Venez découvrir ce charmant STUDIO, en plein coeur du centre historique d'Avignon, idéalement placé sur la Place des Corps Saints. Ce bien se prête parfaitement à devenir un bureau, car il nécessite des travaux, mais rien de vraiment structurel, notamment pour un usage professionnel ! Ce bien comporte une particularité et est composé comme suit : en arrivant sur le palier du 1er étage, la porte de droite vous donnera accès au séjour surplombant la place, et pour rejoindre les pièces avec arrivée d'eau (cuisine + SDE), il vous faut emprunter la porte de gauche sur le palier. Donc, l'appartement est en 2 parties (séjour de 18,25 m²) et, pour joindre les 2, il est nécessaire d'emprunter les espaces communs. Le séjour, très lumineux, donne directement sur le coeur des Corps Saints, donnant l'impression d'avoir un balcon suspendu au-dessus de la place ! A très vite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, terrain à bâtir viabilisé de 561 m², idéalement situé sur l'axe Châlons - Reims. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible, ce terrain offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Sa viabilisation vous permettra de démarrer vos travaux plus sereinement, dans un secteur bien desservi. Une belle opportunité pour construire votre future maison, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous proposons en exclusivité ce superbe 3 pièces de 74 m² Carrez, entièrement refait à neuf en 2021, dans un immeuble situé en arrière-cour, rue de l'Argonne, en plein coeur du quartier Forêt-noire, proche de toutes commodités et axes de transports. C'est un véritable bien coup de coeur, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main. Aucuns travaux ne sont à prévoir, tout est prêt à être habité. On s'y sent immédiatement bien : un appartement chaleureux, confortable et extrêmement agréable à vivre. Transports en commun à proximité : o Arrêt de tram « Observatoire » : 5 minutes à pied ; o Arrêt de bus « Saint-Maurice » : 2 minutes à pied ; o Arrêt de bus « Marne » : 2 minutes à pied. Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards et un dégagement menant à la pièce de vie principale, lumineuse grâce aux grandes fenêtres orientées nord-ouest. La cuisine équipée avec îlot central s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Une troisième pièce de 9,6 m², séparée par une verrière, peut servir de bureau ou être transformée en chambre pour un enfant. La chambre principale de 17 m² dispose d'un dressing spacieux, tandis que la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et le WC indépendant complètent ce bien idéal. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, le bien est dans un état irréprochable. Cet appartement est parfait pour une personne seule ou pour un couple, offrant un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Les atouts du bien : o Logement proche des commodités ; o Luminosité ; o Calme ; o Pas de travaux à prévoir ; o Prestations haut de gamme ; o Troisième pièce modulable (chambre ou bureau). Le bien est libre de toute occupation. En annexe : possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un grand garage en box. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 11/05/2022. DPE : C/B. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 000 € et 1 390 € (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16. Bilan prévisionnel de charges : 1060 € par an, soit environ 88 € par mois (comprenant l'eau froide, honoraires syndic, assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 325.000,00€ Honoraires : 15.475,00€ Prix hors honoraires : 309.525,00€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, terrain à bâtir viabilisé de 461 m², idéalement situé sur l'axe Châlons - Reims. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible, ce terrain offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Sa viabilisation vous permettra de démarrer vos travaux plus sereinement, dans un secteur bien desservi. Une belle opportunité pour construire votre future maison, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, nous vous présentons cette agréable maison familiale très bien entretenue de 158 m2 habitables (188 m2 utiles), située à Morainvilliers, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 471 m2, cette propriété offre de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreux atouts pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 39 m2 avec cheminée à insert. Lumineuse et conviviale, cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, avec accès à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards, dont une belle suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles, entièrement aménagés, offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : chambre, salle de jeux, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite chambre. À l'extérieur, le jardin clos et arboré garantit un agréable espace de détente. La piscine chauffée de 7 x 3 m et la terrasse exposée sud en font un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un garage de 22 m2 complète cette maison. Les + qui font la différence : o 158 m2 habitables / 188 m2 utiles o 5 chambres ou espaces nuit, idéal pour une grande famille o Terrain clos et arboré de 471 m2 o Piscine 7 x 3 m o Terrasse exposée sud o Cheminée à insert o Garage de 22 m2 o 15 panneaux solaires, permettant de réduire fortement les dépenses énergétiques et de générer un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus d'électricité à Enedis o Combles aménagés offrant un espace supplémentaire o Proximité de l'école primaire, des