Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville du début du XXe siècle, située dans le secteur de Mas-Grenier. Alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien, des espaces atypiques et la tranquillité d'esprit, elle bénéficie de rénovations majeures très récentes, dont une toiture entièrement refaite en 2023 et une pompe à chaleur air-eau couplée à un cumulus récent. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour réunir famille et amis lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, offre un accès direct à une cave en sous-sol, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa salle d'eau dédiée ainsi qu'un bureau, offrant une parfaite autonomie de plain-pied. Aux étages, l'espace nuit se déploie généreusement pour accueillir toute la famille ou créer des espaces sur-mesure (bureau, salle de sport, salle de cinéma...) : Au premier étage : un vaste palier dessert 4 magnifiques chambres, un vaste dressing ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Au deuxième étage : vous découvrirez 3 chambres supplémentaires accompagnées de leur propre salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'indépendance pour des adolescents ou des invités. Côté extérieur À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine hors-sol en bois installée en 2021 pour vos moments de détente aux beaux jours, ainsi que d'un vaste garage capable d'abriter vos véhicules, de servir d'atelier ou d'offrir un beau volume de stockage. Un bien atypique et rare sur le secteur, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15928

Thomas Guy, LGM Immobilier, vous propose à Saint-Christol-lez-Alès, dans un environnement calme, cette propriété offrant de beaux volumes et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants, le tout sur un terrain d'environ 1 600 m² avec piscine et abri de piscine. L'habitation principale d'environ 144 m² habitables, entièrement rénovée, propose une distribution agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. La propriété dispose également d'une seconde habitation non attenante d'environ 70 m², véritable atout pour différents projets. Elle comprend deux grandes chambres, une cuisine et une salle à manger, et bénéficie également de la climatisation et du double vitrage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m² offre un cadre agréable et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine avec son abri vient compléter l'ensemble. Grâce à ses deux espaces d'habitation indépendants, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille, permettre d'accueillir parents ou amis dans un logement autonome, ou encore offrir une possibilité de location indépendante. Un bien complet, offrant de beaux volumes, six chambres au total, une rénovation soignée, une habitation indépendante et une piscine, à découvrir sur Saint-Christol-lez-Alès. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3230€ et 4440€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15832

À VALROS, TERRAIN AGRICOLE de LOISIRS - ACCÈS FACILE - NON CONSTRUCTIBLE - Situé proche du centre du village et en limite de zone d'habitation, ce grand terrain agricole offre une excellente exposition et une vue dégagée. On y accède directement par une route goudronnée, même en camping-car. Il a une vocation pour du loisir ou du jardinage. Sans eau, ni électricité, il n'est PAS CONSTRUCTIBLE. Non clôturé. Les réseaux sont proches. Ses ATOUTS : - La situation géographique, la campagne est aux portes du village. - Facile à entretenir, en l'état actuel, 1 fois par an. - Une vente par divisions parcellaires, peut-être envisagée. Voici l'investissement idéal pour avoir son jardin à proximité du centre du village. Il conviendra aux amoureux de la nature en recherche d'un extérieur proche de leur habitation. Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15058

Exclusivité Terrain de 2 230 m², Projet validé 4 lots Situé à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour la réalisation d'un lotissement de 4 lots Produit rare avec fort potentiel d'aménagement Exposition Sud / Sud-Ouest – environnement calme et résidentiel Les + du terrain : Division validée administrativement Grand terrain de plus de 2 200 m² Secteur recherché à proximité du centre Idéal promoteur, lotisseur ou marchand de biens Contactez moi pour étude du projet et rentabilité potentielle La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Clérel Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982663502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14795

À seulement 3 minutes du cœur du village d'Éguilles et 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable propriété familiale développant 155 m² habitables, complétée par un studio indépendant climatisé de 35 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son ouverture sur une agréable terrasse dominant le jardin. La maison dispose de spacieuses 2 vérandas. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des repas aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif avec sa salle d'eau, son WC et de nombreux rangements, celle-ci donnant sur un balcon. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement arboré, offre un bel espace de vie où chacun trouvera sa place. Le jardin, facile d'entretien, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant de 35 m², climatisé et équipé de sa salle d'eau avec WC et sa mezzanine. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Un garage ainsi que deux carports viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Pompe à chaleur récente alimentant un plancher chauffant, Climatisation réversible, Double vitrage, Volets roulants électriques. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant des espaces annexes particulièrement recherchés aujourd'hui. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'elle propose. Les + du bien : • Maison de 155 m² habitables • Studio indépendant de 35 m² • Terrain de 2 000 m² piscinable • Chambres au rez-de-chaussée et Suite parentale • Pompe à chaleur récente • Plancher chauffant • Climatisation • Toiture en parfait état • Garage + deux carports Une visite suffira pour ressentir tout le potentiel et le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15283

30220 Saint Laurent d'Aigouze, en exclusivité avec Lgm Immobilier, située entre Saint Laurent d'aigouze et Aigues Mortes venez visiter cette magnifique maison de 214m2 habitables sur une parcelle de 2,5 hectares avec un garage de 87m2, vous offrant un cadre exceptionnel et verdoyant. Nichée en plein coeur de la Camargue avec une vue magnifique sur les vignes de la propriété et entourée d'un jardin fleuri, elle incarne un véritable havre de paix. Points fort de la propriété : . Un bien rare et recherché : peu de propriétés offrent un tel cadre en pleine Camargue, avec une combinaison unique de charme, de tranquillité et de beauté naturelle. . Un espace extérieur enchanteur : le jardin fleuri s'étend tout autour de la maison, offrant des couleurs et des parfums tout au long de l'année. . Une grande piscine avec vue : Détendez vous au bord de la piscine équipe de son pool house qui surplombe les vignes, un véritable privilège dans la région . Un grand garage de 87m2 attenant à la maison. . Studio indépendant à rénover de 27m2 . Des espaces généreux et lumineux : Grand séjour de 52m2, 3 chambres dont 1 suite parentale de plus de 30m2, une grande cuisine crée par les ateliers de saint paul, un appartement indépendant (chambre, wc, salle d'eau), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, climatisation en gainable..... . Prestations de qualité : Maison sur vide sanitaire (1m20), matériaux nobles et finitions soignées Vous rêvez de vous installer dans notre magnifique région? Appelez moi vite, possibilité de vous envoyer une vidéo de la maison et de l'environnement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 15665

