RARE : de plan pieds, accès avec ou sans ascenseur, dans petite copropriété, cave fermée avec accès aisé, stationnement au pieds de la copropriété, amenagéée avec des étagères murales, votre stockage de conserves ou de matériel ne s en portera que mieux. Idéal pour stockage VTT, SKIS, outils , etc... Taxe foncière : 30 EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : 50. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

F.I.J. Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village d'une surface de référence d'environ 140 m², située à Saint-Benoît-de-Carmaux, dans une impasse, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 54 m², exposée plein sud, composée d'un salon-salle à manger d'environ 40 m² et d'une cuisine équipée ouverte de plus de 14 m². Un très bel espace, agréable à vivre et largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage intégré à la maison, offrant la possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire, notamment une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres comprises entre 13 et 16 m², dont l'une dispose d'un dressing. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un petit potager ainsi que d'une dépendance d'environ 23 m², idéale pour un atelier ou du rangement. Mitoyenne d'un seul côté, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Très bien entretenue et à la décoration soignée, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter au 06 99 43 71 12 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, conformément à la réglementation en vigueur. Taxe foncière : 1150 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Agréable appartement de 40 m² de 2013, aux normes PMR, sans travaux, dans une résidence à Arras, proche de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur salle/salon le tout sur 20 m², une chambre de 11,5 m², une salle de bain de 5,5 m² (baignoire, vasque et emplacement machine à laver) et wc séparé. Balcon de 4 m² exposé OUEST. Ascenseur. Place de parking extérieur dans la résidence. Mode de chauffage : Chaudière Gaz "LEBLANC" dans l'appartement. Menuiseries double vitrage PVC. Taxe foncière : 1023 euros. Charges de copropriété : 84 euros par mois. Taxe foncière : 1023 EUR Charges courantes annuelles : 1008. Nombre de lots dans la co-propriété : 88. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité: Maison individuelle T3 avec jardin et garage au centre du tranquille village de Saint Salvy de la Balme 15 min de CASTRES 25 min de LACAUNE Située dans le cœur du village, cette maison pleine de potentiel offre 93 m² habitables sur un terrain arborée de 1100 m². Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces principales : Une cuisine indépendante fonctionnelle de 17m2 avec grand placard de rangement, un salon lumineux, une salle de douche de 6m2, des WC indépendants, et deux chambres communicantes via un coin dressing, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'enfant attenante. Le niveau comprend également un bureau, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou une petite chambre. À l'étage, un vaste espace de combles partiellement mansardés offre la possibilité de d'augmenter la surface habitable et de créer un lieu de vie à votre image, chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies. Un garage attenant et un agréable jardin plat avec peu de vis à vis complète l'ensemble. Infos techniques : - Climatisation dans la cuisine - Menuiserie PVC double vitrage - Faible impôt foncier - Assainissement Mixte Maison saine et habitable offrant un fort potentiel après rénovation (Toiture, éléctricité, isolation, chauffage, DPE F ...) ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

FIJ Immobilier Olivier Naud vous propose Murs commerciaux 125 m² MACHECOUL SAINT MEME Pour acheteur avec projet professionnel ou pour investisseur Emplacement de premier ordre au coeur de la zone d'activité dynamique de la Seiglerie à Machecoul-Saint-Même Bâtiment existant d'une surface d'environ 125 m², sur une parcelle de 1 537 m², permettant une aisance de stationnement, stockage extérieur ou potentiel d'aménagement complémentaire selon l'activité. Loyer annuel de la dernière activité 19 800€ (sans révision ILC récente) dernière activité restauration, pizzas, bar. Très belle opportunité à saisir rapidement Contactez moi pour tout complément d'information ou visite Olivier Naud, Fij Immobilier Faites estimer votre bien sur Machecoul Saint Même, Paulx, La Marne, La Garnache, Villeneuve Fresnay Saint Cyr en Retz, Saint Philbert de Gand Lieu... Taxe foncière : 800 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