commerces de proximité et des lignes de bus. Une maison fonctionnelle, très bien entretenue, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE - La Rochelle - Quai Duperré, emplacement N°1, Réservez dès maintenant votre T2 intégralement restauré avec vue dégagée sur le vieux port et la tour de la chaine. Ce T2 de 44m2 situé au R+1 d'un immeuble du quai Duperré va bénéficier d'une restauration complète qui va optimiser le potentiel naturel lié à son emplacement exceptionnel. Il distribue un séjour avec cuisine aménagée d'environ 30m2 qui donne sur un balcon de 5m2 exposé sud pour profiter du soleil et de la magnifique vue dégagée sur le vieux port. Une agréable chambre au calme en 2nde ligne et sa salle d'eau viennent compléter cet agréable lieu de vie. Idéal pour un pied à terre, il est aussi l'investissement patrimonial parfait et optimisé avec son marché de travaux déductibles de 160.000€ éligibles aux déficits fonciers. La copropriété est elle aussi intégralement restaurée dans le cadre de cette opération pour plus de sérénité. Les prestations de qualité avec huisseries thermiques et phoniques neuves, isolation renforcée, climatisation réversible... offrent un confort de vie au quotidien et un coût d'utilisation optimisé pour un investissement durable. D'autres T2 ou types d'appartements sont disponibles dans le programme. Consultez-nous. Plans disponibles sur demande. Une offre exclusive. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal Investisseur ! Studio d'environ 20 m² déjà loué 350 euros/mois charges comprises, soit une rentabilité nette d'environ 8 %. Locataire fiable : paiement régulier, aucun retard de loyer. Investissement serein : parfait pour un placement immobilier classique ou pour constituer un patrimoine sûr. Gestion simple : pas de travaux majeurs, copropriété bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat locatif ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. Première photo en Home Staging pour donner un bon visuel du rendu final potentiel après travaux. Contactez-nous vite pour en savoir plus ! Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, à proximité des écoles internationales, du Royal Golf, cette élégante villa provençale d'environ 235 m² séduit par son charme, son calme absolu et son environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée de beaux volumes avec un vaste séjour doté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse avec pergola, une cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'espace nuit prend place à l'étage et offre une suite parentale avec terrasse tropézienne, une seconde chambre en suite et deux chambres supplémentaires complétées par une salle de bains. En complément, la villa dispose de plusieurs espaces extérieurs de rangement, offrant des solutions pratiques au quotidien, ainsi que d'un terrain paysager d'environ 1 220 m² agrémenté d'une piscine et de son Pool-house. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une villa de caractère offrant un équilibre rare entre authenticité, élégance et qualité de vie, au cœur de Mougins. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode. La maison est située sur le secteur Mas du Cheval à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ . À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin. Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025). Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places . Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale. Le côté sud du terrain , attenant à la maison , offre un espace libre et parfaitement piscinable . À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés : Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa , offrant une vraie sensation d'espace. Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet . Vous trouverez également une dépendance . Achèvement des travaux Aout 2019 , la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité : Double vitrage Adoucisseur d'eau Climatisation réversible dans toutes les pièces Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la construction. Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029. Matériaux contemporains et entretien irréprochable Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway à 15 minutes à pied. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre fonds de commerce / droit au bail spécialisé dans la vente de linge de maison et d'articles de décoration & accessoires idéalement situé à quelques mètres de la mythique rue d'Antibes. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. Surface de 110 m2 au sol environ avec beaux volumes de stockage et de vente incluant réserve + mezzanine. Très grande hauteur sous plafond. Bel emplacement. Clientèle fidèle et récurrente développée au fil des années, garantissant une activité stable et un excellent point de départ pour tout repreneur souhaitant poursuivre ou développer le concept. Organisation saine, activité rentable, potentiel de croissance significatif (élargissement de l'offre, développement B2B, événementiel, e-commerce, renfort de personnel). Commerce idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant investir dans une activité pérenne, avec des bases solides et des perspectives d'évolution. Surface commerciale : 75 m² (+ mezzanine / bureau de 7.50 m2) + 2 points d'eau. Surface totale : 110 m² ( avec réserve ) Vitrine : 2.90 ml Loyer mensuel : 1.800 € HT charges comprises Bail au 01/06/2021 Dossier complet disponible sur demande, après signature d'une NDA. Photos non contractuelles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds