BERENGERE JOURDNA DE L AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A MORMOIRON UNE MAISON DE 135 M² SUR TERRAIN DE 890 M² Au cœur du charmant village de Mormoiron, venez découvrir cette spacieuse maison de 135 m² habitables élevée sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 890 m² offrant une vue dégagée sur l'environnement. Cette propriété se compose actuellement de 5 chambres, de beaux volumes de vie et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également à un investisseur grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants. Le terrain de 890 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en bénéficiant d'un cadre agréable et d'une belle exposition. Les atouts : 135 m² habitables sur deux niveaux 5 chambres Terrain de 890 m² Vue dégagée Possibilité de division en deux appartements Idéal résidence principale ou investissement locatif Proche des commodités et du centre du village Pour plus d'information contactez Bérengère JOURDAN l'agence Regard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS UN VILLAGE VIVANT ET CHALEUREUX OU TOUT SE FAIT À PIED CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE Construite dans les années 70 par un architecte, elle développe environ 230 m² habitables avec de très beaux volumes, une atmosphère pleine de caractère et des espaces pensés pour la vie de famille. On y retrouve notamment une belle bibliothèque, des pièces lumineuses et tout le charme des maisons de cette époque. La maison demande quelques travaux d'entretien et de remise au goût du jour, mais elle offre une base rare et pleine de potentiel pour ceux qui cherchent un lieu authentique à façonner à leur image. À l'extérieur, un parc arboré d'environ 2 480 m² entoure la propriété, avec piscine et garage, dans une ambiance qui sent bon le sud et les longues journées d'été. Une maison de famille, pleine de souvenirs et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Fabienne Campello de l'Agence Regard

PIERRICK SENDRON DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Maison 3 niveaux – Fort potentiel – Vue exceptionnelle Anciennement divisée en deux appartements, cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou division. Les atouts : 3 chambres Cuisine entièrement rénovée Belle pièce de vie lumineuse Salle de bain + salle d'eau Terrasse avec vue emblématique, accessible depuis deux niveaux Potentiel supplémentaire : Dernier étage à aménager selon vos projets Idéal investisseur : Fort potentiel locatif, possibilité de division, secteur recherché et forte attractivité. Les + : Bien évolutif Double accès à la terrasse Configuration modulable DPE : D – GES : B

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 3 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouvert sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et de deux chambre. La Résidence est livrée au 4 trimestres 2027 , comprenant 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçues autour d'un espace végétalisé. Terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Programme réservé à la résidence principale (dispositif PSLA) Pour plus d'informations, contactez Fabienne CAMPELLO de l'agence REGARD

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT D'ENVIRON 53 M² ENTIEREMENT RENOVER DANS LE CENTRE DE NIMES Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové d'environ 53 m², idéalement situé à Nîmes, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend une chambre cosy ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire. Coté confort vous bénéficierez d'une climatisation réversible installée à la fois dans le séjour et dans le chambre, assurant bien être toute l'année. Un véritable atout, un petit balcon avec une super vue sur les toits de Nîmes et vous pourrez même apercevoir la Tour Magne, pour profiter pleinement de l'environnement unique et du charme de la ville. L'appartement se trouve en copropriété, dans un immeuble sécurisé avec à l'entrée un digicode, et un ascenseur pour desservir les étages, ainsi qu'une cave. Il à était entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir juste à posé les valises. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter. AGENCE REGARD NIMES

