Située dans le quartier de l'hippodrome au sein d'un environnement calme et boisé, cette belle maison familiale aux volumes généreux est à découvrir ! Le rez de chaussée est doté de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et d'une cuisine ouverte sur un espace de 80m2. L'étage propose un séjour lumineux de près de 40 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse de 21 m2, trois belles chambres dont une suite parentale, avec douche, de 24 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur mais chacun ayant son entrée indépendante permet d'envisager d'exercer une profession libérale en rez de chaussée ou d'en faire deux logements. Parcelle de 770 m2 entièrement clôturée et sécurisée. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 279886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez une propriété alliant qualité de vie, rentabilité et fort potentiel de développement. Implanté sur près de 2 450 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur touristique majeur fréquenté toute l'année par une clientèle française et internationale. Quelques chiffres : • activité exploitée depuis plus de 10 ans ; • environ 85 000 € de chiffre d'affaires annuel ; • EBE retraité d'environ 70 000 € ; • environ 675 nuitées par an ; • exploitation sur 12 mois grâce à la piscine intérieure chauffée ; • charges d'exploitation maîtrisées : environ 12 000 €/an (hors rémunération et amortissements) ; • DPE A - GES A. Panneaux photovoltaïques Les résultats présentés correspondent à une exploitation assurée par une seule personne. Une gestion en couple permettrait naturellement de développer les prestations proposées et d'augmenter le potentiel de chiffre d'affaires. Une maison principale dédiée à l'hébergement • environ 240 m² habitables • piscine intérieure dans un espace indépendant de 60 m² • capacité d'accueil de 14 couchages • plusieurs espaces indépendants • exploitation possible : chambres d'hôtes, locations saisonnières, privatisation complète. Cette modularité est un véritable atout commercial. Une annexe professionnelle indépendante de 130m2 environ dont : • 40 m² de buanderie et stockage ; • salle dédiée aux stages ; • séminaires ; • formations ; • retraites bien-être ; • ateliers. L'outil de travail est immédiatement opérationnel, la vente comprend : site internet, nom de domaine, adresse e-mail, identité commerciale, historique d'exploitation, fichier clientèle, supports de communication, mobilier, décoration, équipements nécessaires à l'exploitation. Le potentiel de développement est estimé entre 10 000 € et 15 000 € de chiffre d'affaires supplémentaire, sans transformation majeure : séjours bien-être, yoga, stages créatifs, ateliers culinaires, séminaires ....... Un dossier complet comprenant les bilans d'exploitation, les éléments financiers et les informations détaillées sera communiqué après un premier échange et étude du projet. Cette annonce référence 338340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE***TERRASSE***1 CHAMBRE***59m2*** Au cœur du centre historique, dans une rue calme à quelques pas des commerces, de l'école et du canal du Midi, maison de village en pierre de 59,20 m² habitables avec un petit extérieur. Elle offre une pièce par niveau. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine dînatoire de 21 m² et un WC indépendant. Au premier étage, une chambre de 16,6 m² et une salle de bain avec baignoire. Au second, sous les toits, un salon de même surface, qui peut devenir une seconde chambre, avec 5 m² de rangement sous faible hauteur. À l'extérieur, une cour partagée avec un seul voisin, un vrai plus dans le centre ancien. Murs doublés, double vitrage et panneaux rayonnants lui valent un DPE classé C, rare pour une maison ancienne. Pas de copropriété, donc ni charges ni syndic, et une taxe foncière de 264 € par an. Un petit rafraîchissement est à prévoir. Béziers et l'A9 sont à proximité immédiate, les plages à 15 minutes. Un premier achat ou un investissement locatif à budget maîtrisé. Cette annonce référence 350063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain plat de 830 m² à viabilisé, études de sol réalisées. Proche de tous commerces et de la gare routières qui vous emmène en 20 minutes à la gare de Massy-Palaiseau, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Accès A10, N118, N104 et N20 Prix : 240 000€ Cette annonce référence 313829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARLOS ALMOFALA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49531880000044. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du Grand Colombier, à mi-chemin entre Seyssel et Culoz, découvrez cette maison individuelle d'environ 136 m² implantée sur une belle parcelle de 1 519 m², dans un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis. Construite en 1985, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, constitue le cœur de la maison. Quatre chambres sont réparties sur les deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage ainsi qu'un WC à chaque niveau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec pool house, terrasse sur pilotis, jardin, verger et grande cour sécurisée par un portail motorisé. Un cadre agréable où chacun pourra trouver son espace, entre détente, loisirs et nature. Le garage et les différentes dépendances apportent de belles capacités de stockage et offrent également un potentiel intéressant pour créer un atelier, un espace de loisirs ou répondre à différents projets. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables avec une climatisation, des panneaux solaires et une excellente performance énergétique classée DPE B. Une propriété complète, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vraie qualité de vie, tout en conservant une situation stratégique à environ 1 heure de Genève. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et tout son potentiel. Cette annonce référence 344944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 476 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 minutes à pied du tramway T7 et 10 minutes du métro ligne 7 Villejuif – Louis Aragon, venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur, déjà entièrement loué et offrant un revenu locatif attractif. Situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenu, il se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain, de WC séparés, et bénéficie également d'une cave. Les 4 chambres sont louées avec des baux d'un an reconductibles : - 2 chambres à 549 € charges comprises - 2 chambres à 569 € charges comprises Générant ainsi un revenu locatif total de 2 236 € par mois charges comprises. La résidence profite d'un emplacement stratégique, très bien desservi par les transports et particulièrement attractif pour les locataires grâce à sa proximité avec Paris, les universités et les pôles d'emploi de la région. