Refait à neuf T2 lumineux - 1 chambre - 1 salle de bain Entièrement refait à neuf par architecte, cet appartement lumineux situé au 1er étage au calme sur cour et disposant d'une vue dégagée est à vendre. Il se compose d'une pièce de vie avec moulure, parquet pointe de hongrie, cuisine ouverte semi équipée, une chambre avec sa salle d'eau. Un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace. Dans une charmante copropriété dont tous les travaux ont été réalisés; vous est proposé à la vente un appartement de 22,5m2 situé Passage Thiéré, une voie calme entre place de la Bastille et marché d'Aligre, à deux pas de la rue de Charonne et la rue de la roquette. Quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi. Gare de Lyon à 10 minutes. Local à vélos/poussettes fermé au RDC. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AMIQUE MER ET JARDINS - GRANDE TERRASSE SUD - PISCINE COUP DE COEUR ! Dans le secteur très recherché de Nice Ouest - Corniche Fleurie, au sein d'une résidence de standing sécurisée et gardiennée, avec jardins et piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces de 55 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les jardins de la résidence. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, formant un agréable espace de vie contemporain. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée plein Sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue panoramique sur la mer et les espaces verts. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres avec placards ; Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ; Des toilettes séparées. Des prestations de qualité L'appartement a été entièrement rénové avec soin et bénéficie de nombreux équipements : Dernier étage avec ascenseur ; Grande terrasse exposée Sud ; Vue panoramique mer et jardins ; Calme absolu ; Résidence de standing avec gardien, jardins et piscine ; Fenêtres double vitrage ; Climatisation réversible ; Volets électriques ; Stores ; Porte blindée ; Cave incluse. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Charges et fiscalité Charges de copropriété : 229 € / mois, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le gardien. Taxe foncière : 1 150 € / an. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Un bien particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent la tranquillité, la lumière, la vue et la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités de Nice Ouest. Un appartement clé en main, sans travaux, dans un environnement résidentiel recherché, avec piscine et jardins, sublimé par sa terrasse plein Sud et sa vue panoramique mer. À visiter rapidement - véritable coup de coeur ! Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité foncière de 60 hectares et de nombreux bâtiments en Entre-deux-Mers à 30 km de Libourne et 50 km de Bordeaux. Ce domaine se distingue par : Un vignoble d'environ 47 hectares et des bâtiments techniques : centre d'exploitation fonctionnel incluant cuvier, hangar à matériel, locaux de stockage, salle de dégustation et un logement de fonction. Potentiel de développement sur plus de 13 hectares de terres, prairies et bois, incluant des bâtisses anciennes à réhabiliter, parfait pour un projet d'agrotourisme ou de diversification. Belle opportunité pour un investisseur foncier. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à proximité immédiate du centre ville d'Orgeval, cette élégante maison familiale de 232 m2 séduit par son architecture originale, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Edifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et piscinable de 1600 m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m2, chaleureusement agrémentée d'une cheminée en pierre, parfaite pour des moments conviviaux. Une grande cuisine dinatoire, fonctionnelle est complétée par un cellier attenant. Une chambre d'environ 20 m2 avec salle de bains attenante permet de profiter d'une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, ainsi que 3 chambres supplémentaires. Une seconde salle d'eau, des toilettes indépendants et une mezzanine offrant un espace bureau ou détente complètent ce niveau parfaitement agencé. À l'extérieur, une belle terrasse en pierre exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin calme et arboré. Un garage avec chaufferie, un grenier et une charreterie viennent compléter les prestations de ce bien. Alliant charme, espace et fonctionnalité, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous rêvez d'un appartement entièrement rénové, prêt à emménager sans travaux ? Découvrez 3 biens en cours de rénovation complète, situés dans le centre de Toulon place de la cathédrale, à deux pas des halles de la ville. Chaque logement est repensé pour allier confort moderne, qualité des matériaux et optimisation de l'espace. Les DPE seront réalisés une fois les travaux terminés. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF: HCMR3321: EN EXCLUSIVITÉ // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE. Découvrez cette magnifique propriété idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. Le tout est divisé en deux appartements indépendants: - Au rez-de-chaussée, un appartement de 160m2 composé d'une cuisine ouverte sur un double séjour de 74m2, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre et d'une salle d'eau indépendante. De nombreux espaces de rangement, bureaux ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. - A l'étage, un appartement de 179m2 confortable est fonctionnel, composé de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/séjour de 40m2 avec cheminée donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur de la verdure. Une véranda ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. LES ATOUTS: GRANDE PISCINE AVEC POOL HOUSE / DEPENDANCE DE 23m2 / CARPORT / FORAGE / MARE À POISSON (coin nature reposant) / AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR / PROXIMITÉ D'UN PONEY CLUB / ESPACE DE VERDURE SANS VIS A VIS AVEC UNE TRANQUILLITÉ TOTAL. Prix: 600 000 euros honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES:D ref: HCMR3321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4077.00 et 5517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement de 1er ordre pour ces Bureaux !! en bordure de la RN 97 !! plateau à partir de 80 M2 jusqu'à 230 M2 en 1er étage Hors d'eau Hors d'air vendu en VEFA .. places de parking privatives sécurisés. A partir de 297 760 EUR HT Toutes activités professionnelles, commerciales, médicales et para-médicales..ect.. Livraison deuxième semestre 2028. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison de 81 m2, idéalement située à Buléon, qui séduira les familles et les primo-accédants en quête de calme et de praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux permet d'aménager un vrai espace de vie convivial, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. Deux chambres confortables offrent des volumes optimisés et une salle d'eau distincte du WC pour plus de confort au quotidien. Les plus pratiques : une cave pour le stockage, et plusieurs emplacements de parking privatif, rare dans le secteur, facilitant la vie des foyers avec véhicules ou pour recevoir des invités. La localisation rurale garantit tranquillité et proximité des chemins de randonnée et espaces verts ; les services, écoles et commerces des communes voisines (Ploërmel/Josselin) sont rapidement accessibles en voiture, offrant un bon compromis entre vie paisible et commodités. Produit au fort potentiel : parfait pour un premier achat, une famille cherchant un pied-à-terre dans un cadre verdoyant, ou un investisseur ciblant la demande locative locale. . Taxe foncière : environ 650 €/an. Prix indicatif à valider lors de la visite. Visite et travaux modulables selon projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32282. Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. Cette maison familiale de 125 m² saura vous séduire par son potentiel et sa belle exposition plein Sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Implantée sur un terrain de 520 m² avec puits, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté intérieur : la maison dispose actuellement de 3 chambres (deux au premier étage et une au deuxième). Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain restent notamment à finaliser, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace qui vous ressemble. Des dépendances aux multiples usages : •Une première dépendance de 55 m² avec buanderie et étage aménageable •Une grange de 70 m², idéale pour du stationnement, un atelier ou du stockage Le point fort : confort et économies. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficiant d'une bonne isolation, la maison permet de maîtriser efficacement vos dépenses énergétiques. Commerces et services à proximité : Vous trouverez dans le centre de La Chèze (à seulement quelques minutes) : boulangerie, épicerie, école, services de proximité… pour un quotidien pratique et agréable. Localisation idéale : •À 10 minutes de Loudéac •À 10 minutes de Rohan •À 25 minutes de Josselin Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, où vous pourrez créer un lieu de vie à votre image. Taxe foncière : 1174 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31111. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice - Impasse Laurenti | 2 pièces traversant dernier étage - Fort potentiel de valorisation Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois. ?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement. En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel. Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Informations importantes concernant la copropriété : L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire (Maître Xavier Huertas). Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive). ? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés. Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition. Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds