JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMES Venez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis. Des l'entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur). L'espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne et son dressing. Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une salle de sport avec douche. Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison. Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l'aspirateur intégré,d'un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A. La maison est aussi équipée de 12 panneaux solaires en auto consommation. Cette magnifique maison réalisée par l'architecte Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers. Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d'un régulateur de PH et du régulateur de niveau d'eau automatique, la maison dispose aussi d'une cuisine d'été de 40m2 avec WC et point d'eau. Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes. 06 12 99 86 22 et julien.beaumont@immoregard.com

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT UNE VILLA FAMILIALE F5 A PROXIMITÉ DE NIMES AVEC GARAGE, TERRASSES ET JARDIN Sur un terrain de 422 m², découvrez cette grande villa familiale et ses nombreux atouts. Des arbres fruitiers, une terrasse couverte, un recoin barbecue : tout se prêt à des moments familiaux et entres amis ! En rez-de-chaussée : un hall d'entrée digne d'une hacienda, desservant un salon d'un côté et un espace séjour/cuisine de l'autre Par cette pièce vous pourrez d'ailleurs accéder à la terrasse couverte. Sur le même niveau vous trouverez une buanderie, un wc et l'accès au grand garage. Au 1er étage, un palier lumineux vous mènera aux trois chambres, toutes équipées de placards, aux 2 salles de bains/eau et wc indépendant. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint complète l'étage. De plus, vous ne pourrez qu'être charmé par cette grande terrasse couverte accessible par ce palier, vous procurant un espace agréable pour bouquiner en plein air.... Construction traditionnelle, avec prestations confortables : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double-vitrage, ... La maison est située dans la commune de Caissargues, à proximité de la ligne Tram'bus. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité. L'aéroport Nimes-Garons est accessible à moins de 20 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. N'hésitez pas à contacter votre agence REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CAISSARGUES.

LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NÎMES VOUS PROPOSE VOTRE VILLA DE PLAIN-PIED AU SEIN DE LA RÉSIDENCE LES SENIORIALES À SAINT GILLES. A 30 min des plages de la méditerranée, entre mer et montagnes, en bordure du Parc Naturel régional de Camargue, Saint-Gilles jouit d'une situation privilégiée dans le rayonnement de Nîmes et d'Arles. Grâce à l'étonnante diversité des lieux historiques, naturels et architecturaux à visiter, la région est très accueillante et permet de pratiquer une multitude d'activités de plein air. Au coeur de la résidence sécurisée LES SENIORIALES, profitez de couler des jours heureux et paisibles dans cette coquette villa de plainpied en copropriété villa composée : D'une agréable terrasse-véranda, avec store banne électrique ainsi qu'un rideau tamisant électrique. Une fois traversée, vous entrez dans une belle pièce de vie avec dans son prolongement une cuisine fonctionnelle et moderner à la touche "industrielle" bien affirmée. Cet espace de vie de 30 m² est lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur la terrasse Côté nuit : deux chambres, dont une avec placards, un couloir avec espace dressing, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne fraichement refaite. Vous apprécierez la praticité du cellier accessible par la terrasse (pour y stocker vos vélos ? votre réfrigérateur/congélateur supplémentaire ?…) Également, un emplacement de stationnement privatif est compris dans la vente. Résider au sein des SENIORIALES offre de nombreux avantages et vous donne accès à toutes les infrastructures de la résidence : piscine (couverte en hiver et chauffée), club-house, boulodrome, chambre d'hôte, mini-bus…

Exclusivité : RARE, maison T3 de 60m² de plain-pied à Palavas-Les-Flots à deux pas de la plage et du phare. Venez découvrir un espace bien aménagé avec un fort potentiel aménageable sur les 200m² de parcelle (possibilité d'aménager un bel extérieur ou stationner jusqu'à 4 véhicules. Également possibilité de créer un étage supplémentaire si vous souhaitez doubler les volumes habitables. Ce bien sera vendu libre de toute occupation et correspondra à un futur projet locatif ou de résidence principale. Tout est faisable à pied, proche de tout. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter sans tarder.

ANNE DERUY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CARACTERE SITUÉE A SAINT-PAUL-LE-JEUNE Belle maison de caractère , dans une région touristique recherchée; l'avantage de cette maison est sa proximité avec les plus beaux villages d'Ardèche . A rénover , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement internes . Une belle cheminée à foyer ouvert dans la pièce à vivre donnera à cette maison la chaleur qu'elle mérite qu'on lui redonne. Anciennement une maison de vacances familiale, elle retrouvera sa beauté d'antan grâce à votre gout pour l'authentique ... A 30 kms seulement d'Alès , elle peut également faire une belle résidence principale pour les amoureux de la nature . Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE SAINT GENIES DE MALGOIRES Maison individuelle de 183 m² sur une parcelle de 1020² au calme qui se compose : Au rez de chaussée, d'un double salon séjour de 64m², d'une cuisine indépendante à aménager, d'un WC, d'une salle de bains et de trois chambres. Un accès par l'intérieur au garage et à une cave de 60m². A l'étage, se trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis permet de profitez des beaux jours. Chauffe-eau solaire, poêle à granules et DPE en A pour un confort

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT A NIMES Venez découvrir cet appartement de 62 m2 habitable dans une résidence proche du centre ville de Nîmes. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT PROCHE DES HALLES Idéalement situé à Nîmes centre ville proches toutes commodités, je vous propose de venir découvrir cet appartement au 2ème et dernier étage, très lumineux, calme et spacieux de 63 m² habitable. Il offre une belle pièce à vivre de 38 m², composée d'un séjour, d'une cuisine meublée dinatoire, d'une salle de bains et WC. A l'étage par un escalier confortable, vous disposerez d'un palier de 11 m² pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu'une chambre. Ce bien immobilier pourrait convenir parfaitement pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, pas de travaux à prévoir, habitable en l'état, petite copropriété 6 logements seulement. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE FOND DE COMMERCE A LA CALMETTE Découvrez une opportunité unique d'acquérir le fond de commerce du restaurant "La Martingale", idéalement situé au cœur de La Calmette, un charmant village situé dans le triangle Uzès, Nîmes, Anduze. Ce restaurant de 91m² avec murs en pierres apparentes possède une terrasse de 60m² couverte avec de grandes baies vitrées. La cuisine est totalement équipée. Il est accompagné d'un appartement de 59 m² avec une terrasse de 21m², parfait pour les propriétaires ou le personnel. Tous les éléments comptables sont disponibles pour étude. Ne manquez pas cette possibilité de reprendre un restaurant avec une clientèle fidèle, avec un appartement de fonction intégré, au cœur d'un village à l'attrait exceptionnel !

FREDERIC MAURIN BELAY et l'AGENCE REGARD vous propose en exclusivité: Dans le quartier très recherché de Montaury, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² implantée sur un terrain arboré de 500 m², offrant un cadre de vie privilégié entre verdure, authenticité et confort de vie. Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse et authentique de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle tout le cachet de la propriété : un arbre majestueux structure les lieux, un bassin d'agrément apporte une touche de sérénité, tandis que plusieurs espaces ombragés invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse recouverte d'une ombre naturelle créée par une superbe vigne vierge prolonge agréablement les espaces de vie. Des dépendances complètent ce bien plein de charme et d'authenticité. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son cachet, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville. N'attendez pas pour vous renseigner ou organiser une visite avec FREDERIC MAURIN BELAY.