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Situé sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs. Les véritables atouts de ce bien : Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d'un proche ou complément de revenus immédiat. 180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet. La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l'exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle. Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif. Un type de bien devenu introuvable sur Lunel Aujourd'hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare. Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE ET SPACIEUSE MAISON EN PIERRE NICHEE AU COEUR DU VILLAGE D'AIGUES-VIVES. Venez découvrir cette charmante maison de village atypique à l'abris des regards. Dès le franchissement du porche d'entée, vous serez séduit par le patio, son ancien puits et la coursive intérieure dans un esprit très méditerranéen. La circulation de la maison se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Depuis le patio on peut accéder à la cuisine, au salon et en le traversant au jardin et par un bel escalier en pierre, aux chambres ainsi qu'au T2 indépendant. La maison offre plus de 223m2 habitable et 60m2 de dépendances à transformer en habitable ( une chaufferie de 17m2 et un grenier de 50m2). Cette demeure offre différents lieux de vie. L'entrée par la cuisine avec son espace repas s'ouvre; par une alcôve en pierre; sur la salle à manger éclairée par le patio avec sa cheminée. Dans le prolongement, sur le salon depuis lequel on peut admirer le jardin intimiste. Et enfin un salon d'été traversant qui permet soit de se rendre dans le jardin ou bien dans le patio. Le jardin est un véritable petit écrin de verdure et d'oisiveté et permet des repas à la fraîche avec sa terrasse. L'installation d'un bain romain ou d'un couloir de nage est tout à fait envisageable. Depuis la salle à manger un escalier en bois permet d'accéder à l'étage où le charme de l'ancien opère en découvrant les poutres en bois et les bars au sol. Un palier qui peut se transformer en bureau ou en coin lecture distribue trois chambres dont deux suites parentales. Enfin un petit escalier en bois conduit au deuxième étage à une quatrième chambre. Toutes les chambres donnent sur la coursive extérieure. Le T2 comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau est accessible depuis la rue avec son entrée indépendante ou par l'intérieur dans le prolongement de la coursive. La chaufferie à l'entrée pourrait offrir une pièce supplémentaire en rdc car une ouverture est possible et ferait le lien avec une arrière cuisine et la cuisine. Une suite parentale serait tout à fait réalisable en rez-de-chaussée. Cette belle demeure offre plusieurs possibilités: . Maison familiale . Chambres d'hôtes/ Gites . Résidence principale et activité liberale ou rendement locatif . Atelier pour artisan Aigues-Vives est idéalement situé à 25mns des plages, de Nîmes, de Montpellier, de l'aéroport de Fréjorgues, de la gare TGV Montpellier Sud-de-France, à 5mns de la sortie d'autoroute. Dans le village on trouve des commerces, des restaurants, médecins, kinésithérapeutes, crèche, école, le collège et le lycée sont à 15mns. A voir absolument! Prenez contact avec votre agent immobilier afin d'organiser une visite.

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE TERRAIN DE 511M2 À DEUX PAS DU VILLAGE DE BEDOIN AU PIED DU MONT VENTOUX. 4 terrains sont encore disponibles, allant de 551m2 jusqu'à 725m2. Situé au pied du mythique Mont Ventoux, le village de Bédoin séduit par son authenticité provençale, ses ruelles animées, son marché coloré et ses paysages exceptionnels. Entouré de vignes, d'oliveraies et de forêts, Bédoin est un lieu privilégié où il fait bon vivre toute l'année, à la croisée de la tranquillité et des services de proximité. À quelques pas du village, découvrez ce terrain viabilisé de 511 m² dans le nouveau lotissement L'Ouveirette. Libre constructeur, vous avez toute latitude pour réaliser votre projet : Emprise au sol maximale : environ 102 m² (20 %) Maison à étage possible (R+1 autorisé) Hauteur maximale : 7 m à l'égout / 9 m au faîtage Toiture principale en tuiles canal ; toit plat accepté uniquement en annexe

À saisir ! Toit De Rêve vous présente ce rare immeuble de caractère début 1900, classé Bâtiment de France, situé au cœur du charmant village de Montaren-Saint-Médiers, à seulement 5 minutes d'Uzès. 334 m² habitables + cour commune de 170 m². Bien vendu libre, prêt pour vos projets : investissement, gîtes, résidence principale ou mixte. Composition (4 appartements) : RDC : 120 m² à rénover (ancien commerce). 1er étage : T2 de 73 m² (loyer estimé 600 € + charges), Studio de 52 m² + terrasse (500 € + charges). 2e étage : Duplex de 114m² avec séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain (700 € + charges). Points forts : Rentabilité forte Charme authentique : pierre, poutres, escalier d'époque. Emplacement recherché, proche commerces et Uzès. Un bien rare et polyvalent : investissement sûr, regroupement familial, projet touristique ou marchand de biens. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.