À Cabrières, proche de Nîmes et à quelques minutes du Pont du Gard, dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez cette propriété composée d'une maison principale avec dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain de 10 450 m². Dès l'arrivée, on ressent l'espace et la tranquillité des lieux. La maison principale propose un salon / séjour avec cuisine ouverte de 28 m² aux poutres apparentes, chaleureux et convivial, prolongé par une belle véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Elle comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie ainsi qu'une cave de 20 m². Le confort est au rendez-vous avec la climatisation et un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et chaleureuse. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine, elle permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain agrémenté d'oliviers et de chênes offre un cadre naturel particulièrement agréable., vaste et exploitable avec forage, il conviendra parfaitement aux amoureux d'espace, aux projets équestres ou à ceux qui rêvent simplement de nature et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement méditerranéen et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un lieu de vie rare, où calme, espace et potentiel se conjuguent à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement. Prix global avec honoraires, honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 14648

! Un beau potentiel au cœur du vignoble ! Au cœur du charmant village de Barzy-sur-Marne, à seulement 20 minutes de Château-Thierry et 10 minutes de Dormans, découvrez cette maison de plain-pied de 84 m², une belle opportunité pour les amoureux de rénovation et les porteurs de projets. Derrière ses murs se cache un bien qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Vous y trouverez un séjour de 23 m², une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Une véranda de 44 m², entièrement à réhabiliter, offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin. Implantée sur un terrain de 859 m², la propriété dispose également de deux dépendances à réinventer avec salles d'eau de 36 m² et 25 m² ainsi que d'un garage. Ces espaces supplémentaires ouvrent la porte à de nombreux projets : atelier, espace de réception, stockage, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de campagne pleine de charme ou un bien à valoriser, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement dans un environnement paisible, au cœur du vignoble champenois de la Vallée de la Marne. Un bien rare par son potentiel, qui n'attend plus que votre imagination pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Votre nouveau nid, ou tout simplement un investissement locatif ! À visiter sans tarder ? Amélie Votre Conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 150€ et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15491

Montfrin — Impasse Goya, sur les hauteurs du village, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dominante et dégagée sans vis-à-vis qui donne immédiatement une vraie sensation d'espace et de tranquillité. La pièce de vie traversante, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse tournée vers le jardin et la piscine, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale, permettent à toute la famille de trouver naturellement sa place dans une maison pensée pour être vécue confortablement au quotidien, avec de beaux volumes et une circulation fluide. À quelques minutes des commodités de Montfrin, cette maison réunit calme, lumière, extérieur et intimité dans un environnement familial recherché ; contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir sur place cette vue et cette atmosphère que les photos ne peuvent restituer entièrement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15810

Une maison familiale aux multiples possibilités, où tout se vit à pied ! Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement de la vie, sans prendre la voiture au quotidien ? Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison des années 80 offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. Derrière ses beaux volumes et son environnement soigné se cache une maison pensée pour accueillir une famille, recevoir et profiter pleinement des beaux jours.Une maison de vie, chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, les espaces s'organisent naturellement autour d'une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison. Son insert à bois avec diffuseur de chaleur apporte une atmosphère chaleureuse et permet de profiter d'une agréable diffusion de la chaleur dans l'ensemble de la maison. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, une configuration idéale pour passer facilement des préparations aux repas en extérieur et profiter pleinement du jardin. Le séjour , ouvert sur le jardin, réunit confortablement salon et salle à manger. Ses ouvertures sur l'extérieur créent une belle continuité entre les espaces de vie et invitent naturellement à profiter du cadre verdoyant. La partie habitation, entièrement de plain-pied, offre un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Mais cette maison réserve encore de belles surprises… Le sous-sol complet, accessible depuis la maison, constitue un véritable atout et offre un potentiel supplémentaire considérable.Il accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage avec atelier. Chambres d'amis, espace pour les enfants, bureau, activité professionnelle, atelier, stockage ou stationnement de plusieurs véhicules : chacun pourra imaginer l'utilisation qui correspond le mieux à son projet de vie. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin entièrement clos, arboré et sécurisé par un portail motorisé. Au cœur de cet écrin verdoyant, la piscine sécurisée promet de merveilleux moments de détente, de convivialité et de partage dès l'arrivée des beaux jours. Une dépendance avec salle d'eau et sanitaires complète la propriété. Elle pourra accueillir famille et amis, devenir un espace indépendant ou encore s'adapter à de nombreux projets selon vos envies.Une maison à vivre… et à découvrir Ce qui séduit ici, c'est cette combinaison rare entre vie de plain-pied, beaux volumes, cinq chambres au total, sous-sol complet et extérieur agréable, le tout dans un environnement où écoles, commerces et commodités sont accessibles à pied. Une maison familiale pleine de possibilités, chaleureuse et fonctionnelle, où chacun pourra trouver son espace et écrire sa propre histoire. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15300