Appartement T2 Centre-Mazamet – Idéal Investisseur (11,38% Brut) ou Achat résidence principale Situé en plein cœur de Mazamet, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 45 m², vendu avec cave et parking privatif. L'APPARTEMENT Traversant et très lumineux, ce bien en excellent état se compose de : Une entrée desservant les pièces, Un séjour spacieux et baigné de lumière, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (7 m²), Une chambre confortable (10,5 m²), Une salle d'eau moderne et WC séparés. Les "plus" techniques : Électricité rénovée, double vitrage, aucun travaux à prévoir. LES ANNEXES Un véritable atout en centre-ville : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Un accès au parking extérieur réservé aux résidents. Une cave saine pour le stockage. COIN INVESTISSEUR : UNE RENTABILITÉ CLÉ EN MAIN Ce bien est une opportunité rare pour un placement locatif serein grâce à sa configuration "tout compris" pour le locataire. Loyer estimé : 550 € charges comprises (dont 55 € de charges récupérables). Le "Plus" Locatif : Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, un argument majeur pour louer rapidement et sécuriser votre locataire (confort thermique garanti sans surprise de facture). Rentabilité Brute : 11,38 % Rentabilité Nette : 6,27 % (calculée après taxe foncière et charges non récupérables). CONFORT ET LOCALISATION Chauffage : Collectif chaudière à condensation au fioul Eau chaude : Individuelle (cumulus). Situation : Commerces, marché et commodités au pied de l'immeuble. Prix de vente : 58 000 € frais d'agence inclus Libre de toute occupation – idéal pour mise en location immédiate ou résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier complet (Diagnostics, PV de copropriété). Taxe foncière : 900 EUR Charges courantes annuelles : 2376. Nombre de lots dans la co-propriété : 52. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

À seulement 500 mètres du cœur du village, dans un environnement calme et privilégié, entre mer et montagne. Cette charmante maison entièrement rénovée séduit immédiatement par ses volumes parfaitement optimisés, son excellent état général (aucuns travails à prévoir) et sa vue panoramique exceptionnelle sur le village de Claviers. Une maison pensée pour le confort et la douceur de vivre Développant 125 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre : Un grand séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une vue dégagée et panoramique Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Un accès direct au balcon et à la terrasse, véritables extensions de l'espace de vie Une chambre d'amis avec accès terrasse Une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée À l'étage : Une suite parentale avec superbe vue et jolie salle de bain avec WC Une seconde chambre avec salle d'eau et WC privatifs Des extérieurs soignés et inspirants À l'extérieur, la maison invite à la détente avec une belle terrasse aménagée comprenant : Un coin salon Un espace repas Un bain extérieur De multiples petits espaces cosy disséminés dans le jardin, véritables oasis de tranquillité Le terrain de 1240 m², exposé sud-ouest, est piscinable et bénéficie d'un arrosage automatique. Un potentiel rare en rez-de-jardin En complément, le rez-de-jardin offre 125 m² supplémentaires, actuellement aménagés en atelier d'artiste, offre un fort potentiel d'aménagement : Bureau, appartement indépendant (séjour, 2 chambres, salle de bain), logement d'amis, garage ou espace professionnel Le tout sur un terrain de 1 240 m², piscinable, exposé sud-ouest. Caractéristiques principales Séjour spacieux et lumineux - Cuisine ouverte - 3 chambres - 1 salle de bain 2 salles d'eau - 3 WC - Buanderie - Poêle à bois - Fibre optique - Eau chaude électrique - Fibre optique - Toiture en tuiles - Vue dégagée et dominante Jardin piscinable - Arrosage automatique - 4 places de stationnement - Construction : 1974 - État intérieur : Excellent - État extérieur : Exceptionnel - Calme absolu Les qui font la différence : Vue panoramique - Calme absolu - Aucun travaux - Potentiel d'agrandissement ou d'habitation indépendante - Jardin piscinable - Environnement recherché du Haut-Var Taxe foncière : A VENIR EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Une opportunité rare dans un environnement préservé : LA JAVIE - proche de DIGNE LES BAINS Au cœur d'un village authentique des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux propriétaires. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Digne-les-Bains. Description du bien Réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, cet appartement offre une configuration chaleureuse et fonctionnelle : 3ᵉ étage :1 pièce de vie conviviale avec sa cuicisne mettant une note moderne, 1 chambre avec fenêtre donnat sur la ruelle arrière (calme), un hall de dégagement et son discret placard. 4ᵉ étage : 1 grande pièce pouvant faire office de chambre principale ou espace polyvalent, une salle de bains avec douche et wc très lumineuse grace a son velux donnat sur les toits orienté sud Stationnement au pieds de l'immeuble, au desssu de la Boulabngerie (odeur du pain, croissants, etc... ) de quoi ouvrir vos papilles pour a journée ! Organisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Un cadre de vie exceptionnel Située à environ 20 minutes de Digne-les-Bains, la commune de La Javie séduit par : Son environnement naturel remarquable, au confluent de la Bléone et de l'Arigeol Ses paysages alpins préservés, propices à la randonnée, au VTT et aux activités de plein air Sa proximité avec le Géoparc UNESCO de Haute-Provence, riche en sites géologiques uniques Son patrimoine local authentique, avec notamment l'écomusée du village retraçant la vie d'autrefois À proximité : La spectaculaire Clue de Barles Les stations de ski et le Val d'Allos à moins de 30 minutes Les thermes et commodités de Digne-les-Bains Les atouts qui font la différence Petite copropriété (faibles / pas de charges) Duplex atypique et plein de charme Environnement calme et naturel Fort potentiel locatif touristique Cadre idéal pour résidence secondaire ou investissement En résumé Un bien rare sur le secteur, parfait pour : les amateurs de montagne et de grands espaces les acquéreurs en quête d'authenticité les investisseurs souhaitant capter une clientèle touristique ne tardez pas a me contacter au 06 63 56 10 96 pour effectuer une visite; Taxe foncière : 929 EUR Charges courantes annuelles : 0. Nombre de lots dans la co-propriété : 2. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,96 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Gros potentiel pour cette maison de 210 m², située à 14 minutes d'Albert, érigée sur une parcelle de 2343 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Une salle/salon de 30 m², une cuisine de 10 m², trois chambres ( 19 m², 14 m² et 14, 5 m²), une salle de bain de 9 m² ( douche, double vasque et WC), une deuxième salle de bain à finir de rénovée ( baignoire et WC), une buanderie de 9 m² , un cellier de 3 m² et un WC. A l'étage : Trois chambres ( 16 m², 10 m² et 9 m²), un bureau de 8 m², des parties combles de d'environ 18 m², un accès sur d'autres combles et un WC. Cave de 15 m². Sous sol de 48 m² avec garage. Garage extérieur supplémentaire. Mode de chauffage : Chaudière à pellets de 2023. Menuiseries double vitrage PVC et double vitrage bois. Toiture tuiles plates. Assainissement : fosses septiques non conforme. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1955 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Venez découvrir en centre ville de Toulouse a deux minutes a pieds des berges du canal du midi. Un lot de 2 studios rénovés, mesurant respectivement 20m2 et 21m2, chacun composé d'une spacieuse pièce de vie, une mezzanine pour le couchage, une salle d'eau et une cuisine américaine équipée. L'un donnant sur rue , le second sur une jolie cour exploitable. La rénovation est de qualité et rappelle les briquettes toulousaine. Très bonne rentabilité. Syndic bénévole donc très peu de charges de copropriété. Excellent achat pour un investissement locatif ou pour Airbnb. Taxe foncière : 900 EUR Charges courantes annuelles : 250. Nombre de lots dans la co-propriété : 6. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lizotte Clement. Tél : 06-75-33-72-20. Mail : clizotte@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 807 488 432. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.