en salle de reception, des places de parking et un abri foin/paille 6x4m. Sur la toiture du manège sont posés 64 panneaux photovoltaïques pour l'électricité ( surplus revendu à EDF), Pac air/eau. Vous serez séduit par l'environnement avec les nombreuses activités nature: canyoning, vélo train sur rail, VTT, escalade, varape, deltaplane, parapente, randonnées. Points forts: + Eau de ville, puits et eaux de récupération + Photovoltaïque: auto-consommation et revente + Piscine coque 5.7 x 2.95 x1.5m au chlore et abri. + Cumulus thermodynamique + Manège couvert d'environ 350m2 + A 7 min de l'autoroute gratuite (Montpellier — Clermont-Ferrand). + A 80 km de Montpellier, 1h30 des plages et montagne, 25 km de Millau +7 km de toutes les commodités entre Nant et la Cavalerie: crèches, écoles, piscine, tennis, manège, centre de loisirs, maisons de retraites, centres médicaux, boulangerie, magasin et marché paysan bio. Projets de vie: + Propriété équestre + Gites et/ou chambres d'hôtes + Maison familiale et/ou activité libérale + Maison de vacances + Centre de bien-être/ yoga + Eleveur + Vétérinaire + Artisan + Infirmière + Séminaires/ Retraites Rare et unique! Prenez rendez-vous avec votre agent immobilier afin d'organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE DE 125 M² AVEC COUR ET TERRASSE, AU PIED DU MONT VENTOUX MORMOIRON – MAISON DE VILLAGE 6 PIÈCES – 125 M² – 3 CHAMBRES – COUR & TERRASSE Charme, authenticité et douceur de vivre provençale ! Au cœur du magnifique village de Mormoiron, au pied du célèbre Mont Ventoux, laissez-vous séduire par cette élégante maison de village d'environ 125 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Avec ses 3 chambres, ses deux espaces extérieurs et son cachet préservé, cette maison répartie sur trois niveaux offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, parquet, carreaux de ciment d'origine et ancien four à pain témoignent de toute l'authenticité des lieux. Des éléments de caractère sublimés par une rénovation de qualité, où chaque détail a été pensé avec soin. L'espace de vie, convivial et lumineux, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant, pour un quotidien confortable et fonctionnel. DEUX EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROVENCE Véritable atout de cette maison, vous bénéficierez de deux espaces extérieurs particulièrement agréables : une cour intimiste en rez-de-chaussée, idéale pour profiter de repas d'été à l'ombre ; une terrasse au premier étage, véritable invitation à la détente pour savourer le soleil provençal en toute tranquillité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double vitrage, fibre optique et poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. Un local de stockage en rez-de-chaussée complète le bien et permet de ranger facilement vélos, matériel et équipements du quotidien. La maison n'est pas accessible en voiture, mais il reste possible de s'arrêter devant afin de décharger ses courses ou de charger un véhicule. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité, cette maison offre une atmosphère élégante, chaleureuse et immédiatement accueillante. Une maison de village pleine de charme, prête à vivre, avec deux extérieurs et une véritable âme provençale, dans un environnement privilégié au pied du Mont Ventoux. À découvrir sans tarder avec L'AGENCE REGARD !

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN 2023, D'ENVIRON 190 M², ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 3 035 M² À NÎMES. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux lignes modernes, organisée autour d'un agréable patio central apportant lumière et caractère à l'ensemble. La partie jour se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine moderne entièrement équipée : plaque de cuisson avec hotte intégrée, double four, lave-vaisselle et nombreux rangements. Une porte dérobée parfaitement intégrée au linéaire de la cuisine permet d'accéder directement à un cellier-buanderie, offrant un espace technique discret et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur une piscine de 9 x 4,50 mètres et son pool house, le tout parfaitement intégré dans un vaste jardin de plus de 3 035 m² conservant un agréable esprit de garrigue naturelle. La piscine bénéficie d'un équipement complet avec filtration à billes de verre, système de traitement par électrolyse au sel et régulateur automatique de pH, permettant un entretien simplifié et un véritable confort d'utilisation. Un grand garage de plus de 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium à galandage, volets roulants électriques ainsi qu'une fosse septique neuve et conforme. Construite en 2023, la propriété bénéficie de la conformité ainsi que des garanties décennales relatives aux différents corps de travaux, apportant une véritable sérénité à ses futurs propriétaires. Une maison contemporaine récente réunissant volumes, prestations, confort et qualité de construction, dans un environnement naturel sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

JEREMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CE HAMEAU PRIVÉ AU CŒUR DES CÉVENNES, UN BIEN D'EXCEPTION À LA VENTE. À seulement 15 minutes d'Anduze et de Quissac, 30 minutes de Nîmes et d'Uzès, 45 minutes de Montpellier et à 5 minutes des commodités, se cache un lieu unique. Dominant majestueusement la plaine cévenole, ce hameau privé du XIXᵉ siècle offre près de 486 m² habitables au cœur de 5 hectares de terrain. Un domaine confidentiel, préservé et chargé d'histoire, où règnent le silence, la lumière et des panoramas à couper le souffle. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une terrasse plein sud de 41 m² ouvre la propriété sur un paysage spectaculaire. Ici, le regard porte loin. Très loin. Les reliefs cévenols dessinent l'horizon et rappellent chaque jour le privilège d'habiter un tel endroit. Pensé comme un véritable refuge dédié au bien-être, le domaine réunit des prestations exceptionnelles : piscine traditionnelle de 11 x 4 mètres avec volet automatique, cuisine d'été, salle de sport, sauna, hammam, jacuzzi, salles de massage et espaces de relaxation. Un environnement idéal pour recevoir, se ressourcer ou développer une activité d'accueil de prestige. Le cœur du mas conserve toute l'authenticité des demeures de caractère. Une cuisine équipée de 27 m² communique avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque. Chaque espace invite à la convivialité, aux repas partagés et aux moments de vie qui comptent. La capacité d'accueil est tout simplement remarquable. Quatre suites indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs sanitaires privatifs. Sept chambres supplémentaires, complétées par plusieurs salles d'eau et WC indépendants, permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou clientèle. Une ancienne magnanerie, restée volontairement brute, ouvre également un vaste champ des possibles : hébergements supplémentaires, salle de réception, ateliers, espace artistique ou projet touristique. La propriété bénéficie par ailleurs d'une seconde entrée indépendante desservant un appartement T6 d'environ 162 m² comprenant un vaste séjour de 69 m², une cuisine de près de 20 m² et sa terrasse privative. Pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, climatisations réversibles, poêle à granulés et mini-station d'épuration complètent l'ensemble pour garantir un confort moderne au quotidien. Résidence familiale hors normes, activité touristique, domaine dédié au bien-être ou investissement patrimonial : ce lieu s'adapte à toutes les ambitions. Un hameau privé, une vue dominante, près de 500 m² habitables, 5 hectares de terrain et un potentiel de développement considérable : une opportunité devenue particulièrement difficile à trouver sur le marché aujourd'hui. Pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un domaine, une atmosphère, un art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.