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et situation stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 351900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZENABOU CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89839209700017. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 2 641,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, du canal et des plages, cet ancien hôtel offre un potentiel exceptionnel grâce à sa surface et son emplacement privilégié. Le bien développe environ 280 m² habitables et se compose de : • 11 chambres réparties sur plusieurs niveaux, • une spacieuse salle de réception, • une cuisine, • et, en dernier étage, un appartement T3 entièrement rénové comprenant une mezzanine et un accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Cet ensemble rare peut convenir à différents projets : • activité hôtelière ou chambres d'hôtes, • création d'une résidence de tourisme, • investissement locatif, • ou transformation en grande maison familiale de caractère. IMPORTANT: L'immeuble ne peut pas être divisé en plusieurs appartements. Une opportunité unique de conjuguer emplacement, volume et potentiel au cœur de Palavas-les-Flots. Cette annonce référence 320745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Marly-la-Ville, cette maison individuelle de 93 m² sur un terrain d'environ 300 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec séjour / salle à manger, Cuisine aménagée et équipée, 1 chambre (idéal bureau ou chambre de plain-pied), Salle d'eau, WC. À l'étage : 3 belles chambres avec rangements, Salle de bains avec WC. Extérieurs : Jardin et terrasse, Garage, Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Emplacement : Accès rapide aux axes routiers, Proche de l'aéroport Charles-de-Gaulle, Environnement calme et pratique. Maison bien agencée, idéale pour une famille, avec possibilité de vie de plain-pied. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 327825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Grande bâtisse de caractère au cœur de Thorame-Haute – 240 m² habitables environ – Énorme potentiel Vous recherchez un bien hors du commun, avec de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation ? Vous êtes amoureux des vieilles pierres et de l'architecture d'époque ? Vous souhaitez créer une grande maison de famille ? Ou vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant la création de plusieurs logements dans un secteur où la demande locative à l'année est réelle ? Cette belle bâtisse mérite votre attention ! Située en plein cœur du village de Thorame-Haute, sur la très agréable Place des Marronniers, cette demeure des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, au plus près des commerces et de la vie du village. Thorame-Haute se situe au cœur de la Vallée du Haut Verdon, entre montagne, nature et villages authentiques, à proximité des stations de ski du Val d'Allos , aux portes du Parc national du Mercantour et non loin des célèbres Gorges du Verdon et de leurs nombreuses activités de pleine nature et aquatiques. UNE BÂTISSE AUX VOLUMES RARES Développée sur 4 niveaux, cette imposante maison offre environ 80 m² par niveau sur ses trois niveaux d'habitation, auxquels s'ajoutent un grenier et plusieurs caves. Environ 240 m² habitables sur trois niveaux De beaux volumes Une architecture typique des maisons de village du début du XXᵉ siècle De magnifiques carreaux de ciment anciens, témoins du caractère et de l'histoire de la demeure Un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement Des caves permettant stockage, atelier ou espaces annexes UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est particulièrement intéressant. Elle peut parfaitement se prêter à différents projets : Une grande maison familiale, généreuse et pleine de caractère Une résidence secondaire de grande capacité, idéale pour réunir famille et amis La création de plusieurs appartements indépendants, notamment grâce aux arrivées d'eau déjà séparées en trois Un investissement locatif, avec la possibilité de proposer plusieurs logements à la location à l'année dans un secteur où les biens destinés aux habitants sont recherchés. Plusieurs projets sont donc envisageables, selon vos envies et votre imagination. LES ÉLÉMENTS TECHNIQUES Toiture refaite en 2015 Arrivée d'eau actuellement séparée en 3 circuits, un atout intéressant dans le cadre d'une éventuelle division en plusieurs logements Une arrivée électrique EDF actuellement, à adapter selon le projet Belle Façade ancienne : l'ensemble a très bien traversé les années. Emplacement privilégié en plein centre du village, directement sur la Place des Marronniers, avec stationnement aisé à proximité. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement central exceptionnel Très grande superficie Environ 240 m² habitables Architecture des années 1930 Magnifiques carreaux de ciment anciens Toiture récente Réseaux d'eau déjà séparés en trois Potentiel de création de plusieurs logements Commerces et services à proximité immédiate Stationnement facile à proximité Un bien rare pour Thorame-Haute, qui s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison à rénover… Il s'agit de redonner vie à une véritable maison de village et d'en écrire une nouvelle histoire. Le Haut Verdon, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes. À découvrir absolument sur place pour mesurer les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Cette annonce référence 347197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 1028 m², exposé plein Sud à Saint- Alban-Leysse (secteur Monterminod). Imaginez votre future maison, baignée de lumière du matin au soir, au calme, dans un joli quartier pavillonnaire… C'est exactement ce que propose ce terrain rare parfaitement exposé. La parcelle, viabilisée en bordure, se trouve dans la zone PLUi UD. De quoi laisser libre cours à un beau projet de vie, moderne et confortable. Caractéristiques du terrain : - Surface totale : 1028 m² - Exposition : plein Sud - Terrain viabilisé en bordure (raccordements à proximité immédiate) - Zonage PLUi : UD - Environnement : quartier résidentiel, calme et recherché - Vue panoramique sur la ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 328364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr